Ministerial Regulations specifying the reduction, increase, or deduction of compensation as a result of expropriation or changed conditions of land, B.E. 2564 (2021)

กฎกระทรวง ก ำหนดกำรลด เพิ่ม หรอืหกัเงินค่ำทดแทนอันเนื่องจำกผลของกำรเวนคืน หรือสภำพแห่งทีด่ินทีเ่ปลี่ยนแปลงไป พ.ศ. ๒๕๖๔ อำศั ยอ ำนำจตำมควำมในมำตรำ ๖ ว รรคหนึ่ ง และมำตรำ ๒๒ ว รรคห้ ำ แห่งพระรำชบัญญัติว่ำด้วยกำรเวนคืนและกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ นำยกรัฐมนตรี ออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้ ข้อ ๑ ในกำรพิจำรณำว่ำที่ดินในแปลงเดียวกันที่เหลืออยู่จำกกำรเวนคืนมีรำคำสูงขึ้น หรือรำคำลดลง ให้พิจำรณำจำกประโยชน์โดยตรงที่ที่ดินที่ เหลืออยู่จะได้รับหรือที่ต้องเสียไป เมื่อกำรด ำเนินกำรตำมวัตถุประสงค์แห่งกำรเวนคืนแล้วเสร็จ วิธีกำรค ำนวณประโยชน์ที่ได้รับหรือที่ต้องเสียไปเป็นจ ำนวนเงินค่ำทดแทนที่ต้องลดลง หรือเพิ่มขึ้น ให้เป็นไปตำมที่คณะรัฐมนตรีก ำหนด ข้อ ๒ ที่ดินแปลงใดที่เจ้ำของหรือผู้ครอบครองได้กระท ำอย่ำงใดให้ที่ดินเปลี่ยนสภำพไป ในลักษณะที่จะท ำให้เกิดควำมเสียหำยหรือไม่เหมำะสมที่จะใช้ประโยชน์จำกที่ดินนั้น ไม่ว่ำจะเป็นกำรขุดดิน ออกไปหรือท ำสภำพแห่งที่ดินให้ผิดไปจำกธรรมชำติที่เป็นอยู่หรือวิธีกำรอื่นใด และคณะกรรมกำร ตำมมำตรำ ๑๙ ยังมิได้น ำสภำพแห่งที่ดินดังกล่ำวมำพิจำรณำก ำหนดรำคำ ให้พนักงำนเจ้ำหน้ำที่ มีหนังสือแจ้งให้เจ้ำของที่ดินแปลงนั้นด ำเนินกำรแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภำพเดิมภำยในระยะเวลำ ที่ก ำหนด และแจ้งให้ทรำบด้วยว่ำหำกไม่ด ำเนินกำรให้แล้วเสร็จภำยในระยะเวลำที่ก ำหนด พนักงำน เจ้ำหน้ำที่จะหักค่ำใช้จ่ำยในกำรด ำเนินกำรแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภำพเดิมออกจำกรำคำเบื้องต้น หรือเงินค่ำทดแทนส ำหรับที่ดินแปลงนั้น แล้วแต่กรณี แต่ต้องไม่เกินรำคำเบื้องต้นหรือเงินค่ำทดแทน ที่คณะกรรมกำรตำมมำตรำ ๑๙ ก ำหนดส ำหรับที่ดินแปลงนั้น ้หนา ๕ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๔ ค่ำใช้จ่ำยในกำรด ำเนินกำรแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภำพเดิมตำมวรรคหนึ่ง ให้หมำยควำม รวมถึงค่ำเสียหำย ค่ำใช้จ่ำยในกำรแก้ไขปรับปรุงที่ดิน และค่ำใช้จ่ำยอย่ำงอื่นที่เกิดขึ้น ให้ไว ้ ณ วนัที่ 10 มิถนุำยน พ.ศ. ๒๕๖4 พลเอก ประยุทธ ์ จนัทรโ์อชำ นำยกรฐัมนตร ี ้หนา ๖ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๔ หมำยเหตุ : - เหตุผลในกำรประกำศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มำตรำ ๒๒ วรรคห้ำ แห่งพระรำชบัญญัติว่ำด้วยกำรเวนคืนและกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ บัญญัติให้กำรด ำเนินกำร ในกรณีที่ดินในแปลงเดียวกันที่เหลืออยู่จำกกำรเวนคืนมีรำคำสูงขึ้นหรือรำคำลดลง และกรณีที่ดินที่ถูกเวนคืน เปลี่ยนสภำพไปในลักษณะที่จะท ำให้เกิดควำมเสียหำยหรือไม่เหมำะสมที่จะใช้ประโยชน์ เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ วิธีกำร และเงื่อนไขที่ก ำหนดในกฎกระทรวง จึงจ ำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ ้หนา ๗ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๔