Ministerial Regulations for the return of expropriated land, B.E. 2564 (2021)

กฎกระทรวง การขอคืนทีด่นิที่ถูกเวนคืน พ.ศ. ๒๕๖๔ อาศั ยอ านาจตามความในมาตรา ๖ วรรคหนึ่ ง และมาตรา ๕๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ นายกรัฐมนตรี ออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้ ข้อ ๑ ผู้มีสิทธิขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืน ได้แก่บุคคล ดังต่อไปนี้ (๑) เจ้าของเดิม ในกรณีที่มีเจ้าของเดิมหลายคน เจ้าของเดิมคนใดคนหนึ่งมีสิทธิขอคืนได้ (๒) ทายาทของเจ้าของเดิมที่ตาย ทายาทนั้นต้องเป็นทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกของ เจ้าของเดิมตามกฎหมาย ในกรณีที่มีทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกหลายคน ทายาทคนใดคนหนึ่งนั้นมีสิทธิ ขอคืนได้ แต่ในกรณีที่มีเจ้าของเดิมหลายคน เจ้าของเดิมคนใดคนหนึ่งยังมีชีวิตอยู่ ทายาทของ เจ้าของเดิมที่ตายนั้นจะขอคืนได้เมื่อมีหลักฐานแสดงได้ว่าเจ้าของเดิมที่ยังมีชีวิตอยู่รับทราบการขอคืน หรือได้ร่วมขอคืนด้วย ข้อ ๒ ผู้ มี สิทธิขอคืนที่ ดินที่ถู ก เวนคืนผู้ ใดประสงค์จะขอคืนที่ ดิน ให้ยื่ นค าร้อง พร้อมเอกสารหรือหลักฐานต่อเจ้าหน้าที่ตามแบบ ขค. ๑ ท้ายกฎกระทรวงนี้ ภายในสามปีนับแต่ วันพ้นก าหนดระยะเวลาตามมาตรา ๕๑ หรือมาตรา ๖๗ แล้วแต่กรณี การยื่นค าร้องตามวรรคหนึ่ง จะยื่น ณ ที่ท าการของเจ้าหน้าที่ หรือโดยวิธีส่งทางไปรษณีย์ ตอบรับ หรือโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ก็ได้ ในกรณีการยื่นค าร้องโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ ถ้าไม่มีแบบ ขค. ๑ อยู่ในระบบอิเล็กทรอนิกส์ ผู้ยื่นค าร้องจะจัดพิมพ์ให้มีข้อความตรงตามแบบ ขค. ๑ ก็ได้ ผู้ยื่นค าร้องตามวรรคหนึ่ง จะขอคืนที่ดินทั้งหมดหรือเฉพาะบางส่วนก็ได้ ในกรณีการขอคืน ที่ดินเฉพาะบางส่วนนั้น การจะคืนที่ดินส่วนใดให้เป็นไปตามที่เจ้าหน้าที่เห็นสมควร โดยค านึงถึงประโยชน ์ ของทางราชการด้วย ข้อ ๓ เมื่อเจ้าหน้าที่ได้รับค าร้องตามข้อ ๒ แล้ว ให้ออกใบรับค าร้องเบื้องต้นให้แก่ ผู้ยื่นค าร้องโดยพลัน ใบรับค าร้องเบื้องต้นต้องระบุระยะเวลาที่เจ้าหน้าที่จะใช้ในการตรวจสอบความถูกต้อง ้หนา ๒๐ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๔ ครบถ้วนของเอกสารหรือหลักฐานไว้ด้วย ซึ่งต้องไม่เกินเจ็ดวันนับแต่วันที่ได้รับค าร้อง ในกรณีที่พบว่า เอกสารหรือหลักฐานที่ได้รับยังไม่ถูกต้องครบถ้วน ให้แจ้งผู้ยื่นค าร้องด าเนินการแก้ไข พร้อมทั้งก าหนด ระยะเวลาที่ผู้ยื่นค าร้องจะต้องด าเนินการ และแจ้งให้ผู้ยื่นค าร้องทราบภายในสิบห้าวันนับแต่ วันที่ตรวจสอบแล้วเสร็จหรือต้องแล้วเสร็จเพ่ือให้ผู้ยื่นค าร้องด าเนินการแก้ไขให้ถูกต้องครบถ้วนภายใน ระยะเวลาที่ก าหนด ซึ่งต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง หากผู้ยื่นค าร้อง ไม่ด าเนินการแก้ไขภายในระยะเวลาที่ก าหนด ให้ถือว่าผู้ยื่นค าร้องไม่ประสงค์จะด าเนินการตามค าร้องนั้น ต่อไป และให้เจ้าหน้าที่ยุติเรื่องและแจ้งให้ผู้ยื่นค าร้องทราบถึงเหตุแห่งการยุติเรื่องนั้น เมื่อผู้ยื่นค าร้อง ได้ยื่นค าร้องถูกต้องครบถ้วนแล้ว ให้ออกใบรับค าร้องให้แก่ผู้ยื่นค าร้องโดยพลัน ในกรณีการยื่นค าร้องโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ ให้ถือว่าเจ้าหน้าที่ได้ออกใบรับค าร้อง เบื้องต้นตามวรรคหนึ่ง เมื่อเจ้าหน้าที่นั้นได้รับค าร้องเบื้องต้นตามวันและเวลาที่ปรากฏในระบบ อิเล็กทรอนิกส์ของเจ้าหน้าที่นั้น เ พ่ือประโยชน์ในการนับระยะเวลาในการแต่งตั้งคณะกรรมการเพ่ือพิจารณาการคืน อสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา ๕๕ ให้วันที่ได้รับค าร้องขอคืนที่ดินหมายถึงวันที่ผู้ยื่นค าร้องได้ยื่นเอกสาร หรือหลักฐานถูกต้องครบถ้วนแล้ว ข้อ ๔ เมื่อเจ้าหน้าที่ ได้รับค าร้องถูกต้องครบถ้วนแล้ว ให้ เจ้าหน้าที่ส่งค าร้องนั้น ให้คณะกรรมการตามมาตรา ๕๕ เพื่อพิจารณาโดยเร็ว ข้อ ๕ ให้เจ้าหน้าที่คืนที่ดินแก่เจ้าของเดิมหรือทายาทที่ยื่นค าร้อง ในกรณีที่มีผู้มีสิทธิยื่นค าร้องขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนหลายคน แต่ผู้มีสิทธิทุกคนมิได้ร่วมยื่น ค าร้องด้วย การที่เจ้าหน้าที่คืนที่ดินให้แก่ผู้ยื่นค าร้องคนใดคนหนึ่ง ไม่เป็นการตัดสิทธิที่พึงมีตามกฎหมาย ในที่ดินที่ได้รับคืนของเจ้าของเดิมหรือทายาทคนอื่นที่มิได้ร่วมยื่นค าร้อง ผู้ได้รับที่ดินคืนยังคงมีสิทธิ และหน้าที่ต่อผู้มีสิทธิตามกฎหมายดังกล่าว จะอ้างการที่เจ้าหน้าที่คืนที่ดินให้ตนเป็นข้ออ้างในการตัดสิทธิ บุคคลอื่นมิได้ ในการคืนที่ดิน หากมีความจ าเป็นต้องรังวัดที่ดินก่อน ให้เจ้าหน้าที่เป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย ในการรังวัดที่ดินนั้น ข้อ ๖ บรรดาค าร้องขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนที่ยื่นไว้แล้วในวันก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้รับค าร้องนั้นไว้พิจารณาต่อไปตามกฎกระทรวงนี้ ในกรณีที่มีความจ าเป็นต้องได้เอกสารหรือหลักฐาน เพ่ิมเติม เจ้าหน้าที่จะเรียกให้ผู้ยื่นค าร้องส่งมอบเอกสารหรือหลักฐานเพ่ิมเติมภายในเวลาที่ก าหนดก็ได้ ระยะเวลาที่ก าหนดดังกล่าวต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวัน ให้ไว ้ ณ วนัที่ 10 มิถนุายน พ.ศ. ๒๕๖4 พลเอก ประยุทธ ์ จนัทรโ์อชา นายกรฐัมนตร ี ้หนา ๒๑ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๔ แบบ ขค. ๑ ค ำร้องขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนตำมกฎหมำยว่ำด้วยกำรเวนคืนและกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ เขียนที่ ..................................................... วันที่ ............ เดือน ................................. พ.ศ. ................... ๑. ข้าพเจ้า ................................................................................................................................ (ถ้าเป็นบุคคลต่างด้าวให้แจ้งเป็นภาษาอังกฤษ)  เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติ .................................. อายุ ......................ปี เลขประจ าตัวประชาชน/เลขหนังสือเดินทาง/เลขใบส าคัญประจ าตัวคนต่างด้าว/(อ่ืน ๆ.......................) ………………………………………….....……… อยู่บ้านเลขที่ ............... ตรอก/ซอย .. ....................................... ถนน ................................................. หมู่ที่ ........... ต าบล/แขวง ......................................... ......... อ าเภอ/เขต ..................................จังหวัด ............................. ...... รหัสไปรษณีย์ .................................. โทรศัพท์ ................................................…..... โทรสารหรือ e-mail ......................................................  เป็นนิติบุคคลประเภท ........................................ ........................................... สัญชาติ ................................………………………………… จดทะเบียนเมื่อ ....................................... เลขที่ทะเบียน ............................………................. (ออกให้โดย ............................. ................................) ส านักงานตั้งอยู่เลขที่ ..................... ตรอก/ซอย ..................................... ถนน ............................. ........ หมู่ที่ ........... ต าบล/แขวง ......................................... อ าเภอ/เขต ...... ................................................ จังหวัด ................................................................ รหัสไปรษณีย์ ....................................... .................... โทรศัพท์ ................................................…... .. โทรสารหรือ e-mail ...................................................... โดยมี……………………………………………………..เป็นผู้มีอ านาจลงชื่อผูกพันนิติบุคคล สัญชาติ ........................ อายุ ........... ปี เลขประจ าตัวประชาชน/เลขหนังสือเดินทาง/เลขใบส าคัญประจ าตัวคนต่างด้าว/ ( อ่ืน ๆ.. . . . ... .... .... ... .... .... ) ……………... ... .... .... ... .... .... ... .... ....…… อยู่บ้านเลขที่ . . . . . .... ... .......... ตรอก/ซอย ....................................................... ถนน .. .................................................หมู่ท่ี ........... ต าบล/แขวง ....................................................... อ าเภอ/เขต ................................................. ............. จังหวัด ........................................ ........................ รหัสไปรษณีย์ ........................................................... โทรศัพท์ ................................................…..... โทรสารหรือ e-mail ...................................................... /๒. ... เลขที่รับ ...................................... วันที่ ............................................ ลงชื่อ ........................ ผู้รับค าร้อง ๒ ๒. ข้าพเจ้าขอยื่นค าร้องขอคืนที่ดินตามมาตรา ๕๓ แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืน และการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ ในฐานะ  ๒.๑ เจ้าของเดิม  กรณีเป็นเจ้าของเดิมแต่เพียงผู้เดียว โดยมีหลักฐานการเป็นเจ้าของเดิม คือ ................................. .....................................................................................................  กรณีเจ้าของเดิมมีหลายคน เจ้าของเดิมมีจ านวน .. . . . . . . . คน ได้แก่ ................................................................................................................................................................ .............................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................ .. ................................................................................................................................................................ ซึ่งข้าพเจ้าเป็นเจ้าของเดิมคนหนึ่ง โดยมีหลักฐานการเป็นเจ้าของเดิม คือ ............................................  ๒.๒ ทายาทของเจ้าของเดิมท่ีตาย  กรณี เป็นทายาทที่มีสิทธิ ได้รับมรดกของเจ้าของเดิมตามกฎหมาย แต่เพียงผู้เดียว โดยมีหลักฐานของเจ้าของเดิมที่ตาย คือ ....................................................................... และหลักฐานการเป็นทายาท คือ ............................................................................................................  ก รณีทายาทที่ มี สิ ท ธิ ไ ด้ รั บมรดกของ เ จ้ า ของ เดิ มตามกฎหมาย มีหลายคน ทายาทมีจ านวน .. . . . . . . . . . . คน ได้แก่ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . . . . . . . .. . . . . . . . . .. .... ..................................................................................................................................................... ........... .............................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ ซึ่งข้าพเจ้าเป็นทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกของเจ้าของเดิมตามกฎหมายคนหนึ่ง โดยมีหลักฐานของ เจ้าของเดิมที่ตาย คือ ............................................................................................................................ และหลักฐานการเป็นทายาท คือ ............................................................................................................ หากเจ้าของเดิมคนใดคนหนึ่งยังมีชีวิตอยู่  เจ้าของเดิมที่ยั งมีชีวิตอยู่ รับทราบการขอคืน โดยมีหลักฐานแสดง การรับทราบการขอคืน คือ .........................................................................................................................  เจ้าของเดิมที่ยังมีชีวิตอยู่ได้ร่วมขอคืนด้วย โดยมีหลักฐานแสดงการร่วมขอคืน คือ ......................................................................................................................... .............. ๓. ที่ดินที่ขอคืนถูกเวนคืนโดยโครงการที่ถูกเวนคืน ชื่อ ......................................... ................................................................................................................................................................ ......................................................................................................................................................... ....... ................................................................................................................................................................ ตามพระราชกฤษฎีกา/พระราชบัญญัติ ............................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ (ถ้าทราบชื่อโครงการที่ถูกเวนคืนหรือพระราชกฤษฎีกา/พระราชบัญญัติ) /๔. ... ๓ ๔. รายละเอียดของที่ดินที่ประสงค์จะขอคืน  โฉนดที่ดิน  น.ส. ๓  น.ส. ๓ ก. เลขที่ .......................................... เลขที่ดิน .................................... ระวาง ...................... .................... ต าบล ............................ ............. อ าเภอ ....................................... จังหวัด ........................................ จ านวนเนื้อที่ ................ ไร่ ................. งาน ............... ตารางวา ถูกเวนคืนตามผลการจดทะเบียน สิทธิและนิติกรรมจ านวนเนื้อที่ ................ ไร ่................. งาน ............... ตารางวา  ข้าพเจ้าประสงค์จะขอคืนที่ดินทั้งหมด โดยมีหลักฐานแสดงต าแหน่งที่ดินที่ประสงค์ จะขอคืน (ถ้ามี) คือ ................................................................................................ ...............  ข้าพเจ้าประสงค์จะขอคืนที่ดินเฉพาะบางส่วน จ านวนเนื้อที่ ............ ........ ไร่ .............. งาน ............... ตารางวา หรือจ านวน ................. ส่วนของที่ดินทั้งหมด โดยมีหลักฐาน แสดงต าแหน่งที่ดินส่วนที่ประสงค์จะขอคืน (ถ้ามี) คือ .......................................................................... . ๕. เหตุผลในการขอคืนที่ดิน เนื่องจาก  เป็นที่ดินที่ได้มาตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ได้น าไปใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนภายในระยะเวลาเริ่มด าเนินการหรือภายใน ก าหนดระยะเวลาตามมาตรา ๕๑ หรือมาตรา ๖๗  เป็นที่ดินที่ได้มาตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ที่เหลือจากการใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืน  เป็นที่ดินที่ ได้จากการซื้อขายตามมาตรา ๓๔ รวมเป็นแปลงเดียวกันกับที่ดิน ที่ขอคืน และเจ้าหน้าที่ยังมิได้น าที่ดินนั้นไปใช้ประโยชน์ ๖. ข้อมูลอ่ืน ๆ ที่เห็นว่าเป็นประโยชน์ต่อการพิจารณา (ถ้ามี) ......................................... ……………………………………………………………………………………………………………………………………………...…………… ………………………………………………………………………………………………………………………………................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ......................................................................................................................................... ....................... ................................................................................................................................................................ ๗. พร้อมค าร้องนี้ ข้ าพเจ้ า ได้แนบเอกสารหรือหลักฐานที่ เกี่ ยวข้องตามที่ ได้ ระบุ ไว้ ใน ๒. ถึง ๔. มาด้วยแล้ว คือ ๗.๑ ............................................................................................................................ ๗.๒ ......................................................................................................................... ... ๗.๓.......................................................................................................................... ... ๗.๔ ....................................................................................................................... ..... ๗.๕ ......................................................................................................................... ... ๗.๖ ................................................................................................................. ........... ๗.๗ ......................................................................................................................... ... ๗.๘ ........................................................................................................... ................. ๗.๙ ......................................................................................................................... ... ๗.๑๐ .................................................................................................... ...................... /ข้าพเจ้า ... ๔ ข้ าพเจ้ ารับทราบถึ งสิทธิ ของผู้ มี สิทธิขอคืนที่ ดินที่ ถู ก เวนคืนคนอ่ืนที่ มิ ได้ ร่ วมยื่น ค าร้องด้วย ซึ่งการที่เจ้าหน้าที่คืนที่ดินให้แก่ข้าพเจ้านั้น ไม่เป็นการตัดสิทธิที่พึงมีตามกฎหมายในที่ดิน ที่ได้รับคืนของเจ้าของเดิมหรือทายาทคนอ่ืนที่มิได้ร่วมยื่นค าร้อง และข้าพเจ้ายังคงมีสิทธิและหน้าที่ ต่อผู้มีสิทธิตามกฎหมายดังกล่าว โดยข้าพเจ้าจะอ้างการที่เจ้าหน้าที่คืนที่ดินให้แก่ข้าพเจ้าเป็นข้ออ้าง ในการตัดสิทธิบุคคลอื่นมิได้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อความ เอกสาร และหลักฐานต่าง ๆ ที่ยื่นตามค าร้องข้างต้น เป็นความจริงทุกประการ ลงชื่อ .................................................. ผู้ยื่นค ารอ้ง (.................................................) หมำยเหตุ ๑. เพ่ือประโยชน์ในการพิจารณาขอคืนที่ดินกรุณากรอกข้อมูลให้ถูกต้องครบถ้วน ๒. ข้อความใดท่ีไม่ต้องการให้ขีดฆ่า ๓. ให้ท าเครื่องหมาย √ ในช่อง  หน้าข้อความที่ต้องการ ๔. ในกรณีที่ผู้ยื่นค าร้องขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนเป็นนิติบุคคล จะต้องประทับตรา (บริษัทหรือ ห้างหุ้นส่วน) ให้ถูกต้องตามท่ีก าหนดด้วย ๕. กรุณาจัดส่งเอกสารและหลักฐานให้ถูกต้องครบถ้วน ๖. กรณีผู้ยื่นค าร้องไม่สามารถจัดส่งเอกสารหรือหลักฐานตามที่ก าหนดไว้ได้ ถ้าสมัครใจที่จะ จัดส่งส าเนาของเอกสารหรือหลักฐานดังกล่าวโดยรับรองความถูกต้องก็ให้สามารถกระท าได้ หมายเหตุ : - เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๕๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ บัญญัติให้การขอคืนที่ดิน ที่ไม่ได้น าไปใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนภายในระยะเวลาตามมาตรา ๕๑ หรือเหลือจาก การใช้ประโยชน์ และในกรณีที่เจ้าของเดิมหรือทายาทมีที่ดินที่มีการซื้อขายตามมาตรา ๓๔ รวมเป็นแปลงเดียวกัน กับที่ดินที่ขอคืน และเจ้าหน้าที่ยังมิได้น าที่ดินนั้นไปใช้ประโยชน์ เป็นไปตามแบบและวิธีการที่ก าหนดใน กฎกระทรวง จึงจ าเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ ้หนา ๒๒ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๔