Regional Law No. 89-KZ “On turnover of agricultural land”

ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ от 29 декабря 2003 года N 89-КЗ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ (в ред. Законов Приморского края от 09.08.2004 N 140-КЗ, от 13.12.2006 N 18-КЗ, от 18.03.2008 N 231-КЗ, от 02.06.2008 N 265-КЗ, от 28.07.2009 N 480-КЗ, от 07.07.2011 N 782 КЗ, от 20.12.2012 N 145-КЗ, от 13.08.2013 N 239-КЗ, от 03.10.2013 N 259-КЗ, от 03.12.2013 N 321-КЗ,от 10.02.2014 N 358-КЗ, от 03.12.2014 N 508-КЗ, от 06.03.2015 N 573-КЗ) Принят Законодательным Собранием Приморского края 24 декабря 2003 года Статья 1. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Приморского края, настоящим Законом. Статья 2. Сфера действия настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Статья 3. Земли сельскохозяйственного назначения и их оборот Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границами населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. (в ред. Закона Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ) В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. (в ред. Законов Приморского края от 13.12.2006 N 18-КЗ, от 03.12.2014 N 508-КЗ, от 06.03.2015 N 573-КЗ) Оборот земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделки, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. (часть третья в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 N 18-КЗ) Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) гражданами и юридическими лицами, указанными в статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации. (в ред. Законов Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ, от 03.12.2013 N 321-КЗ) Статья 4. Полномочия органов государственной власти Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона Приморского края от 06.03.2015 N 573-КЗ) 1. К полномочиям Законодательного Собрания Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся: 1) принятие законов в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения; 2) утверждение на очередной финансовый год и плановый период доходов и расходов краевого бюджета, связанных с продажей и приобретением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Приморского края; 3) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края. 2. К полномочиям Администрации Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся: 1) утверждение государственных программ Приморского края, предусматривающих мероприятия по использованию земель сельскохозяйственного назначения; 2) установление порядка определения размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Приморского края; 3) представление на утверждение Законодательного Собрания Приморского края на очередной финансовый год и плановый период доходов и расходов краевого бюджета, связанных с продажей и приобретением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Приморского края; 4) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края. 3. К полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся: 1) разработка и реализация государственных программ Приморского края, предусматривающих мероприятия по использованию земель сельскохозяйственного назначения; 2) проведение аукционов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к собственности Приморского края, а также аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков; 3) управление и распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края; 4) резервирование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края, для государственных нужд в соответствии с федеральным законодательством; 5) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края. Статья 5. Утратила силу. - Закон Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ. Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 N 18-КЗ) Органы местного самоуправления в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляют свои полномочия в соответствии с действующим законодательством. Статья 7. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 N 18-КЗ) Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, - 3 гектара. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве установить в размерах мелиоративной системы или ее части при условии соблюдения правил эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений по заключению органа исполнительной власти Приморского края, осуществляющего в пределах своих полномочий государственное управление в агропромышленном комплексе Приморского края. (в ред. Закона Приморского края от 07.07.2011 N 782-КЗ) Случаи, на которые не распространяется действие частей первой и второй настоящей статьи, устанавливаются федеральным законодательством. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Приморского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного абзацем вторым настоящей статьи минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель. (в ред. Закона Приморского края от 07.07.2011 N 782-КЗ) Статья 7(1). Утратила силу. - Закон Приморского края от 10.02.2014 N 358-КЗ. Статья 8. Сохранение особо ценных сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ) Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. (в ред. Закона Приморского края от 03.10.2013 N 259-КЗ) Статья 9. Утратила силу. - Закон Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ. Статья 10. Приватизация земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения Под приватизацией земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения понимается отчуждение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края или муниципальной собственности, в собственность граждан и (или) юридических лиц. (в ред. Закона Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ) Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края осуществляется с 1 июля 2004 года. (в ред. Закона Приморского края от 18.03.2008 N 231-КЗ) Статья 11. Преимущественное право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона Приморского края от 09.08.2004 N 140-КЗ) Преимущественное право на приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, имеет муниципальное образование, на территории которого отчуждаемый земельный участок находится. (в ред. Законов Приморского края от 28.07.2009 N 480-КЗ, от 06.03.2015 N 573-КЗ) Преимущественное право на приобретение земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности имеют другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующие этот земельный участок сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. (часть вторая в ред. Закона Приморского края от 13.12.2006 N 18-КЗ) Статья 11(1). Приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать собственнику на праве собственности (в ред. Закона Приморского края от 18.03.2008 N 231-КЗ) Земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемый собственником принудительно по решению суда на торгах, в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести такой земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (в ред. Закона Приморского края от 06.03.2015 N 573-КЗ) Статья 11(2). Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (в ред. Закона Приморского края от 10.02.2014 N 358-КЗ) (введена Законом Приморского края от 02.06.2008 N 265-КЗ) Сельскохозяйственные организации, а также крестьянские (фермерские) хозяйства для осуществления их деятельности, приобретают права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии сФедеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". (в ред. Закона Приморского края от 10.02.2014 N 358-КЗ) Цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемого в собственность, устанавливается равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на территории Приморского края. (в ред. Закона Приморского края от 07.07.2011 N 782-КЗ) Статья 11(3). Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Закон Приморского края от 06.03.2015 N 573-КЗ. Статьи 12 - 12.1. Утратили силу. - Закон Приморского края от 07.07.2011 N 782-КЗ. Статья 13. Средства массовой информации, в которых публикуются сообщения, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Закона Приморского края от 03.12.2014 N 508-КЗ) Опубликование в средствах массовой информации сообщений, связанных с оборотом земельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Средствами массовой информации, указанными в части первой настоящей статьи, являются газета "Приморская газета: официальное издание органов государственной власти Приморского края" и источники официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков и земельных долей. Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Губернатор края С.М.ДАРЬКИН г. Владивосток 29 декабря 2003 года N 89-КЗ