Regional Law No. 68-z On allocation free of charge in ownership to legal persons of plots of land pertaining to state or municipal property

ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ от 21 декабря 2012 года N 68-з О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Принят Ярославской областной Думой 18 декабря 2012 года Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий Ярославской области как субъекта Российской Федерации. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, которыми вправе распоряжаться органы местного самоуправления, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности; 2) проблемный объект - многоквартирный жилой дом при одновременном наличии следующих обстоятельств: в отношении руководителей организации-застройщика, осуществляющей (осуществлявшей) строительство многоквартирного жилого дома, возбуждено уголовное дело по фактам причинения ущерба, злоупотребления доверием, мошенничества в отношении участников долевого строительства указанного многоквартирного дома; просрочка исполнения организацией-застройщиком срока передачи объектов долевого строительства по каждому из договоров участия в долевом строительстве составляет не менее чем 12 месяцев; в отношении организации-застройщика арбитражным судом не возбуждено производство по делу о банкротстве; 3) уполномоченный орган - орган местного самоуправления, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Статья 2. Случаи бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам для строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно в случае исполнения юридическими лицами обязательств, принятых ими на себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим лицом и уполномоченным органом об условиях завершения строительства проблемного объекта. Статья 3. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта 1. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта (далее соглашение) в обязательном порядке должно содержать: 1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по завершению строительства проблемного объекта; 2) существенные условия, порядок и сроки заключения договоров между юридическим лицом и участниками долевого строительства проблемного объекта; 3) принятие уполномоченным органом в пределах установленной компетенции обязательств по предоставлению юридическому лицу в собственность бесплатно земельного участка (земельных участков) в целях компенсации его затрат на завершение строительства проблемного объекта; 4) индивидуальные характеристики земельного участка (земельных участков), предоставляемого юридическому лицу для жилищного строительства в собственность бесплатно; 5) о праве юридического лица на использование земельного участка для проведения изыскательских работ до предоставления его в собственность; 6) условия об одностороннем отказе уполномоченного органа от исполнения соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства перед участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 3 месяцев. 2. Стороной соглашения вправе выступать юридические лица, соответствующие одному из следующих условий: 1) заключившие с каждым участником долевого строительства проблемного объекта договоры уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве и соглашение о переходе права аренды (субаренды) земельного участка с первоначальным застройщиком проблемного объекта, зарегистрированные в установленном законодательством порядке; 2) являющиеся победителями торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у участников долевого строительства проблемного объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством. 3. Стороной соглашения не могут выступать: 1) юридические лица, в отношении которых арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве; 2) первоначальный застройщик проблемного объекта, а также его аффилированные лица. Статья 4. Заключительные положения Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Губернатор Ярославской области С.Н.Ястребов 21 декабря 2012 года N 68-з