Regional Law No. 66-4-OZ “On allotment of public land and land of undelimited ownership in urban area to housing construction cooperatives”

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего закона 1. Настоящий закон устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска (далее - земельные участки), в пользование жилищно-строительным кооперативам, которые созданы в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан (далее - кооперативы). 2. Предоставление земельных участков кооперативам в соответствии с настоящим законом осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области в сфере распоряжения земельными участками (далее - уполномоченный орган). 3. К отношениям, связанным с созданием и деятельностью кооперативов, а также предоставлением им земельных участков, в части, не урегулированной настоящим законом, применяются положения Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее - Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства»). Статья 2. Правовое регулирование отношений в сфере предоставления земельных участков кооперативам

Статья 2. Правовое регулирование отношений в сфере предоставления земельных участков кооперативам Правовое регулирование отношений в сфере предоставления земельных участков кооперативам осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Архангельской области, настоящим законом и принятыми в соответствии с ними другими областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области.

Статья 3. Полномочия Архангельского областного Собрания депутатов в сфере предоставления земельных участков кооперативам

Статья 3. Полномочия Архангельского областного Собрания депутатов в сфере предоставления земельных участков кооперативам Архангельское областное Собрание депутатов: 1) принимает областные законы в сфере предоставления земельных участков кооперативам и осуществляет контроль за их исполнением; 2) осуществляет иные полномочия в сфере предоставления земельных участков кооперативам, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

Статья 4. Полномочия Правительства Архангельской области и иных исполнительных органов государственной власти Архангельской области в сфере предоставления земельных участков кооперативам

Статья 4. Полномочия Правительства Архангельской области и иных исполнительных органов государственной власти Архангельской области в сфере предоставления земельных участков кооперативам 1. Правительство Архангельской области: 1) определяет категории граждан, которые могут быть приняты в члены кооперативов, и основания включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооперативов (далее - списки); 2) утверждает правила формирования списков; 3) утверждает форму заявления о включении в списки (далее - заявление); 4) осуществляет иные полномочия в сфере предоставления земельных участков кооперативам, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области. 2. Исполнительные органы государственной власти Архангельской области, определенные постановлением Правительства Архангельской области, указанным в пункте 2 статьи 5 настоящего закона (далее - исполнительные органы): 1) формируют списки; 2) обеспечивают опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет») сведений, предусмотренных настоящим законом; 3) по запросу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения такого запроса направляют сведения, содержащиеся в списках; 4) осуществляют иные полномочия в сфере предоставления земельных участков кооперативам, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области. Статья 5. Правила формирования списков

Статья 5. Правила формирования списков 1. Формирование списков осуществляется исполнительными органами. 2. Категории граждан, которые могут быть приняты в члены кооперативов, определяются постановлением Правительства Архангельской области в соответствии с пунктом 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Архангельской области). 3. Граждане включаются в списки на основании письменных заявлений, поданных в исполнительные органы лично или через представителя. В случае подачи заявления через представителя к нему должна быть приложена доверенность, оформленная в соответствии с гражданским законодательством. 4. Граждане имеют право на однократное включение в списки. Если граждане являются членами кооператива, которому в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, предоставлены земельные участки, включение указанных граждан в списки не допускается. 5. Заявление может быть подано в электронной форме с использованием сети «Интернет». 6. К заявлению прилагаются документы, определенные правилами формирования списков. 7. Заявления регистрируются исполнительными органами в соответствии с датой и временем их подачи. 8. При рассмотрении исполнительными органами заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания отнесения граждан к категориям лиц, которые могут быть приняты в члены кооперативов, а также основания включения граждан в списки. 9. По результатам рассмотрения заявлений и приложенных к ним документов исполнительный орган в течение десяти календарных дней со дня принятия заявления принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе в таком включении и в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения направляет гражданину письменное уведомление об этом. 10. Исполнительный орган отказывает гражданину во включении в список при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) несоответствие гражданина основаниям включения в списки; 2) непредставление или неполное представление документов, предусмотренных правилами формирования списков; 3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; 4) несоблюдение требований к представляемым документам, предусмотренных правилами формирования списков. 11. Гражданин может повторно обратиться с заявлением после устранения оснований для отказа во включении в список. 12. Гражданин исключается из списка: 1) по собственной инициативе на основании заявления; 2) в случае прекращения трудовых отношений гражданина с организациями, определенными в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области; 3) при выявлении исполнительными органами факта улучшения жилищных условий гражданина, являющегося основанием для утраты права быть принятым в члены кооперативов. 13. Граждане, исключенные из списков и (или) прекратившие членство в кооперативе до приобретения ими права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предоставленные кооперативам, сохраняют право на включение в списки и (или) вступление в члены кооператива в случае, если такие граждане относятся к категориям граждан, которые могут быть приняты в члены кооперативов, определенным постановлением Правительства Архангельской области. 14. Не допускается включение в списки граждан, которые реализовали свое право на жилые помещения. 15. Изменения в списки вносятся в порядке, предусмотренном правилами формирования списков. 16. Списки утверждаются распоряжением соответствующего исполнительного органа и размещаются на официальном сайте Правительства Архангельской области в сети «Интернет». 17. Кооператив создается из числа граждан, включенных в списки. При создании кооператива и предоставлении ему земельных участков должны соблюдаться условия, предусмотренные частями 2, 3 - 3.2, 5 - 7, 9 - 15, 18 и 19 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства». 18. Количество членов кооператива не должно превышать количество создаваемых на земельном участке и предназначенных для проживания одной семьи жилых помещений, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка. Статья 6. Порядок предоставления земельных участков кооперативам

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков кооперативам 1. Кооператив обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. 2. В целях предоставления земельных участков кооперативам уполномоченный орган осуществляет мероприятия по отбору земельных участков, по результатам которых принимает решение о предоставлении земельного участка кооперативу в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации либо об отказе в таком предоставлении. 3. Решение о предоставлении земельного участка кооперативу подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет». 4. Земельные участки предоставляются кооперативам однократно в безвозмездное срочное пользование на срок осуществления жилищного строительства, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. 5. В решении уполномоченного органа о предоставлении земельного участка кооперативу указываются: 1) основные характеристики (площадь, кадастровый номер, местоположение) земельного участка, предоставляемого кооперативу; 2) срок предоставления кооперативу земельного участка; 3) срок заключения с кооперативом договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. 6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка кооперативу принимается уполномоченным органом в случае, если: 1) устав кооператива не соответствует требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива, утверждаемого Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 5.1 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»; 2) кооперативу уже передан в безвозмездное срочное пользование земельный участок с учетом положений части 10 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»; 3) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 7. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в течение одного месяца со дня предоставления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее 20 процентов суммы всех паевых взносов, определенной с учетом положений части 12 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства». 8. Кооператив не вправе передавать свои права и обязанности по договору безвозмездного срочного пользования земельным участком третьему лицу. 9. Договор безвозмездного срочного пользования кооператива земельным участком может быть досрочно расторгнут уполномоченным органом, и право кооператива безвозмездного срочного пользования земельным участком может быть досрочно прекращено судом по заявлению уполномоченного органа в случае неиспользования земельного участка для целей строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу, в течение трех лет со дня заключения договора безвозмездного срочного пользования кооператива земельным участком, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Статья 7. Вступление в силу настоящего закона

Статья 7. Вступление в силу настоящего закона Настоящий закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования. Губернатор Архангельской области И.А.Орлов г. Архангельск 19 декабря 2013 года N 66-4-ОЗ