Regional Law No. 32-Z “On turnover of agricultural land”

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ от 07 июля 2003 года N 32-З ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ (в ред. Законов РМ от 22.10.2004 г. N 74-З, от 20.12.2006 г. N 85-З, от 25.09.2008 г. N 75-З, от 17.11.2009 г. N 88-З, от 18.10.2011 г. N 56-З, от 19.11.2011 г. N 70-З, от 08.08.2013 г. N 60-З, от 24.06.2014 г. N 50-З) Принят Государственным Собранием Республики Мордовия 1 июля 2003 года Настоящий Закон принят в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и определяет правовые основы оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия. Статья 1. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Республика Мордовия, муниципальные образования. (в ред. Законов РМ от 20.12.2006 г. N 85-З, от 18.10.2011 г. N 56-З) Статья 2. Минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 5 гектаров, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи и пункте 2 статьи 7-1 настоящего Закона. 2. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, формируемых органами местного самоуправления в целях последующего предоставления гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного строительства и животноводства, составляет не менее норм предоставления соответствующих земельных участков, установленных законами Республики Мордовия или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. (статья 2 изложена в ред. Законов РМ от 25.09.2008 г. N 75-З, от 18.10.2011 г. N 56-З, от 08.08.2013 г. N 60-З) Статья 2-1. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере, равном 75 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. (статья введена Законом РМ от 20.12.2006 г. N 85-З) Статья 2-2. признана утратившей силу Законом РМ от 18.10.2011 г. N 56-З. Статья 3. Полномочия Правительства Республики Мордовия в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (изложена в ред. Закона РМ от 18.10.2011 г. N 56-З) Правительство Республики Мордовия определяет исполнительный орган государственной власти Республики Мордовия, уполномоченный: обратиться в суд в случае нарушения требований статей 3 и (или) пункта 2 статьи 4Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 2 настоящего Закона с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах); приобрести от имени Республики Мордовия земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю по рыночной цене, сложившейся в данной местности; обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием; в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием обеспечить при необходимости проведение кадастровых работ и провести публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством; в случае необходимости приобрести земельный участок в государственную собственность Республики Мордовия, если публичные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися. Статья 3-1. признана утратившей силу Законом РМ от 18.10.2011 г. N 56-З. Статья 4. признана утратившей силу Законом РМ от 18.10.2011 г. N 56-З. Статья 5. Право преимущественной покупки земельного участка 1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Мордовия о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 2. В случае отказа Республики Мордовия реализовать право преимущественной покупки указанного в извещении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения уполномоченный орган в течение пятнадцати дней со дня поступления извещения уведомляет об этом уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Саранск, соответствующего муниципального района, на территории которых расположен этот земельный участок. (пункт 2 в ред. Закона РМ от 17.11.2009 г. N 88-З) 3. В случае отказа Республики Мордовия реализовать право преимущественной покупки указанного в извещении земельного участка уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Саранск, соответствующего муниципального района вправе реализовать право преимущественной покупки данного земельного участка, за исключением случаев продажи с публичных торгов. (статья изложена в ред. Закона РМ от 20.12.2006 г. N 85-З) Статья 5.1 признана утратившей силу Законом РМ от 24.06.2014 г. N 50-З Статья 6. Опубликование информации об обороте земель сельскохозяйственного назначения (изложена в ред. Закона РМ от 18.10.2011 г. N 56-З) В газете "Известия Мордовии" и (или) в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, публикуются: сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности; информация о возможности приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; информация о возможности приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, на условиях, предусмотренных пунктом 4 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; список невостребованных земельных долей; извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков; извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка; извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности. Статья 7. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Республики Мордовия, осуществляется с 1 января 2004 года. 2. Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством. Статья 7-1. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности (наименование в ред. Закона РМ от 18.10.2011 г. N 56-З) (статья 7-1 введена Законом РМ от 17.11.2009 г. N 88-З) 1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам на праве общей долевой собственности однократно бесплатно в случае реорганизации сельскохозяйственной организации. Право на земельную долю (долю в праве общей собственности на земельный участок) имеют следующие категории граждан: работники сельскохозяйственных организаций, в том числе временно отсутствующие, за которыми в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации сохраняется место работы, за исключением временных, сезонных работников, лиц, работающих по гражданско-правовым договорам, и лиц, работающих по совместительству, имеющие стаж работы в данной сельскохозяйственной организации не менее десяти лет; бывшие работники сельскохозяйственной организации, проработавшие в данной организации не менее десяти лет. Указанные лица имеют право на получение земельной доли при условии, что они ранее не получали в собственность земельной доли в другой сельскохозяйственной организации, расположенной на территории Республики Мордовия. При определении размера земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащих бесплатной передаче в собственность, общая площадь передаваемых сельскохозяйственных угодий, определяемая по данным государственного кадастра, исчисляемая в квадратных метрах, делится на суммарную численность лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельной доли. 2. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, предоставляются в собственность гражданам на безвозмездной основе в случае создания и (или) расширения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться за плату по рыночной стоимости в собственность юридическим лицам, являющимся сельскохозяйственными товаропроизводителями и использующим иные земельные участки сельскохозяйственного назначения не менее трех лет надлежащим образом. Земельные участки предоставляются в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из фонда перераспределения, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации. При этом принятие решения о предоставлении земельного участка за плату допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в собственность за плату, такие земельные участки предоставляются в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). (пункт изложен в ред. Закона РМ от 19.11.2011 г. N 70-З) 3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляются им в собственность бесплатно в случае, если они пользуются указанными земельными участками для ведения подсобного хозяйства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота и используют произведённую на них сельскохозяйственную продукцию для собственных нужд или на иные цели, связанные с уставной деятельностью. 4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются ими в собственность по цене 5 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. (п. 4 введен Законом РМ от 18.10.2011 г. N 56-З, в ред. Закона РМ от 24.06.2014 г. N 50-З) Статья 8. Заключительные положения 1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. 2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу: Закон Республики Мордовия от 17 апреля 2000 года N 4-З "Об обеспечении эффективного землепользования и обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия" (Ведомости Государственного Собрания Республики Мордовия, 2000, N 1 - 3 (31), ст. 26); Закон Республики Мордовия от 2 октября 2000 года N 46-З "О внесении изменений в Закон Республики Мордовия "Об обеспечении эффективного землепользования и обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия" (Ведомости Государственного Собрания Республики Мордовия, 2001, N 5 - 7 (38), ст. 201); Закон Республики Мордовия от 12 июля 2002 года N 26-З "О внесении изменений в статью 7 Закона Республики Мордовия "Об обеспечении эффективного землепользования и обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия" (Известия Мордовии, 16 июля 2002 года, N 105). 3. Предложить Главе Республики Мордовия и поручить Правительству Республики Мордовия привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом. Пункт 4 признан утратившим силу Законом РМ от 18.10.2011 г. N 56-З. 5. Правительству Республики Мордовия в срок до 1 августа 2003 года определить исполнительный орган государственной власти Республики Мордовия по реализации и контролю за исполнением настоящего Закона. Глава Республики Мордовия Н.И.МЕРКУШКИН г. Саранск 7 июля 2003 года N 32-З