Joint Order No. 5-10/2125 and No. PM-9/5132 of the State Committee of Land Resources and Committee of State Property validating Standard Contract of Sale of the plots of land in the process of privatization of public and municipal enterprises and of the plots of land granted to citizens for carrying out entrepreneurial activity

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕШЕНИЕ РОСКОМЗЕМ ГОСКОМИМУЩЕСТВО РФ 10-11 августа 1992 г. N 5-10/2125 N ПМ-9/5132 (Д) Город, поселок, село (наименование населенного пункта - места заключения договора) Дата: "---" 19---г. Настоящий договор купли-продажи зе мельного участка составлен на основании (Заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистра- ционный N ------------------- от "---"--------------19--г. или итого- вого протокола конкурса или аукциона по продаже земельного участка) Мы нижеподписавшиеся (полное наименование органа, (уполномоченного местным Советом народных депутатов выступать продав- цом в лице (фамилия, имя, отчество и должность) именуе- мый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и (полное наименование юридического лица) в ли- це (фамилия, имя, отчество) действую- щего на основании (устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи дове- ренности) или гражданина (фамилия, имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи) именуемый в дальнейшем "Покупатель" заключили настоящий договор о ни- жеследующем: 1. Предмет договора 1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в веде- нии (название) Совета народных депутатов для (целевое назначение земель) пло- щадью--------------------, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земель- ный участок площадью в грани- цах прилагаемого к договору плана земельного участка для (целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка) П. Цена по договору 2. Стоимость проданного земельного участка составляет ---------------------- при нормативной цене------------------------- (сумма в рублях) (сумма в рублях) и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N-------------------- в бан ке (реквизиты банка) Ш. Обязательства сторон 3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о кото- рых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать. 4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принима- ет на себя ответственность за совершенные им любые действия, противо- речащие законодательству Российской Федерации. 5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоя- щем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российс- кой Федерации. 1У. Рассмотрение споров 6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. До- говор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации. 7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли. 8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настояще- го договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд. У. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон) У1. Разное 9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1: 10. Договор вступает в силу с момента подписания. 11. Настоящий договор составлен в------------- экземплярах. (кол-во) Один хранится в делах (наименование нотариальной конторы и ее адрес) Второй хранится в делах (наименование комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес) Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ". Подписи сторон: ПРОДА ВЕЦ:------------------------------ ---------------- Ф.И.О. дове ренного лица или гражданина М.П. К форме 1 "Типовому договору купли-продажи земельного участка" прилагаются для утверждения: Форма 2. План земельного участка. Форма 3. Заявка. Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность. Приложение к типовому договору купли-продажи земель ного участка ФОРМА 2 ПЛАН земельного участка, приобретенного в собственность по договору N--------------------------------- (регист рационный номер) от "----"---------------19---г. (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина) На план наносятся: 1. Ориентиры местоположения и границы участка. 2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существу- ющие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения во- допровода, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта. 3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-экологи- ческие, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ог- раничения по тепло-, водо-, газо-, электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограни- чения, связанные со специфическими особенностями участка. 4. Экспликация, условные обозначения. Масштаб 1:----------- Председатель комитета по земельной реформе и зе мельным ресурсам района (города) М.П.------------- (подпись) Ф.И.О. Регистрационный Приложение к типовому N------------- договору куп- ли-продажи от "---"------199--г. земельного участка ФОРМА 3 ЗАЯВКА на (приобретение в собственность) -------------------------------земельного участка в (орган уполномоченный местным Советом народных депутатов выступать продавцом земельных участков) Заявитель: (наименование организации - юридического лица и ее адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и паспортные данные) Расчетный, лицевой счет Заявителя N Реквизиты банка Прошу (продать в собственность) зе- мельный участок площадью ------------- (количество) (ед.измерения) расположен- ный (местоположение земельного участка, состав земель) согласно прилагаемому ситуационному плану. Заяви- тель Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. гражданина Дата "---"--------------- 19---г. М.П. Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным ре- сурсам о возможности приобретения в собственность указанного в заявке участка (не подлежащие продаже земли установлены Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631) Подпись Дата "----"--------------19---г. М.П. Обязательными приложениями к заявке являются: при приобретении земельного участка приватизированного предприя- тия копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора куп- ли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица; при приобретении земельного участка для расширения, дополнитель- ного строительства объектов приватизированных предприятий - копии до- говора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных до- кументов юридического лица; при приобретении гражданами и их объединениями земельных участ- ков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов. Приложение к типовому дого вору купли-продажи земельного участка ФОРМА 4 АКТ установления нормативной цены земель ного участка, заявленного на приобретение в собственность 1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность регистрационный N--------------------- от "---"-----------------199--г. 2. Целевое назначение использования земельного участка 3. Расчет нормативной цены земли. Площадь земель ного участка, га(кв.м) Ставка земельного налога на единицу площади руб/га, (коп/кв.м) Размер земель ного налога, руб. Нормативная цена земли, руб. 1 2 3 4 Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собствен- ность. Площадь земельных участков, расположенных в границах земель на- селенных пунктов указываются с точностью до одного квадратного и в межселенных территориях - до 0,01 га. 4. Нормативная цена земли составляет: рублей сумма про писью Председатель районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам М.П. (подпись) Дата "---"--------------199--г. Типовой договор зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 25 августа 1992 г. Регистрационный N 44.