Instructions on land-surveying practice validated by the Committee on land resources and land survey

Утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ В Инструкции определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. Предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Разработана авторским коллективом: Н.В. Комов, В.В. Алакоз, П.Ф. Лойко, У.Д. Самратов, Ю.К. Неумывакин, А.З. Родин, С.А. Логинов, Ю.Г. Батраков, В.В. Бойков, Г.С. Елесин, В.М. Филлипов, В.Л. Михеев. Одобрена Научно-техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г. Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г. Прошла правовую экспертизу Минюста России 28 июня 1996 г. N 07-02-516-96. 1. Общие положения 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. 1.4. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. 2. Содержание межевания земель Межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив. 3. Геодезическая основа. Требования к точности межевания земель 3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. 3.2. Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ). 3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; оперативного восстановления утраченных межевых знаков; решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. 3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице. Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений. 3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков. 3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ. Таблица ТОЧНОСТНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ T-------T--------T------------T ¦ Градации земель ¦Средняя¦Средняя ¦ Плотность ¦Рекомен-¦ ¦ ¦квадра-¦квадра- ¦ (густота) ¦ дуемые ¦ ¦ ¦тичес- ¦тическая¦ пунктов ¦масштабы¦ ¦ ¦ кая ¦погреш- ¦ ГГС и ОМС ¦базовых ¦ ¦ ¦погреш-¦ ность ¦ (ОМЗ) ¦ када- ¦ ¦ ¦ ность ¦положе- ¦ ¦стровых ¦ ¦ ¦взаим- ¦ ния ¦ ¦ карт и ¦ ¦ ¦ ного ¦межевых ¦ ¦ планов ¦ ¦ ¦положе-¦ знаков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦относи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пунктов¦ тельно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ОМС ¦пунктов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (ОМЗ) ¦ГГС, ОМС¦ ¦ ¦ ¦ ¦не бо- ¦ (ОМЗ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лее ¦не более¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (мм) ¦ (мм) ¦ ¦ ¦ +-------------------------+-------+--------+------------+--------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +-------------------------+-------+--------+------------+--------+ ¦1. Земли городов и¦ 0,05 ¦ 0,1 ¦Не менее 4 ¦1:1000 ¦ ¦поселков ¦ ¦ ¦на 1 кв. км ¦1:2000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. Земли сельских¦ то же ¦ то же ¦Не менее 4 ¦1:2000 ¦ ¦населенных пунктов; земли¦ ¦ ¦на населен- ¦1:5000 ¦ ¦пригородной зоны: в т.ч.¦ ¦ ¦ный пункт, ¦ ¦ ¦земли, предоставленные¦ ¦ ¦дачный посе-¦ ¦ ¦для ведения личного¦ ¦ ¦лок, садо- ¦ ¦ ¦подсобного и дачного¦ ¦ ¦водческое ¦ ¦ ¦хозяйства, садоводства и¦ ¦ ¦товарищество¦ ¦ ¦индивидуального жилищного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. Земли ¦ то же ¦ то же ¦Узловые точ-¦1:10000 ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ки 3 и бо- ¦1:25000 ¦ ¦назначения; земли особо¦ ¦ ¦лее земле- ¦ ¦ ¦охраняемых территорий и¦ ¦ ¦владений и ¦ ¦ ¦другие земли ¦ ¦ ¦землепользо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ваний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. Земли лесного фонда,¦ то же ¦ то же ¦ то же ¦1:25000 ¦ ¦земли водного фонда,¦ ¦ ¦ ¦1:50000 ¦ ¦земли запаса и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-------------------------+-------+--------+------------+ Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов (графа 5). 2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка, сельского административного округа, административного района, города, республики, края, области. 4. Требования к закреплению на местности границ земельного участка 4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают: пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность; межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов; границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.); границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.); пропаханные линии суходольных границ. 4.2. Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом: доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков; защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений. Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка. 4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются (приложение 1): <*> Не приводится. бетонный пилон размером 12 x 12 x 90 см, в верхний конец которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь); бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем; железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или уголкового железа 50 x 50 x 5 мм, 35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина); деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним 15 x 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолита делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи; пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем; марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы. Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см. 4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м. 4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м. Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м. 4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами. 4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки. 4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1) делается надпись: Роскомзем ОМЗ N . 4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение за сохранностью: городской, поселковой или сельской администрации, если они построены на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности; собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если они находятся на его земельном участке. Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям размежевываемых земельных участков. 5. Подготовительные работы В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель. 6. Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков 6.1. Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети. 6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка. 6.3. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат. Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка. 7. Составление технического проекта 7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д. 7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта. 7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству. 7.4. Технический проект включает: текстовую часть; графические материалы; смету затрат и расчеты необходимых материалов. 7.5. В текстовой части технического проекта отражают: основание и цель выполнения работ; сведения о геодезической основе; сведения о ранее выполненных межевых работах; технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ; организацию и сроки межевания земельного участка; рекомендации по технике безопасности и охране труда; перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству. 7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые: пункты ГГС и ОМС (ОМЗ); межевые знаки; угловые и линейные данные для геодезических измерений; названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных участков. На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом. 7.7. Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу. 8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель 8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. 8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. 9. Установление и согласование границ земельного участка на местности 9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5). 10. Определение координат межевых знаков 10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции. 10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков используют: спутниковые геодезические определения; триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы; фотограмметрические методы. В обоснованных случаях могут использоваться и методы картометрии. 10.3. Для производства измерений применяют: спутниковые геодезические приемники; электронные тахеометры; светодальномеры; теодолиты; фотограмметрические приборы; дигитайзеры, другие приборы и инструменты. 10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте. 10.5. По результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых знаков. 11. Определение площади земельного участка 11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции. 11.2. Вычисленную площадь земельного участка Р(выч) сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Р(док) (постановлении администрации, свидетельстве на право собственности, договоре купли - продажи и д.т.), для чего вычисляют разность Р = Р(выч) - Р(док), которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади -Р(доп), вычисляемой по формуле: Р(доп) = 2m(p), где m(p) - средняя квадратическая погрешность определения площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в Приложении 2. При -Р < -Р(доп) за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе. При -Р > -Р(доп) материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.). 12. Составление чертежа границ земельного участка 12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе, равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана), рекомендованном в таблице. 12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане. 12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу, приведенному в Приложении 3. 12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером - землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города). 13. Контроль и приемка материалов межевания земель производителем работ 13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции. 13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по землеустройству. 13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции. Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы. 13.4. В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений обосновывается в техническом проекте. 13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает: наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков; систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам; правильность ведения журналов геодезических измерений; правильность установления и закрепления границ земельного участка; допустимость погрешностей геодезических определений и вычисления площади земельного участка; соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок; правильность оформления чертежа границ земельного участка; правильность оформления межевого дела и т.д. 14. Государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков 14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков. 14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы: технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка на местности; чертеж границ земельного участка; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков. 15. Обжалование результатов межевания Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке. 16. Формирование межевого дела 16.1. По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются: 1) Пояснительная записка. 2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка. 3) Копия или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель. 4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись). 5) Справки о вкрапленных земельных участках. 6) Списки координат пунктов ОМС. 7) Списки координат межевых знаков. 8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка. 9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом. 10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель. 11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка. 12) Акт установления и согласования границ земельного участка. 13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью. 14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ. 15) Чертеж границ земельного участка. 16) Ведомость вычисления площади земельного участка. 17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков. 16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Приложение 2 ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Среднюю квадратическую погрешность m(p) определения площади земельного участка вычисляют по формуле / 2 / 1 + K m(p) = m(t) x v P x v --------, (1) 2K где P - площадь земельного участка, K - коэффициент вытянутости, m(t) - средняя квадратическая погрешность положения межевого знака. При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем) m(p) = 1,46 m(t) v P. (2) При K = 1 (участок квадратной формы) m(p) = m(t) v P. (2а) В обоснованных техническими проектами случаях точность определения площади может быть установлена на основе сравнения результатов двукратных независимых геодезических измерений. В случае, если на границах землепользования определены опорные межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность общей площади можно определить по частям. Сначала вычисляют средние квадратические погрешности площадей участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис. 7 <*>) <*> Не приводится. m(t) / n 2 m(p) = ---- v Сумма D(i) , (3) i=1 2v2 где m(t) - средняя квадратическая погрешность положения точки поворота (межевого знака); D(i) - диагональ, соединяющая точки (i - 1) и (i + 1); n - число межевых знаков звена между опорными межевыми знаками. Затем вычисляют среднюю квадратическую погрешность площади каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые знаки: m(to) / n(о) 2 m(po) = ----- v Сумма D(oj), (4) j=1 2v2 где m(to) - средняя квадратическая погрешность положения опорного межевого знака; D(oj) - диагональ, соединяющая (j - 1) и (j + 1) опорные межевые знаки; n(o) - число вершин каркасного полигона. Общая средняя квадратическая погрешность площади землепользования будет равна / 2 N 2 m(p общ) = v m(po) + Сумма m(p) , (5) j=1 где N - число звеньев. Приложение 3 ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА Приложение 3.1 В комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) От (фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица) (паспортные данные гражданина или реквизиты юридического лица) Адрес ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выполнить межевание земельного участка (находящегося в собственности, владении, пользовании) Правоустанавливающий документ (госакт, свидетельство, договор и др.) (номер, дата выдачи, кем выдан) Кадастровый номер земельного участка: Согласен оплатить расходы по выполнению межевания земельного участка. <*> (подпись заявителя, дата) " " 199 г. <*> Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за исключением работ по установлению, закреплению и геодезической привязке опорных межевых знаков. Приложение 3.2 "Утверждаю" Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (район, город, область) М.П. (подпись, фамилия, инициалы) " " 199 г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ 1. Земельный участок N 2. Местоположение земельного участка 3. Наименование и адрес собственника, владельца, пользователя земельного участка 4. Наименование и адрес исполнителя 5. Технический проект на производство межевых работ утвержден 6. Предварительная сметная стоимость работ составляет 7. Сведения о наличии материалов ранее выполненных изысканий 8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению 9. Требования к точности работ 10. Система координат 11. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам 12. Сроки и порядок представления отчетных материалов 13. Приложения: Производитель работ: (должность) (подпись) (фамилия и инициалы) " " 199 г. Приложение 3.3 ИЗВЕЩЕНИЕ Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя земельного участка или руководителя юридического лица) Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего представителя к часам " " 199 г. по адресу: для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка (название, фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка) района (название) (название республики в составе РФ, края, области, автономного образования) Ваша явка или Вашего представителя с доверенностью, подтверждающей его полномочия участвовать в установлении границ и подписывать соответствующие документы, необходима. Инженер - землеустроитель: (название проектной (подпись) (фамилия, инициалы) организации) " " 199 г. Приложение 3.4 РАСПИСКА Извещение (указать кому) о вызове представителя к часам " " 199 г. для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка (название, фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка) района (название) (название республики в составе РФ, края, области, автономного образования) получил " " 199 г. (должность) (подпись) (фамилия и инициалы) Извещение вручил " " 199 г. (должность) (подпись) (фамилия и инициалы) Приложение 3.5 "Утверждаю" Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (район, город, область) М.П. (подпись, фамилия, инициалы) " " 199 г. АКТ УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя земельного участка или руководителя юридического лица) " " 199 г. Инженер - землеустроитель (наименование организации, фамилия, инициалы) на основании произвел в натуре отвод земельного участка на площади Межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков или их представителей: T ¦ Наименование или кадастровый номер ¦Фамилия, инициалы¦ ¦ земельного участка ¦ ¦ +----------------------------------------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------------------------------------+ Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, заинтересованным сторонам о сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью (акты прилагаются). Представителями заинтересованных собственников, владельцев, пользователей при отводе земельного участка заявлено (существо возникшего спора по границам): Инженер - землеустроитель " " 199 г. (подпись) Представители землепользователей: " " 199 г. (подпись) " " 199 г. (подпись) " " 199 г. (подпись) Приложение 3.6 ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ земельного участка N Отвод произведен " " 199 г. на основании постановления администрации района Общая площадь участка Геоданные: T------------T ¦Название¦ Румбы или ¦Длина ¦ ¦и номера¦дирекционные¦линии,¦ ¦пунктов ¦ углы ¦ м ¦ +--------+------------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------+ ¦ ¦ ¦ +------------+------+ +--------+ ¦ ¦ ¦ +------------+------+ +--------+ ¦ ¦ ¦ +------------+------+ +--------+ ¦ ¦ ¦ +------------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ L--------+------------+ Масштаб 1: Описание границ смежных землепользований от до с землями от до с землями от до с землями "Утверждаю" Отвод в натуре произвел: Председатель Комитета по земельным ресурсам " " 199 г. и землеустройству района области План составил: " " 199 г. " " 199 г. М.П. Приложение 3.7 "Утверждаю" Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (район, город, область) М.П. (подпись, фамилия, инициалы) " " 199 г. АКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ Установление границ осуществлено (наименование организации, предприятия) из состава земель (землепользования) района области. В результате государственного контроля установлено: 1. Технический проект (задание) на выполнение межевания утвержден (кем, когда) 2. Акт установления и согласования границ земельного участка оформлен в соответствии с установленными требованиями и утвержден " " 199 г. (кем) Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью. 3. Чертеж границ земельного участка соответствует принятым требованиям и утвержден (кем, когда) 4. Межевое дело оформлено, сброшюровано и подготовлено для передачи на постоянное хранение в архив. Дело принял: представитель рай(гор)комзема (должность) (подпись) (фамилия и инициалы) Дело сдал: производитель работ (должность) (подпись) (фамилия и инициалы)