Ministerial Decree No. 240 validating the Regulation on the expropriation (redemption) of land to enlarge protected areas

Об утверждении Правил изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 февраля 2004 года N 240 "Казахстанская правда" от 04.03.2004 г. N 43 В соответствии с Законом Республики Казахстан от 15 июля 1997 года "Об особо охраняемых природных территориях" Правительство Республики Казахстан постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию. Премьер-Министр Республики Казахстан Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 февраля 2004 года N 240 Правила изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности 1. Правила изъятия (выкупа) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий из земель всех категорий, сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на особо охраняемых природных территориях, предоставления в аренду земельных участков, зданий и сооружений на особо охраняемых природных территориях для научной, туристской и рекреационной деятельности (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 15 июля 1997 года "Об особо охраняемых природных территориях", земельным и гражданским законодательством. 2. Изъятие (выкуп) земельных участков для создания и расширения особо охраняемых природных территорий со статусом юридического лица (далее - ООПТ) из земель всех категорий производится на основании технико-экономического обоснования и входящего в его состав землеустроительного проекта в соответствии с условиями, установленными Земельным кодексом Республики Казахстан. 3. Технико-экономическое обоснование и входящий в его состав землеустроительный проект для создания и расширения ООПТ разрабатываются в установленном законодательством порядке: для ООПТ республиканского значения - по заданию уполномоченного органа в области ООПТ, иных центральных исполнительных органов; для ООПТ местного значения - по заданию областного (городов республиканского значения и столицы) исполнительного органа и на основании предложений уполномоченного органа в области ООПТ и его территориальных органов. 4. Изъятие (выкуп) земельных участков у собственников и землепользователей для создания или расширения ООПТ осуществляется в установленном законодательством порядке по решению: Правительства Республики Казахстан - для создания и расширения ООПТ республиканского значения; областных (городов республиканского значения и столицы) исполнительных органов - для создания и расширения ООПТ местного значения. 5. Перевод земель государственного лесного фонда в земли особо охраняемых природных территорий при создании и расширении ООПТ местного значения осуществляется в установленном порядке по решению Правительства Республики Казахстан на основании ходатайства областных (городов республиканского значения и столицы) исполнительных органов и технико-экономического обоснования создания или расширения ООПТ. 6. Снос, вынос посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ производятся после создания или расширения ООПТ в соответствии с технико-экономическим обоснованием создания или расширения ООПТ. 7. Решение о сносе, выносе посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ принимается в установленном порядке администрацией ООПТ по согласованию с уполномоченным органом, в ведении которого находится ООПТ. Решение должно содержать следующие положения: 1) основания сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ; 2) порядок демонтажа, монтажа зданий, сооружений и объектов; 3) сроки сноса, выноса посторонних зданий, сооружений и объектов на ООПТ; 4) прочие условия. 8. Предоставление в аренду земельных участков, зданий и сооружений ООПТ осуществляется на основании заявления физических и юридических лиц, подаваемого в администрацию ООПТ, при наличии соответствующей проектной документации по осуществлению научной, туристской и рекреационной деятельности, имеющей положительное заключение государственной экологической экспертизы, а также предложений по охране и использованию ООПТ. При этом проектная документация подлежит предварительному согласованию с государственным органом, в ведении которого находится ООПТ, территориальным органом по управлению земельными ресурсами. 9. Аренда земельных участков, зданий и сооружений ООПТ для осуществления научной, туристской и рекреационной деятельности может быть краткосрочной (до 5 лет) и долгосрочной (от 5 до 49 лет) и осуществляется на основании договора аренды, заключенного между администрацией ООПТ и арендатором. 10. Предоставление земельных участков, зданий и сооружений ООПТ в аренду для научной, туристской и рекреационной деятельности, осуществляется в зонах туристской, рекреационной и ограниченной хозяйственной деятельности с учетом экологических требований. Земельные участки, здания и сооружения ООПТ, намечаемые для использования в целях регулируемого туризма, предоставляются в пользование физическим и юридическим лицам при наличии у них лицензии на осуществление туроператорской деятельности. 11. В договоре аренды земельного участка, зданий и сооружений на территориях ООПТ предусматриваются: сведения о передаваемых в аренду земельных участках, зданий и сооружений; разрешенные виды деятельности по обеспечению регулируемого туризма и рекреации; экологические требования по соблюдению арендаторами установленных норм рекреационных нагрузок на природные комплексы ООПТ; проведение природоохранных мероприятий; условия сноса, выноса зданий и сооружений, построенных арендатором, на переданных ему в аренду земельных участках, или соглашение о безвозмездной их передаче ООПТ; условия расторжения договора и возврата земельных участков, зданий и сооружений, переданных в аренду; размеры арендной платы и других обязательных платежей в бюджет; прочие условия. 12. Договора аренды земельных участков, зданий и сооружений на ООПТ подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 13. Строительство арендаторами зданий и сооружений на арендуемых земельных участках, не предусмотренных в утвержденном технико-экономическом обосновании создания и расширения ООПТ, не производится. 14. Прием-передача арендодателем земельных участков, зданий или сооружений в аренду и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемыми сторонами.