Ministerial Decree No. 1269 on urban land use planning

Об утверждении Правил и режима использования земель, включенных в пригородную зону города Астаны и городов республиканского значения Постановление Правительства Республики Казахстан от 18 декабря 2003 года N 1269 В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Правительство Республики Казахстан постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила и режим использования земель, включенных в пригородную зону города Астаны и городов республиканского значения. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания. Премьер-Министр Республики Казахстан Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 18 декабря 2003 года N 1269 Правила и режим использования земель, включенных в пригородную зону города Астаны и городов республиканского значения 1. Настоящие Правила и режим использования земель, включенных в пригородную зону города Астаны и городов республиканского значения (далее - Правила), разработаны в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан. 2. Земли населенных пунктов, включенных в пригородную зону города Астаны и городов республиканского значения, используются на основе генеральных планов (далее - генпланов) этих городов, проектов планировки и застройки, земельно хозяйственного устройства их территорий, схем зонирования земель и иной градостроительной документации с учетом развития этих городов. 3. Для определения соответствия генпланам города Астаны и городов республиканского значения ранее утвержденных проектов планировки и застройки, земельно-хозяйственного устройства территорий, схем зонирования земель и иной градостроительной документации (далее - проекты) населенных пунктов, территории которых включены в пригородную зону, местный исполнительный орган соответствующего населенного пункта представляет их акиматам города Астаны и городов республиканского значения на согласование. 4. Акиматы города Астаны и городов республиканского значения в трехмесячный срок обеспечивают рассмотрение проектов соответствующими органами архитектуры и градостроительства, по управлению земельными ресурсами, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологической, другими службами и на основе их заключения принимают решения о согласовании представленных проектов. В случае несоответствия их генпланам, акиматы города Астаны и городов республиканского значения ходатайствуют перед акиматами соответствующих областей, территории которых включены в пригородную зону, о корректировке проектов для приведения их в соответствие генпланам. 5. Скорректированные проекты населенных пунктов пригородной зоны утверждаются соответствующими местными представительными органами в установленном порядке. 6. Земли сельскохозяйственного назначения, включенные в пригородную зону города Астаны и городов республиканского значения, используются для сельскохозяйственных целей в установленном порядке. Изъятие земель, включенных в зону интенсивного развития пригородного сельскохозяйственного производства для использования их в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства, а также перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой производятся в исключительных случаях, местными исполнительными органами, территории которых включены в пригородную зону, в порядке, определенном законодательством, в соответствии с их компетенцией. 7. Земли зеленых зон, занятые лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняют защитные и санитарно гигиенические функции и относятся к землям лесного фонда. Земли зеленых зон используются в культурно-оздоровительных, рекреационных и туристических целях. На этих землях не допускается возведение строений и сооружений, не совместимых с защитными, санитарно-гигиеническими функциями зеленых зон и целями организации отдыха населения. 8. Земли, включенные в зону особого градостроительного регулирования, являются резервными территориями для развития города Астаны и городов республиканского значения, размещения и строительства сооружений, необходимых для нормального функционирования инженерной и транспортной инфраструктур этих городов. 9. Застройка в зоне особого градостроительного регулирования осуществляется в соответствии с генпланами населенных пунктов, расположенных в указанной зоне, согласованными с органами архитектуры и градостроительства города Астаны и городов республиканского значения. 10. По наиболее важным объектам, намечаемым к размещению в зоне особого градостроительного регулирования, влияющим на городскую архитектуру и экологию, под которые предусмотрены земельные участки за пределами населенных пунктов, исполнительный орган города Астаны или города республиканского значения и областной исполнительный орган, территория которого включена в пригородную зону, создают специальную комиссию по выбору земельных участков для размещения этих объектов. В состав указанной комиссии включаются представители акиматов города Астаны или городов республиканского значения и областных исполнительных органов, территории которых включены в пригородную зону и соответствующих органов архитектуры и градостроительства, по управлению земельными ресурсами, сельского хозяйства, охраны окружающей среды, государственной санитарно-эпидемиологической службы и других заинтересованных ведомств. 11. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам в зоне особого градостроительного регулирования в собственность или землепользование, или изменение их целевого назначения осуществляются местными исполнительными органами в пределах их компетенции, в установленном законодательством порядке.