Amendment of the Law on Preserving the Land Use of Farms and Gardens
颁布于 2006-11-01 · 文本截至 2026-10-01
以研究形式发布的公开法律与官方指引，不构成法律、税务或金融建议。
研究内容本身以英文撰写。标题和标签已翻译，调查结果和引文未翻译。
关于这部法律
- 原标题
- قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
- 语言
- Farsi
- 类型
- 法令
- 国家
- 伊朗
- 主题
- Land and soil
- 关键词
- land-use planning, authorization/permit, farming, fees/royalties, enforcement/compliance, agricultural development
在哪里阅读
文本
所收录的法律原文，按条款排列。每个条款都有自己的链接。
9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 1/7 9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 2/7 قانون اصالح قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب ۳۱/۳/۱۳۷۴ 9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 3/7 ماده ۱ـ قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب ۳۱/۳/۱۳۷۴ مجلس شوراي اسالمي به شرح زير اصالح مي گردد: ماده ۲ـ الحاق به آن (۴)، (۵)، (۶) و (۷) تبصره هاي عنوان به تبصره و چهار اصالح زير به شرح قانون مذكور (۱) ماده (۳) و (۲) ،(۱) تبصره هاي مي گردد. تبصره۱ـ تشخيص موارد ضروري تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها در هر استان به عهده كميسيوني مركب از رئيس سازمان جهاد كشاورزي، به كه مي باشد استاندار نماينده نفر يك و استان آن زيست مديركل حفاظت محيط و شهرسازي، سازمان مسكن رئيس اراضي، امور مدير رياست سازمان جهاد كشاورزي تشكيل مي گردد. نماينده دستگاه اجرايي ذي ربط مي تواند بدون حق رأي در جلسات كميسيون شركت نمايد. سازمان جهاد كشاورزي موظف است حداكثر ظرف مدت دو ماه از تاريخ دريافت تقاضا يا استعالم مطابق نظر كميسيون نسبت به صدور پاسخ اقدام نمايد. دبيرخانه كميسيون فوق در سازمانهاي جهاد كشاورزي استانها زيرنظر رئيس سازمان مذكور تشكيل مي گردد و عهده دار وظيفه دريافت تقاضا، تشكيل و تكميل پرونده، بررسي كارشناسي اوليه، مطرح نمودن درخواستها به نوبت دركميسيون و نگهداري سوابق و مصوبات مي باشد. تبصره۲ـ مرجع تشخيص اراضي زراعي و باغها، وزارت جهاد كشاورزي است و مراجع قضايي و اداري، نظر سازمان جهاد كشاورزي ذي ربط را در اين زمينه استعالم مي نمايند و مراجع اداري موظف به رعايت نظر سازمان مورد اشاره خواهندبود. نظر سازمان جهاد كشاورزي استان براي مراجع قضايي به منزله نظر كارشناس رسمي دادگستري تلقي مي شود. تبصره۳ـ ادارات ثبت اسناد و امالك و دفاتر اسناد رسمي و ساير هيأتها و مراجع مربوط مكلفند در موارد تفكيك، افراز و تقسيم اراضي زراعي و باغها و تغيير كاربري آنها در خارج از محدوده قانوني شهرها و شهركها از سازمانهاي جهاد كشاورزي، وزارت جهاد كشاورزي استعالم نموده و نظر وزارت مذكور را اعمال نمايند. و غذايي در روستاها تكميلي كارگاههاي صنايع و توليدات كشاورزي و ساير ماهي پرورش دامداريها، مرغداريها، احداث گلخانه ها، تبصره۴ـ بهينه كردن توليدات بخش كشاورزي بوده و تغيير كاربري محسوب نمي شود. موارد مذكور از شمول اين ماده مستثني بوده و با رعايت ضوابط زيست محيطي با موافقت سازمان هاي جهاد كشاورزي استانها بالمانع مي باشد. تبصره۵ ـ اراضي داخل محدوده قانوني روستاهاي داراي طرح هادي مصوب، مشمول ضوابط طرح هادي بوده و از كليه ضوابط مقرر در اين قانون مستثني مي باشد. ماده، اين (۱) تبصره موضوع كميسيونهاي عملكرد ارزيابي و نظارت و اجرايي رويه وحدت ايجاد و كلي روش تعيين منظور به ـ تبصره۶ دبيرخانه مركزي در وزارت جهاد كشاورزي (سازمان امور اراضي) تشكيل مي گردد. تبصره۷ـ تجديدنظر در مورد تصميمات كميسيونهاي موضوع تبصره (۱) اين ماده در مواردي كه مجوز تغيير كاربري صادر شده با تشخيص و با عضويت معاونان ذي ربط تام االختيار وي و يا نماينده به رياست وزير جهاد كشاورزي پيشنهاد وزارت جهاد كشاورزي به عهده كميسيوني وزارتخانه هاي مسكن و شهرسازي، كشور و سازمان حفاظت محيط زيست مي باشد. نماينده دستگاه اجرايي ذي ربط مي تواند حسب مورد و بدون حق رأي در جلسات مذكور شركت نمايد. 9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 4/7 ماده ۳ـ عبـارت « نحوه تقويم ارزش اراضي موضوع اين قانون توسط وزارت امور اقتصادي و دارايي تعيين و به تصويب هيأت وزيران خواهدرسيد» از انتهاي متن ماده (۲) قانون مذكور حذف و تبصره هاي (۱) و (۲) آن به شرح ذيل اصالح و يك تبصره به عنوان تبصره (۳) الحاق مي گردد. دامداريها، احداث و يكبار براي فقط مربع متر پانصد تا زمين صاحبان سكونت شخصي براي باغها و زراعي اراضي كاربري تغيير تبصره۱ـ مرغداريها، پرورش آبزيان، توليدات گلخانه اي و همچنين واحدهاي صنايع تبديلي و تكميلي بخش كشاورزي و صنايع دستي مشمول پرداخت عوارض موضوع اين ماده نخواهدبود. و طرحهاي استاني) ـ (ملي اسالمي دارايي هاي سرمايه اي مصوب مجلس شوراي تملك موردنياز طرحهاي باغهاي و زراعي اراضي تبصره۲ـ خدمات عمومي موردنياز مردم از پرداخت عوارض موضوع اين ماده مستثني بوده و تابع قوانين و مقررات مربوط مي باشد. تبصره۳ـ تقويم و ارزيابي اراضي زراعي و باغهاي موضوع اين قانون توسط كميسيون سه نفره اي متشكل از نمايندگان سازمان جهاد كشاورزي، استانداري، امور اقتصادي و دارايي استان در هر يك از شهرستانها انجام مي پذيرد. ماده ۴ـ ماده (۳) قانون مذكور و تبصره (۲) آن به شرح ذيل اصالح مي گردد: موضوع كميسيون از مجوز اخذ بدون و غيرمجاز صورت به كه قانون اين موضوع باغهاي و زراعي اراضي متصرفان يا مالكان كليه ماده۳ـ بنا، به پرداخت جزاي نقدي از يك تا سه برابر بهاي اراضي تبصره(۱) ماده(۱) اين قانون اقدام به تغيير كاربري نمايند، عالوه بر قلع و قمع زراعي و باغها به قيمت روز زمين با كاربري جديد كه موردنظر متخلف بوده است و در صورت تكرار جرم به حداكثـر جـزاي نقـدي و حبس از يك ماه تا شش ماه محكـوم خواهندشد. تبصره۲ـ هر يك از كاركنان دولت و شهرداريها و نهادها كه در اجراي اين قانون به تشخيص دادگاه صالحه تخطي نموده باشند ضمن ابطال مجوز صادره به جزاي نقدي از يك تا سه برابر بهاي اراضي زراعي و باغها به قيمت روز زمين با كاربري جديد كه موردنظر متخلف بوده است و در صورت تكرار عالوه برجريمه مذكور به انفصال دائم از خدمات دولتي و شهرداريها محكوم خواهندشد. سردفتران متخلف نيز به شش ماه تا دو سال تعليق از خدمت و در صورت تكرار به شش ماه حبس و محروميت از سردفتري محكوم مي شوند. ماده ۵ ـ ماده (۴) قانون مذكور به شرح زير اصالح مي گردد: وزارت جهاد بودجه ساليانه را در قانون اين از درآمدهاي موضوع (%۸۰) معادل هشتاد درصد اعتباري است همه ساله مكلف دولت ماده۴ـ كانال، احداث اراضي، تسطيح شامل كشاورزي زيربنايي امور مصرف به مربوطه قانوني ضوابط طبق مزبور وزارت تا نمايد منظور كشاورزي آبياري، زهكشي، سدها و بندهاي خاكي، تأمين آب و احياي اراضي موات و باير و هزينه هاي دادرسي و اجراي اين قانون برساند و بيست درصد براي توسعه شهرها و روستاها و آماده سازي زمينهاي غيرقابل كشت و زرع به منظور مطالعه و قانون اين از درآمد موضوع باقيمانده (%۲۰) ايجاد شهركها در اختيار وزارت مسكن و شهرسازي قرار مي گيرد. ماده ۶ ـ 9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 5/7 موارد زير به عنوان مواد (۷) الي (۱۲) به قانون مذكورالحاق مي گردد: ماده ۷ ـ كميسيون موضوع تبصره (۱) ماده (۱) موظف است در تشخيص ضرورت ها موارد زير را رعايت نمايد: ۱ـ اخذ مجوز الزم از دستگاه اجرايي ذي ربط متناسب با كاربري جديد توسط متقاضي. ۲ـ ضوابط طرحهاي كالبدي، منطقه اي و ناحيه اي مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران. ۳ـ مطالبـه مصوبه سـتاد فرمانـدهي نيـروهاي مسلح در رسيدگي به درخواست نيروهاي مسلح. ۴ـ ضوابط حفظ محيط زيست و تداوم توليد و سرمايه گذاري با توجه به روح كلي قانون مبني بر حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها. ۵ ـ استانداردها، اصول و ضوابط فني مربوط مطابق مجوزهاي صادره از سوي دستگاه ذي ربط. ماده ۸ ـ از سوي دستگاههاي تلفن و برق، گاز مانند آب، زيربنايي تأسيسات و واگذاري خدمات و تأمين و پروانه ساخت يا صدور هرگونه مجوز استـانداريهـا، شهرسازي، و مسكن كشاورزي، جهاد وزارتخانه هاي توسط قانون اين (۱) ماده موضوع باغها و زراعي اراضي در ذي ربط شهرداريهـا و ساير مراجع ذي ربط صـرفًا پس از تأييـد كميسيون موضـوع تبصره (۱) ماده (۱) اين قانون مبني بر ضرورت تغيير كاربري مجاز خواهدبود. متخلف از اين ماده برابر مقررات ماده (۳) اين قانون مجازات خواهدشد. ماده ۹ـ به منظور حمايت از تداوم كاربري اراضي زراعي و باغها واقع در داخل محدوده قانوني شهرها و شهركها كه در طرحهاي جامع وتفصيلي داراي كاربري كشاورزي مي باشند، دولت و شهرداريها موظفند تسهيالت و خدمات شهري را مطابق تعرفه فضاي سبز شهرداريها در اختيار مالكان آنها قرار دهند. ماده ۱۰ـ هرگونه تغيير كاربري در قالب ايجاد بنا، برداشتن يا افزايش شن و ماسه و ساير اقداماتي كه بنا به تشخيص وزارت جهاد كشاورزي تغيير كاربري محسوب مي گردد، چنانچه به طور غيرمجاز و بدون اخذ مجوز از كميسيون موضوع تبصره (۱) ماده (۱) اين قانون صورت پذيرد، جرم بوده و مأموران جهاد كشاورزي محل مكلفند نسبت به توقف عمليات اقدام و مراتب را به اداره متبوع جهت انعكاس به مراجع قضايي اعالم نمايند. جهاد درخواست به بنا است موظف انتظامي نيروي دهد ادامه خود اقدامات به كشاورزي جهاد اعالم از پس مرتكب چنانچه تبصره۱ـ كشاورزي از ادامه عمليات مرتكب جلوگيري نمايد. محل ضمن دادگاه نماينده با حضور نباشد دادسرا كه نقاطي در و دادسرا نماينده با حضور موظفند كشاورزي جهاد مأموران تبصره۲ـ تنظيم صورتمجلس رأسًا نسبت به قلع و قمع بنا و مستحدثات اقدام و وضعيت زمين را به حالت اوليه اعاده نمايند. 9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 6/7 ماده ۱۱ـ تبصره (۱) ماده (۱) قانون از كميسيون موضوع باغها و اراضي زراعي قانون حفظ كاربري اجراي كليه اشخاص حقيقي و حقوقي كه در حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب ۱۳۷۴ مجوز تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها را دريافت نموده اند موظفند حداكثر ظرف مدت نه ماه پس از الزم االجرا شدن اين قانون، نسبت به اجراي طرح موضوع مجوز مربوطه اقدام نمايند. در صورت عدم اقدام در مهلت تعيين شده موضوع مشمول مقررات اين قانون خواهدشد. ماده ۱۲ـ ايجاد هرگونه مستحدثات پس از حريم قانوني موضوع ماده (۱۷) قانون اصالح قانون ايمني راهها و راه آهن مصوب ۱۳۷۹ در مورد اراضي زراعي و باغي فقط با رعايت تبصره (۱) ماده (۱) اين قانون مجاز مي باشد. ماده ۷ـ ماده (۷) قانون مذكور به شرح زير اصالح و شماره آن به مواد (۱۳) و (۱۴) تغيير مي يابد. ماده ۱۳ـ وزارت جهاد كشاورزي مسؤول اجراي اين قانون و آيين نامه هاي اجرايي آن مي باشد. ماده ۱۴ـ سازمان و كشور شهرسازي، و مسكن وزارتخانه هاي همكاري با را قانون اين اجرايي آيين نامه هاي است موظف كشاورزي جهاد وزارت حفاظت محيط زيست ظرف مدت سه ماه تهيه و براي تصويب به هيأت وزيران ارائه نمايد. ماده ۸ ـ ماده (۸) قانون مذكور به شرح ذيل اصالح و شماره آن به ماده (۱۵) تغيير مي يابد. ماده ۱۵ ـ 9/22/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=225424 http://www.dastour.ir/Print/?lid=225424 7/7 كليه قوانين و مقررات مغاير با اين قانون از جمله ماده (۷۷) قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۷۳ لغو مي گردد. [امضاء] قانون فـوق مشتمـل بر هشت ماده در جلسـه علنـي روز دوشنبـه مورخ اول آبانماه يكهزار و سيصـد و هشتاد و پنج مجلس شوراي اسالمي تصويب و در تاريخ۱۰/۸/۱۳۸۵ به تأييد شوراي نگهبان رسيد. رئيس مجلس شوراي اسالمي ـ غالمعلي حدادعادل