Decree No. 27 of 1980 of the Ministry of Agriculture and Nutrition on the transformation of real estate registration

JURIX - 1998.12.14. file:///D/HTML/hun7677.htm[15.01.2025 17:44:58] A lekérdezés (idõgép) napja: 1998.12.14. 27/1980. (XI.9.) MÉM rendelet az ingatlannyilvántartás átalakításáról Az 1976. évi 35. törvényerejû rendelet (a továbbiakban: törvényerejû rendelet) 47.§-ában foglalt felhatalmazás alapján - az igazságügyminiszterrel, a környezetvédelmi és területfejlesztési miniszterrel, a pénzügyminiszterrel, valamint a belügyminiszterrel egyetértésben - a következõket rendelem. 1.§ (1) Az ingatlan-nyilvántartás átalakítását (a továbbiakban: átalakítás) a földhivatal, a fõvárosi kerületi földhivatal (a továbbiakban: földhivatal) az ingatlanok adatainak megváltozását eredményezõ eljárásokkal kapcsolatban folytatja le. Az 1.§ (1) bekezdése a 26/1994. (V.19.) FM rendelet 1.§-ával megállapított szöveg. (2) Az átalakítást az adatváltozással érintett földrészleten létesített egyéb önálló ingatlanokra [tvr. 4.§-ának b) pontja] is el kell végezni. (3) Az átalakítás a község, a város, valamint Budapest, Debrecen, Gyõr, Miskolc, Pécs és SZeged megyei jogú városi kerület (a továbbiakban együtt: község) belterületére és külterületére külön is lefolytatható. Az 1.§ (3) bekezdése a 26/1994. (V.19.) FM rendelet 1.§-ával megállapított szöveg. 2.§ Az átalakítást a kapcsolatos eljárások eredményérõl készített térkép, azonosítási jegyzék, területjegyzék stb. (a továbbiakban: munkarész) alapján kell elvégezni. 3.§ Az ingatlanok helyrajzi számának, területének és egyéb adatainak megváltozása az ingatlannyilvántartásba bejegyzett jogokat és tényeket nem érintheti. 4.§ (1) Az átalakítás során a munkarészekben feltüntetett adatokat felül kell vizsgálni és össze kell hasonlítani az ingatlannyilvántartás szerinti adatokkal. (2) Az ingatlan új adatait kell elfogadni az átalakítás alapjául, ha az egyes adatok megváltoztatása ellenére az ingatlannyilvántartásban és a munkarészekben feltüntetett ingatlan azonossága megállapítható. (3) Azonosnak kell tekinteni az ingatlant, ha a földrészletnek az új térképen feltüntetett határvonalai hasonlóan helyezkednek el, vagy egybeesnek a korábbi térképen feltüntetett határvonalakkal és a) a földrészletnek az eljárás során megállapított új területe azonos az ingatlannyilvántartásban feltüntetett régi területtel, vagy az eltérés az ingatlannyilvántartás szerinti terület 10 %-át nem haladja meg, vagy b) a területi eltérés az a) pont szerinti mértéket meghaladja, de az eltérés a szomszédos földrészleteknél nem mutatható ki, vagy helyszínelési, illetõleg területszámítási hibából ered. (4) Azonosnak kell tekinteni az ingatlant akkor is, ha a földrészletnek az új térképen feltüntetett határvonalai nem helyezkednek el hasonlóan, illetõleg nem esnek egybe a korábbi térképen feltüntetett határvonalakkal, de a) a régi és az új terület között eltérés nincs, b) a (3) bekezdés a) , illetõleg b) pontja szerinti eltérés áll fenn, c) az eltérés telekalakításból, kisajátításból származik, vagy d) A 4.§ (4) bekezdésének d) pontját a 26/1994. (V.19.) FM rendelet 3.§ hatálytalanította. 5.§ (1) Ha az ingatlan azonossága a 4.§-ban foglaltak szerint nem állapítható meg, az eltérés okát az érdekeltek meghallgatásával, szükség esetén helyszíni eljárással kell megállapítani. (2) Az ingatlanhoz fûzõdõ jogok vagy tények megváltozásából (a továbbiakban: jogváltozás) eredõ területi eltéréseket a törvényerejû rendelet 36-40.§-ai szerint kell rendezni. (3) Ha a területi eltérssel összefüggésben a jogváltozást nem lehet rendezni, az ingatlannyilvántartásban feltüntetett területi adatokat és tulajdonjogot kell elfogadni. Errõl az érdekelteket értesíteni kell azzal, hogy igényüket a bíróság elõtt érvényesíthetik. Az átalakítás során megállapított új helyrajzi számokat azonban ezekben az esetekben is alkalmazni kell. (4) Ha a területi eltérés nem jogváltozásból ered, az átalakítás során az új területi adatokat kell elfogadni. 6.§ Az átalakítás során a község egész területére, illetõleg az átalakítással érintett részére (külterület, belterület) JURIX - 1998.12.14. file:///D/HTML/hun7677.htm[15.01.2025 17:44:58] kiterjedõ általános helyszínelést kell lefolytatni. Ennek során a földrészletek mûvelési ágát és minõségét a helyszíni állapotnak megfelelõen kell megállapítani. A 6.§ a 26/1994. (V.19.) FM rendelet 3.§-ával módosított szöveg. 7.§ (1) Az átalakítás után a tulajdoni lapokat, a földkönyvet és az ingatlan-nyilvántartási térképet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - az illetékes földhivatalnál harminc napig közszemlére kell tenni. Errõl az érdekelteket hirdetmény útján azzal kell értesíteni, hogy a közszemle utolsó napjától számított harminc napon belül a földhivatalnál fellebbezést nyújthatnak be. A 7.§ a 26/1994. (V.19.) FM rendelet 2.§-ával megállapított szöveg. 8.§ Az átalakított ingatlannyilvántartás a közszemle utolsó napját követõ napon lép érvénybe. 9.§ Az átalakítás során a földhivatalhoz benyújtott okiratok (hatósági bizonyítványok) mentesek az okirati (államigazgatási kiadványi) illeték alól. A törvényerejû rendelet 36-40.§-án alapuló olyan jogi rendezéssel összefüggésben, amelynek feltételei az ingatlannyilvántartás szerkesztésének idõtartama alatt is fennálltak, az ingatlanátruházási okirat vagyonátruházási illeték kiszabása céljára történõ bemutatásának, illetõleg a tulajdonszerzés bejelentésének elmulasztása miatt felemelt illeték kiszabásának nincs helye. A 9.§ szövege a 6/1986. (V.7.) MÉM rendelet 11.§-ának megfelelõen módosított szöveg. 10.§ Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.