Arrêté A/2014/600/MVAT/CAB/SGG du 18 mars 2014, fixant les règlements d'urbanisme dans la Commune de Kaloum à Conakry

JO Mars 2014 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE DE GUINEE 87 ::: • • MINISTERE DE LA VILLE ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE ARRETE A/2014/600/MVAT/CAB/SGG DU 18 MARS 2014, FIXANT LES REGLEMENTS D'URBANISME DANS LA COMMUNE DE KALOUM A CONAKRY. LE MINISTRE, Vu la Constitution ; Vu la Loi U1998/017/AN du 13 Septembre 1998, adoptant et promulguant le Code de l'Urbanisme de la Republique de Guinee; Vu le Decret D/2014/019/PRG/SGG du 18 Janvier 2014, portant nomination au Premier Ministre, Chef du Gouvernement ; Vu le Decret D/2014/020/PRG/SGG du 20 Janvier 2014, portant nomination des Membres du Gouvernement; Vu le plan de developpement urbain de la ville de Conakry; ARRETE: Article 1··: En application des recommandations du plan de developpement urbain de la ville de Conakry, la Commune de Kaloum est divisee en (08) huit zones urbaines qui sont: • Zone d'activites liees au port (domaine du port et des chemins de fer); • Zone industrielle liee au port (mare de Coronthie); • Zone Commerciale et d'Affaires (avenue de la Rep ublique, route du Niger, boulevard Telly Diallo, boulevard du commerce); • Zone d'affaires et residentielle (quartiers administratifs et d'habitation : Manquepas, Almamya, Sandervalia, Koulewondy); • Zone d'habitat economique (quartiers Boulbinet, Coronthie, T eminataye, Tombo, Sans fil); • Corniches Sud et Nord ; • Zones de batiments historiques; • Zones reservees. Article 2 : les reglements d'urbanisme propres a chacune de ces zones sont les suivants: a) Zone d'activites liees au port Commerce import-export et services; lmmeuble R+4 a R+6 et grands magasins; Coefficient d'occupation du sol 100 % ; Logements interdits sauf pour le proprietaire et le gardiennage. b) Zone industrielle Construction d'entrep6ts et de frigorifiques; lmmeubles d'habitation et de commerce interdits ; Contr6Ie des nuisances, notamment pour !'evacuation des eaux residuaires et la pollution de !'atmosphere ; Parkings pour manreuvre et stationnement des gros vehicules a raison de un (01) parkin , g pour 200 m2 de surface utile. c) Zone commerciale et d'affaires Construction de grands immeubles R+10 de composition architecturale adaptee a l'ilot ; Alignement et mitoyennete obligatoire ; J O Mars 2014 , " c r. 18·8, ,�..,�- · - ---.�--------.....r..-r .. ,...., ,� ::-E.l:e me n1 - -c.uns tru ct i.L -.1 e-:::: plus: -<1'�'1:f�::: +'-j rr.rme:u �e:; obif g R>iN' • ektlf€Mli¼ daiis-!e1Tl�tJ tte (i¼·drJ6ti�1ti� fe,V. M Distance minimum de f��Be 1 i1ifM1t�He'phlative L= H/2 ; �!JirJFri-!P'°:S'QlP�/§� -- .0 ·:1.pfV1\00&i�tOS\A 3T3�51A ½, �rot� tf�5 '-¥� ���e · .. 3.! T�AXl=J .HOS: Sous-s?t ;Clt)tiAcJ.\<&!3 A9Y!LP9 !)<)w, :.«JcffiQO l'JJM.ID t§l j)) p�i par logement ou 100 m2 d,� fJli�Wi�J Amenagement du trottoir au droit de la propriete ;;1Jealiser- o.ar le.. no1J nrr,n. :-..) 'SI u\' proprietaire de, l'immeuble confnrmemenL au rnodeje inrli(:lue. ,;-; ;,16i(l0Do .bf:.i:·I r 9'1dITT91qsc t.-r UD VIA\\ rmSw , .. , 1•).Jl;1 [J\l p9 1,Jr l'ilofoar �es �ervi��s fie l'LJ(Qanisr,e.: .- , 1 . 1 . .,o eup11t11.,,�;:;,, c-.! ,� 1Jm21,.6ClU, su t:1bo:J s, .nGt,g.urno1q Galerie couverte de deux (02) metres de passag1isYh� 0�u�a!fi��1�WJes t,1<;:aJ1ies c95�lg��� r 01 L �OS:10 t911GO 91 uV d\m0�\�f1Sid/Rtim/�,rt .�t��if!JS ub i.oiisnimon lnfiJlOQ Construction de grands immeubles R+8 a R+10,,<lNenWJ/?i<We8� a���ffi.Cty��J\1g&r��a8eP��.�f;il�-1\0S:.O\MOS:\O !r:msO sl ul.' Alignemen t y; mU.W-.'Mr;:'inIB 8B 11.9.:fll5JW��-12t:ib noiJsnirnor- lns'.1,-;;q El��tc5g8�\fM9;%t, 1!ris�,W�n�Hsn,q81s@�j J8r?'1¥:11I1�ble-1 obligatoirement realise dans.l��!��!,.� de la propriete; QjRtagsT min}ljr,lh(rp,e,Ehf!W?��,,;l lir:uite seP.51�/3��§ I,, H/2, 9bi.hA C3qrffi?i�t�fo q��p1atj�p d':;J s.<;>I Jim%;. �,, l, ,, , ,,q, ;ic, , "- ; Logements po�?i,b.lflS �u r��.g�Lct,auss.ee; " "., ., ir. 10:.:,, 1 .,1,,'. 9-04s,-:�ol obligj;Jtoire pour parking, a,raiqQA,!9e.-,u,ri,(0.1,) pa{k'tng par logement ou 1 00 m2 de surface utile ; r, Amenagement q4 1ti;pttoj r au droit.de,la pr1;1pl:i�t§l�r-ea[iser ll)ar le propfjet�i r,ec;9� l'imme.uli>l�.0conformemer;it, aU'.)mm:lele ,indique, pour,l'i,l@,�Pcff IJl9t lg� ser;viqls de liur,.banism efl1u(,,., ·,·l..-:•V1 ,o ,. !l ., Gat�ri� r=;ouverte de,,deux -(02) ,me.tres ,de ,passage;rt1We,• oblig�!Qi�e a fCs)rtain$, endroits indiqj.Jes, .�ar. les servioesc,de l'urbanisme. , yb,1cwG!t,r .>l e)Z<?O�·�' t;i9bjtatecon,omique,01 '1u�•.ff1')'lo ri ;'-'"dB 1 o ·no� • Construction d'immeubles d'habitat R+4 a-R,'+-6ile1lmng de'lif>wirril! -c secondaire, R+6 a R+8 le long de 1a,011ilfr:ie)L¢Tim'a'rre11Qie• composition architecturale adaptee·&1'ilo� r' 2!ns;ni1i=;d c);::i , ., ,-1:.:,:':. • Alignement et mitoyennete obligatoire; 2°1ev,e2s1 .>.8no5' @l,ei;nentdn0.11S$nactif -:;le, .. plu'sL·�v.'alil:cl!::ilt;1�1 cJ!thirl\e'i.leief\ obligatoirement realise dans les limitesideita· pttoprm:itP,2 iGno). z,i:; Distance minimum de fa9ade a 1rm-,r�rsep;:imiiv§ti===i�mi, ano� (s Coefficient d'occupation du :StW50:9fo {s nor;x9--t:oq�1 '3'.)'Srr1mo:J · Sous-sol pour parkl�gi��atoltei-•l>n6l'Ol'e'S Giffi�e'iY�le'slT'd�l hauteur superieure a R+4;, ,;'° Ol1 t ic:-- .Jb r.,;nsqu1;;o'b tneiJ1:h:Jo8 · Psrkihg obH�fatolte1pou11 to't!lt-:tagemeht d1 1�1m2;8e f"'sul'f�ce · utile. J[.JG, ,,,,r,,r::g f) Corniches Sud et Nord sli9iiiaubni 9no; (d Construction d'lmmeutileit 1R+Wl -L�s 2-Mc':'tlvl't�s',�i�@�::i,�l2fi1<ifr; · exploitation et fes>r€gl'e'me'iWs"d'tir6&rl�r�W ?§1�)9i�6e�?�effim' contoi¥ries1il 'c:et!!1f d�I� lz{ine1 otl 'sml,tJ� 1aparlfif H t r1ac8r'r1\81W 0:::i g) Zone de batime"'nls htsl&Wqa'Bs'·' iul!OQ RI 19 2s1,sub1,:,9, XU68 Espace abrlfa'M"'t5effains'n6ffHHl�rHs ':l e i'& 9�fs lU8i9oWm>lii; indige'ri1e1;'c1gssisid1it1S lei't[affl?HB/rR! 'd'Jr?Jr&1 db Rfstb1MJ�;1/g�M1e9v de Sanderval , immeuble de la paternelle, batiment de la douan�l tu palais du 25 aoOt, immeubll-s9�etlff� 1JVb6rl?ei'1['8/M'J1s°�t' classes 26miHIHel's)'. ,,!, Q f 'rl ;,,:;!dL-cirn,r 1 ;;hnhw sb no1t:)Ull2f'C::-l destruction interdite. ; w:1·1 R ·�9:Qhh6 sl1;1u'.::isJ1ri.)W . ",11u.1q�1"y1 <1iGf"18'{CilfT: !a 1nc,rn9n 11A f?W,9t,;riP�Q,f)� <!fG��eC!!,Jral ftS P.9Uf:I@ rel:l9bHitation�· ,, ,:,. ,;,-.. , , Ci).inecti,Ve$c}l.al'.tiQl!J.Jieres d'uciDanistfle polit/ies 'amenagt3ri1ff'itfs/ exterieurs et les abords de voirie. fi)1.�0�§fe°!:iefvees f'l]c8ff!!k 1f'.P cir;! c,111 :r,. Jl -:'·'. :):irn, ;.J c<. Espaces abritant les e�3rp�ffi��f i ggf(�2tifl�\ ��rc'��gj�:-�1 9 :v,uc 8ll s.nmo;) · a sl::iinA cites d'habitation de l'Etat, la cite de l'O.U.A la cite des c;hemins s1uc 2::1:1� .. 11t2ern:·d t;-01·�2 �-noinu�1 23; tr10�-' r.1.u1:: -;D 91Hr:oJ :;; � e t%r��l;��Jfcl5t s J3�1�bl�eR2��3sle9 9�f\�}1D� .9-1;tnfug,�£'? 1�1ic du peuple a l'echangeur de' Moussoudougou, les dyP.Jein@s, ��i2 l�ff2$9-;i\�o§'!�jn@cSlEtil@9eUtPrJo��I� ®S�eJf-li$ide tei,et • ses annexes, le domaine du port autonome. ; ·,,c-r �9,,nc� Directives pa¥tfeuller@!fdt8ftl�me'°j:Jt'.i8r"le� fi'rnefl�g��hlits1.::! ' Article 3 : La Mairie de la commune ;8�'WM/20�;.91fafr11:1igR • rii,�r?a1lde r u Vb�nilM�'ie 1·�gbif�f�ra�?J c�����1�ro'� d�9a ( ::J:3�),):)\: 2·· Ville de �onakrv, le se,vice commun<M de l'Urb�nisme de Sb 3 n,(f) snr;�nf, I lr,1,:in,'lc) ·oll·)7(;Vtr: 1J ,,•1 •)1n9"-- ')',ISII..J 5 .. , !'Habitat et de la Construction de Kaloum, sont chargeS./rJ\CJo, qyiJ�.!?0��Er-rfle d,i;iJ�pplic:ptigl').q!cJpr�.��V�,rTet�·- ,., .r!LI .'-'"�" ..• Article 4 ,: Le present Ar,r;ete qui ptend 'effet ·a nomptet de sa date de signature, sera enregistre et publie au Journal Officiel de la Republiqete. � l .,· ;: 1 .,11:i )9 ::f'u',Jf'lf"�'.J' , ; - ,, i;) V ;' · ' i1 ,,, · url::: ••il'r'6'10C1-ic'' 11 Jkdn tb18v;) ' - '< 1'1 - ona ry, e 1 mars 2014 it f" ·,. , � J:-· ! 1':1i , -,, ,( 1' jc. '() '2 ·; '., . . f'1'Ji �'� lbrahim QOURA L ' ! - l. J la Constitution ; nc/l·,�i.,; 2 1 Jnsnr1e, '" '-1 2• •·f!fflfilQt ,,•::, &so t.1sr:r , Vu l"'r le 2fsuo1n Det rl::i :.i,T D/201 �S 114 6'J /021/ 9h� P 9 RG/SGG 200 �sb 2n du 2n0Jr.gvdu2 20 o1rnsvduc? Janvie 2'30 c,,L r- 20-14