Décret nº 83-724 fixant les modalités d'application de la loi nº 83-18 du 13 août 1983 relative à l'accession à la propriété foncière agricole

llt'crd n• R:t-i'!t d\l 10 clec:l"'l'llhre I!J83 rix:wt tes nwclalit1•s 1.J'a11p!it:~1 lion d1i Iii lui 11• 83-18 du 13 aofit rns:1 rt>hti\'C a. L1.<:ce~,;iun ·i Lt pr11.1..1riet~ foncierc ai:ricoic-. Le Pre.3ld~nt de la Republlque. Vu la. C0n.stit~~1,m, not.u.mm,mt se~ ~rtlcte. lU-10'" ec 152 ; besoin en séance extraordinaire. Vu Ia Joi o' 81-02 du 14 tevrter 1981. mod.Want P-t Mm11lM,rnr. l'ordonnanci> n• 69~3/l du 23 mal 1969 portant code de la wUaya. ; vu la 101 n• 81--39 du 4 Juillet 1981 rnodlflant et comp!etant J'on:1-::innancf:' n" ti-Z'l du 18 J<lnVler 1967 oortant Cod<" cDmm:Jna1 ; Vu lo. lo{ a~ 83-18 du 13 aoOc 1983 relattve a l'access!on a la p;::ipri&to? ronclerc a.grtG.ole ; Vu Ia lo! n° 33~17 dLI 16 jUlllet 1~8.1 porta..nt code Ct~ r.n .. 1-1-1.., Vu l'ordonrrnnce n• 75-74 du 12 0011.embre 1975 portant etabltssement (.iu ca.dour.re g~nera1 et tru;tJ~ tutlon du uvre fonc!er; vu le ctecret ri· 76-62: du 25 mJ.rs 1976 rel.atU i:i l'eta.bUisemer,t 'i.i"C' cacaitre; vu le d~cret, n• 76-63 du 25 m:u.s 1976 relatl.! a l'inst1tut.lon r-J11 line, fnr,rll;'r; DCcrete Arttcle ler .. - l.e or~ient d~cret a oour ob!et de nxer les rnMarnes ct'applkatton de Ja lol n~ 83-13 du 13 aoot 1983 susvLs&. CHAPITRE I VE L,t. l.OC1UlSA Tl0:""1' DES TERRES A MtTTRE E.S VALtUR A.rt.. 2. - L~ Jocansat.ion des tene,; &. mettre e1:'l valeur peut s'operer ctans le cadre du plan d'».meoa~ gement de la cornnrnne selon deux forn:ies dlstihctes ; l'une A !'initiative d~$ colleettvite.s locales, l'D.utre A l'lnltlatlvf' d~s erind!da.t.<1 ti. ll\ m.L~-'l' en valeur, Art. 3, - La !or.:,.Usation operee a l'lnltlat!ve des coJlect!vltes locales porte sur des terres sltuees dan.s ,,.r. ::i nt('JUJ" c1e c()nt:!entro.tlon(l -..;rtcalc:i c:cW~Ante,s Otl potentJelles, notamment 'du falt de Ia dlsponlbillte de la ressource ~n e.s.u. Ces terrcs !out ob!Jgatolrement et pr&alablement i:l. t.ou tt: optro.tlo•l ~e. c~""'ivr1, l"ubJet de pc!nmetres dt'!lim1tes et mater1J.J1ses anr~s avls des serv\ees teehniques competerits de l'agricutlure, de I'hydrau~ llc1.11e et des domalnes. Art 4. ~ La J1ste de,i p!\rimetres a.inst Jocaltses e.st flxt'e par am'!tt! du w;,tll et afflcllee dans 1es local.lx de J'APC concernee, Cette li.'Jte r>St r.:!vi.~.1bi1> Pn fDnt"ifnn d-'l l''?..,.olutlon dlfs donnees port,;1,:H ;;ur Jes potentul1tes ag-r1co1e.s ou Ja res.:,ource ,;;;1 e.1:1. Art,. 5. 1. 1·;:.rt;U~ ,t, c\-dt-".~u.~ rvu1. l'ubJ.,,, U."u11 uei.:uuµage en ;:iarr.e)le:i dorit Ja d:men.slon Prenct et1 compte la :5uper-f1cle m!nimale ce.;;;:;ib:e e~ Je;; amen:i.gemcnts t•:entueJs, Le.~ plan~ J.-;,5u5 oe co, oper:i:tons ront l'ODJC't crun u.!L:~\\'iie . .,,,.,, u~-v..::.u Qt,;- ~-.'i..P.C. i.:onc~ril¢1.;. Art. 8. - La supertlcle ml.nlmale. ce.ssible est soecUIQuP. a cha41w pf'rlmetre et es.t a.oorec1ee tia:r ,i!,!\ se~le:es t<:!ehnlQUet; de wlluya de l'agrleUlture par rererence a une unite de base correst>Ondn.nt a. u.ne. explolt;.Ulon econom!quement vlat;a dan.s le.s cond!-. tlons agro-ec:onomlq ues locales. L'amenagement s'entend de , d' trastructute d'hablta t!on, d'l:lquipemc:nt publ\c, toute l.rrtp!aritat!On d'explottatlon ou Art. 'L - La. 1oc,.11..satlon operee a rtnitta.mre <.I.!!$ eandldats a la rn1se en valeur peut porter sur touta autre terte 9. l'e:-,;clus1on des pCr\metres et 1eut pra .. xlmite Immediate et .saru prCJudlce des dlsposttlons de.'l art1clc.:3 ~ ct l de la. lot n• SJ-1$ d,u 13 l'..Gfl.t HUJ.1 zu..wt.see. CHAP!TEE ll DES M00,Ul'rE$ OE PROCEDURE D'ACCESSION A LA l:'RO.P~IETE FONCIER.i<.! AGR!COU;, PAR LA !\-'USE EN VAU:U:a Art. 8, - Le ca11!.11Uar; a la rul.'jtf eu taleur t1.1nn\.lJ" une requete ecrlte a.ctre$see :au chef de la daira dl.l lieu d,e s1tuat1on de la parcelle souha.itee. Lei. req,ut!tes, accompagnees d"un dossier, sont enregistrees dans l'ordre chronolQgtqo.e sur deux reg-Jsues ourert.r a cet ettet, centre remJse d'un receptsse de d8p6t, ctestln&i l'un pour le3 eandl.datures portant .sur ctes pa,rcelles sttuee.s dans les pertrnetres ct l'ci.ut.rc pour k!J co.ndldo.turec .f'.c.nd6c.o aur l'Si.t·Uacle 'l cl ~ctessus, Art. 9. - Le dossier de candidature comprend ~ ll.l. l'!c'(lH,'\t.a, rlu nri.nrllda.t,, la locaUsatton de la ou des parcelles s.ou.ha.\t~ aln.sl que leur super!lct,e approximative, le programme d.e mtse en valeur proJet.e. le monta.11t de 1·.1nve:st1sse.ment: envisage!, un plan sommalre dans le ens des parcelles sltuifos hors pertmetres, tout.es les toU» oil c:ela. ~\ possible. Art. 10. - En vue de leur lnstructfon, les doss!era sont soumls au comltC technique de daira r1:&tr1Jint aux representants 1ocaux des services de ragrlcultu.re. rl~ l'hyrlra1il!q 11e et de L'adml.nistratlon des domaioe$. Art, 11. - Le cornite technique est charge de doane.r un a'lls tec.hnlque sur La raLsabllite des proJet.s cto ml;;e en valeur. L'avLs peut ~tu ta,·orable cu assort1 de rbsetYet. 1/avis c.e!avorable esi obHga.toiremen~ mot.l16.. Ar~. 1'.l: -- r.~ f>r.>rt\[t,!, t~t"hnlfil.11!! rl!.<:pn.,1.1> d'trn dAf.a.l: :n~i.)(.imal ci'un mo\.'. pour do.nner son avLI. Art. 13, - Les ctossl.er2, accompagne.s de l'a:,ts 00 comite technlque,sont transmls ti, l'A.P.C. du lieu de )it.1.Hi.WHL l.l1:::. v•i.r,:tc"lle~ aux on ae ct<'llllt'ra:;ion. Ml Le reJet de dossier par l'A.P.C. dolt ~tre mot'.v~ dan;;: la dellbarat.lon. Art. 14. - Le3 dellberattoru sont tnnsm1.:;e.s au wall competent pour approb~tlon dans les. rormes et d~lals legaux. Tout re Jet de do.s.sler par le wall dot t ~tre mot! ve et notlfle au cand!dat qu1 dL,pose d'un dro1; de recours conrormement A la Jeg1slat1on en v-:gueu.r. n en e.:s~ de cn!me lor.1que l'agrcmcnt du do,-:,t1:r est a.ssortl de reserves ou de prescr!pt:ons cechntques part le ulieres, Art. 15. - L'arr~te du wall. accompagne de la deli beration de l'ft . .P.C. et du plar des parcelles, le c.u e-cheant, est transm!s a la sous-direction des affalre3 domanlales et toncleres aux tins a·etabl!s.sement a·uo acte de proprlcte assort! de la condltlon resol u to:re e~ don t lt: wodele c.,t; t u,;e p~r 11,.r re tc du en l n 1.s tre des !lnance.s. Le tltre etal'JH est enregt.5tr~ p uJ.s pu bile a la conserva.Uoc !Ofl.ciere t.err!tortaJement comp~ tente con!ormement a la reglementatlon eo v1gueur 11!.n !e. matlere. Art. 16. - L'A.P.C. noti!te aux lnteresses !'arr~~ du wall des sa reception, celul-el vaut a.utort.satlon d.'entreprendre le3 travaux de mlSe en va.1eur. En tout etat de cause, s1 au terme d'un delal de trols mols a compter du depot du dossier par le caa dldat, aucun reJet n'et..aa not.me, nl J'arr~te lntervenu, la demande est re;:iutee acceptee et l'A.P.C. est t.:!nue d.e i.1~11 v n:r dan.s Ct! c~ une atte.5tat\on reconnal.3'3atlS la qualite de proprletalre au postulant. Art. 17. - La direction de l'agrtculture et des torl!ts de wUaya est chargee d'as.surer le sulvt de la procedure lndlq i.ee au present chap!tre se!on le., mo<ialltes qui .seroot preci.sees en tam que de oesotn. CHAPITRE III DES MODALITES DE CONSTATATIO!ll DE LA ~USE EN VALEUJt Art. 18. - Pendant la duree de Ja mlse en va:eur, le drus1er de chaque propr1eta.1re est con.serve au nlveau de l'A.P.C. concernee. Art. 19. - A l'lssue de la '1l ~e en vale u r. le pr::i ;:ir'.e• t.a.lrc .. a.isl t l'A . .P.C., aux !Ins' d.e lev,t,e o.e la co.'1(1 ! 1.10n reso I u to ire. Art. 20. - La lt!-v~e de ~a condition resolutaJre s'op~re con!ormement aux dL:;po.:i1t1uns du present cnapltre. Art. 21. - La realisation du programme de m,lse en valeur est appret:!ee et con.:itatee par un com1te compose : du prestdent de la commL'>-Ston de l'agrtculture et du developpement de l' A . .P.C., du represent&nt toeal de l'U.N.P .• \., du reptue.u~.,n li.X:iil d.es ;ii:nl..::e.s tr:chnlq u~ N:ricole.s ., au repre.sentant Joc:i.l des sen,•tces de J'hydrau Uque, du repr~sentant local de l'ad:n:ntstrat:on de., domal.nes.. Art. 22. - Un '1'8.pport e.:;t dres.se !I. 1•1.~~u !- rl e -~haqu• operat!oo de con.stat don t l' or Jg, :i :11 e.st 'ldre.; ;e it.U Pres!d,m~ de l'A..P.C. concemee et copte au propr.e• talre concern~. Art. 23. - LOrsq!.le le rapport de con.star. est posair, ta leiee C1e I.a condl tlon reso! u tolre e.st dem.i:-id ea par le Pres!dent de l'A.P.C. au wall dan.s tes qu!nze Jours au plus a compter de la reception du rapport.. Cette Iev!-e est consacree par un arr~te ctellvre daru le molj de ta dcmande et nottne a l'A..P.C. et au propr1eta.1re. Art. 24. - En vue d9 l'annnll\tlon de h l"nnrllt.l0n re.so1utotre, l'arrct<! du. w<1.U est d.~pose a 111. conser~ vat1on ronclere. Art. 25. - Lorsque le rapport de con.stat est Mgattt, le propr1e,a1re peut u:.er uu lltHl:LI w~.uui.l ac cJ.uq annees s'll ne l'a pas eputse. A J'explratton des cinQ annees, et en !'absence d~ c.~--'!. rt~ rorcF> makure 0000.,;ee oar le oroortetalre. le waU, sur C1em .. nde du pre:s!dent de I' A.P.C., sa1s:t le juge competent, en vue d'lnvoquer la cond!tlon re.solu tolre. D&n3 le ea.::i oi:i le Jugc ordonne la r~.:olut!on de I'operatJoo, le de!encteur con.serve le. pcopr!ete □ es equipements et materlel.i q,u·u a. eventueil~me.o.t apportesi cm~.PITRE IV DES S'TUATlONS L\RTICULIERES A.rt. 20. - Nonobstan t le.s dbpoaltlon.:i de l'o.rtlcle 25 cJ-dessus ?t conrormement a l'art:..:le 11 de la 101 n• 83-18 du 13 aol'lt 1983 susvlsee, ll peut etre decide le.s rnesures part!cullere.s prevues su pre.sent chapltre Jorsoue le delal de clnq annees e.~t epuls6 et que la mLse en valeur n'a e:.e ci.:.ie partlelle. Art. 27. - Lorsque le lot de terre mis eftectlvement en valeur exc~de la ,;uperf:c!e m:ntmaie accesslb:e au :sen.:s cle n1.n1c le o ll u µre::;t:u L ctei.: 1 ~i. 1a con d i.1 on resolutolre ne po rte q ue ;;ur la supert:cte rest.an ttt. Dans le ca.s ln verse. U est !a! t appllca tlon de l'arttcte 26 ci-des:iw, uns prejud.lce d.e l'appreclli.t.lon souvera.1.ne a.u J uge. CHAPITRF V DISPOSITIONS UIYERSES Art. 28. - Dans les zones de montagne, notamment l'acce~ston a 1a propr\e~e ronc1ere agrtcole pil.r 1a ml:;e en va1eur de parcell~ d:::i'.lt la s:ipernc:e ne corrc3pond pM a. u:,, eo.ractCrWtlqu~" a·unc cxplol ,~tlOD. e<:Ollomlquem~o\ vla.ble au .se!l.:i ae l'arUi.:J.e II cl-dessus obeit aux ctlsposltlon.s du present di!cret au pl all des procedures. Les prescriptions tecbnlq ues part1culieres en matl~re de tranux cle m\se en v3,Leur seront precl..sees par un texte ulter:eur. Art. 29. - Conform em en t a. t'.:1rtlc:e 19. de la. 101 n• 83-1 /l rill 13 /\O('it 1n1 s.U,1/hP~ .. ~ll("lpr!m.tn.t le dro!t ae preemption, Jes mutat!ons portant sur leJ ter,es agrkoles o:.i a vacation ;i.gricole .,ont dt,;pensee.s de ia pubiicit.e pre , ;"'t,;""· Des Jou, tou$ tr.a!l~{art.; de droits r~el.s lmmob:ller.1 porian t su.r des te.rri~s agrtco1es ou a vocation agr,co1e sont Ubres. Art. 30. - Les dispositions du present decre, pourront. ~He pre-eBces, eu tant que cte tie:;.oi.n, par des text es ulte r:eurs. Art. 31. - Le present d~cret sera publl~ aa Journal of!ictel de !a RepubJ!que algerlenne democrattaue et populalre. Falt a Alger, le 10 decembre 1983. Cha.dll BENDJEDID