Order No. 90/83 approving the model form for rural land leasing contracts

Gabinete do Ministro Portarlb n,' 00 I 83 de 24 de Dezembro Ao ahrigo da faculdade conferida pelo u,• 1 do anigo 5.~ do Decreto•Lei n.• 38J83 de 4 de Junho, mao.da o Governo da Re pUblica de Ct1.bo Verde pelo Ministro do Deee-n.-olvitneuto Rural: Artigo iloico. E aprov11do o mudelo ane:<o a preseate Portaria, referente aO!I impres11os pr6prio:i. para <::ontrato'I de Arrendamento RurB.l a celebrar de cooformidade com o constante do artigo 1, 0 do caphulo I do Decreto•Lei u.• :38/83, de 4 de Junho de 1983. Minist6rio do Deseu.volvimento Rora.I, 28 de Outnbro de 1983. -0 Mrnistro, JotJ.o P,rtira Silvit. CONTRA.TO OE ARRENOAMENTO RUQ.AL ', ... . .. , (I) o I.• onior,a.ru11 eowo $Oui,odo e o 2." camo arrMda,!rio, foi aju,ta,fo o :nrrn~ 1.1?,m~nl.o de um pn'ld,o rU.~het> d!'-llOUlllll!.t.\D,, • lPicrlrn lHI mah1t pn1du.1 ,\:i. lre g•uia de •. , ,10 C1,nt11!h;, ,\.,, cum o o." .. , 011 (2) ,.n, lerre110 r.1m1 • t.reJ J• .. , que f111z parle ,lo pr,'.<lio n\~lfoo Jenomlo;,J~ ..• , w~crho .t.ta in11.trii pr.dial da frtguetil' de,,,,, do) C!,nc;,lho Je, .. shua,Jo r.o !ug.u Je .•• , cu,n on.' •. , {~) 1foatiuadu 11 u.ptorn~.5o a-gd~ol~, pn,:oilrit1 ou flMe,nal, rulindiJ predo,uinau-e '"'""'" r,,1 ... ,-,,,,.,1~.,,, ~ l''""" •~"· f-,,,..,;1;~, ,,,. ,1 .. ,, """"'fl'" ..,; .. ~,~ 1, .. 1,.,,..1,.,..,,,, .. ew courunl1~1, de 1PeHa c, ha\ii1a1·14c no~ terwo• e ~onJ.iQiie~ &Oolg11.\111, .. ,, \) k Uur(\~li.o dt> ne>n\!11\0 h ,fo \,\),,. an1>~, ~01u 11,\,•it> 1rn rl',a,,. Jo 1n/li de ••. do a,10 J~ ... ~ fin.la ~'l1 i;.;1.1a! dia do rn4s de,,, do atto J<1-,,, i \.:) 0 {l0\l~fil\ll rOI\Dla•Jll tac,u111(Hl$~ ~l', 110 b6U lnmo, 0 JlrrirndtH~no H!.l ulto Lle1pellir o• ijt, o ~eut,orlu uao tle1 por /'u1do o ;1r1~u(lau1e1110 0011er mos ,i e:uos ,Joa anigo~, )7.' u HI.• ,lo Re~1.1iarnenta ,In ~r;e11da1llenH1 Ru ral J.l\rovadc, pt\o De~1cto J..ei J1." 3818a, dt 1 de Juuho de Hl8~; .!I) A rend 11, I\ ,;,11.ga em diulrnitt> " ;\ ,fo valor de,.,$ ... I!. ti!!. 1.eordo <'.om. o roov1rnciona,io no Jo,::.t ,le .• , 1,0 ,ha, •• do J1Jl\~ de,., 1 dt eaJa a Ro; ,J) Qual11u,;r dos ou!Orjl! tcs rnru diieito a 1,edir II rcvi~iio da rirnda d~~ eorriclos 5 ~nos apo~ o io!clo do cotltrato; 6) A rondn pode 11inda ier rt,~i~t• a p~,l1do d~ '11Jalquet do;; c1urrae11. 1ea, no torma do ptll.i:a orip;1nir(a ,lo e<111t<~la ou. rl.i 111,al(iuu du~· .. ~~ ?tM• r•11:a~6M, ,Je~d .. qiiu ~,nil.a <leeouido " f)eriodo minia.o dll $ aooa a vanir da dhima re1hifo. 6) 0 2,' o~totgan1(:) poJe faier l,eufeit~riu \Itel~ O'l ""\upwAriu te,n ~llo<>tn1H\tnento d1 ~euliodo ,, 11/10 afiw,ortim a ijllbbtlioria ,fo prCdlo ou o U1\l d<!LLino '<Mn6u1kq; 7) 0 !1. 0 ""•"'~/1"1\t<:> p<>,\<, l<>'l'uu e1 :uk ~• H'""'" ,Jo e~tilf/H.,, "" l,u,fo, torias dtei~ c,u ,.,Juptuflriaa q,,e tenlri\ iea!Jzado, dt'~d<'! qut' o poua t~zH ,ero. Jet:i1r.e11\c <l11 11rl'idio Ml ~CN q111J o u{,.,\ d:, »ua i,r11d,1\iri,h.'1c fH1~1.1 pr<:judk11do i: para ta.l ,cja ·.1<Horh•du pela Oo1u111iio rla fieto11na .\grin-.; 8) 0 'l O 011lorgaut0 lindo o ~cnLr~tQ 1e111 d1rei10 a ser pago p11las ben• !,>jt,;,,.,,. dhi• 'j~<> "~0:, 1~¥lUtH,~; 9) 0 2.• ooturu:an1e pOl,la mantsr~!11 na po~ij6 ilQ pr&dio enquanlo n~o ei\\,u· pago ,lu b1r11.hii.~r,a~:, euja iuJ11r1mha1•liu \11lll <l1re\lo, 011 o ll!'II. pa gam,n,o Lt!io -e~~l'l'~r g•1u,tidu por fllulcJ de t,1p11teca ou cit.u~lio; 101 0 J.• oulorganle podu fazer u bcnfoiloriu q11a ,~jam Cllll~eotidaa peio J,• cutorgarHo ou a111oraa,L;,K !Jell!. Co'.11h~~o G!l l\etoraia Agrllna <1o11d« qne 111io 11hereu, a u-plor119a<.1 do pnld10; 11) 0 2.~ ou1orga11~t: hm d1roi10 11 ~rt ,u,\emni1,aJ<1 pdo t.• (111\0tf!t!lllU: do1 pre1ubcn '!"" :u ~b1a~ r0fer1<lat c•[J\ 10 ll,c eau~arem; 12) () '.1' outor¢'Jnlo ,l illiri1-11do a a~~~uurar 11am o lu1uro. llO raati de 1,il.u b:1.-.1:r n.11{>•,a~:\I) ,\1:1 1:tm\U,\o, a. )''•i..::.\•,-t•,-','h-/i\o »t.lnH•i ,\'!l 'p\tl~)ti, .,,.u~., tu11,o,lo•~c a pr.itie~ .J~ 11,•to• ,,uo par> ~le jA n!fo pouam H;Ucr 'J1,,.Jq11(flr pro,eito; 13) O 1 • oulorga.nte pod8 t1Hllutar o~ trabalho• rurnen&ri()I p,-ra raran~ iir a prod11dvidadi! d, proidio, quando pii.o te dil a tdrHiva~lo do eon1ra101 dhd11 qae ind,mniie o :t,• 01norg11nh1 ptloi danoe 11ue lbt eauijar; 14) 0 '.J,• ,ulorg1nte e oliril!:ado a fuer uma eiplon,;iio eonvenitnhr do prlidio, niio prajud10ando :i pr11dutividt1db dQ wnrno e .a •elar pda boa nonw una,;io Ju beu quo, 11ilo 1oll,lc, objeelo dt eontrato, ne!e edatarn; 16j Q 2.• O<.\\lltj!a•t~ t,:im d\r11it11, :;. r-.dq•;:1.1) )l-~tip~n.\tm\\\ 1!,1, i~u'l\111, tr:. \i, p01eije de perda toul du produt11s ou de wait ,lr rneh,dci d11le•, p•r mo1i•o 1roprcv1s10 ou t'ort,uto; 16) Eiitre Oti 011torgan10 oifo podoriio SM t1t\Abelee1do, rueiirn eoerdvo& otl do gar.t.11lia qu<J uifo •ejaw e1ub11ludJ01 n,;, diploma reg11llun•11lar dtile r1rntra10; 17) I J ~' ,iut~rct.ntll l"'" tlirllita ,{e pufori ,•fa, a 6IIUfir ooB pra101 e tr.0001 previstos para o eierckio do <lir~ito de pn•tet~11ei1 do inqu1li110 ur bi11,o, nt.1 eawo J11 Yttub do prl!l:!io (lUC nio ~• Jeoliuo a {l6t ~11,mo • umA ,n,1ivh1io; \HJ On eo11tu,ente~ ijlljdu,m-1e, nm 1odu a. queetOea ew\jrgenlc~ de11, coulrato e Jnteriireuciio Jo ruu1110 i1~ O~ru1sdlo <la Refonna Al"rAria eria.~ da~ pe]o Deereto 41 /83 de 4 de Juubo de 1983, sHu prrjvi~o do dfr.,no de rnr.urso, Ou1ras cla1u!aa q11e Oij outorg»n1ew outre •i •1uiram 111Hipular. ,, 1)11 cou,o auim o confratararu e tcClprttirneute ateitaru 'do 01 outorgan rno ,1,uinar o pre~eutR counalo. 0 J .• outorginte. , . o 2," OQlorg11,te,,,, No tuo de nio obtitem ou nAo podHclll e11crever; A rogo do, .. outorgant11.,, 1·eut>ru11nbaa ,10 togo: . , . A rogo do • , ouiotgante, , . t11oemtr.ubu d• rogo;, .. Veti.hqu,n na p1;;11,;11~~ d1;,1 co1:Mll.en\11, !.JUE! foraru reepeluilu fHtle ron~ tr110 !11 diapo8i90e~ )ogais impera~iYa& a qui! utlio 111je.i1u ot ou1organ,~& e que 1H me1r1HJ1 tomaram inleiro co11heeiu,00u1 dos t6rrna• ao1t.$ de o ar~1•ar~m a ,,1,pruotJt~ o •~u h•r" M'<>rdo. Data: ... de, •• do anode, •. Auinatura d.o pretidenu1 da. Comi~do da Htfonu AgrA.ria. NOTAS: (1 l !dentif!c&i,;lo complela do.'l outorg,imles; .. , t'J) RiscM a explor1Jt;,llo que niio mteressa; .• , \3) Nm;:;ir a e.specle de CX{JlOrll(,do quti r1M e cbjecto do con/rtilo, .. , (4) Prozo n-5o Inferior a 5 ll.w.s 1111m superior 11 30. DO R6GULAME.MTO 00 ARR'E.NOAMEM'fO RURAL 1:Hi:CQAO If Das cldusulas SOR8EOCAO J ARTJIJO JI.• Uo.111idera.m-ae eorr.o U1oeuntes AO$ con1ratu de t.rteo.!laornrno hiral .u cLU J'll.l•~ • o.nl'il df!or~raa Uf uptinu,route ""oudgnt.du &8 iudi.aar,3,- ~•q1;t1in,~,1 allfm de 01.ura, •w qu11 a1 panea !itt•tu1t1,1te hnbaw acotdado e qa11 !lit oJa.ru eotHrAriaa tu dupo•J~O•• de~1e d1plow1: l.1 htdict.9io elara do predio ni.uico d• pareela 11rrood1Ja B n1fo,en de uucrj~lo murl~llt, se uver, do 1101ue p11rqua I! coulltcldo na f!! giio, rom todJu at demai, r11fo.rAnci•11 ltrnd~n\111 a faellmc,n\11 g8 dalinguit Jo, i:.otra, p /idiot .:rn pnc.itu Mnligoa~, ,ua ~ru 01 puu& 11m m11dirla~ •gr.iri»~ <10 na~ cOrn,gpo11.oltm\l:l!i t('lgun,-\o Ol' o-.o, e coaiu.mi.1 de c.ada regiilo, com referi eia 1u:pre-ua il fre~ c•eti& ,e. coll.•11lho em qu• H 11icua.: 2.' 0 t~mpo de dliracAo Jo coDtraloj a.• A dao, dll ioie!o d1 ,;:onirMo; cl! 0 d1r11i1a d.o relldifro ii reoornqiio do cllnlrato Aeill ti.tie o proprie~ uirlo H posu op0t, Ulvo o dl.!\'ICUQ. ~o arligo 17.', IS.• U q1U,ulilaU,o di rooda au.1rnl c>o dinh.iira; e.• Oaia do ,;e1:u1im11ou\o da unda u1ul e lugar do un pagamto&• i 7.• Faculdad11 de o l't!ndetre poder fazer benfeitor M '1tt1i, e vDluplllil r\1.1 HUI C0P$<H11imt1nw do aenhorio, ,e nio afeelarom a ;iubuAn ent. \l() prl':ihb l)U o ldtl daitioo oun011.11,,r,; 5.• l'-':.eDl,bd~ ,le o r1uJeiro potlM Jornut.ar, at& 11-0 termi, do eonHalo, a& b•nfehoriat 1hll1$ Ill ,olup ,lru, quu uinha tOlitadD, n,,.,~i, quc o po1~a. fuer 11110 d11ui,~t1n,o do pr.!dio oo ~tn1 qulil o ni• nl da tua 11rodu1h·idad.., fiqne ptlljudieado • para 1a! ~.ija ..iQ• r111do pela Com1uao de tt•!11>r:ua Agr:\ria; 9.• 01r11ho de o re\\d~iro finJo o contrah, ~tr \\~\P \)da.t 1,<!<nftil<lt,L"r 1il1i• qu1:1 nio 1-0,au,:u; 10.• f'aellldarte d1 o reQdein;i rnan\u, ■ e 011 poue do prlldi,;, fi:lll\1"'1>1'\i::, n.l,. Aol[w/11.r I'.,,!%'' ,it,, h~nt~itM1u A f'uj1t in.J.,mn,.~~,to t,r,m ,IL reito, ou o Uu pai;anienti:> nlo eUlfl!r gaunudo por 1ueia de hipoiec;i, ou eau~§:o; lL'' f~<!ul'.lt.d'! d'll a Mlnhon ... 1wttr !"$-t<1f H btnft1ttoria1 qll.11 llt1\l1n Co:lt\• aentidu pula srr.-,nda,trio •u aoloriz11d;u pela Qo41j~~ao (!.-, Ba forma Aeriiria di'~d~ 'l""' niio a!t11r111n a ,upltir&('iio rfo pr,\,Hn; U.• Oireilo do r11n.d<1ko 11, ser iv.der.011itado pel• eenher,o do• pujuf,01 que. H obru refori11a, .im 11.• 1h11 cauarem; 1 ii.· Obri.;a~io de ,;, ,·,rndeiro :.,1ceg,1rar para " fo~uo, uo c:uo clij uiio havet l'~uova1·iio ,lo c,Hilt,110, J µro,loJtlvldKd•! 110lma! d" p:Cd10, roni oteep,;.1o da prith,a llllti ado• '1'"' 1•::irl 11\(! j;I 1l1to pouaut u:111<11 'L'•al11u11,· pruvo,1j1() C H.• F'aeu!da.d" ,l11 o .1onliorio prom11T1Jr 0\1 h;,.(,11ll,o~ 11<1eeui\rlr.u pu11 gMIWlir • produ,Pidn.Jt do prt-dio, ,iuaudo r,iio s~ ,\~ 11, reno,a ,;,ii.,;, <lo eonlrat,;,, <lead!} ,1u1J i11J1,,11ui,e o ''""h,iro ptloB dano~ que /he oau,ar; 16,' Obrig'aQio do r<111deir,;, faicr urua oxplora\iio COO.l'cluienle do pre,Ho, nilo prejudi~andc, ii vrudutil•idade do u,i,~mo ~ t~hr vda !mt Ctton.;erva\)i\O ,lull Le,,.~ ,iur, n.:!o ,erodo obj~eto do eontra<o nt1le 6;,;iijllllU; 16.' f'acul<laJ1, de o rl,)1,d,Mo ptd\r a rrdu1·iio ('roporriori11I da rouda 11;,\ l11poie~e de perda total dos µroJuto~ ou mai~ de rnetade dele.,, por wotivo in,pt<'lvi.~&o ,,11 fon~H<l; l'I ' A eM•;lu~io d11~ ruei"~ CO,,fC\'10\ Ml ,k f,0!.<21.\,frll '\>l.>'. 11ii<:1 ,~.'1'0.lli ,y;.Vi. bele,,idoe 11<1ate diploma; l>i,• llirPitn ,I,. pr,,f,n;,,,.,~;~ ~n,.,,,,ALln "" r,,.,,/,,;M, -~ ... ,,r~Pr pM"-nb ~ 011miH1i"!.,;, ;le H,,forrna A~dri.1 ,J11 ~i1ual'iio do predj,;, 110., praio~ , 1<irn10a 11rovi,toM pau o o1111rdci,;, ,tu diroilo d,• pr11fotln,·u1 do Jn,1u1!rno urhM10, no r&o<l J~ teiu!a do Jitfd10 'IIH' ie t,:io (l,111~ tme II t!&~ 1ermo <1 u1n11 i1.Ldn1.!fo; 19 • A rnjdeiio daa i,.an"" i,. Cr.n,iuifo de Refo1a,<1 Avrilri11. da 1,itua~.'.ia do p1Cdio ei11 tod&~ n• q11,•uo~~ ,,11 er1t•i1te, dr~ re•Fijclitoa eon, naio•, ~eru piujuizo do direilo ,]~ res'11q(). Ak1'IG(1 J:-1.• Siio •t»olu1an1<J11\e 1,ulaM, eon,i,leraado-rn uil.o .,,cril;is, ,•IAu:.ula~ Hm "irw \ude du '!u.lh, a) 0 ren,leiro le .ibriguf', Ji(ir qual<juM liltllo, a Gervko11 qu" 115.o d" varn IH prMladQ,'I em li!Jrillfiqo dire~10 do prr",d10 ou s,, .•.uj,dt\:l " ~.,~n•r:-0a o~,rnQf,hn;\d,:," "" «~'''"'"• "aQ ~o"'P"''"'"!,.Jo" '"' Til1nl2o·, 6) 0 c) 0 ,, 0 ren<leiro oe ,;,llriµu,1 a pagar pr6, ,io• de ~,,guro ,1Q im01-♦ l (HI tO!lw iriLui,;O .. ~ pr~,11•1•, ou ii r"parlf oe Jirojui,.os qu~ rt~ulle,,. do eau,as imprnvl1iveig ou fo,t1111a~ i r~nt1111ro 86 oton!(tl6 /I ven.:lur o, lrul<i.~ llO prMrn &Q ~,rnr,otlo ou a µenoa& poc 6le 11a!1cada~; nn,hatto uo, obrlguo A ul/liur 1i.,quinitttHJij, alfai:is •! outru eni• us per,e~e~,.tc~ ao ~<H1bor10 011 a pesoo.B po, ele i11d1cad•~; n11dAlro ~" ohri~u• .1 ndquirir Ji\ucro~ ,!,. ,iual,p1ijr J1atur~1.a .,o 1eut,orio ou !Jill e~1abd~CHlltrnlo~ comrH·1.1li "ud Ou dt: pcs~o~, p,H -'-lo tndiead<11,; /J (.).C1.1!,1uet du pj.tt~~ n"1'.ll\~1.., M Ji1<!\~<,. ,k \ltdir l\ tc.,,c:.\d,<> ,fo "-~\\. , tr•tO noa cuoa dn ,lol.11·:io du ohng•11(,ea l~g,u ou eonuatuai~. SUBSl!:Ct;A.O II Do pti;zo AHl'H.U 10.• 1. A dau,;Xo .to eout.tuo nunea podllti •~r inforior a. 6 anti,, valendo 1ell:l prt Hie pra.r:o quau,lo 1etth3 1ido conveueionado 011tro rnai~ curt.o. 2. 0 Goveruti poded, aumontar, por dPo:Ue~o, o prau mfoimo eitaboleddo 1111ue anlco, 1endo em con,a a dtrernncJa(ill"' ngional, iu couTeniH\'-'H ,i,ia,111111 ,1t1h1mJ.i• e a 11uabili1bd<1 doe rendeiro1. ARTIGO 43.• 1. Ot arrendamento• nlo c1d11c11.m pot mort, do nnborio nrtu oola tral'.ls• misdo do pr~t.ho, &eja q1ul tor a nalatez.l dee11. 2, 0 arren,fam,.rn\• 1amb!lm 11.lo eadaca pn morte do rl!ndo[ro u:1 eno dei .1at cOnju~• 011 eqlllparado ou de8condellto, que, h1,hi1ando ou c1:1Uiv11.11do o prlidio arrendado, queiram manh,r o Nintrato. ARTIGO 44.• Qu.ndo do u nrifiqnetn iu circnntllnciat roltiridu non." 2 do artigo anioe .. den1e pod• o 11rnhorio lioa 3 mue, ngu1nies a mortti do rendeiro, dtnuu ei•r o coa.\ruo pan, o fim do auo agri1ol• qao utiver 11m cr:ir,o oa Jata. da ,te ,,,1,,.,.,., De rescisllo do contrnto ARTIGO 411.• L O S1111boti• pode oht.er o d1;11p•jo iD1lldi1lo do prt!d10 arre1dado, teen prn JU.(zo do d1u1to a upan~ao por pen1u t A•no1 no11t1gotnte1 e11os: a) Se o ronJeiro liver fahado ,o ci.mprirn11uto de algnma obrii;.a~io 11on1r&1ual ou leg&] i bj S11 o rend11ifo oiio livar vela4o pela boa coo,onaQIO do1 beo, ctne, .,.,11.,,. v,n, r,'r,j,.~\,. A,, ""'u•r•to, 112'ni.•m "" p,J.,l.'11> Arr~r>/!•/1• "" tiv,r cau,ado nele• pr1jui1c11 gra,,u. j, 0 deBpejo nio prejudiu o dit~i~ do read,iro ao u!or do1 fratos pen dentu oo:i de de1lt1ao du eu!turu e111tt,nte1 no predio. Eno v,dor poder!I. $H <:ompens11do c0111 p ,,eutnal dl\riho d, rcndeiro por r1nrlH eam d[virla ou por ia• demoin¢A• por pordaa a d~noa.