Acuerdo Nº 62 - Reglamento autónomo para la adquisición de tierras

La Gareta N" l'J2- Lunes .i de ortnbre tlel 20IO INSTITUTO D[ D[SARROLLO AGRA.RIO A fin de quc sc sir..-a proccdcr a su cjccuci6n, me pcrmito cnmunicarle el acuerJo tonwdn pnr la Junta Directi\ a en el :.u"ticuln N" 62 Je la ~e~it'ln ordinaria 029-2010. celehn1da el l l Je setiembre del 2010. . ..\rticulo sesenta y do~ L::I Sr. Rul,mJo (iund1kL l 111\Jcl. l'resiJenk Liecuti1 u. pre~enlcl pcll"c1 cum11;i111 ienlo: n1nsiJer,11:iun Je lc1s: lo~ sdiore~ Directores el anlili~is ,kl burrndor al Reglamentu Autl11wmo para la Adquisieitm de Tierras. Analizadn el caso: ...\ruerdo N" 62 Se conoce el hnrrador al Reglamentn Auh onw pcm.1 la Adquisici(\11 de Tierra~ pre~entado pnr el Sr. Rolando (io111..ilo l 1llu;i l're.,iJente Ljen1li1 u: con 11.lnJ;imento en <:'I .. ,e .icuerJ;i: I) 1\proh;ir el Regl;imenlo .\ull111unw p.irc1 Li 1\Jqui.,ieit111 de rie1T.is. t.il: eumo ~e muestrc1 ;i cunlinu;iciun: RUiL.\r.1LN ro 1\ll r(lNOr.10 l',\I{,\ LAAD()l!ISICJ()N DE TIERRAS CAPiTl 1LO I Disposiriones generales A11iculn l"-El presente Reglamentn tiene cnmo objetiln norm.ir el procedimientn de .idqui~iciim de tierras del I nstinno. para el cumplim iento Je los fines esrn.bkcidos en las I .eyes Nos. 2825 y (,735. Articulu 2"-Para la aplieacit111 de est.: Reglamentu dd1..:n"i tcn..:r~e ..:n cu..:nta la nurmati1 a Juridica aplicahk a la aeti1 idad ordinaria in~titu..:ional. A11iculo .i''-l'cm.1 In~ efrctn~ del pre~ente Reglamento dehe entender~e pnr: ;i) Area afectatfa por restricciones: CorrespunJe ;i ;iquell;is <1rec1., re.,tringid.is pur l.i Le:, fore.,t;iL Le: Je ;igu.i~. Le: urglmica dcl amhi..:nte. L..:; de usu. nwneju) eon~en m:it1n d..: suelos: otra~ Le: es pertinente~. h) .-lrea no parrelable: Cnrrespnnde a aquella parte Jel rirea que no puede ser ~uhdi1·idida para efrctn~ de asignaci(1n al no estar ocupada o que se dehe resen ar para la constrw::ciim de La Gareta N" l'J2- Lunes .i de ortnbre tlel 20IO inthwstructur:.i, ial: riego: drem\je (prim:.irio~J: sen idumbres dependiendo de su cnndichin: elt'ctricas. acueductos. oleoductos: instalacinnes: centros Je pohlaciim: mi\~ las ,u-ec1., i1kc1,u.bs por l.1~ re.,trii.:ciones inJi,.:;.iJ;.is en el numer;.il ankriur: adi.:ml1s. ludas aqu..:llas tiaras qm: pur ~u limitada aptitud agrkola no deben ser distribuida~. c) Area parrelable: Cnrrespnnde :.i :.iquella pa11e del :\rea l1til para Je~arrollo productil n sostenihle. que por sus cnnJicinnes Je lupugr;.ilfa. suelu~: ;.igu;.i. entre ulr<1~. se Jehe deJi,.:cir ;ii d..:sarrullu. pudi..:ndu ~er ~uhdi1 idida parn <.:f,xtu~ d1: la a~igna,.:i\m. d) AsignariOn: Ado administrativo vftlido y eticaz. por medio Jel cual el lnstituto a trait'~ Je su Junta Directila. le asigna un preJiu con h;.i~e juriJic;.i t:'n l;.i kgi~LKi(111 1 igenle. ii u11c1 p..:r~um1 fisi,.:a u juridi,.:a. e) Beneficiaria o beneficiario: Es tuda p..:rsuna fi~i,.:a u juridica elegihle ( instituciones pl1blica~. cnoperati1 as. empresas i.:omunitarias de autogesti( campesina;, asoi.:iaciones) que rt:'[111;.in lu., requi.,itos Jt;> l;.i Le:, Je rierri1s: CulunililCi(m N" 21Q5: los Regl;.imenlo.,. f) Asignataria o asignatario: P..:r~um1 fisica u p..:r~um1 juridica ( in~titucinne~ pl1blica~. conperath :.is. empre~as comunitarias de alltogestiOn campesina y a.~ociaciones) rnyos tines no rif'ien con In~ ohieti1ns del lnstituto: que cumplienJn con el Reglamento respectil o recihen un terreno en asignaciOn. g) Lute para ,hiemfa: rod;.i suhJi1 i.,i\111 re;.iliL;.id;.i pur el lnstitutu ..:n ..:I :·1r..:a destinada a ,.:1:ntro de puhlaci\111 (.k t11m tinca adquirida para conformar un Asentamiento campesino. o segregaci( dentro Je una pan:ela. para la uhicaciOn Je 1 i1 ienJa. Fl i\rea para este tipo Je terreno ~era inkrior a 1000 metros cu;.idri1Jos. h) Granja Familiar: Mudalidad de pr..:diu d..: usu agrup..:nmriu. orientado :.i un modelo prnductil n subsidbrio ) alternath n al de la parcela. que se destin:.i a I ii iend:.i ) a :.ictil idades agropecuaria~ de autm:on~umo. Je pequefia agroinJu~tria. Je .,t:'nicio., ode turi~mo rnri1I comc111iwrio. cu:,;.i ;irei1 oscilc1 Jt;> d..: I 000 ) lrnsta 5000 mdrus rnadrndus. il Parrela: Es l:.i nwdalid:.id de predin nrient:.idn a prnporcionar a la pohlaci6n rural una alternativa productiva suticiente para Je~arrollar act ii iJaJe~ socio proJuctil as. que propicien el mt:'jor;.imienlu econ(>micu Jt;> l;.i~ 1",m1ilic1.,. Su l<1mi111o , . d..:t,.:rmim1rl1 d..: acuerdu al ..:studio de rclaci\111 li..:rra-familia) d..:b..:r.:1 s..:r superior a 5000 m..:tru~ ctiadradu~. jl Predios para otros fines: Son :\reas de uso comunal. conw apo: o a la pnblaci( . para el e~tablecimientn Je sen icios pl1hlicos:, ulru~ de inter~~ so,.:ii1I: el iirt:'<1 e., 1i1ri;.ihle Jt;> acu..:rdu ,;on las necesidad1:s: requisilus d..: qui..:n lo r..:qui..:ra. Id Oferente: P..:rsuna thi,.:a u juridirn prupictaria r..:gislral u poseedora de la tinca ofrecida en venta al lnstituto. I) Comitl' Sectorial Regional Agropecuario (CSRA): F.s la inslancia Jel SeclDr ,\grnpecuariP. a ni\el regiDnal p local. donde se planitica. coordina y da seguimiento en forn1c1 inlt:'gr;.id;.i ;.i lo., l'l.111e~ Kegiun;.iles Je Lk'iiirrollo. en cumplimi..:ntu d1: la pulitica d..:I s..:dur pruducti, u. m J lnstituto: El I nstituto de Desarrnllo Agrarin. n) La ComisiOn: I .a ( ·omisiOn T t'cnica permanente de an.iii sis: caliticaci6n de tincas. o) Ley de Tierras: Lt:':, Jt;> ·1 it:'1T<1~:, ColoniL;.ii.:iPn N'' 2825 Je 1--l­ d..: uctubre de 1961 y sus reform as. p) Ley de-I IDA: Le: de creaci(in del lnstituto de De~armlln Agrario N" 673.5 del 29 de marzo de 1982. A11iculo ..)''-I a Junta fJirectil a Jel lnstituto deciJir..i sobre las tit:'ITilS ;.i i1Jquirir pcirc1 lc1 formi1Ci(m de 1\senli1mientos c;.impesinos. h<1.'ic1Jc1 en ,111 estudiu lt:'rnico Jenomini1Jo ··LJett:'rminc1,.:i(111 dt:' Areas Geognificas Prioritarias··. quc claborara cada cuatro aiios la DirecciOn de Planiticaci6n Jnstitucional, considerando las politicas y estrategias JetiniJas para el sector productivo o social. l;.i dislrihuci(>n Je l;.i tit:'ITil:, lo., informes regiun;.ik~ .,Pbre Jemi111Jc1 de lierr;.i enlre ulros. L;.i Junt;.i Uiredi1 ii c1proh;.id JidlO e~luJio en ..:I m..:~ d..: 1101 i..:mhK d..:I aiiu que ,.:urr..:spunda. Nu ubstank si s..: presentaren camhios signiticativos en los indicadores relacionados con el Jesai,ollo social. demogrilfico o econOmico en el ftmbito cantonal. la Junta fJirecti1·a podr.\ orJenar la~ actuali1aciones nece~arias : la e1entual :.idqui~icit'ln con las recomend:.iciones tt'cnicas emitidas por la Direcchin Regional corre~pondiente. en concur~n con la iefatura subregional respectila. A11iculo .5''-l'ara efectn~ Jel informe tt:'cnicn refrrido en el artfculo ..!". caJa fJirecciim Regional. elahorar..i un documento con inrorm;.i,.:i\111 <1clu;.iliLi1J;.i ;.i ni1el Je Ci1Ji1 C;.inl\111. que inclu:;.i los rt:'.,ulti1Jo~ dt:'I ;.in;ili~is integr,il Je lc1., siguienles I ilri;.ihle.,: ;.i) knt:'ni.:ic1:, JispPnibilid;.id Je lierr;.is. b) indic..: d..: d..:sarrullu ~,i,.:ial. c) indic..:s de 1:mpku y d..:s..:mpku. dJ PresiOn por tierra. Para este efecto. cada Oticina Subregional dehe lle1ar un registrn de 1:.is person:.is que soliciten tierra. tanto indil idu:.ilmente conw en grupos nrganizados. En Jicho registro se Jeher.\ lle1ar un estricto orJen cronol(1gico Je la presentaciim de las solicitudes para ohtener un predin. L::I rt:'gi.,tro debt:' mi1nlent:'r~e <1duciliL<1do meJi;.inte lc1 innirpor;.ii.:iPn Je los ,.:;.imhiu~ on1rriJo~. se;.i por Jisuluci(>n Jt;> grupus. rctiru u inadi1 idad d..: lus sulicitanks. satisfacci\111 d..: la d..:nwnda. nu1:1 as suli,.:itud..:s pr..:s..:nladas u rnalqui1:r ulra silua,.:i\111 qu1: akcte cl gradu d..: pr..:cisi\m d..: ..:sla 1ariahk. Est:.i intormachin seem iani semestralmente a la Direccit'ln de Planiticaci6n Jnstitucional. e) ( ·apacidad de uso de los suelos. ~egl1n act ii iJades proJucti1·as. I) Normath a de Ordenamientn Territorial. g) Justiticaci6n o no ,k una intervenciOn del lnstituto. ya sea pre1 entil a o correctil a. F.I documento a que sere ti ere este art/cu lo seguirft la estructura y lineamientos que detina la IJirecciOn de Planiticaci6n lnstitucional :, .,t:'ri1 remitiJo ;.i ist;.i. pcirc1 que ~ec1 induiJo en l.1 elc1huri1Ci(m dt:'I l'l;.in ()pt:'rc1li1 o I nslilu,.:iun;.il ( I'( ll l. Articulu 6"-EI lnstitutu realizan"I al m..:nus una puhlicaci\111 anual. 1:n du~ m..:dius d..: cunumirni.:i\111 ..:si.:rita a ni, ..:I na,.:iunal. a~i cnmo p()j" los medin~ electn'inicos de que dispong:.i: indicandn los cantones en los cuales se recibir{m ofertas de tincas para el estudio respectivo y la posible compra de tierras: a tin de que los interesados presenten sus propuesta~ de I enta. seglm lo dispuesto en el articuln I 2 Jel presente Reglamento. Fn caso de que nose presenten ofertas :, sienJu <1cli1 id;.id orJin,irii1 Jt;>I ln.,tilulP l;.i nimpr;.i Je lierr;.i~. Iii CumisiPn pruceJer;.i ;.i estudii1r l.1~ que ~e encut:'ntrt:'n t:'n <:'I h;.inn1 Je ufcrtas qu1: dispunga cl lnstilulu. CAPiTlJUl II De la ComisiOn Tefnica Articulu 7"-Cr<.:as1; la Cumisi\111 T<.:,.:nica 1'1:rnHm1:nt,.: d..: Antilisis y CalificaciOn de Fincas. quc estara integrada por: a) Dir..:dur (a) Nai.:iunal Agrariu. qu1..:n fungir:·1 cunw Presidente(:.iJ de la Comishin. b) Director (a) Regional (ieneral. quien ti.111gini conw 1 icepresidente Je la ( ·omi~iOn. c) Director (a) Nacional Je fJesarrol In d) El Jefe (a) de! Departamento de Formacil'in de Asentamientos. quien fun!!id como Secretaria Tt'cnica. e) F.I ( ·oorJi~iador{ a) Jel .:i.rea de FstuJios Agroecon(1micos. n L::I CuorJin;.iJor{c1 l Jel ,\rec1 dt:' ·1 upogr,llfo. g) l 1n c1bPgi1Jo ( ;.i) dt:' l;.i I nslilu,.:i\111 propue~to pPr Iii Uirec,.:i\111 Jt;> Asuntu~ Juridii.:us: d1:signadu pur la Pr..:sid..:ni.:ia Ejecu1i1a. Articulu 8"-Sun funciun..:s d1: la Cumi~i\111 TCcnica Permanente de Anftlisis y Cal ificaciOn de Fincas: a) Vcrificar quc cl expcdicnte de cada finca contenga todos los dncumentos requeridos en la nfe11a. b) An:.ilizar las nferta~ recibidas : recomend:.ir :.i la (ierencb <,eneral utilinmJn entre ntros el Jncumento ··FstuJin Je Dete1minaci6n de Areas Geogr<lticas lndicativas··- rnilles ofertas ser. sometiJas a e~tudin~ tt'cnicos (inspecciim prelimin;.ir. ;.iniilisi~ Jel Cumitt:' St;>dori;.il .'\gropt:'n1;.iriP e~luJio c1grok1gii.:o. illi1luo.,. etc) : cuiile., m> debt:'n ser considcradas. para cstc fin podrft haccr consultas al Director R..:giunal curr..:spundi1:nk. La (i1:r1:ncia (j..:neral Ki.:ihi1-;"i ..:sa r..:cumenda,.:i\111) d..:cidin"I si m ala u r..:dmza la recum..:ndaci\111 de la instancia tt'cnica. tanto la recomendachin Jada por la ComisiOn Tecnica Permanente de Antilisis y CaliticaciOn de Fincas. como la Jecisi('m final de la Gerencia General. La Gareta N" l'J2- Lunes .i de ortnbre tlel 20IO c) Realizar al menos una \'isita a cad a una de las tine as esmdiadas :: recomendadas rnr las fJireccione~ ffrginnales. dJ Cunuo.:idus lu~ infurm..:s rr..:liminar..:~ <.:U)ll~ r..:sultadus muestren la incrn1\·eniencia de continuar con estudio~ de mu:or ni1el u limiWnle., kguk~. lu Cumisiun ucord.ir:1 el archiHl Jel e'..rediente: ~e comunkar.\ a la lierencia lieneral :: a la fJirecciim Regional re~pectil a. con copia al nkrente: c,;o.:..:pto ..:n caso qu..: las limitanll:s ha; an sido ~uhsanadas. e) F.lahorar Lin acta de cada reuni(\11 efectL1ada. en los thminos deso.:rilo., en el .irticulo 10 Je t:'.,te RegLunenlu. I) Preparar una caliticaciOn ) rendir tm informe tinaL a modo de recomendaci<'.m por cada finca, seg\ln lo establecido en cl m1io.:ulo 18 d1: cs!\: Rcglamcntu. n11T1:spundicnll: a la comunicaci(\11 del acuerdo. 1\rl1n1lu ()"-Lu Comisi(m. pciru <:'I meior Jesempefiu de ~us adil idades solicitar.\ cuando lo requiem. la pa11icipacit'ln de ntros tlmcionarins (as). comn asesores tt>Cnicn~ con 1·01 rero sin Into. rnnsultani. a institucioncs cspc1:ializadas sobrc tcmas espccificos de interts. para el posible aprol'echamiento de la fin ca en estudio o rara el ,111:ilisis dt:' lus puleno.:i.iks cillernuti1u~ dt:' produo.:ci(m. A11iculn 10.-La Cnmishin se reunini con la regularidaJ: en la~ frchas que al efecw disponga la l're~idencia de la misma. F.I qu\1ru111 s1; fornrnni 0.:011 o.:incu <le sus mi..:mbros. p..:ru lu aus1:nciu 1.k alguno de estos dehera ser plenamente justiticada ante la Cierencia. I .os acuerdos se tomar. pnr ma; oria ahsnlL1ta de sus integrantes. De o.:ada r..:uni\111 s..: k1antan'I cl acta r..:s1Ko.:ti1a para lu cual s1; utilizan'i un lihro de actas dehidamente foliado y tirmado por la persona a o.:urgu de l.1 ,\udiloric1 Generul lnstitucionc1L Lu trc1.,cripci(m Je o.:u1fo ada Jeheni realizarse en Ins siguientes cincn dia~ luihiles: debe ser finnada por el Presidt:'nte dt:' la Comisilin. para su posterior rt;>misilin a la Dir..:co.:i\111 '-;up..:riur d..:I ln~titutu. La~ actas de la Cumisi\111 deber:\.n contener un acuerdo por cada tinca, con la estructura que ,h:fina la Comisi6n )· Jeberiin si:r lirma<las por los mii:mbro~ <.:U)O 1 oto ha; a sido disidente en cada casn. A11iculo 11.-1 a Secretaria T icnica de la ( ·omi~iim I elad porquc nista un expcdicntc de cada finca en cstudio, en d Derartamento de Fnrmaci()n de Asentamientos. respnnsahle de su 1 igilunciu. custo1.foi.:, Je conlclr con el re~p.ilJo t:'ledr(>nio.:u 1.k o.:udc1 e\pediente admini~tratil n. CAf'iTl II O Ill De la adquisiriOn de tierras para la formariOn de asentamientos campesinos Articulo 12.-FI lnstitulo. recibir.i otertas de venta Je fincas ..:n ..:I Dcpartamcntu d..: Fornrno.:i\111 d1: As..:ntami1:ntus. asi i:unw ..:n la~ selles de las Direcciones Reginnale~ del I nstituto, cu; os resrnnsahles <kberiin 11:rificar. pre1·io a su recibo. i:I <.:umplimienlo <k Lodos lo~ requi~itns de pre~entachin que se establecen en este Reglamentn. Ln cu~o que lu olerw seu present.idu en lc1 Direcci(m Rt:'gionul. eslcl dd1..:n'i rcmitirla al [kpa11am..:nto de Furmai:i\111 d..: A~cntami..:ntu~ en un plazn no llta) or a nchn Jias naturales. Cuando la oferta se pre~enta en el Depa11a111entn de Fnrmaci()n de Asentamienws. t'ste notificaray cnvian'i copia de los documcntos a la DirccciOn Regional resrectil a, en idt'nticn pla10, rara lo prncedente. l'.1r.i recibir :, pnK<:'der .i lu in~pt:'co.:iun preliminur. lc1 okrw dehe presentarse de acuerdo al formato y contenido detinidos por el lkp.irtumt:'nto Je Formu\.'i\111 dt:' 1\.,t:'ntumienlo.,. udiunt.indo~e lo~ sigui1:nll:s ducum..:ntos: a) ()tt'11a de 1enta. por un plazo no mennr de 6 meses con pusihilidud dt:' prurrogu:, nin tud.i lu informcKi\111 ~oliciwdc1 completa. Dehe estar. dehidamente tirmada por el prnpietario. propietarins o rnseedores del in111L1ehle nfrecido o su r..:prc~cntantc kgal. En i:a~u d..: qu..: ..:I inmudilc p..:rll:nczrn a una persona iuridica. la oferta debe venir tirmada por su apoderado con laculLadi:s ~uficii:ntes para el a<.:to. En to<lo <.:aso se indicar.\ el precio de I enta Jel inmuehle preferihlemente en co lone~. hJ Cunt<.:n..:r u1w d1:s1:rip1:i\m dd uso ao.:tmil de lu~ inmu..:bks. infraestructura interna:: recurso~ naturales. <.:) Si la fin<.:a tiene mas de un 25% <le su iiri:a total ulectada pnr restricciones o no parcelahle. el propietario u oterente dehe indicar e,:presamente que renuncia al rago de cualquier e,ce~n cnmprendido entre el 25%: el 30'Y;, de! Llrea atectada. No podr:\. considerarse para la compra una tinca que tenga nuis del 30'Y;, de su iirea total comprendida en los criterios indicado~. d) Original <le la certificaciOn del Registro P\lblico. o notarial. dt:'I poder o Je l.1 persont:'ri.i iuridio.:c1 :, del doo.:umenlu dt:' i<lentilirn<.:i6n rnando si:a una pi:r~ona fisi<.:a. el Do~ rnpias certili<.:a<las del piano <.:atastrado. a escala real (<.:s la ..:~o.:ala original qu..: indii:a ..:I piano). d..:I u J1; las t'ir..:a~ ufr..:<.:idas 1:n 1 ..:nta. I) Original de la ce11iticaciOn literal actuallzada del Registro f'l1hlico. n notarial conteniendo grm rimene~: anotacinne~ de la n las propieJaJes nfrecidas en 1enta. En casn de poseedor deher.\ apo11ar la prueha dncumental resrectil a. g) Certificaci(m del MINAFT, indicando si la propiedad est:\. afectada pnr alguna Area Sil1·estre f'rotegida de Ins programas dt:' Re~en c1.,. Purques Nuciun.iks u en cu,ilquier.i de I.is ulru~ \.'c!lt:'goriu~ dt:' m.ineiu qut:' .id111inistrc1 ese r.1ini~leriu. hJ Dcclarno.:i\111 jurada (pr..:krihl..:1111;111\: aut<.:ntii:adal. dund..: s..: indiqu..: ~i la p..:r~um1 fisio.:a o juridirn qu..: ufrco.:1; nu ti..:n..: par..:ntc~<.:u cun funi:ionarius d..:I lnstitutu de [ksarrollu Agrario. En caso atirmativo dehe indicar el nomhre del funcinnario :: el parentesco. Si la prnpiedad n prnpiedades ofrecidas pertenecen a una ~nciedad la declarachln Jebe ser emitida con relaci(in a lo~ administradores: socio~. il Tndn dncumentn recibidn pnr el lnstituto debe tener un selln de recihido. en el cL1al ~e lea correctamente fecha :: horn de recepciOn, oficina en que se presenta y foncionario que recibe la misma. quien ten<lni la obligaci('m dt:' veriticar el n1111pli111ienlo de lo~ requi~ilus ~diuluJos en e~lt:' numerul. 1\rl1n1lu Ll.-Lc1 Direc\.'i(111 Regiunul currespondienlt:' realizara una inspec<.:i6n preliminar <le <.:ada fin<.:a oli·eciJa en ,enta qu1: s1:a J1; i1111:n.::~. El r..:sultado d..: la insp1:o.:1:i\1n cunstad ..:n un infornK ..:so.:rito Ksp..:tandu cl fornwtu 1:stabko.:ido por la Cumi~i\111. Articulo 14.-Una vcz rccibidas las ofcrtas de fincas a estudiar. en Ins tt'rminns e\igiJn~ en el numeral 12. el Director ( a) Regional Jeheni: a. lnspeccionar:: em itir un informe Jel am\lisis preliminar sohre el potencial agron6mico de la tinca, comunic.indolo en un pla10 111:i,:imo de 1() dias h;\hiles al oferente. b. Flaborar el informe final <le las fincas que resultaren nin el polenciul iJ(meo puru <:'I Jesurrullu Je cKti1 iduJe~ ugrupecu,iri;1s renwbks:, competiti1 •1~. ~egUn criterio teo.:nicu. c. Suli<.:itar al Cumit0 '-;1:o.:turial R1:giunal Agrup1:cuario (CSRA) para qu1: fun1:ium1rius dd mismu dahoKn un inform..: dund..: s..: indu; an las up<.:iu111;s produ<.:ti1 a~: d1: mcro.:ad..:u d1: la zuna de inttuencia donde se uhica la tinca. el cual se incorporara en el informe final de la DirecciOn Regional. d. r.Jantener un archiq1 documental:: electr6nico de las nfrrtas recihidas. e. A11iculn 15-La Jefatura Jel Depa11amentn Formaci(111 de Asentamientos. en ~LI calidad de Secretarfa T t'Cnica de la Cn111isi(111, proceder.\ a la arenura del respectiq1 e,rediente. donde verificar:\. los documentos sei'iala<los tanto en el articulo 12. 0.:01110 lus que u conlinuuo.:i\111 se inJicun: r. Cu11.,ult•1 ,ii Comilt:' Luc;1I de lu Cumi~i(>n NcKiunul dt:' Em..:rgcn<.:ia~ y Pr1:1 ..:nci\111 J1; Ri..:sgos. g. Cunsulta ) rc~pu1:sta d..:I [kparta1111;ntu ,k lng..:ni1:ria Municipal quc corrcsponda, a cfccto de quc ccrtifiquc la condiciOn del camino que da acceso a la tinca (camino pl1hlico. pril ado o sen idumhre : Ins anchos autorizadosJ : e, istencia de plan regulador:: sus restriccinnes. h. lnforme de la inspecciim preliminar de la fJirecci()n Regional. con la descrirci(\11 de las alternati1 as de rroducci(111. 1. 1\rl1n1lu l(,--L;1 Cumisiun gir•1r:1 inslruc\.'iones •1 lus in.,t;11Ki•1s ticnio.:u., re.,pons;1bles pcirc1 lu rt:'uliz;1ci(m dt:' e~ludio~ leo.:nicu~ o.:ompkmt:'nturios. que per111it;111 lu ;1du1Ki(111 d..: la r..:o.:umcndaci\111 qu..: 1111;jor satisfaga ..:I inll:r0s pl1hlini. Esos 1:studius s..:n'in: j. Estudio de UhicacIOn Cartogr:\.tica elahorado por el Area de Topografia, indicando si la tinca est:\. afectada por zona frnnteriza. reser1 as indigenas. e indicando la distancia de Ins Asentamientos 111..is cercanos. La Gareta N" l'J2- Lunes .i de ortnbre tlel 20IO k. El EstuJio de Suelos a nilel Je semidet.llle. destm:anJn b Jeso.:ripi.:iun Je l-1~ i.:-1r.ii.:lerblio.:-1s .igrol(>gio.:-1s. usu .ictu.il Je las tierr:.is. JetallanJo sobre todo 1:.is Llreas Je prntecchin de rius. quchrada~ ) nai:icnh:s p,;rman,;ntcs u int..:rmitcnh:s: humedales o suampn~. Para tnclos Ins casos cle :'treas de prutccci\117 (naci..:ntc~. hum,;dalc~. ~uampu~ y laguna~). s,; Jeher.:1 niorJin.ir i.:on el Are.i 1\mbienl-1I. p-1r-1 Jetennin;.ir l;.is distancia~ reales Je protecci\ln: iire:.is de bosques. cbses de ti..:rra~ tal,;s cumo las class:~ VI I : VI 11. La ..:laburai:i\m de est,; estudio se realin1d por medio cle tlmcionarins especialin1clos d..:I IDA. d..:I Arca de Agru,;cun\1111icus u de s,;d,;~ r..:giumilcs. Cu,mJo el ID.\ nu Ji~pungcl Je ticnini.,. ~e ~olii.:il.ir.:1 al lnstituto Nacinnal Je lnml\achin ) Transferencia de rernologi.i .\grupei.:u.iri-1 (IN L\l o en su i.:cl.,u .,e i.:ontr-1\Jr-111 profesionales e,rernn~. los cuales dehen estar acreclitados ante cl INT.A.. I. Cuanclo el e~tudin agrol6gicu a nilel de semidetalle sea elahornJo pnr tt'cnkns de! IDA o cnntratadn. el Depa11:.imentn Je l·onn;.ii.:iun Je .\.,enwmienlu., pruceder-1 .i present;.ir u11c1 solicitud por escritn al lnstituw Nacional de lnnmaci( : Transkr..:ncia ,;n Tccnulugia Agrop,;cuaria (INT.A.). parn qu,; en coordinaciim con dicha enticlacl. se apruehe el estudio: a~i dar i.:umplilllie11to a lo establecido en el artkulo 6 de la Le; 77n de [ lso. Mane jo: ( ·nnser1 aci6n cle Sue lo~. m. Si ,;I inform,; ubti,;n,; la apruhaci\111 dcl lnstituto Naciunal Je lnm11 ;.ii.:i(>n : rr-111skrenci-1 en lecnulug1-1 ,\gropecu-1ricl ( INTA ). ~e prni.:eJed :.i ini.:nrpnrarln en el e,1wJiente re.,pei.:li1 u. Si pur el nintr,irio m> obliene el -11-11 .. ,e proi.:eJer.:1 a remitirlo con las oh~er1·acinnes del lnstituto Nacinnal de lnm11aci\1n y Transkr..:ni.:ia i.:n T..:i:nologia Agrup,;i:uaria ( IN L\J. ;ii ,\re-1 Je Lstudius .\grueo.:onumii.:os. p.ir.i re,iliL-1r las i.:nrrecciones que sean necesarbs) pnsible~. n. L::I LstuJiu Je ,\1 ,ill10 que ser.:1 re.iliLcldu pur per~on-11 t~cnini capacitado cle las Sede~ Regionales n del Area de F.studios Agru,;cun\1111io.:os ,kl ln~titutu) uptati1a111,;ntc. cl rcalizadu por la Direcci( de Trihutaci6n Direc:ta. o. lnfonne del Dep:.irtamentn Financiero inJinmJn la e.istencb Je o.:onteniJo pre.,upueslclrio. ;.i~i ninw el origen Je lo~ 11.mJos para la compra de la tinca. p. Inform,; dcl Asi.:sur Legal o.:ontcni..:ndo: q. Antececlentes cle clominio r. Annt:.iciones: grm Llmenes s. Cute iu Je ;.ireclbl regi.,tr;.il(esJ o.:un pLmus i.:-1t-1~lr.1Ju~ t. Rei.:omendaci(in del estudio u. Artfculo 17-Si una tinca ofrccida sc ubica focra de las Ureas consicleradas cnmo prioritarias en el e~tuclio tt>cnico que clabora la Dirccci6n de Planificaci6n scglln sc cstablccc en cl 1\rl1n1lu -l-. pero por cilgun-1 c.iu.,cl e.,peo.:i,il .,e i.:onsiJer.i que es com eniente snmeterla a In~ estudins p:.ira un:.i pn~ible compra. l-1 (ierenci-1 (iener-11 Jebe pre.,ent.ir el ,:;.iso ;.i l.i Junt.i Diredi1 .i. junto i.:nn una recomendai.:il'in tt'cnka de la Direcci(in Regional nirre~punJienle. Si l.i Jun\J Direi.:li1cl .iprueb-1 l.1 .,ulio.:ituJ .,e dehe proceder ~egl1n lo pre, i~to en In~ articulns 13. 1-l-: 16. v. Articulo 18- Vcriticada la cxistcncia de los documcntos estahlecidos en lo~ a11iculos 12. 13. 1-l-. I j: 16. el e,pediente se snmeted a conncimiento Je la l omisit'ln en form:.i inmedicllJ. 11. A11iculn 19-La Cnmi~il'in analizani Ins e~tudin~ tt'Cnicn~: dcmlis antcccdcntcs de cada finca y rcalizarli una inspccci6n de las que ha; an siclo recomendada~ por las Direccinnes Region:.iles ~eglm se e~tablei.:e en el articulo 1-1 hJ. \. l'usteriurmente. cl.,ign-1r-1 l-1 puntuclci(m i.:orre.,ponJiente. de ai.:uerJo con In~ i.:riterios e~tablecidn~ en la T:.ibla de Pund..:rm.:i\111 aprubada pur la Junta Dir..:cti1 a. ;. 1.n~ miemhro~ de la ( ·n111isi(1n e~t..in ohligaclos a emitir su I oto yen caso de scr ncgativo dcbcrlinjustificarlo indiYidualmcntc. z. 1\quellas fini.:as 4ui: no ak.mo.:i:n d punla ji: minimo estahlecido seglln los criterios detinidos en el articulo 43 Ji: i:ste Ri:glami:nto. si:riin (kscalifirnJas. o.:omuniciinJolo asi al ofrrente : a la direcciim regional cnrrespondiente. F.I Dcpartam,;nto d,; Furmm.:i\111 d,; Asi.:ntami..:ntos lk1ar.:1 cl registro respecti10. :.ia. Cnrresponde a la l omisi(in Je l ompra de Finca~ garantizar que el expediente de estudio de una tinca este completo al 1110111,;ntu de lkgar a cunoo.:imicntu d,; la Junta Dir..:i:ti1 a. bb. Articulo 20---- Con la recomendack'm final Je la Comisi(m. en casu di.: s,;r <.:sta pusiti1 a. s,; r..:mitir.:1 ,;I c;;p..:dii.:nt,; cumpktu a la lierencia (ieneral para que Je acuerdn a sus facultaJes n1111 uque .i lus prupiewrio., cl l-1 neglKi-1i.:iun re~pecti1 -1. lcl cual ~e someted a l:.i Presidem:i:.i E jecuth a para conocimientn :, resului.:i(>n Je l.i Jun\J Direi.:li1 ,1. cc. Articulu 21-La Junta Dir..:cti1a. mmlizan"I ,;I ,;;;p..:dicnt,; administrativo y decidir;i si autorin1 la compra de cada finca, cun fundam,;nto en la puntuaci\111 uht,;nida. Ins t<.:rminus d,; la negociacil'in : Ins recursos dispnnihles. Si la junta asi In requiere puJr-1 sulii.:il-1r l-1 pre.,eno.:icl Jel Director l{egion-11 respect ii n. JJ. 1\rl1n1lu 22-Cu;.inJo l-1 Junt-1 Diredi1 .i cKuerJe no .iJquirir un hicn d,;t,;rminadu. la Sccr,;taria (Ji.:ni.:rnl proc,;d,;n"i a informar a la persona nfrrente. ordenando el registro de dicho acto en cl D..:pa11am,;nto Furmaci\111 d,; As,;ntami..:ntos. a~i i:unw el archi1n del es:pediente ad111inistrati10. Si la resoluciim e~ positi1 -1. se pnKeJer.:1 o.:omu .,e regul-1 en los .irlii.:ulo~ siguientes. ee. 1\rl1n1lu 23-LI lnslilulo nu p;.ig;.ir;.i l-1 n1c1quin-1ri,1. equipu. s,;nw\ i..:ntc~. o.:on~trui:o.:iunc~,; instalai:ion,;s qu,; s,; ,;ncucntrcn en Ins inmuebles que adquiera. sail n criterio tei.:nico : renimenJ.ici(m Jel Director l{egion-11 o.:orresponJiente. en c:.isn que pnr su utiliJaJ sean coaJ; mantes :.ii de~arrollo del Asentamiento. ff. Articulu 2-1-EI acu..:rdo d,; aprubaci\111 o.:ont,;ndr:·1 lus siguientes a~pectns: gg. I J ] Ina partc i:unsid..:rati1 a. qu,; ahari:ar.:1: hh. lndic:.icit'ln de que e\iste disponihilidaJ pre~upuestaria para b ;.iJquisii.:iun. ii. lndic:.icit'ln de que se tm o a la I i~ta el re~pectil n e\peJiente. 11. l·c111Jclmenlu Je l-1 Jun\J Diredi1 ;.i p-1r-1 .,ustenlclr el .ii.:uerdo Je cumprn u cl rcchazu ,k la misma. 2) I Ina pane di~positil a. que aharca los ~iguientes aspectos: 1. lkscripi.:i(lll Jel irnnuehk (Jet.ill-111Ju lu~ hienes ini.:luidn~l Deci~i6n de cnmpra del inmuehle clescritn. destacandn el prcciu total. ,;I di.:sglosi.: di.: lus , alur,;s unitarius y furma d,; pagn acordacla. De~igncKi(lll Je nol-1riu u nut.iri-1 pcircl que cunko.:i.:ione lcl escritura de cnmpra. lndicaciim es:pre~a cle que cnrrespnnde al 1·encledor pagar los gastu~ curr,;~pundi..:nti.:s d,; inscripi:i\m) traspa~u. Autnrin1ci6n a la notaria o notario asignadn para que Jelerm ine:, ge.,tione l-1 releni.:i(>n Jel montu o.:orresponJiente cl Ins ga~tos ,k inscripcil'in. OrJen :.ii Departamento Je Finanz:.is p:.ira que a tra1 es Je su Are.i Je ksorerb. ekctl1e Li retenci(m Je Jineru .. ,egl1n lo~ tt'rminos est:.ibleciJos en el :.irticuln 27 Je este Reglamento. ( )rden al Departamento Fonnaci(1n cle A ~entam iento~ para que a trm<.:s d,; su Arca de Tupugrafia. rcalio.:i.: cl l..:,antamicntu topogrlitico para la comprobaci6n de la medida de la tincay el k, antami..:nto d,; dctall..:s. OrJen ab Direcchin Regional p:.ira que: [ a Oticina Subregional correspondiente. proceda a la r,;c,;po.:i\111 dcl inmui.:hk s,;g\111 lo di~pucstu ,;n ,;I articulu 29 de este Reglamento. Lko.:1l1e lo~ estuJius Je Seleo.:ci(m Je h1111ilicl.,. Fnrmule el e~tudin Je Relacil'in Tierra.- F:.imilia. que se renJil"Ll dentro del pla10 de treinta dfa~ naturale~. Elahori.: un plan integral de dc~arrollu d..:I As..:ntamii.:ntu. en coordinaci6n con el Sector Agropecuario Regional. l'roo.:edcl cl tunicir l;.is meJiJ.is presupueslclri.is p;.ir.i Je.'ic11n1ll-1r ohras de infraestructura que faciliten el desarrollo de la tinca aclquiricla una I a asentaclos los adiuclicatarios n arrendatarios La Gareta N" l'J2- Lunes .i de ortnbre tlel 20IO en coordinaci(ln con la Direcci(in N:.icional de De~arrollo. : declararlo como Asent:.imientn prioritario en tod:.i su atencit'ln. por el Sector Agropecuario. OrJenar :.i la instancia de Consen acil'ln de Ins Recursos Naturale~ p:.irn que proceda :.i b formulacil'ln de un pbn de manejo amhiental en el A ~entamiento: brindar la c:.ipacit:.icit'ln : ~eguimientn en ese :imhito. A11iculo 25.-El notario o nntaria a~ignad:.i. al recibir b autorizachin meJiante el acuerdo de Junta Directil a. har.\ un estuJio de registro para veriticar su simaci6n legal. realizara los dlculos para determinar In~ g:.istns de in~cripchin en el Regi~tn1 Pl1hlico (hnnorarios. pago Je impue~tos: ntrnsl. En c:.iso Je gnnrimenes hipotecarin~. estns neces:.iriamente dehen ser cancelados en el acto de trnspaso: si se presentaran anntaciones Je embargo de l1ltinw horn sohre la(s) tinca (s) a comprar, el notario dehe informarlo a la Junta Directil a para b con~iJeracil'1n del acuerJo respect ii o. Ade1rnis. el 1wtario. dehe incluir el monto de l:.i retencil'in para efectns de veriticaci6n de {1rea. el cual consistini en un 30% del valor total de la negociacil'in. preparanJo 1111 informe con el detalle de e~tos cn~tos. dirigiJo al Area Je Te~nreria del Dep:.irtamento Financiero. p:.irn efectos Je b deJuccit'ln respect ii :.i: emisil'in Je cheques. Ade1rnis. em iar.\ copia a la Secretal"ia Je la Comisil'lll (Depa11amento Furmacilin d..: As..:ntami..:ntu~) para qu..: s1:a 11111:,ada al ..:;;p..:di1:nt<.:. A11iculo 26.-EI apoderado n lo~ :.ipoJeraJos del lnstituto designaJos pnr la .lunt:.i Directila para la ~uscripci(in de la e~criturn de traspaso. deher. corn near :.i la persona prnpietaria Je b tinca adquirida. para el aero de tinna de la escritura de traspaso. De igu:.il manera. Jich:.i con\ oc:.itoria la com uni car:\ al Nntario o Nnt:.iria JesignaJn para que en ese momento pre~ente la e~criturn correspondiente para su tirma. Para el acto de la tirma de traspaso. el Nnt:.irio n Nntaria designado Jeheni apo11:.ir un informe registral de la tinca o tincas a adquirir. emitido el mismo dia de la tirma) copia de la escritura para la parte I endeJnra cnmo para el ln~titutn. Firnwd:.i la e~critura. la nntaria o notarin iniciani el proceso de inscripcil'in. present,indnla ante el Registro Pl1hlicn. Je ser posihle el mismo dia de su tirma o en su defecto el dfa h:ihil siguiente. Pre~entada la escriturn al Registrn. debeni remitir copb del primer te~timonio: Je la hnlet:.i Je presentacil'in a la Secretarb de la ( ·omisi(111 { fJepartamento Je Fnrm:.iciim de -'\sentamientn~J. que Jar,\ ~eguimientn a la i1rn:ripci(111 :.inte el Registrn l'l1hlico en coorJin:.iciim con el Notario (a). lnscrito el Jncumento. se remitir:i el testimonio original a la l)irecci6n de Asuntos Juridicos para su archivo detinitivo y una copia certiticada ci la Secretaria Je la Comisi6n. al Area de F.scrituracil'm y Nntariaclo: a la Direcci(111 Regional corre~pondiente. Articulo 27.-A la tinna de la escritura se cancelar;i un 70'Y[, Jel I al or total Je la negnciaci(111. rehajanclo Je este nwnto lo corre~poncliente a honnrarios. pagn Je impue~tos ;- derechos Je inscripcilin. timbres e hipotecas en ca~n de haherl:.is: qued:.indo un 30% para la comprohaci(in Je la meJiJa : :.icta de reciho :.i satisfaccil'in por pane Je la Direccit'ln Regional corre~ponJiente :.i Ins act ii os) mejorn~ negociaJas. El montn reteniJo seni c:.incelado al I endeJnr luego de veriticar la cabida total del inmueble adquirido. Para esto se respetar:in los pla1os estahleciJns para cada caso. siempre que no surian complicaciones imputahles al lnstituto. que impiJan completar en forma expeclita este prnceso. A la hnra de la negociaciim el I encleclor pollr.\. en co111l1n acuerdo con el !DA. com·enir que se compruebe el :\.rea de la tinca. en cu;- n caso el pago ~e har.\ en un solo tracto. reali1ando los rehaios ;- a descritos ;- cnntanclo con el acta de reciho sdialacla. A11iculo 28.-F.I Area Je Topograt1a. ~egl1n lo clispuesto en el numeral 2--1 inciso g). iniciad los proce~ns Je co111prnhaci(111 de cahida ;- lei antamientn Je cletalles. para lo cual contar,\ con un pla10 de treinta (30) dias naturales. en el caso de tincas menores Je cien hectal"eas y un m;iximo Je sesenta (60) dias naturales en tincas de 111•\~ de cien hect,\reas. para presentar el informe corresponJiente. F.I informe Jeher.\ contener adj unto un piano. clonJe se muestre el ;\rea medida: elem•\~ informaciim que caracterice e~e documento. dehidamente refrendaJo por el profesional re~ponsahle. A11iculn 29.-L:.i Direccit'ln Regional re~pectil a efectu:.ir:i el actu ,k rcccpcil1n dcl inmu..:bk. para lu cual pruc..:dcr.:1 conform..: J lo dispue.,t\l t'n el Jctlt'rdo Je JunlJ Dirt'Cli\J. Lsk ilClO Jt'ht'r.:1 cnorJinarse con el prnpietarin. en un pbzn m:l\imo Je cincn (5J dia~ hM1iks a partir dcl mun11;ntu 1:n qu..: s..: r1:ciba la urd1:n. u cumu lo Ji.,pong:;.i l;.i .lunt;.i. L;.i Direccion Rt'gion,il remilir;.i t'I urigin;1I del informe resultante a la Secretaria de la ( ·0111i~i6n. asi como cnpia del mi~nw a las Area~ Je Tesnreria ) CnntabiliJaJ del Depa11amentn Financi..:ru. 1\rl1n1lo JO.-Lc1 Direcci(m N;1cion,il .\g:r,iri•1 prt'p<1r<1r<1 un resumen Jel infonne cle co111prnhaci(111 cle ;\rea ;- In em iar:i a la Direcchin Administratil n Financiera. para efectu:.ir la cancelacit'ln d..:I montu r..:t<.:nidu. De la adquisiriOn de tierras para la formaciOn de granjas familiares 1\rl1n1lo J 1.-L::I lnslilulo. esl;1hkced l•1 mud;.iliJ;.id de g:r,mj;.i~ familiares como un moJelo producti10 suhsiJiario ;- alternati1n al de la parcela. en aquellas znnas o para aquelln grupos familiares que por ~u~ i.:;1rc1ckristic;.i~ ;.i~i lu rt'quin;.in. L::slcl mod;.ilid;.id consistir:i en la asignaci(111 Je preclio~ con un :irea I ariahle. ~egl1n las caracteristicas de CLllb c:.isn. su tanwi'in ~er:i de nuis de 1000 :, h;1st<1 5000 mdru., n1<1dr;1Jo~. lu n1;.il ~e Jdermin,ir:1 ~eg:lm l;.is caracteristicas agrol6gica.~ y potencial de desarrollo de cada tinca. lo cual seni detennin:.id:.i por la Direcci(in Regional. Se Je~tinani para habitacil1n fomi liar: ..:I d1:sa1-rul lu d1: acti\ idad..:s pruducti\ as para ..:I ninsumu li.1111i li;.ir. nin posibi liJ;.id de \ ent;.i Je e,cedenles. Articulo 32.-A tin de Jar cumplimiento a lo establecido en el articulo anterior. el lnstituto podra adquirir tincas convenientes para cl dc~arrullu ..:;;clusi1u d..: granja~ fomiliar1:s. paru lu cual d..:b..:r.:1 n1111plirse nin lo., requi~ilos e~l;.ibleciJu~ en el C1p1lulo Ill del presente Reglamento en lo que sea aplicahle. Artinilu 33.-Lus tcrr..:nus qt11: s..: dc~ti111;n al d..:sarrullu d..: gr;.in ic1., li.1mi li;.ire~ dd1er:m cumplir con lo., .,iguiente~ requt'rimientu~: a) ConJiciones topogr;iticas y de suelos adecuadas para la construcci6n de vi\'ienda .. de acuerdo a las detiniciones : d..:scripciun..:s ..:stabkcidas pur cl [kpartan11;ntu d..: ln lt'aestructura )· Planilirnci(m Je Asentamiento~. h) Llhicaci( en 7nnas sin riesgo por la ocurrencia cle desastres natural..:s pKd<.:<.:ibks. d 1\cce~o inmedi;1tu ;.i ~en iciu~ b,hin>s. J) F;\cil acceso a foentes Je trahain. e) Cnndiciones agroklgicas adecuaJas para el des:.irrnllo de nilti1 u~ d1: auto<.:on~umu. n L•1 Direcci(111 Regiun•il <.:01-rt'spondienk deher:1 nirrobor;.ir que la tinca a adquirir no sea incompatible con el plan regulador , igente. .\rticulo 3-1-.-L::n el proct'so de adqui~ici6n (k Gncas para t'Slt' tin. participaran acti\'amente las Direcciones Regionales. las cuales dcbcn \·crificar y aprobar los informcs quc adclantc sc indican. obst'r,;.indo lu <1plic;1hk de lu Jisput'~lo t'n t'I C;.ipitulo Ill de e.,tt' Reglamento. ,-'\demas. se dehera veriticar lo siguiente: a) Cumplimientn de lo est:.ihleciJo en Ins A11iculn~ l.l ;- 16 Jel prc~cnt<.: R..:g:lam..:nto ..:n lu aplicabk. h) L•1 inspecci(111 gener,il Je l;.i~ c<1r<1clerislicc1., ed;.ill>k1gi<.:<1s dehe Je~tacar las conclicione~ Je peclrego~iJaJ. niwl frdticn : p..:ndi..:nk. .\rticulo 35.-La <.:alificaci(in de las lincas, la Comisi6n, analinm\ los e,peJiente~ asign• dole una puntuaciim a cada una de acuerJo :.i los criterios que se Jetallan en el C:.ipitulo VI Je este R..:g:lam..:nto. C.\l'I rt I LO V De la adquisiriOn de tierras para soluciouar conflictos de ocupaciOn precaria Articulo 36.-1 r,1.hi<:11Jo~e r.b:l.i.rnJo un r.:onllicto Je ocupaci( precaria en los krmino~ de lo~ articulos ')2 a ()7 Je la I e;­ de Tierras: l olonizachin. el lnstituto se abnc:.ir:i a intermedbr para qt11: . ..:n la m..:dida d1: lo pusihlc . ..:ntr1: Ins tKupant<.:s: prupi..:tarius s..: pueda real inr una compra venta del inmueble en confticto. La Gareta N" l'J2- Lunes .i de ortnbre tlel 20IO A11iculn l7.-Dicha intermeJi:.ici(in ~e lle\:.ini a cabn meJi,mle cump,irecenci;.i~ que sedn cu111 uc.iJ;.i~ pur p;.irle Je lcl Presidencia Fjecutil·a Jel lnstituto y tendrfo como finalidad procurar un acuerdn Je cnmpra) 1 enta entre las p:.i11e~. en la~ cnndicinnes que inJic.i el ;.irliculo 10(, Je lcl Le: Je ·1 ierr;.is: ColoniL<1ci\111. Ue las cnmparecencias indicadas se lei antcm.i la respecti1·:.i act:.i que tnrmani parte del e,peJiente administratil n cnrrespnndiente. Artfculo 38.-Si dctinitivamcntc no sc lograra llcgar a un acuerclo de compra en los tt'nninos Je los articuln~ anteriores. el lnstituto an:.ilizani l:.i posibilidaJ Je aJquisicil'1n del inmueble. si..:mprc) cuando ~c cumpla con lu~ rcquisitos quc s..: indican en lo~ articulos siguiente~. A11iculn llJ.-Pre1 io a Jeterminar la compra p()j' pane Jel lnstituto. de un tcrrcno en dOndc cxista un conflicto de ocupaciOn precaria. este cleher,'t realin1r In~ Fstuclios Je Selecci6n nece~arios para Jeterminar que al menos el 70% Je In~ ncupantes en precarin calitican como clcgiblcs de los programas de dotaciOn de ticrras. Al momento de la compra de la finca todos los ocupantes tendnin que caliticar como elegihles para los programas de dotaciOn de ti..:rras. Re;.iliL<1Jo el e.,tuJiu Je .,elecci(m el ln.,tilulu pnKe<ler.:1 cl comunicarlo a los propietarios de la tinca y a la Organizaci6n (.\unpesin.i p;.ir;.i lo~ ekclus leg;.iles corre.,ponJientes. Lcl Organinci(\11 Campe~ina Jeher,'t. en un pla10 111,l\imo de 6 meses. comunicar a la DirccciOn Regional quc la finca cstli librc de ucup;.inles que m> cumplierun con los requisilu., Je selecci(m. Lcl fJirecci6n Regional tencld que a1alar la informaciim suministrada por la Organizaci\111 Campc~ina y ..:1 itar qu..: lu~ ocupantc~ qu..: incumplieron lo~ requisito~ Je selecci(111 1 uel1;.in cl entr;.ir ,ii terrenu en conflicto. lncumplido este pla10 la consecuencia sera el archivo dd c,;p..:dicnt<.: d..:I prtll:<.:su d..: cumprn 1\rl1n1lu --l-O.-.\Jiciun,1lmente. ,11 n1mplimiento Je lo~ requi~iws aplicahles que se estahlecen en el presente Reglamenw para las compras nrdin:.iria~. el lnstitutn debed dncumentar que: ruJus lus ocup,mte~ e.,t.:111 Jispue~lu., ;.i .,l11neterse ;ii reorJenamiento que del terreno en conflicto haga el lnstituto. para aJaptarse a las nece~idaJes minimas Jel Jisei'in thicn Je un . \senwmiento. L;.i Direcci\111 Region;.il pur meJiu Je lcl .\~e~orL1 Jurfclica Regional proceJer.\ a suscrihir un documento con caJa uno de In~ ocup:.intes seleccionados. en el cual muestre e.pres:.imente su ,1cepl<1ci\111 ,11 reorJen;.im ienlu ;.igr,iriu propue~lu pur el ln.,tilulu. I .a total idad cle Ins ncupante~ aceptan ~nmeter~e a la propuesta productiva que se estahlezca para el terreno en contt icto. Los ucup;.intes ,1cepl<1dn l.1 imposiciun Je l;.is cunJiciones : limitacione~ estahleciJas en los a11iculo~ 67: 68 Je la l.e; de Tierrns) Cnlnnizaciones. Articulu -11.-La falta de n1111plimicntu d..: las wndicioncs aqui est.:ihleciJas, impiJe la comprn <lei terreno en conflicto, en cuyo caso cl lnstitutu anal izar:1 otras ~oluciun..:s d..: acucrdu a lus prU1:<.:~u~ urJin;.irius Je compr,1 Je lierr;.i~. Si Jurante l:.i tramitachin o ;:.i enteramente cumplidos Ins pruccJimi..:ntos quc ~diala cl Capitulu S..:;;to Jc la Ls:; dc Ti..:rra~ ) Coloniz;.ici(in, JenominaJo ··Regul;.icil111 <le Conllictos entre Prnpietarin~: Pn~eedores en Precarin'". el lnstitutn pnr medin de su Junta Dirccth:a, decide adquirir cl inmucbk objcto dc conflicto. sc ,1plic;.ir;.i en lo pertinenle el pruceJimiento seii.1l,1Ju en el C1p1lulo Ill de e~te Reglamentn. Articulu -12.-Si ..:I inmucbk no rC\111c las wndiciuncs minim;.is est;.ibleciJas en este Reglamento, la linca no poJr,i. ser aJquiriJa. CAPiTl 1LO VI De los criterios para la caliticaciOn y selecciOn tie tincas A11iculn -1- l.-Ln~ elementos a consiJerar en el :.in:ilisis cvaluati\o de las tincas scrim analizados y dctinidos por la Junta fJirectila Jel lnstituto. para lo cual la Direcciim Nacional -'\graria. remitirli un informe tt'cnico que recomiende moditicaciones a la ..:scala ,k pund..:rm:i\111 para prcJius qu..: s..: d..:s..:cn d..:dicar a un proyecto de granjas familiares y otro para las tincas que se quieren deJicar para A ~entamientn~ parcebrins de prnJuccitlJl agrnpecuaria. El sistema <le calificaci6n enlrar.i en I igencia luego <le aprobaJo por la Junta Directil a. La escab de pnnderaci(in recomend:.iJa. seii:.il:.il"Ll las condicioncs mfnimas quc dcbc tcncr una tinca para quc su aclquisici(1n puecla ser consiclerada. siendo para toJo~ los efecws que el punt:.ije mininw no debe ser inferior a 60.0 ptmtos. Je lo~ cu:.iles un minimo d..: 19.00 puntus d..:b..:n s..:r aportado~ por ..:I ..:l..:mcntu ··cl,1ses Je ·1 ierr;.i~·· CAPiTl 1LO VII Re~ponsabilitfades y sancione~ A11iculo -1--1-.-1.a I iolaci(\11 cle algunn de lo~ artfculos de este Reglamento por p:.i11e de tm ti.mcionarin del lnstituto. ac:.irreani la impo~ici(m Je l;.is s;.inciones Jisciplin,iri,1s corre.,ponJienles. Je acuerdo a la gra1 eJaJ Jel hecho imputaJo : a las cnnsecuencias econl'imica~ que se le pueJan generar :.ii lnstitutn. Je cnntormiJad cun la nurnrnti1 a quc rcgula las aci:ion..:s Jc lo~ funciunarios pl1hlicos. ~in periuicio Je las acciones penales: cil iles que pueclan ent:.iblarse en su contra. pre, ia aplic:.icitln de! JehiJo prnce~n. A11iculu -15.-Scn'i pruhibiJu a lus funciunarios y las funcionarias pctrticipar en los tr,\mites relaciom1clns L'On la aclqui~icil'in Je tierrns. cuando hay a intcrcscs pcrsonalcs (en bcncticio propio, de sus familiarcs ha:,ta en tercer gra<lo Je rnnsanguini<laJ o Je ;.irmiJa<lJ. La tr.c;gre~i6n Je e~te articulo por pane cle los ti111cionarios o la~ li.incinnarias. ser.\ con~idcrada cumu folta gr,11c. aplidndus..: ..:I n.:gim..:n disciplinariu pre1 i~tu en el RegLmientu .\ut\11101110 Je Sen icio~. CAPiTllL0\'111 Plazos mhimos para iniciar los proceso~ a~rnrio~ ~- de de~arrollo A11iculn -1-6.-~e estahlece conw pl:.izn~ nul\imns para cl inicio de las ..:tapas Jc apu; o t0i:nico y i:untrul agrario ..:n Ins procesos Je a<lquisici(m <le linca~. estu<lio <le relaci(in tie1n-famil ia. selecci6n de beneticiarios. adjudicaci6n y titulaci6n los siguientes: AdjudicaciOn: inm..:diatamcnt<.: dc~pu0s d..: la a~ignaci\111 ,k benelici;.irios . lnducci(in sobre dereclws: Jeheres de Ins aJjudicadns) sus obligacioncs para i:un la lnstituci\1n: inmcdiatamcnt<.: d..:spu0~ Jel actn Je asignaci6n. Control ambiental: inmediat:.imente de~put's de l:.i asign:.icitln de bcncticiarios. Control agrario: A partir de la tirma del contrato Je asign:.icitln Je tierra~: est:.i labor e~ permanente Jurnnte el p..:rioJo d..: prucba: Ins quinc..: mlus d..: limitai:ioncs a partir Je la titulaciim Je los preJins. Acciones de apo:rn al desarrollo: tm mcs a partir Jc la asignaciim Je las familias. esta lahnr es permanente: tencld nm; or t'nfasis en Ins primern~ cincn aiios. Otorgamiento de escrituras: lnmcdiatamcnt<.: d..:spu0~ Jcl perioclo cle prueha. A11iculn -1-7.-Este Regbmentn Jerng:.i el Reglamento de Cumpra dc Ti..:rra~. aprubadu por la Junta Dir..:cti1 a cn cl artkulu N" .1 cle la sesi( es:traorJinaria 006-2008. celehracla el 2-1- cle mar7n del 2008, puhlicado en el Diario Oticial Lu (iuccw N" 76. Jel 21 de abril Jcl 2008. asi 1:01110 cl acucrdu nl1m..:ru 1-1 d..: la ~c~i(111 urdinaria 0'.:'l)-0() del '.:'-1- Je agnsto Jel '.:'(HJ() : cualquier otra dispn~iciim reglamentaria que ~e le nponga. Articulu -18.-Rigc a partir de su pt1blicaci(111 ..:n cl Diariu Oficial L11 ( iwclu. Trnnsitnrio 1.-Este Regbmentn su11ini etectn~ para toJos Ins c,;p..:dicnt<.:s qu..: s..: cni:ucntnm cn tr,·1111itc. 1 1erJu <1prub,1Jo por c111<111imiJclJ. Comunfquese. Acuerdo tirme. Junta Dirccti1 a.-Lic W l1lt..:r I llat<.: Caldcrlm. S..:crctariu ( ,eneral.-1 1 o.--0. c ·. N" 6278.-C-63'.:'-1-00.-----{ IN201007%65).