Loi nº 06-01 portant création, organisation et gestion du fonds de financement de l'habitat

777- J.O 11° 17 du 119/1998 LOIN° 06/01 DU 22/6/1998 PORTANT CREATION, ORGANISATION ET GESTION DU FONDS DE FINANCEMENT DE L'HABITAT. Nous, Pasteur BIZIMUNOU, President de la Republique, L' ASSEMBLEE NATIONALE DE TRANSITION A ADOPTE ET NOUS SANCTIONNONS, PROMULGUONS LA LOI DONT LA TENEUR SUIT ET ORDONNONS QU'ELLE SOIT PUBLIEE AU JOURNALOFFICIEL DE LA REPUBLIQUE RWANDAISE. L'Assemblee Nationale'de Transition, reunie en saseance du 2juin 1998; Vu la Loi Fondamentale, spccialement la Constitution du IO juin 1991, en son article 69 et I' Accord de . Paix d' Arusha dans sa partie relative au partage du pouvoir, en ses articles 6-d; 40; 72 et 73; ADOPTE: Article premier: II est crce un Fonds de Financement de !'Habitat, ci-aprcs dcnommc « le Fonds ». dont les ressources scront constituees de dons, de crc.dits a long terme octroycs par les bailleurs de fonds, ainsi que de contributions budgctaircs annuelles. Article 2: Le Fonds a pour objet de financer : , a. La construction, en milieu urbain ou rural, de logemcnts individuels pour un er, dit ne depassant pas huit millions de francs rwandais (8.000.000 FRW) l'unitc; b. La rehabilitation.de logements existants pour un credit n'excedant pas 50% du montant dont question au point a) du present article; c. L'achevement de construction de logement pour un credit ne dcpassant pas celui prevu au point b) du present article: d. L'acquisition de logements en bon ctat pour un credit ne depassant pas huit millions de francs rwandais (8.000.000 FRW) !'unite. Article 3: Peut be neficier des concours du Fo!!ds une personne ou un menage desirant se procurer son premier logement OU ceux souhaitant achcvcr OU rehabiliter son unif1 1!n logement. J.O n° 17 du 119/1998 -778 Article·4: Le montant du credit est plafonne a: a. 95% du c01it de la construction. Ce credit est remboursable sur une periode de 20 ans , dont une annee de delai de grace; b. 95% du prix d'acquisition. Ce credit est remboursable sur 20 ans sans periode de grace; c. PotJ.r la rehabilitation et l'achevement de construction, le montant du credit est determine conformement aux articles 2 bet 2 c de la presente loi et, est remboursable sur une periode de 10 ans, dont 6 mois de delai de grace. Article 5: La Banque Nationale du Rwanda est chargee d'organiser et de gerer le Fonds dans un cadre general convenu entre elle et le Gouvemement. A cet effet, elle arrete notamment les regles d'organisation et de fonctionnement, ainsi que les condit ions dans lesquelles s'effectuent les operations du Fonds. Article 6: .Les banques signataires d'une convention.avec la Banque Nationale du Rwanda relative a !'utilisation des ressources du Fonds paieront un taux d'interet de 6% par an au profit du Fonds. Elles appliqueront un taux debiteur maximum de 11 % par an. Article 7: Une subvention est accordee sur les ressources du Fonds aux beneficiaires des credits sous forme de ristoume apres chaque remboursement d'echeance mensuelle. Le taux de la subvention est fixe en fonction des tranches de credit comme suit: Tranches de credit (en FRW) Jusqu'a 1.000.000 de 1.000.00 I a 2.000.000 de 2.000.001 a 3.000.000 de 3.000.00 I a 4.000.000 de 4.000.001 a 5.000.000 de 5.000.001 a 6.000.000 de 6.000.00 I a 7 .000.000 de 7 .000.00 l a 8.000.000 Taux de subvention ( en pourcentage) 6 5 4 3 2 1,5 I 0,5 En definitive, le taux effectif de la subvention variera selon la categorie du credit obtenu et son montant total, ainsi que selon le taux debiteur applique par la banque commerciale, comme ii apparait aux annexes I a 3. 779- J.O n° 17 du 1/9/1998 Article 8: A la cessation des operations du Fonds, ses avoirs reviendront a l'Etat. Article 9: La presente loi est redigee dans les trois langues officielles de la Republique Rwandaise. Article 10: La presente loi entre en vigueur le jour de sa publication au Journal Officiel de la Republique Rwandaise. Kigali, le 22/6/1998 Le President de la Republique Pasteur BIZIMUNGU (se) Le Premier Ministre Pierre Celestin RWIGEMA (se) Le Ministre des Finances et de la Planification Economique Donald KABERUKA (se) Vu et scelle du Sceau de la Republique: Le Ministre de la Justice Dr. Faustin NTEZILYAYO (se) J.On° 17"" 1/911998 -780 CALCUL DE-LA SUBVENTION AU TAUX NOMINAL DE 9% ANNEXE I Methode du tam: ~uivalent Subvention 6%; 5%; 4~; 3%; 2%; 1,5%; 1%; 0,5% CONSTRUCTION Montant lnterets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Tam: du credit lntercalaires · thiorique mensuelle effective en %age anuel effectlf (1) (2) (3)=(1)+(2) (4) (5) (6)=(4)-(5) (7) =(5)/(4) (8) 1.000.000 51.750 1.051.750 9.411 3.349 6.062 35.59 3;05% 2.000.000 103.500 2.103.500 18,8ll 6.153 12.669 32.69 3.58% 3.000.000 155.250 3.155.250 28.232 8.390 19.842 29.72 4.11% 4.000.000 207.000 4.207.000 37.642 10.041 27.601 26.67 4.85% 5.000.000 258.750 5.258.750 47.053 11.160 35.893 23.72 5.16% 6.000.000 310.500 6.310.500 56.463 11.971 44.492 21.20 5.59% 7.000.000 362.250 7.362.250 65.874 12.471 53.403 18.93 5.97% 8.000.000 414.000 8.414.000 75.284 12.655 62.630 16.81 6.32% ACOUJSmON Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Tam: du credit intercalaires · thiorique mensuelle effective en %age annuel effectlf (1) (2) (3)=(1)+(2) (4) (S) (6)=(4)-(S) (7)=(5)/(4) (8) 1.000.000 0 1.000.000 8.773 3.247 S.526 37.01 3.00% 2.000.000 0 2.000.000 17.545 5.997 11548 34.18 3.51% 3.0Q0.000 0 3.000.000 26.318 8.232 18.086 31.28 4.01% · . 4.000.000 0 4.000.000 35.091 . 9.931 25.159 28.30 4.5~% 5.000.000 0 5.000.000 43.863 11.080 32.784 25.26 5.03% , 6.000.000 0 6.000.000 52.636 11.946 40.690 22.70 5.46% 7.000.000 0 7.000.000 61~408 12.527 48.881 20.40 5.83% 8.000.000 0 8.000.000 70.181 12.819 57.362 18.27 6.18% 781- J.O n° 17 du 1/9/1998 REHABD..ITATION .Montant lnterets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Taux du cridit intercalaires theorique mensuelle efective en %age annuel effectif (1) (2) (3)=(1)+(2) (4) (5) (6)=(4)-(5) (7) = (5)/(4) (8) 1.000.000 33.750 1.033.750 13.329 2.900 10.429 21.76 3.03% . 2.000.000 67.500 2.067.500 26.657 5.318 21.339 19.95 3.55% 3.000.000 101.250 3.101.250 39.986 7.245 32.741 18.12 4.07% 4.000.000 135.000 4.135.000 53.315 8.673 44.642 16.27 4.59% J.O n° 17 du 1/9/1998 -782 CALCUL DE LA SUBVENTION AU TAUX NOMINAL DE 10 % ANNEXE2 Methode du taux equivalent Subvention 6% ; 5% ; 4%.; 3% ; 2% ; 1,5% ; 1 % ; 0,5% CONSTRUCTION Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Taux du credit intercalaires theorique mensuelle effective en %age annuel effectif (1) (2) (3) = (1) + (2) (4) (5) (6) = (4)-(5) (7)=(5)/(4) (8) ' 1.000.000 57.750 1.057.750 10.081 3.462 6.619 34.34 4.06% 2.000.000 115.000 2.115.500 20.162 6.352 13.810 31.51 4.59% 3.000.000 172.500 3.172.500 30.243 8.651 21.592 28.60 5.12% 4.000.000 230.000 4.230.000 40.324 10.338 29.986 25.64 5.66% 5.000.000 287.500 5.287.500 50.405 11.481 38.923 22.78 6.17% 6.000.000 345.000 6.345.000 60.486 12.306 48.180 20.34 6.60% 7.000.000 402.500 7.402.500 70.567 12.807 57.759 18.15 6,98% 8.000.000 460.000 8.460.000 80.648 12.847 67.801 15.93 7.36% ACQUISITION Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Taux du credit intercalaires theorique mensuelle effective en %age annuel etTectif (1) (2) (3)=(1)+(2 (4) (5) (6)=(4)-(5) (7)=(5)/(4) (8) ) 1.000.000 0 1.000.000 9.366 3.344 6.022 35.70 4.00% 2.000.000 0 2.000.000 18.733 6.172 12.561 32.95 -4.50% 3.000.000 0 3.000.000 28.099 8.466 19.633 30.13 5.01% 4.000.000 0 4.000.000 37.466 10.208 27.258 27.25 5.52% 5.000.000 0 5.000.P()O 46.832 11:383 35.449 24.31 6.03% 6.000.000 0 6.000;000 56.198 12.269 43.930 21.83 6.45% 7.000.000 0 7.000.000 65.565 12.862 52.702 19.62 6.83% 8.000.000 0 8.000.000 74.931 13.161 . 61.770 17.56 7.17%. 783- J.O n° 17 du 119/1998 REHABILITATION Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Taux du credit intercalaires theorique mensuelle efective en %age annuel effectif Ul (2) (3) = (1) + (2) (4) (5) (6)=(4)-(5) (7)=(5)/(4) (8) 1.000.000 37.500 1.037.500 13.890 2.953 10.936 21.26 4.04% / 2.000.000 75.000 · 2.075.000 27.779 5.412 22.367 19.48 4.56% 3.000.000 112.500 3.112.500 41.669 7.369 34.300 17.68 5.08% 4.000.000 150.000 4.150.000 55.558 8.814 46.744 15.86 5.60% J.O n° 17 du 1/911998 -784 CALCUL DE LA SUBVENTION AU TAUX NOMINAL DE 11 % ANNEXE3 Methode du tam: equivalent Subvention 6% ; 5% ; 4% ; 3% ; 2% ; 1,5% ; 1 % ; fl,S% CONSTRUCTION Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Tam: du credit intercalaires theorique mensuelle effective en %age annuel effectif (1) (2) (3) =(1)+ (2) (4) ,(5) (6) = (4)-(5) (7)=(5)/(4) (8) 1.000.000 63.250 1.063.250 10.770 3.568 7.202 33.13 5.06% 2.000.000 126.500 2;126.500 21.540 6.538 15.001 30.35 5.59% 3.000.000 189.750 3.189.750 32.309 8.892 23.417 27.52 6.13% 4.000.000 253.000 4.253.000 43.079 10.613 32.466 24.64 6.67% 5.000.000 316.250 5.316.250 53.849 11.777 42.072 21.87 7.18% 6.000.000 379.500 6.379.500 64.619 12.613 52.006 19.52 7.61% 7.000.000 442.750 7.442.750 75.389 13.115 62.274 17.40 7.99% 8.000.000 506.000 8.506.000 86.159 13.282 72.877 15.42 8.34% ACQUISITION Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Taux: du credit intercalaires theorique mensuelle efective en %age annuel effectif (1) (2) (3)=(1)+(2) (4) (5) (6) = (4)-(5) (7)=(5)/(4) (8) 1.000.000 0 1.000.000 9.971 3.433 6.538 34.43 5.00% 2.000.000 0 2.000.000 19.943 6.331 13.611 31.75 5.50% 3.000.000 0 3.000.000 29.914 8.678 21.236 29.01 6.01% 4.000.000 0 4.000.000 39.886 10.458 29.427 26.22 6.52% 5.000.000 0 5.000.000 49.857 11.657 38.200 23.38 7.03% 6.000.000 0 6.000.000 59.828 12.560 47.268 20.99 7.45% 7.000.000 0 7.000.000 69.800 13.165 56.634 18.86 7.82% 8.000.000 0 8.000.000 79.771 13.469 66.302 16.88 8.17% 785- J.O n° 17 du 1/9/1998 REHABILITATION Montant Interets Total Mensualite Subvention Mensualite Subvention Taux du credit intercalaires theorique mensuelle effective en %age annuel etTectif (1) (2) (3) = (1) + (2) (4) (5) (6)=(4)-(5) (7)=(5)/(4) (8) 1.000.000 41.250 1.041.250 14.460 3.004 11.456 20.78 5.04% 2.000.000 82.500 2.082.500 28.921 5.503 23.418 19.03 5.56% 3.000.000 123.750 3.123.750 43.381 7.487 35.894 17.26 6.09% 4.000.000 165.000 4.165.000 57.842 8.950 48.892 15.47 6.61%