Acuerdo Nº 290 - Instructivo para la venta de inmuebles propiedad de las asociaciones cooperativas

Art. 1.- Para lo, dectu, de] prc,cme in,tructi\'o ,c entiell(Jc por· ASOllAC!ON: A,ociacuin l<1ope·rn1iva. Co111umd o Co111u111laria Campe,ina. BF:\: COMJSJON: plihlic-a suhas!a no jud1crnl. y c,tani rn!c:;rnda p,,r cl rq1re·sc·11lan1e· legal de la A,ocia,·ii>11 y ,u .lu111a de· Vigila11cia. cl repr,·sc·nHUllL' dcl Fiscal General de la RqllHllica, rcprc,cntan!c dcl [STA y cl rcprc,cn!antc dcl Departament,,. DIAR/0 OFICIAL. - San Salvador, 4 de Diciembre de 2007. DF.PARTA\1F.~TO: Dc•parl~llll'III<> de A,ocrncio11c'' Agmpc-cuana,. ISIA: ln,tituto Sal\'ado1cilo ck Tran,f,,nnaci,\n Ag1aria. LF.Y- Le•;· dc•l R,'.-,ii111c11 Fspccial de• b T1crrn l"II Prop1cdml de• Comuni1~ria, C1mpe,,in.1., y Reneficiarios de la Rdmrna Agraria. l\lAG:

Art. 2.- El Con,cjo ck Admini'1r;1<;i(in de l,1 A"1<:i:Ki<i11 dcbcr,i tnm;11 cl Ac·ucrdo ck prnponcrlc a l,1 A,amhlca General de la mi,nia, la ,·cnta de u110 n VSll"i<" i11mud,lc, dew propkdad. o p;1rtc de dim.

Art. 1.- U Con,c_iu ck Allmini,tra,·i,-,n <k la Asu,·iacic'm int,·r,·salla L'll ,·c1H.lcr. dcbc11\ con,ocar cspccialm,·ntc a una A,1rn1blca G,·ncral Lxtraordi- naria de A,ociados para tratar eomo Punto ,k AgcwJa la tleci,1i,n de clcc'tuar die ha ,·enta. Eqa c'<llll'<Katoria ,klxcni ,er rnmunicm.la por lo meno, con oclw dias de anticipaci,',n por cl rcprc,cntante lq:al de la A,ociacic',n. al Fi,cal (knernl de la Rq1.:ihl1ca y al kk del Departamcnto. para que nomhrcn a lo, d~lq:ado, '-JUL' a,i,lir,in a la lllL'IKl<lllCl(la A,ambl~,L. Ln cl lo,·al donck SL' rcaliLar:i la A,amhlca. L'I Co1N::ju de Administraci(>n rnn la colahoracil\11 d,· los dclcg.ado, dcl l)cpmtamcnto y L'I dcl 1-i,cal General de la Rcpt\hlica, 1dc11titic'ani lq:almentc a lo, a,ociados, ccrewnindo,c c1uc ,u, nomhre, Co!Tcsp,,ndcn a la mcmhrc,ia actualiLada quc para e,e ctccto dcbcni proporeionar cl Dcpartamcnto. Los asnciados estampar:in su firm a o en w c;N> la hnella dcl pnlg;ir ck ,u 111;1110 dcrcc·ha y ;1 falta de ~s!c, l,1 de cnalqnicr otro dcdo de ,u, manm, junto a ,u numhrc en di,·ha nl1mina. Art. -1-.- En la A,amhlca U,·m·ral Ext1aurdina1 ia dl'ix:r,i a,·ordar,c: hi LI p1ccio hase de la suba,ta. L'I uial no podrJ ser int'crio1 al \'alLiu dado por LIil pcritu ins,-rito en la Sup,·rintend,·n,·ia dl'I Si,tcma Financie- ro: cl I.a aulori1ac1<')]1 para co11lra1ar al Nrnario 4uc· 1~,a111ar:i cl Acrn dc·l rc·sullado de la suha,la: y dI La auturiLaci(>n (k la puhlicaci(>n lid a\'iS<, ll,· la wba,ta en dos pc, ;,-,llicos de la l{cpl1blica. Si luc•rc'II varios lo, i11111uc•hlc, a ,uhaslar. ~11 c•l Acuc-rdo quc ,c l<>llll' dch~ni11 consignarsc• lo, dahh a11lcnor~, rc•,p~clo de• cada uno de• cllo,. y la vc11t;i de Im mi,1110, "-' har{1 en form;1 imlividu,11. An. 5.- El Co11,ejo de Admini,m1ci611 de l,1 A,nci,1d,i11 dcbcr;I for1rnr nn npcdicntc y Cll\'i,1rln al Dcpartamcnto para w revisi6n y verific;1ci611 de lo, reqnisiw, de lcJ. cnn la d(Ku111e11t:Ki<i11 ,ignicmc: Ccrtiticaci0n tic] punm tic acia dondc cl lnn,c_io de Admimstrncu\n toma cl Acucrdo de notificar al Dcpartamcnto. la :\,amhlca (ieneral F.,1rnmd111aria: 2. Notificacil\11 ck la ,·clchracilm de la Asamhlca General L~trao1dinaria: DIAR/0 OF/C/AL Torno N" 377 .t. Comtancia t.lel Con,cJo N:.K1onal para la Cultura y el Arte (CONCULTUR:\J, o tie otra m}canimci0n a,·alada por <',cc. t.le 4uc cl ,irca a ,·emkr no c, ,1110 ar4ucolc',gico: 5. ~ulv,·ncia lid l'ondu de Emcrgcncia llcl Cafe ICllaJH.lu SL' tratc' Jc una A,u,·iacic'm prndu,·tora ck cak): 6. D~,nipc1<in 1~cuica dd (lo,) 111111uchlc• (,) a ,cndc•rsc }' plauo dcl (lo,) 1111,rno (,). dabmado por un 111gc111c•m Cl\ ii: 7. Titulo de prop1edad y ce1tificacic'm cxtra,·tada ck la inscrir,:i<',n 1cgist1al dl'I inmul'l>lc gcncial: 9. forncop,ace,tificada po, Notario del N1\mero de ldentifkw.:i<',n ·i rihutm ia I NI I I de laA,uciw.:i<',n. dcl Durnmcntu (lnicu de ldcntillad I DUJ 1 (k su Prc,idcntc} (k Ins mi,·mhn" ck ,u Junta (k Vigilancia: I 0. I .a ccr(ificac1<i11 dd Dccr,·10 pm mcdm dd cu al ,,. le co11ccdi,·, la pe-r,omd1dad _1uridirn a !a AstK1aci,-lll: 1 I. La, credencialc, (k los miembros dcl Cunsl'jo (k Allmini,tra,·i,\n y de la Junta de Vigilancia. a,i ,·onw las de lo, de leg ado, dcl Departamento y dcl 1epresentall1L' lid Fiscal General de la l{epLH>lica: I~- C,;,nificaci<">11 dd Dcpa11amc1110 de• quc la As,><:1aci<",11 cumplc COil cl Cllllccplo d111:i111ico de• cab1da. e•,1ablc•c1do en cl Ari. ~5 de la Le•y. y '1 la vcnt;i ck lo, inmucbk, 110 akcta la 1111id,1d de l;1 e'1nH;tnra productiva de la mi,ma: Ll. Certiticaci,",n de la Direcc-,t,n General de Ordenamiento Foresta!. Cuenca, y Rie)!o dcl \1A(J. c1ue d1ctamine ,; la \'Cilia de lo, inmuehlc, alcctani o no cl u,o y rnn,er\'aci,in de lo, recursos naturnlc, reno,·ahlc,: 1..\. Vall10 del inmuebk a ,ender realiLado por un perito valuador in,crito en la Supe1 int,·nden,·ia dcl ~istema J·inancie10: 15. Conslanc1a de•l ISTA ode cualquie•r olm acre•e•dor h1po1e•ca1-.o. de•l e•,lado de cucnla de !as de•uda, hipolccarias de• la A,ociac1<in. acluali/mlo a !a fc-drn e•11 que• ,Jc-ba olorgar,e· !a e·,cruurn de cornpra,c11la re·,pe·cll\a: 16. Certiticaci<>n lie la m,·mb1e,ia actualiLalla ll,· lo, a,ociadu, lcgalm,·nte in,critos en cl Departam,·nto: 17. Cntificaci<">11 dd Acucrdo por rne•dio dcl cual cl acrce•dor h1p01e•cario aulonta la ,u,liluci<",11 de• la gara111ia o la ,lc-,grcl\ac'1< >ll. a carnhio de 0 la C<IIKCl:Ki,\11 )1Sll"Cial n h>t;il de 1,1 dcuda: y. l 8. E,tado, Financiero, de la A,ociac-"·,n corrc,pondiente, al e1crc1cio anterior al aiio dcl Acucrdo de Vent,1.

Art. 6.- Fnrmadu cl exped,eme a quc !.C retiere cl articulo antcnor. la Comi,i,",n ,e rcunmi para ac-ordar la tcdia de las puhlKac'll>ne, dcl al'i,o de la pUhlKa ,uhasta no JlldKmL lo, cualcs dehen"tn ,er pa,'CC dcl mismo c~pcdiente, y contendr,", lo ,i)!Uiente: a) Uhicaci611, {1re;1 e in,cripcio11 del i11mucblc a vcmkr: h) Prccio hase de la ,uha,ta: <:) Lng:11". dl;1 y hnra de l;1 sub;1,ta: y, d) Lo, otrn, rcqui,1tos de la suhasta c,tablccido, en cl Art. 9 lctra ··e·· de la Ley. El texto del aviso debeni con tar con la aprobaci6n 1111U11ime de la Comisi6n. y se expr,;,sara por m,;,dio de una raz6n firmada pnr toda, l;1, per,011:h fun,·ionariu, integrante, lie la misma: la cu al ,e cunsignan\ al r,·,e1S<1 lid tcxto ll,· uno de lu, a, i,o, '-Ille debe11\ ,er ag1egallu al cxpedi,·nte.

Art. 7 .- LI a"i"' deben\ publicar,e en do, de lo, pe1follico, de ma;o1 circulaci<>n de la l{epUblica. en fcd1a, dit'creme, y con un inter,alo lie ,iete dias ent1e ,·ada una de cl las. y L'I tamai'u, mini mu sc•r,"1 ll,· tre, ,·olumna, pordon· pulgada, ll,· p:"igina. LI acto de la pUblica ,uha,ca nu judicial. dehe1:1 rcalw1r,c '-ltllncc dia, despu~, de la lilt,ma publicaci,in dcl ret'crido a\'Jso. DIAR/0 OFICIAL. - San Salvador, 4 de Diciembre de 2007. La cnmrn:atnria ,1 la i11dicada rcu11i,i11 scr,i rc;1liz,1d,1 por cl kfo dcl [kpar1,1111cmo. La, ot'crta, SL' 1ccibin\n en ,ohrc ccnado ,·n L'I lugar indi,·ado paia la suba,w. ha,ta tr,·inta minutos ante, de la hura sc·11ala<la para cl inicio (k la mi,ma. El oferente podni esrnmpar su firma, un ,cllo u mare a, o cmpkar cualqui,·r otro mcdio para g.a1antiLar el h,·rm,·ti,nm dcl ,ohrc ccrrado. El Director de la suhasta ,cr,i el rcprc,cntantc <lei Dep:.utamento ye, 4u1cn recihini lo, ,ohrcs. Ins cualcs ,mmtcndr,i a la 1·ista Jc los pre,entc,. Ari. 10- El Dirc•clor de I~ suha,la ,cni cl 11-•spon,ablc de• la apc•11ura de• lo, sohrc,. lo cual ,c lrnni a la hora ind1cada l"ll cl cL\'hO rc•spccll\O. en prcscncia de las persona,} fun,·ionario, rc,ponsablc, (k Jirigir la wha,ta y clcmJ, asistentc, al a,·to: y ,c rcaliLa1;'1 la adjudirn,·i,\n resp,·cci,a a fa\'UI" dcl mc_iur ufcr,·ntc. No ,c aJmitin\n ot'cna, ink1 ior,·, al p1ccio hasc· e,cat,lcciJu. Ari. 11.- Si do, o ,mi, okrla, re,ulrnre11 igualc·s end 11101110 ofrecido. lo, olere111,·, 4uc· la, ha}'all lonnulado 1,·11dr,i11 la oponu111dad de• 111e·jmarla, en cl acto de la ,uhasta, hacicndo ,u, nuc1a, ok,tas de rnmcdrnto y de 1,n, \'OL. En c,tc ca,o, ,c admitir,in toda, las otc,ta, c1uc cllos h!c'1crcn hasta '-ILIC ninguno mc_iure la Ultima '-ILIC ,e hubic,c hcchu. J,·,puC, '-Ille cl Dir,·cw1 J,· la wha,ta la hay a rcpctido porer,·, ,ccc, con,ccuti\'a,.

Art. 12.- End acu, ck la adjudicaci0n. d n1mpr~dor d1;b1;r;i ~n1rq:ar por m1;d10 d1; d1~yu1; c<orlilicado. una ca111idad e4u1,ale111L' al ci11co porc,enh> dcl prccio ha,c en c'<lllccpto de ahono por cl l'alor dcl rnmuchlc ,ubastado. La formalilac'1i,n en c,criturn p1H1lica de la c'Ollll)ntl'cnta dcl inmucblc o porcwnc, ad1ud1cadas, y cl fl"!!" total dcl prccw okrtado. dehcni rca- liLar,c dcntrn de un plalo de tremta dia, contado, a partir dcl si:;uicntc al Jc la ,uha,ta. S, la tornwl1Lacic',n no ,c hicicrc porc-ulpa dcl comprador, cl cinn> pur ci,·nw ahonado al p1cciu del inmuchk adjuJicaJo, pasar.'1 a favor de la Asuciaci<',n en con,·cpto J,, inJ,·mniLacic',n por lu, ga,10, L'f,·cwaJu, en l;1 prcparacio11 de l,1 ,uba,w. ,in prc\'i;1 liqnid;1<:i,i11 11i illtCf\'Cllci,\n judici,11. En 11i11,g1i11 c\N>. la AS<Ki;1ci611 dcntro dcl 111i,mo pl;1,:o, podr{1 ncgar,c a ou,rgar la e,cri1ura p,iblica de cornpra,c·11la. "' pc•11a de 111currir en las rc·,po11,ah1lidade, lc·galc·, 4uc• conlon11c· al derecho co111LI11 le· sc·a11 aphcahle,. a,i como la no autonLac1i,n Jc tutura, ,·entas en ptihlica ,uha,ta no 1ud1cial. Ari. I~-- Los acrc•edon.'s e,1ar:i11 ohhgado, a olmgar la dc•sgra,acuin de• lo, 111rnuehlc•, ,e11dido, L'II la suba,la plihlica no judicial. l'll rn111plin11enu, de la autori,:aci,',n alud,da en cl Art. 5 mhnern 17 de c,tc lnstruct11·0. An. I..!.- [kj;1,c sin dccto cl Acncrdo E_ic<:utivo en c,tc R,11110. Nn. 2HJ de lc<:ha .'i de di<:icmbrc de 21105. publicado en cl lliario Ofici;1I Nn. <J, Torno .i70 del dia 1.1 de• e11em de 2006.

Art. 15.- El pr~s~lll<' Acu~1do tmrar:i en ,·igencia ocho dfas d~spufs de su publirnci6n en el lliari0 Ofi<:ial. CO MUN IQUESE. ;\-lARIO ERNESTO SAl.4.VFRRIA. MINISTRO DE AGR!rl 11.Tl IRA Y GANADF.RIA.