Act amending and supplementing the Act on rental of agricultural lands, agricultural enterprises and forest lands

396 Z Á K O N zo 16. septembra 2009, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone: Čl. I Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodár skych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a les ných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení zákona č. 549/2004 Z. z. a zákona č. 571/2007 Z. z. sa mení a dopĺňa takto: 1. V § 8 ods. 2 písm. b) sa na konci pripájajú tieto slo vá: „alebo založenie porastu rýchlorastúcich energetic kých drevín,“. 2. § 10 sa dopĺňa odsekmi 4 až 6, ktoré znejú: „(4) Ustanovenie sa nevzťahuje na postupy podľa § 12a. (5) Ak je vypočítaná výška nájomného podľa odse ku 1 nižšia ako dve eurá, môže sa prenajímateľ a ná jomca dohodnúť na bezodplatnom užívaní pozemku. Taká dohoda sa považuje za zmluvu o výpožičke podľa § 659 až 662 Občianskeho zákonníka. (6) Pozemky v správe a nakladaní Slovenského po zemkového fondu nemožno dať do podnájmu, ak tento zákon neustanovuje inak (§ 12a).“. 3. V § 12 ods. 1 sa na konci bodka nahrádza bodko čiarkou a pripájajú sa tieto slová: „to neplatí, ak sú predmetom zmluvy o nájme pozemku pozemky, s kto rými Slovenský pozemkový fond (ďalej len „fond“) na kladá podľa osobitného predpisu.11b)“. Poznámka pod čiarou k odkazu 11b znie: „11b) § 16 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov.“. 4. § 12 sa dopĺňa odsekmi 4 až 6, ktoré znejú: „(4) Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku ná vrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvore niu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku po vinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody. Ak ide o pozemok v podielovom spoluvlastníctve, postupuje sa podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka. (5) Ak užívateľ, ktorý pozemok užíva bez nájomnej zmluvy, preukáže, že vlastníkovi jej uzatvorenie navr hol a ten uzatvorenie nájomnej zmluvy neodmietol alebo nevyzval užívateľa pozemku na jeho vrátenie a prevzatie, predpokladá sa, že medzi nimi vznikol ná jomný vzťah podľa tohto zákona; to neplatí, ak vlastník uzatvoril nájomnú zmluvu s inou osobou, ako je užíva teľ pozemku. (6) Ak počas nájmu pozemku na poľnohospodárske účely dôjde k predaju podniku, k predaju väčšinového podielu podľa § 114 ods. 1 Obchodného zákonníka, k predaju väčšiny majetkových podielov12a) alebo väčši ny akcií12b) doterajšieho nájomcu, prenajímateľ môže do šiestich mesiacov odo dňa predaja odstúpiť od zmlu vy; nájomný vzťah zaniká po zbere úrody.“. Poznámky pod čiarou k odkazom 12a a 12b znejú: „12a) § 7 ods. 4 zákona č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťa hov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách v znení neskorších predpisov. 12b) § 2 ods. 2 písm. a) zákona č. 566/2001 Z. z. o cenných papie roch a investičných službách a o zmene a doplnení nie ktorých zákonov (zákon o cenných papieroch) v znení ne skorších predpisov.“. 5. § 12a sa dopĺňa odsekmi 12 a 13, ktoré znejú: „(12) Ak o postup podľa odseku 1 alebo odseku 5 žia dajú podieloví spoluvlastníci, musia v súlade s § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka predložiť k výzve na vrá tenie a prevzatie pozemku ich vzájomnú písomnú do hodu o spoločnom obhospodarovaní pozemku. (13) Ak ide o pozemok doterajšieho prenajímateľa podľa odseku 1 s výmerou menšou ako 400 m2, nepo stupuje sa podľa odseku 1 alebo odseku 5, ak by vzni kol pozemok, ktorého užívanie by bolo možné len s ne primeranými ťažkosťami alebo náklady na jeho vymeranie by boli vyššie ako hodnota pozemku; to ne platí, ak vlastníci pozemkov s jednotlivými výmerami pozemkov menšími ako 400 m2 požiadajú o postup po dľa odseku 1 alebo odseku 5 spoločne.“. 6. § 13 sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie: „(3) Ak ide o pozemky, s ktorými fond nakladá podľa osobitného predpisu,11b) má ich nájomca, ktorý si riad ne a včas plní svoje záväzky z nájomnej zmluvy, pred nostné právo na uzatvorenie novej zmluvy o nájme po zemkov za nájomné v obvyklej výške.“. 7. V § 14 odsek 3 znie: „(3) Nájomca je povinný viesť a uchovávať evidenciu o dohodnutom a zaplatenom nájomnom za pozemky a údaje a informácie z tejto evidencie a z evidencie po Čiastka 143 Zbierka zákonov č. 396/2009 Strana 3023 www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o. © IURA EDITION, spol. s r. o. dľa odseku 2 na požiadanie poskytovať obvodnému po zemkovému úradu a Pôdohospodárskej platobnej agentúre.13)“. Poznámka pod čiarou k odkazu 13 znie: „13) § 7 zákona č. 543/2007 Z. z. o pôsobnosti orgánov štátnej správy pri poskytovaní podpory v pôdohospodárstve a rozvoji vidieka.“. 8. V § 21 odsek 2 znie: „(2) Ak je účelom nájmu lesných pozemkov hospodá renie v lesoch,17a) čas nájmu je najmenej 30 rokov; to neplatí pre nájom lesných pozemkov na iné účely.“. Poznámka pod čiarou k odkazu 17a znie: „17a) § 2 písm. h) zákona č. 326/2005 Z. z. o lesoch v znení neskor ších predpisov.“. 9. § 22 znie: „§ 22 Ak nájomca zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho, prechádzajú práva a povinnosti z nájmu obdobne na niektorú z osôb uvedených v osobitnom predpise,19) ktorá sa na základe písomnej dohody oprávnených de dičov zaviaže pokračovať v poľnohospodárskej činnosti19a) alebo v hospodárení na lesných pozem koch.“. Poznámka pod čiarou k odkazu 19a znie: „19a) Napríklad čl. 2 písm. c) nariadenia Rady (ES) č. 73/2009 z 19. januára 2009, ktorým sa ustanovujú spoločné pravidlá režimov priamej podpory pre poľnohospodárov v rámci spo ločnej poľnohospodárskej politiky a ktorým sa ustanovujú niektoré režimy podpory pre poľnohospodárov, ktorým sa menia a dopĺňajú nariadenia (ES) č. 1290/2005, (ES) č. 247/2006, (ES) č. 378/2007 a ktorým sa zrušuje nariade nie (ES) č. 1782/2003 (Ú. v. EÚ L 30, 31. 1. 2009), nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 499/2008 Z. z. o podmienkach poskytovania podpory podľa programu rozvoja vidieka, na riadenie vlády Slovenskej republiky č. 20/2009 Z. z. o pod mienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve for mou priamych platieb v znení neskorších predpisov.“. 10. Za § 24 sa vkladá § 24a, ktorý vrátane nadpisu znie: „§ 24a Prechodné ustanovenie účinné k 1. novembru 2009 Ustanovenia tohto zákona sa vzťahujú aj na pozem ky, na ktoré bol uplatnený nárok podľa osobitného predpisu.21)“. Čl. II Zákon č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťa hov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení zákona č. 42/1992 Zb., zákona č. 93/1992 Zb., zákona č. 542/1992 Zb., zákona Národnej rady Sloven skej republiky č. 186/1993 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 205/1996 Z. z., zákona č. 64/1997 Z. z., zákona č. 80/1998 Z. z., zákona č. 72/1999 Z. z., zákona č. 175/1999 Z. z., zákona č. 456/2002 Z. z., zákona č. 172/2003 Z. z., zákona č. 504/2003 Z. z., zákona č. 12/2004 Z. z., zákona č. 549/2004 Z. z., zákona č. 595/2006 Z. z., zákona č. 523/2007 Z. z., zákona č. 571/2007 Z. z. a zákona č. 285/2008 Z. z. sa mení takto: 1. V § 18 sa vypúšťa odsek 2. Súčasne sa zrušuje označenie odseku 1. 2. V poznámke pod čiarou k odkazu 16 sa vypúšťa ci tácia „§ 5 a 6 zákona č. 40/1956 Zb. v znení neskorších predpisov. § 7 a 8 zákona SNR č. 1/1955 Zb. SNR. Zá kon Slovenskej národnej rady č. 11/1949 Zb. SNR o Tatranskom národnom parku.“. Čl. III Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporia danie vlastníctva k pozemkom v znení nálezu Ústavné ho súdu Slovenskej republiky č. 131/1996 Z. z., záko na č. 80/1998 Z. z., zákona č. 219/2000 Z. z., zákona č. 193/2001 Z. z., zákona č. 419/2002 Z. z., zákona č. 503/2003 Z. z., zákona č. 549/2004 Z. z. a nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 537/2006 Z. z. sa mení a dopĺňa takto: 1. V § 4 odsek 3 znie: „(3) Komisia má sedem členov. Za členov komisie vy siela po jednom zástupcovi zo svojich zamestnancov katastrálny úrad, pozemkový úrad, obvodný úrad, kto rý spravuje pozemky vo vlastníctve štátu7a) a Slovenský pozemkový fond (ďalej len „fond“); ak ide o lesné pozem ky, aj správca lesného majetku vo vlastníctve štátu7b) (ďalej len „správca“). Jedným členom komisie je zá stupca vyslaný obcou. Ďalších členov komisie určí s ich súhlasom správny orgán (§ 3 ods. 2) na návrh obce z vlastníkov pozemkov a nájomcov, prípadne užívateľov pozemkov. Predsedom komisie je člen vyslaný obcou.“. Poznámky pod čiarou k odkazom 7a a 7b znejú: „7a) § 8 zákona č. 515/2003 Z. z. o krajských úradoch a obvod ných úradoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v zne ní neskorších predpisov. 7b) § 2 písm. q) zákona č. 326/2005 Z. z. o lesoch v znení neskor ších predpisov.“. 2. V § 7 ods. 1 a v celom texte zákona sa slová „štátna organizácia lesného hospodárstva“ vo všetkých tvaroch nahrádzajú slovom „správca“ v príslušnom tvare. 3. V § 10 odsek 4 znie: „(4) Ak vlastník poľnohospodárskeho pozemku nie je známy alebo nie je známe miesto jeho pobytu alebo síd lo, alebo ak ide o poľnohospodárske pozemky vo vlast níctve štátu, na finančné zabezpečenie nákladov kona nia podľa odsekov 2 a 3 prispieva fond, ktorý na úhradu nákladov konania prihliadne v zmluve o nájme týchto pozemkov. Ak ide o lesné pozemky s výnimkou po dielov, ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti, na finančné zabezpečenie nákladov konania podľa odse kov 2 a 3 prispieva správca; to platí, aj ak ide o lesné po zemky vo vlastníctve štátu.“. 4. V § 18 ods. 1 sa vypúšťa druhá veta. Strana 3024 Zbierka zákonov č. 396/2009 Čiastka 143 www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o. © IURA EDITION, spol. s r. o. Poznámka pod čiarou k odkazu 42 znie: „42) Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospo dárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrova nej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Zákon č. 326/2005 Z. z. v znení neskorších predpisov.“. Poznámka pod čiarou k odkazu 43 sa vypúšťa. 5. V § 18 sa vypúšťa odsek 3. Poznámky pod čiarou k odkazom 44 a 45 sa vypúšťa jú. Doterajšie odseky 4 až 6 sa označujú ako odseky 3 až 5. 6. V § 19 ods. 1 sa nad slovo „vládou“ umiestňuje od kaz 46a, na konci sa bodka nahrádza čiarkou a pripája jú sa tieto slová: „s výnimkou pozemkov podľa osobit ných predpisov.46b)“. Poznámky pod čiarou k odkazom 46a a 46b znejú: „46a) § 34 ods. 4 písm. b) zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. 46b) Napríklad § 62 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov.“. 7. V § 19 sa odsek 3 dopĺňa písmenom d), ktoré znie: „d) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej republiky.“. 8. V § 20 ods. 2 sa na konci pripája táto veta: „Fondu vznikne nárok na vrátenie zaplateného príspevku ko nania podľa § 10 za vlastníka pozemku, ktorý musí fond uplatniť v trojročnej lehote odo dňa, keď vlastník preukázal vlastníctvo k pozemku.“. 9. Za § 29 sa vkladá § 29a, ktorý vrátane nadpisu znie: „§ 29a Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. novembra 2009 V obci, kde do účinnosti tohto zákona nebol register schválený (§ 7), rozšíri správny orgán komisiu podľa § 4 o zástupcu obvodného úradu do 30 dní od účinnosti tohto zákona.“. Čl. IV Zákon č. 144/1998 Z. z. o skladiskovom záložnom liste, tovarovom záložnom liste a o doplnení niektorých ďalších zákonov v znení zákona č. 526/2002 Z. z., zá kona č. 358/2007 Z. z. a zákona č. 601/2008 Z. z. sa mení a dopĺňa takto: 1. V § 7 odsek 1 znie: „(1) Osvedčenie možno vydať na základe žiadosti oso be s trvalým pobytom alebo sídlom v Slovenskej repub like, ktorá má a) živnostenské oprávnenie na veľkoobchod6) s tova rom, na ktorý možno vydávať skladiskové záložné listy a možno tento tovar skladovať, b) vlastné imanie zistené v účtovníctve7) vo výške aspoň 995 000 eur, c) vo vlastníctve vhodný sklad (odsek 2) alebo zmluvu o nájme vhodného skladu a list vlastníctva prenají mateľa.“. Poznámka pod čiarou k odkazu 7 znie: „7) Zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov.“. 2. V § 7 ods. 4 sa slová „doklad o vlastníctve nehnu teľnosti uvedenej v odseku 1 písm. c)“ nahrádzajú slo vami „doklad o vlastníctve nehnuteľnosti uvedenej v odseku 2 alebo zmluvu o nájme vhodného skladu a úradne osvedčenú kópiu listu vlastníctva prenajíma teľa“. 3. V § 8 ods. 1 sa vypúšťa druhá veta. Poznámka pod čiarou k odkazu 10 sa vypúšťa. 4. § 10 sa dopĺňa odsekom 5, ktorý znie: „(5) Skladovateľ je povinný mesačne predkladať mi nisterstvu hlásenie, ktoré obsahuje aktuálny zoznam skladiskových záložných listov podľa § 16, ktoré sú emi tované na tovar uskladnený k prvému dňu v mesiaci, v zložení a) množstvo v tonách podľa druhovej skladby sklado vaného tovaru, b) podľa akostných noriem uvedených na skladisko vom záložnom liste tovaru, na ktorý sa vzťahujú, c) aktuálny výpis z účtovných kníh o množstve, druhu a akosti tovaru podľa § 16 ods. 4.“. 5. V § 11 ods. 1 prvá veta znie: „Ministerstvo vykoná kontrolu skladu pred vydaním osvedčenia a následne najmenej raz ročne kontrolu množstva tovaru, na ktorý boli emitované skladiskové záložné listy, pričom u skla dovateľa kontroluje dodržiavanie podmienok prevádz kovania verejného skladu, ako aj množstvo tovaru a stav kmeňových listov.“. 6. § 11 sa dopĺňa odsekom 6, ktorý znie: „(6) Ministerstvo vedie ústrednú evidenciu o bilancii tovarov, na ktoré sú emitované skladiskové záložné lis ty skladovateľmi v systéme verejných skladov, a mesač ne ju zverejňuje na svojej internetovej stránke.“. 7. V § 17 ods. 1 písm. b) a v § 23 ods. 1 písm. b) sa slo vá „slovenských korunách“ nahrádzajú slovom „eu rách“. Čl. V Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľno hospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania život ného prostredia a o zmene a doplnení niektorých záko nov v znení zákona č. 359/2007 Z. z., zákona č. 219/2008 Z. z. a zákona č. 540/2008 Z. z. sa mení a dopĺňa takto: 1. V § 9 odsek 1 znie: „(1) Orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy (§ 23) na základe žiadosti vlastníka alebo užívateľa poľnohospo Čiastka 143 Zbierka zákonov č. 396/2009 Strana 3025 www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o. © IURA EDITION, spol. s r. o. dárskej pôdy vydá rozhodnutie na zmenu poľnohospo dárskeho druhu pozemku na lesný pozemok.“. 2. § 15 sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie: „(3) Pri príprave výstavby diaľnic a ciest pre motorové vozidlá sa stanovisko vlastníka podľa odseku 2 nevyža duje.“. 3. V § 17 ods. 3 sa za slovo „pôde“ vkladajú slová „a v prípadoch vykonaných zmien druhov pozemkov do 15 m2“. Čl. VI Tento zákon nadobúda účinnosť 1. novembra 2009. Ivan Gašparovič v. r. Pavol Paška v. r. Robert Fico v. r. Strana 3026 Zbierka zákonov č. 396/2009 Čiastka 143 www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o. © IURA EDITION, spol. s r. o.