Technical requirements for the plan of a plot of land

Председатель Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Н.В. КОМОВ 11.06.93 г. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНУ УЧАСТКА 1. Настоящие технические требования разработаны в соответствии с п. 6 Порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503. 2. План участка составляется, как правило, в общегосударственной системе координат. Для надежного закрепления границ участка на местности устанавливаются межевые знаки. В качестве межевого знака может служить специально оформленная точка границы участка или другой объект. Средние ошибки в положении межевых знаков относительно ближайших пунктов государственной геодезической сети не должны превышать 0,1 мм на плане масштаба 1:2000. С разрешения комитетов по земельным ресурсам и землеустройству республик в составе Российской Федерации, краев, областей и автономных образований допускается составлять план участка в местной системе координат, единой на населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество. 3. План участка составляется в масштабе 1:200 1:1000 с точностью масштаба 1:2000. Средние относительные ошибки взаимного положения поворотных точек границ участка должны быть не ниже 1:500. При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение электронными или фотомеханическими способами до требуемого масштаба. 4. На плане участка показывают: пункты государственной геодезической сети и межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка; поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.; жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности; инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.п.), если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц; границы частей участка с ограничениями в использовании земель. 5. Оформление плана участка выполняется следующим образом (образец оформления плана прилагается): 5.1. С северной стороны дается гриф "План участка" с указанием кадастрового номера участка. 5.2. С южной стороны дается надпись "Масштаб (указывается численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000". 5.3. В юго-восточном углу плана дается фамилия, имя, отчество, подпись председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, зарегистрировавшего купчую. 5.4. В юго-западном углу плана приводятся сведения о границах со смежными (в т.ч. вкрапленными) участками земельной собственности, землевладениями и землепользованиями. 5.5. План участка оформляется на картографической или офсетной бумаге формата А4. Приложение Образец ПЛАН УЧАСТКА Кадастровый N 52 Площадь участка 858 кв.м А. Правовой режим земель 1. Основное целевое назначение земель: земли сельского населенного пункта Иваново. 2. Участок находится в ведении Ивановского сельского Совета народных депутатов. 3. Цель предоставления участка: садоводство. (схема не приводится) 4. Ограничения в пользовании На всей площади участка запрещено строительство зданий и сооружений выше 2 этажей. 5. Обременение правами других лиц Часть участка 1а-2а-4а-5а площадью 54 кв. м обременена правом других лиц производить земляные (ремонтные) работы. Б. Геоданные | N N точек |Дирекц. углы,| Длины линий, м | | | град. мин. | | |----------------------|-------------| | | 1 | 30 50 | 24,5 | | 2 | 78 15 | 19,5 | | 3 | 135 25 | 18,4 | | 4 | 224 15 | 26,5 | | М3 21 | | | | | 285 13 | 27,0 | | 1 | | | Архивный номер дела В. Описание границ смежных участков от 1 до 2 участок N 51 от 2 до 4 участок N 24 от 4 до М3 21 участок N 53 от М3 21 до 1 улица Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (подпись) " " 1993 г. М.П.