Regional Law No. 855-OD “On turnover of agricultural land”

ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 17 июля 2003 года N 855-ОД ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Изменения и дополнения: Закон Волгоградской области от 15.02.2005 г. N 1007-ОД НГР: ru 34000200500025 Закон Волгоградской области от 23.05.2005 г. N 1065-ОД НГР: ru 34000200500162 Закон Волгоградской области от 08.02.2006 г. N 1194-ОД НГР: ru 34000200600047 Закон Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203 Закон Волгоградской области от 14.07.2006 г. N 1256-ОД НГР: ru 34000200600267 Закон Волгоградской области от 12.02.2007 г. N 1416-ОД НГР: ru 34000200700050 Закон Волгоградской области от 26.07.2007 г. N 1499-ОД НГР: ru 34000200700430 Закон Волгоградской области от 22.11.2007 г. N 1560-ОД НГР: ru 34000200700657 Закон Волгоградской области от 24.11.2008 г. N 1785-ОД, НГР: ru34000200800768 Закон Волгоградской области от 20.04.2010 г. N 2029-ОД, НГР: ru34000201000413 Закон Волгоградской области от 30.03.2011 г. N 2167-ОД, НГР: ru34000201100261 Закон Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296 Закон Волгоградской области от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539 Закон Волгоградской области от 10.06.2013 г. N 59-ОД, НГР: ru34000201300757 Закон Волгоградской области от 11.10.2013 г. N 125-ОД, НГР: ru34000201301398 Закон Волгоградской области от 01.04.2014 г. N 50-ОД, НГР: ru34000201426 Правовое регулирование отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, а также настоящим Законом. Статья 1. Сфера действия настоящего Закона 1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Статья 2. Участники отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются Российская Федерация, Волгоградская область, муниципальные образования Волгоградской области, граждане Российской Федерации, юридические лица, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства (часть 1 статьи 2 в редакции Закона Волгоградской области от 30.03.2011 г. N 2167-ОД, НГР: ru34000201100261). Полномочия Волгоградской области и муниципальных образований Волгоградской области в сфере регулирования отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области, осуществляют соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления Волгоградской области в пределах компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также иными нормативными актами в сфере регулирования земельных отношений. Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара. 2. Минимальный размер земельного участка, образуемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, составляет один гектар. 3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Волгоградской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. 4. Требования пунктов 1 и 2 настоящей статьи не распространяются: на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых меньше, чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Законом; на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации (статья 3 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). Статья 4. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности 1. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований пункта 3 статьи 3 и (или) статьи 5 настоящего Закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке и сроки, установленные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения муниципальному району преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. (пункт 1 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) 2. В случае если при нарушении требований пункта 3 статьи 3 и (или) статьи 5 настоящего Закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 настоящей статьи, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, Правительство Волгоградской области извещается об этом уполномоченным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке и сроки, установленные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 2 в редакции Законов Волгоградской области от 15.02.2005 г. N 1007-ОД НГР: ru 34000200500025, от 30.03.2011 г. N 2167-ОД, НГР: ru34000201100261, от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539). 3. Правительство Волгоградской области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований пункта 3 статьи 3 и (или) статьи 5 настоящего Закона, обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). (пункт 3 в редакцииЗакона Волгоградской области от 15.02.2005 г. N 1007-ОД НГР: ru 34000200500025, от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539) 4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести соответствующий муниципальный район Волгоградской области, на территории которого находятся отчуждаемые земельный участок, земельный участок, находящийся в долевой собственности, или доля в праве общей собственности, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (пункт 4 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) Статья 4.1. Утратила силу - Закон Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296 Статья 5. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. (статья 5 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статья 6. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки имеет Волгоградская область, за исключением случаев продажи с публичных торгов (пункт 1 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203, Закона Волгоградской области от 26.07.2007 г. N 1499-ОД НГР: ru 34000200700430) 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Волгоградской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней. (часть 1 пункта 2 в редакции Законов Волгоградской области от 26.07.2007 г. N 1499-ОД НГР: ru 34000200700430, от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539) Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. (Часть 3 исключена - Закон Волгоградской области от 26.07.2007 г. N 1499-ОД НГР: ru 34000200700430) 3. пункт 3 исключен - Закон Волгоградской области от 26.07.2007 г. N 1499-ОД НГР: ru 34000200700430 4. В случае если Правительство Волгоградской области откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении. (часть 1 пункта 4 в редакции Закона Волгоградской области от 26.07.2007 г. N 1499-ОД НГР: ru 34000200700430, от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539). При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. (пункт 4 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) Пункт 5 статьи 6 утратил силу на основании Закона Волгоградской области от 22.11.2007 г. N 1560-ОД, НГР: ru 34000200700657 5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в областной (государственной), муниципальной собственности, передаются казачьим обществам для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования в соответствии с процедурами и критериями, утвержденными главой администрации Волгоградской области. 6. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. (пункт 6 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) Статья 7. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 1 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). 2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если имеется только одно заявление на передачу указанного земельного участка в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона. В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". (часть 3 в ред. - Закона Волгоградской области от 14.07.2006 г. N 1256 ОД НГР: ru 34000200600267, от 01.04.2014 г. N 50-ОД, НГР: ru34000201426) Часть 4 утратила силу - Закон Волгоградской области от 01.04.2014 г. N 50-ОД, НГР: ru34000201426 Нормы, предусмотренные пунктами 4 и 7 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", применяются на территории Волгоградской области с момента начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленного статьей 10 настоящего Закона. 3. В случае передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответственно Правительство Волгоградской области или муниципальное образование Волгоградской области обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию информации об указанной передаче в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона (пункт 3 в редакции Закона Волгоградской области от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539). 4. Выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретаемых в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливается в размере: рыночной стоимости соответствующих земельных участков - для граждан и юридических лиц, за исключением сельскохозяйственных товаропроизводителей, определенных в пункте 2 статьи 346.2 Налогового кодекса Российской Федерации; 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков - для сельскохозяйственных товаропроизводителей, определенных в пункте 2 статьи 346.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, устанавливается в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков. (Пункт 4 введен Законом Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296, в редакции Закона Волгоградской области от 01.04.2014 г. N 50-ОД, НГР: ru34000201426) Статья 8. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (статья 8 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) 1. К долям в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются положения настоящего Закона с учетом особенностей, определенных настоящей статьей. 2. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 3. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района. В случае если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Предусмотренные настоящим пунктом сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально. В случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется. (пункт 3 статьи 8 в редакции Закона Волгоградской области от 30.03.2011 г. N 2167-ОД, НГР: ru34000201100261). 4. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 3 настоящего Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. В этом случае дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Порядок проведения общего собрания участников долевой собственности регулируется статьей 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(пункт 4 статьи 8 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). 5. Если указанное в пункте 4 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (пункт 5 статьи 8 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). 6. В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 6 статьи 8 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). 7. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 7 статьи 8 в редакцииЗакона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). 8. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, указанная в пунктах 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в порядке, установленном статьей 12.1 указанного Федерального закона. Список невостребованных земельных долей публикуется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона, и размещается на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии). Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 8 статьи 8 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). Статья 8.1. Предоставление сельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности бесплатно (статья 8.1. введена - Законом Волгоградской области от 23.05.2005 г. N 1065-ОД НГР: ru 34000200500162) 1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона, на праве общей собственности бесплатно в случае банкротства или приватизации сельскохозяйственных организаций или их правопреемников, на которые распространялись особые условия реорганизации и приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Положения пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования из фонда перераспределения земель. 3. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона, сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции Статья 8.2. Предоставление гражданам земельной доли и порядок определения ее размера (статья 8.1. введена - Законом Волгоградской области от 23.05.2005 г. N 1065-ОД НГР: ru 34000200500162) 1. В случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 8.1 настоящего Закона, право на получение земельной доли, предоставляемой не более одного раза, имеют следующие категории граждан: работники сельскохозяйственных организаций, в том числе временно отсутствующие, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняется место работы; пенсионеры сельскохозяйственных организаций, проживающие на территориях, где расположены указанные организации; лица, уволенные из сельскохозяйственных организаций в связи с сокращением численности или штата работников указанных организаций после 1 января 1992 года; лица, получившие инвалидность за время работы в сельскохозяйственных организациях, проживающие на территориях, где расположены указанные организации; работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания в случае, если имущество указанных предприятий, организаций и учреждений находится на балансе сельскохозяйственных организаций. 2. Размер земельной доли из площади сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственной организации, подлежащих разделу, определяется посредством деления указанной площади на суммарную численность граждан, имеющих право на получение земельной доли. Размер земельной доли, предоставляемой указанным в пункте 1 настоящей статьи гражданам, определяется в натуральном и стоимостном выражении независимо от их трудового стажа и характера трудового участия в деятельности сельскохозяйственной организации. Размер земельной доли из площади сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственной организации не должен превышать среднерайонную норму, ранее установленную соответствующими органами местного самоуправления для осуществления реорганизации или приватизации сельскохозяйственных организаций и определенную в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий. Площадь сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных организаций, превышающая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в общую собственность граждан бесплатно по среднерайонной норме, не подлежит разделу и передается в фонд перераспределения земель. 3. Для приватизации сельскохозяйственных угодий в сельскохозяйственных организациях создаются комиссии, в состав которых включаются представители органов местного самоуправления, администрации сельскохозяйственных организаций и трудовых коллективов. Указанные комиссии в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области организуют проведение инвентаризации сельскохозяйственных угодий, составляют списки граждан, имеющих право на получение земельных долей, определяют размеры земельных долей, подготавливают документы и передают их в органы, принимающие решение о предоставлении земельных участков и осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Границы сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации, устанавливаются в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации Статья 8.3. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения религиозным организациям в собственность бесплатно (статья 8.3. введена - Законом Волгоградской области от 08.02.2006 г. N 1194-ОД НГР: ru 34000200600047) 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно. 2. Положения пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования из фонда перераспределения земель. 3. Предоставление религиозным организациям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. (статья 9 в редакции Закона Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203) Статья 8.4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и настоящим Законом, гражданам для сенокошения и выпаса скота на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. 2. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду на срок, не превышающий трех лет. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность граждан не допускается. Прекращение аренды предоставленных гражданам земельных участков для сенокошения и выпаса скота производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3. Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи населенных пунктов. При наличии на территории муниципального района сельскохозяйственных угодий сенокосов и пастбищ, не предоставленных гражданам или юридическим лицам на праве аренды или ином праве, отказ заявителям в предоставлении им земельных участков для сенокошения и выпаса скота не допускается. 4. Информация о земельных участках, расположенных на территории муниципального района и предлагаемых для предоставления гражданам на определенных условиях, публикуется в средствах массовой информации, определенных статьей 9 настоящего Закона. 5. На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящей статье, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других аналогичных сооружений). При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений без возмещения стоимости строений. (Статья 8.4 введена Законом Волгоградской области от 24.11.2008 г. N 1785-ОД, НГР: ru34000200800768.) Статья 8.5. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается 1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся: опытные поля опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего специального профессионального образования; опытные поля и участки сельскохозяйственных предприятий, используемые в целях проведения испытаний; сельскохозяйственные угодья государственных сортоиспытательных участков; сельскохозяйственные угодья овощеводческих и садоводческих сельскохозяйственных предприятий под многолетними насаждениями и овощными севооборотами; орошаемые земли с действующими стационарными оросительными системами; земли сельскохозяйственных угодий или земельные участки в составе таких земель, расположенные в границах природных-"парков и иных особо охраняемых природных территорий; сельскохозяйственные угодья с кадастровой стоимостью, превышающей средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на 50 и более процентов. 2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством. 3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, с указанием их правообладателей, площади и местоположения в разрезе муниципальных районов формируется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим реализацию государственной аграрной политики на территории Волгоградской области, и утверждается Правительством Волгоградской области (пункт 3 в редакции Закона Волгоградской области от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539). 4. Порядок ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, устанавливается Правительством Волгоградской области (пункт 4 в редакцииЗакона Волгоградской области от 09.11.2012 г. N 128-ОД, НГР: ru34000201201539). (Статья 8.5 введена Закона Волгоградской области от 20.04.2010 г. N 2029-ОД, НГР: ru34000201000413.) Статья 9. Публикация сообщений в средствах массовой информации Информация о возможности приобретения земельного участка, выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, о возможности приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду, о проведении общего собрания участников долевой собственности, извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (в случаях если такие извещения не направлялись участникам долевой собственности), а также список невостребованных земельных долей в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"- подлежат опубликованию в газете "Волгоградская правда" и средстве массовой информации, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения соответствующих земельных участков (земельных долей) (статья 9 в редакции Закона Волгоградской области от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). Статья 10. Установление момента начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Волгоградской области, осуществляется с 23 июля 2052 года. (часть 1 статьи 10 в редакции Закона Волгоградской области от 10.06.2013 г. N 59-ОД, НГР: ru34000201300757) Положения настоящей статьи не распространяются на правоотношения по приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных из государственной или муниципальной собственности: гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона; по основаниям, предусмотренным статьей 8.1 настоящего Закона; гражданам, являющимся членами садоводческих и дачных некоммерческих объединений, за которыми закреплены земельные участки для ведения садоводства, дачного строительства; гражданам, которым земельные участки предоставлены для ведения садоводства, дачного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования; садоводческим и дачным некоммерческим объединениям, в отношении земельных участков, на которых расположено общее имущество таких объединений (статья 10 в редакции Законов Волгоградской области от 06.06.2006 г. N 1231-ОД НГР: ru 34000200600203, от 15.12.2011 г. N 2268-ОД, НГР: ru34000201101296). Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования В связи с принятием настоящего Закона признать утратившим силу Закон Волгоградской области от 5 февраля 1997 г. N 101-ОД "О правовом обеспечении земельных отношений на территории Волгоградской области" Глава Администрации Волгоградской области 17 июля 2003 года N 855-ОД Н. К. Максюта