Regional Law No. 756-oz “On the modalities of calculation of lease payment, modalities and terms of payment of thereof for lease of land plots of public land”

8 апреля 2008 года N 756-оз ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Псковским областным Собранием депутатов 27 марта 2008 года (в ред. Законов Псковской области от 27.06.2008 N 774-оз, от 03.10.2008 N 796-оз, от 30.10.2008 N 803-оз, от 31.12.2008 N 829-оз, от 06.10.2011 N 1097-ОЗ, от 05.12.2011 N 1113-ОЗ, с изм., внесенными Законами Псковской области от 06.07.2009 N 877-оз, от 03.02.2010 N 948-оз) В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 10, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" настоящий Закон устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области (далее также - земельные участки). Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков 1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, устанавливается в размере трех процентов кадастровой стоимости земельных участков. 2. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, определяется по формуле: Аг = КСзу х К (%), где: Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка; К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка: в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципальных районов, представительными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов; в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципальных образований "Город Псков" и "Город Великие Луки", согласно приложению к настоящему Закону. В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов разрешенного использования, для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент. 3. Размер арендной платы за использование земельных участков в год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере: двух процентов кадастровой стоимости земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Действие пункта 4 статьи 1 было приостановлено до 31 декабря 2010 года Законом Псковской области от 03.02.2010 N 948-оз. 4. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, устанавливается в размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок. (п. 4 в ред. Закона Псковской области от 05.12.2011 N 1113-ОЗ) 5. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается: в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка. 6. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду для жилищного строительства по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном пунктами 7, 23 и 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 7. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней. Статья 2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков 1. Арендная плата за использование земельных участков вносится: гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года; гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года. 2. За несвоевременное перечисление сумм арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи. Статья 3. Заключительные и переходные положения 1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. 2. Установить, что со дня введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" и до 1 января 2008 года применяются размеры арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области, определенные органами местного самоуправления. И.п. губернатора области И.И.МАКСИМОВ Псков 8 апреля 2008 года N 756-оз Приложение к Закону Псковской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области" ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ "ГОРОД ПСКОВ" И "ГОРОД ВЕЛИКИЕ ЛУКИ" (в ред. Законов Псковской области от 27.06.2008 N 774-оз, от 03.10.2008 N 796-оз) Для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципальных образований "Город Псков" и "Город Великие Луки" используются следующие значения коэффициента: 1) 0,05 процента в отношении земельных участков: предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства; занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами; 2) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса); предоставленных для строительства и эксплуатации объектов образования, здравоохранения, физкультуры и спорта и иных социально значимых объектов; 3) 3 процента в отношении земельных участков, предоставленных на срок жилищного строительства, строительства промышленных и иных объектов, за исключением объектов, указанных в пункте 2 настоящего приложения; 4) 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных для: проведения работ по благоустройству территории; использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия; 5) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых акцизными складами; 6) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых станциями технического обслуживания, ремонтными автомастерскими; 7) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых платными стоянками автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок; 8) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых рынками; 9) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых складскими, торговыми и прочими базами; 10) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых банками и иными кредитными организациями, страховыми организациями, финансовыми, аудиторскими и инвестиционными фирмами, брокерскими, маклерскими, дилерскими фирмами, агентствами по оформлению сделок с недвижимостью; 11) 100 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены казино, игорные дома, залы, киоски и павильоны игровых автоматов (с денежным выигрышем или эквивалентом денежного выигрыша); 12) 30 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены автозаправочные и газозаправочные станции; 13) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых отдельно стоящими объектами рекламы (тумбы, щиты); 14) в границах муниципального образования "Город Псков" - 35 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты мелкорозничной торговли и общественного питания (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов); (в ред. Закона Псковской области от 03.10.2008 N 796-оз) в границах муниципального образования "Город Великие Луки" - 13 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов); 7 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты общественного питания (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов); (п. 14 в ред. Закона Псковской области от 27.06.2008 N 774-оз) 15) 0,7 процента в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты, осуществляющие торговлю только детским питанием и аптечной продукцией, печатными изданиями и используемые для оказания бытовых услуг; 16) 2 процента в отношении земельных участков, на которых расположены промышленные и производственные объекты; 17) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.