Regional Law No. 64-OZ “On turnover of agricultural land”

ЗАКОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ от 06 октября 2003 года N 64-ОЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области Принят Рязанской областной Думой 24 сентября 2003 года <Изменения: Закон Рязанской области N106-ОЗ от 25.10.20044 г. нгр:RU62000200400236; Закон Рязанской области N4-ОЗ от 12.02.20088 г. нгр:RU62000200800032; Закон Рязанской области N74-ОЗ от 09.07.20088 г. нгр:RU62000200800203; Закон Рязанской области N88-ОЗ от 06.08.20088 г. нгр:RU62000200800239; Закон Рязанской области N 128-ОЗ от 29.10.20099 г. нгр:RU62000200900524; Закон Рязанской области N 45-ОЗ от 06.06.20111 г. нгр:RU62000201100393; Закон Рязанской области N 66-ОЗ от 11.09.2012 г.; нгр:RU62000201200586> Статья 1. Предмет правового регулирования Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) и регулирования отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, устанавливает правила, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области. <Статья 2 в новой редакции: Закон Рязанской области N106-ОЗ от 25.10.20044 г.нгр:RU62000200400236> Статья 2. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории области, осуществляется через один год после вступления в силу настоящего Закона. 2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается Правительством Рязанской области. Статья 3. Предельные размеры земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения <Наименование в редакции Закона Рязанской области N4-ОЗ от 12.02.20088 г.нгр:RU62000200800032> 1. Установить предельные минимальные размеры образуемых новых участков из земель сельскохозяйственного назначения: <Абзац 1 пункта 1 в новой редакции: Закон Рязанской области N4-ОЗ от 12.02.20088 г.нгр:RU62000200800032> 1) при предоставлении земельного участка из государственных или муниципальных земель - в размере дифференцированной нормы бесплатной передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального образования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов); 2) для искусственно орошаемых и (или) осушаемых земель - 100% конкретного искусственно орошаемого и (или) осушаемого земельного участка. 2. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица: в Ермишинском районе, Кадомском районе, Клепиковском районе, Пителинском районе, Путятинском районе, Чучковском районе устанавливается в размере 25 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков, но не более 14 тыс. гектаров; в Касимовском районе, Спасском районе, Шиловском районе устанавливается в размере 15 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков, но не более 18 тыс. гектаров; в Захаровском районе, Кораблинском районе, Новодеревенском районе, Пронском районе, Ряжском районе, Сапожковском районе, Старожиловском районе, Ухоловском районе устанавливается в размере 12 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков, но не более 10 тыс. гектаров; в Милославском районе, Михайловском районе, Рыбновском районе, Рязанском районе, Сараевском районе, Сасовском районе, Скопинском районе, Шацком райне устанавливается в размере 10 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков. <Пункт 2 в новой редакции: Закон Рязанской области N4-ОЗ от 12.02.20088 г.нгр:RU62000200800032; Закон Рязанской области N88-ОЗ от 06.08.20088 г.нгр:RU62000200800239> Статья 4. Средства массовой информации для опубликования сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете "Рязанские ведомости" и в районных (городских) газетах по месту нахождения земельного участка (далее - средства массовой информации). <Статья 5 в редакции Закона Рязанской области N106-ОЗ от 25.10.20044 г.нгр:RU62000200400236> Статья 5. Обязанность муниципального образования приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, если земельный участок не может принадлежать лицам на праве собственности Если в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона, Правительство Рязанской области не примет решение о приобретении земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, муниципальное образование должно приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 6. Условия предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с действующим законодательством при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков. Установить следующие минимальные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или ведения сельскохозяйственного производства не менее 3 лет; для выпаса скота и сенокошения - 3 месяца; для иных целей - 6 месяцев. <Статья 6 в редакции Закона Рязанской области N4-ОЗ от 12.02.20088 г.нгр:RU62000200800032> <Статья 7 в редакции Закона Рязанской области N106-ОЗ от 25.10.20044 г.нгр:RU62000200400236> <Статья 7 в новой редакции: Закон Рязанской области N74-ОЗ от 09.07.20088 г.нгр:RU62000200800203> Статья 7. Реализация преимущественного права Рязанской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения <Наименование статьи 7 в новой редакции: Закон Рязанской области N 128-ОЗ от 29.10.20099 г. нгр:RU62000200900524> 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Рязанская область имеет преимущественное право покупки данного земельного участка по указанной продавцом цене, за исключением случаев продажи с публичных торгов. От имени Рязанской области реализация преимущественного права покупки земельных участков осуществляется Правительством Рязанской области. <Пункт 1 статьи 7 в новой редакции: Закон Рязанской области N 128-ОЗ от 29.10.20099 г.нгр:RU62000200900524> 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Рязанской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. Если Рязанская область в лице Правительства Рязанской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. <Пункт 3 статьи 7 в новой редакции: Закон Рязанской области N 128-ОЗ от 29.10.20099 г.нгр:RU62000200900524> <Статья 8 в редакции Закона Рязанской области N106-ОЗ от 25.10.20044 г.нгр:RU62000200400236> Статья 8. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка по цене 10 процентов кадастровой стоимости. 2. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене 10 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. <Часть 2 в редакции Закона Рязанской области N 45-ОЗ от 06.06.20111 г.нгр:RU62000201100393> <Статья 9 утратила силу: Закон Рязанской области N 45-ОЗ от 06.06.20111 г.нгр:RU62000201100393> Статья 10. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области в соответствии со статьей 6 Федерального закона: обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием на основании материалов, полученных от уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора; <Абзац 3 в редакции Закона Рязанской области от 11.09.2012 г. N 66-ОЗ; нгр:RU62000201200586> обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и проводит публичные торги по продаже земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. <Абзац 2 в новой редакции: Закон Рязанской области N 45-ОЗ от 06.06.20111 г.нгр:RU62000201100393> Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава администрации области В.Н. Любимов 6 октября 2003 года N 64-ОЗ