Regional Law No. 519-OZ “On calculation of land price in case of sale without tender and calculation of payment of consolidated land plots”

3AKOH AMYPCKOH OliJIACT.H 0 IIOpSl/l.KC onpe,i:i:eJICHHII Ll;CHbl 3CMCJU,Hb!X Y,l:lCTIWB npu llX npo,i:a,Ke 6e3 npoBCJJ:CHHR TOpl'OB H nopHll;KC onpe,ueJieHHSI pa3Mepa nnan,11a YBMH'ICHHC llJIOlll;a/l,H 3Ci\lCJll,Hb1X yqaCTKOB, 11:'IXO/l.RLQHXCR 8 'laCTHOff co6CTBCHIIOCTH B . . pe3yJ1hTilTC HX ncpcpac11peJJ;eJICHHH ITp11IDIT 3aKOHOJ\aTeJll,HI,IM Co6paHUCM /1Mypc1wii o6rracrn 20 Mapra 2015 ro.l(a HaCTOJl111Hi1 3aKOI! B COOTBeTCTBIHI c '!aCTI,10 2 CTaTbH 39.4 3eMC.Jl&fmro KO/l.CKCa PoccullcKoll ©C/l.Cpau,llH ycTattaBJIHBaeT ITOPJJJ10K onpC/l.CJlCHHJl Ll;CHhl 3CMCnl,IU,!X yqacTKOB, 1-laXOAJ!IIJ;HXCJl a rocyJJ:apCTBCHHOll co6CTBCHH0CTU o6rraCTH, H 3CMeJibHblX Y'l3CTKOB, rocy,u:apCTBCHH3Jl co6cTBCHHOCTb Ha KOTOpble He pa:Jrpfillliqena, npu HX npo.n:alKe 6e3 npOBCJI.CHHJl TOprOB, a TaK)KC 8 COOTBeTCTBHH c '13CTI,IO 5 CTaTbH 39.28 3eMem,uoro KO/l.CKCa Pocc11HcKoH <De.n;epal{llll ycraHaBmrnaer nopJJ.n;oK onpe,11eneHllJl pa3Mepa nnan,:i Ja yBeJlH'leHtte illIOII(aJlH 3CMem,HbIX yqacTKOB, H3XOMI1(1IXCJl B qacTHOfi co6CTBCHHOCru, a PeJYJU,TaTe HX rrepepacrrpe.n;eJieHHJl C JeMeJlbHb!Mll yqacTKa.MH, HaXO.!<JJI1(1lMHCJl B rocy,!l;apCTBeHHOH co6CTBeHHOCTll 0611acTH, C 3eMJl51Mll lfJlll JeMeJII,HI,JMll Y'laCTKa.MH, rocy.n;apCTBCHIIIDI co6crBeHHOCTI, Ha KOTOpbie He pa.3rpattu'leHa, Ha reppHTOpHH AMypcKoil o6naCTH. CTaThH I L{eHa. JeMem,tthlX Y'laCTKOB, HaxO}],lllll,HXCJI B rocyJJ:apcTBeHHOil: co6CTBeHHOCTH o6naCTu, u pacnonmKeHHbIX Ha rcppinopttu o6rracru JeMeJihHbIX yqacu:oa, rocyJJ:apCTBeHHrui co6craeHHoCTI, Ha KOTOpble He prorpatu1'1eHa (Aanee - JeMeJibHbie )"illCTKH), rrpH HX rrpOJla)l(e 6eJ npOBe,[ICW-UI roproB orrpe,[1eIDieTC51 B p33Mepe, paaHoM; l) 2,5 rrpoueHTa Ka,!lacrpoaofi CTOHMOCTll a OTHowemm JeMeJlbHI,IX yqac-rKoa: a) rrpe,zi;ocT8BJ151CMblX rproKJ.l.81-laM, JIBJifilOll{HMC51 co6CTBeHHHKaMH llH,!lllBll,!IYaJII,HhlX )l{HnI,IX ,ll;OMOB, pacrroJlO)l{eHHhlX Ha 3THX JeMeJJI,HhlX yqaCTKax; 6) npeti;OCTaBJIJleMbIX rpmK.JJ;aH8M .r:vrn HH.llHBH.!IYaJibllOro lKllJililll;IlOro crpmrre.JIE.CTBa, ae,[\eHllJI .JIH'IHOro no.11co6ttoro X03.JlilCTBa a rpattuu;ax Hacerrettttoro rrymcra a COOTBeTCTBllll co CTaTbeil 39.18 3eMe.JII,HOro KOJl.CKCa PoccmicKoil <t>e.n;epaQHH; B) o6pa30BaHHhIX H3 JeMeJibHOfO y<!aCTKa, rrpe,zi;ocTaB.JICHHOfO C03,IJ;8HHOil rpa)l(J];aHaMH m:l\OMMepqecKoii opram-tJaum1 .wrn KOMIT.JICKCHOfO OCBOeHHll'. reppllTOpllll B ueJJJIX llH,[IHBHJIYa.JibHOfO )K!IJIHilJ.HOfO crpoine.JII,CTBa (:,a MCKJllO'!eH!IeM JeMeJJI,HhlX yqacTKOB. oweceHHhIX K llMyll{eCTBY o6rn;ero Il0.JII,30B8HHJI), rrpl'I rrpo)lalKe 'I.JieHaJIII :no:!\ HeKOMMep'IeCKOil: oprattll3fil.lllll llJlll, ecrrH 3TO rrpe,eycMorpeHo perneHlieM o61l{ero co6paH11JI '!lleHOB 3TOii HeKOMMepqecKoH opraHH3aQHH, "'" opramnau:un; r) o6pa::ioBaHHI,IX a npe,!IOCTaBJieHHOfO C03,!la1moll pe3yn1,1:aTe rpU)!(.[tamwu npO,!IIDKe 3TOfi HCKOMMepqec1<01! pa3,!leJia 3CMeJTbHOro )"IRCTKa, HeKoMMepqecKoH oprau:tt3aQHH MJI KOMIIJleKCHOro OCBOCIIIDI TeppHTOpHH B l(CJUIX HH,!l;llB»JJ;yarr1,Horo lKllJIHII{HOfO CTpOHTeJU,CTBa JI OTHOCJIII{erocJI K HMylll,ecTBy o6ll(ero Il0nI,30BaHHJI, rrpn rrpo.i::tIDKe 3TOH HeKoMMepqecKoH opramnau,m1; 2) 3 npoQeHTa Ka,n:ac-rpoaoH CTOHMOCTJI B OTHOUICHHH 3eMeJibHbIX yqacTKOB, o6pa30BaHHb!X H3 3CMeJibHOfO )"!3CTKa, npe,!IOCTaBJICHHOro B apeH.L(y ,11;m1 KOMIIIlCKCHOfO ocnoelmll TeppnTopmt (3a HCKJIIO'ICHHCM 3CMeJibHbIX )"laCTKOB, o6pa30Bal1Hb!X m 3eMeJibHOro yqaCTKa, npe,11ocTaJ3JICHHOro IOPH,!lll'{CCKOMy Jllll(Y, 3aKmoqnaIIIeMy ,!IOfOBOp O KOMIIJieKCHOM OCBOeHHll ,eppwropHH B l\CJI/IX CTpOHTem;c1:aa )l(HJlbJI 3KOHOMll'{CCKOfO KJiacca, B apeH.11y ,!IJIJI KOMIIJieKCllOJ'O OCBOCHHJI TeppHTOpHH B l(CJUIX CTl)OliTeJibCTBa nrn:oro )KHJibJ{), rrpH npo,!la)Ke JIJll(Y, c KOTOpbJM B COOTBCTCTBHH C [pa,11;0CTpOHTeJibHbTh1 KO,!ICKCOM Poccuil:cKoH !De,11;epau:HH JaKJI}OqeH )101'0B0p O KOMIIJICKCHOM OCBOCH!Hl TeppHTOpHH, 3a HCIOUOl!CHHCM cnyl!aeB, )'Ka3RHH!oJX a IIOAIIYHKTaX «B)), «r-» nyttKTa l HaCTO:SllI{Cti CTRTbJI; 3) 5 npoQCHt'OB Ka,tlacrpoBOi1 CT◊IIMOClH B OTIIOlliCWlli 3CMeJibHbIX yqaCTKOB, npe,!!;OCTaBJI:Sl-eMbIX I'palKJ;lattaM, fil!JJJUOll.\H,M:C:SI co6CTBeHHHKaMH HH)l,HBH,Dy8JJbHblX rapa,Kei1 rorn XpaIJCHHJI JlH'llliOro allTOTpaHCnopra, pacIIOJlOlKCHHbIX Ha 3TllX 3eMeJif,Hf,JX yqaCTKaX; 4) 10 npou:enTOB KR)18CTJ)OBOll CTOHMOCTH B O'J'HOllleHHH 3eMeJibHblX )"!aCTKO:a: a) 06pa:Jo:aaHH1,1x JB 3eMCJibHoro )"lacn:a, npe,11;oc1:aBnc1-rnoro co3,11aHttoH rpa)l{)J;a.HaMH HCKOMMCp'leCKOll opraHH3aLI.HH ,!l;JIJI Be,tteH!f}I Ca.D:OBO,!l;CTBa, oropO,!Ullf'lCCTBa, ,!18'1HOfO X03lli1CTBa (3a llCKJJIO'lefmeM 3eMeJibHbIX y<racTKOB, OTHeCCHHhlX K HMylI(eCTBY 06II{ero II0Jlb30B8HIDI), rrpn npo,!la)l(e 'IJleHaM 3TOH HeKOMMepqecKo:11: opraHH3aL\IIH; 6) o6pa::ioBal!HbIX B Pe3YJJbTare pa3,!1ena 3CMeJlbHOfO Y'BCTKa, npe,!IOCTaBJieHHOro lOpH,!!;H'ICCKOMy JJHtzy ,!IJUI Be,tteHIIJI ,!l;R'IHOro X03Jii1cTBa H OTHocmu:eroca K llMyll{eCTBy o6II{ero IIOJib30BaHIDI, IlpH rrpo,!!;a)Ke 3TOM)' lOPMJl.H'ICCKOM)' mnzy; B) npe,11;oc1:aari.11eMbIX rpall<,!l;aHaM ,!J;JI,11 CaJ(OBO,!J;CTBa, ,!l;R'IHOro X03JIHCTBa, rpalK,!laHaM IIJHI KpecTMIHCKHM ((jlepMepCKHM) X03Jtil:CTBaM .11,JUI ocyll(eCTBJieHIDI Kpecn,JIHCKHM ((j,lepMepCKHM) X03Jli1CTBOM ero ,n:eJITeJJhHOCTM 8 COOTBeTCTBilll co c1:aTbeil 39, I 8 3eMeJJbHOro KOJICKCa PoccnHcKoi1 (l)e.i::tepmnrn; 5) 18 npou:eHTOB Ka,!laCTpOBOi1 CTOIIMOCTII B O'I'HOWeHHH 3CMeJibHbIX yqac,Ko:a, npe,11;oc,arureHHbIX cyfr1,eKTaM Manoro H cpe,!Ulero npe.i::tnpIIHHMRTeJibCTBa, COOTBCTCTBYJOlI{llX YCJIOBHJIM (f)e,11;epaJJbHOro 3aKOHa OT 24.07.2007 N2 209-$3 «O pa3BHTHH MaJJOJ'O H cpen:Hero rrpe.11npllHHM8Te.llbCTBa B PoccaHcxoH 4>e,11epruuni:» JI :S!MfilOII{llMC:SJ co6crseHHmc:aMH pacnoJio)KeHHbtX Ha YrllX 3eMenI,HbTX Y'BCTKax 3,!l;attJlll, coopymettttll Jitt6o IIOMemettttll !l HHX; 6) 24 npou:eHTa Ka,D;aCTpOBOii CTOHMOCTH :a OTHOlliCHHH 3CMeJibll!oJX yqacTKO:a: L:IKoMIITCT rro IIpllpO!lOIIOJ!•sonamnolZEM\3aKOHOnpoeKTl.l\3aKOHOIIpOe!CT r.ieHJeM2 3 Bop.doc a) npe.n:ocTaBJIJleMIJX OCTaJll,HblM He yKa3aHHblM B HaCTOJnu:eH CTaTLe co6CTBeHHHKaM pacnono'.lKeHHhlX Ha 3THX 3eMeJI!,HI,IX yqacTKax 3,n:aRuH, coopy'.lKeHnH nn6o rroMeI11eHnll B HHx; 6) Haxo.n:mrurxc.11 a IIOCTOJIHHOM (6eccpO'C!HOM) IIOllI>30:saHlllJ Klplf)],ll'IeCKIIX lllll..\ rrpu rrpo.o;roKe 311J.'M'. Klpn,n;ll."l:eCKHM Jm:u:aM, 3a HCKJIIO'!eHHeM JIHU:, )'Ka38BH!,lX B rrymcre 2 CTaThH 39.9 3eMeJII,HOfO KO)'.leKCa PoccmicKoti <I>e,i:epau;n:H H CTaThe 2 HaCTORlilefO 3aKOHa. 1. l(eHa 3eMeJibHI,IX yqacncoa, Ha KOTOpLIX pacIIOJIO)l(eHI,I .llHHHH 3.l!eKTporrepe.n:a<m, JlllHllll CBJI3H, Tpy6onpoBO)II,J, .n:oporn, '.lKeJie3H0)'.10p◊lKHble JIHHllll H .n:pyrHe rro.n:06H1,1e coopy'.lKeHHJI (JIHHCilHble 061,eKTI,J) H KOTop1,1e HaXO/l,JITCJl B IIOCTOJIHHOM (6eccpoqHoM) IIOJl!,30BaHHH KlPHJIHqecKHX JHIU:, IIpH HX npo;:ca'.lKe 3THM KlPHJIHqecKHM llHIJ;aM onpe;:celli!:eTCJl B proMepe, ycTattOEJieIIHOM 3aKOHOM AM)'pCKOfi 06nacn1 OT 24.10.2007 N2 410-03 «06 ycTaii:oaneHHH IJ;CH!,J HaXO/l,JIUJ:llXCJI B rocy.r1apCTBeHHOii :mrn: MYHllll;0JlaJJ!,HOii co6CTBeHHOCTll 3CMe.nI,HI,IX yqacTKOB IIpll HX rrpo.ri;roKe OT)'.leJII,HI,IM co6CTBCHHHKaM 3,D;aHHii, C'IpOeHnii, coopy'.lKCHHii, pacnoJIO)KeHHblX Ha 3THX 3CMCJI!,HI,JX yqacT.J<:ax». 2. l(eHa 3eMeJII,HI,JX )"IacTKOB, HaxO)])llIIHXCR B IIOCTOJIHHOM (6eccpoqaoM) IIOJII,30BaHHH HJIH IIOJKH3HeHHOM HaCJJe,DyeMOM BJI3Ael1HH Kj)CCTI,RHCKHX (qlepMepcKl!X) X03JliiCT8 HJIH CeJibCKOX0351iiC'faeHHbIX opraH113aI.lllll, npH HX IlpO.tlruKe Yl:KM r<peCThfillCKHM (qlepMepCKllM) xoofili:CTBaM Hfill CeJibCKOX03JliiC'faeHHI,JM opra.HH3au;IDIM /l,IDI ocymec-raneHJUI llX .n:e>1TeJihHOCTH onpe,n:eJllleTC.H B proMepe, ycraHOBJICHHOM cmn,eii 4 3aKOHB. AMypcKoll 06J1acrn OT 11.12.2003 }fa 278-03 «06 o6opore 3eMeJII, CeJlbCKOX03JlilCTBeHHoro Ha3Ha'!eHHJI Ha repplITOpHH Ar,.cypcKoll o6nacTH». 3. l(eHa 3CMeJII,Hl,lX yqacTKOB, rrpe)IH83HaqeHHI,JX ,!:IJJJI ae,z:i:eHIDJ CeJl!,CKOX03JliiCTBeHHOro rrpOH3BO/J;CTBa H nepe,z:i:aHHbIX B apell,lzy rpa}l():lfilmey HJIH KlpllJl.ll'IecKOMY JIHJX)', npH npo,n:roKe 3TOMY I'pa'.lK,llaHJ.lH)' HJlll 3TOMY lOpll,n:li'lCCKOMY JIIJII)' no HCl'e'ICHHll -rpex ner c MOMeBTa 3aKJIIOqemrn ,n:oroaopa apeim1,1 c TIHM rpa)l()];aHHHOM llJlH 3THM KlpH,n:wieCKHM J!Hll;OM rrn6o nepe.n:aqa npaB H 06J13aHHOCTeii no ,n:oroaopy apeH,ll,!,I 3CMCJ!hHOI'O yqacTKa 3TOMY rpmK,D;aHllrl)' HJlll 3T0MY KlpHJnReCKOM)' J!HII)' npll YCJJOBllll Ha)I.IIC'.lK3ll.\erO llCil0Jlh30BfilIIDI TaKoro 3eMeJlhHOfO yqacTKa B CJl)"lae, eCJJH 3TKM rpa)K,IJ;aHHHOM llJIH 3TllM Klpl'l)'.ll'J'lecKl'JM JIHll;OM 3aJIBJJeHPJe o 3a!OlfO'leHHH ,n:oroaopa cyrrn11-npo,n:a)KH TaKoro 3eMeJihHoro )"laCn<a 6eJ npoae,n:eHHJI Toproa noJ.J,a»o ;:co ,n:IDI 0:creqeHIDI cpol<a yKasaHHOro ,n:oroaopa apeimhl 3eMerr1,aoro yqacTKa, orrpe;:i;CJIJ1ercJ1 B pasMepe, ycTaHOBJJeJIHOM CTaTheli 4 3aKOHa AMypCKOii o6nacTH OT 11.12.2003 NQ 278-03 «06 o6opore 3eMeJlI, CeJibCKOX03Jlil:CTBeHHOI'O Ha3HaIJ:eHIDI Ha TeppHTOpHH AMypCKOii o6nacnr». 1. P83Mep nnaTbl B OTHOIIICHiill 3CMeJlbHOro yqaCTKa, HaXO,n:JJIIICfOC>l B rocy,n:apcTBeHHoii co6CTBeHHOCTH o6nacTH, H 3eMeJihHOTO yqacTKa, L;IKOM!ITeT l!O l!PHPOllOl!OlihSOBOHHTO\ZEM\3a~OHOl!poe~Th!l3axo!!OIIPOeKT ueH:>eM2 3 Bap.doc rocy,o:apCTBeHHM co6cTBeHHOCTI, Ha KOTOphlli He prorpaHH'leHa, onpe,o:eIDieTCJI KaK 10 npo11eHTOB HX ~8C'IpOBOH CTOHMOCTH, paCC"l:HT8HHOH nponopl(HOHatlbHO IIJIOII(a,:uf 'I8CTH Ta:KilX 3eMeJibHblX yqaCTKOB, IlO,!Vle)Kail(HX nepe;::i;a-qe B 't!8CTHYJO co6CTBeHHOCTI, B pe3ym,TaTe HX rrepepacnpe,11eJJell'.HJ1 C 3eMeJII,HI,IMll yqacTrutMH, HaK0,!1;:::IIIJ;HMHCJI B 'i8CTHOii co6CTBell'.H:OCTH. 2 .. PasMep rrnaTI,I B OTHOIIIeHHll 3eMeJII,HOro yqacTKa, o6pa3yeMoro B ptn)'JII.TaTe rrepepacnpe.11eJJeHHJ1 3eMem,, rocy,o:apcTBeHHM co6CTBeHHocn, Ha KOTOphle He pa3rp8Hll'o!eHa, C 3eMeJII,HI,JM yqacTKOM, H8X0,t(JIIl(HMCJI B 'I8CTHOii co6CTBeHHOCTH, onpe.t10JIJ1eTCJI KaK 10 npou:eHTOB Ka,t(8C'IpOBOii CTOHMOCTH BHOBI, o6pa30B811HOro 3eMeJII,HOfO yqacTKa, paCC'IHTaHHOii nponopl\HOHatlbHO IIJIOil(a}l,H 'I8CTR '.)T()fO 3eMeJII,HOro yqaCTKa, IlO,l'.\JlelKameH nepe.11aqe B 'I8CTHYJO co6cTBeHHOCTh. 3. PasMep IIJI8TI,I B CJiyqae rrepepacrrpe.t1eJieHIDI 3eMeJII,HI,IX )"I8CTKOB B lleIDIX IlOCJie.11yromero H31,JITHJI IIO,t(Jle)Kfill(HX o6pa3oBaHHIO 3eMeJII,HI,JX )"I8CTKOB ,11J1J1 rocy,11apcTBeHllliIX HY)K.tl o6JiaCTH HJIH M)'Hlll(HilatlbHhIX HY)K)l, onpe,t(eJIJleTCJI Ha OCHOBaHHH yCTaHOBJieHHOii B COOTBeTCTBHH C 3aKOHO,t(8TeJ!bCTBOM 06 Ol(eHO'iHOii ):leJITeJibHOCTH phlHO'IJIO:ii CTOHMOCTH 'i8CTH 3eMeJibHOTO yqacTKa, H8X0,11J!Il(erocJI B rocy,11apCTBeHHOli co6crBeHHOCTH o6JiaCTH, HJlH 3eMeJlI,Horo yqacTKa, rocy.i:i;apCTBeHmlJI co6CTBeHHOCTI, Ha KOTOphlli He pa3rpaHH'IeHa, IIO,t(Jie)KaII(efi rrepe.r1a,qe B qacTHYIO co6CTBeHHOCTI, B ptnyJihTaTe rrepepacnpe,o:eneHHJI 3eMeJ:IbHbIX yqacnwa. CTaThH4 . IlpJruraTh yrpa1llBIIIHM CHJIY 3armn AMypcKoii o6.rraCTH OT 23.11.2012 N2 115-03 "o IIOPJIJIKe onpe,11eJ:IeHHJ1 l(eHhl 3eMeJihHbIX yqaCTKOB, KOTOphle H8XO):IITTCJI B co6cTBeHHOCTH 06nacn1 HJIH rocy.11apCTBeHH8JI co6CTBeHHOCTI, Ha KOTOpble H.e pasrpatmqeaa, npn n:x npo,o:=e co6cTBeHHHKaM 3,t(aHHll, CTJ)OeHHii, coopyJKem1H, pacnoJIOJKeHHhlX Ha TilK0:X 3eMeJibHhlX yqacTKax, H 0:X OIIJl8Thl». CTilTMI 5 HacTOJIUJ;.uii 3aKoH acrynaeT a cmry no HCTe4'.eHnK .r1ecJ1TH ,11He.il: nocne ero o<l>Hl.\OM.&HOro ony6JIKKOBailHJI. BpeMeHHO llCIIOJIHfilOIQIJ:ll ofo/3atHJOCTH ry6cpHaropa 06rracn1 r .E.naroac111eB CK 02 8f1))8.~H 2015 r. N2 518-03 A.A.Ko3JIOB