Resolución Nº 225-2012-VIVIENDA ─ Norma para la determinación de valores oficiales de terrenos rústicos a nivel nacional

i NORMAS LEGALES Pag.477299 CUAD RO NO 11 COEFICIENTES DEL FACTOR ESTRATO SOC lOECON6MlCO (ESE) POR NlVELE S NMtES FACTOR Desde Hilla vigentes yde no encomr erseconrcrrne.0 de no existir estes. escnera a su criterio la zonificaci6n que coresoonoa, con la sustentaci6n respecnva . Asim ismo en relaci6n con c tros tectores no contemplados en los art lculos precede ntes. el Perito asumna 10 que corresponda, con la jusuticecion respecnve. ""'"Mediobajo 120 t oW 1.05 1.20 0.85 1.00 0.65 0.00 [ RESOLUCI6N MINISTERIAL N° 225·2012·VIVIENDA I 0.40 0.00 De acuerdo a 18 informaci6nproporcionada par al lNEI. f) Otros Factores (OF).· Otros Faetores (OF) poodera en la via - cuadra 0 sector en esncc los demas faetores no considerados anler iorme nte. En el cuadro N"1 2 se presentan los coefic ientes que corres ponden a este factor. CUADRa N"12 COEFICIENTES DE OTROS FACTORES (OF) Lima, 23 de oetubre de 2012 CONSIDERANDO: . Que, er segundo parrajc del articulo 11° del Texto unicc Ordenado de la Ley de Tributaci6n Municipal, aprobado por Decreto Supremo N" 156-2004-EF, establece que a efeclo s de determinar el valor total de los predlos , se aplicamn los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificaci6n vigentes al 31 de octubre del al'lo anterior y las tablas de depreciaci6n par anligOedad y estado de conservecoo. que formu la el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministerio de Vlvienda, Construcci6 n y Saneamiento mediante Resoluci6n Minister ial; • Factores multiples oetermoeran coeficientes productosde estes factorll$. Articul o 17" EI Perito al realizar la inspecci60 de la zona en estudlo, venncara su coocordancia con los pianos de zomncacion Que, resulta necesario establecer una nueva "Norma para la determinacion de Valores oncreies de Terrenos Rustlccs a Nivel Naclona!" y derogar la norma que se Indica en et constceranoo precedente, a fin de que este acorce a los cambios experimentad os en nuestro pa ls en el sector agrario y sea concordante con normas sobre la materia de igual 0 mayor je rarqu la, como el Reglamento de Clas ificaci6n de Tierras par su Capacidad de Uso Mayor, aprobedo por Decretc Supremo N° 017-2009 AG; a cuyo erec tc la Direccl6n Nacroner de Urbanismo ha formulado la correspond iente propuesta, por la cual, con informe Tecmco legal N° 001- 2012-VlV IENDA VMVU-DNU-JBW/OGS de fech a 11 de septiembre del 2012, recomienda la apmbaci6n de la nueva "Norma para la determinacio n de Valores oncreies de Terrenos Rustlcc s a Nlvel Necrcnar: Que, mediante Decreto Supremo N° 025-2006 VIVIENDA, se dispuso la fusi6n del Consejo Nacional de Tasaciones - CQNATA - con el Ministerio de Vivienda, ConstnJcci6n y Saneamiento, siendo la modalidad de fusi6n la de absorci6n , correspondendote al cltado Ministerio la calidad de enlidad incorporante ; asimismo, se sef\ala que toda reterencla normativa al CONATA se eoterdera hecha al Ministerio de Vivienda, Construcci6 n y Saneamienlo; Que, eI Reglamenlo de Organizaci6n y Funciones del ex CONATA, aprobado par Decrelo SUpremo N° 026-2003 VIVIENOA, establec ia como su rnauoao la de farmular los valores de terrenos urbanos y rusttcos a nivel naclonel, determinar los valores unitarios oficiales de edificaci6n para fines impasitivos y olros, es t como tormu lar las normas valuatorias ; asimismo, establecla como una de sus n mcrooes. la de aclualizar las norma e para determinar los valores oficiales de terrenos urbanos y de terrenos rusncos. para su aplicaci6n en el ambito nacional; Que, par Resoluci6n Minister ial N° 291-2006 VIVIENDA, se dispuso la absorci6n por parte de la Direcci6n Na crcner de Urbanismo de l vicemtnlsterlc de vivre nea y u roenrsmo. de los 6rganos y dependencies a cargo de la funci6n normativa de comp etencla del CONATA; Que, la Resoluci6n Ministerial N° 01Q-2oo7-VIVIENDA, dlspuso que la Direcci6n Nacional de Urbanismo del Viceministerio de vvrenoa y Urbanismo, tenga a su cargo la funci6n normat iva a que hace referend a la Resoluci6n Minister ial N" 291-2006-VIVIENDA; Que, con Resoluci6n Ministerial N° 054-2006 VIVIENDA, se ecrcoc la "Norma para la determinaci6n de los Valores Onciaies de Terrenos gusncos a Nivel Nacional" ; ""'" "'"1.15 ' ''' '" ' '''1.10 ,~ '" ' ''', ~ 1.15 ""'" "'", ~ ' .ro , ~ ,~ ,~ ' .ro ' .M ,."' ' .M ' "' ' .M '''' ' .M '"' ' .M , ~ ,~ ' .ro , ~ , ~ ,~ 'M """' '''de 6%a 1lJ% de 11%3 20% de21 %a 3O% Zona concomertiomma PencieNe n.1lu", 1del ten..... Zona5 en JD!ro de i-mdaciones, clesiza-rienlos, l!I'O!Ii6n lkMaI. pkNial °lM"ilInaYl!I'O!Ii6n de """""" Factores Posi!iv<>s v... con tenle a p"""" con~ '10 iriefI:aorbo:5 viales (""""'~~ .... Zona5 de .,lU<ncia negaliva.~, ~ ~ yio~. <:irooIe5, oeroonteno, zonas de deIiR::uerria, aoe<Jias abierIas YbasI.mIes Zona5~ conrimikI resi'ingido l"anq..,."" °rejas en msJdl"") F~ct.......Neg.1livos MaIeoores, oordorririos . zonas y baInearios exdo:si\cs Zona CorruciaIIIlUe\oa- I~ Articul o 16" Los Valores Unitarios Oficiales de Terrenos Urbanos deben ser comparados enlre valores de similares caraeterl slicas o con ciudades homoglmeas, a efectos que guarden un valor similar. Zona5 cle ........ hrislioo:~~, Reser. NacimaIes, Sartwri>s Iiskiri::o:<. Zona MonImentaI, c;radetiSicas~ del "'*""" u olms caraclerislicas...... Zona5 con nidos ...........~, ferrol:arrie5. ... lr.mikI~, iro<W'ia p=da Y nidos p<r~...... Pag. 477300 i NORMAS LEGALES De conformidad. con 10 dispuesIo por Ia Ley N" 27792, Ley de Organizaci6n y Funciones del Ministerio de Vivieoda, Construoci6n Y 5aneamienD. el Decreto Sl4Jremo N" 025 2006-VIVIENDA y el Reglamento de Organizaci6n 'J Funciones del Ministerio de Vivienda. Consl rucciOn y Saneam iento. aprobado mediante Decreta Supremo N" 002·2002·VIVIENOA; SE RESUELVE: Articulo 1.- AprobaciOn de Norma para la Oetenninaeion de ValewesOficiales Apruebese Ia Norma para Ia de lerminaci6n de Valores orcees de Terrenos RUstJeosa Nivel Nacional, que como arexc lama parte integrante de Ia presente ResoI uci6n. el waI consta de cinco (OS) t1tu1os, cuarenla (40) art iQJIos , un gtosariO de lerminos y Ia Tabla de Faetores de Ajusle aI Valor Basico (Anexo I). Articulo 2.· Derogaei6n 0ef6guese Ia ResoIuci6n Ministerial N" 054-2006 V1VIENOA. Articulo 3.- Vigeneia La presente Rescluci6n '( eI anexo que se aprueba entranlin en Yigencia a partir del eta S1guiente de su publicacJOn en eI o.ano orlCial8 peueoo. Reg lstrese, conv.mlquese y publlquese. RENE CORNEJO OiAZ MinislTode Vrvienda. Construcci6n y Saneamiento ANEXO NO RMA PARA LA DETERMINACI6N DE VA LORES OF ICIALES DE TERRENOS RU STICOS A NIVEL NACIONAL CONTENIDO ttnnc I GENERAUOAOE$ TITUL.OII ELEMENTOS FUNDAMENTALES Fllodamentos Mapa Ecol6gico Reglamentode Oasiflcaci6n de TIelTaSpor Capacidad de U100 Mayor Oases de seee e aptes para euttivos en limpio (Slmbolo A) CIaaes de tierras apta& para eu~ivos permanentes (Slmbolo Cj CIaaes de tien'8s aptas para pestos (Slmbola P) T181TM aplas para ptodlJCd6n forestal (Slmboio F) T181T&S de protec:ci6n (Slmbolo X) Subel"" de Capaci<tad de US() Mayor de las....... l.irrVlacJones rtrucc m LOS VALORES OFICIALES Co1I<Uo del Vala QIiciaI de Terrenos Eriazos CiIIculodel Vala QficiaI de Terreno RUslico (VOTR) C6k:Uodel Valor 6Asico(VB) C6k:Uodellngreso Nato (IN) ~Inttices Valor Basico de Pastos(VBP ) ttnnc IV FACTORES OE AJUS TE AL VALOR BAsK:O Eledos del fenOmeno EI Ni/\o ~dehellldM Prec:ipitaOones pkMaIese~ . FtiIje--c..roo.~.......... PIegas 'I enfem.edades 0currenci8s oe~ .... 0esIiza~ Vlaa Nllllcs tcrrestlM NaYegabi Iidad de kls no. Accesibilid8d a MfOl)U8I1O$ Fuenles oe abasteeimienlO, aplicaci6n 'I dotaciOn de aguss de regadlo Electoa eelas aguss de riego Conlaminac:iOrl mineta Distanc:ialI a no.navegabIes Sefv;eios BasiooI rtnnc V GLOSARlO DE TtRMlMO$ AHEXO TABLA DE FAClORES DE .uuSTE AL VAL OR BAsICO (ANEXO I) NORMA PARA LA DETERMINACI6N DE VALORES OFICIA LES DE TERRENOS RUSnCOS A NlVEL NACI ONAL TiTU LO I Generalidades Art iculo 1. La presente Nonna. estableoe eI procedimiento a segu ir para Ia 10fTTlJlaci6n de los VaIores QliciaIes de Terrenos RUsticos, dentro del territorio national. Articulo 2. Los Valofes orceee de Terrenos RUsticos son expresados en nuevas soles por uOidad de superticie, para cede una de las regiones geogn'tficBs y dentm de estes a nivel de departamen tos, provincias y distritos . Su presentaci6n en los usteocs de Valores Oliciales de Terrenos RUsticos es en cifras enterss Art icu lo 3. La Direcci6n Nacional de Urbanismo del Ministerio de YlVienda, ConstNcci6n y Saneamiento, tiene dentro de sus funcion es , formu lar y dlfundir los Valores Oficiales de 'rerrercs Rusticcs y Urbanos del Territorio Nacional; correspondiendo al Ministro de Vivienda, construccicn y Saneam iento su aprobaci6n. A rti culo 4. Para la elaborac i6n de la Norma para determinar los Valores oncieies de Terrenos gusucos se considera principalmente: A.- La presencia del sistema and ino que es el gran ordenador e«JI6g ico, que ocupa entre eI 20% Y30 % del Temtorio Naciooal y que geograficamente divide al pa rs en las reg iooes de Costa . Sierra . Ceja de selva 0 selva Alta y selva Baja. B.- La Zoos 0 Zonas de VIdade las regiones gecqaficas del Peru oompl9l1den eI medioarriliente lIsico (e1terreno con sus rJJbienI:es, Ia k.iz y eI calor 0 radiaci6n solar. Ia precipitaciOo. Ia tlJmedad . eI 'liento. <»llgeno, cI6xidode carbono, Iaaltitud. entre otros) Y eI rneOO arrDiente bioI6gico (los organismos vivos t:pl1llYOlua'an flora Yf8lXla). C.- La cesrceceo de las TI9ITBSsegm Capacidad de Uso Mayor. as un Sistema que agr\.lpa a las mismas de manera pr8ctica, aproximativa, en base a las caracterfsticas inbinsecas y elctrlnsecas de los eoecs. De dicho Sistema se despreoden gNpos. dases Ysub cases. D.- Los QJItivos adaptados a su c:orrespondiente Zona de Vida si ndiCadOS comoIndices 0 indicadores Y los factores que resbingen eI normal desarrollo de los mismos. que pueden ser unos. de naturaJeza del medio ambiente como sequ las, heladas. abundantes precipitaciooes pluviales, Y otros, ajenos a dicho mediC que ocasiOnan su deterioro, como los tlJmos . ceniza s. desechos mineros. aguas sefVidas 0 con alto contenido de bore yla sales mineraIes , materiales de renenos sanitalios. etc. E.- Por ia divers idad de Zon as de Vida existentes en el pa ls (84 zonas de vida s propuestas por l.R. i NORMAS LEGALES pag.477301 HOLDRIDGE), que condlclonan la explotecfo n agr ico la, para los fines de rormuiecron de valores cnceiee sa divide las regiones de l terrrtortc nac ional en sets sub reg iones 0 zonas : E.1.La Costa Norte,aberca lodo s distr ilos del departamento de Tumbes y los distritos costeros de Piura, Lambayeque y La Ubertad. E.2. La Costa Central, comprende los distrilos costercs de los departa menlos de Ancas h, Lima e lea. E.3. La Costa Sur, ind uye los distrilos costero s de los departamenlos de Arequ ipa, Moquegua y Tacna. E.4. La Sierra, engloba tooos los distritos de sierra del pais. E.S. La Ceja de Selva 0 Selva Alta 0 Ceja de Montana, implica los distri los de la Vertienle Oriental del departamento de San Mart in, asl como todos los distritos de esa misma vert iente de los departamentos de Cajamarca, La Libertad, Huanuco, Pasco , Junln, Ayacucho, Cusco y Puno. E.6 . Y la Selva Baja 0 Llano Amaz60 lco que encierra tooos los dislri los de los departamenlos de Loreto , Ucayafi y Madre de Dios A lgunos dislritos comp renden areas pertenecientes a des 0 mas regiones costa y sierra , 0 sierra y ceja de selva, 0 ceja de selva y selva baja. En estes casos los Valores Oficiales son distintos para cede parte y se esta blecen en base al cultivo indice fljado para la respecnva reg i6n 0 zon a. En areas ubicadas entre los IImites 0 frooteras de una Zona de Vida y otra , los cambios se presentan de manera gradual y progres iva, resultando difl cil precisar la respecnva Zona de Vida.A estas areas de lra nsici6n ecoI6gicamente se les denomina Ecotonos y los Valores onceies se fijan en base al cull ivo Indice que se determina como correspondiente. Articu lo 5. De las Regiones Naturales A.- La Reg i6n Costa es la eslrecha franja de terreno de 3,080 Km. de longitud, beneoa par el Oceano Pac ifico, que ocupa el 11 % de te superficie de l pais albergan do el 44 % de su pobteclon. siendo el corazc n econcmico del Peru, empieza a los 0.00 m.s.n.rn. has la los 1,000 m.s .n.m. Su zona norte tiene menor influencia de la Corrien te de Humb oldt y par enc cas t 300 d las del ano liene sol con temperaturas que alcanzan los 35° C, en verano. Las zo nas centro y sur se caracteriza n par ser deserncas debido a las muy escasas lIuv ias par la marcaoe influencia de la Corriente de Humboldt de agua s frias, que cor re de sur a norte. La cos ta cen tre y sur poseen des esta clcnes, una de mvlemc , entre Abril y Octubre y otra de verano, de Nov iembre a Marz o; el inv ierno se cara cteriza par tener dlas gr ises, con cieios cubiertos par densas capas de nubes , presentando frecuen tes uovunas ligeras 0 garuas ; como consecuencia la humedad es intensa; la tempera tura cas t no pasa los 12° C. Duran te et verano, el sol brilla con fuerza y la temperatura alcanza los 30° C. B.- La Regi60 Sierra, engloba la sierra propiamente dicha, la Puna y pisa nival. La primera, ubicada en la vertiente occidenta l empieza a los 1,000 Y lIega hasta los 3,800 m.s.n.m; la Puna empieza a los 3,800 y Ilega a los 5,000 m.s.n.m y sabre los 5,000 m.s.n.m se cons tituye el pisa nival. En la vertiente oriental , la Sierra, en promedio , va desde los 3,800 y baja hasta alrededor de los 800 m.s.n .m; presenta dos eslaciones bien diferenciadas una de verano, enlre Abr il y OcIubre, con dlas saleados y naches muy frias, con frecuentes heladas y ausencia de lluvias; y una lIamada de inviemo, entre Noviembre y Marzo, donde las precipilaciones pluviales son abundan les , con marcada variaciones de temperalurasa 10 largo del dla. Por 10 genera l con temperaturas hasta de 24° C al mediod la; y Ian bajas como -3" C par la madrugada. La Puna, se caraeteriza par la ausen cia cas t total de bosques , presencia de diversos pastes naturales y elevadas monlal'ias y picos. En el ceo nival, la nieve es perpetua. c.. La Ceja de Selva 0 Selva Alta 0 Ceja de Monta na, tiene orografia compleja y escarpada, con abundantes quebradas estrechas y muy eslrechas y cuya altilud sabre el nivel del mar, en la vertiente oriental, empieza, mas 0 mencs, a los 800 m.s.nrn y baja hasta los 400 m.s.n.m. Se caractedza por su c1 ima tropical con una temperatura anual promed ia fiuctuando entre los 22" Y los 26° C; es la reg i6n mas lluviosa del Peru. D.- La Selva Baja , es la parte del terrilo rio nacional situada a una etumo menor a los 400 m.s.n.m en la cuenca del rio Amazonas . El paisaje es de lIanura. Por los registros de parametres c nmancosy de acuerdo con los criterios de Zonas de Vida propuesto par L.R. Holdridge, er c1 ima es de tipa perMmedo, con vegela ei6n de bosque humedo tropical; la precipitaci6n pluvial se da durante todo el eeo. la epoca mas Iluviosa correspon de a los meses de Noviembre a Abri l, conceneanoc el 74.6% de la precipitaci6n lolal anual de 2,556mm. El promed io mensua l de temperatura media maxima es de 26.16" C registrada en et mes de Enero y, el promed io mlnimo es de 23.59" C en el mes de Junio. Siendo la lemperatura media anual de 25.11° C, con macmas y mlnimas anuales que varian de 29.4" C a 20.8° C, respecl ivamente. El promed io anual de humedad relal iva es de 80.30 %, con ligeras variaciones de 84.4 a 76.3 %. Articulo 6. En el Peru, el fen6meno de "El Nif\o" esta asociado a un aumento de temperatura en el mar y del aire en la reg i6n costera, torre nc taies Iluvias e inundaciones en la costa norte , deficiencia de precipitaciones en te sierra sur, una mayor frecuencia en la ocunencia de deslizamientos 0 huaycos entre las all itudes de 800 a 2800 metros en la vertiente occidenlal de los Andes e incremeoto del cauda l de los r ios de te Cuenca del Paci fico. TiTULO II Elementos Fundamentales Articulo 7. La elabora ci6n de la presente norma para determinar los Valores Oficiales de Terrenos Rusticos, se fundamenta en: A- EI mapa Ecol6g ico del Peru y corres pondiente Gula Explicativa B- EI Reglamento de cra srncacico de Tierras par Capacidad de Usa Mayor C- Los cultivos Indices 0 indicadores D- Rentabilidad de los cultivos Articulo 8. El Mapa EcoI6gico del Peru y su correspondiente Gula Explicat iva , grafica y detalla respectivamente las diversas Zonas de Vida dentro delterritorio nacional. Articulo 9. B Reglamento de Clasificaci6n de Tierras par su Capacidad de Usa Mayor, aprobado par Decreto Supremo No. 017-2009-AG, es un sistema eminentemente tecnico interpretativo, cuyo umco objetivo es asignar a caea unidad de suelo su usa y manejo mas apropiado; esla labor que traduce el lenguaje puramente cientifico del estudio de suelos a un lenguaje de orden praetico se denom ina " INTERPRETACI6 N" las que san pred icciones sabre el comportamiento del suelo y los resultados que se pueden esperar, bajo determinadas condiciones de c1ima y relieve, as l como de usa y manejo eSlablecidas . Las caracter isticas edaflcas consideradas en el Reglamento de Clasi ficaci6n de Tierras par su Capacida d de Usa Mayor son los siguieotes : pendiente, profundidad efecli va, textura , fragmentos gruesos, pedregosidad superficial , drenaje intemo, pH, erosion, salinidad , peligro de anega miento ferti lidad natural superficial. pag.477302 i NORMAS LEGALES Las csracterrsucas c nmancas consderadas en el Reglamento de ciesmcacon de uerres secun su Capacidad de Uso Mayor son los sigu ienles: preclpltaclcn, temperatura , evapotranspiraGi6n, todas inftuenciadas por la altihJd y lal itud, todas elias son consideradas en las zonas de vida (Holdridge). Segun el Reglamento de Clasificaci6n de Tienes por su Capacidad de Uso Mayor, una unidad de tierra c1asificada para una apl itud determ inada, debe ser para uso sostenible , es decir para una producnvidad 6ptima y permanente baja un sistema de manejo estabrecdo. Ella implica que et uso asignado debera conoocn a la no degradaci6n del suelc, por procesos tales como erosi6n , sannlzaclcn , hidromorfismo U enos. En consecuenca, el Reglamenlo de Clasificaci6n de n erras por su Capacidad de Uso Mayor es de sicance naconel, correspond iendo su aplicaci6n a los usuaries del suelo en el contexto agrario , la zcomcecron ecol6gica ecoocmica y e! ordenamiento terrilorial, las msutocones publlcas y privadas, as l como los gobiemos regionales y locales. Articulo 10. De conform idad al Reglamento de Clasificaci6n de uerras par su Capacidad de Uso Mayor, se tienen los grupas y ciases de tierras de acuerdo al siguiente delalle: b) Tierras Aptas para cu ltivos Perm anen te (Simbo loC) Reune a las tierras cuyas caracrerrsncas cnmances. relieve y eoances no son favorables para la producci6n de cultivos que requieren la rernoclcn peri6dica y conlinuada del suelo (cultivos en limpio), perc permiten la producci6n de cultivos permanentes, ya sean srousuvos 0 arb6reos (frutales principalmente). es tes nerras, tamblen pueden destinarse, a otres altema tivas de uso ya sea producci6n de pastos, producci6n forestal, proteccon en concordancia a las politicas e interes social del Estado, y privado, sin conlr avenir los principios del uso sostenible. c) Tierras Aptas para Pastos (Sim bo lo P) Reune a las tierras cuyas caracter islicas cemauces. relieve y ecances no son favorables para cultivos en limpio , ni perma nentes, pero sr para la producclcn de pastos nal urales 0 ceiuveoos que perm itan el pestoreo conlinuado 0 tempora l, sin deterloro de la capacidad productive del recurso suelo. Estas uerras segun su cond ici6n ecol6gica (zona de vida), podran oesnnerse tamblen para producccn forestal 0 protecci60 cuando asi convenga, en concordancia a las palilicas e mteres social del Estado, y privado, sin conlr avenir los princip ios del uso sostenible LoscincogruposdeCUM eslab lecido porel Reglamento de Clasiflcaci6n de Tierras par su Capacidad de Usa Mayor son: a) Tierr as Aptas para Cultivos en Limpio (Simbo lo A) Reune a las l ierras que presentan carac lerlsl icas clima licas,de re lieveyedaficas para la prod ucci6n de cultivos en limpio que demandan remoci ones o araduras pe ri6dicas y continuadas de l suelo . Estas tierras , debido a sus carac lerlsl icas ecol6g icas, ta mbilln pueden destinarse a otras allem ativas de uso, ya sea cu ltivos perm anentes, pastos, producci6n fores lal y protecci6n, en concord ancia a las pollticas e inleres soc ial del Estado, y privado, sin con lravenir los pr incipios del uso sostenible. Articulo 11. Acorde al Reglamenlo de Clasificaci6n de 'nerras par su Capacidad de Usa Mayor, el Sistema de Clasificaci6n de Tlerras segun su Capacidad de Uso Mayor (CUM) esta conformado par 03 categor las de uso: A.- Grupo de Capacidad de Uso Mayor B.- erase de Capacidad de usc Mayor C.- Sub erase de Capacidad de Uso Mayor A.- Grupo de Capacidad de Uso Mayor de las Tierras. Esta categor la represe nta ra mas alia abstracc i6n del sistema, agrupa a las tierras de acuerdo a su maxima vocacicn de usa, es declr, a tierras que presentan caracte rrsucas y cuencaoes sim ilares en cuanto a su aptilud nalural pa ra la producci6n sostenible , de cu ltivos en Iimpio , cultivos permanen les , pastos, producci6n foresta l, las que no reunan esla s cond iciones son consideradas lierras de prot ecci6n, el grupo de capac idad de uso mayor es determin ado med ianle el uso de c laves de las zonas de vida. Gnlpo de ~icbd de Usa Mayor roerras ApIas paraCUlM> en~ (SirrI>OO A) CL>ses de roerras Alta(Al) Me<ia (A2) Baja(A3) Ma (C1) Me<ia (C2} Baja(C3} AIla(p1 ) Me<ia(P2) Baja(P3) Ma (F1) MeGa (F2) Baja(F3) d) Tierras Apta s para Prod ucci 6n Forestal (Sim bolo F) Agrupa a las tierras cuyas carac terrsncas chmences, relieve y ecancas no son favorables para cult ivos en limpio, perrnanentes , ni pastes. perc. sr para la prodeccion de especles tc rest etes maderables . Estas uerras . tambien pueden dest inarse , a la producclon forestal no maderable 0 prcte ccton cuando as i convenga, en concordancia a las polllicas e Interes soc ial del Estado, y pnvado . sin contraveni r los principios de l uso sostenib le . e) Tierras de Pro tecci 6n (Simbolo X) Estan constituidas por tierras que no reunen las condiciones edances , camaucas r u de relieve minimas requeridas para la producci60 sostenible de cultivos en Iimpio, permanenles, pastos 0 producci6 n foresta l. En este seonoo. las limitaciones 0 impedimenros tan severos de orden cnmanco, edenco y de relieve determ inan que estas l ierras sean declaradas de pmtecci6 n. En eete grupo se incluyen , los escenarios glaciaricos (nevadcs), formaciones Iilicas, tierras con cercavas. zonas urbana s, zonas mineras, playas de Iitoral, centros arqueol6gicos, ruinas, cauces de rios y quebradas, cuerpos de agua (Iagunas) y olms no diferenciados, las que segun su importancia ecoo6mica pueden ser deslinadas para producci6 n minera, energetica, f6siles, hidro-energia, vida silvestre , valores esc:enicos y cullurales, recreativos. lurismo. cientffico y otros que conlribuyen al beneficia del Eslado, social y privado . B. Clase de Capacidad de Uso Mayor de las Tierr as Es el segundo nivel categ6rico del presente Sistema de Clasificaci6n de Tlerras. Reune a unidades de suelos l ierra segun su CaUdad Agrol6g ica dentm de cada grupo. Un grupo de Capacidad de Uso Mayor (CUM) reune numerosas clases de suelos que presen tan una misma aptihJd 0 vocaci6n de uso general, pero, que no Iienen una misma calidad agml6g ica ni las mismas IimitaciOfles, par consiguiente , requiere de practicas de manejo espec ificas de diferente grade de intensidad. La calidad agrol6gica viene a ser la sintesis de las propiedades de fertilidad, condiciones fis icas, relaciones suelo-agua, las caracleristicas de relieve y climaticas , dominanles y representa eI resumen de la potencialidad del suelo para producir plantas i NORMAS LEGALES pag.477303 especrticas 0 secuencies de elias bajo un definido conjunto de pracucee de manejo. De asia forma, se han eslablecido tres (03) c rases de calidad agro l6gica : alia, media y baja . La c1ase de Calidad Alta comorende las uerras de mayor potencia lklad y que requieren de practices de manejo y conserv acien de suelos de manor inlensidad, la e rase de CaUdad Baja reune a las tlerras de menor potencialidad dentro de cec a grupo de USO, exig iendo mayores y mas inlensas oracncas de manejo y conservacco de suelos para la cbtenccn de una producci6 n ecooomica y conlinuada . La ciase de Calidad Medi a corresponde a las tierras con algunas limitaciones y que exigen practlcas moderadas de manejo y conservaci6 n de suelos. A continuaci6n , se definen las clases de Capacidad de Usa Mayor establecidas para cada uno de los Grupos de CU M. a) Clases de TierrasAptas pa ra Cultivos en Limpio (Simbolo A) Se establece las siguieotes c rases: A1, A2 YA3. a.1 Calidad Ag ro l6gica A lta (Simbo lo A1) Agrupa a las tierras de la mas alia calidad, con ninguna 0 muy ligeras l imitaciones que reslrinja n su usa intensivo y continuado , las que por sus excelenles caractertsucas y cua lidades chmaticas, de re lieve 0 eoancas, perm ilen un amplio cuadro de cu ltivos, requ iriendo de pracncas sencillas de manejo y ccnservacro n de suelos para man le ner su produclividad sos le nible y ev ila r su deterioro. a.2 Calidad Ag ro l6gica Media (Simbo lo A2) Agrupa a lierras de moderada calidad para la producci6 nde cultivos en limpioconmoderadas limitaciones de orden camenco, ecanco 0 de relieve, que reducen un tanto el cuadro de cullivos asi como la capacldad prccucuve . Requieren de pracucas moderadas de manejo y de conserveccn de suelos , a fin de evitar su detenoro y manlener una productividad sosleoible. a.3 Calidad Ag ro logica Baja (Simbolo A3). Agrupa a lierras de baja calidad, con fuertes limitaciones de orden camenco, ecanco 0 de relieve, que reducen siqniticanvemente el cuadro de cullivos y la ceoac ldad productiva . Requieren de practtcas mas intensas y a veces especia les, de manejo y conservaci6n de suelos para evitar su deterloro y manlener una produetividad sostenible b) Clases de Tierras Apta s para Cult iv os Perm anentes (Simbolo C) Se establece las siguieotes c rases: C1, C2 y C3. b.1 Calidad Agro l6gica Al ta (Simbo lo C1) Agrupa a lierras con la mas alia calidad de sueic de este grupo , con ligeras limilaciones para la fijaci6n de un amplio cuadra de cullivos permaneotes, frutales principalmeote. Requleren de pracucas de manejo y conserv aclc n de sueios poco intensivas para evi tar el deterioro de los suelos y manlener una producci6n sosten ible. b.2 Calidad Agrol6gica Medi a (Simbo lo C2) Agrupa lierras de calidad media , con limitaciones mas inlensas que la c1aseanlerior de orden c1 imat ioo, edafloo 0 de relieve que reslringeo el cuadro de cultivos perma nenles. Las condiciones edaficas de estas tierras requieren de prtleticas moderadas de conservaci6n y mejoram iento a fin de ev itar el deterioro de los suelos y manlener una producci6n sostenible. b.3 Calidad Ag rol ogi ca Baja (Simbo lo C3) Agrupa uertas de baja canoed. con limitaciones fuertes 0 severas de orden chmatico, ecancc o de relieve para la fijaci6n de cultivos permanentes y, por tanto, requ ieren de la aplicaci6n de pracucas inlensas de manejo y de conservaci6n de suelos a fin de evitar el deterioro de este recurso y manle ner una producci6n sostenible. c) Clases de Tie rras Aptas para Pastos (Simbo lo P) Se establece las siguienles cleses de potencialidades : P1, P2 Y P3. e. t Calidad Agrol 6gi ca Alta (Simbo lo P1) Agrupa tierras con la mas alta calidad agrol6g ica de este grupo , con clertas deficiencias 0 limitaciones para el crecim iento de pasturas naturales y cullivadas que permitan el desarrollo sosteruble de una ganader ia. Requieren de practlcas sencillas de manejo de suelos y manejo de pastos para evi tar el delerioro del suelc. c .2 Calidad Agrol 6gi ca Medi a (Simbo lo P2) Agrupa uerras de canoao agrolOgica media en este grupo, con limitaciones y deficiencias mas intensas que la e rase anlerior para el crecimiento de pastures naturales y cuavades. que permilen el desarrollo soslen ible de una ganader ia. Requieren de la apl icaci6n de oracncas moderadas de manejo de suelos y cas tes para evitar el delerioro del suelo y mantener una producci6n sostenible. c .3 Calidad Agrol 6gi ca Baja (Simbo lo P3) Agrupa tierras de calidad agrolOgica baja en este grupo , con fuertes limitaciones y deticlenclas para el crec imiento de pastos naturales y cull ivados, que permiten el desa rrollo sostenrbie de una determinada ganader ia. Requie ren de la aplfcaclc n de pracncas inlensas de manejo de suelos y paSIOS para et desarro llo de una ganaderia soslen ible, evitando el deleri oro del sueso. d) Clases de Tie rra s Aptas para Producci 6n Forest al (Simbolo F) Se establece las siguienles ciases de apt itudes: F1, F2 Y F3. d.1 Calidad Ag rol 6gi ca Alta (Simbolo F1) Agrupa uerrasconia mas alta cenoaoagrolOgica de este grupo, coo ligeras limitaciones de orden ctmetico, ecanco 0 de relieve, para la producci6n de espeoes foresta les macerames. Requieren de practices sencillas de manejo y conservaci6n de suelos y de bosques para la producci6n forestal soslen ible, sin deterloro del sueio. d .2 Calidad Agrol 6gi ca Medi a (Simbo lo F2) Agrupa uerras de ca lidad agrolOgica med ia, oon restricciones 0 oencrenctas mas acentuadas de orden chmanco, eoanco 0 de rel ieve que la erase anterior para la croducclon de especie s forestales maderables. Requiere de pract icas moderadas de manejo y conservaci6n de sue los y de bosques para la producci6n forestal soslenible , sin delerioro del suelo. d .3 Calidad Agrol 6gi ca Baja (Simbo lo F3). Agrupa tierras de ca lidad agrolOgica baja , con fuertes limitaciones de orde n clim atico, edaflco 0 de relieve, para la prod ucci6n forestal de especies maderables . Requiere de prtlcticas mas intensas de manejo y conservaci6n de suelos y bosques para la pag.477304 i NORMAS LEGALES produccon forestal sosteni ble , sin deterloro del recurso suelo. e) Clases de Tierras de Prolecci6n (Simbo lo X) Estas Iierras no presenlan crases de capacidad de USO, debklo a que presentan limitaciones Ian severas de orden eoetco, crmeuco 0 de relieve, que no permilen la producci6n sostenible de cultivos en limpio, cultivos permanentes , pastes ni producci6n forestal. C. Subcl ase de Capac idad de Uso Mayor de las Tierras Constiluy e la lercera cale goria del Sislema de Clasificaci6n de Tierres, establecida en fuoci6n a factores limitantes, riesgos y condlcooes especiales que restringen 0 definen el usa de las tierras. La subclase de capacidad de usc, agrupa Iierras de acuerdo al tlpc de Iimi l aci 6n 0 problema de usc. Lo importante en este nivel cateqcnco es punlualizar la deficiencia 0 condiciones mas relevantes como causal de la limitaci6n del uso de las l ierras. En et sistema elebc rado, han sldc recooocidos se is tipos de Iimitaci60 fundamentales que caracterizan a las subclases de capacidad : Limilaci6n por sueio. Limilaci6n de sales, Limilaci6n por topografia-riesgo de erosion Limilaci6n por drenaje, Limilaci6n por riesgo de inundaci6n, Limilaci6n por c1 ima, En el sistema tamblen se reconocen Ires condiciones especiales que caracterizan la subclase de capacidad: Uso Temporal, 'rerraceo 0 andenerta, Riego permane nte 0 suplementario. Limilaci ones: a. Limil ac iOn por Suelo (Simbo lo " s" ) EI teeter sue lo representa uno de los componentes fundamen lales en et juzgam iento y canncacon de las l ierras; de ah l, la gran imp ortancia de los est udlos de sueios . en enos se ldentifl ca , descr ibe, separa y crasmcan los cuerpos ecanccs de acuerec a sus carac terrsnces . Sobre estas agrupaciones se deterrnlna n los Grupos de Capac idad de usc. Las nmnacrones por este factor estan retend as a las caracter tsnca s inl rlnsecas de l perfil eoancc de la unidad de sueio . ta les como: profund idad etecnva . textura dc rnlnante , presencia de grava 0 piedras, reacclcn del suelo (pH) , sali nidad, as l como las condiciones de fert il idad del suelo y de riesgo de eros i6n. EI sue lo es uno de los componenles pr incipa les de la l ierra que cu mple funcion es prin c ipa les lanlO de sosten imiento de las planlas como de fuen le de nu lr ienles para el desarrollo de las mismas. La limitac i6n por sue lo esla dada por la deficiencia de alguna de las cara cte rlsticas mencionadas, 10 cual inc ide en el crec imien lo y desarro llo de las pla nla s, as i como en su capa cidad productiva. b. Limil ac iOn por Sales (Simbo lo " I") Si bien el exceso de sales, nocivo para eI crecimiento de las plantas es un componente del factor edafico , en la interpretaci6n esta es lralada separadamente par conslituir una caracterist ica especifica de naturaleza quimica cuya identificaci6n en la clasiflcaci6n de las tierras, especialmenle en la regi6n arida de la costa, l iene nolable importancia en el uso, manejo y cooservaci6n de los suelos. c. Limitaci6n po r Topografi a • riesgo de Ero si6n (Simbolo "e") La Iongitud, forma y scoretodcel grado de pendiente de la supertice del suelo intluye regulando la distribuci6n de las aguas de escorre ntia , es decir, determinan er drenaje extemo de los suelos. Por consiguienle , los grados mas convenienles son delerminados consklerando espec ialmente la susceplibilidad de los suelos a la erosi6n. Normalmenle, se cons idera como pendienles adecuada s aque llas de relieve suave, en un mismo plano, que no favorecen los escurri mientos rapldos ni lentos. otro aspeclo importante es la forma de la superficie delterrene, de gran mteres desde et punto de vista de las obras de nivelamiento. Las pendienles moderadas pero de superficie desigua l 0 muy ver teoes deben ser conskl eradas como factores innuyentes en los costos de nivelaci6n y del probable efecto de esta sobre la fertilidad y las csrectensncas fls icas al eliminar las capas eoances de gran valor agri cola. d. Limitaci6n por Drenaj e (Simbolo "w") Esla limitaci6n esta inl imamente relacionada coo el excesc de agua en el suelc , regulado par las caracteristicas topograficas, de permeabilidad del suelc , la naturaleza del substratum y la profund klad del nlvel freatlcc. Las condiciones de drenaje son de gran importancia porque influyen considerablemente en la fertilidad , la productividad de los suelos, en los coslos de producci6n y en la fljaci6n y desarrollo de los cuttlvos. EI cumvc de arroz represenla una excepci6n , asl como ciertas especies de palmaceas de habital hklrofil ico en la regi6n amaz6nica (aguaje). e. Limitaci6n po r r iesgo de Inundaci 6n o Anega miento (Simbo lo " i") Este es un eeoecto que podri a ester incluido dentrc del factor dre naje , perc . pa r consl ituir una part icularidad de crertas reg iones del pa ls como son las inundaciones estaci6na les en la reg i6namazcmca y en los valles costeros . y que com promelen la fij aci6n de cu ltivos, se ha diferenc iado del problema de drenaje. Los riesgos pa r inuodaci6n fluvia l Involucran los aspectos de trecoence . ampl ilud del area inundada y duraclo n de la mlsma, afectando la inlegridad trstca de los suelo s pa r etectc de la erosion lateral y com promel iend o seriame nle el cuadro de especies a cultivarse. f. Limitaci6n por Clima (Simbo lo " c" ) Esle factor esta intimamenle relacionado con las caracterrsucas particu lares de cada zona de vida 0 bioclima, tales como la ocurrencia de heladas 0 bajas lempe raturas, sequ ias prolongadas, deficiencias 0 excesos de lIuviasv nucmacones temacassqrancanvas durante el dia, entre onas. Estas SOfl caracrerrsncas que comprometen seriamente el cuadro de especies a desarrollarse. Esla limitaci6n es comun en las tierras coo potencial para Cullivos en Limpio ubicadas en el piso Monla no y en las l ierras con aplilud para Pastos en los pisos all itudinales Subalpino y A1pino (zooa de paramo y lundra, respectivamen le), por 10 que en ambas siluaciones siempre Ilevara el slmbolo ·c· ademas de olras limitaciones que pudieran tener. Condiciones especiales g. Uso Temporal (Simbolo "I") Referida al uso lemporal de los pastos debido a las Iimitaciofles en su crecimienlo y desarrollo par efecto de la escasa humedad presente en el suelo (baja precip itaci6n). h. Presen cia de Terraceo - Andene ria (Simbolo " a") Esta referida a las modificaciones realizadas par el hombre , en pendientes pronunciadas conslnJyendo lerrazas (andenes), 10 cual reduce la limitaci6n por erosi6n de l suelo y cambia el pole ncial or iginal de la l ierra. Pag 477305i NORMAS LEGALES . r. Riego pennanente 0 suplemem ario (Simbolo " r" ) Articulo 14. Referida a la necesidad de la aplicaci6n de riego para las 'nerras Aplas para Cultivos Permanentes (C), cubren et crecimienlo y desarrollo del ccmvo. debido a las una re<lucida soperncie del pais y son aquellas no arab les condicio nes cnmancas andas. porque las con dlclones ecoI6gicas no permiten la rem0ci6n conl inuada nl peri6dica de los sue los pero s! su explotaci6n Articulo 12.- agricola con cultivos permanentes , sean estes herbaceos , En la elaboraci6n de los Valores Oficiales de Terrenos arbuslivos o ertorece. bajo tecr acas ecoo 6m icamente g usucos se coosic era la interrelaci6n de los factores accesibles a los agricullores, sin deterioro de la capacidad edencos 0 recursos agrol6g icos, qoe determinan la productlva del suelo nr alteraci6n del regimen hidrol6gico diferente calidad agrol6gica de las tierras aptas para de la cuenca. cultivo en limpio de conformidad coo el Reglamenlo de Clasificaci6n de u erres par su Capa ci<lad de Uso Mayor. Estas tierras pueden ser dedicadas a otros fines (pastoreo, Producci6n Forestal 0 protecci6n ), cuando en esta forma CalidadAgrol6gica Factor de Equivalencia se obtenga un rendimiento econ6mico superior al que se obtendria de su utilizaci6n con fines de cultivo permanente "" A1 1.00 o cuando el interns social del estado as! 10 requiera. Media- Kl 085 Incluye a los terrenos ondulados, muy superficiales cuya... AJ 000 remoci6n preopjtarla su erosion. los muy pedregosos conatloramien tos rocosos, etc. Par su fuente de abastecimiento y captaci6n de recursos B Valor oncer de Terrenos Rusticos de las tierras aptas hldricos, se liene: para cullivos permanentes, es equivalente at 25 % del valor de las lierras aptas para cullivo en Iimpio de Calidad A.- 'rtenen mayor valor s disponen de riego 000 Agrol6gica : alta, media y baja respeclivamente de la aguas superficiales, sin ser necesario recurrir al zona donde se ubican, tal como se indica en el cuadro aprovecharruento de las aguas sublemineas para su siguienle : complementaci6n. Tlerraspara Cuttivo Tlerrll para Cultivoen ValorOficial de TIelTII B.- Son de valor totermedic , s! tienen riego con aguas aptaa paracultivoa superficiales complementadas con el aprovechamiento Poonanente(C) Ul1"9io permanentea de las aguas del subsuelo obtenidas mediante bombeo CI A1 AhO.25 de pozos u olras fuentes. C2 A2 Kl xO.25 C.- Les corresponde menor valor, s!salamente se lesaplica C3 AJ A3xO.25 riego suncente par bombeo de aguas suorerrenees u otras fuentes; as! como, las que reciben dotacones de agoe condicionadas a Ie aplicaci6n de ""90 Articulo 15. presurizado. las 'nenas aptas para Pastoreo (P) son las extensiones , mas vastas, referidas esenciaimeote a pastos nahJrales, D.- Y, valor mas bajo, si solo se aplica riego en forma se Iocalizan en las regiones enc andinas principalmenle, insuficiente par bombeo de agua suoterrenee u otras sabre 3 500 m.s.nm , la Jalca; y 3 800 m.s.n.m, la Puna; fuentes. sus areas san las de mayor potencial con pastos nahJrales. En la Costa aparecen las "lomas' en las zonas de nieblas Grupo de Tierraa Aptaa para ValorBiaico densas y frecuentes . Cuttivo en Umpio SI./ Ha Articulo 16. Cal dclacUl eeagua sufil:ienIe de fuenles so:¢Idales vaxtm la, l ierras 000 apli hJd para el pastoreo , presentan Cal doIad6nde 1lQlI<I pnNen iente ee eoreeo de 1lQlI<I VBxO.9J vegetaci6n nativa nertecea yfo arbusnva, cuyos retonos sirven para alimentar ganado, principalmenle ovlnc,......... alpacas y llamas, mediante el consumo directo, desde que Coo lxntieo de 1lQlI<I Sltilemi'lea. lagosy Iago..nas. 1m VBxO.85 no es rentable una exploteclon ganadera que recurre a la liegepresuizado pracuca del corte y ensilaje de tales especles forrajeras; se caraetertzan por la calidad de sus pasturas, disponibilidad Articulo 13.- de abrevaderos altitud sabre el nivel del mar y grado de Le all itud wbrn el nivel del mar, l iene rnarcada erosi6n de los suelos. lrascendencia en los terrenos rcsncos de la regi6n sierra, originando que los Valores Oficiales de Terrenos g usncos A.- La calidad de I., pas tures responders a la sean inversamente proporcionales a las altitudes; es decir, palatabil idad , densidad y vigor de I., especies a menor altilud mayor valor y viceversa . forraje ras . Segun la palata bilidad las especies de pastos naturales son eese abres. poco desea bles Vatorreapecto ala e indeseables. Soo desea bles I., sucujentas, Attitud m.a.n.m perenne s. de alta palatabili dad que se mantienen Claae A1 por un perlodo largo del al'lo 0 por todo et ano. Hasta 2,lXXl 100 reslsten bien et ces toreo . no son toxrcas ni producen acot eac» 000 dal'los mecemcos al ganado. Poco deseables son 3,001 a4,lnl 000 aqueuas tamblen perennes pero poco palata bles 0 I., perennes de eflmera suculencia 0 I., MoE de 4,lXXl 040 palatables eflm eras . Son indeseables, las muy poco cons umidas par el ganado, las no consumidas y las En los terrenos de Selva se lorna en cuenta la distancia del que les producen dal'los mecan icos ; asl como las lerreno con relaci6n al rio yfo carrelera; es door a menor especies vegetales toxicas. distancia, mayor valor y viceversa. B.- Las pasluras 0 canchas debendisponer de abrevaderos a distancia que permitan el racionallraslado diario del Distancia Valorreapeclo ala ganado. Ciase A1 Hasta 1Km. delrioylocarreIera 100 C.- La altitud sabre el nivel del mar condiciona la vida De1a2Km. delrioylocarrelera 0'" natural de las pasturas. De2a3Km. delrioylocarreIera 01. D.- EI grado de erosi6n 0 procesa de naturaleza f1s ica de MoE de 3 Km. 085 perdida de la superficie del suelo ocasionada par las pag.477306 i NORMAS LEGALES Equivalencia de valores de pastes naturales. precipitaeiones pluviales que caen sobre los terrenos semi protegidos 0 desprotegidos. Art iculo 17. Los mas altos valores par r ecteree se fljan para las uerras de pastueas de primera categorl a y los menc res a las categor las subs iguienles sequn los siguientes crilerios: C.- Son de Calidad Agrol6g ica Baja las que cuentan con regular dens idad forrajera: es declr , con 35% a 50 % de especies deseab les y poco deseables y de la suma de ambas el 15% al 30 % son especies deseables. Dtsponen de ebrevaderos a distanc e entre 2,000 y 3,000 metros ; y su altitud esta entre los 4,000 y 4,200 m.s.n.m; y hasta severo grado de eros oo . Su soporlabilidad ganadem es de 1.0 unidades ovino por hectarea ano. Cuttivo en linpio Secano Al Al l 0.50 A2 A210.50 A"l Ah O.50 Valororleialen 51. / HI Cullivo en Limpio Al - CaIidad!qolOgi:3 AlIa A2- CaIidad!qolOgi:3 Media A"l- CaIidad!qolOgi:3~ Cllse de Tlerras Aptaapari Artic ulo 24. Los Terrenos marg inales 0 esteri les incluyen las areas que por 10 general no reunen las condiciones ecol6g icas mlnimas necesarias para eI aprovechamiento agropecuario . En los estud ios detallados, semi-deta llados, de aproximaci6n yfo exploratori os de suelos, se clasiflcan como tierras miscelaneas ; es door, lerrenos desnudos 0 exces ivamente rocosos y pedregosos, acanl ilados, lechos de rios y otms tierras de protecei6n . a.- Los bosques naturales. b.- Las Plantaeiones Foreslales. c., Las tierras cuya capacidad de uso mayor sea forestal y para prorecclcn , con 0 sin cobertura artorea d- Los oemas componentes silvestres de la flora terrestre y acuauca emergente, incluyendo su divers idad genelica. Artic ulo 22. Son recursos de fauna snvestre las especes animales no domesticadas, nal ivas 0 exouces . incluyendo su diversidad genetica, que viven libremenle en el territor io nacional, as l como los ejemplares de esoeces domesncaoas que , por abandono u otras causas , se asimilen en sus habltos a la vida silvestre , excepto las esoecles diferenles a los anfibios que nacen en las aguas marinas y continentales , que se rigen par sus propias leyes. Art ic ulo 23. Son eria zos los terrenos que en condici6n natu ral actua l sufren po r Ialta 0 exceso de agua, snuacicn que imp ide sean cultivados. La falta 0 exceso del li quido ele menlo, de lermina sea inuti l proporc ionar labores agrlcolas mlnima s ind ispensables pa ra que las especies vege lales desa rrollen y fruct ifiquen. Tal imped imento puede ser mod ificado si se les dola de agua permanenle medianle obras de irrigaci6n 0 si por las de drenaje se les incorpo ra a la exp lota ci6n agropecua ria, siemp re que , su correspondiente Zona de Vida y calidad de las tierra s 10 perm itan. Hab ililados a la agricultura , su nue vo valor sera el de l grupo y ca legor la de suelo correspondiente. seincluyen los especrmenes de fauna snvestre (ejemplares vivos 0 moertos. huevos y cualquier parte 0 der ivado), los individuos manten idos en caut iverio as i como sus produclos y servlclos . Art ic ulo 21. Son recursos forestale s cua lquiera sea su ubicaci6n en el terr itorio nacionallos siguientes : Artic ulo 20. Las uerrae de secane, son las agrlco lamente exploladas bajo la dependencia exclusive de las lIuv ias que caen en determinadas epoca s 0 esla cione s de l al'lo y que perm iten en esos lapsos un compfeto desa rrollo vegetati vo de las especles ada ptades at medic ecol6gico. En las tierras de secane, si las precipitaciones pluviales se presentan opo rtunas y suf iciente s, eptlcandose a los culti vos los elementos indispensables para su desarro llo , las cosechas son bue nas , s iem pre que no sean afeetadas por inesperados fen6menos atmostencos , plagas yfo en fermedades. Si las nuvtes son irregulares, y presencia de bajas temperaturas, se lornan poco productivas ylo improductivas, puesto que no presenlan cond iciones indispensables para ser aprovechada s EI valor que figura en los lislados de valores oficiales de terrenos rcsucos pam Tierras de s ecane es igual al 50 % del valor correspondienle a su respectiva erase con riege, lal como se indica en el cuadro siguiente: Al l0.10 A2 ~0.10 Valor Oficial de TlelTas pari Pastos 5/. / HI. A3 Al A2 TlelTas pari Cullivo en Limpio PO Clase de Tie1T1lI Aptas para PIlIIoI A. - Son de Calidad Agrol6g icaAIta aque llas que cuenta n con muy buena dens idad forra jera; es decir, con mas de 65 % de espe cies deseables y poco deseables y de la suma de ambas mas de 45 % son especles deseables . Disponen de abrevaderos a distancia menor a 1,000 met ros; y su altltud es de hasta 3,900 m.s .n.m; y hasta leve grado de erosi6n . Su soportabil idad ganade ra es de 3.0 un idades ov ino por hectarea anc . B.- Son de Calidad Agrol6g ica Media las que tienen buena densidad torrajera ; es decir con 50% a 65 % de especies deseables y poco deseables y de la suma de ambas, 30% a 45 % son especles deseables . Disponen de abrevaderos a distancia entre 1,000 Y2,000 metros; y su alt itud esta entre los 3,900 y 4,000 m.s.n.m: y hasta moderado grado de erosi6n . Su soportabil idad ganadera es de 2.0 unidades ovino por bectarea ano. Art iculo 19. Las Tierras de Protecc i6n (X), son Tierras que deben ser manejadas con fines de protecci6n de cuencas hidrograficas, vida silvestre , valores escenicos, cientff lcos, reaeativos y otros que impliquen beneficia colectivo 0 de interns social. Son todas aquellas tierras que no reunen las condiciofles ecol6gicas mlnimas requeridas para cultivos en limpio , permanentes , pastoreo y producci6n foresta l. Denlro este grupo estll los picos nevados, panlanos, playas, cauces de rio y otras tierras que pueden presentar vegetaci6n diversa , herbacea, arbust iva 0 arb6rea, pero cuyo uso ecol6g icamente no es recomendable, en raz6n que con ello podria alterarse la eslab ilidad de los suelos y la biodiversidad. Art icul o 18. las uerras Aptas para la Producci6n Forestal (F), podren ser dedlcadas a protecclcn cuando el Interes social y econ6mico del estaoc 10 requ iem . Abarcan 48 696 000 Has, (37,89% de la superfic ie temtonaij. Se loca lizan fundamentalmente en la verl iente or ienlal boscosa , comp rendiendo 46 432 000 Has de Selva Alia y Selva Baja 0 llano amazonco. La regi6n sierra con (2 092 000 Has) tiene una sign ificativa proporcion de tierra con aptitud forestal que deben ser utilizadas con fines de producclcn ylo de protecclon . para salvaguardar las cuencas y prevenir la intense erosion hldrica, edemas de proporcionar mate rial enerqenco (Iel'la). En la regi6n cosla (172 000 Has), se dispone del bosque seco del noroeste, que se exl iende a traves de los departamenlos de Tumbes, Pium y Lambayeque, principalmente en los dos primeros. Pag 477307i NORMAS LEGALES . EI valor aficial de los terrenos marginales equivale al 1 Grills Yserscecos U ,"'% del valor de las tierras aptee para culnvo en Iimpio ReslauJa'ltey oceesccoecees U '"de Calidad Agrol6gica Alia - A1, de la zona donde seub ican. c) Usos EspeciaIes ceeree de reaeacm yolros U '" e li se de TielT8l Valoroticial de TlelTllS Valor enSI./ HI. de Tlerras U Usos querequieran kencias escecses U ' 00 paraCultivoenUmpio Marginates 0 Miscelinoos d} uscde;ivienda yequipamiento A' VA VAx 0.01 I-Witaciooes -- Y U .:<)-I-Witacimes ...... ee - U ."'TiTULO III y eqjp;Inienlo de usc ,....., "--VAlORES OFICIALES DE TERRENOS RUSTICOS e} Uso <qioolaYafines CA LCULO DEL VALOR OFICIA L lJsoagrk:ola - proyecbs de irTigal;iOO U '"DE TERRENOS ERIAZ OS lJsoag~ U '" Articulo 25. AI Topografl8 del lemmo Perdente rnenor it 5% r ' 00 El valor aficial de terrene enazos se delermina apl icando 18 De 50110% r 0"' sigu iente expres i6n: De 11 a 20% r 000 11. De 2111 30% r o.m I VBE = 1/10 VR x d x U x T x V x E I .. ee "'" r 0."'B} NlturaleZlldel terreno Arenoso 0 arOIloso r o.m El valor oncet de lerreno eriazos ribereFtos al mar se - ConaIIoramiento rocoso r 066 delermina par la expres i6n sigu ieote: -em rIilp<I eeetca superfual r 0."' • Si sa preserotaro en forma simulUlrlEla problemas de topografla y I VBER - 1110 VR x U x T x V x D x E x d I naturalezadel terrane, el factor "T"sa determina multiplicando losfactores correspondientes. En donde: TABLA NO 02 V. E e vaior aasico Eriazo VBER e vaior aastco Eriazo Riberef\o FACTOR viAs (CARRETERAS) ResoIucibrl llirectorai N' 1u.2001-MTCJ15.11 V. » veior Unilario once! de Terreno Rustico de las CLASEDEviA DISTANCIA. l ierras de Calidad Agrol6g ica Alta (A1). (CARRETERAS) Huta 500 m 501 11 000m ....yor11 000 m ...ccses ."' . <11 1.30d » prste nc a a area 000 valor unilario oficial urbane. ceeeeres duaIes0 mUlicarTiI 1.30 . 30 .20 ceeeeresde~ dase 1.<11 .15 1.15 U «usc que se pretende dar al terreno. ceneeresdesegwJda dase 1.30 . 20 1.10 T e I opoqrana y naturaleza del tenere Carreeres deterrern dase •20 1.10 1...,-- 1.10 1... 1.03V evtas que sirven a la zona en que se ubica el 80..- 1.00 1.00 1.00 terrene • EIPenta oeceratenerencuenta para Ia dasificaciOn de carreteras: 0 ::Distancia a la linea de mas alta marea sujunsdicci6n y el servicio, segun Ia normatividad vigente. E <Factor de correccien ecol6g ica El factor distance (D) con respecto a la lin ea de mas alta marea se aplica de acuerdo a la Tabla N" 03. La expres i6n numenca de los Factores o . U, T. V, D, E, estan cons ignados en las Tablas N° 01, 02 , 03 , 04 Y O4-A, TABLA NO 03 que se indican a conl inuaci6fl : DISTANCIA. CON RESPECTO FACTOR "I) " TABLA N·01 ALA lfjEADE MASAlTAMAREA """ 250.00m tsoN" CARACTERisTlCAS FACTOR EXPRESION De250.01a 5OO,OOm ' 20 NUMERICA .. ee 5OO,OOm ' .00 Diltancil II zona con vl lor lCia!urbano """ "'l m d 1.30 Estas variables se determm aran a crite rio del perito y De501a 1(XX)m. d 1.<11 pod-en calificarse de Bueno (B), Regular (R) y Malo (M), y • De1001 a 1500m d 1.30 se epllcera la Tabla N° 04 Y O4-A. De1501a200Jm d 1.:<) TABLA NO 04 Masde200Jm d 1.10 U" ee nde dar II terreno FACTOR DE CORRECCION ECOlOGlCO"F' a) Usordlsl1iaIYh.rismo ~RIABlE CUMA PAISAJE FabOCas,aImacenes, eereceeespesqueros, U 2.00 CATEGORIA ..eoecs. aero . 04 '.04 I*lleles. tosses,cesecs, ames U '00 -. '00 ' .00 b} UsocooetiaI "'" 0"' 0.96 pag.477308 i NORMAS LEGALES Artic ulo 31. Para la elaboraci6n de los valores oncteres de terrenos rusncos se delermina para cada una de las zonas y regiooes naturales, los cullivos indices con mayores areas sembradas y los mas representativos. Artic ulo 30. EI cu ltivo ind ice es la especle 0 especies vegetales agr ioolas de referencia oficial que seneta e l Min isteri o de vlvlenda, consmrccicn y Saneamiento para la elaboraci6n de los valores ofic iales de terrenos rusncos, de cada Reg i6n sus dlvisiones por sub-reg iones 0 zonas y respecl ivas Zonas de Vida. Son fijados princ ipalmente entre los cumvcs en Iimpio ylo permanentes que tienen una probada adaplab il idad a la respecnva Zon a de Vida o Medio Amblente, que edemas son predomtnantes por su exte nsi6n manteniendo una mayor sostenibil idad econcmice : es dec ir que , sus precios de merca do no sufren sqntncauvas tluctuaciones. TABLA N"~ FACTORDECORRECCI6N ECOLOGICO"f" :-- VARIAB LE CONTAMINACI6N CATEGORiA --- AM BIENTAL scero 1.10 RegJar 1,00 Malo 0,90 S1 se presentan en forma smuaerea mas de una de las variables, el Factor "EO se determina multiplicando los indices correspond ientes de estas. Articulo 26. EI Valor Oficia l de Terrenos Rustlcos (VOTR) por hecterea, es et determinado para cada departamento , provincia y distrito por la Direcci6n Naciooal de Urbanismo y aprobado por el dispositivo legal correspond iente. Articulo 27 EI Valor once! de Terreno RUstioo (VOTR) se obtiene aplicando la siguiente expresi6n: VOTR =VB x Y n R p CP = Numero de cosechas al ano. = Rendimienlo racional del 0 los cullivos indices, en Kg./Ha. = Precio Promedio en chacra del produeto cosechado , en Nuevos Soles/kg. <coste de Producclcn expresado en Nuevos Soles/ Ha. Donde: VOTR =Valor Oficla l de Terreno Ruslico , expresado en Nuevos Soles/Ha. VB =Valor aasico de las tlerras, en Nuevos SoIes/Ha. Y =Comprende el Factor 0 los Factores de reajuste al Valor aasicc . Articulo 28. Valor aasicc (VB) de Terrenos gcsucos. Artic ulo 32. Los costos de producci6n, se calculan en base a datos obtenid os de entidades oficiales yl o pnvedas , relacionadas coo el $ector Agrario . Artic ulo 33. Los cullivos con mayor area sembrada y los mas represent ativos por regiones y zonas son: TECNOLOGIAMEOlAYALTA Para los cafculos de valores oficiales de terrenos rustcos, el Valor aasicc (VB) se fundament a en el 0 los cultivos indices. Se 109m dividiendo el Ingreso Neto (IN) entre la Tasa de Descuento (r). Consecuentemente, la expresi6n es la siguien le: VB =Valor aasrcc en Nuevos Soles. IN = Ingreso Neto 0 beneficio, expresado en Nuevos Soles. r =Tasa de descuento (Tasa de Interes Comercial Promedio en Mooeda Nacional), vigente, expresado en tame por uno . IArroz, mail <mIrillo dlro . am de azUcar. mail . I~: mango, ~, piitaoo, nar.rja, Costa lmin, /reP !T<fil sew, cafe. alfalfa. y.x;a, algodin. Norte vid. l3OOte, dIoOO. za-<nIaia, pallar Qr<rIO, pall>, ceboIlas, <r.'eja. kmate, /reP casijla./rePde palo. marigold.soya, cacao. ~. alfalfa. algodin, etoz. tafroIe. am de azUcar. Costa freP Qr<rIOsew, Ienteja. lim'ln. mailamarillo o1Jro. Sur mail <milOCeo. maizdIoOO. manzana. p<lfa, y.x;a. """'" AIgodtn. ercz. iJIVeI'l, came, /reP casOOa, REGION COSTA freP !T<fil. mail am<I'illo dlro, ~il ifl"i~, Costa papa, soya bnate, y.x;a. <lfalfa. cera de azucar, Central esp;fiagos, lmin, maildIoOO. 1IIa"Idaina. mango. na-arjI, oIiw. palar. Qr<rIO, pallo. pIa1<r1O, papa, pe<3IO. vid. VB = IN / rI = "-'------l Donde: Art icul o 29. Dentro de las varias formas de arribar al valor de los terrenos,la presente metodologia eslll ligada a la leor la que et valor de los mismos, esta en funci6n de la productivid ad o rentabilidad de los cufuvos, coos iderando que a dlchos terrenos se Ie esta dando un uso adecuado y la tecnolog ia empleada es de nivet medic . Consecuentemente, et ingreso neto obtenido, resulta del producto del rendimiento recooer. que se repite coo frecuenca, del 0 los cultivos indices fijados para cada zona 0 reg i6n, teniendo presente et remere de cosecnas al ano, par el precio promedio en chaaa, deduciendo el correspond iente cosio 0 costos de producci6 n. ~. etoz. arveja, cerote. ceea, ceboIa, /reP Sierra de palo, /reP de !T<fil. lenteja, mail o1Jro. mail Norte amilaceo. 001 d1uco. papa, quinua. soya, Iarh.i. kmate, trigo. y.x;a. ad"oicte. S. ~. arveja, <aoole, rebada. cebolla, kiwidIa. REGION SIERRA Ce':~ gaobanzo. 001. oacc, tarlU , trigo. ad"oicte, Iim'ln. qllnua. ~. <r.'eja, looIa\e.l3i ihua, cebada, ceboIa, /reP Sierra Qr<rIO, haba !T<fil, lenIeja. mailamarillo lLro,mail Sur amilaceo. 001, oIuco. pallar. papa. qojrw, trigo. ad"oicte, lilm. Expresi6n: IN-n (R xP) -CP "".". SO.. Baja Achiole. arroz, cacao. care, camole, frejolgrano seco. timOn. mail amarillo duro. cacao, palma areitera 1'I<iIa'lo, anuzc3sla-a,mailam<I'illodlro,comtero. ~. tale . y.x;a. paIrna aceitera Y /reP gr<rIO = Donde: IN = Ingreso Neto 0 Rentabilidad del 0 los cultivos expresado en Nuevos Soles por Ha. Los mism os que son de natu raleza d in amica, pudiendo var iar de ac uerdo a los in d ices p roducti vos del sector Pag 477309i NORMAS LEGALES . Articul o 34.- A. FACTOR CLi MA TICO Los valores obtenidos, conforme a 10 precisado en los smcnos prece dentes, corres pood en 0 tierras aptas Cuadra 1: Efecto s del Fen6meno EI Nin o porn cu llivo en Iimpio d. Ca lkla d Agrol6g ica Alta . con disponibilidad de agua suficiente proveniente de COEFlCIENTES DE FACTORESDE recursos hidrol6gioos supernceles. Las siguientes TIPO DE EFECTOS AJUSTE Clases se determinan por canncecco porcentual, sequn sus caracter isticas eoancas , por un lado ; y fuenle de "'''''' haslaO.01sbastecmentc de agua, par ono: leniendo en cuenta los "'" 0 02faclores de ajuste pertinenles. """"" 003 Articul o 35. ...." ,,>i Los veores oncetes para las zona s 0 lugares en que la Factor cumancc cuya canncacren me nor co rrespon de actividad agropecuaria se desarrolla con dotaclcn de agua a terr enos de la zona cuyo etectc es ausenle 0 muy corenconaoa a la ap licaci6n de riego presurizado, el Valor leve aasicc (VB) se reaj usta por esta coodici6n. Articulo 36 .- Cua dro 2: Presenci a de Heladas. Para establecer er Valor aa sico (VB) de los terre nos de pa slu ras cuando se requ iera , se aplica la sigu ienle COEFlCIENTES DE FACTORESDE f6rmula: TIPO DEEFECTOS AJUSTE ... 0 I VB: (VBP -CP) l r I "'- 0 02-- 003VB : Valor aastco por Ha en nuevos so les Frecuenles y soeres 0 05 V BP : Valor Bru lo de Producci6n en nuevos soles po r Factor cuneucc cuya cemcacron menor corresponde a lasHo. CP : Cosio de Produ cclcn en nuevos soles de las zonas con ausencia de helada s. unidades ovino r <rasa de Descuenlo (Tasa de ir ee res AcI iva Cua dro 3: Precipitaciones Pl uv ial es Ex ces ivas Promedio en Moneda Nacional), vigen le. I I CLASEDEPRECIPITACION COEFICIENTES DEFACTORES DE VBP- (S xP xR xp) +q AJUSTE F'rel:iptacmes roerees 0 S : Soportabilidad ganadera en unidades ov ino (UO) F'rel:iptacmes moderadas 0.02 par Halaf\o Prel:i¢aciooes ntensas 0.03 P : peso en kilos de cada unidad ov ino Prel:i¢aciooes extremils 0.05 R : Re ndimiento po rcenlu al de carcasa en carnal de las unidades ovi no 1.· Normal es : Aquellas en que el aume nlo de las Iluvias, p : preco en nuevos so les par kilo de carcasa en respecto a la med ia hisl6rica, es men or al20 % carnal q : valor en nuevos soles de los cue ros mas lana en 2.- Moderadas : Aq uellas en que las Iluvias, respect o a la carnal med ia hisl6rica, el aumento es del 20 al40 % Articulo 37.- 3.- Intensas : Aquellas en el que el eumentc de las Iluvias, EI Valor Of icia l del terreno de pas tura es resultante de respecto a la med ia hisl6r ica, es de 40 al 60 % . aptlceclon al Valor aa stcc eslablecido para dichas l ierras en mente a su soportabilidad ganadera y los correctivos 4.- Extremas : Aquellas en que el aumenlo de las Iluvias, correspondienles a cada Regi6n y zona. rescectc a la med ia hisl6r ica, es mayor a 60 %. Articulo 38.- Factor c rmeuco cuya mejor ca lificaci6n Ie corresporoera Anle event ua l fa lta de mrc rmacicn que dmcun e la a los terrenos donde las Iluvias son ca la logadas como determ ina ci6n del Valo r Oficial de una zona , se ado ptara normales ra que re sutte pa r co mpareclcn co n otra ubicada en lugar pr6ximo de sim ilares ca racterlst icas. Cua dro 4: Seq uia TiTULO IV TIPO DESEQUIA COEfICIENTES DEfACTORESDE AJUSTE Facto res de Ajuste -- 0al Valor Bas ico """""" 0.02,- 003 Articulo 39. Seaplica al Valor Besico, el ccencente c ue resu lta de restar """'" 0.05de la unidad, la suma de coeficien tes correspondien tes 1.· Normal es : donde la disminuci6n de las lIuvias respe cto a los factores de ajusle. AI erec ic se emplea la Tab la de sactores de Aj usle (Anexo I). EI prod ucto obtenido a la med ia hist6rica, es menor al 20 % . repre senta el Valor Ofici al (VOTR) 2.- Moderadas : Donde la dism inuci6n de las Iluvias VOTR:VB x Fa respecto a la med ia hisl6rica , se encuentra entre el 20 % aI 40% Fa : (1.00 - r coencentes factores de ajuste) 3.- In tensas : donde la dism inuci6n de Iluvias, respecto a la med ia hist6rica se encuenlra entre el40 % y 60 % Articulo 40. Los Factores de Ajuste 0 correcci6n del Valor aasicc para 4.- Extremas : donde la dism inuci6n de las lIuvias respe cto cada reg i6n y zona son: a la med ia hist6rica, es mayor al 60 % . pag.477310 i NORMAS LEGALES Factor de naturaleza ctsnetice , cuya mejor calificaci6n corresponde a terrenos de las zonas doneeeste factor es poco significativo Que se considera como normal. Cuadro 5: Fri aje 3.· ln undaciones moderada s: La capa de agua que eucre los terrenos es conside rable y se mantiene par periodos mas 0 menos largos; ocurren tcoos los enos. impid iendo los cultivos perennes; sin embargo permite n explota r las tierras con cultivos lemparales 0 paslos cuhivados . TlPO DEFRIAJE COEFlCIENTESDEFACTORESDE AJUSTE o 002 003 005 4.· ln und acione s severas: las aguas permanecen par periodos tan largos que obstaculizan seriamente la explotaci6n econ6mica conlinuada con cultivos lemparales, permanentes y pasturas. 5.· ln undaci ones muy severas: De duraci60 pracncamente permanente que impide toda explotaci6fl econ6m ica de cultivos . l os lerrenos sin riesgo de inundaci6n son los que cuentan con e! mejor puntaje en la calificaci6n . Cuadro 11: Huayccs Cuadro 6: Veranillo TlPODEVERANILJ.O '"""" COEFlCIENTESDEFACTORESDE AJUSTE o 0.01 a O.02 003 0 04 TlPODE HUAYCOS-'"""" COEFlCIENTES DE FACTORESDE AJUSTE 002 0 04 Cuadro 7: Cambios c nmeuccs 006 TlPO DE CAM~s cuMAncos-'"""" Cuad ro 8: Granizadas COEFICIENTES DEf ACTORESDE AJUSTE 0.02 OOJ 0.05 Cuadro 12: Deslizamientos TlPO DEDESUZAMIENTOS COEFlCIENTESDE FACTORESDE AJUSTE 002 004 006 TFO DEGRANIZADAS COEFICIENTES DEFACTORESDE AJUrn 0.02 C. FACTOR ViAS DE COMUNlCACl6N Cuadro 13: c lase de vias rurales terrest res '"""" 0.030.05 TlPO DEviAs DEACCESO cereeres COEFICIENTES DEf ACTORESDE AJUSTE 0.01 Cuadro 9: Plagas 'JEnfermedades TlPO DEPLAGAS Y ENfERMEDADES COEFlCIENTESDEFACTORESDE ,",urn Modefad<Is 0.02 Carreleras sinafrmar 0.02 OOJ 0.04 0.05 Intensas 003 Exlrernao; 0.04 B, FACTOR INUNDACIONES 1.- Carrete ras asfa ltada s: Son las que uene n edemas de base f irme , la capa superficial cublerta de esteno. permit iendo ellransilo vehicular en ambos sentidos a velocidad relativamente alia. Se les denom ina autopetas. cuando nene n cualro car riles . Cuad ro 10: oc urrenc ia de inundaci ones: TlPO DEOCURRENCIA COEFICIENTES DEf ACTORESDE AJUSTE OaO.Ol 0.02 OOJ 0.04 0.06 2.- Carreteras afirmadas : l as no asfalladas, que fienen una base firme, permiten el pase de vehiculos grandes en peso y ternano . l os veh lculos se desplazan en ambos senlidos , sin necesidad de detenerse para ceder 0 les cedan el paso. 3.- Carreteras s in afirmar: Son las no afirmadas ni astaltadas, que unen a cap ilales de detrltos y muchas provincias. l os veh lculos deben delenerse para dar pase a c tros 1.- lnundaci ones s in r iesgo: incruye cccrrerces de inundaciones en al'los muy excepcionales y son de breve duraci6 n. 2.- lnundaci ones ligeras: Poca allura de la capa de agua sabre la superficie del terreno y ocurren par periodos cortos , en determinados meses , en algunos ancs 0 de tcoos los eros. perc . no impiden los cultivos tanto permanentes como estacionales. 4.· Trochas carrozables: Son las mas sencnes. no asfaltadas, sin afirmado, genera lmente angostas, que unen a los pueblos pequef\os 'I permite n et transite de vehlculcs carrozables corneorrente en un solo senlido . 5.· Camino s peatona les: Son las vias que par sus caracterrsncas constructlvas no permilen transfto vehicular automotor, Ian solo personas a pie, a caballo '110 mula. i NORMAS LEGALES Pag. 4773 11 Se mide a nival de capital de distrito y el maximo punlaje c.orresponde a la zona Que cuer ae con cerreteree asfalladas. Cuadra 14: navegab ili dad de los rio s Se mide a nivel departamental, y el mejor coencente corresponde a las zonas Que dispongan de aeropuertos inlernacionales 0 que e! ambito de inftuencia de estes son prcxlrnos . D. FACTOR DE RECURSOS HioRICOS Cuadra 16: Fuente de aba stecimiento. ap licaci6n y dotaci 6n de las agua s de regad io neeDENAVEGABILIlAD MuypEjgl\lSil navegabllidad Riosnonaveg<tIIes COEfICIENTESDEFACTORESDE "'USTE o 0.01 30.02 003 004 Ol>i 0 00 TlPO DE RIEGO 8ootleo de aguassuIidenIes SlJlterriU1lS Y cees 0 em riego presurizado COEFICIENTES DE FACTORESDE AJUSTE OaO.01 0.02 O.03aO.04 1.- Muy buena navega bilidad: Abundante caudal , comente lenta , e tas pequel'las , Iacll gular de las embarcaclones, riego de volcadu ra muy bejo. 2.- Buena navega b ili dad : Buenos caudales , suave deslizamiento de las aguas y algo de oleaje, muy ocasionalmente se recurre a maniobras bruscas . 0.05 La zona con sufieienle abastec imienlo del recurso agua , tiene te mejor calificaci6n par este rector Cuadro 17: Efectos de las agua s de riego en el desarrollo vegetativo 3.- Moder ada navegabilida d: Caudales irregulares durante et eno. con fuertes deslizamiento de las aguas (rapidos) oIas moderadas e irregulares, numemsos cbstaculcs y algunas pendientes escalonadas. 4.- Peligrosa navegabilidad: Caudales irregulares, comentes rapldas, oIas fuertes y muy variables, con rocas obstruyendo los deslizamientos. En partes con pendientes muy pronunciadas , se requiere de maniobras rapidas. EFECTOS Muy!eves 0 ruIo COEFICIEKTESDEFACTORES DEAJUSTE o 0.01 a 0.02 0.03 004 0.05 5.- Muy peligrosa navegabili dad : Caudales muy irregulares, comerees muy rapdas 0 muy largas, numerosos peligros que hay que afronlar, se requiere excelente conocimiento del rio y dominio de maraobra 6.- Rios no navegables: Rios absolutamenle peligrosos, muy correntosos , coo caudales tan irregulares que sobrepasan los Iimites de los criterios de navegabilidad, se incluye a los muy poco profundos . El mejor coeficiente correspande a la zona cuyo rio es de muy buena navegabilidad . Cuadro 15: acce sib ilidad a aero puertos Per la mayor 0 menor atectaccn en el desarrollo vegetativo de los cullivos debido al conlenido de sustancias toxicas como boro ylo sales minerales entre otras, que pueden contener las aguas [cahdad de agua), los ajustes al Valor aastco son diferentes, de conformidad si dicho conlenido en las aguas y sus efeetos en el desarrollo vegetativo de los cutttvos. es: 1.- Muy leve 0 nulo: Sin afeetaci6n alguna al desarrollo de los cuhivos. 2.- Leve: El desarrollo de los cullivos se ve atectado Iigeramenle 3.- Mocterado: Los rendimientos de los cultivos sufren notoria baja . 4.- Severo: Los rendimientos de los cultivos son pobres . 5.- Muy severo : Los rendim ientos de los cultivos son muy pobres. TlPO DEACCESIBIUDAD COEFJCIEKTESDEFACTORESDE AJUSTE 0.01 002 003 La mejor calificaci6n se asigna a los terrenos donde la afectaci6n en los cuiuvos por los elementos nocivos de las aguas de regadlo es muy leve 0 nula. Cuadro 18: Contaminaci6n de Aguas con Resi duos Mineros Cuadro 19: di stanci a al rio navegabl e 1.- Aeropuertos intern acionales: es el aeropue rto que concentra e! trance eereo del pais con el exterior y cons liluye un veroaoerc eje para los vuelos enlre Europa, Norteamerica , otros cont inen les y paises andmos. Cuenta con tcd as las instalaciones necesarias, servrcro de poucra internacional, migraci6n , aduanas , y otras comod idades como sates de espera. resteuran tes . banos, tiendas de art lculos de viaje , etc. Pueden ser regulares s! operan en forma ininterrumpida 0 irregular si operan de manera espcradice : es decir reciben algunas veces vuelcs internacionales. 2.- Aero puertos naci onales: Los vuelos se realizan desde la capital de la RepUblica y v ceversa 0 entre los demas aeropuertos dentro del terrilorio nacional. 3.- Aero puertos de f1ujo irregu lar: Solo rec ben charters y vuelos de apoyo de las Fuerzas Armadas TlPO DECONTAMINACI6N MINERA """"""' D1STANCIAALRio Uno a 00skiUrelros Dos a Ires kikirrelros Mayor a Ireskil6rretros COEFlCIEKTESDEFACTORESDE AJUSTE 002 004 005 COfflCIEKTESDEFACTORES DEAJUSTE 0.01 002 003 004 Pig. 477312 WNORMAS LEGALES 8 ..... 'Z1do clo2lll2 La mejOJ cenrcecoo COITespoodea Ia zona aIYO acceso al rio sea eImas f:l"6ximo. E. FACTOR SERvtCIOS BAslCOS Cuadra 20; Servicios Bas lcos COEFlCENTES DEFACTORES DE.uJSTE 0 112 0 112 0 112 TtruLO V Glosario de Tenninos Abre....ildero.- Esta nque 0 silio de los nos, arroyos 0 manantiales donde se leva a beber eI ganado. Agrologia.- Parte de Ia agronomla que estudia el suelo en sus reIaciones con Ia vegetadOo. Altitud .· Altura de lSI punto de ta tierra sobre eI nivel medio del oceano. Ande neria.- Grader la de lerraplenes 0 bancales que rodean las tien'8s 0 cubren las Iaderas de los montes. Aneg am lentos 0 inundaci on es f1 uv iales.- Las inUndaciones se producen cuando las ag uas desbordan el ceu ce prinCIpal de los nos y nuyen recta las zonas adyacente s, son a menudo estacionales, aunque algunos rlos con estrecho cauce pueden presentar inund aciones de co rta duraci6n despues de fuertes tormentas. Las inundaciones pueden causar ta des trucci6n de considerables hecta reas de culnvos, de sapar ici6n de viviendas y la muerte de animales de crianza y silves tres . C,alldad ag roIOg lca.- Agrupaci6n de suelos de morfolog la oirerent ee pero que presentera una misma vocaci 6n de usc. c ereeee.- Conjunto Integro, sin descu artiza r la carne y huesos de la especie de ganado vacuno, ov ino u ceo. veceoc de vlsceras u Organos internos toraxicos y abdomlnales. En los vaconos. ovinos, caprinos y llamas no forman parte de la carca sa la ca beza , patss, manos, ooIa y cuero con pelo 0 lana . Camat· l ogar eo que sa beneficia el ganado. Clima.: Es el estado mecho de Ia atm6sfera de un lugar determ lnado ;sus fadores lemperatura, preci pitaci6n pluvial total , humedad ambiental V vienlos son muy importa ntes en raz6n que condicionan tanto Ia vegetaci6n nativa como Ia produclividad de tas especies vegetales eo las tierra s de c:ultivo, pas toreo V bosques madefables. Cons istencla del s08lo .- Es Ia resistencia que oIrecen los sueIos a la rctura 0 deformadOn; as una caracterfstica que responde a las fuerzas de oohesiOn V acIhesi6n a que esIM sometidas las partk::ulas del sueIo, bajo diferentes estacIos de humedad. Corriente de Hu mboJdT: 0 Corriente Peruan a.- Es Ia coniente oceaniCa fria que se desptaza con direcci6n norte a 10 largo de Ia costa occidental de Sudamerica. sa forma fran le a las costas de Ch ile V recorre las costas de PerUV Ecuador debido a los vientos reinantes que soplan paralelos a Ia costa arraslTando las aguas cahentes de la superlIcle, motrvo per et cuaI la temperaturas de esta s aguas es entre 5° V 1()O C mas frias de 10que deblan..,. Co sto de p roducclon.- Es aquat en que se incu rra por el page de materia prima, salaries, Intereses V todos los conceplos que incid en an una producci6n, pudiendo ser fijo s V veoeores. los primeros re reooos a aquellos Que se ma nli enen invari ables 0 varian escasamente aI aumentar 0 disminui r 10producido, an tan to que los seg undos, varian considerablamenta con forme 10 hace el num ero de unK!ades producidas. En otras palabra s, el costo de producci6n es et gaslo efectuaclo en un c:uttivo duran te su vida econ6mica, se ren directos per ejempto, los costos de preparaci6n de terrenos, pesticidas y abonos, semillas, insumas, mano de obra, etc .. en tanto ind irectos, son el producto del uso de delermi nados costos directos, como los costos adm inistrativos, jeyes sceeres. etc V su relaci6n con el Valor Bruto de la Producci6n (V.B .P.) expresara Ia rentabilidacl del c:uttivo 6 beoenco cereocc generado por un act ivo. En eI caso especllico del 0 los culbvos indices. sa calcularan eo base a esncos e IOlormaci6rl de eonceoes oficiales relacionadas con eI sector. Charter.. Vueio exprofesarnenle fIeIado independienlemente de los vueIos regulares. Cuenca h iclrOQr. f lCa. h ea de Ia~ tenestre lienada per Ufl coco SIStema fluvia l. Sus Imrtes esten definidos par las oveooes de aguas que fa sepera una de otras. Oerrumbes.· Son los deslizamientos de tierra, piedras, rocas. etc de las partes attas a las ~s en los lerrenos escarpados de muy fuerte peodiente, per efecto de los slsmos Yotros fen6menos naturales 0 tambien ocasionados per malas maniobras del hombre. DrenaJe.· Es eI modo en que eI agua se evacua a naves del perfil del suelo. Ecolono .· En la naruraleza a veces resulta difl cil delimitar ta fron tera que sapara Zonas de Vida disl intas y generalmente sa observa que es una gradaci6n progresiva desde una Zona de Vida aolra. A esas areas de eansrooo. que aparecen entre dos Zona s de Vida lo lalmente difere nciadas, se llama ecotones. Ed.~c.as.• Perten eciente 0 relativo a la naluraleza y condiciones del suelo en su relaci6n con las plantas. Esl ru ctura del sueic.. sa renereal estado de agregaci6 n de las pertrcutae indiv idua les tanto minerales como org anicas . Es una propiedad fundame ntal que repercute en funciones tan import antes como la capacidad de reserva de agua, an los intercam bios gaseosos y en la co mpactaci6n 0 en la re sistencia a ta erosion. Depende de procesos nsico qulmicos y biol6gicos. Existen diverso s tipos de estruetura que a su vez Influyeo eo el disbnto oomportamien to del suelo ; en Ia estruetura laminar predominan los agregados con aspecto de pequenas laminas; la estnJcbJra gra nular 0 de agregados tanto minera les comoorganicas redoodeados Vmuv porosos. Ero s ion del s08lo .- Es el proceso de naluraleza fisica de perd lda de la superfic:le del sueIo ocasiooada par factores hldrioos 0 e61ioos; entre los primeros esllln eI mat usa de ~s, aguas de~ en terrenos ron declive y per las preapitaciones ptUVl8Ies que caen sobre los lerrenos desprotegidos 0 desnudos; y, entre los segundos, el traslado pau lalno de los materiales fines del sueIo per acci6n de los fuertes vientos. ' Fac10res ed.flCos .- Factores que regulan el sueIo Y que Ilfluyen en Ie dlSlnbuaOn Y aWndancia de plantas y animales. sa dividen entre Ia estructura f1sica del sueIo (texture V porosidad) V Is composid6n qulmiCa (ca ntidad de materia organica. aire y ague ). Fertil idad.• Vwtud que Iiene fa tierra para producir ooptosos fMo . Fo restal.. Bosque; relalivo a los bosques Y a 50 aprovechamiento. Humed ad relaliva.- En los informe s meteorol6gicos sa denomina asl a Ia reIaci6n entre eI conIenido efectivo de vapor en Ia atm6sfera y Ia canbdad de vapor que sallxarla i NORMAS LEGALES Pag.477313 el alre a la misma temperatura. Se expresa en porcenlaje (%). Heladas.- Son los descensos de temperatura del aire por debajo de los 0" C, ocurren en la Regi6n de la Sierra ; en deterreneoos meses del eno . genera lmente entre Junia y Diciembre, ocas ionando dal'los a los cultivos. Huaycos.- Son los deslizamientcs de lode , piedras y rocas que bajan por efecto de las fuerte s Iluvias que caen sabre ter renos desnudos de pronunciada pend ienle . Ja lca .- A1liplan icie norte andina, a mas 0 menos, a 3,500 m.s.n.m, donde se desarrolla importanles rebal'los de ganado vacuno y ovino aprovecnando la vegelaci6n de paslos natura les. l at itud.- Dlstancla desde un punto de ra superflcle lerrestre al Ecuador, con tando par los grad os de su merid iana. L6g ica Numertca de Frankli n.- Es una herramienta de evaluaci6n utilizada desde hace mucho tiempo para fija r de manera simple la incidencia de los diferentes faclores sobre los valores de terrenos. Se usa regularmente en lugares dOflde son delerm inantes los aspectos cnrnancos. de dispooibilidad de agua de regadio y la ceuoao del sueio. dando importancia a los faclores de orden econcmicc y social, enlre otros. l omas.-Terrenosdebaja altura,prolongada con vegetaci6n herbacea y arbusliva que desarrolla exdusivamenle en base a la humedad ambienta l. Mate ria c rga nlca del su elo.- Engloba a tcoos los residuos animales y vegetales en dis l inlos estados de descomposlclcn. Juega un papel muy tmportente sobre la dlnamlca y prop iedades del suelo desde que constit uye el medio de curuvc para los microorganismos del suero . proporclona un porte nte fuente de eumen tes y contrtbuye a la gene sis y establlidad de la esfru ctura del suelo. l as caracterrsucas de la male ria orqanlca eanstcrmade. er humu s, dependen. en gran meoroa . de las cond icio nes ambien lales en que Iranscurre su Iransformaci6n. Microre lieve.- Se define como las elevaciones 0 irregularidades en la superficie del terreno considerando este en su Iotal idad y que Ie dan caracter al paisaje en el cual esta inmerso. Palatabil idad.- Cualidad que permite que un aumentc para el ganado sea agradable a su paladar. Pastoreo.- 'rermnc utilizado para describ ir una economia basada en la crianza de rebanos de especies de ganado vacunc, ovino u otros. Pendienle.- Es e! declive 0 ind inaci6n del lerreno respecto al plano horizontal. Prectpt tecten plu via l.- Es et agua proceden te de la atmosfera que cae en forma Iiqu ida 0 s61ida sobre la superficie de la tierra. Son lIuvias cuando las qotas Iiqu idas de agua que caen de las nubes con dlametros supe riores a 0.5 mm y pueden lIegar hasta 3 mm; las mismas que pueden ser exce sivas , cuando caen en canlidade s que sobrepasan significativamente los Iimites norma les . Son Granizadas cuando las prec ipilaciones pluv iales de agua congelada que desciende de las nubes con violencia, en granos mas a menos grues os. Y son Nevadas cuand o las precip ilaciones de agua helada que se desprenden de las nubes en cristales sumamenle pequenos, los cuales se agrupan al caer y lIegan al suelo en copos blancos. Predi o Rust ico.- Son aque llos de uso agra rio , ubicados en zona rural y destinados a la acl iv idad agropecuaria. Com prende tambien a aquellos pred ios ubicados en area de expansi6n urbana deslinados a algu na actividad agropecuaria y que no cuen tan con habililaci6n urbana . Prof und idad efectiva.- se refiere al espesor lotal que integran las capas u horizontes de los suelos, donde las raices de las plantas pueden penelrar racamenre para aprovechar el agua relenida y los nutrienles conlenidos. Pendiente del su elo.- Es et declive 0 incnnaccn del lerreno respecto al plano horizontal. las aguas de riego nuyen mas rapidemente a medida que aumenta la pendlente y son mas largas, por tanto, el l iempo de infiltraci6n es rnenor. As i mismo, si el riego se aplica en senlido de la pendiente, ocasiona de menor a mayor erosion. conrorme se va haclendo mas pronunclada . Son largas aquell as mayores de 50 metros: y son cortes. las menores de 50 metros. Pedregosidad superfi c ial.- Es la canlidad de piedras que se encuentran en la superficie de los terrenos, su efecto es importante desde que podrian dificultar las labores de cultivo y el usc de maquinaria agricola; edemas de reduce las areas a ser sembradas. Recursos naturales.- Se consideran recursos nalurales a todo componenle de la nahJraleza, susceptible de ser aprovechado por el ser humano para la satisfacci6n de sus necesidades y que tenga un valor actual 0 polencial en el mercado, lales como: a. Las aguas superficiales y scbterranees, b. EI suelo , subsuelo y las tierras por su capacidad de uso mayor; agricolas , pecuarias, forestales y de proteccon; c. La diversidad biol6gica , como las especies de nora, fauna y los microorganismos unicelulares que no estan c1asificados entre los animales ni entre las plantas , sino que pertenecen a un grupo seperado de estructura sencilla, que lIevan a cabo actividades complejas, como las bacterias, algas verdiazules, nagelados, ciliados, riz6podos y esporozoarios. d. Ademas , los recursos geneticos, y los ecosistemas que dan soporte a la vida. Relieve.- EI relieve es el coojunto de formas estructurales complejas y accidentes en la parte mas superficial de ta corteza terrestre. Rentabi lida d.- Calidad de renlab le; es decir que se obtiene ganancia 0 beneficio mas 0 menos suficiente Reacclen del suelo. - La reacci6n del suelo es un parametro de gran importancia y consecuenc as en el funcionamiento del mismo. Su influencia puede ser directa sabre procesos quimicos 0 microbiol6gicos 0 bien indirecta influyendo a traves de ctres csractensncas como la canl idad y calidad de materia orqaraca. Enlre ctrcs aspectos, la reacccn del suelo inf hrye en el nivel de toxicidad de algunos elementos como, por ejemplo , aluminio y manganeso. Estos elementos en condiciones baslcas 0 neutras se mant ienen practicamenle inactivos, pero en condiciones de acidez y mala aereaci6n, pasan a formas asimilables y t6xicas para las plantas. La reacci6n del suelo intluye decisivamente eo procesos microbiol6g icos de tanta trascendencia como son la mineralizaci6n y humificaci6n de los restos vegela les incorporados, y tambien en la dlnamlca y transformaciones de numerosos numentes, ejerc iendo una poderosa innuencia sobre la fertilidad del suelo. Se mide par la concentraci6n de iones hidr6geno en la soluci6n del suelo (PH) que indica la acidez 0 basicidad del mismo. Recurs os agroIOgicos.- Son la adaplaci6n que presenlan los suelos a determinados usos espec iflCOS. Nos da informaci6n acerca de la aplilud para el cullivo del lerreno, segun las limilaciones que presenta respecto a los usos agricolas , paslizales y forestales. Riego presurizado.- Sistema tecnificado de riego que uliliza la fuerza de la gravedad para dar presi6n necesaria al agua para los lerrenos de cullivo a lraves de lubos, mangueras, eiC. pag.477314 i NORMAS LEGALES Sequia.- Es el Fen6meno de tipo meteorol6gico cuando durante vance meses hay una ausencia pro longada de lluvias; es door, coerce estes se ausentan por tiempo mayor a 10 habitual. Y es de lipo hidro l6gico cuando existe deficit de agua pluvial, de escuflim ientos superficia les y subterraneos. Resulta muy difici l decir cuando empieza 0 noanzera una sequla. 'ne ne que ser una siluaci6n de csrencia inesperada y prolongada, mas alia de 10 normal , que como consecuencia produce que los caudales de los rlos se yean seriamente arectaoos y su lncldencla sea negativa en los abastecimientos de agua tanto para la agricultura como para c tros usos. Suelo.- Es el conjunlo de materiales organicos y minerales que cubren la capa mas superficial de la corteza tenestre ; posee propiedades nsicas. quimicas y biol6g icas y en dcnde , cuando las condiciones ecoI6gicas 10 permiten, se desarrollan explotaciones agropecuaria s con cultivos y animales adaptados. Tierra.- Parte superficia l salida del globo tenequeo.terreno ded icado a cullivo a propias para ella . Valuac l6n Regl amenta ria.· A la que ullliza como informaci6n de precios los lIamados ' veiores oncees de 'terre nos " que propene y determlna la Direcci6n Nacional de Urbanismo del Mlnisterio de Vivlenda, Construeei6n y Saneamienlo , bajo los cr lterlos de la presente norma tecnlca. Viento.- Es el movimiento horizontal propio de la atmosfera. Los mov lm ientos vernceies 0 cast veruceies. se Ilaman comentes . Los vientos se producen par di ferencias de pres i6n atmostenca atr ibuldas, sobre todc , a duerenctas de temperat ura. Las vanacrones en la d islrlbucl6n de presl6n y te mperatu ra se deben, en gra n med ida, a la dlstribuci6n des igual del calentam iento solar, junto a las dlferente s propiedades terrnrcas de las superficies terres tres v oceemcas. Se mide generalmente en m/seg . AN EXO I TABLA DE FA CTORBEl s?cEoAJUSTE A L VALOR Su elos sali nos .- Son los que con lienen sales en proporci6n suncrente como para aumenta r la presion csmcnce de la so luci6n de l sue lo y dificultar de esta form a la absorci6n de agua pa r los vegetales ; tienen fuerte concen lraci6n relal iva de sales solubles como clorurcs , sulfatos 0 nilratos y a veces bica rbonates. Con clerta frecuencia en estos suelo s esta n presenles algunas sales relativamente insolubles, como el sulfato de calcic (CaSO. ), carbonate de calcic (CaCOo) y carbonate de magnesio (MgCO,). EI pH en estes cas os cscsa entre 7.9 y 8 .60 , Y los suelcs son pobre s en mate ria orqanlca y en vegetaci6n , que se limita a algunas especies ha lofitas. La cantidad de sales solubles se mide genera lmente par el puen te de conducnvldad eie ctnce . en mil imhos. 'rambien mediante anansis de laboratorlc. Suelos salino-s6d icos. - Son suelos con una alia concentraci6n de sales soIubles, con un porcentaje de scdo intercambiable superior a 15 y un pH inferior a 8.6. Su elos s6 dicos.- En estes suelos la concennacicn de sales no es tan al ta mientras que el po rcentaje de sod io intercambiable es superior a 15 , su pH cecaa entre 8.4 y 10 Y la mate ria orqanrca se presenta dispe rse . La soiueon del suelo contiene score todo sodic y can tidades menores de ceicrc y magnesio , aqul tamblen estera n presentes algunos clorurcs , sulfatos , carbon ates y blca rbonatos. Tasa de Descuento.- Es la lasa de interes utilizada para etectuar los cafculos. Para eI caso de la determinaci6n de Valores Oficia les de Terrenos Rusticos, correspond e a la Tasa de lnteres Comercial Promed io para descuentos y prestamos a 360 etas, vigente al momento de fijar el valor oncet de los terrenos . Tem peratu ra.- EI conceoto de temperatura se deriva de la idea de medir el calor 0 frialdad relativos. En el Sistema pracuco se mide en graclos centlgraclos 0 Celsius. El grado centlgrado se define como la ceotesrme parte del intervalo de temperatura que exlste entre la temperatura del hlelo fundente y la ebu llici6n del agua, a la presl6n de 760 mm de mercuro. Terrenos Rusticos.- Unldad inmobillaria constibJida por una superficie de terreno no habilitada para usa url>ano y que por 10 tanto no cuenla con acces ibilidad, sistema de abasteclmiento de agua , sistema de desagQes, abasteclmiento de energ ia eleclrlca, redes de ilumlnaci6n publica , plstas nl veredas. Text ura del suelo.- Es la proporci6n re!ativa de Iamal'los de arena, limo y arcilla , sin considerar las fracciones gruesas como gravas, piedras , eiC. Es una de las propiedades mas importantes del perfi l. Los suelos con preponderancia de fracciones finas son mas activos qufm icamente, tienen mas capacidad amortlguadora y tambien mas capacidad de retenci6n de agua . La textura tambien innuye en el movimiento de nujos de calor, agua y aire que acontecen tanto en el interior como en el exterior del perfi l. FACTORES A. Fad orClimitico 1.- Efedosde Fenareoo de B Nlio 2.- Presencia de HeIildas 3.-~P!uviales excesillas 4.- Sequia 5.- Friaje 6.- Veranillos 7.- Cartiios aimaicos 8.- Qanizadas 9.- PIagasYEnfenredades lB. Fad or Inundacionea 10.-0l:ure00a de nrdOOooes 11- Huayros 12.-DeslizaTienIos [c . Factor V'l8a deCornunicaci6n 13 vesRurales jeeesees 14.- Naveg<tlilidad de losRios 15.- Atresblidada aeropuertos D. FactorReeurao Hidnco 1 ,6.-AbasIeOniento.~ YddaOOn de las ilIplS de regadio 117 Efedosde las ilIplS de riego enel desarroIo I vegetatiw 118~ de ilIplS em resic1Jos 19.- DisI<n;ia alrionavegabIe IE. FactorServicios B.iaicoa 1.- Dispmbilidadde eIecIriddad 12.- Presencia de Servicios EdUC3bvos 3.- Presencia de Servicios de Salud 85B386-1 COEFICIENlESDE FACTORES DE AJUSTE O.Ol -tH~ 0.00--0.05 0.00--0.05 0.00--0.05 0.00--0.05 0.00--0.04 0.02-tl05 0.02-tl.05 0.02-tl.04 0.00--0.00 0.02-tl.00 0.02-tl.00 0.01-tl05 0.00--0.00 0.01-tl03 0.00--0.05 0.00--0.05 0.02-tl.05 0.01-tl 04 0.02 0.02 0.02