Ley Nº 29071 - Crea el Bono de Formalización Inmobiliaria (BFI)

EIPeruanc Lima, domingo 22de jlJl~ 002007 NORMAS LEGALES LEYN° 29071 EL PRESIDEI'JTE DE LA REPljBLlCA POR CUNHO EI Congreso de la Republica had ado Ia Ley Sl gulente EL COr,IGRESO DE LA REPUBLICA,; Ha dado la Ley siguiente 349717 LEY DE CREACION DEL BONO DE FORMAUZACION INMOBILIARIA (BFI) Articulo 1°. Objeto de la Ley La presente Ley tiene por objeto crear el Bon0 de Formalizacion Inmobiliana - BFI que consiste en la ayuda econornica dirscta no reembolsable, otorgada por el Estado con criterio de utilidad prjblica, que se destinara exclusivamente para formalizar, en el Registro de Predios de Ia Superinten dencia I'J acional de Registros Prjblicos (SUr~ ARP), enadelanteelReglstrodePredios,Iadeclaratona de fabrica de Ia edficacion exrstente y la Independizacion de las unidades inmobiliarias existentes Articulo 2°.- Finalidad EI Bono de Formalizacion Inrnobiliaria- BFI se conflere en el marco de la politica de vivienda, a favor de los sectores de menores recursos, con Ia finalidad de reducir el deficit habitacional a traves de Ia edificacion de nuevas unidades 349718 NORMAS LEGALES E3 Perueno Lima, domingo 22de julbd32Cfl7 inrnobiIiarias en zonas urbanas, rnediante rnecanisrnos de finanCI arniento publicos y privados Articulo 3°. Beneficiarios Son beneficiarios exclusivos del Bon0 de Forrnalizacion InrnobiIiaria - BFI aquellos propietarios de vivienda u1'1' ica, con titu 10 del terren0 inscrito en el Reglstro de Predios, que requieren forrnalizar Ia declaratoria de tabri ca para independizar Ias unidades inrnobiIiarias existentes, 10 cual perrnitira la construccion de otra unidad de vivienda. EI benefici0 que regula Ia presente Ley 1'1' 0 excluye que el beneflciario pueda recibiI' otro beneflc10 que califlque corn0 apoy0 habitacional otorgado por el Estado. ArtIculo 4° - Requisitos Son requisitos para Ia asignacion del Bon0 de Forrnalizacion Inrnoblliaria - BFI, los siguientes a Titulo de propiedad del terreno inscrito en el Registro de Predios b. Valor de Ia vivienda edificada, si1'1' forrnalizar 0 en vias de regularizacion, sin IncluIf el valor del terren0, el rnisrno que 1'1' 0 excederadelvalor equivalentea 11 .5 UnidadesIrnpositvas Tributarias (UIT), segiln valuacion en base a los valores arancelariosy precios unitarios oficialesde edificaci on c. Aporte del beneficiario potencial equivalente al 29% de la Unldad Irnpositiva Tributaria (UIT) ArtIculo 5°. Entidad otorgante Encargase al Banco de Materiales SAC la adrninistracion y otoroarru ento del Bon0 de Forrnalizacion Inrnobiliaria - BFI Sinperjuici0 de 10 establecido enel prirnerparrato.facilltase al Ministerio de Vivien da,Construccion y Sanearniento a delegar dirha funcion a otrainsntu Cion, adlcional al BancodeIvlaten ales S A.C, siernprsqueperten ezcaalrnencionado Sectorvivienda, Constru ccion y Sanearniento. ArtIculo 6°. Del otorgamiento del Bono de Fcrrnallzaclcn Inmobiliaria - BFI La entidad otorgante se encarqara de Ilevar a cabo el proceso de prornocion del Bon0 de Forrnalizacion Inrnobiliaria - BFI La entidad otorgante aSlgn era el Bon0 de Forrnalizacion Inrnobiliari a - BFI a la presentacion y veriticacion de los requisitos, asi corno del inforrne de factibilidad de inscripcion de la declaraton a de tabrica de la edlflcacion existente e independzacion de unidades inrnobi liarias existentes EI referido inforrn e de factibilidad se elaborera sobre la base de una inspeccion prelirni nar, efectu ada pOI' un verificador inscrito en el indice de verificadoresdel Registro de Prediosy conforrn e a Ias 1'1' orrnas rnu1'1'1 cipalesy 1'1' acionales VI gentes La entldad otorgante esta obligada a publicar, rnensualrnente, el Iistado de asignacion del Bon0 de Forrnalizacion Inrnobiliaria - BFI, corn0 acto adrni1'1' istrativo de reconocirniento del be 1'1' eflciari0 del referldo Bono. Articulo r.- Valor del Bono EI valor del Bon0 de Forrnalizacion Inrnobiliaria - BFI sera el equivalente al treinta y uno pOI' ciento (31%) de Ia Unldad Irnposltlva Tnbutaria (UIT) vigente a la fecha de su otorgarniento. EI valor del Bon0 de Forrnallzaclon InrnobiIiana - BFI, adicionado al aporte del beneficiari0, perrnitira cubrir los costos y gastos que irnpiican forrnalizar, en el Registro de Predios, la declaratorla de fabnca de Ia edificaclon eXlstente, Ia evaluaClon estructural del Inrnueble y Ia independizaclon de las unidades inrnobiliarias existentes ArtIculo 8°. Financiamiento EI Bon0 de Forrnalizacion Inrnobillaria - BFI se financia con cargo a Ias transferencias financieras que reclbe el Ivlinisten0 de VIVI enda, ConstruCClon y Sanearniento Ias que, al arnparo del articulo 750 de la Ley i'r 28411, Ley General del Sisterna 1\lacional de Presupuesto y 1'1' orrnas rnodificatorias, podra transferiI' a Ia entldad otorgante EIfinanCI arniento del Bon0 de Forrnallzaclon InrnobiIiaria BIF proviene de los siguientes recursos y aportes a Los de Ia fuente recursos ordinarlos previstos en el presupuesto Institucional del Ivlinisten0 de VIvienda, Construccion y Sanearniento; b. Los de la fuente recursos directarnente recaudados pOI' el Ministerio de Vivienda,Construccion y Sanearniento; 0, c Los de aportes 1'1' 0 reernbolsables provenientes de instltuclones nacionales y/o extranJeras DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS PRJ MERA.- Los fondos provenIentes de la fuente operaciones de endeudarniento extern0, desti1'1' ados al apoyo del sector habitacionaI y aprobados rnediante Decreto Suprerno i'r 089-2003-EF, podran consntuiI' parte de los recursos que finanCI ara el Bon0 de Forrnalizacion InrnobiIiaria - BFI, utilizando, para tal fin, el procedirniento senalado en el articulo 750 de la Ley i'r 28411, Ley General del Sisterna I~aci onal de Presupuesto y 1'1' orrnas rnoditicatones. SEGUNDA.- EI Bon0 de Forrnalizaci6n InrnobiIiaria BFI se asignara de rnanera autornatica a los Grupos Farniliares que resuIten beneficiarios del Bon0 Farniliar Habitacional - BFH, en la rnodalidad de aplicacion de rnejorarniento de vivienda. Los refendos Grupos Farniliares quedaran exceptuados del requisito establecido en el inciso c) del articulo 4 0 DISPOSICIONES FINALES PRJMERA.- EI Poder Ejecutivo dirtara las norrnas reglarnentari as para la rnejor aplicacion de la presente Ley, a traves de un decreta suprerno, el cual debera ser refrendado pOI' ellvllntstrode Vivien da, Construccion y Sanearnlento, enun plazoque 1'1' 0 excedera de lostreinta(30) dias habiles, contados a partirde la vigen cia de Ia presente1'1' orrn a SEGUNDA.- La presente Ley entra en vigencia al dia Sl guIente de su publicacion en el Diari0 Oflcial EI Peruano. Cornu1'1' iquese al senor Presidente de la Republica para su prornuIgacion En l.irn a, a los veinte dias del rnes de JU 110 de dos rnII siete. IvlER CEDES CABAI~ ILLAS BUSTAi'if1A1~TE Presldenta del Congreso de la Repilblica JOSE VEGA AI\IT0 1\1 I0 Prirner vicepresidsnte del Congreso de la Repilblica AL SE~jQR PRESIDE~HE COI~STITUCIOI~AL DE LA REPljBLlCA PORTANTO Mando se publique y curnpia Dado en la Casa de Gobierno, en Lirna, a los veintiiln dias del rnes de julio del ano dos rnil siete ALAI~ GARCiA PEREZ Presldente Constitucional de la Repilblica JORGE DEL CASTILLO GALVEZ Presldente del ConseJo de Minlstros 87523-7