Decree No. 198 of the Cabinet of Ministers amending Decree No. 171 of the Cabinet of Ministers validating the Regulation on calculation of compensation to former owners of land and their legitimate heirs for land transferred in ownership to cities

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЛАТВИЙСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПРАВИЛА от 28 мая 2002 года N 198 Рига (прот. N 22, §10) ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ОТ 6 МАЯ 1997 ГОДА N 171 "ОБ ИСЧИСЛЕНИИ КОМПЕНСАЦИИ БЫВШИМ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЛИ ИЛИ ИХ НАСЛЕДНИКАМ И УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПЕРЕДАННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЛЮ В ГОРОДАХ" Изданы согласно статье 12 закона "О земельной реформе в городах Латвийской Республики" Внести в правила Кабинета министров от 6 мая 1997 года N 171 "Об исчислении компенсации бывшим собственникам земли или их наследникам и установлении платы за переданную в собственность землю в городах" (Латвияс Вестнесис, 1997, N 114/115; 1998, N 172/173; 1999, N 256/257) следующие изменения: 1. Изложить пункт 1 в следующей редакции: "1. Правила устанавливают порядок: 1.1. исчисления размера компенсации за бывшую земельную собственность; 1.2. выплаты компенсации бывшим собственникам земли или их наследникам; 1.3. определения платы за переданную в собственность землю в городах." 2. Изложить пункт 2 в следующей редакции: "2. Размер компенсации за землю исчисляется на основании ее рыночной стоимости до 21 июля 1940 года, указанной: 2.1. в справках о рыночной стоимости земельного участка; 2.2. в договорах о купле земли; 2.3. в ипотечных записях в земельных книгах; 2.4. в кадастровых оценках земли или иных документах оценки недвижимой собственности." 3. Дополнить правила пунктом 2.1 в следующей редакции: "2.1 В случае недоступности данных о рыночной стоимость соответствующего земельного участка до 21 июля 1940 года размер компенсации исчисляется следующим образом: 2.1 1. используется приближенная к уровню рыночных цен рыночная стоимость земли, устанавливаемая путем анализа информации о рынке недвижимой собственности до 21 июля 1940 года. Указанные в упомянутых в пункте 2 настоящих правил документах рыночные стоимости территориально прикрепляются к плану городской застройки, изучается рыночная стоимость находящихся поблизости от компенсируемого земельного участка земельных участков, и изучаются определяющие стоимость земли факторы по сравнению с компенсируемым земельным участком. В отношении нескольких похожих земельных участков исчисляется средняя стоимость квадратного метра и распространяется на компенсируемый земельный участок как приближенная к уровню торговых цен рыночная стоимость земли; 2.1 2. в случае недоступности на отдельных территориях рыночной стоимости земли Государственная земельная служба предлагает соответствующему самоуправлению разработать историческое зонирование стоимости земли на основании изучения определяющих стоимость земли факторов по состоянию до 21 июля 1940 года. Историческое зонирование стоимости земли разрабатывается самоуправлением в сотрудничестве с Государственной земельной службой; 2.1 3. для бывших земель сельских местностей, находящихся в современных границах территории городов, размер компенсации исчисляется по средним оценкам в баллах земли рядом находящихся волостей согласно Порядку исчисления для бывших собственников земли или их наследников компенсации за землю в сельских местностях (утвержден постановлением Совета Министров от 10 февраля 1993 года N 66)." 4. Изложить пункты 16.1 и 16.2 в следующей редакции: "16.1 Приобретатель земли имеет право до заключения договора о выкупе земли произвести предоплату в приватизационных сертификатах в соответствии с кадастровой стоимостью земли (в дальнейшем - предоплата), если городская земельная комиссия представила заключение для приобретения земли в собственность за плату и границы соответствующего земельного участка не закреплены в натуре. 16.2 Если после уточнения оказывающих влияние на кадастровую стоимость земли данных заново установленная кадастровая стоимость земельного участка отличается от кадастровой стоимости, установленной на основании заключения земельной комиссии, дополнительные платежи не производятся и разница стоимостей не возвращается." 5. Изложить пункт 23 в следующей редакции: "23. Компенсация нынешней стоимости невозвращенной земли бывшим собственникам земли или их наследникам в случаях, упомянутых в пункте 2 части первой статьи 12 закона "О земельной реформе в городах Латвийской Республики", исчисляется в установленном пунктами 4, 5, 6, 7, 8 и 9 настоящих правил порядке и в определенные ими сроки на основании решения (заключения) городской земельной комиссии. Размер компенсации исчисляется в соответствии с кадастровой оценкой земли. Бывшие собственники (наследники) земли, которые согласились с установлением размера компенсации в соответствии с кадастровой оценкой земли на основании решения (заключения) городской земельной комиссии, к которому приложен план или эскиз границ земли, занятой правовым приобретателем земли, не могут претендовать на дополнительную компенсацию, если после закрепления в натуре границ конкретного земельного участка (кадастрового измерения) и получения решения заново установленная кадастровая стоимость земельного участка отличается от кадастровой стоимости, установленной до кадастрового измерения земельного участка." Премьер-министр А.БЕРЗИНЬШ Министр экономики А.КАЛВИТИС