Statute of the Urban Land Organization
Made 1988-07-05 · Text as of 2026-10-01
Public law and official guidance, published as research. Not legal, tax or financial advice.
About this law
- Original title
- ساسنامه جدید سازمان زمین شهری
- Language
- Farsi
- Kind
- Act
- Country
- Iran
- Subjects
- Land and soil
- Keywords
- urban land, abandoned land/unoccupied land, land reform, land-use planning, institution, governance, land tenure
Where to read it
Text
The law's own text, section by section, as held. Each section has its own link.
9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 1/8 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 2/8 اساسنامه جديد سازمان زمين شهري 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 3/8 هيأت وزيران در جلسه مورخ ۱۵/۴/۱۳۶۷ بنا به پيشنهاد وزارت مسكن و شهرسازي و به استناد ماده ۱۷ قانون زمين شهري مصوب ۲۲/۶/۱۳۶۶ مجلس شوراي اسالمي اساسنامه جديد سازمان زمين شهري را به شرح زي تصويب نمودند. فصل اول ـ كليات ماده ۱ ـ و مسكن وزارت به وابسته و نامحدود مدت با سهامي است شركتي مي شود ناميده سازمان اساسنامه اين در كه زمين شهري سازمان شهرسازي كه داراي شخصيت حقوقي مربوط به شركتهاي دولتي اداره مي شود. ماده ۲ ـ مركز سازمان تهران است و در كليه مراكز استانها دارايشعبه مي باشد و برحسب نياز در شهرهاي مختلف هر استان مي تواند نمايندگيهايي داير نمايد. ماده ۳ ـ سرمايه سازمان مبلغ دو ميليارد و ششصد ميليون ريال است كه به دو هزار و ششصد سهم يك ميليون ياي تقسيم و كًال متعلق به دولت و از محل سرمايه پرداخت شده سازمان زمين شهري تأمين گرديده است. ماده ۴ ـ با تصويب اين اساسنامه كليه داراييها و حقوق و اختيارات و تعهدات و ديون و مطالبات مربوط به سازمانهاي عمران اراضي شهري قبلي به اين سازمان منتقل گرديده و سازمان كماكان در قبال تعهدات و مطالبات گذشته متعهد خواهد بود. ماده ۵ ـ وظايف و اختيارات. اجراي قوانين و مقررات ذيل در محدوده قانوني و حريم استحفاظي شهرها و شهركها در چهارچوب سياستهاي دولت و بر اساس ضوابط و مقررات ابالغي مسكن و شهرسازي توسط وزير مسكن و شهرسازي الف ـ قانون زمين شهري و آيين نامه اجرايي آن ب ـ قانون اراضي خالصه ج ـ اراضي موات موضوع قانون تقسيم و فروش امالك مورد اجاره به زارعين مستأجر و قانون ثبت راضي موات اطراف تهران و قانون ثبت 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 4/8 اراضي موات شهرهاي غير تهران. د ـ قانون راجع به اراضي و شهرداريها، اوقاف و بانكها مصوب ۱۳۳۵ و اصالحيه هاي بعدي آن. ه ـ اراضي قسمت آخر ماده ۴ قانون تشكيل وزارت اصالحات ارضي و تعاون روستايي مصوب ۱۳۴۶. و ـ اراضي و مراتع ملي شده موضوع قانون جنگلها و مراتع كشور و اراضي حريم و مستحدثات ساحلي. ز ـ اجراي ساير قوانين و مقررات در محدوده فوق الذكر كه به عهده وزارت مسكن و شهرسازي قرار گرفته يا بگيرد در صورت ابالغ وزير مسكن و شهرسازي. فصل دوم ـ اركان سازمان ماده ۶ ـ اركان سازمان به شرح زر است. الف ـ مجمع عمومي ب ـ هيأت مديره ج ـ مدير عامل د ـ بازرس حسابرس) ماده ۷ ـ مجمع رياست است. بودجه و برنامه و دارايي و اقتصادي امور شهرسازي، و مسكن وزراي با عمومي مجمع در دولت سهام نمايندگي عمومي با وزير مسكن و شهرسازي است و جلسات مجمع عمومي عادي و فوق العاده با شركت اكثريت اعضاء رسميت يافته و تصميمات با دوراي معتبر است. ماده ۸ ـ مجمع عمومي عادي حداقل سالي دو بار هر شش ماه يك بار) به دعوت رييس هيأت مديره و مدير عامل تشكيل مي شود كه دفعه اول براي تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان سال قبل و دفعه دوم براي تصويب برنامه و بودجه سال بعد و همچنين انجام ساير وظائف خواهد بود. مجمع عمومي ممكن است در صورت لزوم به طور فوق العاده نيز تشكيل شود. ماده ۹ ـ و مديره هيأت رييس عمومي مجمع اعضاء از يك هر تقاضاي به فوق العاده طور به عادي عمومي مجمع و فوق العاده عمومي مجمع مدير عامل و يا بازرس و به دعوت رييس مجمع عمومي يا رييس هيأت مديره و مدير امل با حضور رييس مجمع عمومي تشكيل مي گردد. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 5/8 ماده ۱۰ ـ وظائف و اختيارات مجمع عمومي به شرح زير است. الف ـ تعيين خط مشي كلي و برنامه سازمان ب ـ رسيدگي به گزارش بازرس حسابرس) و اتخاذ تصميم نسبت به آن و تصويب ترازنامه و حساب سود و زيان و تقسيم سود ويژه سازمان ج ـ تصويب بودجه ساالنه و تغييرات آن پس از كسب نظر مشورتي، وزارت برنامه و بودجه د ـ پيشنهاد افزايش يا كاهش سرمايه به هيأت وزيران ه ـ پيشنهاد تغييرات در مواد اساسنامه به هيأت وزيران و ـ پيشنهاد انحالل سازمان و تعيين مديران تصفيه ز ـ تصويب تشكيالت سازمان با رعايت مقررات عمومي ح ـ تصويب آيين نامه هاي مالي و معامالتي و ساير آيين نامه هاي سازمان. ط ـ اتخاذ تصميم درباره موضوعاتي كه رييس مجمع در ارتباط با سازمان به مجمع عمومي پيشنهاد نمايد. ماده ۱۱ ـ مسكن وزير " معاون عنوان سازمان عامل مدير و مديره هيأت رييس بود خواهد موظف عضو نفر ۳ از متشكل سازمان مديره هيأت و شهرسازي" را خواهد داشت. ماده ۱۲ ـ پيشنهاد به بنا مديره هيأت اعضاي و دولت هيأت تصويب و مجمع رييس پيشنهاد به بنا سازمان عامل مدير و مديره هيأت رييس رييس مجمع و تصويب مجمع عمومي انتخاب و منصوب مي گردند. و تا موقعي كه تجديد انتخاب به علم نيامده در مقام خود باقي خواهند بود و انتخاب مجدد آنان بالمانع است در صورت استعفا، قوت و عزل هر يك از اعضاء هيأت مديره و علي البدل، جانشين آنها به ترتيب فوق تعيين مي شوند. عزل رييس هيأت مديره و مدير عامل سازمان از اختيارات وزير مسكن و شهرسازي مي باشد. عبارت از بعد ۱۱ ماده در نخست وزير، مجلس امور و حقوق معاونت ۲۶/۴/۱۳۶۷ مورخ ۵۱۶۰۰ شماره نامه موجب به *>> پاورقي: متشكل از عبارت" پنج نفر است" و در ماده ۱۲ بعد از عبارت مجمع عمومي عبارت " به مدت سه سال" هنگام تايپ از قلم افتاده است.<< ماده ۱۳ ـ وظايف منجمله اساسنامه در مصرح وظايف اجراي براي اختيار داراي اساسنامه داراي اساسنامه اين مقررات حدود در مديره هيأت زير مي باشند. الف ـ تهيه و پيشنهاد طرح تشكيالت سازمان براي تصويب مجمع عمومي. ب ـ تهيه و پيشنهاد آيين نامه ها مالي و معامالتي و ساير آيين نامه ها براي تصويب مجمع عمومي. ج ـ سازش در دعاوي و ارجاع امر به داوري و تعيين داور با حق صلح و سازش يا بدون آن و استرداد دعاوي با رعايت قوانين و مقررات مربوط. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 6/8 د ـ پيشنهاد حقوق و فوق العاده و مزاياي مدير عامل و هيأت مديره و عضو علي البدل هيأت مديره با رعايت مصوبه شوراي حقوق و دستمزد براي تصويب مجمع عمومي. ه ـ تهيه گزارش عملكرد و ترازنامه و حساب سود و زيان و همچنين بودجه ساالنه سازمان براي تصويب مجمع عمومي كه بايستي حداقل دو هفته قبل از تشكيل مجمع عمومي در اختيار كليه اعضاي مجمع و بازرس حسابرس) قرار گيرد. و ـ تهيه و ابالغ دستورالعملها و روشهاي اجرايي الزم با رعايت قانون و مقررات مورد عمل. ز ـ بررسي و اتخاذ تصميم در مورد چگونگي دريافت تسهيالت اعتباري با رعايت قوانين و مقررات مربوطه و بودجه مصوب. ح ـ تصويب قراردادهاي استخدامي و اشتغال و خريد خدمات طبق قوانين و مقررات مربوطه. ط ـ جابجايي اقالم هزينه تا ده درصد مشروط بر آن كه در جمع كل هزينه هاي سازمان تغييري حاصل نشود. ي ـ اتخاذ تصميم نسبت به خريد هر گونه لوازم و اموال منقول و غير منقول كه براي اجراي وظائف محوله الزم باشد و همچنين معاوضه اموال و اراضي و ساختمانهاي ملكي خود براي رفع نياز اداري و تأسيساتي سازمان در حدود آيين نامه هاي مصوب. ك ـ تصويب قيمت اراضي مورد خريداري سازمان و اعمال حقوق و اختياراتي كه طبق قانون و آيين نامه و اين اساسنامه در وظيفه سازمان قرار گرفته است. ل ـ اتخاذ تصميم در مورد هر موضوع ديگري با رعايت مفاد اين اساسنامه و قوانين و مقررات مورد عمل سازمان ضروري باشد. ماده ۱۴ ـ رأي سه حداقل با متخذه تصميمات و داشته رسميت اعضاء از نفر سه حداقل و مديره هيأت رييس حضور با مديره هيأت جلسات موافق معتبر است و تصميمات با ذكر نظر اقليت در دفتر مخصوص ثبت و به امضاي اعضاي حاضر در جلسه مي رسد. ماد ۱۵ ـ وظايف و اعتبارات رييس هيأت مديره و مدير عامل. الف ـ رييس هيأت مديره و مدير عامل سازمان باالترين مقام اجرايي و اداري سازمان بوده و بر كليه ادارات تابعه سازمان رياست دارد و مسئول حسن جريان كليه امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمايه سازمان مي باشد و براي اداره امور سازمان و اجراي مصوبات مجمع عمومي و هيأت مديره داراي هر گونه حقوق و اختيارات قانوني بوده و نمايندگي سازمان را در مقابل كليه مقامات قضايي، كشوري و لشكري و مؤسسات و نهادها و بنيادها و اشخاص با حق توكيل غير خواهد داشت و مي تواند تمام يا قسمتي از اختيارات خود را به هر يك از اعضاء محول آنها به طريق اين به كه را سازمان مختلف امور اداره تا كند تفويض خود به تشخيص سازمان قسمتهاي رؤساي و مديره هيأت مي گردد زير نظر و مسئوليت مستقيم وي بر عهده بگيرند. ب ـ اجراي مصوبات مجمع عمومي و هيأت مديره ج ـ عزل و نصب و ارتقاء و اعطاي پاداش و اضافه حقوق و مزايا و اضافه كار و اخذ تصميم درباره كليه امور استخدامي كاركنان سازمان طبق مقررات مربوطه. د ـ انتخاب و انتصاب مدير مراكز استانها با تأييد وزير مسكن و شهرسازي ه ـ افتتاح حساب در بانكها و امضاي قراردادها و اسناد تعهدآور و چكهاي سازمان در مركز مطابق مقررات با رييس هيأت مديره و مدير عامل و يكي از اعضاي هيأت مديره خواهد بود و در شعب و نمايندگيها و ادارات سازمان صاحبان امضاهاي مجاز و حدود اختيارات آنان با پيشنهاد مدير عامل و تصويب هيأت مديره خواهد بود. با يا تابعه سازمان مستقيمًا ادارات و بازرسي كليه قسمتها و امور سازمان به اعمال نظارتهاي مالي و محاسباتي و حسابرسي نسبت ـ و 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 7/8 تفويض اختيار به اعضاي هيأت مديره يا كاركنان سازمان. ز ـ اهتمام در تأمين رفاه كاركنان سازمان ماده ۱۶ ـ بازرس حسابرس) سازمان كه سازمان حسابرسي مي باشد موظف است در اجراي مقررات اساسنامه و آيين نامه هاي مربوطه نظارت داشته و به حسابها و ترازنامه حساب سود و زيان سازمان رسيدگي و گزارشات الزم را جهت مجمع عمومي تهيه نمايد و نيز كليه وظايف و اختياراتي پانزده روز قبل از را از گزارش خورد بازرس مكلف است نسخه اي انجام دهد. بازرس محول است به به عهده قانون تجارت كه به موجب تشكيل مجمع عمومي به هيأت مديره تسليم كند. بازرس با اطالع مدير عامل حق مراجعه به كليه اسناد و مدار سازمان را دارد بدون اين كه در عمليات اجرايي دخالت كند و انجام وظايفش موجب وقفه اي در عمليات سازمان شود. فصل سوم ـ ساير مقررات ماد ۱۷ ـ سال مالي سازمان از اول فروردين ماه هر سال شروع و در آخر اسفند ماه همان سال پايان مي يابد. ماده ۱۸ ـ تشكيل جلسه از قبل ماه بايد حداقل يك هر سال زيان و و حساب سود ترازنامه بسته مي شود. ماه اسفند پايان در حسابهاي سازمان مجمع عمومي عادي سال بعد به بازرس تسليم شود. ماده ۱۹ ـ مشاغل خاص طبقه بندي طرح و استخدامي آيين نامه اساسنامه، اين تصويب تاريخ از ماه دو ظرف است موظف سازمان مديره هيأت سازمان و همچنين آيين نامه فوق العاده مأموريت و هزينه سفر و فوق العاده شغل مشاغل مختلف موجود در سازمان را با تأييد مراجع ذيربط تهيه و جهت تصويب مجمع عمومي ارسال دارند. ماده ۲۰ ـ سازمان از پرداخت هر گونه ماليات و حق تمبر و هزينه هاي ثبتي و معامالتي بابت تفكيك و فروش اراضي و هزينه دادرسي معاف است. ماده ۲۱ ـ 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=132178 http://www.dastour.ir/Print/?lid=132178 8/8 بودجه و برنامه وزارت كه محرومي مناطق در دولت كارمندان براي زمين شهري سازمان حاصله سود از قيمت ارزان خانه هاي احداث معرفي مي نمايد زير نظر وزارت مسكن ـ برنامه و بودجه ـ نماينده نخست وزير) مجاز است. ماده ۲۲ ـ مواردي كه در اين اساسنامه پيش بيني نشده طبق قانون تجارت و ساير قوانين و مقررات مربوطه عمل خواهد شد. [امضاء] ميرحسين موسوي ـ نخست وزير