Ministerial Decree No. OIK. 911 setting forth the terms, conditions and procedure for establishing green roofs on buildings

ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 14 11 Ιανουαρίου 2012 153 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία κατασκευής φυ− τεμένων επιφανειών σε δώματα, στέγες και υπαί− θριους χώρους κτιρίων. ............................................................ 1 Τροποποίηση της παρ. 1, του άρθρου 6, της υπ’ αριθμ. 9154/28−2−11 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλο− ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Τροπο− ποιήσεις ειδικών όρων για την εγκατάσταση φω− τοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα, οικόπεδα και κτίρια» (ΦΕΚ Β΄ 583). ................................. 2 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. οικ. 911 (1) Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία κατασκευής φυτε− μένων επιφανειών σε δώματα, στέγες και υπαίθρι− ους χώρους κτιρίων. Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 29 Α του Ν. 1558/1985 (ΦΕΚ Α΄ 137) «Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα», όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 2081/1992 (ΦΕΚ Α΄ 154) και τον Ν. 2469/1997 (ΦΕΚ Α΄ 38) και όπως αυτοί κωδικοποιήθη− καν με το Π.Δ 63/2005 (ΦΕΚ Α΄ 98). 2. Το π.δ. 110/2011 «Διορισμός Αντιπροέδρων της Κυ− βέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυ− πουργών» (ΦΕΚ Α΄ 243/11.11.2011). 3. Την υπ’αριθμ. Υ14/24−11−2011 απόφαση Πρωθυπουρ− γού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αν. Υπουργού ΠΕΚΑ Νικολάου Σηφουνάκη» (ΦΕΚ 2740/Β/25−11−2011). 4. Το άρθρο 26 του Ν. 1577/85 (ΦΕΚ Α΄ 210) «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός», όπως ισχύει. 5. Το άρθρο 16 «Κατασκευές πάνω από το κτίριο» του Ν. 1577/85 (ΦΕΚ Α΄ 210) «Γενικός Οικοδομικός Κανονι− σμός», όπως ισχύει. 6. Το Π.Δ. 24−5−85 (ΦΕΚ Δ΄ 270) «Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κει− μένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών». 7. Το Π.Δ/24−4−85 (ΦΕΚ Δ΄ 181) «Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κα− τηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους». 8. Τις διατάξεις της υπ’ αριθμ. Δ6/Β/οικ. 5825/30.3.2010 κοινής υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ Β΄407) «Έγκριση Κα− νονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων». 9. Την υπ’ αριθμ. 2471/16−9−2010 απόφαση «Συγκρό− τηση Ομάδας Εργασίας για τη δημιουργία Φυτεμένων Επιφανειών». 10. Την ανάγκη υποστήριξης του ολοκληρωμένου ενεργειακού σχεδιασμού των κτιρίων και βελτίωσης των περιβαλλοντικών συνθηκών των πόλεων και της ποιότητας ζωής των πολιτών. 11. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτής της από− φασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 Όροι και προϋποθέσεις κατασκευής επιφανειών σε δώματα, στέγες και υπαίθριους χώρους δημοσίων ή ιδιωτικών κτιρίων Η κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους, νέων, νομίμως υφισταμένων κτιρίων και κτιρίων των εδαφίων δ’, ε’ και στ’ της παραγράφου 2 του άρθρου 23 του ν.4014/2011, επιτρέπεται εφ’ όσον δεν αντίκειται σε ειδικότερους όρους δόμησης που ισχύουν. Το υπόστρωμα ανάπτυξης των φυτών με τη διαστρω− μάτωση των εξειδικευμένων υλικών, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 40 εκ. πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου. Η βλάστηση που αναπτύσσεται επάνω σε αυτό δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 3,00μ. Το είδος της βλάστησης, το υπόστρωμα ανάπτυξης των φυτών, το σύστημα της πολυεπίπεδης διαστρωμάτωσης των εξειδικευμένων υλικών, καθώς και το αρδευτικό σύ− στημα, περιγράφεται σε τεχνική έκθεση, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 της παρούσας. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή φυτεμένων επιφανει− ών επάνω στις απολήξεις των κλιμακοστασίων και τα φρεάτια των ανελκυστήρων. Η κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους των κτιρίων πρέπει να μην προσβάλλει την αισθητική του κτιρί− 154 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) ου και να εναρμονίζεται με τις υπόλοιπες κατασκευές που προβλέπονται σε αυτά, βάσει του άρθρου 16 του ν. 1577/1985. Ειδικά για τις στέγες, πρέπει η φυτεμένη επιφάνεια να ακολουθεί την κλίση τους, ώστε να μην αλλοιώνεται η μορφή του κτιρίου. Οι φυτεμένες επιφάνειες στα δώματα, τις στέγες και τους υπαίθριους χώρους των κτιρίων δεν αίρουν την υποχρέωση φύτευσης των ακαλύπτων χώρων των οικο− πέδων που επιβάλλεται με το άρθρο 23 του Κτιριοδομι− κού Κανονισμού (αποφ. 3046/304/89, ΦΕΚ 59Δ΄). Άρθρο 2 Διαδικασία κατασκευής φυτεμένων επιφανειών 1. Νέα κτίρια: Για την κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώμα− τα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους κτιρίων που κατασκευάζονται με άδειες δόμησης ακολουθούνται οι καθοριζόμενες διαδικασίες πληρότητας και ελέγχου του ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμη− σης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ 249/Α/25−11−11), όπως ισχύει, με την πρόσθετη υποβολή Τεχνικής Έκθεσης Κατασκευής Φυτεμένης Επιφάνειας δώματος ή στέγης ή υπαίθριου χώρου, η οποία περιλαμ− βάνει όλα όσα αναφέρονται στο συνημμένο Παράρτημα, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Η κατασκευή της φυτεμένης επιφάνειας συσχετίζεται με τις επιμέρους μελέτες του κτιρίου. Η ανωτέρω τεχνική έκθεση συντάσσεται σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες Προδιαγραφές και Κατευ− θυντήριες Οδηγίες. 2. Υφιστάμενα κτίρια: Για την κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώ− ματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους υφι− στάμενων κτιρίων, κατά την έννοια του άρθρου 1, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών δόμη− σης μικρής κλίμακας. Ο ιδιοκτήτης καταθέτει στην οικεία υπηρεσία δόμησης έγγραφη γνωστοποίηση εργασιών συνοδευόμενη από φάκελο δικαιολογητικών, που περιλαμβάνει τα παρα− κάτω: α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για το αποκλει− στικό δικαίωμα χρήσης του χώρου για την κατασκευή της φυτεμένης επιφάνειας ή συναίνεση συνιδιοκτητών εφόσον πρόκειται για κοινόχρηστο χώρο του κτιρίου. Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων και των χώρων, στους οποίους υπάρχει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, την υπεύθυνη δήλωση μπορεί να υποβάλλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος, χω− ρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών, β) υπεύθυνη δήλωση του αναδόχου εκτελεστή του έρ− γου για την ανάληψη ευθύνης ορθής υλοποίησης του έρ− γου, σύμφωνα με την τεχνική έκθεση του στοιχείου δ, γ) τεχνική έκθεση αντοχής − στατικής επάρκειας, υπο− γεγραμμένη από αρμόδιο μηχανικό, δ) Τεχνική Έκθεση Κατασκευής Φυτεμένης Επιφάνειας όπως καθορίζεται στο Παράρτημα της παρούσας ε) αντίγραφο οικοδομικής αδείας ή άλλο στοιχεία, που αποδεικνύει τη δυνατότητα υπαγωγής στην πα− ρούσα, σύμφωνα με το πρώτο εδάφιο του άρθρου 1 της παρούσας, στ) φωτογραφίες του κτίσματος του περιβάλλοντος αυτού χώρου και της προς φύτευση επιφάνειας. Για τα κτίρια της παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4030/2011, απαιτείται σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ). Για τα κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια ή νεώτερα μνη− μεία, απαιτείται επιπροσθέτως η σύμφωνη γνώμη του φορέα προστασίας τους. Σε κάθε υπηρεσία δόμησης τηρείται ειδικό Μητρώο «Φυτεμένων επιφανειών», που ενημερώνεται με τις κατά τα άνω υποβαλλόμενες γνωστοποιήσεις. Άρθρο 3 Έναρξη ισχύος Η απόφαση αυτή ισχύει από την ημερομηνία δημο− σίευσής της. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΦΥΤΕΜΕΝΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ Η Τεχνική Έκθεση Κατασκευής Φυτεμένης Επιφάνειας αποτελείται από: 1) Τεχνική Έκθεση, η οποία περιλαμβάνει: α. βασικές πληροφορίες του έργου, όπως: δομικά χαρα− κτηριστικά στέγης/δώματος κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής, συνθήκες περιβάλλοντος στην επιφάνεια που θα εγκατασταθούν τα φυτά κλπ, επιλογή του τύπου πράσινου δώματος (εκτατικού, ημιεντατικού, εντατικού), β. περιγραφή των προς μελέτη εργασιών, επιλογή των υλικών υποδομής/διαστρωμάτωσης μετά το στρώμα υγρομόνωσης (αντιρριζική μεμβράνη, αποστραγγιστικό σύστημα, φίλτρα, υποστρώματα ανάπτυξης φυτών), των φυτικών ειδών (είδη σπόρων, είδη φυτών, περιγραφή των ιδιοτήτων τους, πίνακας φυτικού υλικού, μεθόδου εγκα− τάστασης κλπ), της μεθόδου άρδευσης, περιγραφή του τρόπου λειτουργίας και της διάταξης του αρδευτικού δικτύου, υπολογισμός βάρους/φορτίων και αναλυτική περιγραφή των εργασιών για την εγκατάσταση όλων των παραπάνω αναφερομένων, καθώς και πρόγραμμα διαχείρισης όλων των φυτεμένων επιφανειών. 2) Τεχνικές προδιαγραφές οι οποίες αφορούν: α. την υποδομή και περιλαμβάνουν τα τεχνικά χαρα− κτηριστικά όλων των υλικών και περιγράφουν πλήρως τα υλικά κατασκευής το βάρος κάθε υλικού ξεχωριστά, τις διαστάσεις την αντοχή, την αποστραγγιστική ικα− νότητα, την αποθηκευτική ικανότητα σε νερό, μηχανική αντοχή και όλα τα. σχετικά τεχνικά χαρακτηριστικά, β. το φυτικό υλικό, και περιλαμβάνουν τις προδιαγρα− φές των φυτικών ειδών (είδη μίγματος σπόρων και επί τοις % αναλογίες είδη φυτών), πίνακα φυτικού υλικού, (όνομα, λατινικό όνομα, ύψος περίμετρος κορμού, μέ− γεθος φυτοδοχείου), γ. το δίκτυο άρδευσης και περιλαμβάνει τα τεχνικά χαρακτηριστικά και περιγραφή όλων των επί μέρους υλικών και εξαρτημάτων του δικτύου άρδευσης (υλικό κατασκευής και όρια − παροχής και πίεσης − λειτουρ− γίας αυτών). 3) Σχέδια απεικόνισης των ανωτέρω (κατόψεις τομές λεπτομέρειες κλπ). Αθήνα, 9 Ιανουαρίου 2012 Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ