Law No. 2508 On Sustainable Urban Planning

*01001241306970040* 4915 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΜΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 124 ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 2508 Βιώσιμη οικιστική ανόπτuξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑηΑΣ Εκδίδαμε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή: ΚΕΦΑΛΑΙΟΑ' ΚΑΤΕΥΘΥΝΤΗΡ/ΕΣ ΑΡΧΕΣ ΚΑΙ ΒΑΣΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΝΑ ΕΠΙΠΕΔΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Άρθρο 1 Σκοπός - Κατευθυντήριες αρχές 1. Σκοπός του νόμου αυτού είναι ο καθορισμός των κατευθυντήριων αρχών, των όρων. των διαδικασιών κο1 των μορφών πολεοδομικού σχεδιασμού για τη βιώσψη οικιστική ανάπτυξη των ευούτεοωv περιοχών των πό­ λεων και οικισμων της χώρας, που θα κcτaτείvε~ ειδι­ κοτερα: a) στη σταδιακή ανάδειξη και οργάνωση στο μη αστικό χώρο των ·ανοικτών πόλεων·, στην ανάδειξη της συ­ νοχής και στην ανασυγκρότηση του αστικού και περια­ στικού χώρου. β) στη διασφάλιση της οικιστικής οργάνωσης των πόλεων και οικισμών με τον επιθυμητό συσχετισμό των οικιστικών παραμέτρων, την προστασία του περιβόλλο­ vτός και την ανακοπή της άναρχης δόμησης, με τον καθορισμό κριτηρίων ανάπτυξης που συvτεινουν στη μεγαλύτερη δυνατή οικονομια των οικιστικών επεκτό­ σεων, γ) στην αναβάθμιση του περιβάλλοντος και ιδίως των υποβaθμισμεvων περιοχών, με την εξασφάλιση του α­ ναγκαίου κοινωνικού εξοπλισμού, της τεχνικης υποδομης και τον έλεγχο χρήσεων σύμφωνα με πολεοδομικά σταθεpότυnα και κριτήριο καταλληλοτητaς, δ) στην προστaσια. ανάδειξη και περιβαλλοντική α­ ναβάθμιση των κtντρωv πόλεων. των πολιτιστικών πό 13 louνiou 1997 λών κ□ι των παραδοσιαιςώv πuρηνων των οιιςισμών, των χώρων πpασίνου και λοιπών στοιχείων φυσικού, αρ­ χαιολογικού. ιστορικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των πόλεων, των οικισμών και του περ1ασnκού χώροι:. 2. Η οικιστική οpγανωση και ο πολεοδομικος σχεδια­ σμός εναρμονίζονται με τις αρχές και κατευθύνσεις τοι.: αναπτυξιακού προγρaμμαησμού και τοι: χωpοταξικοι; σχεδιασμού. που σuγκεκpιuεvοποιούvτa.ι με τα χωοο­ ταξικό. σχέδιc των πεpιφερειώv, των νομών κα: τα ειδικc χωρcταξικa cχέδιο, οπως κα: με τc αντιστοίχοι.: επιπέδου αναπτυξιακά προγράμuατa. Επίσης, ~ οικιστική opyavωσr, καt ο πολεοδομικός σχεδιαοuος πpέπει vc είναι σ(:μφωvΟί μΕ -:-ους opouc; πpοστamας του Φυσικοί; κcI nολιτιστικού rιεριΒaλλο­ ντος, με τις αοχες -:τις πολεοδοuικής επιcτημης κο: τους γεvικότεοοuς αvαπτυΕιακούς στοχους μtσα στους οποιους r;ε.ριλαμβαvεται και η διaφ!Jλαξη της γεωογικης γης uψηλης παραγωγικότητας. 3. Η οικιστικη οογαvωιτη και ο πολεοδομικός σχεδια­ σμός πραγμcτοποιούvται σε δύο ε:~ίr.εδc. Στο πpώ,::: επίπεδο nεριλaμβαvονται - α) τc ρυθμιστικο σχέδιο κα: πρόγραμuα προστασίας περιβάλλοντος (Ρ.Ζ.), όπου αυ­ τό προβλεπεrοι κατt το άρθρο 2 η τους ειδικούς νοuους 151511985 IΦΕΚ 18 Α") κα: 1561/1985 (ΦΕΚ 148 Α) για την περιοχή της Αθήνας ιι::αι Θεσσαλονίκης και β) το γενικό πολεοδομικό σχεδιο (r .n.Σ.) γιc τον αστικό και περιαστικό χώpο και το σχέδιο χωρικης και οικιστικiiς σpγόνωσης Όνοικτης πόλης· (.Ζ.Χ.0.0.Α.Γ:.) για. τον μη αστικό χώρο. Το δεύτερο επίπεδο αποτελεί την εξει­ δίκευση και εφαρμογή του πρώτου επιπtδου ιςα: περι­ λaμβόνει την nολεοδαμικη μελέτη κ□ι την ποόξη εφ□p­ μογής της, καθώς και τ~ς πολεοδο1-11κες μελέτες ανα­ πλόσεων, παραγωγικώv πό.pκωv ή άλλες ειδικές πο­ λεοδομικές μελετες. 4. Εκτός απ6 τους npοβλεn6μενους από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία τpοnους πολεοδομικης επέμ­ βασης με κανονιστικούς οοοuς δόμησης. ενεργό πο­ λεοδομία και αστικό αναδασμο, η πολεοδομική ε1 ιεμβοση σε σuvκεκριuένες πεpιοχες που rιοοβλtnοvτα1 για το σκοπό auτov στα πλαίσια του χωροτaζικού και nολεο 4916 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) δομικού σχεδιασμού μποpεί να γίνtται. κατά τις σχετικές διατάξεις: a) με παροχή πολεοδομικών ή οικονομικών κινήτρων ή άλλων ρυθμίσεων σε περιοχές αναπλάσεων, ζώνες ειδιχών κινήτρων (Ζ.Ε.Κ.), ειδικές ζώνες υποδο­ χής συντελεστή (Ε.Ζ.Υ.Σ.) και ζώνες ειδιχής ενίσχυσης (Ζ.Ε.Ε.) και β) με ρυθμιζόμενη nολεοδομιχη δΡ<Jστηpιό­ τητα των ιδιοκτητών γης, κατά το άρθρο 24 του πα­ ρόντος. 5. Η πραγμάτωση των σκοπών του νόμου επιδιώκεται με διαδικασίες συμμετοχής και αποκέντρωσης, που, ~εκτός από τις πρωτοβουλίες, τη σύμπραξη και τις αρμοδιότητες της τοπικής αυτοδιοίκησης, nεριλaμβό­ νουν κατC. το δυνατόν την ενεργό συμμετοχή του πολίτη και .των κοινωνικών φορεων στη διαμόρφωση των επι­ λογών, των στόχων και προτεραιοτήτων, στη διάρθρωση των επί μέρους σχεδίων και προγραμμότων και στην nορακολούθηση της εφαρμογής τους. 6. Επίσης, η πραγμάτωση του σκοπού του νόμου επιδιώκεται με επιμόρφωση, εκnaίδευση και ενημέρωση. σε θέματc χωοοταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού. του προσωπικού, με οποιαδηποτε σχέση εργασίας, υ­ πηρεσιών του Δημοσίου, της τοπικής αυτοδιοίκησης και των Ν.Π.Δ.Δ., των μελών των αιρετών οργάνων και των στελεχών της τοπικής αυτοδιοίκησης και ιδιωτών εmστημοvωv. Γιο το σκοπο αuτόv το Ειδικο Τ αμεiο Εφαρμογης Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων (Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ.) μπορεί vo χρηματοδοτεί προγράμματα του Ινστιτούτου Διαρκούς Επψόρφωσης του Εθνικού Κέντρου Δημόσιας Διοίκησης, του Υπουργειου Περι­ βάλλοντος, Χωροταξίας κα~ Δημόσιων Έργων η άλλων αρμόδιων φορέων. Με απόφαση του Υπουογού nεριβάλλοντος, Χωρο­ ταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζεται ο τpοπος και το είδος των npογpαμμοτων χρηματοδότησης και κάθε σχεnκη λεr:τομεpειο. 7. Με □ϊtόΦαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χω­ ροταξίας και Δημόσιων Έργων. που εκδίδεται μετά γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας. Οικισμού χαι Πεpιβαλλοντος (Κ.Σ.Χ.ΟΠ.Ι και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. εγκρίνονται πολεοδομικά σταθεροτυπc (standards) ma οποία περιλαμβόvοvται ανώτατα οοιc πuκνοτητωv και κορεσμού που εφαρμό­ ζονται κατa την εκπονηση των γενικών πολεοδομικών σχεδίων, των σχεδίων χωρικής και οικιστικης οργάνωσης ·ανοικτης πόλης· και των πολεοδομικών μελετών. Τα σταθεpότυπο αυτό μποpεί να διαφοροποιούνται μεταξύ τους κυρίως ανάλογα με το μέγεθος και τη φυσιογνωμία του αστικού κέντρου ή της υπο σχεδιασμό nεpιοχής, τα ιστοpικα. αρχαιολογικά, μορφολογικά και κοινωνικό χαρακτηριστικά και τις επιθυμητές παραμέτρους εξέλι­ ξης. Με την ίδια διαδικασία μπορεί να εγκρίνονται οι προδιαγραφές εκπόνησης των μελετών αυτών, καθώς και του απapαίτητου χαρτογραφικού και τοπογραφικού υποβόθρου τους. 8. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χω­ ροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζεται για κάθε περίπτωση το είδος των απαιτούμενων γενικών ή ειδικών μελετών, ιδίως γεωλογικών, γεωτεχνικών. σεισμολογι­ κών. εδαφοτεχνικών, υδραυλικών. υδpολογικών. για την προστασία των οικισμών και των ευρύτερων nεριοχών τους από φυσικούς και ανθρωπογενείς κινδύνους. οι προδιαγραφές εκπονησης αυτών. οι ειδικότητες των μελετητών. ο τροπος υπολογισμού της αμοιβης τους και γενικό ό,τι αφορό την εκποvηση. έλεγχο και εφαρ­ μογή αυτών. Άρθρο 2 Ρυθμιστικό σχέδια και προγράμματα προστασίας nερι6άλλοντος 1. rιο την οικισnκή οργάνωση, την προστασία του περιβάλλοντος και τη γενικότερη ανάπτυξη των ευρύ­ τερων περιοχών των αστικών συγκροτημάτων της Πό­ τρaς. του Ηρακλείου Κρητης. της Λάρισας. του Βόλου, της Καβάλος και των Ιωaννiνωv, καταρτίζονται και εγκρίνονται ρυθμιστικά σχέδια και προγρόμματc:: npο­ στασtας του πεpιβόλλοvτος κοτc τις διατάξεις του παρόντος. Τα όριο καθεμιάς οnό τις αvωτtοω εupL:τερες περιοχές καθορίζοντα; κcτ· αι::::χή με αποφόσεις του Υπουργοί; Περιβάλλοντος. Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, που εκδiδοvτοι ύστεοα αnό γνώμη του :;εpι­ φεpειaκοί; και του νομαρχιακού συμβουλίου του cντi­ στrnχου νομού Τα opιa της περιοχής οριστικοποιούνται με την έγκ.pιση τοL1 pυθμιστικοl.1 σχεδίου. 2. Ο! διατάξεις του πα.pοντος μποpεi vc. εφαpμοστούν και γιc:: άλλα μεγάλα αστικc. σuγκpcτηματο της χώρας εκτός cωv αvοφερομεvωv στην παρ. 1. τα οποιc προσ­ διορίζονται με αποφαση τοι.: Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίαc και Δημόσιων 'Ξργων. με κριτήριο ιδίως το μητροπολιτικό χαρακτηρα του αστικού συγκpcτηματος, το μέγεθος του nληθυσμού. τις τάσεις οικονομικης και κοινωνικής εξέλι~ης της r:εριοχής ή π: γενικότεpη σημασία της περιοχής για τη χώpα, τη σύνδεσrj r: τις σχέσεις της με όλλες χώpεc;. Η απόφαση αuτη εκδίδεται ύστεpα ano γνώuη του πεpιφερε1ακού συμβουλίου. του νομαρχιακού σwβουλίοι.:. των ΟU'~βοuλίωv περιοyrιc; του αστικού συγκpοτήμcτος της περιοχης, εφοσοv εχουν συσταθεί. και ToL· δημοτικού συμβουλίου του μεγαλύτε­ ρου δημου τοL' αστικού συγκροτηματος αυτού. Γιc την έκδοση mς απόφασης, το Ynouoyεio Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δηuόσιων Έογων μποpει να ζη7ήσει τη διατύπωση απόu..ιεωv και άλλων υπουργείων ή υπηρεσιών. Με την ίδιο αnόφαση yίvπcι και ο κατ· cρχt. καθοDισμός των οοίων της unό ρύθuιση πεpιοχής, τ□ οοι□ της οποίας οριστικοnοιούvτοι με την έγκοιση του ρυθμιστικού σχεδίου 3. Το ρυθμιστικό σχέδιο κ □: mόγpauμa ΠDοστασίος περιβάλλοντος ενaρμονίί,εται με τυχόν υπάοχον;α με­ σοπpόθεσuc και μοκpοτ,pόθεσμα προγράμματα οικονο­ μικής και κοινωvικης ανάπτυξης της περιοχής στην οποία avοφεpετα: κα: ενκpίvεται με προεδρικό διtταγμα που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Πεpιβόλλο­ vτος, ΧωροταΕ.ίας κα: Δημόσιων Έpγων, μετά από γνώμη των οικείων περιφερειακών και νομαρχιακών σuμSουλίων. των δημοτικών και ,,,;οινοτικώv συμβουλίων των δημωv και κοινοτήτων που περιλαμβάνονται στην πεοιοχη του και της εκτελεστικής επ,τροπής του οικείου κατά το επόμενο όρθρο Οpγανισμού. εφόσον c Οργανισμός αυτός έχει ήδη συσταθεί. io διόταγμα αuτό. με το οποίο καθορίζονται οι στόχοι. κατευθύνσεις, npογpαμ­ ματα και μετρ□. διεnετα1 αnό τις διατάξΕ.ις του όpθροu 1 παρ. 2. των ό.pθοων 2 έως 4 και των άρθρων 10-13 του ν. 1515/~985 IΦΕΚ 18 Α) οπως ισχυουν. οι οποίες εφαρuοζοντο1 αναλόγως δυvομcνεc: και να τροποnοιού ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4917 νται. Οι περιλαμβοvομενες στις διατόξεις αυτές εξου­ σιοδοτησεις για τη ρύθμιση ειδικότερων θεμάτων με προεδρικά διατάγματα ή αποψόσεις εφαρμόζονται και για τα ρυθμιστικά σχεδια του παρόντος. Οι παραπάνω γνωμοδοτήσεις των συμβουλίων πρέπει να περιέρχονται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημό­ σιων ·Εργωv μέσα σε δύο (2) το πολύ μήνες από τη λήψη του φακέλου. Αν περάσει άπρακτη η προθεαμlα αυτή, δεν εμποδίζεται η πρόοδος της διαδικασίας. Άρθρο 3 Οργανισμοί εφαρμογής ρυθμιστικού σχεδlόυ 1. Με προεδρικά διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση του· Υπουργού Περιβαλλοvτος. Χωροταξίας και Δημό­ σιων Έργων. ιδρύεται σε κάθε περιοχή ρυθμιστικού σχεδίου, κατο το npοηγούμενο άpθpο, νομικο πρόσωπc δημοσίου δικαιου, με έδρα το αστικό κέντρο της περιοχής και επωνυμία τη λεξη -οργανισμός .. ." ακολουθούμενη από το όνομα του αστικού κέντρου στο οποίο αναφέ­ ρεται. Ο Οογανισμος εποπτευεται απο τον Υπουργό Περιβάλλοντος. Χωpa,αξίας και Δημοσιων ·Εργων, όπως ειδικότερο ορίζεται με το προεδρικο διά-:-αγμο ίδρυσης του. Μποοεί δε va ιδρuθε: και npιv από την εγκpισr1 του ρυθμιστικοu σχεδιου στην πεpιοχη του οποίου α­ ναφεpεται. 2. ·ΕJγο τοι.; Οογονισμού είναι η συστημcτική ενερ­ γοποίηση .'<αι παpοκολουθηση της εφαομο'mς και η εξcσφcλιcη της uλοπctrσης των κατευθύνσεων, πpo­ :-ccεωv και μΕ:τοωv ιοu ;::uθμιστικού σχεδίου :<at πpο­ γράμuc-:-ος rτοοcτ-::.cίcς nε;:::ιι3άλλοντος της αντίστοιχης rιεpιοχηc. EJyo :-ου CcycvισυcU είναι εrιtσης η προώ­ Ξηcn των Cιcδ,κcc:ώv :-::α.7.:::οτϊcης τcυ pι161.11σϊ1.κού σχε­ Ξ~cu. CJ'✓ ο Qpγcvιc:Joς .Ccι'θε~ r:c:v :JTϊc την ολοκληρωση ϊοuς. ΟΓ.ί.;.;C ~::~r,c "\C:ί '"' .,ιvηc-r1 -:-ωv 5ιcC;κασιων yιc. ~ίC ~ε.-:-~ϊ:ε;:-:;, ι.:;o7ϊc;r:cιr,σεtc iΊ π;::occ:::,ucvε-:::: του. ~ ~:::.:::. Ξ -:-σι -~cΞ;:c·ι' 5 -:-cι.; 'J 15~5,, 1985 :,:,cχ 18 Α'). :Jτ-:ι...:ς .J\1-:-;κc:-c:;-:-:Ξ-:-1 κε uε -:-:'"':'ν' ;ταc 3 -:-'Ju .:cθρου l • :-cu '✓ ?C·Ξ.2. ~:?Ξ<Ξ '.~Ξί< Ξ,.: :. -,·, ε.Ψαcμcί,:τct Ο\ιάλογc κcι yιc ί"CUC:: ~p·:-:::·/lC\..'CUC iOL! :1CΡΟVίΟς Jp6pcu. 3. icv O~γc•.::c~c διακε: ε:<τελεσπκr: ε:--:.;τ.:::οπη, της cr:cιcς ~ :-ι,'vθε~ :)Cϊ:τ::ι ~ε -:-ο r.οσεδcικc διά-:-αγμα 71:ς ΤϊC.Ο ~ ι<::::ι i;.ε;::;ιλοu3cνει Τον ;τr,cεδcο. τcv avτι­ npoεCcc και :-;ε.,τ: ::::και:.~ ;.~ελr: με -;-ους αναίϊληpωτzc τουc:. cλc: ~ε yvώcε:c :-<:cι :τε,σc ::;-:-~ σχετικα θέuc-τα. C Cpγc·Λcι:.oc Ξ:!-ς~;::;οcι.,.;;.ίει7αι ενώ1ίιοv δικcστικωv ap xωv κcι ::::~~δiκως ::r:o τον πpόεδpο. Tov πpcεδ.::::ο κa: avnπpoεCoc- οοi(ει ::, Υ:-:συpγος Πε;::ηβtλλcντος, Χω­ pοταξlCς κcι Δημοcιwv Ξ::γων, μετc αr.c ?":pοτάσε1ς του r::ε::-ιψεcε:c:κcu ::::;ι.;μβcuλίου Ε·.-α μέλος ορίί,ει το δr,μοτικc σι:ι.Gούλ:c ,οι: μεγcλυτεpου σε πληθυσμό δή­ μου της πε.Jιcχήc, δυο οριζοντα: αντίστοιχα από το περιφεοειακο και νο11ορχιοκο συμβούλιο της περιοχής, ενα μελος ορίlε: η 7Όπικη Ε•ιωση Δημωv και Κοινοτήτων και έ.vα μελος οpίζεΤ□ ι u;:ό το ϊεχvικό Επιμελητήριο της Ελλό.δcς. Ο npοεδρος, ο avτιπpόεδρος και τα μέλη της εκτελεσηκης ε.-τιτpοπης ορίζονται με τριετη θητεία που μr:οpεί να ονcvεώνεται. Ανάκληση ειvαι πάντοτε δυvατη και γίνεται απο ίΟ όργανο που ορίζει το αvτι­ στοιχο μελος. Με την αποφαση ανάκλησης ορίζεται nαvτοτε αντικαταστάτης του αvακαλουμενου μέλους για τον υπολοιπο χροvο της θητείας Η συγκρότηση της εκτελεστικής επιτροπης γίνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πεp1φέpειaς. Με την [δια απόφαση ανατίθενται χρέη γραμματέα της επιτροπής σε υπάλληλο του Οργανισμού. Η επιτροπή έχει νόμιμη σύνθεση εάν διορισθούν ο πρόεδρος, a ντιπcιόεδρος και ένα εκ των μελών, εφόσον τα λοιπά μέλη δεν ορισθούν μέσα σε δύο (2) μήνες από τότε που έλαβε τη σχετυςή πρόσκληση ο οικειος φορέας, για να διατυπώσσuv τις απόψεις τους. Οι εκπρόσωποι αυτοί παρίστανται σε όλη τη διό.pκεtα της συνεδρίασης με σuμβοuλευΤU<ή ψηφο. Οι διατάξεις του όρθρου 7 παρ. 4. 5. 6. 7 και 8 του ν. 1515/1985 εφαρμόζονται ανάλογα και για την εκτε­ λεστική εnιτpοπή των Qργανισιιώv του πaοόντος άρ­ θρου. Οι αnοφάσεις nou προβλέπονται στις ανωτέρω παρ. 6 ,αι 6 του άρθρου 7 του v. 1515/1985 εκδίδονται από το Γενικό Γpομμοτεα Περιφέρειας. Η παρ. 8 του ίδιου άpθρου 7 του v. 151511985 εχει εφαρμογη και για τη μεταβ(βαση α,pμοδιοτητος εκπροσώπησης του Οργαvισμοίι. 4. Η εκτελεστική επιτpοπη γνωμοδοτεί αντi του συμ­ βουλίου χωροταξίας. οικισμού και πεpιβάλ.λοvτος του νομού σε όλες τις πεpιr:τώσεις εγκρισης r.n.Σ. που αναφέι::οvται σ7ην ;1εριοχη του αντicτοιχου ρυθμισηκού σχεδίου. Κ □7□ ι::τίζει εκθεση κατ CJνάλογη εφαρμογή της δ1αταξης ;7;ς παο. 5 του άρθοου 10 του ν. 151511985. την οποια διοβιβάζει στο :Jικειο πεp!φεpειcκό συμβούλιο. 5. Την ;s;ο,::;εία του εpyou ,-::::υ Οργανισμοu ποοακο­ λουθεί το 01κείο περιφερειακό συμβούλιο και uποβaλλει σχετu<ές γνωuοδοτικες εκθέσεις στον Υπουογο Περι­ βaλλοντος, Χωpοτ□ξίcc: κcι Δημοσιwν "Εpγωv. τα οu<είa νcμαpχ1αι<ά σι.·μβούλιc και τc. σuμGοϊιλια ;ιεοIοχης, nς οποίες .. ωιvc.;οιε: και σ7ηv εκ--:-ελεσηκη εnιτ:::οπη του C-ργαv:σ:.~cύ. Επtcης, yνωι:οδοτε: η διcι:.,,nώvε . .:,:r;οι~:εις για κόθε θεμc cχε--:-ικο με τους εν γένεt σχοncυ~ ι<cι 5οαστn­ ;:~ιο--:-τ1r~::: -:-Ό~ ::::·ρναvισ,.:σύ που -:1ς κο•.vοr.οιε: c-την ε­ κτεΛεσ'7ίκη ~~ιτοο:-τr; κcι cu(-,τc σε ειCικ~ συνϊ:όpιaσn του την κατa -:--ην r:ac. 4 ετησιc ε.χθεe7: ~ς :::κ:-ε.λε.σϊ1κής ε1---;ιτροπης υπcχpεωτ,κc. με.σa σ.ε δυο 12:1 ί.ΙΤιες α.---:ό τη ληψη '< □ L κοινcποιε: τη σχετικη γνωuοCcττ~ση στο Υ ποι;pyει::: Πεοιι3aλλον'7ος, :Χωοοταtiσς καt Δi.μόσιωv Ep-vωv κcι στα νομαρχtακα συ~Gcύλ1α. Για η συζ:-;τηση της ετήσιας έκ9ε01;ς, ::τ1ς σuvε­ δι::ιασειc του :~εpιφε.οειaκοι.:. σι..μ5οuλiοι.ι' i<Cλπ;aι να μετ:::tσχει με γνιi.Jμη χωοις ψηφο σ ΤΊ:Jόεδοοc της εκτε­ λεστικnς επιτροr:ής ,ου Οογcvtσ~ωύ 6 Πcοοι του Οργcνισucύ είναι: ::1) Τακτ11<ή ετησιc κοατικη εrηχοοηγηση nou εγγpά­ φεϊ□l στον ποουπολογισΙJό τοL Υnοι:pγείου Πεpιβάλ­ λοvτος, Χωροταξίας και Δημοσιων Έ;Jγωv και α:-:οδίδεται στον Οργαν\σμό με αr.οφαση του Υπουογοί;. όπως ειδικότερα οοiζετaι σε αυτη. β} ·Εκτακτη ετησ1□ κρατική επιχορήγηση από τον προυπολογισμό δημασιων επενδύσεων που δεv μπορεί να είναι μικρότεοη από το 2% των nόοωv που διαθέτει ο προυπολογισμός αυτός y1a έργα στην 11εpιοχη του ρυθμιστικού σχεδίου. γ) Ποσοστο ~0% tωc: 20% από τα έσοδα τω; δημων και κοινοτήτων που περιλαμβάνονται στην nε.ριοχη του ρuθ1.1ιστικοu και που προε.ρχοvται απο το με.ρος του τέλους αι<ινητης περ~ουσιος του άρθρου 24 του v. 4918 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒ.ΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 2130/ 1993 ( Φ ΕΚ 62 Α·). Για τον καθορισμό του ως άνω ποσοστού δεν λαμβάνονται υπόιι.,η ποσά που περιέp­ χονται στους δήμους και κοινότητες από το αναδιαvε­ μόμεvα κατά την παρ 19 ταυ ίδιου άρθρου 24 ποσό του τέλους. Η έναρξη. το ύψος και ο τρόπος της απόδοσης του ποσοστού αυτού από τους δήμους και κοινότητες στον κάθε Οργανισμό και κάθε σχετική λεπτομέρεια ρυθμίζονται με απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και Περιβάλλοντος. Χωροταξίας και Δημόσιων ·Εργων. που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του νομαρχιακού συμβου­ λίου και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. δ} ΠpoστlJJ□ και τέλη που επιβάλλονται από τον Οργανισμό στους punoivovτες το περιβάλλον. ε) Το έσοδο που προκύπτουν από την εφαρμογή στην περιοχή του ρυθμιστικού σχεδίου μεσων πολεο­ δομικής επεμβασης κα1 πολεοδομικών θεσμών, όπως ο κοινωνικός συvτελεστηc: δομησης. Με προεδρικό δι6 ταγμc, που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Πε­ ριβάλλοντος, Χωpοταξιαc: και Δημοσιωv Έργων, προσ­ διορίζοvτα ειδικότεοο ot ποpοι αυτοί. με δυνατότητα διαφορετικών ρυθμισεωv aπο Οργανισμό σε Οργανισμό, pυθμίζοvτ01 οι προκύπτουσες από τη χρησιμοποίηση των πολεοδομικών □urw,, μέσων σχεσεις μεταξύ Ορ­ γανισμών και Ο.ϊ .Α. και γενικό καvονίζετcι κάθε λε­ πτομέρεια ;ιοu cvayετa: στον ποpο □υτον. στ) Μεpος από ειδικέc: ωοοολογιες για την ποοστασια του πεpιβάλλοvτος και ανηοpυποντικrΊ πολιτική, οπως το μεpος αυτό καθοοίζεται για κόθε Οpγαν1σμο του παρόντος άpθpοι..'. με προεδοικο διάταγμα που εκδίδεται με πpοταση των Υπουργών Εσωτερικών. Δημόσιας Διοί­ κησης ιι;αι Αποκεvτρωσης, Εθvιιι;ής Οικονομίας και Πε­ ριβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. Με το ανωτεοω πpσεδοιtω διαταγμc καθορίζονται οι φόροι ή τέλη και το μέρος τους που αποδίδεται στους Οργα­ νισμούc: τοu παροντος. ο χρόνος και 7pσπος της α­ ποδοσηc: και κaθε σχετικΓι λεπτομεοειc ζ) Κcθε αλλο έσοδο anό οnοιαδηποτε αιτία. 7. ίο αοθρο 8 nao. 2 3 και 4 τοιJ v. 151511985 εφαpμόi.'.~τc~ ανολογο κο: για τη διαθεση και διαχείριση των ποοων και τα δικοvΟ\JtΚ□ npοvομια των Οργανισμών του πaoovϊoc; αι,θοου 8. Γιc το rφοσωπικό. την ιι;οτοpτιση του Οργανισμού ιι;aι γενικa την οργανωση κοθενος αnό τους Οργανι­ σμούς τοu παρόντος αοθσου εωαpμόζοvτοι ανάλογα οι διατάΕ,ειc: του aρθοοu 9 τοu ν. 1515/1985. οπως ισχυει. Η κστc το οpθοο αυτό εξάμηνη προθεσμία αρχίζει απο τη δημοσίευση του κατ6 την παρ 1 του nαpόvτος όοθοοc nοοεδpικού διaτογματος Οι θεσεις τοu μονιμου και με σxεCJri εογασίαc; ιδιωτιιωύ δικ □ιου πpοσωπικού, ο βαθuος και το ποοσοvτα του προισταμενου του Opγavιc:.Jou καθοpίί,οvται με το ποοεδοικό διάταγμα της πcο 1 του παρόντος άpθρου. Οι θέσεις αυτές μποοεί να πληρούνται με διορισuό η μετατάξεις κατά τις οικείες διατόξεις Άpθpο 4 Γcνικό Πολcοδομικό Σχtδιο 1. Το νr:v1κό nολεοδομικό σχtδιο {Γ.Π.Σ .) περιλαμβόνει ολόκληp~ --:-nv εδαφικη πcp1φέοcιο του κατά το άρθρο 48 του 1. 2218/1994 συυGουλιου πcο1οχής, στην ono10 πεpιλαμβόνεται ένας τουλάχιστον οικισμός με πληθυσμό όvω των 2.000 κατοίκων σύμφωvα με την εκάστοτε τελευταία αποypαφή. Κατ· εξαίρεση, σε περίπτωση κατά την οποία το σύνολο των αστικών και περιαστικών χώρων του ενός ή πεpισσότεpωv οικισμών άνω των 2.000 κατοίκων δεν καλύπτει ολόκληρη την εδαφική πεpιφέρεια του συμ­ βουλίου περιοχής, λόγω ιδιως του μεγάλου αριθμού πρωτοβάθμιων οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) που υπάγονται στο συμβούλιο περιοχής, της μεγόλης απόστασης μεταξύ τους και των δυσμενών σuγκοινωνιοκών συνθηκών, συντάσσοντα; εvο ή περισ­ σότεpα Γ.Π.Σ. γιο τους οικισμούς αυτούς οι οποίο~ περιλαμβάνουν τους αστικούς και περιαστικούς χώρους. Στην πεpιπτωση aυτη το σχέδιο εκτείνεται σε ολόκληρη την περιοχή των πpωτοGάθμιων Ο.""Τ.Α. ποu περιλαμ­ βάνονται στο τμήμα του σuμβουλίοι: περιοχής. Για το τυχόν υπόλοιπο τμημα του συμβουλίου περιοχής. εφόσον συvτ;::ιέχοuv οι προυnοθέσε1ς του οpθοοι: 5 τοι· πcρό­ vτος, σuν;άσσεται Σ.Χ.O.O.Α.Π .. Για την εφαομογή των ανωτέρω αnc:πιτc:.ί αιτιολο­ γημεvη uελέτη με αναφορά σε συγκεκοιυενG στοιχεία. Σε r:εpίπ--rωση ποι: δεν έχουν συσταθει συμβούλια περιοχής. το r--.r:.Σ. εκτtινετcι σε ολοκληοη τr,ν r:ερισχτ, των πpu:;οβάθμιων O.i .Α. :-:::::υ r:εcιλa:...:3άνοντc; στον οριζομενο απο π1 σχετικ1 ;....:ελε--:-η cστικο κcι r:εριaστικό χώρο του μεγc:λύτεοου Ο Τ.Α "7T1C: nεοιοχnc 2. Το Γ.Π.Σ. ποι,ι r:εpιλ.cμβό.vεται c7ην -:εpιοχη ρυθ­ μιv,1κοl1 σχεδίου μπορεί να aφopc ενc μόvc δήμο r, κοινότητα ανεξο~Τήτως τοι..1 r:ληθυσμοL τοu. Στην πε­ ρίmωσr, αυτη, το ί.Π.Σ. εvαpμονi~εται ποος τις κα­ τευθύνσεις ,ω; τα πpογρcμματc ίου ουθuιστιι<οl: σχε:δiου και πεοιέχει τις αναyκcίες pυθμiσε1:::: νι::. 7ΊV επι-:-εuξη των σκοr.ών του. 3. Με το Γ.ίl.Σ. καθορiζ::ιv-:-□:: α) οι nεpιοχες ειδικης προστασίας κατά m1.: πc::. Α. του παpόvτος ό.ρθpοu ποu δεν r.ρόκε:1Όι να nολεοδομηθούν. β) ο: πεοιοχέ:::: γύpιι.; από πολεις r-, οικισ;.;ούc; για τις οποίες απ:::ιιτε;τaι έλεγχος και πεαιοpισμός της οικιστικής ε.ξα,λωσr,ς σuμπερι­ λαμβανο'..lενωv κα: των περιοχών ΠΟL' καθορίστηκαν ως ζώνες οικιυ.1κσύ ελtγχοu ίΖ.Ο.Ε.) σv:Jψωνο με. τις διατcΕ.ειc; του άDθpου 29 του ν 1337.1983. γ) τα εγκεκριμεvα κατc τη δημοσίευση του π:::ιpοντοc: Γ .Π.Σ. και δ) όλε.ς ο; r:ολεοδομ:ιμένες και προς r1:ολεοδοuηση περιοχtc ΕιδικCτεσc. nεοιλcμβό.νει ο.λες τις -:ολεοδο­ μημtνες -:-τεpιοχεc του οογαvισμού η των οογανισμων τοπικής οuτοδιοικησης ιι;αί τους π.pοικv1στcμεvοu::::: τοι: έτους 1923 οικισμούς, τιc προς nολεοδοunση r.εp1οχες συνεχόμενες η μη προς τις πολcοδομημενες. στο μετpο που η πολεοδόμηση των πεοιοχων aυτώv κpιvε-:-α: απολlπως αναγκ□ίc, εν σψεt ιδίως της δΊμογpcφ1κής εξέλιξης, π1 c: ανόr:τυξης παοαγωγικών δοοστηοιοτητων των οικιστικών και γενικ::::τε:pα των πολεοδομικων συν­ θηκών ι<ο. στο μετρο που cπαιτειται για κάλυιJ;η των σχετικων αναγκών Οι προς πολεοδουηση πεο!οχές μπορούν να αφορούν ι<ύpιο ή δε:Uτερη κcτοικίc ή την εγκατάσταση aναnτuξιaκων δραστηpιοτητωv. όπως τη δημιουpγlα nαpαγwγικώv nόpκων ή τουpιστiκώv ζωνών Με το Γ.Π.Σ. μποοcί vo r.pοσδ1οpίί,οvτα1 πεοιοχές ε.ιδικό ρυθμιζόμενης πολεοδομησης (Π.Ε Ρ ΠΟ.) τμήματα ΤΟΙJ οικισμού nου txouv ανογκη αvό:1λασr1ς ή αvαμορΦωσηc:, καθώς και ,ζώνες ε1δικnς εvιcχuσnς (Ζ Ε.:Ξ.) ι<ατα το ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4919 άρθρο 22 του πaράvτος Για τις περιοχές, οι οποίες σύμφωνο με το Γ.Π.Σ. προορίζονται για την εγκατάσταση παραγωγικών δρα­ στηριοτήτων, μπορεί να ορίζεται με το σχέδιο αυτό και σuvτελεστης δόμησης γω την ανέγερση κτιρίων με την προβλεπόμενη σ αυτές χρήση γης που δεν μποpεl να υπερβαίνει το 80% του ανώτατου συντελεστή, που πpοβλέnετοι για την αντίστοιχη χρήση με το άρθρο 18 τοu παρόντος νόμου. Αν οριστεί συντελεστής δόμησης για την περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων κατά το προηγούμενο εδάφιο, δεν επιτρεπεται να εκδοθεi 01 κοδομικη άδεια για κτίριο με αντιστοιχη χρήση στην υπόλοιπη εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή του ίδιου δήμου ή κοινότητας με σuντελεστη δόμησης μεγαλύτερο από "το 80% του συντελεστή που ισχύει για την ίδιο χρηση στις εκτός σχεδίου nεοιοχες. Ο ανώτερος συ­ ντελεστής δόμησης που ορίζεται σύμφωνα με την nc ρούσα παοάγpαφο υπολογίζεται στο εμβαδόν που α­ ντιστοιχεί στο τμημα της tδιοκτησίας, το οnοιο απομένει μετt την αφαίρεση έκτασης ίσης r,.ρος την εισφορα σε γη που θc αναλογούσε στο συγκεκριμένο ακίνητο με βάση το άρθρο 20 παp 1 και 2. 4. Με το Γ.Π.Σ. καθοοιζονται επίσης ;-;εpιοχές ειδικής προστασιcς (r..Ε.Π .) ncu δεν npοοpίζοvτω για πολεο­ δόι,.ιn::τη, cυvεχόμεvεc η μη ποος ί\ς nολεοδοuημέvες η -τtς r:ρος πcλεοδόunση περιοχές, όπως ειvαι ιδίωc '(WPOt αοχαιcλοyικού, cοχιτεκτ:Jνικού. ιστορικού η λαο­ 'τ"~Cωικcύ 1.:vδιαc:ιε;:)οντος, r;c.ραθαλάσσιες η πcρar.οτα­ ~ιεc: ί,ώvεc:. βιοτοr:οι κc: --:-οπcι ιδιαίτεcου φυσικού κά.λ­ λοι;ς, δccn ,:; cί δασικές εκταcεις. Ξ:-:ίσης, με ;ο r.n.Σ. ι<.cθορίζσvτcι nε;)ιοχές γuοω από πολεt~ η οικισμούς ψα τις οποίες c:.rιαι-τείτc: ε.\εγχος κct ;-τεpιορισuός της οικιG7tκης εΕC.πλωσr.ς. Γία ,ις πεcιcχtς της r::cρσύσc.ς r:aρaypamoι: μncρεί με τc ;-- Π.Ι. να οοίζΌντc:t οι ε;.ι­ τpεnόμεvες χρήσεις γηc;, το όοιο ε:..ιi3αδού. κcτω από το οr:οίο δεν εr.ιτpέπετ::: η -::cτaτuη01"'1 -:-ων iδιcκτησιών. 1'cι '✓C ε71ιGάλλοvτc.ι κc: αλλα uέ-:-pc ειδικής r:poστcciaς. Αν κατc -;ην εvκοιcη Γ.Π.Σ. εχουv κcθcp1σθεί Ζ.ΟΞ ,,:;(;uczωva με ης διατcΕεις τοι: άο&pου 29 ί'ου v. 1337/ 1983, τα opιc κα: οι ;,υθμισε;ς :-του τιc; διέπουν πεpι­ λcuβcvοvται στο :τεοιεχcuεvσ --:-ου Γ.ίl Ζ. δυvtμενες να τοοποπcιηθοι:ν γιc μεγcλuτε:::η ;τpcστcσίc. της πεpιο­ χης. 5. 7ο Γ.Π.Σ. αnοτελεί-:-αι cπο τcι:ς απc~αίτητσuς χόρτε::;, σχέδια. διαγραuματα και κείμενα. ώστε να πε­ ριέχει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και ιδίως, πpσκε1 μένου για τις περιοχές της παο. 4 τα όοια των ζωνών ανάλογα με το βαθμό ποοστοσiας και επέμβασης, προ­ κειμεvοu για τις προς πολεοδόμηση περιοχές το όρια κάθε πολεοδομικης ενότητας, τη γενική εκτίμηση των αναγκών των πολεοδομικών ενοίήτων σε κοινόχρη­ στους χώρους. κοινωφελείς εξυπηρε"Τήσεις και δημόσιες παρεμβάσεις η ενισχύσεις στον τομεα της στέγης και τη γενική πρόταση πολεσδοuικης οργάνωσης, ανάrπu­ ξης, ανάπλασης ή αναμόρφωσης τωv πολεοδομικών ενοτήτων και των ζωνών αναπτυΕιακώv δραστηριοτήτων σε συνάρτηση προς τις rταραπάvω ανάγκες. Η πρόταση αυτή στηρίζεται σε εκτίμηση των αναγκών σε χώρο για τις δραστηριότητες των τομέων παραγωγής στοv αστικό και στον περιαστικό χώρο, στα πλαίσια των χωροταξικών σχεδίων ή ελλείψει αυτών των κα­ τευθύνσεων χωροταξικης οργάνωσης του νομού, σύμ φωva με τα μεόοnρόθεσμα και μακροπρόθεσμα προ­ γράμματα οικονομικής και κο1νωνικής ανάπτυξης της περιοχής, καθώς και των αναμενόμενων επιπτώσεων στο περιβάλλον. Η παρanόνω πρόταση πολεοδομικής οργάνωσης α­ ναφέρεται στις χρήσεις γης, στα πολεοδομικό κέντρα, στο κύριο δίχτυο κυκλοφορίας, στην πυκνότητα και στο μέσο συντελεσίή δόμησης κατά πολεοδομική ενότητα ή τμήμα της, σε απαγορεύσεις δόμησης και χρήσης, στις γενικές κατευθύνσεις και στο γεν,κ6 πλαίσιο προ­ στασίας των περιοχών ειδικής προστασίας. Ο μέσος συντελεστής δόμησης αφοοό και υπολογίζεται μόνο για τις οικοδοuήσψες εκτάσεις nου καταλαμβάνονται από τα οικοδομικά τετράγωνα της :1ολεοδομικής ενότητας η τμήματός της. ·· 6. Η πολεοδόμηση γινε--:-□ι κατC οργανικές πολεοδο­ μικές ενότη~ες, το μέγεθος και τc: όρια των οποίων κcθορίζοvτοι με το ί.Π.Σ. με κριήριο την εξασφάλιση της καλύτερης δυvα:ής οργάνωσης των περιοχών κα­ τοικίας, λοιr:ών γεvι~<:ών χρήσεων και οvαr:τυξι:1κώv δραστηριοτήτων, με πρόβλεψη και των αr:αοαίτητωv εξυπηρετήσεων των κcτοικωv, την αvτu.~ετώπιση τωv στεγCC"ίtκών αναγκών. την cπόκτησr: γης για κοινό­ χρησϊcυς και κο:νωφελε,ς xωoouc i<:a: 7ηγ εκ:ελεση πpογpαμμά.των οργc.vωuένης οικιστικης οvάmuξης ή πccαγωv1κώv και επαγγελucτικών δροcτ~φ:ο-;ήτων. 7. Αναθεώpησ:ι η τc::.-τcποιησr i ίι: δεν επιτcεπεται rφιν παρέλθει ::εvταετίc από TT'V εyιςοιση του. Στο χρον1.κC αυτο διάσπ;ι.:c Ξ:.ινa: κατ· c:Ε,c:φε,:;-η δυvατη Τϊ τ:::~οnοίίcιηση του σχεδίου μόνον r.:::οκεψένcL·: a) να κcθcc:icθoύv πεοιοχές ειδικής πpοCϊ□σιaς σLuφωνc με την r:ac. 4, β) ·.ια καθcpιcθούv ζώνες ε:δικων Τ":εριβαλ­ λονnκωv ενισχύσεων σuμφωνο με την παc. i2 του :::::οθοου σ.uτού και γ) νc :::ινηuε;ωr:ιστούv εΕ.:::ιΙDεnκές ί1Cλεοδcuικές οvάγκεc; που δεν μποοούv να καλυφθούν στο πλαίσιο του :σχ\Jοντος Γ.Π.Σ. ;,;:c1 cΦοpούν τον κοινωνικό εξ:::πλισuο -:ης π:όλης η τη·ν εcvcouovτ\ έογων κc: rτpovpcuμtτωv rι κι:κλοφοοωκων πcοε:..:130.cεων με­ γάλης κλίμακαc: Ί τεχvικηc: υποδcur',ς Με ~ν επιφύλαξη ;-nς παο. 11 του coθ;:ou aυτcί: η ηαοοuσc -:,acάypaφoς ωχύε: και για ~δr; ε·τκεκριμένc i r:.z .. β. Α:-7.::::γοpεL.'ε7:Jι ,'"': ;::οpηγηση :J1κοδομικώv ο.δειων γιc την ανέγερση κτιρίων μη συμβ1Gcζοuένωv προς τη χpήσn r.ou τυχόν rωοβλε.πεt το εγκεκ;:ηuένο Γ Π.Σ. για τη σuγκε.~c:pωέντ,, θέση. Μετά την έγιι:αισn του Γ.Π.Σ. και μέχρι την αναθεώοηση του σχεδίου :,όλεως της πε­ ριοχής και την προσcpμογr; του πpος το Γ.Π.Σ .. δεν επιτρέr;εται η tκδσση οικοδομικών αδειών με βάση συντελεστή δόμησης ανώτερο cnό -:-ο μεσο σι,ντελεστή που ορίζεται στο Γ.Π.Σ. Αν ο συντελεστής δόμησης που προβλέπεται από το σχέδιο πόλεως της πεοιοχης είναι κατώτερος από τον οριζόμενο στο r.n.Σ. μέσο συντελεστη, οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται με βάση τον κατώτερο αυτό συντελεστή. Η προβλεrιοuενη στο δεύτερο εδάφιο απαγόpεuση δεν ισχύει, αν κατά τη δημοσίευση της πpaξης έγκρισης του Γ π.::. έχει υπο­ βληθεί στην αρμόδια υπηρεσία αίτηση γιο τη χορήγηση οικοδομικής άδειας, συνοδευόμενη από ολc τα οπaι­ τούμενα 11;ατό νόμο δικαιολογητικα ή έχουν 6t:ωpηθεi τα στοιχεiα που υποβλήθηκαν γ,α προέλεγχο. σύμφωνα με το άρθρο 4 του απο 8113.7 1993 π. δΙτος (ΦΕΚ 795 Δ1 εφόσον στην τελευταία αυτη περinτωση υποβληθεί 4920 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) πλήρης φάκελος για την εκδοση της οικοδομικής άδειας μέσα σε έξι (6) μήνες από τη δημοσιe:uση της πράξης έγκρισης του Γ.Π.Σ .. Η παρούσα παράγραφος έχει εφαρμογή και στις περιπτώσεις αναθεώρησης ή τpο­ ποποiησης του Γ .Π.Σ .. 9. Οι απαγαpεύσεις που προβλεπονται στην προη­ γούμενη παράγραφο ισχύουν και στις περιοχές Γ.Π.Σ., εγκεκριμένων κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Κατ εξαιρεση, επιτρέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας με βάση συντελεστη δομησης ανώτερο από το μέσο συντελεστή που ορίζεται στο Γ .Π.Σ .. αν κaτό τη δη­ μοσίευση του παρόντος νόμου έχει υποβληθεί στην οικεία υπηρεσία η σχετική αίτηση με πλήρη δικαιολο­ γητικό ή έχουν θεωρηθεί τα στοιχείο που υποβλήθηκαν για · προέλεγχο σύμφωνα με το άρθρο 4 του □πσ 8/ 13.7.1993 π. διτσς. 10. Η έγκpιση και αναθεώρηση Γ.Π.Σ. γίνεται με αποφοση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας μετα από γνώμη του Περιφερειακού Συμβουλίου Χωpοταξιας, Οι­ κισμού και Περιβaλλοντος. Στις περιπτώσεις λειτουργίας των Ν.Π.Δ.Δ. και των αντίστοιχων επιτροπών των όρ­ θρων 3 και 6 του παρόντος νομου, γνωμοδοτεί, αντί του Σ.Χ.Ο.n. περιφέρειας, το οικείο όpγαvο των ως όνω Ν.Π.Δ.Δ. ή οι επιτροπές, ποι: μπορούν να κιvησουν τη διαδικασία έγκρισης και αναθεώρησης του Γ.Π.Σ .. Κατά τα λοιπά.. για τη διαδικασία εκπόνησης, έγκρισης l(Qt συνέπειες του Γ.Π.Σ. εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξε•ς των αρθρων 3, 4, 5 του v. 133711983. ·οποu στις διατάξεις αuτες αναφερεται Υπουργός Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος ή Υπουργείο Χωροτaείας. Οικισμού και Περιβόλλοvτος, νοείται ο Γενικός Γ ραμ­ μaτεaς Περιφέρειας ή η αρμόδια υπηρεσία της περι­ φέρειας. Ειδικa σης περιοχές των ρυθμιστικών σχεδίων της ευρύτερης περ1οχης Αθήνας και Θεσσαλονίκης η έγκριση και αναθεωpηση των Γ.Π.Σ. γίνεται με απόφαση του Ynoupyou Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσιων Έργων, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπc των διατάξεων του αρθpοu 5 παρ. 4 του v. 1515/1985 (ΦΕΚ 18 Α") και τοu apθpou 5 παρ. 4 του v. 1561/1985 (ΦΕΚ 148 Α"), αvτιστοιχα. 11. Η αναθεώρηση και τροποποίηση εγκεκριμένων κατά Πι δημοσίευση του νόμου αuτου Γ.Π.Σ. γινεται κατά τις διατάξεις του παοόντος όρθρου. Εκκρεμείς διαδικασιες εγκpισης η τροποποίησης Γ. Π.Σ. συνεχίζο­ νται και το Γ.Π.Σ. εγκρίνεται η τροποποιείται με βάση τις ·προισχύουσες διατάξεις. αν κατα τη δημοσίευση του παρόντος νομου: Για την έγκριση του Γ.Π.Σ. έχει δημοσιευθεί η απόφαση του Yπoupyou Περιβάλλοντος, Χωροταξίας κα, Δημό­ σιων Έργων. γι□ την κίνηση της διαδικ□σιας σύνταξης του Γ.Π.Σ.. Για τηv τροποποίηση του Γ.Π.Σ .. εφόσον έχει προ­ κηρυχθεί η μελέτη του Γ.Π.Σ. και εφόσον ανατεθεί σε τρεις (3) μήνες απο τη δημοσίευση του παρόντος. Σε περίπτωση δε που η μελέτη τροποποίησης Γ .Π.Σ. εκπονείτ0ι αnό τον Οργανισμό Αθηνας ή Θεσσαλονίκης ή τηv αρμόδια Κεντρικη Υπηρεσία του Υπουργείου Πεpιβάλλc1.ιτος, Χωροταξίας και Δημόmων Έργων, εφό­ σον η Εκτελεστικη Επιτροπη του Οργ□\/ισμού Αθήνας η Θεσσαλονίκης ή το Κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π .. οvτιστοιχα, tχουν γνωμοδcιήσει γι□ ν;,,ι ορχίσc.1 η εκπονηση της μελέτης τροποποίησης του Γ.Π.Σ .. Εκκρεμης δωδικασία, που κινήθηκε με πρωτοβουλία του δημου ή της κοινότητας. συνεχίζεται με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, αν κατό. τη δημοσίευση του παρόντος έχει γνωμοδοτήσει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο. 12. Οι διατάξεις των άρθρων 21 και 23 τοc ν. 1650/ 1986 και 91 του ν. 1892/1990 δεν θίγονται. Ο χαρα­ κτηρισμός περιοχών, στοιχείων ti συνόλων της φύσης κat του τοπίου. καθώς και ο κ::ιθορισμός ζωνών εtδικών περιβαλλοντικών ενισχύσεων με βάση τα ως άνω άρθρα 21 και 23 πρέπει να εvαpμοvίζεται προς τις τυχόν υφιστάμενες κατευθύνσεις ή r:pοτάσεις των χωροταξι­ κών σχεδίων, καθώς καl r.poς την πρόταση πολεοδο­ μικής οργάνωσης και τις γενικές κατευθύνσεις, Που περιέχονται CΊΌ r.Π.Σ. και cτa Σ.Χ.0.0.Α.n .. τα οποία εγκρίνονται κατ· εφαpμοyτΊ του παρόντος νόμου. Σε περίπτωση που η ειδική μελέπ1 του άpθpου 23 του v. 165011986 a~aιτεί μέτpc ή puθμιcεις που μεταβάλλουν nς προτεινόμενες από τα παοcπόνω σχέδια χρήσεις γης και ειδικοτερους όρους και περιορισμούς, επιβάλ­ λεται η τροποnοιηση των σχεδίων αυτών σύμφωνα με τις απαιτήσεις της σχετικής ειδικής μελέτης. 13. Για το Γ.Π.Σ. που ι:::γ~οiνονται ή αναθεωρούνται με βάση τον παDόντc. νομο δεν έχουν εφaομογή οι διατάξεις του άpθpou 24 coL ν. 165011986. Άρθρο 5 Οικισηκή οργάνωση ανοικτής πόλης 1. Ως ανοικτή πόλη νοείταt σύvολc γειτον11<ών οικι­ σμών του μη αc-τικού χώρου. καθενας οπό τους οποίους έχει πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοικου::;. σύμφωνα με την εκάστοτε τελ.εvτaia απογραwr1. 2. Γιa την ο~κιστικrΊ οργαvωση κ::ιι ανά:-:τυξη κάθε ανοικ"Τής πόλης εκπονείται κcι εγκρiνεταί σχέδιο χω.pικής και οικιστικής ορναvωσης ~ης ανοικτής πόλης (Σ.ΧΟ.0.Α.Π ). Τα όριc της ανοικτης πόλης ταυτiζονται κατ· αρχήν με τα όρια του αντίστοιχου συμβουλίου περιοχης στο οποίο δεν περιλαμβάνεται οικισμός πάνω από 2.000 κατοίκους, σύμφωνα με την εκαστοτε τε­ λευταία απογραφΓΊ. Kc·r- εξαιpεm\. στc διοικητικά όρια του συμβουλίου πεpιοχής )Jποοει να οpιοθε;ούνται μέχρι και τρε1ς ανοικτές πόλεις και νc κατοpτίί,ονται αντiστοιχα Σ.Χ.0.0.Α.Π. κατ· ανάλογη εφαpμοl(,"', της παρ. 1 του άpθpου 4. Σε πεpιnτωση ποu δεν έχουν συσταθεί σuμβούλιc περιοχής, το Σ.Χ.0.O.Α.Π. εκτείνεται σε ο­ λόκληρη τηv περιοχη των rφωτοβάθμιων Ο.Τ.Α. που ορίζονται από τη σχετική μελετη ως ανοtκτή 11όλη. Το Σ.Χ.O.O.Α.n. εκπονεiται με βάση τις npοβλtιJ.ιεις πλη­ θυσμιακης και οικονομικής εξtλιξης της περιοχής και περιλαμβάνει τους απαpαίτητους χόρτες, σχέδιc.. δια­ γράμματα και κείμενα, ώστε νc πεpιέχει σύνολο μέτρων, στόχων. κατευθύνσεων και r:οογραμμάτων. Κατό. τα λοιπά εφαρμόζονται ανάλογc 01 παράγpαφοι 3, 4. 5, 6, 7 και Β του προηγούμενου ά;::;θpου. 3. Η εγκpιση και αναθεωρηση του Σ.Χ.0.0.Α.Γi. γίνεται με απόφαση του Γενικού Γp::ιμμcτέc Περιφέρειας μετά από γνώμη του οικείου Πεpιφερε1ακού Συμβουλίου Χω­ ροταξίας. Οικισμοί; και Περιβάλλοντος Κατα τα λοιπά και ειδικοτερα ως nρος τη διαδικaοιc εκτ~όνησης, έ­ γκρισης κα1 σuvε;nαώv του σχεδίου αυτού εφαpμόζοντοι ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4921 ανάλογα τα άpθpα 3, 4 και 5 του ν. 1337/1983. Όπου στα άρθρα αυτό αναφέρεται Υπουργός Χωροτοξlaς. Οικισμού και Περιβόλλοντος η Υπουργείο Χωροταξίας Οικισμού και Περιβόλλοvτος, νοείται ο Γενικός Γραμ­ ματέας Πεpιφέρειaς ή η αpμόδια υπηρεσία της περι­ φέρειας. 4. Κατ εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου, ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων μπορεί με nρωτοβουλία του να κινήσει τη δια­ δικασία εκπόνησης ορισμένων Σ.Χ.0.O.Α.Π., τα οποία θα χρησιμοποιηθούν ως npοτuπα για τη συναγωγή συμπερασματωv και αποκτησης εμπειρίας για την πε­ ραιτέρω προώθηση του θεσμού των σχεδίων αυτών. Στην περίπτωση αυτη, η κίνηση της διαδικασίας γνω­ στοπcιείται στο vομαοχη και το Σ.Χ.0.0.Α.Π. εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού ύστε~α από γνώμη των οικείων πρωτοβάθμιων opγcvιcμωv τοπικής αυτοδιοίκη­ σης και τοι.; Ζυμ!3ουλιοu Χωοοτcξία:::;. Οικισμού καt Πε­ ριβάλλοντος τοι.; ΙJομού. εφαcμο(ομεvωv κατά τα λοιπά των διατοΕεωv του napovτoc: άpθpου. 5. Cι διcτάξειc: του v. 1337 1 1983. nou οvαwέοονται στα Γ.Π.Σ.. εωαομοζοvται αvαλογο και στc. Σ.Χ.0.0.Α.Π .. 6. Γιο τις πεpιοχες .Σ.Χ.0.0 ΑΠ r:οι..; εγκpινοvτaι η οvαθεωρουvτ:.ι uε βαση τον r:coovτa νό~ο. δεν έχουν εφαpuογn οι ί5ια-:-c~ειc; του c:.pfoou 24 του ν. 1650/198Ε. Άρθρο 6 Όργανα εφαρμογής των γενικών πολεοδομικών σχεδίων και των σχεδiων χωρικής ι<σι οικιστικής οργάνωσης ανοικτής πόλης 1. Με 7ην επιούλαξη :ηc; ::cι:. 2 τοu παοοvτος άοθροι..:. σε κάθε '✓ Ο\JC:Ρχιακη αuτοδιciκηcη μrωοεi vc σuvιστάτcι. με απσφcση του vοucοχιοκοι: συμβουλίου που δημο­ σιεύε<Gί σ-:ην ΞΦημεριδc n:ς Κυβε~vησεως, νομικό r;pοσωπο δημοcιου δικαιcι1 rτου έχε: ως σ~<οπό την παοακολοlιθηση της εοα.:::μοyήc; των Γ il Σ.. "':"WV Σ.Χ.0.-J.Α.Π. και των Ζ.Ο.Ε. τcu νομού. Με τηv αnσφαση αuτη οpιί,εται η εδοα του 'ιοωκού πpσσώπου κcι η ε:"Ίιcvuuιc του. '; οποία πε;:,ιεχε: τσv oc:o ·οογανισμός Εψαοuονης ilολεcδομικού Ζχεδιcσμcύ. · ακολοu­ θουμεvc :::::πο το ονομc τcu ',ιcυού Κατ ε~aιοεση, ε:1ιτcεr..ετc::ι η σuσ1cση και 6ευτεοου •✓ ομικού ί:οοσwncι: στην tδιc vcμcοχιaκή aυ,cδιοίκηση, αν cυτο κριθε: J.ναγκαιc ar.C το vcι:apx1cκc συμβούλιο για την εκπληpωση του ncccne1vω :::-κοncύ. Η ανάγκη σύστασηc: δε:.Jτεpου νομικού ποοcωnαυ κρίνεται με βάση κυρίως τον αριθμό Γ.Π.Σ. και Σ.Χ.O.0.Α.Π. και τις τυχόν υφισταμενες ειδικές συvθηκες i<cι ιδιαίτερες δυσχέρειες για την παρακολούθηση της εψαpμογης τους. Στην περίπτωση αυτη με την απόφαση του νομαρχιοκού συμβουλίου γιο τη σύσταση κάθε νομικού προσώπου καθορίζονται και τα Γ.Π Σ .. Σ.Χ.00.Α.Π και Ζ.Ο.Ε. που ανήκουν στην αρμοδιότητα του. στη δε επωνυμία του αντί του ονόματος του νομού εμπεριέχεται ονομασία προσδιοpιστικη της γεωγραφικης περιοχής που εμπίπτει στην αρμοδιότητα του νομικού ποοσώπου. Με απόφαση του ίδιου οργάνου μπορει να μεταβάλλεται η κατά το προηγούμενο εδάφιο καταvομη της αρμοδιότητας. 2. Για την παρακολούθηση της εφαρμογής του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, το οποίο περιλαμβάνει πρώτης βα-θμίδας οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης με συ νολικό πληθυσμό άνω των 20.000 κaτοικων, μπορεί να συσταθεί ιδιαίτερο νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου με απόφαση του νομαρχιακού συμβουλίου, που εκδίδεται ύστερα anό σύμφωνη γνώμη των δημοτικών και κοινο­ τικών συμβουλίων των πρωτοβάθμιων αυτών Ο.Τ.Α., η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με την ίδια απόφαση καθορίζεται η έδρα του νομικού προσώπου και η επωνυμία του ως προς την οποία έχει εφαρμογή το προτελευταίο εδάφιο της προηγούμενης παραγράφου. Για τον καθορισμό της έδρας και της επωνυμίας απαιτείται απλή γνώμη των οικειων δημοτικών και κοινοτικών συμβουλίων Σε κάθε νομο εr.πρέπεται va συσταθουv με βάση την παρούσα napaypαφo δύο το πολύ νομικά πρόσωπc. 3. Τα νομικά nρόσωπα που συν1στώvται σύμφωνα με ης προηγο(;μεvες παοαγοάψους διοικούντ::ι :Jr.O πε­ vταμελr"ϊ εκτελεστική εnιτρσπή, η or.oia σι.;γ~ςοοτείται με αποφc.ση του οικείου νομαρχιακού συμβουλίου. Ως μέλη της εκτελεcτικης επιτροπής, τaκτικa και αναπλη­ ρωματικά, ορίζοvτα1 μέλη τ::::υ νομαρχιακού συμβουλίου, δημοτικοί κcι κοινοτικοί συuβcυλοι, υr;άλληλοι του Δη­ μοσιαυ. τωv σο~cνισΊ...ιών της πρωτοβαθμιας κcι δευτε­ ;::οGάθuιας τοπικής α.uϊσδιοικηcης, των νομικών προ­ cώπων rcu 3ημόσ1ου τομέα ,1ςαι των λc1rών δημόσιων ε.πιχε~nσεων ι<αι tδιώτεc; με ε~δικές γνώσε:ς κcι r:είοα cε θέματα σuvαΦn rτpος -:1.c: c.cμοδιοτηπc; -;-::u νομικού πρcσώπου Σε κtθε r:εpίτπωση, στην εκτελεcτικη εrτιτοοϊιn ορί­ ζεται ως τακτικό μέλος ενc τοuλάχιστ:::v ·..iελος του νουαpχια.κοl.1 συμβουλίου. αν ποcκειται γιc vουικο πρό­ :::,ωπο mς nao. i, η εναc: τουλό.χιc--:-cν δ~μοτικός η κοινοτιχος σύuβουλος ποώης βαθuίδcς C."7.A. που πεοιλcuβtνε7αι στην ;-,:εpιοχr, του vομ!κcύ ~cοσώποι.; το οrτcιο cυστηνε--:-αι κατά την r:ac. 2. ::ε κάθε επίσης πε~::ιr.τωcη. δύο τουλάχ1cτοv μελη τ:ϊς εκτελεC"Τ1.κής επιτροπής nοεπει vc έχουν :::ιδι1ο(έc; νvώσε.ις ~ι:.αι r:είDG =ε θt:...:cτc σuνα<:>η ποος τκ: αρuοδιόι.,,ε~ τcυ νομικοU ποοσώποu. 4. Με mv αnοφαση σuν~cοησης Π:ς εκ--::-ελεσnκής επιτρcr.ής ;::,pίί,ε-:Όι ι.:ετaξ~· -:-ων μελών τ71ς ::ι ποοεδpος κcι ο cντιπ:::cεδοcc;. Όταν ο -:-:;:,cεδcoc; ~λλε:πε;. αποu­ σ:C:ίει :--1 κωλύεται. ανα;-ιληpώvεται αr:ό τον c·✓τιn:::oεC.po Με την iδια anoι.Dccη ορίί,ον7-::::ι :•::C.! -:-ote c:.ν,:::-ληρ(..j uαnκα με.λη ί71ς ε~:-:-;)οr:nς τα σπcιc avcπλncώvcι;v. κcτc τη σει.οC :χ:1cυο(; τους, τc τακτικc μ.ελη οτc1,,• .::.ι;:α ε.λλεi­ πουν, απουσιcί,οu\/ η κωλu·οvτcι Τα ;..ιελ~ mς εχτελε­ στικήc; επιτpοr.ης cριζcντcι γιc 7pιετή θη--:-ειc πcυ μπορεί να ανανεώνεται. Ανάκληση μέλους χaτ-6 τη διάοκειc της θητείας του είναι δυvοτη και γίvετ□: με αποφaση του οικείου νομαpχιακού συμβουλίου. Η εκτελεσnκή επιτροπή μπορεί, αναλογα με τα συζητούμενα θέματα. να καλεί στις συνεδpιάσεις εκπροσώπους uποuογείων και άλλων φορέων του δημόσιου τομέ:::ι καθώς και ε~<πpοσώnους των παραγωγικών τάξεων. των επιστη­ μονικών καt ~<Οινωνικώv φορέων. Οι εκπροσωποι αυτοί παρίστανται σε όλη τη διάρκεια της σ,Jvεδριασης με συμβουλευτικη 4ΠΊφο. 5. Για την ποραι<ολούθησr. της εφαρuογης των Γ.Π.Σ., Σ.Χ.0.O.Α.Π. και των Ζ.Ο.Ε., μπορεί. αvτι των :ομικώv πpοσώπων nou προβλεπονται στις ποοηγουμενες πα­ ραγράφους, να συνιστώνται nενταuελείς επιτροπές πο­ λεοδομικού σχεδιασμού με απόφασr: του οικείου νο 4922 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ {ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) μαρχιακου συμβόυλiου. Ως rιρος τη συγκρότηση των εmτροπώv αυτών, τις ιδιότητες των μελών τους, τον τρόπο ορισμού τους και τη θητεία τους εφapμόζονται αναλόγως οι παρ. 3 και 4. 6. Για την εκπλήρωση της αποστολής τους τα νομικά πρόσωπο και οι επιτροπές πολεοδομικού σχεδιασμού καταρτίζουν ετήσια και μεσοπρόθεσμα προγράμματα. Με τα nρογράμμaτα αυτό καθορίζονται τα έργα, οι εργασίες και κάθε είδους ενέργειες που απαιτούνται κατά περίπτωση για την εφαρμογή του r .Π.Σ .. του Σ.Χ.0.0.Α.Π. και της Ζ.0.Ε .. καθώς και οι επιβαλλόμενες προτεραιότητες κaτό την εκτέλεση των προγραμμάτων αυτών. Τα παραπάνω νομικό πρόσωπα Γ1 επιτροπές εισηγού­ νται· τα πpογpάμμοτα αυτά στους οικείους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και τα αποστέλλουν στις ενδια­ φερόμενες δημόσιες ή ιδιωτικές εnιχειpησεις και πα­ ρακολουθούν την εφαρμογη τους, συντονίζουν τις ε­ νέργειες των αρμόδιων υπηρεσιών για την εφαρμογη των nρογραμματων αυτών και συνεργάζονται για το σκοπό αuτον με τους οικειους οργανισμούς τοπικης αυτοδιοίκησης, επισημαίνουν ενέργειες αvτιθετες ή μη εναρμονιζόμενες προς τις ρυθμίσεις κα: κατευθύνσεις Γ.Π.Σ.. Σ.Χ.O0.Α.Π. και Ζ.Ο.Ε .. κaθως και καθυστερη­ σεις κατά την εκτέλεση των προγραμμaτων εφapμογης των σχεδίων αυτών και απευθύνουν προς τις αρμόδιες υπηρεσιες κα: τους υπεύθυνοuς ιδιώτες σχετικές συ­ στάσεις και συγκεκριμένες προτάσεις. Παρaκολουθούν ειδικότερα τις ενέργειες των οικείων πολεοδομικών υπηρεσιών κατά την άσκηση των αρμοδιοτητων τους που σχετίζονται με την εφαρμογή των Γ.Π.Σ., Σ.Χ.0.0.Α.Π. και Ζ.Ο.Ε. κοι ιδίως με την πρόοδο των σχετικών διοικηnκών διαδικασιών και 6.λλων α vayκaίwv ενεργειών και απευθύνουν πpος τις υπηρεσιες αυτές οδηγίες για γενικά η ειδικa θέματα ποu αφορούν την εφαρμογή των σχεδίων αυτών και προβαίνουν σε κάθε αναγκαίο κατά την κριση τους ενέργειc. ώστε να εξα­ σφαλιστεί η οpθή και ταχtίc εφαοuογτ\ των Γ.Π.Σ .. Σ.Χ.0.0.Α.n. και των αντίστοιχων Ζ.Ο.Ε .. 7. Tc παραπόνω νομικό rιοοσωπα κα; επιτροπές α­ σκούν, αντί των συμβουλίω\' πεpιοχης, τις κατ□ το άρθρο 46 παρ. 4 του ν 2218, 199.: αρμοδιότητες των τελευταΊωv που αφορούν την υλοποίηση του πολεο­ δομικού σχεδιασμού. 8. Η εκτελεστική επιτροπή των νομικών προσώπων του παρόντος άρθρου και οι επιτροπές πολεοδομικού σχεδιασμού, που συνιστώνται κ□τό την nap. 5 του άρθρου αυτοί;, έχουν την υποχρέωση να υποβάλλουν το Φεβρουaριο κόθε έτους στον Υπουργό Περιβάλλο­ ντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, στο οικείο νομαρχιακό συμβούλιο ή στα οικεία δημοηκό κ□t κοι­ νοτικά συμβούλια αν προκειται για νομικό προσωπο της παρ. 2, έκθεση, στην οποι□ περιέχεται γενική εκτίμηση της πορείας εφαρμογης των Γ.Π.Σ .. Σ.Χ.0.0.Α.Π. και Ζ.Ο.Ε. κατa το προηγούμενο ημερολογιακό έτος, ανα­ φέρονται οι περιπτώσεις παραβίασής τους και καθυ­ στέρησης της εφαρμογής τους και οι σχετικές ενέργειες του νομικού προσώπου ή επιτpοπης και μtτρα για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που διαπ,στώθηκαv. Η έκθεση αυτη κανοποιείται σε ολους τους δήμους και κοινότητες που εμπίπτουν στην αρμοδιό-iητα του νο­ μικού πpcσώπου ή της επιιpοπής, καθώς και στην αντίστοιχη νομαρχιακή επιτροπή χωροταξίας και πεpι­ βόλλοντος του Υπουργείου Γ εωργfaς και στις αρμόδιες περιφερειακές υπηρεσίες του Υποuργειου Πολιτισμού και του Υπουργείου Ανάπτυξης (Τομέα Βιομηχaνιας). 9. Ως nρος τους nόpους των νομικών npoσώnωv nou συνιστώνται κατά τις παρ. 1 και 2 TOL.' παρόντος άρθρου, τη διάθεση και διαχείριση των πόρων αυτών και τα δικονομικά προνόμια των νομικών αυτών προ­ σώπων, εφαρμόζονται αναλόγως οι παρ. 6 και 7 του άρθρου 3. 10. Με ποοεδρικό διάταγμα, που εκδiδεταt με πρόταση των Υr,ουpγών Εσωτεpικων, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Περιβάλλοντος, Χωροταcίας και Δημό­ σιων Έργων και Οικονοί..ΗΚών, καθοpίζονται οι ειδικο­ τερες aρμοδιοτητες των νομικών πpοοώπων που σu­ νιστώνταt κατό τις παρ. ~ και 2 και ρυθμίζονται τα θέματα nou αφορούν τον τροπο άσκnσης των αρμο­ διοτήτων των νομικών αυτών :1ροσώnων. την οογάνωση και λειτουργία τους, το πpοσωπικό κ:ιι την υrτηρεσιακή κατάσταση τους, την οικονομικη διοίκηση και διοχείοιση, τα έpγα, τις μελέτες και τις r.ρομηθειες, τιc: κάθε εiδους οποδοχες των οργαvων διοίκησης κ □, κάθε ζήτημα σχετικό με τη διοικηση του νcμιι<ού nοοσώπου. Με το διόταγμc αυτό επ:τpεπετοι vc οριζετα οτ: ορισμένα θtματc. που οφοροί:ν 7ην οοvαvωση και τη διαρθρωση των υπηρεσιών, την εσωτε::~ικfΊ λειτοupγια το~ νομικού προσώr.οu. τις κατηγορίες κα~ κλάδους προσωπικού, τον αρ19μό των οργανικών θέσεων, των απαιτούμενων προσόντων. ρυθμίζοντα~ γιc. κaθε vομικο πpοσωπο με την απόφαση του νομαρχ~aκού t1 του δημοτικοL, συμ­ βουλίοu για τη σύστασή του 11. Για την εξυπηρέτηση των επιτροπών πολεοδομικού σχεδιασμού διατίθεται διο~κη-:-ικό. επιστημονικό. τεχνικό και βοηθητικό προσωnικC Π'ς vοuα;::,χ1ακή:::; □L·τοδιοίκη­ σης ή των οικείων πρωτοβάθμιων σ~.Α .. Η διaθεση του προσωπικοl.1 aι;τοL γίvε-:-ai με αποφασr, του οικεiΟL' νομapχιακού σuu;3ουλίοL 1 δημοτικού r 1 κοιvο:~κού συμ­ βοuλiου. αντιστοίχως. Γιc: την εκr:λ.ηpωση του έpγου των επιτροπών αυτών επιτρεπεται να ανατίθεται η εκτέλεση συγκεκριμένων εpγοσιών και σε ιδιώτες, αν, κατά τηv κρίση της επιτροr,ης, αυτό κ::ιθiστcτοι αναγκαίο, σύuφωνc με τις δ1aταξεiς r;οι; α.φοροuv την ανάθεση έργων των οργαν,σμώv τοπικής aυ-:-:;διοικnσψ:;. σ, δα­ πάνες λε~τουογίας των παοcπcνω εnιτpοnώv. καθώς και οι δαπάνες για την εκ~έ.λεοη των -:-ταpαπαvω ερ­ γασιών βapύvouv τον πρου71ολογ1C1JΟ της οικείος vο­ μaρχιοκης αuτοδ1οίt1:.ησnς η του οικείοι, πpωτης βαθμίδας Ο.Τ.Α., κατc περιπτωση. 12. Με το npοεδριι<ο δι□τ□γμο της παρ. 1 Ο του παρόντος κ.αθοpίζοv<αt και 01 ειδικοτερες οpμοδιοτητες των επιτροπών πολεοδομικού σχεδ~aσμού και pυθμίζο­ νται το θέματα nou αφορούν τοv τpono cσκησης των αρμοδ10τητωv των επιτροπών αυτών. τους όρους και τη διαδικασία διάθεσnς nροσωn1κού για την εξυπηpέτηση τους, την υπηρεσιακή κατοσταση και τις αποδσχες του, τις αμοιβες των μελών των εnιτροnωv αuτωv και καθε ζήτημα σχετικό με τη λειτουpγίο τους. 13. Το παρόν αοθpο δεν εχει εφασμογr στις πεοισχές που υπάγονται στα ρυθμιστικά σχεδια της ευpuτερης περιοχης της Αθήνας κa: της Θεσσαλονικης. σύμφωνα με το ν. 1515/1985 tΦΕΚ 18 Α I και το v 1561/1985 (ΦΕΚ 148 Α.) αντιστοίχως ι-::01 σε ρυθμιστικό σχέδιο ΦΕΚ 124 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4923 εγκριvομενο κατά το αρθρο 2 του παρόντος νόμου. Με την έγκριση ρυθμιστικοu σχεδίου κατά το τελευταίο αυτό άρθρο παύει αυτοδικαίως για την περιοχή, την οποία αφορά, η αρμοδιότητα του νομικού προσώπου ή της επιτροπής πολεοδομικού Ο;(εδιασμού που ειχε τυχόν συσταθεί προηγουμένως κατά. τις προηγούμενες παρα­ γράφους ή καταργείται αυτοδικαίως το νομικό αυτό προσωπο ή επιτροπη, αν η αρμοδιοτητά του περιορίζεται στην περιοχή αuτη. Για την κατάργηση εκδίδεται δ1α­ πιστωτικη πράξη του οργάνου που συνέστησε το κα­ ταργούμενο vομικο πρόσωπο η επιτροπή. Με προεδρικό δtάτaγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Εσωτερικών, Δημόσιας Διοικησης και Αποκέντρωσης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων · Εpγων pυθ­ μίζοVται όλα τα θεμaτc που προκύπτουν απο την αυ­ τοδίκαιη αυτη καταργηση και ιδίως τα σχετικό με το προσωnικο και την περιουσία του καταργούμεvου νο­ μικού nοοσώπου. Άρθρο 7 Πολεοδομική μελέτη Για την ~ολεοδομηση συγκεκοιμένης περιοχής απαιτειτω εγκεκοιμενο κατc τις διcτάξε:ς ;ου παρόντοc: Γ.Π.Σ. η Σ.Χ.0.0.Α.Π .. Μέχρι την έγκριση των αvωτέοω Γ.Π.Σ. n :.χ.ο.α.Α.Π .. είναι επιτρεnτή η πολεοδόμηση σε πεpιcχεc: πcu πpοβλεποvται γω το σκοπό αυτόν από εγκεκ;:;tuενο pι,θμιcτικο σχεδιο ή Ζ.Ο.Ε. η ειδικό χωοοτc..Ξ.:κό cχε5ιc η Γ.iΊ.Σ .. σ(;uιι::ωνc με 1:ς διατC.ξεις που τις διε.;cυν 2. Γίc 71ϊν :-τολεοδcuηση οpισ,.πνηc; πεcιcχης αnαι­ τεtτσι πολεcδοulκr, μελε'!ΊΊ. η σπcία nοέ:-τε~ να εvcp­ μονίζετcι uε -:-:ς κcτεueuvcεις του :.n.Σ. ή το1..; :::.Χ.Ο.Ο.ΑΠ .. Πcλ.Ξ:οδοωκη μελε7n €:nίσης ::.πcι,ειταt για την aνcr.λa.cr1. c\Ju,:pωvc: με 7ις διcτcξεις 70u κεwGλcιcl.: a· του ττ:cοοντος, η οποιc εuπεcιεχεται στιc: σχετικες ειδικες μελετες. 3. Η εγκριση της ncλεοδομικηc; uελέr.~ς γίνεται με aποΦασr, του οικείου voucoχη, με-τα ar:ό γνώμη .-ου Σ.Χ.C.Γ: του νομού ΚGί -:-ων οικείων δημοτικών και ~ι;οινοτικών σι.:υβουλίων. Για την εκπόνηση και έγκrιιση της πολεοCομικr,ς μελέ7ης ε~αομό(οvται οι διατάξεις των αρθpων 6 ~;-;αρ. 1 εως 5 .:.:c: 8) καt 7 Ιπαp, 1 έως 4 και 6} του v. ~337/1983 Όπου c--;-ις διcτάΕ:είς αυτές ανc.φεpε-:-cι Υncι..-ογος η Υπουοvεω Χωροτcξ(ας, Οικi­ σμού r<.αι ίϊεριβcλλοντος. vocuvτaι aντιστοιχα ο νομάο­ χης ή η ::ωucδιc υπηpεσια της vcμcpχιακης αυτοδιοί­ κησης. Η εyκρισrι της nολεοδοuικήc: μελετης των οι­ κισμών uε πληθυσμό μεχpι '2.000 κατοίκους γίνεται σύμφωνα uε τα οριζόμενο στο άρθρο 19 τοu nαpόντος. Για πολεοδομική μελετη περιοχης δεύτερης κατοικίας εφαρμόζονται οι διατάζεις του π.διτος 16/30.8.1985 (ΦΕΚ 416 t..·). όπως τροποποιήθηκε και συuπληρώθηκε με το ν 2242.'1994 (ΦΕΚ 162 Α). Η έγκριση της πολεοδομικης μελέτης ενεργού πολεοδομίας και αστικού αναδασμού γίνεται σύμφωνο με τα οοιζόμενα στην πcp. 6 του άpθροu 10 του ν. 1337/1983 4. Η εφορμογη της πολεοδομικής μελέτης γlνεται με την εκπόνηση πράξης εφαρμογής. Η εκπόνηση αυτη μπορεί να γίνεται τουτοχρονα σε άμεση συσχεηση με την πολεοδομική μελέτη. Η πράξη εφαρμογης κυρώνεται με αnοφaση του οικειοu νομαρχη. Κατ· εξαίρεση, οι δήμοι ή κοινότητες στους οποίους μεταβιβάζεται η αρμοδιότητα έγκρισης πολεοδομικής μελ!:της είναι ε­ πίσης αρμόδιοι και για την κύρωση της πρaξης εφαρ­ μογής, η οποία γίνεται με οr:όφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβοι.:λίου. Κατό τα λcι~C ε~οpμ6ζοvται οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 133711983, όπως ισχύουν. 5. Μετά την έγκριση της πολεοδcμικnς uελέτης α­ παγορεύεται η τροποποίησή της για μιc πενταετία. Επίσης, αr.αγορεύετaι η τροr:οποίηση της μέχρι και την κύρωση της προξης εφαρμογης της, εκτος οπο εξαι­ pετικες περιπτώσεις, κατά τις οποίες ειvαι απόλυτα ονaγκαίες ειδικότεσες επι μερους τpοποnοιησεις για τη διευκόλυνση κα, i,.;.ovo της εφcpμοyης τοu σχεδιασμού στην περιοχή. Η παραπάνω πάντως aπαγορευση δεν πρέπει να υπε;::ιβcίνει την πεν"7αετία. ΚΕΦΑλΑΙΟ Β' ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΙ, ΑΝΑΜΟΡΦΩΙΕΙΙ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΕΙ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Άοθρο 8 Ορισμοi - Περιοχές □νοπλόσcωv Απαηοί.ιμενο στοιχιια 1. Ανάπλαση r:εοιcχης εινc., τc σίJνολc ί(..)V ,ςα;ε.u­ θύvσεωv, μετρων. παcε:Jβα:=εωv κcι δ1αC1κcσιών nο­ λε::>δοuικοι·. κο1νωνικcύ. c~κcνcμ:κοι.., οιι<.ιcτ:.κου και ει­ δικοu ccχιτεκ-:οvιχοι; χαpcκτ~'Ί;:::c. :-:ou πcοκύπτοuν cπο σχε--;-ικη μελέτη κc; που απc:σκοπcύv ,:;ucίωc: στη βε:λ­ τιωση Των οpων διαβίwc-:---1 c: ,ων κα-:-cίκ,:.;,ν. "::; 3ελ-:1ωση του δομημενου πεp:(3άλλcv-τcς. π.v n;::cστcc:10 κcι α­ νcδε:Εη 7WV πολιτιc":":κων. ιc-::::-~ικων ucc:ωoλoyικ.:.ilν w:αι αιcθr.ηκώv Cϊοιχε1ωv ΚCί χc;:;ακτηp1C'Τlκώ,: -;-ης :;εοιοχ~-ς. 2. nεοιοχές αv:J7ϊλασnς ε:;vcι εκε1νε.:::- Ot πεcωχες των εγκεκ;::ι,μενων σχε::5,ωv r:όλεων η -:φιcθε::•Ίμένωv οικι­ σμών. c-::-:ς οποιες δ:cr:ιστώνονται :-:οcΡλη~c--:--:: υr:οβοθ­ μιcης η αλλοίu.>C:Ίς του οι!'<ιcτικού πε.Jtβα,V.01.ιτος που δεν μr:cpo(.'V να αvτιμε-:-ω::,στούv μόνc ~ε -::.ς σuνr1θεις πολεοδομιι<tς διαδοωσιες 7r;ς αναθεώ;::ησnς :ου cχεδίου πολεως και των όpων κcι πεc,cαοι.:ώ1,· δόι.:nσrς. Η πε;:ηοχή ανcrΊλαcης ;..r.οοε: vc ;-τε;:;ιλ:J~.Δάv.εl -:ιc η πε­ ρισσότεpες r;ολεcδσuικές ενο--:-ητες r 1 "7,.1.ήμc:τ::::. πσλε.ο­ δοuικώv ενοτήτων. 3. Γ~c να χα.οcκΤΤ"1 ρισθεί μιc περιοχη ως πεοιοχή :Jναπλασης ~pεπε~ να συντοεχουν τουλcχιcτον c~ πε­ ΡισσΟ7εpες από τις πapαιωτω ~aτηγοοiες n:οοGλημότων: α) Μεγάλεc κrιριακες πuκvοτητε:;: ή υ.ε:γcλες ~λλείψεις κοινόχρηστων χωοωv κc.ι χωρωv για κοινwc;ελεις εγ,ω­ ταστό.σεις. β) Συγκρούσεις χpησεωv γης ή αvάγκr; ριl;κής avα­ διόpθοωσης των χρr,σεων γnς, αναλογc με 71ς Jυνα­ τότητες και ποοοπτικέc; της nεpιοχής γ) Έλλειψη προστασίας και ανάδειξης των ισrοpι.κώv, αpχαιολογ1κών χαι πολιτιστικών στοιχείων κcι δpαστη­ pιοτήτωv της πεpιοχης δ} Εντεινόμενη υποβόθμιση της α~cθηηκης και εν νένει της ποιότητος του δομημένου πεοιβάλλοντος της πεpιοχης και των Φυσικών της στοιχείων εί Σοβαpά npοβληματα στο οnοθεμc κcτοικ1ών. 4. Σ;1ς nεο~πτώσεις ΠΟt..' η πεοιοχή ανοπλασης δεν ορίζετα1 από το αντ1στο1χο :-.n.Σ .. Σ.Χ.0.0.Α.Π. ή pυθ 4924 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) μισrικό σχέδιο, μπορεί να καθορισθεί με απόφαση του Υπουργού Π εριβάλλσντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερ­ νήσεως, εφόσον η ανάπλαση εναρμονίζεται με τις βα­ σικές κατευθύνσεις του σχεδίου αυτού. 5. Ανάλογο με την ένταση της πολεοδομικής επέμ­ βασης ιδίως mους οικοδομησιμους χώρους (ΟΤ.) της περιοχής, οι αναπλάσεις μπορούν να έχουν το παρακάτω περιεχόμενο και μορφή: α) Ανοσυγκpοτηση δομημένης περιοχής ή και μεμο­ νωμένου οικοδοΙJικού τετραγώνου, η οποία κατά τις διαδικασίες του aρθρου 14 του παρόντος νοuου συνε­ πάγετο~ την αvaδομηση του μεγαλύτερου τουλαχιστοv τμήματος της περιοχης. β) Βελτίωση οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων της περιοχής με επεμβάσεις στην εσωτερικfΊ διαρρύθ­ μιση, mις χρήσεις. στις οψεις των κτιρίων. σε συμπλη­ ρωματικό εξοπλισμό τους με τους αvαγκοισυς χώρους και δiκτυα, στη διαμορφωση, ενοποίηση και αισθητική αvαβaθμιση των κοιvοχpηστων χώpωv κα1 των ακάλυ­ πτων χώpων των οικοδοuικών τετραγώνων, κcτασκεvη των ανaγκcιων :Jποδομών η cλλων na:Jομοιω\' βεληώ­ σεωv. γ) Βελτίwσr1 της λειτουpγίος τοι.; εΞοr.λισμοu. της μορφηc: κω αισθηηκηc; 7ων κοιν:)χpηστων χώοων. κcι­ vωφελών εγκοτaστ:::1σεωv κω ακάλυπτων χώρων του οικοδομικού τετραγώνοι;. 6. Στιc: περιπτώσεις c· και β' της προηγούuενης παραγpαφοu, για τις οnοίες διαπιστώνεται η οvαγκη συνδυασμού έργου aνa:~λασης uε την κtλυu;η στεγa­ σnκώv αναγκών τηc: πεοιοχής η της ευούτεοης ζώνης όπου ανήκε: η πεpιοχη ανάπλασης. η ανάπλαση μποοεί να έχε: το χcοακτηρc κοιvωνικοu στεγαστικου εργου ανάπλαcης· (Κ . .Σ.Ε.Α.) 7. Γιc την αvCπλ.aση μιας πεpιοχηc; □r.αιτειται. α) ποοκcτapκτικη πpότ::1ση avanλaσηc: σύι,.~φωνc με τα άοθpο 9 του παοοντος, β) ποογpομμc αvαπλασης συuφωνc με το apθoo 10 του πapοvτος, γ) πολεοδομική μελετη ανάπλασης ή σχετικές ειδικές μελέτεc: σύμωωνα u:: την nao. 1 του άρθpοu 11 του παρόvτο::; 8. Με cπόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος. Χω­ ροταείοc: καl Δημόσιων ·Ξοyων, που δηuοσιε.ύετα1 στην Εφημε~ίδc -:ης Κυβερνη:πwς, καθορίζονται σι πpοδια­ γραψέ~ της ποοκ□:C),pκτικήc; ποοτασης κ□: των μελετών. οι οποίες μτ,σpε::ί vc δtο.φοροποιούνται κcτC κατηγορία περιοχων η τpοποuς ανάπλασης Άρθρο 9 Προκαταρκτική πρόταση ανάπλασης 1. Η κατά την περ. (ο) της παρ. 7 του προηγούμενου όρθρου προκαταοκnκή πρόταση ανάπλασης περιέχει τουλάχιστον α) Τ οπογοαφικό διάγραμμα υπό κατάλληλη κλίμακα με τα όοια της προτεινόμενης προς ανάπλαση περιοχής. βl Το συγκεκριμένα στοιχείο οΠό το οποίο προκύπτει όn συντρέχουν για τηv περιοχή αυτή οι προυποθέσεις της παp. 3 του άρθρου 8. γ) Τον τρόπο η πεp1σσότεpους εναλλακτικώς προ­ τεινόμεvο'..Jς τpόπους αvόπλασηc; κα: πρό~λcψη για τις συνέπειες της αvάπλασηc;. Εάν προταθούν πεοισσότε:pα εναλλακτικοί τpόnο1 ανάπλασης. το στοιχΕ.ίο της επο~ μενης περίπτωσης (δ) ποεπει vc avαφέρονταt γta κάθε έναν από τους τρόπους αuτούς και να συνοδεύονται αnό συγκριτικές εκ-τιμήσεις. δ) Στο~χεiα ή προκαταρκτικό cχεδιο του ποογpάμuατος ανάπλασης που να περιλαμβάνε, 1ουλόχιστοv· εκτίμηση του συνολικού κόστους της οvαπλασης, ;-:ρότ3ση γιc τον τρόπο χρηματοδότησης. τις υποχρεώσε,c; των ι­ διοκτητών aκ~vητωv 7ης περιοχης κα: τυχον αλλωv εvδ1οφεpόμενωv ιδιωτώ1,·, δr1 μοσιωv υπηpεσ~ώ-.; κaί οp­ γανισμώv δη:,.ιοσiοu η ιδιιι.:-:-ικου διι,:;αίου κα; χpαvσδιa­ γpaμμc εκτέλεσης του npcγp:J~μcτoς cναπλοσης. Γιο τις πε,ο(πτώσε1ς έpγω1,1 της r:ap. 6 ίΟU προηγού­ μενου άρθρου α:ιaιτουvϊω ε~ιπλέον σucτημα-:-iΚC απο­ γpοφικt στοιχείc γ1c τc. σπ.:γαστικc. κσιvωvικc. και οι­ κονοl,!ικά χaρακτηpιστικc. τω1: οικωτωv -:-ηc: πεp(:JΧηc:. εκτίμηση γιc την κcτανc;..ιή ιωι τc ύΨοc των cπcιτοu­ μενωv εnι5ο':'ησεωv κ-:J.ι c1.ι γένει εvισχύ::ιc.:ω1,: ,ου ποο­ βλέπει το κοινωνικό cτεγα::πικ6 πpόγ;)c.μ:.;:::. ϊouc opouc: ΚΟ', ~pοur:οθεσε~ς των π:::.ρ:::χών κcι ίις :...rπcxpεωcε:c: κα. συvεπειε::;- r.οι: aπoppεou\' κc:, πλος. πσcκ::::τc;:ηπικη μελεπ: οικοvο;.:ικής εφι.,c;τ.:::-:-ηιας κα: σκc-τι...:ο-:-η:α: -:-οι: έpyou. onc:...: θc -:-ε:κμηpιώνοντc.~ σι TL'XDV ;pοGλεπόμεvεc nωλΊσε:~ κc.ί cλλ.c εοcδc iJ.f": ~::ί•:Jλ 'ζΊλεc; :.ιελε"":"ΖC: κr.-:­ μaταγορός ε) Υr.όδε:Ξ~ τοι: Qocε:c ποι 5c εχε, ϊ.'11,· ευθύ~ παρακολούθηc;ης της εκ7ε:Λεcη:::; 7:Jι: πp::··':"p:::uuστoc ο­ vάπλασης. στ) Ιιc π::::::τ-:τωσεις πε::ι::,χι..Jν cνασυy. ::,c-:-τι~ς τ.:~ι.; άpθροu -; 4. κ:::ιθώc; κc:.1 ε;:νω1,,· a νc;-:λα::;~,: --:-η,:: r;co. Ε του άp&oou 8. συσπ1u,:::πικc σταχεία γιc -;-ι::; c-ποιJ.rειc: των οικ1c-τών κα; νια τc α:-::::·:τ:,ί..εσ,~cτ::: c~uuε:ϊοχικω1,,' διαδικασιών. cι;o'.J εχει npοηγηθε: γνωc--:-ο:-τοιη:::η Τι;,-.\· προτασεuν κc.: Π.Qοβλέ:UJε.ων yιc. το ο<.;:ελος κα. κοσ:ο:::: τηc □νc:-:λασ~ς. κ::~ι γ1c ~~::; πc.a::::-χε::;. εvι,:;χjσε.tς κ::~: τις υποχρεωσcι:::; κc~ cuvεr.ε:ιεc r:οι cπopoεouv. ϊc αr.c-­ τελέσματ:::ι 7εΚ:..:;j::Jιc.ί1vov--:-cH με κ::-:-cλληλε:::: cπογpαΦεc; ή άλλουc μηχανισ...:ούς κcτ::::vp:1φηc; c~οψεω\, κα με εγγραφc c·J:::ιγνωρισμενων Ο\'7ι:~pοσυ:πc:..:7ικων ουλλc-­ γικών φο:::;εων ':"W\' οικι::;τών. c-:.:,u au-:-t cιvc. δuvατον 2. h διαδικαGiC avo;iλc;-::ηc, ορισ~ενης n:.:::κ)7!c γίνε.τc: με rι.Dωτοβοuλία ο) τοι: οικείου οpγ:J.νισuοί.1 -:-ο~ικηc; c~τοδιο~κηχ,ς πρώτης β:::ιθuiδ:::ις, β) τοι.: οικεωu συμGοuΛ,σι: -;-ης r.:ε:c-101:-ι::. ocaκic; r περιοχΊ αuτη εμnίr:τε: c-τc οσιc δuc η :--:.c::::ιισσότεοων οργανισμών "!Όπικήc αι·τοδ,01κη::της ~Ρι.Jης βcΕ::..ιιδαc;, y) της οικi:.ίαc; νομαpχιaκης auϊοδ1σίκnσnc;, δ) του νπουργεωu Περιβάλλοντος, Χω:JοtαΕίας κοι Δημόσιων ·Εργων. ε) της Δ.Ε ΠΟ.Σ .. στ) του οικοδομικοιJ σuvετcιpισμο(: r.pοκειμένοu γιο την tκτaοή του. Η διαδικασία αυτη κινεiτaι LiTE. αυτεnανyέλ τως ειτε κατόπιν οιτησεων ενδιαφερόμενων πολιτω1,• ί φορεωv της περιοχης. 3. Όταν η διαδικασic κιvεί'7α αnό τ:::: Υ7Ίουογείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίαc; κ:::ι.: Δημόσιω1.· ΊΞ.pγων. η σχετική πρόταση αποστέλλε-:-αι στον οικει::; Ο -:- .Α. κa: στο οικείο συι.~Gούλιο nε:pιοχήc: η νομοc:χιοκη αuτοδιοί­ κηση, εάν εμπ1r:τει στα όp10 ;-:[σI:::-σ6η::.pω1.' συμβουλίων ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4925 περιοχής. καθώς και στους οργανισμούς κοινής ωφε­ λείας των οποίων η δραστηριότητα εκτείνεται στην περιοχή ανάπλασης. Ο οικείος οργανισμός τοπικής αυτοδιοικησης μεριμνά για την ευρύτερη δημοσιοποίηση της πρατασης με κάθε πρόσφορο τρόπο, όπως με ανοικτές συγκεντρώσεις ή με ανακοινώσεις από τον έντυπο και ηλεκτρονικό τύπο, και αποστέλλει την πρό­ ταση στις δημόσιες υπηρεσίες και οργανισμούς που σχετίζονται με την προτεινόμενη ανάπλαση. Οι απόψεις των παραπάνω φορέων και του 0.Τ.Α. πρέπει να πε­ ριέρχονται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσιων Εργωv μεσα σε δύο (2) το πολύ μηνες από τοτε που έλαβαν τη σχετικη μελετη. Αν περάσει άπρακτη η προΕιεσμια αυτή, δεν εμποδίζεται η πρόοδος της, σχετικης διαδικασίας. 4. Μετc την παροδο της προθεσμίας αυτης, η αρμόδια υrτηpεοία του Υπουργείου Πεpιβάλ.λοvτος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έογων. εκτψωντας το στοιχεια του φα­ κέλου. διαμοοφωvει την ίελικη πpοκοί□ρκτική πρόταση ανάπλασης, την οποία και α.ποστελλει στον οικείο Ο.Τ.Α. η στο οικειο cυμβοuλιο τηc; πεοιοχης η στην οικεία Ν.Α.. η οποία μποpει ειτε να την εγκοίνεt ειτε να την cποpρίψεί με αιτιολογημεvη οnοφαση. 5. Η πpοκcτcρκτική πpοταση ανάπλασηc; εγκρίνε,aι με απόφαση του συμβουλίου του Ο.Τ.Α. ή του συμβουλίου πεpιοχης. av η πεpιοχη εμπίπτ.ε: στc όρια r:ε;:,ωσοτερωv 0.1.Α ή της νομcpχιακηc; αυτοδιοικησης, αν η περιοχή ε:.1πίπτε; στc οpια περισσότερων σuμβουλίωv περιοχής. Η απόωcση συνοδεύεται cnό το τοπογραφικό διαγpαμμα με τα οpια :ης ;-:εpιοχης και περιλαμβάνει τοuλό.χιστον το χαοωσηρc κc, ~ους βασικούς σκοπούς της ανάπλα­ σης, εκτίl..ίησr; του κοστους των ποο,Βλε::όμενων πα­ ρεμΒccεων κct χρονοδιαγpαι.:~c ε.κτελεσηc; των αvτι­ cτοιχων ε:::,γιι.:v. καθώς και -::-c φοpέα αvάπλαcης. Η c.r:cwaσ~ σuνοδε:..;ετ:::: ε.-.ιc~ς c:-.c "':'ιc:; τυχοv nαροχέ:c; ,<cι ε·.ιιcχι;cε:c: :1cu :ιcσεχοντ:;.ι σε :J"uyκεκ,:ημεΊες κσ.­ τηγοοίεc oιr.tc-τώv κct :διοκτητων -:ης πε=:ωχτ;ς :,ι;aι τις ur:cxpε~σεic: ,<σι συvε:-τειε-::; :-τοι' c:ι-copέouν .J:iό αυτές η :-τοcαττε:.πτε: σε γεvικcτεοο r:λc:σιο η :υχcν :.:πaρχοντο κανονιcuο πcυ ρυθμίζει τc θε',.!cτα cuτc. 6. Α1,· η ττεσ10;-::τΊ ανάπλασης αποτελεί f; πε;:ιλc.uβόνει ποοαδοσιακο οικισμό r, ιστοp1κc 7ΌJίΟ ή αρχαιολογικό χωοο η ιστοοικο κέv--:-οc ποληι::;. η ;1pcτacη εγχοίvεται με αποwαση :cu v.τoupyou Πεοιί3cλλοvτοc;. Χωpοτα,Ξ.ίας και 2ημοcιωv 'Ξpγων, που εκδίδεται uστεpο cπο γνώμη του συμGουλίοι: του οικειοu 0.7.Α. και της αpμόδιας uπηpεσιαc του Υττοuρyείου Πολt-::-ισμου. όποι: συντpέ:χει .-:εpίπτωση, τηpουμε\/Τ]ς κατά. -:-c λοιπά της διαδικασίας της πορ 3. Η γνώμη των ανωτερω φοpέωv πρέπεt να περιέλθει στο Υπουργειο Περι!3αλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσιων Έ:Jγων το αpγστεpο εντός δύο (2) μηνών ano τότε ποι.; θα λάβουν το σχετικό ερώτημα, άλλως η διαδικασια cυνεχίζε;ται και χωρίς τη γνώμη αυτή. 7. Οταv η διαδικασια κινείται με πρωτοβουλία του Ο.Τ.Α. ή του συμβουλίου πεοιοχης ή της νομαρχιακής aυτοδιοικηcης (ΝΑ I η της Δημοσιας Επιχειοησης Πο­ λεοδουιας και Στέγασης (ΔΕ ΠΟΣ.), εφαρμοζονται α­ ναλογως οι διατάξεις των παρ. 3 και 4. 8. Με αποφαση του οργανου που εγκρίνει την προ­ καταρκτική προταση και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβεοvήσεως μπορεί να αναστέλλεται η χορήγηση αδειών αικοδομης στην πεpιοχη η σε τμημοτά της στις περιπτώσεις Π(?U η χορή'γΤΊση των αδειών αυτών αντι­ βαίνει στα οριζόμενα στην nροκαταpκτική πρόταση α­ νάπλασης. Η κατά το προηγούμενο εδάφιο αναστολή ισχύει μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και πόντως όχι περισσότερο από ένα ( 1) έτος μετά την έκδοση της σχεnκής απόφασης. Η πιο πάνω npο8εσμία μπορεί να παραταθει για ένα ( 1) ακόμη έτος, εφόσον διαπιστωθεί ότι οι εργασίες εκπόνησης της πολεοδο­ μικής μελέτης έχουν προοδεύσει σημαντικό. Άρθρο 10 Πρόγραμμα ανάπλασης - Φορείς 1. Με το πρ6γρα1-,1μα ανόnλaσης συστηματοποιείται σε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα το σύνολα των ~α­ τευθύνσεωv, 1-1έ1οων, παρεμβάσεων. μελετών και δια­ δικασιών. οι προτεραιότητες, η κaταvcμη και εξεύρεση πόρων. ο προuπολογισμός επί p.έpους έργων και δα­ r:ανών ανά εμπλεκόμενο στο r:ρόγpcμμc φοpεα και καθε αλλη σχετική με την υλοποίηση της ανάπλασης πρόβλεψη. Ειδικοτερα, το r.pογρcμμα cναπλασης πε­ ριλαμβάνει ,ωpίως τη χρονική και οικοvοuικη εκτίμηση και τους σχετικούς πpουπολσγισμούς, ιε;Jαr::χησεις και προτεραιοτη:-ες γιc rις πaρακατω δροσΤ:Ίριοτητες: α) κτηματογpάφηση της περιοχής, αν δεν uπcρχει. βί σύντα~r, και εvκριση της πολεοδοuικnς uελέτης c:vάπλαcης της περιΟχΊc; και των τυχόν ειδικότερων μελετών, γ) τροπο .'<οι μέσα πολεοδοuικηc; ε:,έuGασης, όnωc; ορίζονται στο άρθρα 1 :"1:JC Δ. κct αpθpο 12.. δ) σχεnκt .t::γα κοιvωvικης κcι -::--εχνικήc υπσδοuής, ε) α;-τοκτηcη '7υχον απcι-:-οι.:uε.ιων cκιvrτwv. Ι(αθώc; και διάθεση η πaραχώprρr. r: πώλnση aπο το φορέα τυχον :Jιχοδσμήσιι.:ωv χωαων η οικοδοιJώV σε iΌίτους, σ,:-) για τις περιπτωσεις εργων· τr,ς i\CC 5 τcυ ά:ιθρου .S του :,cοόντcς, τις πapoxεc: κcι εvιcχύσειc: 1<ou θc 5οθούv. τον ~οόπο διαχειpιcης κcι χι:;rη1c:cιδοτησής :-ους και xavovιcμC δικcιούχωv. πcροχών )(Cι υποχ,οεώ­ cεων. σύμφωνα με τιc α.-:,χές χcι οοους :-cu καvcvισnκού πλcιrnου της παρ. 10 του cpθ;Jcu i 3 του πcοόντος. 2. Το ποόγραμμc είναι κυλι:':::Jενο. ετησιc κα1 μεσο­ πρόθεαμο. Τη διcχεΙDισή του έχει ο οιχε:ος ΟΤΑ. Στην πεpίπτωση λειτουργίας αιοοέc ανά.πλασnς πpιν c:πό την ολοκληρωση της πολεοδομικής μελέ:~ς οvό.rJ,,ασης, ο ωοοtας προτείνει και διaχε~ίί,ι:--:-aι το πpόγocu:.:.a ανά­ nλcσης 'JΠό την εποnτείc τοu 0.Τ.Α .. ϊο ::pcγραμμa μποοεί vα εξειδικεύεται και αvα9ε:.ι.Jοειται κ.:Jι Jετα την έγκοιση της πcλεοδομικηc; μελέτης ανcπλασης της περιοχης. 3. Ως Φορέας ανάπλασης οοiζεται ο οικειος δήμος η κοινότητα. Μετό. την τυχόν συγκοότηση του νομικού προσώπου εφαρμογής του Γ.:Ί.Σ. ή -::-ου Σ.Χ.0.0.Α.Π. του άρθρου 6 του νόμου αυτού σ--:-ο οποίο περιλαμβάνεται n περιοχή ανά.πλαcης, ως φορέας ανάπλασης μπορεί να αναλάβει το ίδιο νομικο Π;Jοσωnο. Αν η περισχη ανάπλασης εμπίπτει στην πεοιφέpειc περισσότερων από tνaν δήμων ή κοινοτήτων ή av δεν είναι για οποιονδήποτε λόγο εφικπ'ι η m:::όπιμη η -παοακολούθηση της εκτέλεσης του πpογράμματος ανaπλασης Ο""'ό έναν από τους παραπάνω οpγαvισμοί:c; και ε.rnχειοήσεις. ως φορέας ανάπλασης μπορεί να αναλάβει το οικείο σuμ­ βούλ\ο περιοχης ή μέχρι τη συγκρότησή του η οικεία 4926 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) νομαρχιακή αυτοδιοίκησr 1 Ως φοpέυ.::; ανάπλασης μπορεί :ι.κόμη να οριστεί υφιστάμενη η vεοιύρυόμενη κατά τις οικείες διατάξεις δημοτική ή κοινοτική επιχείρηση ή υφιστάμενη ή νεοϊδρυόμενη επιχείρηση νομαρχιακής αυτοδιοίκησης r1 σύνδεσμος δήμων και κοινοτητων κατό. το άρθρο 190 του n.δ/τος 323/1989 (ΦΕΚ 146 Α) ή η Δ.Ε.ΠΟ.Σ. ή προβλεπόμενοι οπό τις ισχύουσες αντ!­ στοιχες διατόξεις φορείς προγραμμάτων ενεργού πο­ λεοδομίας ή αστικού αναδασμού στις περιπτώσεις που επιλέγονται auτoi οι τρόποι για αναπλάσεις της περί­ πτωσης a της πcp 5 τοu όpθρου 8 του παρόντος ή οικοδομικοί συνεταιρισμοί. Στις περιπτώσεις τοu nροηyούμενοu εδοφιοu η ανά­ θεση της ανάπλασης στο φορεa γίνεται με σύμβαση μεταξί; τοu δημου ή κοινότητα:::; ή του vοuικοί• προσώπου των αρθpων 3 r\ 6 ή της νομαρχιακής αυτοδιοίκησης και του οpιζομενοu ι,pοοεc. ίιa τη συμβοση αυτη εφαρ­ μόζονται ανόλογc οι διατάξεις του όρθpοι; 28 του ν. 947/1979. 4. Ο φορεας ανάπλασης εχει την ευθύνη για την εκπόνηση τωv αναγκαίων μελετών, την πpοώΕιηση των σχετικών διαδικασιών κcι την εκ--:-έλεση των προβλε­ πόμενων εργων, --:-ηv εΕασφαλιση των απαιτούμενων πόρων και τη διάθεcrΊ τουc: σuμφωνα με το n:pογpαμμc ανάπλασης. το συντονισυό των Φοpεων που έχουν την uποχρεωση νc εκτελέσουν τα σχεnκο έργc. στα οποίc περιλΟΙJβάνονται και εκειvc που □ΦΟDΟύ\.-' τc δίκτυο υποδομηc;. και. γεν1κώc;. ":'ην εvεργοποιηcη γ,ω συστη­ ματικr'Ί nαοακολούθηση της εωαομογής του πpογpaμ­ ματος aνάπλασηc Επισης ο φopεac ονοnλασης γνω­ μοδοτεί γιc το περιεχόιπνο του ποογραμματος ανά­ πλασης, καθwς κω γιc την εκδοση των cnοωοσεων των διοικnτικών οργάνων που ακολουθουv προκειμεvου να υλοποιηθει το πpόγρaμμc Η γνώμr; του αιοοεα δεν απαιτείται αν αυτός δεν εχει ακομη συσταθεi κατά το χρόνο κcτό τον οποίο λαμβανει χώρο η οvτιστοι:χrι διαδικασία 5. Η δpαστηpιοτητa του φοοεα αvάπλασηc: ε:ποrπεύε­ ται κα: ελέγχεται από τον οpγcνισμό ποωτοβάθμιος η δευτεροβοθμιος αuτοδιοικησnς η του συμβουλίου πε­ ριοχής r:ou ενεκpινε την προκ;::ταοκ7ικη προταση αvά­ πλασηc; σύ;..1ωωνα με την παρ Ξ του apθpou 9. εwόσοv ως φορεαc: δεν εχε~ οοιστει ο ίδιος αυτός οογανισμός, η απο το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωοοτα.Ξ:ίος και Δημόσιω\· Εpγων, αν η ποοκαταρκτική ποοτοση ανά­ πλασης εχε; εvκοιθεi με υπουργική αποφ□ :JΤΊ, σύ1.-1Φωνα με την ίδια naocγpaφo του ίδιοL: άρθοου. Ο ωορέας ανάπλασης έχει την υποχρεωσn vc υr:οβάλλεt τον Ιανουόριc κάθε έτους στο όογcvο ποu οσκΕι την επο­ rπεία, κατα τc ανaφερο1.-1εvα στο προηγούi.ΠVΟ εδοφιο, εκθεση. Στη...,· tκθΙΙση περιέχεται γενική εκτίμηση για την ποpεια εφαpυογης του nρσγpόμ1.-101οc: ανάπλασης και 'Π)ρησηc: του σχετικού χρσvοδιαγραμματοc: κcτα το προηγούμενο ημερολογιακο έτος, ανοφεροvται τα αίτια ϊων τυχό\1 καθυστεpησεωv και οι ενέργειες του φοοέα για την α·.rτιμε:τώπισή τους, μνημονεύονται κατά τρόπο ,"Juγκεκpιμtvο τα έpya που πpογραμματίζοvται να εκτε­ λεστούν κατά το vto ημερολογιακό tτος με ειδικότερη :.ιναφοpC 1uJv σχετικών πpοτερ□ιοτητων και προτείνεται ,<όθε avuγκoic κατά την κρίση του φορέα μέτρο, ώστε να επιτεuχ6eί η ε,γκαιpη εΕ.ασφάλιση των αηαπούμενων nόρωv ,ω1 '1 τηοηση του χpονe,διαγρό.μ...,:::ποc; των toyωv. 6. Αν ο φορέας ανάπλασης παυσε: va υnάpχει ή περιέλθει σε: αδυνaμia να συvεχίσε: την παρακολούθηση της εκτέλεσης του rιpογpάμucτος aνάr.λασης γιο ο­ ποιοvδηποτε λόγο, το έργο αυτό και 01 σχετικές αρ­ μοδιότητες περιέρχονται στον οικείο οργανισμο τοnικης αυτοδιοίκησης ή στο οικείο συμβούλιο πεpιοχης, στον οποίο μεταβιβάζονται αι:τοδικaίως τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του φοpέα από την εκτέλεση του r.αρα­ πάvω έργου. Η αδυναμία συνέχισης τοu έpyou αυτού από το φορέα διαπιστώνεται με απόφαση του οικείου γενικού γραμματέα περιφέρειας. που εκδίδεται c.υτε­ πaγγέλτως ή ύστερο από πρόταση του οργάνου ποu ασκεί την εποmείο κατά mv προηγούμενη nαpάγpαφο. 7. Γιc. τις αναπλάσεις mc παρ. 6 τοu άρθρου 6. φορέας ης αvό.πλασr,c εινω r: Δ.Ε.ΠΟ.Σ. ή τσ:~ίκό γραφείο της Δ.Ε.ΠΟ.Σ. :-- εn,χείpιcτ, της πpωτοβόθμιος ή δεuτε;:ιοβόθuιας αυτοδιοικησης uφιc,:::i~εvr: ή ιδρυό­ μενη. Σmν ηεpinτωση ποu φορέας των □ v(...'τεpu: αvα­ πλόσεωv είναι vεοιδpυόμεvες εται;)cιες της αυτοδιοί­ κησης. σ;Ό διοικητικό συuGούλιο ο:..ιτώv συμuετεχε1 και εκ:~ρόσωπος της Δ.!Ξ.ΠC·.Σ .. 8. Με προεδρικό διαταγιιc. ποι.,• εκδίδεται ;,ιε πρόταση τοι.1 Υπουργού :lεpιβαλλοvιος. Xωpoτaξiac; και Δημό­ σιων Έογωv . ..:.rτc,οεί vc κοθορι~οv-:-αι κcτ□ rpoπo ειδ1 κοτερο αpμοδιοτητες, δικοιώι.:c"":"c και uποχρεωσεις του φορέα avaπλccηc:;, εγγLησευ.:: -;ioL· nαpεχοντοι cπο οι:τοv για mv εκr;λη~ωσ.-; τωv υnοχ:Jεωσεωv au,ou. Cιαδικaοίεc:; κα~ αnμόδια όογοvc γιc. την ασκncη της εr:οπτείας v:-c φοpεα anC τον οικειο ορνοvισ~ο τοπικnς cu,οδισίκηcηc; η το Υr:ουpγε10 Περιβ:~λλοvτος, ΧωpοτcίΞ:οc: κaί Δ":",­ μόσιωv "!Ξ;:,γων. ο: συvtr:ε.ες τnc: μη τηρησης από τc φοpεο. τω\• ι.:ποχοεωσε:ων· του και ιδιως :α ε;"Ίι:3αλλομεvα στην πεpιrπωση αυτη με-:-ο:, και ιςu::,ώσεις. 01 οpοι και η διαδ1κcσίc εr:ιβολΊς τους. κοθώc: κcι κcθε σχετι-::ό ζήτημc Άρθρο i 1 Μελέτη σνάπλασης 1. Η κατc rΊ\' if:J.p 7 το1...: αοθρου Ε μελέτη ανά:-:λασ--ιc περιοχης πεσιλαμβcνε, την nολεοδουιt::r με:λέ:~ κcι τις σχεnκές ειδ1κεc: μελέτες ΠΟ\... □ .τcιτο•.Jν1αι νια mv u λοποtηση :ou πpοyράu.μacος σνόr.λασης του ,ρcηγοL,­ με.νου cpθpou. ιδίωc οικονομοτεχνική υελtτη. ειδ1κη αpχιτεκτοv\κτ'Ί :,Jελέτη και κτι;:~ιακέc; μελε--:-ες. 2. 1--i :~ολεσδομιι,ςh μελέr--; υrιοpεί va :~ε.::ιιλαu!3ο·~-ε: τυχόν τpoπ:Jr::"J1r'Ίσε1c; η □ vαθεώοησr: τοι: εyκεκ.pψεvο1,,. σχεδίοι: ":'ΤΊC: πε,:::1οχής, ΤΟ'-· τελ,κC κοθοpιcυο των ειδικώ1,· όρων ή ηερ,ο.:>ισυών δομη0';1ς. τωv μέσων επέμ5ασnς και τuχοv ~ώνεc επέ;,:βασ1ς. r-:οοσδιοp1σμο συyκεκpι­ μένωv τοr.ικών r σημε:ακώ-..- επειιβc:σε:ωv και κάθε aλ.λη εn1Gαλλομενη γιc το σκοr:ο τη::; ava;-ιλaG":'tc; παοε;..:βοσ:·Ί ~ πολεοδομι..::η μελεπ. cνόnλαcης ενκρ1vετ:::ιι, με: αnσ­ φαση του οικεiοu νομό.οχ:-Ί. κ □-:--:: τιc ι::;χί:ουσες γιc mv τpοποnοίησ:-Ί εγκε::.κοιuένων ::;χε.διων π6λεων διαδικασ1ες του ν.δ/τος 177.1923. Άρθρο 12 Μέσα πολεοδομικής ι:πι:μ8ασης σε πεpιοχες ανοπλάσεων 1. Η ποοκcτaρr:τική 1pόταση ανcπλaσης μποοε, vc προβλεπε. δικαίωμα προτίι..::ησnc υπεο του φορεa ανο ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4927 πλaσης για την αγορά όλων των ακινήτων. δομημένων ή αδόμητων, που βρίσκονται στην περιοχή ανάπλασης ή σε τμήματά της, ή οpισμε:νων κατηγοριών ακινήτων, καθώς και τμημάτων κατ· οpοφο ιδιοκτησίας ή ιδανικών μεριδίων. Στην περίπτωση αυτή, με πράξη του αρμόδιου για την έγκριση της rtpοκαταρκτικής πρότασης οργάνου. η οποία δημοσιεύεται στην Εφημεριδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται τα όρια των ζωνών άσκησης του δικαιώ­ ματος προτίμησης και οι κατηγορίες ακινητων, για nς οποίες ισχύει το δικαίωμα αυτό, σύμφωνα με τις προ­ βλεψεις της ε'{κεκριμέvης προκαταρκτικής προτασης. Το δικαίωμα προτίμησης ασκείται κατά τη διαδικασlα που προβλε:ιετοι στο άρθρο 55 του v 947.,,1979 ·περί οικιστtκών ,εριοχώv· (ΦΕΚ 169 Α'), από την έκδοση τηϊ παοαrωvω πράξης έως την ολοκληρωcn του προ­ γpάμμαίος αvcnλc.σης και nc.vτως ΟΧ\ πέο□v τηc; δε­ καετίας από ϊ.,V έκδοση της npαξης auΊ":lc;. εφόσον κατά την κpίQ';\ του ψοpεα αναnλασης η αr:6κτησr, συγκεκρψένου ακιvητοι: εξurτηpετεί π!ν εφcpμογη τcu προγpάuμcτος. 2 Στις :1ε;:;ιοχtc; ανάπλασης είναι δυνcτοv να καθο­ ρίζονται ζώνες ::.ποκαταστ□ σης κω αναvεωσnς τοι: κΤΊ­ ριακού ϊ!λούτοu κat ανcβό.θuισης, cvάδειξ:-;ς κα; ενο­ ποίησης τω\1 ελεuθε;;ωv xώcwv. Στις ζώvεc; cι:τέc; μr:οcεί να ε:;;τ;::εr.εται η ΧC·Ο!Ίγηση ειδ,κών κινfj:-pω1.ι· κω ενισχucεω\' :-του ισχύουν στις Ζ.Ξ.Ξ. ι'\Gl σ'ίίς Ζ.ΕΧ., σύμωωνα με ,c σ.pt:co 11 τcu v 133ϊ.,~983 κcι το άpθ-οο 22 :cι, ::c::.oovτcς vcμou. Γιο 7ίς ~ώvες αuτες μnοοεt να r:ccGλε;::ετc.ι και c.υ,S:-;μέvος c~ντελεσmc: Couηcηc: για π.ν ·-;cτaσκευη κτωίων οpισι..:ενων χpήσεwv ϊ101..; είναι αvcγκctες για την ::ναπλασr, Ίr:C: --τεpιοχήc:, όπως :-;:-:-ιcίιι.:1; avaι.i.RJχrκ:. πολι-:-:στ~κών δpαe7ηρc"7ήτωv, στάθuεuσnς cι;-:-cκιvr,των Ο cι.:Ε'lμένος auτcc cυντε­ λΞ:στης δε•.ι ε:"'::τ:Jεπετcι '.:c:. uπε;;3cίνει τον ><::τc. ~ανόvc ισχύοvτc CTlν :-:ε:Jιοχη nεc:σccτεοο ::π:C :).2 ούτε vc r:ροσαυΕ>:::νε: τc συνολικό σι·πελεcιη τοu ακ:νήτοι.: r.εpaν του 2.C. 7 c οοια ,ων ::a.cc::cvω ζωνω·,ι τc:: Ξ:ιδικό '<ίvηη::c κct ε·-ιιcχύσειc nοι' c::ωαc:..ιοί,:Jνται σε c:.ι.:τέ:ς ~οι το ί;ψος τcι c:.ι;.Ξ.:-Ίμε·ιου συντελεστη -<:αθοοίί,Jvτcι με την ncλεcδοuικη uελέτη :J'1Cr:λc:cr':c: της ,εοιοχfις. Ει­ δικότε;:,c για 70 έ.:::γc avcϊιλG~C mc: :ϊαο. 6 --::ou cοθρcυ S. J σuvτελεσ~:: δομησηc ~πc;::;εi '✓ C ί,.,:-τεcΒc.:νει 7Ό JCιc -:-ou 2.C:. :~σ'.' ο ηδr: υιDιc-τάμενος cυν-:-ελεστης C"την πε;:;:cχ:: ;->, ::την c;.,:εcη :ώvη 6ncu εντάσσεται n .,εο1σχη ε:vcι w:.cτ-:: πολύ :Jνωτεcο~ και τεχuηριώvετcι •JΤΙ το ~οyσ cvc:-τλασης θα καταστεί οικσνοuικC ανέφικτο με συντελεc::, 5cμησης ισc με 2,0. Σε :-<αuία πεpίrπωση παvτως, ο νέG~ συντελεστής δεν ec 'lρε:-τε: vc είναι avώτ~poc; τcι; ιcχύοντος στην περιοχη ή την άμεση ζώνη έντaΕnς κω οπωσδηποτε ο r:.ραγματcποιοUuεvος συvτελεcτr,ς δό;...:ησης να uηv υrτεpβαίvει το οpιο 3,0. 3. Ο κcτc τα avωτερω αυξημένος Σ.Δ .. που δεν επιτρέπεται ·ιc unεοβαιvει τον κaτt κανόνα ισχύοντα στην πεpωχη πεοισσότεοο αnο 0.2 ούτε να πpοσαυξάνει το συνολικό c1.,ιv--:-ελεcτη του ακιvητου πέραν του 2.0, μπορεί να ισχυσει και σε ακίνητα εκτος των ορίων m ς περιοχής ανό.r::λασης και εντος του εγκεκοιμενοu σχε­ δίου πολεως του ίδιου Ο.Τ.Α .. μόνο για την εξασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων και χώρων κοινωφελών ε­ γκαταστάσεων που προβλέπονται από την πολεοδοΙ,Jική μελέτη ανάπλασης της πεpιοχηc; και δεν έχουν απο­ ζημιωθεί οι ιδιο,τητες τους απο τον στ Α Απαγο pεύεται η έγκριση αυξημένου συντελεστη δόμησης πέρc από εκείνον που αντιστοιχεί σης απαιτούμενες δαπάνες για την εξασφάλιση των συγκεκpψένων χώρων του προηγούμενου εδοφίοu. Προυποθεση για τον καθορισμό αυξημένου Σ.Δ. κατά. την προηγούμενη παράγραφο 2 και την παρούσα είναι ο μέσος Σ.Δ .. nου προκύπτει στο σύνολο των περιοχών του δήμου. με εγκεκριμένο σχέδιο ή σε περίπτωση δήμου με διαμεpισματα στην περιοχή του διαμερίσματος να μην υnερβaίνε: τον α­ ντίστοιχο προυφιστάμενο μέσο Σ.Δ .. 4. Για τηv nραγματοnοίηση του αυ.ξημέvοu Σ.Δ. κa­ ταβάλλετcι αr.ό τον lδtοκτητη του aκιvητοu στον οικείο δήμο ή κοινότητα χpr1μcτικο ποσό. Γιο ταν υπολογισμό του nocou πολλαr.λο.σιάζετcι το εμβαδόν ":"ου aκι\Π]τσυ εnί τον πρόσθετο Σ.Δ. και το πpοκύπτον γ~vcμενο επί την αξία γης του ακινήτου r:ou ονηυ.οιχεί σε κaθε μοναδc. ωφελ~.μης 01κοδομικ:-~ς επιφcvε;ας και καθοpί­ ζε:ται βcσε: των ισχυουσών cντικειuενικώv αξιών ή ε:.\λεiψε: αυτών βάσει εκτιμησης του αρμόδιου cικονο­ μικοί: εψοοου. ϊο :"':Οσό αuτο κατcτίθε-:-αι εφcπαξ στο i- □uείc Πapaκαταθηκών και Δανείων υπέρ του οικεiοu δημοu ή κοιvcΠ',τcς ι<cι διc-:-ίθετο.ι στο ΦΟΟέα σvαrλcσης γ1c την c;τόκτηση κοινόχρηcτων Χώ~ωv και χώρων κοινωφε:λων εγκ □ταστασεων. C'ι.:μφωνα με το r:;ιογpcμμα ανcπλcσης. Για -:τ,ν εvκοιcη ~::χ; αυt:',μεvσυ Σ.Δ. οι ενδιC(;)ε;;cμενοι uποβCλλοι;.· σχετικη :J.tΠ'U.; C'""':"0'./ οικείο δημ.ο n κοινοτητ-:::. r, έyκ;:::ιc-:-: xocnyεncι με cιτιολο"{ΓΙ­ :πνη r:ρct1 του δημο-:-ικcu r. κcινcτιχοι; σuuβοuλιοu μοvον εψόcοv ο αuΕημεvος :..Δ. σ,σ cυγκεκοιμεvο cκινητο δεν cποβαivει σε βcοcς -mς πεοιοχης. ίο δικαiωuc ; ,'λοr:οιr:σης τcυ cι.:ξr:με·~·συ Σ.Δ. uιp1στατα1 :.:ovc uετά :7ΊV .κaτ-:JGOλi; ""':"CU ως άνιι.:: χpη~αϊ:.,ωύ :--:cσοΙJ, η οποiσ ,τcν-:-ως rφέπε~ νc πpcγματοποιηθε: .εντός εvος : Ί έ-:-οuς :Jnc riv εχδοση Π:C: οικείας !:'✓KOtτtκnc: -:ioάE:ic ~ου δnμοηκού η κσινοτικοι, cu:..:Gοι;λιοι.:. Αλ.λως, μετc :;.v r-:aooόc -:ης 7'1ocθεcuίac:: ~::ι:7':"ΊC: η χccηγηθεισc ::::'-'~PtG':1 αυΕημένοu Z.L. cίr:ε-:-::::.: cuτοδιχcίω-::::;. 5. ίο δικciωuc χccηγr,cης ::;; ,,ζr,μενcι: : . .:. Ξ::'JΤός των ~ωνωv "":"W\.' πc.p. 2 κcι J :-:c~.::: να 'JιDicτ::::.-:-::,. cμεσως ~ετα την ολοκλ~αωcη ;::.;αοι:ογr;ς του :-:ι:;:::yρά;.ιuατος cναπλ::::.cης της πεcιοχ:"·C, J.ε εκδοC7"': cχε..κης προς :-οL·το :ιι:;:cξ:ις του δη~οnκοι;· η κοινο:-:κοu cυμ3cυλίοι;. !L:χόν ποσc που δεν αποοοcφnΘrΊκ:::ν c::-:c ~c ~optc. avcπλacηc ::τ-:ιcτpε:z:,οντcι mov οικεic δήμο ~ κοινοτητa ..;cι δια--:-iθεν:αt για απcλλοτριώσειc η για t::xτt.λc::GJ; έογων κοιvωνικ:-'!ς υr:οδcμής κατα ποοτεσcι6π:τc .:::vτος της cυτης :ϊολεοδcμικης ενότrΊτας της περιοχής ανάηλασης. 6. Με ΟΓ!όψαση του Υπουργού Πε::~ιβcλλ:::::vτος, Χω­ pοτcξίος κcι Δημ6σιωv Έργω\' καθορίζονται 70 κοιτήριc crύμwwva με τα or;oic η χcpηγηση τοL.1 αι.:ξημενcυ Σ.Δ. δεν αποβαίνε~ σε βάρος της πεDιοχης. Με την ίδιc. απόwασn μπορεί να καθορiζσvται σχετικοί όροι και :~εpιοοισμοι χορηy~σης του auεημενου Ζ.Δ .. ο τοόπος και 01 διαδικασίες εwαομογής Σ.Δ., τα δικαιώucτα ΚΟ\ οι υποχρεώσε:ς των ενδιαφεροuέvων και κάθε άλλη ανaγκαια για την εφαομογή του παρόντος λεπτομέοεια ί. Σε πεpιr:τωσεις αδόμητων οικοπέδων τ-:ου βρiσκο­ νται σε nεοιοχέc ανόr.λασης και εφόσον με την έγκριση της πολεσδομικης μελέτης ανάπλασης καθοοίιι::::-:-aι σε αυτά. χρr~ση υπαίθριου κιvηματογραφου η υπαιθpιων χώρων πολ1τισηκών εκδηλωσεων r: uπαιθοtaυ χωοου στάθμευσr1c;. εiνοι δυνατον. χωpις να μεταβάλλεται το 4928 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) καθεστώς ι-.υριοπ1ταc.. \·.::: χcpηγει ιαι στους ιδιοκτήτες, μετό σύμφωνη γνώμη του οικείου δημο11κού ή κοινοτικού συμβουλίου, δικαιωμα μεταφοpός Σ.Δ .. Για τον υπολο­ γισμό του προς μεταφοpό Σ.Δ., το ακάλυπτο οικόπεδο. τα δικαιώματα χρήσης του οποίου κοpπούνται οι ιδιο­ κτήτες, θεωρείται ως ισόγειο (όροφος) και η μεταφορά χορηγείται για τον εναπομείναντα Σ.Δ .. Σε οποιαδήποτε πεpίmωση μετaβολης χρήσης του οιιςοπέδοu με τρο­ ποποίηση της πολεοδομικής μελέτης, τα δικαιώματα δόμησης σε αυτό περιορίζονται στο ποσοστό του Σ.Δ. για τον οποίο δεν εχει πpαγματαποιηθεί η μεταφοpά. 8. Ο φορέας ανaπλασης μπορεί να γίνει κύριος ακινήτου εντός της περιοχής ανάπλασης μετά από ελεύθερες διαπραγματεύσεις. Το αντόλλαγμα μπορεί νc ε'ίvcι ίσnς αξίας οικόπεδο ή κτίριο η διαμερισμο μέσα στην ίδιc περιοχή ή εκτός αυτης. Για την ανταλλαγή αυτή μποpούν να χρησιμοποιηθούν δημοτικές εκτόσεις γης των πεpιοχών επέκτασης του ίδιου δήμου ή κοι­ νότητας. Η ανταλλαγή υλοποιείται με την ηpάξη εφαρ­ μογής πεpιοχης επεκτaοης. ενταξης ή aνα~οpφωοης ή με την n,::ιαξη nαραχώοησης νέων ιδιοκτησιών, όπως ορίζεται cτο αρθρο 14 του παρόντος 9. Η οvοπλοση μιας περιοχής αποτελεί δημόσια ω­ ψέλε:ιο. και τα ακίνητc nou βpίσκοντα: σε αυτήν μπορει να απολλοτptώνονται χαοι1,,' του σκοπού της αναπλασης, σύμφωνο με την nολεοδομική μελέτη aνοnλασης η προκαταρκτική nρόταση αvάηλασης υπεο του οικειου O.i.A. ή του φοpέc ανcπλασης. Άρθρο 13 Χpηματοδοηκά μέσα - Ειδικά κίνητρα 1. Tc εσοδc των οργανισμών και νοuικών προσώπων των άρθοων 3 κα: 6 διατίθενταί κατά προτεραιότητα για την εφα::ψογη εγκεκριμένων ποογραμματων ανα­ πλάσεων πεοιοχών των συγκεκριμένων ρυθuιστικών ή γενικών πολεοδομικών σχεδίων ή σχεδίων οργανωσης ανοικτης πολης. Σε εΕαιρετικές μοvον περιπτώσεις και πάντως οχι περισσότεοο απο το ένα τοίτο ( 1 /3) των πιο nόvω εσόδων μπορεί να διατίθενται και για μεμο­ νωμένες σημειακές παοεμβάσεις. εφόσον ουτες πεp!­ λαμβό.νοντοι στο ετησιο προγραμμα εφαρμοyής του σuγκειφιuεvοι.: Γ.Π.Σ. η Σ.Χ.0.0.Α.Π. 2. Το τοιαντα 7οtς εκατό (30%) τουλάχιστον των ετήσιων εσόδων του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ. διατίθενται στους φορείς ανάrιλασης για μελέτες, έργα και διαμοοφώσεις που ηεριεχοvται σε προγpόμματc ανάπλασης του κε­ φαλαίου οι:τού. Από το προηγούμενο ποσοστό τριαvτc τοις εκcτο 130%1, το μεγαλύτερο μεpος, σε σχέσn με αυτό ποι; διατίθεται γιο καθεμία από τις άλλες μορφές ανάπλασης -:-ου άρθρου 8 παρ 5, διατίθεται σε κοινωνικό στεγαστικc έογα ανάπλασης (Κ.Σ.Ε.Α.). 3. Πόροι των φορέων αvC.πλασης μπορεί ακόμη να είναι: α) παση(; ωύσεως επιδοτήσεις. β} εnιχc;,ηvησεις ή χορηγίες από ιδιωτικούς ή δημό­ Jι()υς ψΟ;"JF:ις. γ) Πόρο, ,,rcc τη σuμμετοχη σε κοινοτικό πpογpάμματα, δ) χρη~α:οδrπήσεις ano το δημοτικό προυnολογισμό , 1 τον πrοι•rτολογ:σμό της νομCJpχιακής αυτοδιοικησης η από το r:.:-cγriaμμa δημοσίων επενδύσεών, ε) δC1νειnf,οτηοεις τc,υ φcφισ, ζ) οι κρατήσεις που προβλε:~ονται απο την παρ. 3 του όρθρου 2 του ΚΗΊ'1947 ψηφiσματος. όπως 1σχύε,, για τις πεοιπτώσεις αδειων cτην περιοχή τοu οικείου Ο.ΤΑ, η) Ο\ εισφορές του άρθρου ·1 7 του nαρόντος, θ) το έσοδα οπο τον αυξημένο Σ.Δ. της παρ. ~ του άpθpου 12, ι) έσοδο από τc κάθε είδους πρόστ1uα που επιβάλ­ λονται για nολεοδομικες παραβάσεις στην περιοχή α­ νόπλaσης από τον οικείο Ο.Τ.,Δ,., καθώς και τα πρόστιμα της παp 6 του άp6pou 3 κα: του apθpou 4 του ν. 960/1979, καθώς κα: 01 εισ<;ορες τοL ά.r,θpου 1 παρ. 2 nεpίπτωσr, γ του v. 960.-'1979, που προέpχοντα1 από τον Ο.:".Α. της περιοχής ανάπλασης και οι οποιες διατίθενται στο φορεα νιο την κατασκειή τω\' εpγωv στάθμευσης 4. Με cποωαση του δημοτικού η κοινc-τικού συμβουλiου μετά απο εισηγησr: ιου φορεa αvαπλ□σης μ:~ο:χi οι ιδιοκτήτες η ενοικιαστές ακινητωv σmν πεοιοχη ανο­ πλaσης να τύχουν αr.aλλαγών α;~ό δημοτικc τtλη. Οι απαλλαγές αυτές μποpει να αvαφέ.pονται κα: σε συ­ γκεκριμεvες χpήσεις ή διapουθμίσεις των ακινητων, σύμφωvc με το πpογρaμμ,:: κc, π. μελέπ1 ανοπλοσης. 5. Σε r.εp1οχές ή οικοδοuικ:J π.τpcvωvc τω-.., :1ερ1 πτωσεωv β' ιι:αι γ της παρ 5 τοu άρθρου 5 του r.cpό•πος μπορε; τ::::: Δημόσιο η ο Ο.Τ.Α. r, ο ωοpε·Jς αν::Ιr:λασnς να επιδστεί τc εr::τοι<ιc ειδικών δ:Jνε:ιων. τα οποια συνάπτουν οι εvδιαφερουεvοι με τα τραnεζ~κ::: ιδρύματα που χορ~.γούv στεγαστικά δcνε:c, στ1c εξΊc; r.εp1:-:τω­ σεις: α) για την ποοσθηκη χώpοu δωματ-ιcυ σε 1δ,οκατοt­ κούμεvες κατοικίες με υιllηλη nυκvοτητα κατ-οίκησης. β) για την προσθήκη χώρων κουζίνας r. λοuτοού σε ιδιοκaτοιι<ούμενες κατοικιες ελλειψεi τετοιωv χωcων γ) γtc. :7".ν εnισκευή ιδ1οκcτοικούμεvωv ~cτοικιω1ι·. στον απαιτε:ιτα: η εκτελεση οuσιωδώv εργασιών ποι.. cπο­ βλέnουν στην εξασc,pάλιση "'7ης οντσχήc:: κα~ της μονωσης των κcτοικιωv ή κα; στην □ντικα-:α::::-τc.ση πε:ιαλ::ιιωuενωv στοιχειων φε;Jοντωv η uη αυτων. δ) για □ vακαινισεις, επισκε:...ιες, αvcδια;.1οοωωση ε:rω­ τερικώv χώοων ιδιοκατοικούμενων κτιpiων με σκοπο τη βελτίωση της λειτουρvικοτητcς τοuς, ε} γtc GV:J.KQlV\GCiC: οψεω1,,· ή απο11εp::-:-:.ι.1σί ημ:-:-ε:λών κατασκευων με α1σθητικr''; βελτiωσ:-1 • cνε~:::.οπΊτως χpη­ σης, ζ) για την εφαρμογή vεων τεχνολογ1ωv εξοιΚονόuησης ενέργεως η για ε.φαοι:ογή vεωv υλικών κατaσκευης που εντασσοντω στους στόχους του πpογοάu;.κηος. 6. Η δσπα~ ποι: οr:α:':Ό~ιτ□ 1 γιο τηv επιδατηση ,ου επιτοκίου των δaνειων της r.p~ηyoύuεvr,c: nαοcγροα,ου του άρθρου αυτοί: διατίθεται □ πc τον r:οοι;ηολον1σμό δημοσίων ε:~ενδuοεωv η τον πpounoλovισuc του Ο 7.Α., α· ή β βαθ;.1οί:. η του φopta αναr:λaσης 7. Το Υnουpγείο ΠεοιGαλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έpγωv ι<αθίστcται cρμοδιc νιc την τεχv~κή εποnτείc. κω υποστηριξη -:-ων προγοaμuc7ων της rτpοη­ γούμενης παοαγράφου. 8. Το υψος, η διάpκει□ κα, ο c~6noς □ 'ΊοπληοW\]ης των δανείων της παρ. 5, πpοκεψενου για εnιδοτησεις από το Δημόσιο, το ύψος τηc; εnιδοτησηc; cωv επιτοκίων των δαvειων αυτων. 01 υnοχpεώσεις των πιστωτικών ιδρυμότων. καθώς και καθε .jλλη avcγκaia λεπτομέ.pε~α ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4929 για την εφαρμογη της πcρ. 5 καθορίζονται με κο,νες αποφάσεις των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλ­ λοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έpγων. 9. Οι όροι και περιορισμοί και οι προυποθέσεις για την αναγνώριση των δικαιούχων επιδότησης επιτοκίου των δcvείων της παρ. 5 του άρθρου αυτού. καθώς και η διαδικασία αναγνώρισης του δικαιώματος, τα κριτήρια σειράς προτεραιότητος και γενικό όλα τα θέματα που αφορούν στην εφαρμογη και εποπτεία των προγραμ­ μάτων αυτών καθορίζοvταt με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. 10. Για τα Κ.Σ.Ε.Α.. οι κάθε μορφής παροχές και οικονομικές ενισχύσεις που προσφέρονται, nεoav των αναφεpομενωv στα παροv άρθρο. σε ειδικές κατηγορίες έpγωv κcι οικιστών και cι σχετικοι όροι, πpουποθέcεις και συνε:--:ειr,ς ορίί,οντct cπο το· .. · κανονισμό δικα1οί:χων και πcοcχών τηc Δ.Ε.ΠΟ.Ζ., που εγκριvετcι με κοιvη cποφαση των Υnουργwv Cικονομικώv κcι Πεpι-βaλλο­ vτος, Χωοσταξίας και Δ:-ι~cσιωv Εργων, σύμφωνα με τις πεοι Δ.Ξ.ΠC . .Σ. κείμεvεc; διcταξ!:1ς κcι με ανάλογη εφcpμογη των προηγοUμενωv ποραγραwωv 6 εως 9 του πcpcντcς cι::::θρcυ. 11. Με '.J.rcoφccη τοu Υ;1cυργο(; Πεpιβά.λλcντcς, Χω­ ροταξίας ι<cι ~r1μόσιων Ξ;:,γωv μr;οpε: vc χα6οοίζε;α.ι κό.θε ί:εOCl:εpw λεrττcuε.:,ε:c '✓ tC 7ην εφccμονη το~ πcρov:Jc:. Άρθρο 14 Ανασυyκροτηση υποβαθμισμένων πεpιοχών ΓΊ ι<c:τc :71'-' :-::ac. 5c :ου c.oθpcu S 7:JL' ί1-::;.οσντος OVCGUYKDCT:'";Cη ; .. ηα:::: :-τε;:;cχ:1:::: :;.vάr;λcc7""iC: η τμη-,..ιά7ωv της, rrcu χαο::::κ "'ϊ':';ρίί,οv:c:i :::-10 .ϊ:Jο:?λημ,::::;:κι:c οιι<:ισ7ικες cυνθηκεc;, ur.cpε: 'ια 5,ειε::yηθεί uε α'ι7~nαοο;χ:-: (σης c::ξίαc:: cκιvητ~ν ~ :μημc.;-:-c;.;ν ~διcκ~σίcς κc:τ::. cooφc. αν ο οικεiος C.'7" Α. η ,:.λλ:;ς QΟΡεας ';"ϊCU ι<ινε: 7η 3ιαδικαcίa ανάrτλccτ:ς. σύuωwνα με 7ιc διcτ::ξt:ις TC:tJ ΤΊαcοντα:;, nιθcνcλογεί -::ιτιολογημενc cτη 3άση των ,:;·:-cιχείων του apθccu 9 nco. ~ :iεcίiι"':'WC1"1 ::7,:-· 7η σι:νcινε~ των ιδιοκτητών που καλύr:--:-εί -:-cuλάχιστον τα εξήντα πεντ~ εκατοc::::: 165%) του σ'Jvcλcu :ου ;:;uGaδcύ -:-ων οικο­ nέδωv τηc; nε::ιοχης και :ovλό;:.1cτcv :c ήμιcι· {50%) των εεχu.:οιc,ων ~cνGδω', ocιi: :-v-;-:cς 1διοκ-:-ησιας .:σL· ar:cτελcuv ~cτcστηματc::. γpcί.Dείc :-ι κ:::η~ικιεc;. Η κατa τις διa7GE~:c: του ;-;,α;:όvτcς =~Epou -::νατ-:.λαση ~cvασι.:­ γκροτηcτ:;1 της συγκεκcιuεvης :~εpιcχής στην οrτσία θc εφαcμοσr~~ κcθcpίί,ετc; )ε 71;v :τροκcτc:.ρκτική ποοτaση ανάπλcσrc: η μ!: 7Οοnοποιησεtς της. πcu εγκρινονται οπως κα~ η αpχική r.pοταcη. 2. Ο Φοcεcς της οvο~λcσης ποοί3αινει στην κτημc­ τογραwηση -:ης nεοιοχης ncu πρόκεπ□ ι να αναπλαστει κατά το παοόν cpθpo και στη σύνταξη σχετικού ~ςτη­ μaτογραφικcύ διαγpαuματος και κτημcτσλογικού πίνακc που πεpιεχουν για κάθε ιδιοκτησία: το εμβαδον του οικοπεδου. τις υφιστάμενες σε κάθε ακίνητο συνιδιο­ κτησίες και διαιρεμένες ιδιοκτησιες, τα στοιχεία τωv φεpομεvων ιδιοκτητών κcι το ποσοστο συμμετοχης τους, καθώς και κάθε άλλο στοιχείο αναγ,ωίο για την εφαρμογη ίου παpοντος. Αμέσως μετ□ τη σύνταξη του κτηματογpαφικού δω­ γραuματος και της προτασης της ανάπλασης και τωv ωφελειών και τυχόν παροχών κ.αι ενισχυσεων η συνε πειώv και υποχρεώσεων ποι.: απορρέ:ουv ano αυτη ειτε ειδικά για τις σuγχεχριμένες ιδιοκτησίες είτε γενικό γ1α χοινές κατηγορίες ιδιοι<τησιών. καλούνται οι ενδιαφε­ ρόμενοι ιδιοκτήτες να λάβουν γ-vώση αυτού και να δηλώσουν μέσα σε ορωμεvη r:ρ::θεσ~,..ιιc που αναφέρεται στην πρόσκληση, αν η αποτύnωσr; των ιδιοκτησιών τους στο διάγpαμμα αυτό είναι ορθη ή ε χουν εν τω μεταξύ μεταβληθεί είτε κατό τα όριο ειτε κατα τα ονόματα των ιδιοκτητών. Στην περιπτωση αυτη οι ιδιοκτήτες πρέπει να υnοβόλουν συγχρόνως τους τιτλους και τα άλλα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχειc και να εκδηλώσουν τη συναίνεσή τους γ1α την οvοcι,γκροτηοη της- περιοχής, με υπεύθυνη δήλωση του άcθρcυ 8 του ν 159911986 που απευθυvετaι ;-:pος τον οικειο δημc i"; κοινότητα. ϊο δημστικο η κοινοτικό συuβcι;λ.10. αφού δ1οπ:στώσει ότι UΦιcταται συvaiνεση των ιδιcκτητων r:cu κcλύrποuν τουλάχιστον τα εξήντα πεν;ε ε;.;cτοστα (65%) τοu G\...νολου του εuβαδου των :διοκτηcιων της rιε;::ισχής και τcυλαχιστον το πε~1vτc τοις εκατ:J (50%) των ξ.::χωpι.:;τών :.ιονcδωv ορι.:;όvτιοc: :5ιοκ:-ηcιας. με απο­ Φ□ση τοu εγ~<pινει τον κτηματcλcy1κο πίνακα και το διαγpαμμa. Στην ίCιa αποΦοση ~εβαιώνεται η σuvδρσμ!') της nar:;aπavu.: ποουnοθεση(: Η aποφοcη cuτη, nou δημcσ1ευε:cί σmν Εcrιnμε;Jίδc s:-ης κ υβερνησεως απο­ τελεί και τη1,· ~οaξη οvαγκcc;-:-ικης cπαλλcτp:ωσης της πεpιοχης. ΓΊc τα ::~:κινητα για ':"G ::in:oιa δεν ειναί δυνατή η ανcγvώpιση τοι: ως ΦεΟΟi..:ενcu ιδιοκτητη, c οικεlος Ο."Τ.Α. φε.:,ετcι ως 1:;οοσωpιvοc: ιδιοκmτης χωοις να θίγοντc:.ι τα δικcιώucτc του :;λ1€-0L:ς- κ:up:cu. 3. Με ~cση τc cτοιχεic της ,;,::ο~γού~..;εγ1ς na caνpά­ φcu. ο φcpεac Λcτcpηί,ε: 7ο ~.:3ι,-;c :-::ccγcc.uμc c.νασυ­ γκpότησης τηc: πε::::ιοχης. το c:-:αc ::γκ:::,ινε":".:J~ .::.πο το vouάpχ;i. ίο :-:οογραι.:μc. ::~υτο :-:ε;:;ι,\c;..:2-cνε, 7C. ανcφε­ :::cuε·;α στο cο&ρο 1 C ;1co. 1 -::cι ε':ϊt~λεον r:εοιλcμβά.νει :η cuvor:τικr :-:εcιγοαφή -:-ωv ~:::γων r.:::u &c εκ7ε.\εσ6ουv, το r:ολεcδοuικο :-::::, κ.ιοιοδct..:ιχ.6 πooypa.u;..:a, Τ7: γενική εχ-:--:i.-ΙΤ)ση v1a --:-::: κτίοιc :-i τμήμcτ::: ΤΟLς ποι; r::pooc:iί,oντaι va δοθοuν ατ:::uι::;- ιδιοκτr,τε::: κc.ι --:-c: οικόπε5ο ~ ι<:τιpιο η τμr-,μcτc τους :ου πεcιέοχ::ντ:::Η c-:-c <Ροοέc. τα τυχόν εc:ya. uποδοuης ;;ou 6a 11:;ατccχε:.;ασθουν :J.:'10 ro φοοεα και τις γενικες κατεuθύνcε:ς yιc ,ον r:::::::Jίε:νοuε.νο τpCπ::i πpocCιo::::ισuou τwv ανΤίiοαcοχών ί ::::· ε:ιδίΚΟ :-τρό­ γσαuμc :JUνοCε:υε:-:ι απο σ-~ε:ικ~ ο:κοvοu,:::-:-r:χ,,ιικn με­ λέm, η or::o:c r:εcι:ι..σuι3cνε; :ον ":"::ιοπc χ:::rη .. .:::::.τοδο"7!1σης ,cu εpγου αττο 7η διόθεσn -::ων □Κt\ιΤ,των :~συ θα πε­ ριελ&οuν στc φοοεc ΚΟί □ r.c :1,ί,),.ες τι...rχσν -:ηγες. 4. Στc πλcισ1c του εγκεκρUJένοu ε.ιδικcυ rrpογοαμμα­ τος, ο Φορεαc r,pοβαινεt ι:;τοv κcθοοίσUC ιων :JΚΙ\ΠlΤων που θα δημιοuογnθούv από mν cνcσυνκοόrnση (νέα cκiνητc) κσι κcτοοτιζει για το σκοrιο cuτόv :c απαpaίτητα έγγραφα και σχέδω με τα οποία rφοσCιοοιζ-Jνται οι συνε·νώcε1ς ή άλλες uεταGολες σ7η :.ωοc.Dη των οικο­ πέδων. cι διαισε;..ιενες ιδιοκ7ηciες στα vε-::. ακιvητc. οι τεχνικές προδ1αγραωέc; τους. ot ελεύθεcet xώpat των οικοπεδων. οι δικαιούχοι των νέων ιδιοκτησιών και σε περίπτωση σuνιδιοκmmας το ποσσστο σι;μμετοχης των cι;v1δ1οκτητων χα: χaθε aπcοαιτητο στοιχε1c. Γ.οοσδιο­ pίζει το σuγκεκpιμένc νεc ακiνnτα που 8::: δοθούν σε αντολλαγ~.ω γ1α καθένα αnό τα παλαιό. ακi\ιΤ,τc. ί ε βάση την αΕ,ία ";"ων ιδιοκτησιών. όπως προσδιοpi(ε:ται aι.rπ\ κατά την παp 5. Kcτt τη δωδικαcια Ου"ΓΤ; εrιιδιώκε:τaι η ανταλλαγή ·,σόξιων κατC το δuvατόv ακινrτων. Τυχόν 4930 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) διαφορές που θα πpοκύrττουν καταβάλλονται σε χpήμα. Κατά τον προσδιορισμό αυτόν μπορεί να λαμβάνεται υπόψη κcι η απώλεια προσόδων από τc παλαιά ακ!νητα κατά το χρόνο εκτέλεσης του έργου. Επίσης μπορεί να λαμβavονται υπόψη και οι τυχόν προτιμήσεις των ιδιοκτητών ϊυχόν διαφορες που προκύrπουν καταβάλ­ λονται σε χρήμα. Για τους ιδιοκτήτες που κατά την παρ. 2 προσωρινός δικαιούχος των ακινήτων τους φέρεται ο δήμος ή δεν αποδέχονται την ανταλλαγή, γίνον-:-αι από το φοpέc κληρώσεις μεταξύ των ίσης τουλάχιστον αξiας ιδιοκτησιών χωρίς να απαιτείται η σύμπρο(,~ των ιδιοκτητών τους. Γιο τους ιδιοκτητες που δεν έχουν αναγvωpισθεi ή δεν αποδέχονται την ανταλλα\~ γίνονται απc το φορέα κληρωσεις μετaξύ των ίσηc; τουλάχιστον αξίας ιδιοκτησιών χωρις να a παιτείϊο: r. σύμπραξη τω\1 ιδιοκτητών τους. 5. Τ □ ε\-Ύρaφa κa; σχέδιο της προηγούμενης παρα­ γράφου cnοστέλλονται στον οικείο δημο ή κοινότητα όπου και r:aoauέvouν εnί έvc (1) μηvο στη διάθεση των ενδιαc .. πpομένωv γιc ενημερωση τους Σχετικr\ α­ vακοίνωm: τοιχοκολλaται στο δημοτικό κατάστημα και δημοσιευε--:--a: σε μία τουλάχιστον τοπικη εφημερίδα και μίο ημερησιc εφημερίδα της Αθήvος ιΊ της Θεσσολοvίκης Κάθε εvδι□wεpόμενος μποpεί vc καταθεσεt στο φορέα ή στον οικείο δημο τ'Ί κοιvοτητc τις τυχόν παοατηpήσεις ή προτάσεις του μέσο σε προθεσμια εvόc: ( 1) μηνος από την τελευταία ως άνω δημοσίευσr, Ο φοοέας εξετάζει τιc: ::οοατηpήσεις-προτάσεις, ποοβοiνει σε τυ­ χον διορθώσεις των σχετικών εγγράφων κct σχεδίων και στη cuvεχειc τα υποβάλλει στον οικειο δήμο ή κοιvοτnτc. 6. Με Cί1ΟΦαση του οικείου δημοτικού η κοινοτικού συμβουλίοι.:. που εκδίδεται μετ□ από ε1σηγr,ση του φορέα με βaση το στοιχεία των πapcγpawωv 4 και Ξ. πραγ­ ματοποιειτa; η ανταλλαγr; των παλαιών ακινήτων με νέα οκιvητ:::::.. συνιστωvται οι προβλεπόμενες οpιζόvτιες ιδιοκτησιες κα: ποοσδιοpίζοντaι το ακινητο που περιέρ­ χονται στο φοpεa. Στην πρόταση vια την έκδοση της απόφaσηc; αυτής ο φοοεας θεωοείται ότι ενεργεί κατα αμαχητο πκuηpω για λογαοιασμο όλων των ιδιοκτητών. Γιο την κcταρnση της εισηγησης ο φοpεας λαμβάνει υπόψη κa•. τη γνώμη των ιδιοκτητωv. Η αποφαση αυτη κατατίθετ::J.~ σε συμβολα.ιογpαwο uαζί uε τα σχέδια και τα εyγpawc.. Η ανακοίνωση της αποφaσης aυτης τοι­ χοκολλατα; στο οικείο δημοτικό Γ'1 κοινοτικο κατοστημο και δημοσιευεται σε μια τοπική εφημεpίδc και μια ημε­ ρήσια εφηuεpίδα της Αθηνας η της Θεσσaλοvικης. 7. Σύμιrιωvα με την napanάvω αποφοση εκδίδονται παρaχωοrτ:ηοιc ποος τους δικαιούχους. τα οποια απο­ τελούν π-;-λο που υπαγετοι στην περίπτωση 2 του άρθρου 1"192 του Αστικού Κώδικα και μεταγραφοvται κατά τc νοuιμα. Η μεταγραφη των ιδιοκτησιών. των οποιων ο ιδιοκτήτης δεν προιc-;ύπτει από τα στοιχεια της παρ ;;: γίνεται στη μερίδα του οικείου Ο.Τ.Α. με την tvδειlη · Ακιvητο Αγνώστων Ιδιοκτητών Περιοχής Ανασυγκpu,;-~σης .. Ό που ακολουθειται από βpαχύλογη t·✓δειξη r•κ συγκεκpιμεvης περιοχής. Σε περίπτωση l.ΙCΤΟΥΕ\'[;, ιεpης διαπιστωσης ιδιοκτητών από το φoptc ή αv□γνι~p:σής τους με δικαστικη αποωαση, το οικείο Cημοτι1<ι) n κοινοτικό συμβούλιο συμnληρ~vεt η τροπο ποιεί την απόφοση του της παρ. 6 μc νέα πράξη, η οποία κατατίθεται και ανακοινώvετοι καiΌ τον ίδιο τρόπο. Κατό τη δικαστική αvογνώpιση εφapμόζοντοι αναλόγως οι διατόξε1ς γιο την αναγνώριση δικαιούχων με δικαστική απόφαση στις περιπτώσεις οvαγκαcτ:κώv απαλλοτριώ­ σεων. Ο Ο.Τ.Α. γίνεται κύριος των cκ1νήτωv των μη αvαγνωρισθέvτwν ιδιοκτητών μετά την r;αοελευση του χρόνου έκτακτης χρησικτησίας και με αr.όφαση του αρμόδιου δικαστηρίου nou εκδίδεται κ□τC την αυτή ως άνω διαδικaσια. Πραγματικές δουλείες ποu τιιyόv υ­ πάρχουν σε βάρος των πcλαιών ακ1\ιΤ'1 των cϊιοσβέvνυ­ vτaι Βορη ή διεκδικήσεις στc παλαιό. ακivητ-:: μεταφέ­ ρονται στα νέα aκivriτa που δίνοvτa: σε □\'τcλλαγή. Η μεταφοpc αυτή γivεται με εγγραφή στc οικείc βιβλic με μέριμνα του φορέα κα: δεν υnοκει-:-□, σε τέλη φορο ή κρατήσcις υπεp οποιουδήποτε τpίτοu 8. Στις ανταλλαγές ακιvήΠJ\.' κα: στtc σχε7ϊκεc; δια­ δικασίες ;-;οι,: ποοβλέ:~ει το t.::::ιθpο auτt,. έχουν ανάλογη εφαρμογή τα αρθpο 3 κc~ ι:. τοu ν.δ,·'τος 797'197~ fΦΕΚ 1 Α"}. >-i aE.ίc τοσο των παλaιων ακινrτων οσο 1<α: των νέων ακινητων. όnωc; α:.πό πpοσδ~ορί:οv-:-□ ί από τις ΠΡΟΓ1γοι:μεvεc πα:::αγοα(!:ους, ε:κτι~c-:-□: ar:o την εκ :-ι­ μητικη ε:,ιτpοπΓ\ του άοθ::,οι: l 5 του ν.6.'τος 797.1'1971 (ΦΕΚ ~ Α). Η εκτί:..:ηση των ακινητωv yivε--:-a~ uε αvόλο~ εφαpμονη τοι..' ά.pθpοι: 13 τcu ίδιου ν.δ:ϊο::; 79ϊ,,19ίί. Οπου στις δtατάΕ:ε.ις c.ι:τε::; αν:J.φερετω ; δηu.οσιεu~ της aπόαιασης κηpυζης της cναγκaσηκήc; cπc.λλο-r;::ιίω­ σης, vοειτα η δηuοσίευσr τηc: rτεpίληιJ.rΊc της -:;::ι::ταοnς της πap 1 τοι: πa;:,ov-:-oc. iι:.::: την εκτι: 1;1ση των νεω\' ακινητων λ:ψβάvετa, υnοψη η c.E.ίc τcuc;. όπως cυτr θα διaμοpΦωθεί με την ανcπλc.ση τηc; n:pιοχης. 9. Απ6 T;'[V έκδcση της :::~οφασηc; ποu τ-:~οGλt.πε--:--ω στην naρ. 6 κάθε vοί,Jεο-:; r κc-:-οχος των n.cλαιων ακινητωv οΦείλε: vc παραδώσει ελεύθερη π, x~r;σr1 τοι1 στο φορεc Σ-:-ηv πεpίπτω~ ά.ονnσης τcu v: πc.οc~ώσε: το aκivητο σε ποοθεσμιc δεκαntvτε ( 1 Ξ< r.με.;::ιωv· cno τη σχετικη έγγραφη προσκληση τοs φορεc. διcτcσσι:τCl η αποβολή του με c:~όφαση τοu ι...ιοvομελους ποω1Ό­ δικείοu, που εκδίδεταί ύστεpc □πο α\τr,σr; τ:~υ ψορtc κατa τη διαδικaσίc των ασφαλιστικών μtτοωv 10, Όποιος ιδιοκτητης rταλο.ιού aκιvfι-rc~ δι::ι:.Dωνε, ως προς το ισάζιο του παλαιού προς το νεο cκι-,,.,η-:-c :~ου του δίνεται ωc:: αντC.λλαγμc μπο;Jεί vc n.-:::ιοσσίιγε: cτc apμοδιc δικαστήριc. ~ ανωγη ασκείται κ::--:-G -:-oL ψοpέ.::::: μέσα σε avcτpεr.nκ:--, π.::οθεσ~ιc έξι (6j ~rν(.;J1 ; ar:::- τη\' τελευταιc δημοσιευ~ mc ανακοίνωσης ;-:σι.: ποοβλcπει η nορ. 6 γιc οσους txouν· αν:::::γvωοιv.ε: ω::- 16:οκτητcς η άλλωc: αnό την αναγνώριση τους Σε περιπτωση μεταγενεcr.τpης οvcγvώρισης. η nροθεσuιc α~τη cρχίί,ει από την τελεuτο(c δημοσίευση της σι.:μΤΊλΊρωuaτικης απόφασης που εκδίδε-:-α: κcτό την napάy:x::iψo 7 τοu παρόv1ος. Η άσκηση της cγωγrις αυης. όπωc; κα: οι προσφυγές κατό. του κτηματολογικοι... πινακα δε1,,· ανα­ στέλλουν την ποόοδο της r.εροηέρω διαδικcσiας γιc την εφαομσγή των διαταζεωv του πcροντοc: και τοu προγράμματος γενικό 11. ΚΟΙ στις ηεριrηwσε:ς ανοσυγ~ρότησης, nou προ­ βλεπει το ά~θρο αι:τό. έχουν εωαpμογη ο, διcταΕεις του αρθοου 59 τοι: ν 947/~979 !ΦΕΚ i69 AJ ΦΕΚ 124 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4931 Άρθρο 15 Πολεοδομική αναμόρφωση προβληματικών περιοχών εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή οικισμών προ του 1923 1. Περιοχές εντος σχεδιοu πολεως η εντός οικισμών προ του 1923. που είναι πολεοδομικά πpοβληματικές και συγκεκριμε•ια περιοχες για τις οποίες συντρέχουν σι πpουποθέσεις της περιπτωσηc: α· της παρ. 3 του άρθρου 8 ή περιοχές r:ou εντάχθηκαν στο σχέδ10 με τις διατάξεις του v. δ/τος τη-:: 17.7.1923 και μεχρι τη δημοσίευση του nοpόντυς δεν εγινε εφοp1 .. 10yη του σχεδίου στο μεγαλύτερο τμημc της περιοχης για ο­ ποιονδηποτε λογο, μnορε: να unaxθouv στις διατάξεις του· π□ροντος άρθρου Για την εφcρμογη της πcρα­ γραψου aι:της, ως εφαpμογη του σχεδίου νcε(ται η συvτελεcη τιJν σχεηκωv cπcλλοτ;::ιώσεwv. 2. Η κατο την ΓίΡοηγοί:μεvn παpαypσι;;σ uπαyωγη ποοτε:νεταt με το Ρ Σ. η το r n Σ. η το ::::.X.0.0.A.:l. και εγκριvετcι με την πολεοδοuιι,;,η μελε--:τ,,. Η πpοτcση υπαγωγηc: μποοει 110 v1vε: ε:--a:ισr,~ κ:::.ι μΕίC τ:--,ν κατορτιση .□ .L με οr.οφοcη του Υ:ϊουογοι..; ΠεpιSόλλονίος. Χω­ ροτοΕ,ίοc ι<c: Lnμοσιωv ΞJΥιJν Ι: κcι με7c την κοτά.οτισr, : 11 . .::::. ~ :.x.C.C.A.Π με c:1ci.::iacrι του voμc:pxη, αν απο υr:::.οχοι.:σες μελε--;-ες η κcτα ίΤ':1: :-ω-:-,::οτιcτ; nο­ λεοδομι!<:χ: μελε-;-:c; OpιcJsvηc r.εοιοχης διc7ϊιGτωθε;; cυvδcc;..;r ί(.:JV :-:οοur.οθεcεωv -mc; :-:po~yoι:uc:vης r:a paypovou. εωοcον η ur.cγωyn cι;τη δεν· εpχετc; σε :.vτι5εCί', :ιccς :ις '{ε'Jικες καιει:θuvοεις τσu ? :. η του , ..:.. - --:-c:υ :.χ.,::,:. ;.,,,~. Cι C'Jι..;τc:~~ :1:-:.:;φccειc; εκδίδC'ΓC:ί κc:-c. ~ :Sι•::δικ,::~ιc τ,:="-.; c:.p:Ξocu : -:-ου v. i :J3ϊ ; Ξe:Ξ κ;c: σΤ:Ί ·::ι-νεχε~:: :::rl(::-ινε--:--:::.: η ~ολεοδομκ:"1 uελε~ -:-τ1c:: :-:ε.:::cχrc;. :::•r:ι.;c: c.νι.:-:--::;c.c : A:-:c, --:-ι.ν εγκc-1CΤΊ ιτκ: :-:c-λε:Jδcμι.Ι(rχ ~ε.\ε-:ης ττ-1 c: κcι ο cικείοc C, 7 ;. J.Gκcι:ν δικcίι:..:ι.:c rτccnu:-,::ηc;. ouμ 1!.Jωvc ~Ξ, occ coζ.Jvτc:: -::--:-::, J.o6co Ξ.Ξ τcι' . S-17/1979 ~σu ::ι..:c:.::uοί):70.: αvcλογc Ι\Gί c7nv ιε;:::r-:ιωΟΤj cuτη Μετc: τ7:ν ως cvω π;::cταcτ; uncγwvης μr:ccε:. ~ε c:-το­ ωαση τcu vcuccχη. vc :J.νασ-:-ελλεται η χοοηγησr, οι­ ι<οδομϊκω,: cδειώv KG! cικοδcuικων εcvασιωv γιc χpοvικο διaστη~c ~ou δεν μrτοοε: '/C ~εr:ε;::αοε: ττιv τpιειω. για ',ιεεc:; Ο!κοCοι:εc; η ίίοοcθrκε::: -;cτ εrιεκτc~ ιJψ1GΤ::J.με 1ιu::,v ΚΤίcιων uε εΈcιcε.cη r:::κc6~κεc; nε.::,σοισμεν~c εr.:ιψανεlα:::: i..!εχpι JO :.ι. γιc ,\Ογοι:c; uνιείνΊΙC: J. ~ r.cλεοδσι.:ικη ..;ε.\ε~ :-:ε;;ιοχnς ανcucμQωση~ ,οι..: :1αpο1,,'7Ος apepou εyl(pιvε1c: cuuφωvc με τα cοιζ::::rμεvα στο αρθ~ο 7 ·του na;:;ovτac;. 5. :=τις ιδιοκτηcιες .:ου 3οισκοvτα: cε nεp;o~ του όρθρου auτού επt!3άλλεται εισφοpα σε γη Για τσv υπολογισμc της εισφορcc; αυτής σε γη, ωc εuβαδό των ιδιοκτησιωv λcμβάvοντσι τα εμ(3οδά που είχαν οι ιδιο­ ~-;τησίες κατc την ημεοοuηνία δημοσιευcης της κατα την πορογραφο 2 του napovτoc; πpαξης που προτείνεται η nεpιοχη r;poς ο ναΙ,.J.οοωωσn. Ως ιδιοκτησια νοειται το αθpοισμο των 1διοκτηcιω11 γηc: εvος και του αυτοί; ιδιοκτητη :-του nεοιλαuβανοvται στην περιοχη του na ροvτος αρθpου. Σε πεcιr:τωση εξ αδιαιpετου συv1C:10 κτησιας τα ποσοστα ε1σφορος σε γη εφαpυοζοvτ□ι στο εμβαδοv που οvτιστοιχει στο ιδαv1κο μεpιδιο !<άθε συ­ νιδιοκτητη, όπως εχει διαμορφωθε1 κατα την ως άνω ημερομηvια. Ο υπσλογισμέ:ις των υποχρεώσεων εισφορας σε γη των ιδιοκτησιών γίνεται σύμφωνα με τις δ,αταξεις της παρ. 4 του άρθρου 8 τοl.' v 1337 . .-1983 Κcτα τον υπολογισμό αυτόν. λαμβάνονται υποψη οι ηδη επιβα­ ρύνσεις των ιδιοκτησιών αr:ό τη συμuετοχr, τους σε δίανοιξη ή διεύρυνση κοινοχρηστων χωρων. Στην πε­ ριπτωση της εντός εγκεκρι~ένοu σχεδίου περιοχής, από την εισφορά σε γη αψcιρείται το σύνολο των υποχρεώσεων της ιδιοκτησίας. σι.;μφωνa ί1ε τις προ\­ σχύουσες διατάξεις, εφόσον Οί εvδως,εpCΙ,.J.εvσι ιδιο­ κτηπς nροσκομίοουv τc σχετικά. crιοδεικτικό στοιχεία ,ατά mν υποβολη της δηλωοης ιδιοκτησιας της ncp. 5 τοι: άpθοοu 12 τοu ν. 1337/i98J ή το αργ(ηε;:ο μέχρι τη λήξ:""'! της πpοθεσμiας υποβολης των ενmαcεων κατά της πpaξ'"]ς εφαρμογης. Αν το cυ'✓ ολο cι,το των εnι­ βαpί.1vσεsJ.Jν ττ-,ς ιδιοκτησ:αc: ε1vc; ισο η μεγc.:λι:;τε;::,c των ι.:nοχρεωσεων που πρcκuπ7οuv cπο την ως cvω nαρ. 4 τοι ocθpcu Ξ του v. 133ϊ . .-1983. r", :διc:κπ;c:c θεω~είται :::τι εκr:λrρωσε τιc: urιοχρεώΟείς Π'-ς, αλλως βa;Jύvετα.ι ·J.ε τη διαφορc. Iτr-v περι.:--:-ωσr της εvτος οικισμού r:ρc -:ου ~923 πε~ιοχής cvcμοοφωcης. uπολοyιί,ετaι το σuvoλc εμ.βcδού των υωιυ,:::μενων ιςcιvοχpηcτωv χώ­ ;:ιωv. το ο ποιο κcι αωaιρει:α: απο Π'; ::Jυvοί\1,..-:η εισφορά ολωv των :διcκ7ηcιώv. Η ε:-τιr:λεcν διcι.r:,cpά ε:--::με;Jίζετα σύμμε-::-;::J:: :-:ooc -=-ΊV κc":"c i:J :-:ιο ;:cvω λοvιζοuενη ει:::;wοοc σε γ-r,, κcθε ιδιοκ""';:αας κct τ:J εu3cδc του ::n,uεpισμcυ cι:τe-ι.: ::::-~ει.λον·--;-c: ως ε:c:Doρ:J της cντί­ :rταχη-c: .διcκ~c;cς. ::=:-:c: πε;::ί:-:τωcειc: ε;:;,couovηc; του cpθ;::c:..; :::.ι:7:::ύ δεν οφε.·.λ.Ξ: -:-cι ::coc;:c c:: x.crμa. Κcτά ..;:αι 12 -:-:::J coθcoL Ξ c:::u · . .- • 337 · ~ 9S3 or:ι:.:c: ,cχ,jει. 6. f-' ε<.::cομογή -:-rc- :-τ:::Λεσόcuκηc: ....:ελε ~ς ::οαγuα­ :-cncιε~τ:::.! με ~ν iιμα~; ε::.οc::-~ογr:ς. Γ.:J ~ν -:οάξη ::::..rίΤ' c::c.pcouoζo·Γcι aval\cγι.;:::: οσG ::ινcωέ.cο\1 τc1 στο JOθQc ~2 -:-ου ν. 12::::,-:-,.··953, c·ϊ:ωc ισχι[.; ϊ. ϊια mv αvcμcρωωση :rc; ncλεJCoμ:ι<c r::::οGλημα­ τικήc r.c:ο:οχης ...:ε ενεcγc 71σλεcδοuίc -; cc-'xc ava δcc:..16 ε;;,ccuo'ϊ'; εxe-Lv οι :3107,::::~::::ς -:-οι.; ccθ~οι· 1 Ο του ν 13:Jϊ 1983. όπως --:-οοnοποιcύντGι ~ε -:-c αοθpο 23 τcυ πc~cvτος. 8 ω ίlε;::~,.οχε:::: rτoL· εχοLν -:ccταθεί cύμ,;:ωνc με την παc. 2 -:-ο:..; c.oθρcu ~ 3 τοι.. ··✓- : 337/ ~ 933 ...:.ε Ξ:\ΙΙ(ε~;:•ιuενο ~ !i .:. ~ ·..:.ε -:pοεδοικο δι:J.T:Jy~c για "7η'✓ :::φcc..ιο-..η τοu ,::οι?::::οι.. 13 του ::~vωτε::ω νομο1~. -:;νcμο::,ι;:~.•,,·c•J7::,ι :Jύμ­ :.::ι:.:•ν·::: ~ε 7iC: 3ΙCΤC~ε.ις ίΟL' :'ΊCΟΟV7::::ς '::C·t°CCL 3i Ξ:-:χpε;..!εις :5:cδικc:.αεc εyκ~ιe:1 ~ ":"T',C: ;--:::λεοδGΙJίΚήc; ,.J.ελεϊΤ1 C:: :J'✓ Ομοpωωq,:; --:ω'-1 ι..κ; ανι,,; iεοιcχι~,~ :Jι.Νεχι­ ::::~v--:-αι uε ~αση ης :-τpoLψl07:Jμε'.,EC: Cι~τ:J,ΞΞ:l::::. ε:;οσον ~1εχρ1 7>Ίν ιcxu 70u πaoCvτoc ... ·ομοι.; εχε: γνωμαδοτησει :ο οικε:ο δημοτικό : 1 κοιvοτικο σu~Gcύλω η εχε: --:αpελθει απρακτη η σχε--:-ικrι προθεσuιc. Μπcc;ε: ..,, ΠΟΛεοδομικη μελετη να εγκpιθε, iJε τις διαταξεις τοL :-:αοόντος αρθοοι: μετc cπο αr:οφασ~ τοι.: Jικε:~ο~ δ:-;μοτικού ή κοιvοτικcυ συμβουλιcu. Άρθρο 16 Εξασφάλιση σημαντικών κοινόχρηστων χώρων σr. παλιά σχέδια πόλεως Για την κατcβολη των :J:ιοζη·,1ιι;.;cεωv των απaλ­ λοτο1ωμt.vων ακινήτων προς διcνοιξ"': βαcικιJν οδικών αρτηp1ώv και αλλωv σημαντικών κοινοχpηστων χωpωv, 4932 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) όnως πλατειών, αλσών ή μεγάλων χώρων πρασίνου. που προβλέπονται από εγκεκριμένο σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ/τος της 17.7/16.8.1923 σχέδια πό­ λεως, επιβάλλεται υπέρ του οικείου δήμου ή κοινότητας εφάπαξ ειδική εισφορά, η οποι□ κατανέμεται κατό με­ ρίδια, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, στα ακίνητα ολόκληρης της πολεοδομικής ενότητας στην οποία βρίσκοvτa: οι ως όνω οδικές αρτηρίες ή κοινό­ χρηστοι χώροι. όπως η πολεοδομική αυτή ενότητα προοδιορίζετα! με τα γενικά πολεοδομικό σχέδια βάσει του ν. 1337/1983. Κατ εξαίρεση, με την κατό την παρ. 2 του παρόντος άρθρου απόφαση, μπορεί νο ορισθεί για ορισμένες οπό τις ως άνω αρτηρίες ή κοινόχρηστους χώρους. που η ωφέλειά τους εκτείvετα~ και σε άλλες πολΕ:οδομικές ενότητες. ότι η εισφορά κατανέμcται και στα οκίνητc που βρίσκονται και σε άλλες. μία ή περισ­ σότερες. πολεοδομικές ενότητες που ορίζονται με την ίδια οποφ □ση. 2. Οι ως άνω βασικές αρτηρίες και κοινόχρηστοι χώροι πρέπει va αποτελούν σημαντικό λειτουργικό στοιχείο της πόλης η της nολεοδομικης ενότητας και προσδιο­ ρίζονται εφαπαξ γιο κάθε πολεοδομική ενότητα με απόφαση του δημοτικου η κοινοτικού συμβουλίου, που στηρίζετ□( σε ειδική έκθεση των προεκτιμήσεωv για τη δαπάνη των απαλλοτpιώσεωv, τον αpιθμό των μεριδίων στα οποία θc επιμερισθεί κατά τις διατάξεις τοι· πα­ ρόντος και του πιθανού ποσού του κάθε μεριδίου 3. Στις περιπτώσεις εφαpμογής του παpόντος, δεν εφαρμόζονται ω διαταξεις του από 17.7116.8.1923 ν.δ/τος και του άpθpου 6 του α.ν. 526gι1931, όπως ισχύει για τον αναλογισμό της δαπάνης κα1 γιο την επιβάρυνση των οικοπtδων που έχουν ή αποκτούν πρόσωπο σπ1 διαvοιγόμενη ως άνω οδική αρτηpίc ή κοινόχρηστο χώρο ούτε 01 διατάξεις του όρθρου 4 του ν. 653'1977. Δεν έχοu,· εφαρμογr1 οι δι□τ□ξεις τοu παρόντος σε περιπτώσεις ανισόπεδων διαβάσεων 4. Το σύνολο της ειδικής εισφορας είναι ίσο με την αξία των απαλλοτpιωuένωv ακινήτων και των συστατικών τους μειωμένη κατά το ποσοστό συμμετοχής του οικείου δήμου t, κο~νότητος το οποιο ορίζεται σε πε:ντε τοις εκατό (5%) στο σύνολο της αξίας των απαλλοτριωμένων. Η aξic αυτή npοιςύπτει για την πρώτη βεβαίωση της εισφοpα;:: από την εκτίμηση της επιτροπής του όρθρου 15 του v.δ.ιτοc; 79711971 γιο τις συμπληpωματικές δε βεβαιώσειc απο τις σχετικεc: δικαcηκές αποφάσεις 5 .. ~ εισφορά κ□τανέuετω σε μεοίδια και βαρύνει. ανάλογο με: τc εμβαδόν. τη ί,ώvη ποu βρίσκεται το ακίνητο κα, τη χpήση του. τους κυρίους ή νομείς όλων των ουτοτελώ\' κατοικιών η στεγασμένων χώρων με auτοτελη χρήση η αδομητωv αλλά αρnωv κω οικοδο­ μήσιμων οικοπέδων της πολεοδομικής ενοτητας ή των τυχόν περισσότερων πολεοδομικών ενοτήτων που ε­ χουv οριστει με την απόφαση της παρ. 2. 6. α) Γιο την εφ□ρμογη της προηγούμενης παραγρό­ Qου, η πολεοδομικη ενότητα ή οι ενοτητες που βρίσκεται ο προς απο:",η!..Jίωση κοινοχρηστος χώρος. κατ· ε.φαρμογή ωv διατc,ξεων του άρθρου αυτού. χωρίζεται σε τρεις :ώνες: Ζώνη Α Πεp: λaμβόνα τα □κi,tητc που έχουν πpόσωπο c-τον προ-""; Gnο(ημιωση κο~vόχρηστc- χώρο Προκειμένου για διαμε.ο;r,μοτο. a;:ικεί vo εχει πpό'Jωnο το οικοπεδο στο οποί('· r;ί');',,-,r:,1,,..n1 Ζώνη Γ· Περιλαμβάνει ακίνητα τα οποία λόγω απο­ στaσης ή δυσκολιών πρόσβασης από φυσικό ή τεχνητα εμπόδια εξυπηρετούνται λιγότερο ικανοποιητικό από τα ακίνητα των δύο άλλων Ζωνώv. Ζώνη Β: Περιλαμβάνει το ακίνητα της περιοχης που βρίσκεται μεταξύ των Ζωνών Α και Γ. β) Το μερίδιο κάθε ακινήτου πολλαπλασιάζετοι με συντελεστή: 1 γιο οκίvητα της Ζώνης Γ, 1,5 για ακίνητα της Ζώνης Β κα, 3 για ακίνητα της Ζώνης Α. γ) Σε περίπτωση ειδικών κτιpίων, όπως ξενοδοχείων. κλινικών. βιομηχανιών, πολυκαταστημάτων, εμπορικών κέντρων, σταθμών αυτοκινήτων, καθώς επισης και των οικοπέδων ειδικής χρήσης. όnως οικοπέδW\' nOL' χρη­ σιμοποιούνται νια μόνδpες εμποpίος ή αποθήκευσης υλ,κών ή ανταλλακτικών, το μερίδιο το οποίο έχε::. ήδη προκύψει από την εφαρμογή π,ς προηγούμενης περί­ nτωσης {β) επιβαρύνεται επιπλέον πολλαπλασιαζόμενο με συντελεστή 2. ανεξαρτήτως Ζώνης. AnC- τα ανωτέρω ειδικό κτίρια εξαιρούνται τα κτίρια κοινής ωφέλειας 7. Ο υπολογισμός της επιβάρυνσης καθc ιδιοκτησίας γίνεταt ως ειric:: ο) Το εμβαδόν κάθε ακινήτου πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή Ζώνης η και ε.tδικής χρήσηc της nap 6γ του παρόντος. β} Tc npoκύmovτa μεγέθr οΕιροί~ονται και προκύπτει το υπολογιστικό εμβαδόν (Ε). γ} Η σuvολικr'Ί καταβλητέα αποζημίωση {Δ). οπως καθορίζετω σύμαιωνc με τη,· nap. 4. διαιpούμεν~ με το υπολογιστικό εμβαδόν διvε: το uπολογιστικο μερίδιο {μ), ητσι: Δ μ • Ε δ) Η ειδικη εισφορά κάθΕ. ιδιοκτησίας ~σούτα: uε το γινόμενο τοu μ επί το εμβaδον της (ε}. πολλαηλασιο­ ζόμενο μι: τους συντελεστες Ζώνης ή ειδικής χοnσηc:. Ειδική εισωορό - μ ε σ ο. όποu c - 1. ί ,5, 3 p- 1 ή 2 αν είναr κcτοικίa ·ή ειδικής χpήσηc:. 8. Για την εφαρμογή των διατάξεων του παροντος άρθρου θεωρούνται: α) Ως "αυτοτελής κc::τοικία· κάθε οικοδομή η τuήμο της το οnοίο στεγό[ει ή είναι από την κατασκευή του προορισμένο για vo στεγάσει tva νοικοκυριό, εστω καt αν δεv tχε1 προσδιοριστεί ως αυτοτελής διηpημtνη ιδιοκτησic κατά τις διατaξεις του v. 3741/1929, του v. 1024/1971 και των άpθοωv 1002 ΚΟί 1"Ι :3 του Αστιι<:οL: Κώδικα. Η ύπαpξη ιδιαιτεοων μετρητών ηλεκτpοδότησης ή υδροδοτησης αποτελε: τεκμηpιο για τrι,· aυτοτελειο της κατοικιας. β) Ως ·στεγασμένος χωρος με αuτοτελr1 χpnση· κάθε στεγασμένος χώρος ποu χρnσιμοποιείται ή nροοοί~εται από την κατασκευή του νο χpησψοποιηθεί για την εκτέλεση εργασίας ή την άσκηση επαγγέλματος. 6πως κατάστημα ή εργαστήριο n γραφείο η για οποιοδή ποπ άλλη αυτοτελή χρήση. Η διόταξη του τελευτοiου εδαΦίου της προηγούμενης περίπτωσης ο εφαρμό~εται ανάλογο και για τους στεγασμένους χώρους με αuτοτελη χρήση. γ) Ως ·αδόμητα οικοπεδa· όλοι οι αυτοτελείς uεσα σε οικοδομησιμα τε::τρΟ:γωvο χώροι, οι οποίο~ δεν έχΟU\' κτίσματα nou υnόγοντaι σε κάποια on() τιc; προηγου­ μενες ποσογοόφσυς 9. Γιο 10\! πpοσδιορισμο ΚΟ\ βεβαiωση mc α::JψΟΡόC ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4933 ο δημσς ή η κοινότητα nροβαινει στην απογραφή των βαρυνόμενων κατοικιών η χώρων ή αδόμητων οικοπέδων και συντάσσει σχετικό πίνακα που αναγράφει nς κα­ τοικίες ή αυτοτελείς χώρους ή αδομητα οικόπεδα, όπως της πολεοδομικής ενότητας και τους κυρίους ή νομείς τους με τις διευθύνσεις της κατοικίας τους. Στις πε­ ριπτώσεις ειδικών χρήσεων με περισσότερα μερίδιc αvαγρόφετcι και η ειδική χρηαη. Ο πιvακας απογραφής τοιχοκολλαται στο κατάστημα του δήμου ή της κοινό­ τητας επί ένα δίμηνο. Η ανακοίνωση για την τοιχοκόλ­ ληση του πίνακα δημοσιεύεται σε δύο τοπικές εφημε­ ρίδες. εφόσον εκδίδονται. και σε μια ημερήσια εφημερίδα της Α6ηνας. Σχετικη έντυπη ειδοποίηση απευθύνε--;-αι και σε όλους τους αvαφερόμεvους στον πίναJ'<α ως κυρίους ~ vcuεiς των υποκείμενων στην εισφορό ακι­ vητωv ~ ειδοποίηση αr;οστελλετcι ταχυδpcμικό με σucτημε•1n εiltσ"":"ολή στcυς ::νδιaφεpομέvους ιδιοκτητες 1 σιcυc: εvcικοι.:ς τωv κ□ τc(κtώv η χώρων. οι or.cίct tχουν την υr:οχpέωση vc την riapcδωσouv χωοiς κα­ θυcτεpη~ C"""":"ους κυρίους ή τους νομείς των χώρων Η εtδοποιncr, -:-au i10Οηγουμενcι.: εδαφίου δε•1 αr:οιελεί ουσιώδr, τύnο ;ης δtαδικασιας. 1 Ο Μέσα σε cvc-:-pε;-,:τικr\ nροθεσυίc εξ~•π□ f60} 7"',j.Ιεpων α.:ό -:-η·,ι -;-ε.\ει;-:-ctc δημοσίευση στον :ύπο της κc-:--a την 1;οcηγcύuεvη πcοαγccωο ι::::v,-:χοινωcr:ς, κάθε ε·1διC1Qε.Jοι.:.ε-,σc μr:cοε~ \ια cσκ~cει εvσταcn ·ωτα της εyγ;:αωης, :;7"";;cυvά.rπ~·✓ "":"Ος κcι '<άθε δικcιολc':~τικό r:cι..: vι.:cχε-:-;ί,:-:-~t '"'ε -:-ιc C'JΊtcor.σειc: -:-::-υ κc--:-c των E'fypcφώv σ:cν :-:t'ιcκο.. =::: 71εcιτ-:--:-ωcn αυφισGητηcης ':TJC ~διότητcc; :-cι.; κι;;::ιcυ :1 ,cuεo. -:-οι: cκιvr;;cu. Ί έ'Ιc,.cση είναι c:-:cccδεκπ,, J:ν δεν :<:πovcuaCε~ --:ον cipcγμc;:κo κίψιο ~ vcut.::. :ι.οccΌν Π;ν εvrcσ~ :-""1V r.;:;οβaλλε; auτος :-:cι: Cί:'"'\/ κc-:-::χ::'ί \Cι; 3c:cκε::::: το :::κίνη-:-ο. ,-:c -:-:ς ε'ιcτccε::::; :::r:actaciίει τα δημοτtκό ή κ:οινc-:ιω cvι.:.!3cuλιc. -:-ο οr:οιο εyκ:μίνεt τον ορ1σ-ηκο ;--;ιvcκ:::. ::::.::::y:::cc.::nς, c -Jποιος -:-::::ιχοκολλcτ::ι κ:::t α.vα­ ><Ο:vω\1ε-:-:t c:-;ω.::: κcι ο -Jcx:κcc: nιvακος :~:::::( :::πcτελει τcv -:-:-:-λσ 3ε;3c:ωσnς -:-ης .;:ιcφc,ecς. ~2. :";c ""::[\' --:οαγ11:::::-c1ϊοιηcη της ><CTC :ις διατC~~ις του toθcou c::υίcύ c.r:αλλοτοίωσnς 7ων ακι\.ηίων. a·✓τ: των n:::οΒλε.:οuενων J.~o Ιtς 1.cχύοuσε~ δια-:-C.ξεις rιpά­ Εεων cvcλovιcuou, συvτασσετc: κτημα;ολογισ ~<οι κτη­ ~c;ολοyιr-ος n~ 1ιακας, cύμcpωνc με nς tωτC.Εε:c; -:Όυ 'ι. δι τcς 797 ; 97; ~ διαCικcσιc για :Τ': cuvτaξ:' των στοι;:-ειων cυτώ1.ι· κ:νε:-:-c:ι :::710 τον οικειο δημο η κοινότη,:-α αμεcως με-;-.:: ϊΟ\/ κα--;-c -:-ηv nao. 3 ποοcδιοcιcμό των 3ιαvοιyό!-,:ε'ιων βάcε: -:-cu παοόντος, αcΤ""1ρωv και !<Οl­ νόχpησ7ωv χωpων Η δαnc·ιη για τη σϊιvταξη των στοιχειων c:ι;τ:.iJv βcοuνεί τον οικείο δημc ή κοινότητα, ο οrτοίος cL.:..::::cωc μετά την οοιστικσποίηcη των στοιχείων cυτ:..i)v ί':~τε: ην εκ--;-ιuηση της εκτιμητικής επιτροπής του αpθρου ~5 τcυ ν.δ/τος 797/1971 κc.ι επισπεύδει :-ηv nεpαιτέ;Jω διαδικασία για τη βεβαίωση ;ης εισφοοάς και την nοαγμaτοποιηση των απαλλοτpιώσεωv. Ot δια­ τοξειc; vια την r:οοσκύοωση κα1 τaκτοnοιηση των οικο­ r:έδων εφαομόζοντοι και στις πεpιπτώσεις του παρόντος άρθρου. 13. Η εισφο:::ά βεβαιώνεται μετά την εκτιμηση της εκτιμητικης ε.rηcοπης και ε.ισπpάττετοι υπέρ τοu οικείου δημου η κοιvοτητας. σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για mv εiσπροξη των εσοδωv δήμων και κοινοτήτων Εωψορό μέχρι είκοσι χι,'\ιόδες (20.000) δραχμές κατ□ βάλλεται ar.6 τ-σv υπόχρεο εφάπαξ μέσα σε τρεις (3) μήνες από την ειδοποίησή ταυ για τη σχετικr, βεβcίωση. Εισφορά μεγαλύτερη από το ποσό αυτό καταβάλλεται σε οκτώ (6) το πολύ ίσες τρψηvιαιες δοσεις, από τις οποίες όμως καμιά δεν μπορεί να είναι μικρότερη από το ποσό ουτσ. Μετά το δικαστικό πpοσδιοpισμό των πpοσωρινώv τιμών μονάδας, ο δήμος η r, κοινότητα ανaπpοσδιορίζει το ποσό της εισφοράς t(Ct προβαίνει σε συμπληpωματικη βεβαίωση. Σε σψπληρωματικες ε­ πίσης βεβαιώσεις πpcβσίνει ο δήμος ή η κοινότητα καt σε κόθε πεpίπτωση που δωrnστωθεί δtκaστικά διαφορά προσώnωv υnοχρεωv Γ,α τηv καταβολή των συμπλη­ ρωματικά βεβαιοίιμεvων ειcφοοών σε δόcεις εφαρμό­ ζεται το πιο πάνω τρ(τc εδάφιο της πc.ρούσας nαpα­ γράφου. 14. Η εισωοpό και το rtοσό της κcτc την παp. 4 cυμμε7cχnς του οικείcυ δημοι; η κο1vσπ1τας φέρεται στον πcοι;πολογιcμό .εσσδων του δημ.ου με ιδιαίτερο κωδικο αριθμό κc1 χρnσιuοπαεί-:-c: anοκλε.στ:κά. για την κcταβολrΊ των αr:οζημ1ώcε:.υν αr.Gλλοτcιωcης :-ων κοι­ νcχρηc-:-ων χώρων, yιc 7cuc οποιοuς εγ~vε ο unολο­ γισμόc; χ:α.1 η βε3cίωση της .:::ισφοράς. Χ;:~ncιμοr:οίηση TOL' r:pοιόvτος εισr:~αξης -:-ης εισφοράς γιc άλ.λους σκοπcύc: cι.,·,,tστc. εκ-:-ος των ::λ.λuν σι;vεπε1ών, ιι::αι βαρια κ;:ίa --:-ον Ποιvικο Χώδικc πaσct3ccη .<cθηκοvτος γιc ολα τc ooyava ταυ 3rμcu cιcετc. :'ί οχι που cι..:μπcά.ττοuv c:ην cvε::-::τpεr:-:-:. χρηcιμc~cιrσr iS. ·cτcv cpχίσε; η :-:pcyμGτ:::r.oιr.Q"I, εσcCων cπο την είcr::cα,:Ξ/1 της είGt.DOPάC:. α Cη;..:cc η n κcινc~τc. ζ:ιτεi από το ,:pμόδιο δικcστ1'lριο --:-c .... - "'"!ί=CGλε:1cι,.z,..-ο από τ~ς σμ::τικές διατcΕ~ις ηοοσωρν:: :-1~oσδ:-~c1c-uc ;r;ς τu.:ής μοvο.δας :-::;Jt cτη ::υνεχε~c :-ι:::.:cκc.τ::::θ::-:-ε; c-:-αδtακά καi τμημα-:-ικt. ανcλογο ~ε τα διcθέσUJc -:::cιον της ε;cφο­ ::ιας, ,1ς οικείες απcζιμιωσε:.:; για 7':"'- cι.:ντελεστ-; -:-ων cπαλλcτcιωcεω'ν· '<Cι τ:-- διαvcιξ~ ;~v οι::c:·ιcχpηστων χώc:ων για τουc: cncίσuς :-::::cccι(ετ::::: :Ί z:,σφcc:c. 16. Σ;ηv πε:JίΠ:-ωcη ,;ov η ~ιcωcoc ~ccσδιcοίστηκε κcι βε;Jcιώθηκε yιc ..:εοο-:: μόvc των βαcικώv τ;λcτειών κc.: οδών μ:ας :--:cλεοCc-u~κης ενc;η-:Ός, που εχοuν :-:μσσ­ δ1cριστε:ι 01..:uQωνα με την rιcp. 2. επα.vcλc"..:βαvε":'aι η διc5ικccιο y1c nς επcυενε~ μεοικα ri cλιι<ά. Άρθρο 17 Κcτάθεση αποζημίωσης puμοτοιιοuμεvων από τρίτους ~. Ε;-;ι--;-c:εr::ε,cι uc-:-εoa an:o ε'1κcισ1 ~:Jυ οικείου δη­ ~οηκcL η κctvοτικοί: συuβουλια., σε οr.c:cCηποτε πρό­ σωπο. σύμφωνα με -:-c. οριζ6μ.ε'✓α κcτωτε:::ω. να προ­ r<aτcβόλει γιο λογcρ~ασμο τωv u:iox;:::έ:.J'-' "711V anοζη­ μιωση γΙC τη συντέλεση της :1r:cλλοτpιωt::;:ς :::.κιvήτωv. nou nooGλεncvτaι από τα εγκεκριμεvc puucτcuικά σχέ­ δια ως κοιvοχρηστc~ χώροι. 2. Εάν το πpοσωπο στο onoίc επετρά~ η κατ:Jθεση της ar:οζημiωσης δεν καταθέσει τr, σχε:nκή αnοζημίωση μέσα στην ποοθεσμία που τασcε7aι anc το οικείο δημοτ:κο η κοιvοτικο σuuβούλιο tις □ τά τη 11 :τaοοχη της εγκρισης ~ς r:ac 1, εrηβάλλε'"':'αι, με απόφαση του 5ημοτικού n κοινοτικού συμβουλίου. Π;)ccτιμ:J μέχρι 2.000. ΧΟ δραχμες το οποιο ε.ισ~οόπ.:τα1 c:πό το δημο ή την κο1νοτητc. 3. Οι πcρcδιοι ιδιοκτητεc οι οποιοι. σύμψωvα με ης 4934 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) κείμενες διατάξεις, είναι υπόχρεοι για τηv αποζημίωση του ρυμοτομουμένου υποχρεούνται να καταβόλουν την αποζημίωση που τους αναλογεί στο πρόσωπο που κατέθεσε την αποζημίωση για λογαριασuό τους. Με την καταβολή αυτή θεωρείται ότι οι παρόδιοι εκπλήρωσαν τις υποΧΡεώσεις τους λόγω ρυμοτομίας. 4. Με απόφαση του Υ πουpγού Περιβάλλοντος, Χω­ ροταξίας και Δημόσιων Έργων ρυθμίζονται η διαδικασία υποβολής της αιτησης προς το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλrο και τα στοιχείο που τη συνοδεύουν, ο τρόπος και η διαδικασία επιβολής και είσnραξης του πpοστίμου, ο τρόπος και η διαδικασία ειδοποίησης των uποχρέων παpοδίων για την καταβολη στο δήμο της αποζημίωσης που-τους αναλογεί, τα κριτήρια και η διαδικασία επιβολής του προσώπου το οποίο θα καταθέσει την αποζημίωση, σε περίπτωση περισσότερων ενδιαφερομένων, και κόθε αναγκαία λεπτομέρεια γι□ την εφαρμο'{Τ'1 του άρθρου αυτού. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ' ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ Π ΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Άρθρο 18 Ανώτατα όρια συντελεστή δόμησης 1. Στις περιοχές που πολεοδομούνται με ης διατάξεις του ν. 133ί/1983 και του παρόντος νόμου. ο συντε­ λεστής δόμησης nou καθορίζεται □-:-το την πολεοδομικη μελέτη δεν μnορεί να είναι μεγαλύτερος του 0.8. Ο συντελεστης δόμησης για περιοχες δεύτερης κα­ τοικiaς δεν μπορεί να είναι μεγαλύτεοος του ΟΑ. Ο συντελεστης δόuησης για χpησεις που προβλέπο­ νται από τα άρθρα 5 και 6 του π. δ/τος της 23.2/6.3. 1987 (ΦΕΚ 166 Δ·), όπως ισχύει κόθc φοοα ή ano τα άρθρα 6 και 7 του π. δ/τος Si/1980 (ΦΕΚ 27 Α·), δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 1.6 για χρησεις που προβλεπονται από το άρθρο 7 του ως άνω n. διτος της 23.2.1987 (ΦΕΚ 166 Δ; του 1,2 και για τουpιστtκές δραστηριοτητες του 0,6. 2. :Σε κέντρα nολεωv ή πολεοδομικών ενοτήτων ή σε θεσεις πόλεων και οικισμών με ιδιαtτεpο πολεοδομικό ενδιαφέρον, καθώς και σε ζώνες ανάπτυξης παραγω­ γικών δpaστηριοτητων. η πολεοδομική μελετη βάσει αιπολογίaς μπορεί να προβλέπει για οικοδομικά τετρα­ γωνα ή τμηματC τους και γιο κτίρια ορισμένων χρήσεων αυξημένους ή μειωμένους σε σχέση με τους προβλε­ πόμενους από αυτη συντελεστές δόμησης. Ο καθορι­ ζόμενος κοτό την παpαγpαφc αυτή αυξημενος συντε­ λεστής δεν επι7pεnεται να υnεpβαίνει τα ανώτατα όρια της προηγούμενης παρογρaφοu. Ο ανώτατος αυτός σνντελεστης μπορεί να χρησιμοποιηθεί. εφοσοv ολό­ κληρο το κτιριο εχει την προβλεπόμενη χρηση. Δεν εnιτρεπεται αλλαγή της χρησης κτιρίων σε άλλη χρήση για την οποία αντιστοιχεί μικρότερος συντελεστης δό­ μησης. Ο καθοριζόμενος μειωμενος σuντελεστης δό­ μησης εφαρμόζεται κο: ότοv τμήμα μοvο του κτιρίου έχει τη χρηση γιc την οποία καθορίστηκε ο συντελεmής αυτός 3. Σε ncριοχr-ς εnεκτοσεωv του ν 133ϊ: '1983 και του παρόντος νόμου που npoooiζovτaι γιο ανάr;τυξη βιο­ μηχανιας. β!U":'Ε:χvιαc; η χοvδpεμrιοpιοu, οr.ως σε ΒIO.ΠΑ., ΒΙ.ΠΑ., παραγωγικό πάρκα, μπορεί νc ορίζεται από την πολεοδομU<ή μελέτη για το σύνολο της περιοχής ή τμήματά της ή κα: για ορισμtνες χρήσcις αυξημένο ποσοστό κάλυψης, που δεν μπορεί όμως vo υπερβαίνει το εβδομήντα τοις εκατό \70%) του οικοπέδου. Το ποσοστό αυτό κάλυψης καθορίζεται. εφόσον επιβάλλεται για τη λειτουργικότητα των χρησεων σε συνδυασμό με τη διαθέσιμη γη. Ο καθορισμός του ουξημενου ποσοστού κάλυψης πρέπει να αιτιολογεiται απο την nολεοδομικη μελέτη. Δεν επιτρέπεται αλλαγή της χρησης κτιρίων σε άλλη χ pΤ)ση για την οποία ισχύει μικρότερο ποσοστό κάλυψης. 4. Σε περιοχές που πολεοδομούvται με τις διατάξεις του ν. 1337.-'1983. καθώς και του παρόντος νόμου. που προορίζονται για στεγαστικc npογράμματο ή προγράu­ μοτα κοινής ωφέλειας, μπορεί vc t<Οθορίζεται κω δεύ­ τερος αυξημένος συντελεc-:ήc; ποu δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος τοι.: 2,0. Ο αυξημεvος αυτός σuνπλεστής καθορίζεται ύστερα αr:ό αιτιολονημέ.νη εκτίμηση των πολεοδοuικών και οικιστικών συνθηκών και των γενι­ κότεοωv στεγαστικών aνανκώ-., της πεpιοχής. απο την πολεοδοuικr, μελέτη. Οι ιδιοι<ι:-·Ίτε~ των ακινητωv που βρίσκονται στα πιο πάνω τμήuατc μnοpεί να χρησιμο­ ποιήσουν τ:·Ί διGφοpο των δύο συντελεστών μόνον αν εκχωρήσουν στο Δημοσιο. τους Ο.'Τ.Α. ή ;ους εξου­ σιοδοτημtvοuς αnό το Δημοσιο αpμόδιοuς Φορεις μέρος της εnιr:λεον ωφέλε,aς nου προκύπτει απο τη διαφορά αυτή των δύο συντελεσ-:-ώv δόμησης. Με προεδρικό διά;aγμa, ποι.: εκδίδεταί uε ποόταση των Υπουργών Οικονομικών, Δικαιοσύνης και Πε::ηβaλ­ λοντος, Χωροταξiας καί Δημόσιων· Έ;,γwv καθορίί,οντaι οι ειδικοτερες npουποθεσεις κcι 01 όροι με τους οnοίους θα μπορεί vc χρnσwοnοιειται ~ πιο πcvω δι□ΦοοC των δύο συντελεστών. -:-a τnc: σχετικης διαδικασίας, τσ των μεταγpαφ6μενων προΕεωv. τα των αuοιΕώv συμβολαιο­ γροφων. υποθηκοφuλακω1.: τ'Ί άλλων σuμπpα;ιοvτων προσώπων και κάθε σχετ~κη λεr:το;~ερειc. Στη δ10δLJ<aσic αυ'Τή ;..ιποοεί vc πpοβλtπονται κ:::ι ο τρόπος κcταpτισης σχετικωv σuμΒασεωv μεταΕ,ύ τοu Δημοσίοι1 , των Ο.Τ.Α. ή των παpαπονω ωορέwν και :ων ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών για τον npοσδιορισμt· σε κάθε CLJ'(κεκριμένη περiπτωση των μεταβιβαζομενων· στο Δημόσιο ή ίους αλλους φοpεις nοσο::-τών σuνιδ1οκτησιας με τc aντi­ στοιχα τμημcτc διαιρεμένης ιδιοl'(~σiας, ο τρόnος κα­ τασκευης των εpγων και καθε σχετική λεπτοuεοαα. η τυχόν σε χpήμα εκnληρωcη της υποχρεωσης των ι­ διοκτητών και ολες 01 αλλες σχε;ικες υποχρεώσεις. 01 πιο πάνω συμ3άσειc: απαλλάσσονται :i:ic καθε φορο, τελος χαρτοσiμου ή cλλο τέλος η εισφορά t 1 κ.:,άτηQ'Ί υπέρ του Δημοσωυ r, οπο1ουδf1 ποτε τριτοu. πλην Φ.Π.Α. Άρθρο 19 Παλεοδομι,;ές ρυθμiσcις γιο οικ1σμούς μέχρ1 2 .. 000 κατοίκους 1. Η οριοθtτηση των οικισμών με πληθυσμό μεχρι 2.000 κατοlκουc:. 01 οποιοι έχου, .. δημιουρ>yηθεί μέχρι την ισχ(ι τοι· v. 1337/1983. γiνετα1 με τις διατάξεις του r.. δ.'τος της 24 4/3.519Β5 (ΦΕΚ 181 Δ), οπως ισχύει, και τιc διατάΕ.ειc: της παο. 1 του α;:,θοου 3 του v 2242/1994 fΦΕΚ 162 Α'), or.ωc τpοnοποιε:ται μι:: την παρ 9 nεpιr.τωσn ο iOU αοθρσ~ ~5 ";'Ου nαοοvτος Το ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4935 αvωτεpω διάταγμα δεν έχει εφαρμογή για οικισμούς που δημιουργήθηκαν μετά την έναρξη εφαρμογής του napanavω v. 133711983 Για τους ήδη οpιοθετημένους οικισμούς δεν είναι επιτρεπτή η διεύρυνση των ορίων τους με vέa διοικητική πράξη. 2. Η πολεοδόμηση και επέκταση των οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκους, που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την ισχύ του v. 1337/1983, γινεται σύμφωνο με το προεδρικό διάταγμα της 20130.8.1985 (ΦΕΚ 414 Δϊ, όπως ισχύει. και τις διατάξεις της πap. 1 του όρθρου 3 του ν. 2242/1994, όπως τροποποιείται με την παρ. 9 περίπτωση α· του άρθρου 25 του παρόντος. ΓiΟ την επέκταση των οικισμών αυτωv. απαιτειται η ύπαρξη εγκεκριμένου Σ.Χ.0.0.Α.Π., καθώς και η εγκpιση ε.:νιαίaς πολεοδομικής μελέτης, με την επιφύλαξη των επόμενων παραγράφων, η Όποία για τον υπαpχοντα οικισμό μπορεί να μην περιλαμβοvει ιδιαίτερες πολεοδομικες ρυθμισεις. 3. Στην πεpιοχή μέσc στα όρια του οικισμού μnορεί να γίνει και ανε~άpτητη πολεοδομική μελέτη που μπορεί να πεpιορίζεται cε τμηματικη nολεοδομικη ρύθμιση κατά μήκος των κυp1ων οδικών οξοvων η σε άλλα πολεο­ δομικώς ενδιοφερσvτο σημειa. Με τη μελέτη αυτή κα­ θορίζονται κοινόχρηστα. κοινωωελεις και οικοδομήσιμοι χώροι. χpησεις γης και ορα και πεοιορισμοί δόμησης. Για τη μελετη οι:τη εκrωvείτοt και εγκρίνεται ρυμοτομικό σχέδιο. κατ□ 7ις δωτάξε.ις του ν.C.ιτος της 17.ί.1923 με απόφαση τοu vουάρχη. με την επιu:ιuλcξη της παρ. 5 του πcpον-:Ός. Ο vοuαρχης με αποφαση του μπορεί να μεταβιβάσει την αpμοδιοτητα :ου του προηγούμενου εδαφίου cτov πpοεδρο του οικείου συuβουλίοu της πεpιοχης, εφοσον σε :Jυτο υπάρχεt οpγcνωμέvη υπη­ ρεσία πολεοδοuικού σχεδιασμού. 4. Για την εωαpμοyή της .τολεοδομικης μελέτης ε­ πέκταcηc; εωaομόζον7cι cvaλoγc οι διαταξειc; του άρ­ θρου i2 του v. 1337/1983. Για πε;:,ίrπωση πολεοδόμησης εντός των οpίωv ϊων οικισuών. καθώς και vια περίπτωση έγκρισηc; ρuuοτομικού σχεδίου κατc τηv παpάγpαwο 3 ϊου παοοντος, εφapuοί,οντω οι διατάξε;ς των άpθρων 32-39 του v.δ,ιτος της i7.7.1923 ·.τεοί σχεδιων πόλεων κ.λn.· Με αnόωcση του νομορχη η του ποοέδρου του συμβουλιοu της περιοχής, αν εχουν μεταβιβαστεi σε αυτόν οι κατά την π οοηγούuενη rταpαγροφο αρμοδιό­ τητες, μετc απο rτροταση του οικειοu δημοτικού ή κοινοτικού σψ.βουλίου. μr..ορεί να επιβληθει στις ιδιο­ κτησιεc που nε;:,ι\αμβάνονται στην nεοιοχη εντος των ορίων του οικισuου r'Ί της τμηματικής πολt:οδομικής pύθμισnc; η :...ιnοχpεωση σuμμε7οχης με ε:σφοpά σε γη και cε χρημa. συμφωva με τις δωτάξεις της πap. 2 του άοθρου 20 και του άpθοου 21 του παοόντος. 5. Οι :-ιαοαγρaφοι 3 και 4 του άρθρου αυτού μπορεί να εφcομόζονται και στους οικισμούς που έχουν χα­ ρακτηρισθεί ως αΕ~όλογοι. βάσει του άρθρου 2 παρ. 1 του πδιτος της 244/3.5.1985 (ΦΕΚ 181 Δϊ, ή ως παραδοσιακοί η υπάγονται στην κατηγοοία οικισμών που αvaφέροvται στην παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 2242/ 1994, όπως τpσποποιειται με την παρ. 9 περίπτωση a του άρθρου 25 του παpοντος. Στις ανωτεοω nεοιπτωσεις η έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου γίνεται στους μεν αξιόλογους και nαpοδοσιακοuς οικισμούς με προεδοικό διάτογμc, που εκδίδεται με προταση του Υπουργού Πε­ ριβάλλοντος, Χωpοταξίαc; και Δημόσιων Εργων. στους δε λοιπούς οικισμούς με απόφαση του Γενικού .Γραμ ματέα Περ1φέρειας με γνώμη του Πεpιφεpειακού Σ.Χ.Ο.Π.. . 6. Εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης και επέκτασης των ως όνω οικισμών συνεχίζονται με βάση nς πρού­ φιστάμεvες διατάξεις. εφόσον μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου έχει υπογραφεί σύμβαση ανάθεσης της σχετικής μελtτης. Άρθρο 20 Εισφορά σι: γη 1. Οι ιδιοκτησίες που r:εριλaμβόνοvτaι σε nολεοδο­ μούμενες για πρώτη φοpά πε;Jιοχες υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εtσφορά σε γη για τη δημιουργίc. των απαραίτητων κοινόχ.pηστwv χώρων και γεvικα την ι­ καvοποίησr1 κοινωφελών χpησεων ιι::01 σκοπών, σύμφωνα με τις διατάξεις της nap 4 του αpθροu 8 ταυ v. 1337.Ι 1983, όπως συμπληρώθηκε με την πεοίπτωση β. της παρ 3 του άρθρου 23 του v. 2300/1995 (ΦΕΚ 69 Α), με την επιφύλαξη των διατάξεων της :-:αο. 4 του ά;Jθρου 12 του v. 164711986 (ΦΕΚ 141 Α). 2. Κατ· εξαίρεση της ΠΟD. 1 του πcpοντος: α) Οι ιδιοκτησίες που πεο1λαμ:3άνοντ□ι σε περιοχές δεύτερης κο,οικιaς rou π διτος της 16.8.1985 (ΦΕΚ 416 Δ' ), όπως τροποnοιηθηκε και σuuπλr,ρώθηκε με τα αοθοα 1 κcι 2 --:-ου v 2242/1994. υποχρεούνται να συμμετασχουν με εισφcρά σε γη, σί:μΦωνα uε τα πο­ σοσ:-ά που ,ςαθοpίζοντα.ι σmν παρ 2 -:Όu άρθpου 6 του ως aνω π.δ/τος της 16.8.1985. β} Οι ίδιοκ7ηcίε-~ που εντάσσον7α: σ;ο πολεcδομικό σχέδιο κcι βpισκονταt εκτος των οριωv των οικιστ,.lών με r:ληθuσuό μέχρι 2.QOC κcτοίκους, κατc :-c άοθpο 19 του παοόντος, ειτε Ol 0!.Ι(tσμοί αυτοι πε.:Jιλcμβανοvται σε i.Π.Σ. είτε σε Σ.Χ.::J.Ο.Α.Π .. σι;unεριλαμβαvοuένων των οικισμών του άρθpοl.' 9 ~ac:. 1 :-:εcιπτωσn c· του π.δ/τος της 20.8. ~985 (ΦΕΚ 414 ΔΌ:. uποχpε-::::·ύVΤCί να συμμε:άσιουν με εισφcαό σε γη ωc: ι-;:οτω6t: Για τμημα ιδισκ--:-ησια~ μtχρ, 250 -:-.μ., ποσοm-ο 5%. Για τμήμα ιδισκτησiας παvω οrω 2.Ξ-:: 7.μ. μέχρι 500 T.i,.: .. ποσοστό 1C'::Ό. Γιc τμήμα ιδιοκτησιcς πάνω cπο SOC 7.μ. μέχρι 1.000 :.μ., ποσοστό 15%;ι. ΓiC τμήμc ιδιοκτησίας τ-:άνω cπο i .000 τ.μ. μέχρι 4..000 1.μ .. ποσοστο 25%1. Για τμήμα ·,διοκτησίαc: r.άνω αrιό 4.Ο(Χ) :.μ. μέχρι 10.000 τ.μ., ποσοστ6 30%. Γιa τμημc ιδιοκτησιcς π:J.vω από iO.COO τ.~ .. ποσοστό 40%. γ) Οι ιδιοκτησίες για 7:ς χρήσε:ς ;:ου ανa~έpοvται στc ά.pθρα 5. 6 και 7 του απσ 23.2.19Ξϊ ::.δ/τος (ΦΕΚ 166 Δ ) , όπως 1σχυει, υποχρεούνται ·✓α συμuε:,aσχοuv ~ε εισφοοά σε γη, σύμφωνα με ,a nocoστa nou κα­ θορίζονται στην περίπτωση β. της πcο 3 του cι:,θροu 23 του V. 2300/1995 (ΦΕΚ 69 Α') δ) Οι ιδιοκτησίες που πεpιλcμβάvονται σε ζώνες ε­ νεργού πολεοδομίας και πολεοδομοlJvται έχουν υπο­ χρέωση εισφοράς σε γη σύμφωνα με ίΟ άρθpο 23 nαρ.3. 3. Κατό τα λοιnά ytc την εισωοpά σε γη ει;;aομόζοvται οι παράγραφοι 5 εως και 12 ίΟU όpθοου 8 του •ι 1337/ 1983. όπως ισχύουν. και σι;υnληρωνοvται με τις επό­ μενες nαραγραφους κα; :ο apθρο 25 του παρόντος. 4. Στο τέλος της πορ ί του αυτού άι:::6pου 8 του 4936 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) ν. 1337/1983 nροστίθετοι το ακόλουθο εδάφιο: "Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωρο­ ταξίας και Δημόσιων Έργων μπορεί να οριστούν όροι και προuποθtσεις για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου: 5. Οι ρυθμίσεις της περίπτωσης β. της παρ. 2 του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται σε ιδιοκτησlες που βρίσκονται σε οικισμούς, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους αρχίζει μετά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Δύναται να υπαχθούν στις ρuθμίσε1ς περί εισφορών της παρ. 2β του παροντος άρθρου ή στις ρυθμίσεις του άρθρου 8 παρ. 4 του ν. 133711983 οι ανωτέρω οικισμοί, με απόφαση του αρμόδιου οpγόvου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, μετά από πρόταση του οικείου δημοτικού ή κοινοηκού συμβουλίου. 6. Για πολεοδομικές μελετες χρήσεων που αναφέ­ ρονται στα άρθρα 5, 6 και 7 του από 23.2.1987 π.δ/τος ( ΦΕΚ 166 Δ1 για nς οποίες είχε γνωμοδοτήσει το οικείο δημοτικό ή κοινοnκό συμβούλιο την 12.4.1995 (Τ'j.Ιεpομηνία ισχύος του άρθρου Β παρ 4ζ του ν. 1337/ 1983, όπως συμπληρώθηκε με το αpθpο 23 παρ. 3β του ν. 2300/1995 (ΦΕΚ 69 Α') και δεν έχουν εγκριθεί μtχρι τη δημοσιευση του παρόντος, μπορεί γι.~ nς υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών σε εισφορά σε γη να εφαρμόζονται οι rφοϊσχύοuσες διατάξεις, εφόσον γνω­ μοδοτήσει σχετικά το οικείο δημοτικό ή κοινοnκό συμ­ βούλιο Άρθρο 21 Εισφορά σε χρήμα 1. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. το οποία πεpιλαμβά­ νονται σε πολεοδομούμενες για πρώτη φορα περιοχές και το οποία διατηρούνται ή διαuοpφώνονται σε νέα ακίνητα, συμμετέχουν με καταβολη χρημαnκής εισφοράς στην ανnμετώπιση της δαπάνης για την κατασκευή των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έpγων. Η εισφορά σε χρήμα οριζεται σε ποσοστά επί της αθας του ακινήτου. ως ακολούθως: α) Γιο τμημα ιδιοκτησιας cμΒοδοu μέχρι 500 τ.μ .. ποσοστό 10% της αξίας των ακινητων. β) Γιο τμημα ιδιοκτησίας εμβαδού πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ.., ποσοστο 15% της αξίας των ακινήτων. γ) Για τμημa ιδιοκτησιας εμβαδού από 1 .000 τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ., ποσοστό 20% της αξίας των ακινήτων. δ) Για τμήμα ιδιοκτησίας εμβαδού πάνω από 10.000 τ.μ., ποσοστό 25% της αξίας των ακινήτων. 2. Κατ· εΕαίρεση. γιο τους ιδιοκτήτες των ακινήτων τα οποία περιλαμβάνονται σε περιοχές επέκτασης οι­ κισμών με πληθυσμό μέχρι 2. 000 κατοίκους, κατά το άρθρο 19 του παρόντος, η εισφορa σε χpημα υπολο­ γ(ζεται κατά τον ακόλουθο τρόπc: α) Για τμήμα ιδιοκτησίας εμβαδου μεχρι 500 τ.μ., ποσοστό 5% της αξίας των ακινήτων. β) Για τμημα ιδιοκτησίας εμβαδού πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ., ποσοστο 10% της αξίας των ακινητωv. γ) Για τμημα ιδιοκτησίας εμβαδού από 1.000 τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ .. ποσοστό 12~'ιι της αξίας των ακιvητων. δ) Για τμήμα ιδιοκτησιας εμβαδού πάνω από 10.000 τ.μ., ποσοστό 1 s □ι~ της αξίας των ακινήτων. 3. Για την πpογματοποιηοη της εισφοράς σε χpημa εφapμόζονται ανάλογα οι διατάξεις των nαραγpόφωv 3 έως 7 του όρθρου 9 του ν. 1337/1983, όπως τρο­ ποποιούνται και συμπληρώνονται με τηv παρ. 4 του άρθρου 25 του παρόντος. Η εισφορά μπορεί να βε­ βαιώνεται απευθείας οπό το αpμόδιa όpγανα του οικείου Ο.Τ.Α. αντi της πολεοδομικης υπηρεσίας. 4. Για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών σε εισφορά σε χρήμα, που οι ιδιοκτησίες περιλαμβάνονται σε περιοχές, των οποίων η πολεοδομική μελέτη έχε~ εγκpιθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος ή εκκρεμεί η διαδικασία έγκρισής της και έχει γνωμοδοτήσει το οικείο δημοτικό ή κοινοnκό συμβούλιο ή tχε: παρέλθει άπρακτη η σχεnκή προθεσμία, εφαρμόζονται οι ε:σφορες που ίσχυαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος. Δύναται να υπαχθούν στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου οι αvωτέpω περιοχές με αποφaση του αρμόδιου οpγάvοι.; για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, μετά από πρόταση του οικείου δημοτικού r\ κοινοτικού συμβουλίου. 5. Για την εισφορά. σε χρήμ~ νια τις ιδιοκτησίες nou αναφέρονται στην ποp ι. του ά:::ιθpου 12 του v. 1647/ 1986 δεν έχουν εφαρμογή ο: διατάξεις του ποοόντος Άρθρο 22 Ζώνες Ειδικής Ενίσχυσης 1. Η παρ. 1 του όρθρου 11 του v. ~337/1983. όnως ισχύει αντικαθίσταται ως κά7ωθι· ·1. Ζώνες ειδικής ενiσχuσης (Ζ.Ε.Ε.) καθοοίί,οντα, σε πολεοδομούμεvες περιοχές ποι; οpίί.ονται για τοv σκοπό aυτον από Γ.Π.Σ. ή Σ.Χ.0.0.Α.Π. και σε περιοχές με ήδη εγκεκpwένο πολεοδομικό σχέδιο ή nεριοχέ.:: οριο­ θετημένωv οικισμών ποουφιστα.μεvων TOL' έτους 1923. με 0}(0Πό την αναμοοΦωση, την αvάnλαση η την ανά­ πτυξ!"1 τους. Οι ί,ώνες αυτέ:::; κaθοpίί,ονται με rφοεδρικό διάταγμα. που εκδίδεται με προταση του Υπουργού Περιβάλλοντος. Χωροταξίας και Δημόσιων Έpνωv. μετά από σχετική ε-.ιημέρωση ή τrοοταση του οικείου δήμου ή κοινότητας. Ο καθορισμός αυτός μπορεί να γίvεt και με την πολεοδομική μελέτη: 2. Με το πpοεδρικο διάταγμα με το οποίο καθορίζεται Ζ. Ε. Ε. μποpεί να ορίζεται για ~ ί,ώνη αυτή συντελεστής δόμησης μεγαλύτερος από τον npοβλεπομενο στην πολεοδοu1κή ενότητΟ. αναλογc με:. τη χρηση του κτιpίοu. χωρίς όμως υπερβaση των αvωτcτων ορίων που προ­ βλέπονται στο όΡθοο 18 πα;::. 1 του παpοντος νόμου. Αν η Ζ.Ε.Ε. καθοοiζεται με την πολεοδομική μελέτη. ο αυξημένος αυτος συντελεστής δόμησης οpίζετα: με τη μελέτη αυτήν. Σε περίr:τωcr., αυξημένου σuντελεστη κατά την παρούσα παράγραφο. εφαρμόζοντα: το ανα­ φερόμενα στα τέταρτο και :--;εμπτο εδάφια της nao. 2 του άρθρου 18 του πapοντος 3. Με προεδρικό διάταγμα. nou εκδίδεται κοτc τη διαδικασία της παρ. 1. μποpεi να προβλεποvται ειδικό­ τερο μετρa οικονομικής εvιc::yυσηc: nou ισχυουν στην καθοριζόμενη ζώνη, όπως επιδοτηση στεγαστικών δα­ νείων. οικονομική ε.vίσχυσr, του οικείου οργανισμού το­ πικής αυτοδιοίκησης ή άλλου αρμόδιου φορέα για την εκτέλεση των βασικών έ.pywv στους κοινόχρηστους χώρους. καθώς και ερνων οvαπλaσης η οικιστικής α­ vόnτuξης, επ1δ6τηση σuuβa:π:ωv που συνάπτc: ο οp­ γαν1σμος τοη1κης αυτοδ~οi"'ησnς η ολλος οομ6διος φο ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4937 pέας με τpίτους γιο την εκτέλεση των παροπό.νω έργων και καθορίζονται Ot nροunοθέσεις εφαρμογής των μέ­ τρων αυτών. Τα μέτρα αυτά μπορεί να προβλέπονται και με το διάταγμα, με το οποίο καθορίζεται η Ζ.Ε.Ε .. Αν μεταξύ των μέτρων περιλαμβάνεται η επιδότηση δανείων, το διάταγμα εκδίδεται με πρόταση και του Υπουργού Εθvικης Οικονομίας. 4. Οι παρcγραφοι 1 έως 3 του παρόντος άρθρου έχουν ανάλογη εφαρμογή και για τις καθοριζόμενες κατά το άρθρο 11 nop 5 του ν. 1337/1983 ζώνες ειδικών κινήτρων (Ζ.Ε.Κ.). Άρθρο 23 Ρυθμίσεις σε ζώνες ενεργού πολεοδομίας και αστικού αναδασμού Οι παραγpαφοι 1 - 4 τοu αρθpου 10 του ν. 1337/ 1983 avτuωθίcταvται ως ακολούθως: "1 Οι ζώνες ενεργού πολεοδομιας (Ζ.Ε.Π.) και αστικού αναδασι,~ού (Ζ.Α.Α.) πεpιλαμβανοvται πάντοτε μέσα στην περιοχη Γ Π.Σ. ή Σ.Χ.Ο.ΟΑΠ και καθορίζονται με τη διοικητική πραξη έγκρισης των σχεδίων αυτών. Σε περίπτωση μη καθορισμού με την πράξη αυτή ως Ζ.Ε.Π. ή Ζ.Α.Α., ο καθορισμός αυτός μπορεί να γίνει με προε­ δρικό διαταγμα. που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Πεpιβάλλσvίος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. μετά γνώμη των οικείων δημοτικών η κο1νοτικών συμβουλίων ή με το προεδpικό διαταγμα εγκρισης της πολεοδομικής μελέτης. 2. Η κίvηcτ: ~ς διαδικασίας για τον καθορισμο πε­ ριοχής ως Ζ.Ξ.Π. η Ζ.Α.Α. μπορεί να γίνει είτε με πρωτοβουλίc του Υπουργού Πεpιβάλλοντος. Χωροτα­ ξίας και Δημόmων ·Εογωv είτε με πρόταση των οικείων δήμων ή κοιvοτητωv ή των αναδσχων φοοεωv της παρ. 1 του άpθροu 27 του v. 9.::.7,'1979, όπως η παοόγραφος αυτή αντικαθίσταται με το β" εδαφιο της παρ. 5 του παρόντος αρθpου. 3. Η διαδικασία αυm καθορισμού της περιοχής ως Ζ.Ε.Π. η Ζ.Α.Α. μπορεί va ααχίσει μαζί με την εκπόνηση του Γ.Π.Σ. η του Σ.Χ.0.O.Α.Π. η και μεταvεvεστερc. Στην πρώτη πεοίmωση το περίγραμμα της Ζ.Ε.Π. ή της Ζ.Α.Α. συuπερt:λαμβαvεται στην πρόταση του Γ.n.Σ. ή του Σ.Χ.Ο Ο Α.Π. 4. Η αvαr.τυξη, αναπλαση ή αναμορφωση πεpιοχής με ενεργό πολεοδομία ή ασηκο αναδασμό γίνεται σύμ­ φωνα με τc αοθοα 23-34 και 35-50 οντιστοιχa του ν. 947/1979 ·:~εαι οικιστικών περιοχών- ·οπσυ στις δια­ τάξεις aυτεc μνημονεύεται προεδρικό διάταγμα vιc το χο,ρaκτηpισμό περιοχής ως οικιστικής, νοείται για την εφαομογη του αοθοου αυτού, n διοικητικη πράξη που χα.ρaκτηριζει την πεοιοχη ως Z.E.n. η Ζ.Α.Α., σύμφωνα με την παο. 1 του παρόντος. Στις Ζ.Ε.Π. και Ζ.Α.Α. εφαρμόζονται επίσης και οι διατάξεις των άρθρων 55 και 59 του ν. 947/1979." 2. ο) Το ποώτο εδάφιο της παρ. 5 του όρθρου 10 του ν. 1337/1983 αντικαθίσταται ως ακολούθως: ·s. Οι διατάξεις των άοθpων 23-34 και 35-50 του ν. 947/1979 μπορεί va εφαρμόζονται και χωpις την έκδοση των προεδρικών διοτογμC:.των ή κανονιστικών πράξεων που προβλέποντο~ σε αυτές.· β) Το τελευταίο εδάφιο της παοογpά.φου αυτής κα­ ταονι::ιτaι. 3. Η παρ. 7 του άρθpοu 10 του ν 133711983, όπως αντu<aταστόθηκε με το όρθρο 8 του ν. 1512/19Β5, αντικαθlσταται ως εξης ·7 Το ποσοστό των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων καθορίζεται με τη σuμβαση aναθεσης των έργων της Ζ.Ε.Π. και δεν μπορεί να είναι μuφότερο του τριάντα πέντε τοις εκατό (35%.) της έκτασης. Το ως άνω ποσοστό εξασφαλίζει ο ανάδοχος φορέας και καλύπτει την κατά το άρθρο 8 του παρόντος vομου υποχρέωσή του εισφοράς σε γη. Η εισφορά σε γη γ1c τις ιδιοκτησίες που περιλαμβόνονται σε Ζ.Α.Α. ορίζεται σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 8." 4. Για το ύψος της εισφοράς σε χpήμα των ιδιοκτησιών που περιλαμβάνονται στις Ζ.Ε.Π. και Ζ.Α.Α εφαρμόζεται το άρθρο 21 του νόμου αυτού. Είναι δυνατός ο συμ­ ψηφισμός των υποχρεώσεων σε χpημα με nς υποχρεώ­ σεις του ανάδοχου φορέα εκτέλεσης των ε;::;γωv υπο­ δομής κατά τα ορ1ζόμεvc στη σχετική σύμβαση ανοθεσης του έργου της Ζ.Ε.Π. ή Ζ.ΑΑ. 5. Οι παράγραφοι 1 Ι(Οι 3 του άρθρου 25 του ν. 94711979 εξακολουθούν να ισχυουν. όπως επανήλθαν σε ισχύ μετά την κατόpγηοη των nαρ. 8 και 9 τοu άοθροu 10 του ν. 1337/1983 με την παο. Ε του άρθpοu 98 του ν. 1892/ 1990. Η παρ. 1 του άρθρου 27 του ως άνω ν. 94711979. όπως είχε ανnκατασταθεί με την παρ. 10 του άρθρου 10 τοu ως άνω ν. 1337/1983 και όπως επανήλθε σε ισχύ μετά την καταργηση της τελευταίας αυτής πc:ραγpάφου με την ως ανω παο. 6 rov άρθρου 98 του ως άνω ν. 1892/1990. αντικαθίστα~αι ως ακο­ λούθως: · 1. Η διaχείpιση του προγpάμuατος που προβλέπει το άpθρο 23 του παρόντος vouou μπορεί να αναλαμ­ βάνεται από το δήμο ή την κοινότητα ή δημοτικές ή κοινcΤU<ές επιχειρησεις n. τn Δ.Ε. ΠΟ. Σ. μaζ' ή χωοιστα ή vc ανατίθεται σε εταιρίc. μικτης 01ι,ςσνομιας η ανώνψη εταιρία η εταιοίa περιοpισιπvης ευθύνης του άοθρου 25 η 24 aντιστοιχα." Άρθρο 24 Περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (Π.Ε.Ρ.ΠΟ.) 1. Εδαφική έκτ:::ιση, που βpίσκετα: εκτοc σχεδίου πόλεως κcι εκτός οικισιιών προ του 1923, καθώς και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκους κcτc το άρθρο 19 του παρόντος, η οποίο ανηκει κατc κuοι6τητα σε ένα ή περισσότερα εξ αδ1αιοετου φυσικά η νομικά προσωπο ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου και περιλαμβά­ νεται στα όρια Γ.Π.Σ. εγκεκριuένου με βαση το όοθρο 4 του nαοόvτος νόμου ή Σ.Χ.0.0.Α.Π .. μπορεί 'να καθορίζεται ως περιοχή ειδικά puθuιζόμενηc πολεοδό­ μησης ΙΠ.Ε.Ρ.ΠΟ.1 προς εξυπηpετηοη μιας ή περισσό­ τερων κατηγοριών χρήσεων γης. όπως αυτές καθορί­ ζονται με το π.δ. απο 23.2 1987 ΙΦΕΚ 166 Δ·) με εξαιpεση τις χpησεις του α.οθοου 6 οuτού. 6nως ισχύε,. ή προς εξυrτηpέτηση της δεύτερης κατοικίας του π.δ/τος της 16.8.1985 (ΦΕΚ 416 Δ"). όnως ~οοπcποιήθηκε 11:αι συuπληρωθnκε με το ν. 2242'1994 ΙΦΕΚ 162 ΑΊ και va nολεοδομείται σuμφωνα με τις διcτάξΞ:ις τα- παρό­ ντος άρθρου. 2. Η εδαφική έκταση rτου καθοpίί,ετοι ως Γi.Ε.Ρ.ΠΟ. πρέπει να είναι ενιαία, να έχει ελοχιστη επιφάνεια εκατό 4938 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ} ( 100) στρέμματα και να μπορεί να αποτελέσει μία του­ λάχιστον πολεοδομική ενότητα. Η έκταση που διακό­ πτεται από τυχόν υφιστάμενες εντος αυττΊς εγκεκρι­ μένες οδούς (εθνικές - επαρχιακές, δημοτικές η κοι­ νοτικές) δεν θεωρείται ενιαιa. Εάν εντός της έκτασης υπάρχουν ρέμματα, καθώς και εκτάσεις που σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία αnαγοpεύεται να χρησιμο­ ποιηθούν για οικιστικούς σκοπούς (δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικοί χώροι, βιότοποι κ.λπ.), η επιφάνεια των εκτάσεων αυτών δεν συνυπολογίζεται σrην επιφάνεια της εδαφικής έκτασης που καθορίζεται ως ΠΕΡ.ΠΟ,, οι εκτάσεις δε αυτές napaμtvouv εκτός σχεδίου. Εάν εντός της έκτασης υπάρχουν μη εγκεκριμένες οδοί. η εrnφάvεια αυτών επίσης δεν συvυπολογ(ζετω στην ε­ πιφάνεια της εδαφικής έκτασης που καθορίζεται ως ΠΕΡ.ΠΟ.. 3. Για τον καθορισμο ΠΕ.Ρ.ΠΟ. μεχρι την εγκριση του κατά τα ονωτεpω Γ.Π.Σ. ή Σ.Χ.O.0.Α.Π .. απαιτείται η προηγούμενη σύντaΕη και έγκριση γενικών κατευθύν­ σεων ειδικό ρυθμιζόμενης πολεοδομικής δραστηριότη­ τας ιδιοκτητών γης, σύμφωνα με το όρθρο 1 παρ. 4 του πaροντος, οι οποίες καλύπτουν τουλοχtστον την περιφερεια ενός νομού η νομαρχιακού διαμερίσματος. Οι κατευθύνσεις αυτές εγκρίνονται με αποφαση του Υπουργοc Πεοι!]άλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. που εκδίδεται ύστερα απο γνώμη τοu οικείου vομαοχιακού σLΡJβουλίοu κα: του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας. Οικισuού και Περιβάλλοντος. Η γνώμη του νομαρχιακοί; συμβουλίου εκδίδεται και κοινοποιε:τα1 στc- Υπουργείο σε προθεσμίc δύο (2) μηνών από τοτε που περιέρχετaι στο συμβούλιο η πρόταση γενικών κcτευθύνσεων. Εάν παpέλθε.ι άπρακτη η προθεσμία αu-τή. δύναται να εγκρινοvτaι γενικές κα­ τευθύνσεις κa. χωοίς τη γνωμη τοu νομαρχιακού σuμ­ βουλiοu Ειδικό για τις περιοχές των ρυθμιστικών σχεδίων Αθηναc; και Θεσσαλονίκης, αντί για τη γvώuη του Κε­ ντρικου Συμβουλίου Χωροταξιας, Οικισμου κο: Πεpιβόλ­ λοντος. γνωμοδοτει η Εκτελεστικη Επιτροπη του Οp­ γανισuού Αθήνας η Θεσσαλονίκης, αντιστοιχ□. 4. Ο: κατc την r:οοηγούuενη παpάγpαφο γενικες κατευθύνσεις περιέχουν τουλάχιστον σχεδιάγραμμα με την οpιοθtπ1ση των περιοχών που επιτρέπεται καταρχήν να καθοοιστουv ως οικισ-ηκα κατάλληλες για Π.Ε.Ρ.ΠΟ .. το μέγιστο επιτρεποuενο εi,..lβαδοv εδαφικών εκτάσεων ποu, μέσ::. στα ορια των naoanavω περιοχών, μπορούν να καθοριστοUν ως Π.Ε.Ρ.ΠΟ. και va πολεοδομηθούν με βάση το πaρον αοθρο. καθώς και χρονοδιάγραμμα πολεοδόμησηc:, το οποίο καλύπτει διόστημο δεκα (10) ετών και οpιζει το μέγιστο εμβαδόν εδaφικωv εκτόαεωv που επιτρεπετaι να πολεοδομούνται ως Π.Ε.Ρ.ΠΟ. ανά πενταετία. i a στοιχεί□ αυτό προσδιορίζονται, ύστερα απο μελέτη, με βάση τον οικιστικό ιστό του νομού, τις προοπηκtς δημογραφικής εξέλιξης και γενικότερης α­ νάπτυξης του, τη διάταξη των λοιπών, παραγωγικών και μη. δpαστηpιοτήτωv στον ευρυτερο χώοο, τις πε­ pιβαλλοντικές και εδαφομοοφολογικές συνθήκες, τα συστημα,c επικοινωνίας, την ισορροπία των χρήσεων γης και ιδιως τα □νωτατο όpιο δυvατης ανάπτυξης των πεpιοχω\ χωpις αλλοίωση της φυσιογv.ιιJμίας της πε­ pιοχήc r: υnοβάθuιση της ποιοτητaς ί,ωης (όp10 κορε­ σμοί:). ~ιCt1;C: ·γι:: κcθορ1cμ6 n.r:pιcχωv δt:ύτεpης κατοι κίας έχουν ανάλογη εφαpμογη οι διατaξεις του άρθρου 1 παρ. 2 του v. 2242/1994. 5, Η πολεοδομηση των Π.Ε,Ρ,ΠΟ γινεται με βάση πολεοδομική μελέτη, η οποία εκποvείτα1 με πpι.ηοβουλιc των προσώπων της παρ 1. Η πολεοδομική μελετη εγκρίνεται και τροποποιείται με προεδρικο δ1αταγμa, που εκδίδεται μετά από προταση του Υπουpγου Περι­ βάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. μετα από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Ο1κισμού και nεpιβάλλοντος κα~ γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. η onoίc εκδίδεται και κοινο­ ποιείται στο Υπουργείο σε προθεσμία δύο (2) μηνών aπ6 τότε ποι., πε;)ιερχετα•. στο δημο η κοινοτητα η σχεηχ.ή μελετη. Εάν naοέλθε1 όπpακτη η προθεσμία αυτή, δύναται να εγκρίνεται η πολεοδο;..~ικ~ μελέτη χωρίς τη γνώμη του δημοτικού ή ~<:οινοτικού σι:~βουλίου. Η πολεοδομικ~ μελέτη συνοδεύετa: c.πC nολεοδοι.1ικό σχέ­ διο συντασσόμενο σε οριζοντΙΟγοσ.φ1κο κc.ι υψομετρικό τοπογρcωικό διcγρα~μc και εχεί τις συνέπειες έγκ;:ιισηc; σχεδίου r:όλεως κατc τις διcτC.ξεις τοι; v.δ/τος της 17.7.1923 Τροποποίηm1, της πολεοδομικης μελέτης είνα: δυνατή με:τα πάροδο διετίας τουλάχιστον. χωρίς αύξηση του κcθοοισθεν-:-α με αυτην συντελεστη δόμησης. Η πολεοδομικτ'Ί μελέπ1 συντάσσεται σύμφωνα uε τις πpοδιcγpαΦέc; που θα οοισθουv ι.ιε την πα~:·. ~2 τοι: παpόντος και περιεχει ιδiως. α) τις χpnσεις \(f';ς κα: τις τυχόν πρόσθετε::: αnαγορείJ::πιc η υr:οχρεωσε1c;. G) τα διαγράμuατα :ων δικτύων υποδομής. y J τους κο1νόχpη­ στους και κοινωφελείς χώρ:Jυς ποL Π;Jεr:ε.ι vc ονέp­ χοντα1 σε ποσοcτό -rοuλάχιc:Όv 40~'ο της σuνολικης έκτασης της n.Ε.Ρ.ΠΟ και ο:, -:-cυς γενικοί.ιc: κα ε1δι­ κούς ορους καί πεοιοοιcμοuς δόuησηι:;: οι οποιοι μποpε: να οοίζοvτα1 avc οικοδομικο π:ράγωvο η τμήμc οικο­ δο:μικοι; τετρc::γώνοu, εΦοσον αι:τσ επιβ:tλλεται από Π1. διαμόρωωση τοι.,· εδάφους ή την cvcγκη πpοστασιac του φυσικοϊ ή πολ~τιcτικοl.J πεμ ιJάλλοντος η αλλες ειδικές πολεοδομικtc; ανcνκεc Ο καθοοιζομενοc; μεσοc: συντελεστής δουησης στο cuvoλo των οικοδομησψων χώρων της Π.Ε.Ρ.ΠΟ. δεν επιτρέπετ:::11 να υnεpβαiνει το 0,6 και ε~δικc γιο περιοχές παpαθε:ιισnκής κc::τοικιας το 0,4. Εν rϊάWι r:εριnτwσει ο σuντελεστης δομησης κάθε οικοδομήσιμου χώρο:...1 δε1,-· μnopεt να ur.εpβαίvει το 0,5 κa; ειδικά γ10 πεαιcχες δεuτεpης κατο1κιος το 0.6 6. Για τηv πολεοδο;..ιηση των Π.Ε Ρ.ΠΟ. οπaιτείτ:::~ι πpοηγουμεvως η χοοr;γηση Βεβαίωσης cπό :ην αpμόδ1σ υπηρεσίc. τοι; Υ πουοvειου Πε.:~ι5άλλοvτοc, Χωροτ-αξίας και Δημοσιων Έργων ό-:-t η συγ-κεκpιuενη έκτασr~ βρί­ σκεται εντος των κcτά την παρ. i Γ.Π.Σ. r; Σ.Χ.O.O.Α.Π. ή του κατά την πα~:. 4 σχεδίου γενικών κατευθύνσεων και πληpοi τις πpουποθέσεις του ποροντος αρθpου. Το χρονικο διοστημα μεταξύ της αvωτtpω βεβαίωσης και της έγκρισης της πολεοδομικης μελετnς δεν δύνατο1 να είνα: μεγαλύτερο της τριετίας. Με αποι;,aση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσιωv Έpγων δύναται να ~ςαθορί~ονται τα avayκaιc δικαωλο­ γητικα που οnaιτούντοι για τη χορηγηση της σχετικης βεβαiωσης. καθώς και κοθε C.λλη σχετιιι:η λε:-:τομέpεια 7. Πpοuπόθεcη για την εvκpιcη της πολεοδομι,ης μελtτης αποτελεί η υποχ:ιεωση των ιδιοκτητών της εδαωικηc σ:-rοσης που nολεοδοι..:είτcι ως Π.Ε..Ρ.ΠΟ. να καταβάλουν στο Ε Τ.Ε.Ρ :Ί,: ι:ιδιιι:ή χpημaτικη εισφορο ίση με το δr.l\c τοις c~ατο { 1 Ο~Ο) τηc ο~ίαc της r:poς ΦΕΚ 124 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4939 πολεοδομηση έκτασης και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 20.000.000 δραχμών, αvαπpοσαpμοζο­ μέvων ανά διετία με αποφαση του Υπουργού Περιβάλ­ λοντος, Χωροταξίας και Δημόmων Έργων. Η ειδική εισφορά αποτελεί έσοδο του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ .. δεν επιστρέ­ φεται (εν όλω ή εν μέρει) σε περίπτωση μη εξάντλησης του καθοριζόμενου με την πολεοδομική μελέτη σuντε­ λεστη δόμησης και δεν οφείλεται εκ νέου σε περίπτωση τροποποίησης της πολεοδομικης μελετης. 8. Η ειδικη χpηματικη εισφορά υπολογίζεται με βάση την αγοραία αξία γης κατά το χρόνο της κατά την παρ. 6 χορηγησης βεβαίωσης, Η εκτίμηση της αγοραίας αξίας γης ανεξάρτητα από το ύψος αυτής γίνεται: α) για τις περιοχές που καλύπτονται από το σύστημα αν τικε~μενικού προσδιορισμού των ακινήτων, σύμφωνα με τον τρόπο του συστηματος αυτού. της αξίας γης λαμβαvομενης απο τους σχετικούς πίνακες του Υπουρ­ γείου Οικονομικών, β) για τις λοιπές περιοχές, από τις αρμόδιες οικο­ νομικές υπηρεσίες της περιοχής, σύμφωνα με τις δια­ Τάξεις περι φορολογίας μεταβιβάσεως ακι\/Τlτων, που επιλαμβόνονται κατόπιν αιτησεως του Υπουργείου Πε­ pιβαλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. Η εκτίμηση γίνεται από τον αρμόδιο ελεγκτή κα~ θεωρειτcι αrιό τον οικονομικό έφορο. Η κcτό τα ανωτέρω εκτιμηθείσα αγοραία αξία είνc: ανακοινώσιμη σε τρίτους, μπορεί δε να τύχει και δη­ μοσιοτητας. Η εκ--:-ίμηση πpεπει vc έχει γίνει σε χρόνο οχι μεγcλύτεpο των εξι (6) μηνών προ της εγκpισης της πολεοδομικής μελέτης. 9. Το 20% του συνόλου της ειδικής εισφοράς χρήματος καταβάλλεται από τον αιτούντα στο Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ. προ της υπογραwής από τον Υπουογο Περιβάλλοντος. Χω­ ροταξίαc και Δημόσιων Έργων του σχεδίου προεδρι­ κού διατάγματος έγκρισης πολεοδομικης μελετης. Ο­ μοίως προ της υπογραφής τοu ως άνω σχεδίου nροε­ δρικ ού διατάγματος κcτατίθεται από τον αιτούντc στο Ε.Τ.Ε .. 0 .Π . .Σ. εγγυητική επιστολη μιας των αναγνωρι­ σμένων --:-ραπεζών της χώοας ίση με το υπόλοιπο 80% της εισφορας. Το υπόλοιπο αυτο πρέnει να καταβληθεί το αογοτερο εντός διετίας στο Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ .. το οποίο και επιcτρέφει την εγγυητική επιστολή. Αλλιώς, μετά την παpοδο της διετίας, η εγγυητική επιστολή κ□τ□πtπτει οριστικα υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ.. χωοίς οποιαδήποτε οικονσuικη ή άλλη διεκδικηση του αιτούντος εκ μέρους του Δημοσίου 10. Ar.o την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οι κοινόχρηστat χώροι θεωρούνται ότι πεοιέρχοvτat σε κοινή χρηση, είτε γtνετaι παραίτηση των κατά την παρ. 1 προσwπwν από την κυpιοτητα, vouη και κατοχή των κοινόχρηστων χώρων tίτε όχι. Η έγκοιση της πολεο­ δομικης μελετης έχει ως αναγκαίο. κατ· αμάχητο τεκ­ μήριο. επακολούθημα την κατά την ελεύθερη βούληση αυτών παοαίτηση τους από την κυριότητα. νομή και κατοχή των κοιvόχpηστωv χώρων. 11. Η εφαpμογη της πολεοδομική(; μελέτης γtvεται με πρωτοβουλία και ευθύνη των προσώπων της πιο Πάνω παο. 1 του παρόντος και τον έλεγχο της αομ6διας κατ□ τοπο πολεοδομικης υπηρεσιας κατά τις κείμενες διατάξειc. Αμεσως μετά την εγκpιση της πολεοδομικής μελετης, ο ιδιοκτήτης της έκτασης nροβαιvει στην εκτf"λεση των έργων διαμόρφωσης του χώρου, καθώς και στην εκτέλεση των έργων υποδομης, όπως αυτά προβλέπονται από την πολεοδομικη μελετη. Στη συ­ νέχεια προβαίνει στη σύνταξη των κnριακώv μελετών κaι την εκτέλεση Των οικοδομικών έργων στους διa­ μσρφούμενους σικοδομl)σιμους χώρους, σύμφωνα με την πολεοδομική μελετη. Διατάξεις ποu προβλέπουν την υποχρέωση εισφοράς σε γη και σε χρημα δεν έχουν εφaρμο-γή στις περιπτώσεις πολεοδόμησης με βάση το παρόν άρθρο. 12. Η δαπάνη της μελέτης κατασκευής και εκτέλεσης των έργων υποδομής της Π.Ε.Ρ.ΠΟ. [iαpύνει τα πρό­ σωπα της rno πάνω παρ. 1 του άρθρου αυτού. Η εκτέλεση των βασικών κοινόχρηστων έργων υποδομής από τους ενδιαφερομένους μπορει: a) να ανατεθεί μετό anό συμφωνία στους αρμόδιους οργανισμούς (Ο.Τ.Ε., Δ.Ε.Η .. Ε.Υ.Δ.Α.Π. κ.λπ.), β) να αναληφθεί από τους ενδιαφερομένους μετά από θεώρηση των σχετικών μελετών από τοuς αρμό­ διους οργανισμούς, γ) να αναληφθεi από τους ενδιαφερομένους με βάση ηpοδιαγpaφες που θα τους παραδοθούν από την αρμό­ δια υπηρεσία του Υ πουpγείου Περιβάλλοντος, Χωροτα­ ξίας κα1 Δημόmωv Έργων κα: που εχουν συνταχθεί από τους οικείcυς οργανισμούς IOT.E., Δ.Ε.Η., Ε.Υ.Δ.Α.Π,), πpοκειμεvου βάσει αυτών va εκτελεστούν τα αντίστοιχα έργα υnοδουής. 13. Απc τη χοpηγnση της κατά την παρ. 6 βεβαίωσης, η προς τρίτους με-:-αβίβαση της κυριότητας οιι<οδομή­ σιμων ή μη τμημάτων rΊ κτιρίων η διαιρεμένης ιδιοκτησίας μέσα στtς οικείες εκτάσεις της Π.Ε.Ρ.ΠΟ. επιτρέπεται μόνο μετa την εγκpιση της πολεοδομικής μελετης και την ολοκλήρωση των Βασικών κοινόχρηστων έργων υποδομής (ύδοευσης, αj'""!οχετεuση~, ηλεκτρικής ενέρ­ γειας, τηλεπιχοινωνιώv. φυσικού αερίου πολnς. εφόσον υπάρχει στην περιοχή). Η ολοκληpωση των έργων αυτών πιστοποιείται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσιwν ·Ξργωv, μετά αnό εισήγηση της αpμόδlας διεύθυνσης για την ένκριστ, της πολεοδομικής μελέτης, η οποίο ανaφερεται υποχρεωτικά στο σχετικό συμβόλαιο μεταβίβασης. Στους παραβάτες των διατaξεων ,ης παραγράφου αυτής και ειδικοτεpα στους δικαιοπpακτούντες, στους συντάσσοvτες τεχνικα σχέδια. στους μεσiτες. στους συμβολαιογράφους που σι;vτάσσουν σuuβόλαιc κaτά παράβαση της διάταξης αυτής, στους δικηγοpοuς που nαρίστcvται και στους υποθηκοφύλακες που μεταγpά­ φουν τtτοιa συμβόλαια. εnι!3όλλετaι διοικηnκfι ποινή προστίuοu υπέρ του Ε.Τ.Ε.Ρ .Π.Σ.. 1 ο προΟϊιμο αuτο ορίζεται για το καθένα απο τα aνωτtpω πpοαωπο ίσο με την αξία της συνολικής επιφάνειας της έκτασης της οποίας εγκοiνετaι η πολεοδομ,κή μελέτη, υπολογίζεται προς 10.000 δρχ. ανά τετραγωνικό μέτρο γης και δύναται να αναr.ροσαομόζεται με απόφαση των Υπουρ­ γών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόmωv Epγwv Με ανάλογη απόφαση καθοοίζετaι η διαδικασία και ο τρόπος επιβολής, είσπραξης ιι:αι από­ δοσης του προστίμου και κάθε αvaγκαια λεrποuέpεια. 14. Με απόwaση του Υπουργου Περιβόλλοντ.Ξ:Jς, Χω­ ροταξiας και Δημόσ1ωv ·Εργωv που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβεονήσεως, καθορίζονται οι προδια­ γραφές εκπονησης των κατ□ τις nap. 2 και 3 γενικών 4940 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) κατευθύνσεων, οι ειδικές προδιαγραφές εκπόνησης της πολεοδομικής μελέτης της Π.Ε.Ρ.ΠΟ. και κόθε σχετική λεπτομέρεια. 15. Σε περίπτωση εκτάσεων επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των διακοσίων (200) στρεμμάτων, είναι δυνατόν να προβλέπεται στην οικεία πολεοδομική μελέτη και να αναφέρεται στη σχετική πράξη έγκρισής της ο χρόνος ολοκλήρωσης των βασικών κοινόχρηστων έργων υπο­ δομής κατά φάσεις, που αντιστοιχούν σε τμήματα έ­ κτασης επιφάνειας ίσης ή μεγαλύτερης των εκατό (100) στρεμμάτων έκαστο. Στην περίπτωση αυτήν οι διατάξεις της παρ. 13 ισχύουν για κάθε φάση χωριστά. 16. Εκκρεμείς διαδικασίες για την πολεοδόμηση ε­ κτάσεων με τις διατάξεις του όρθρου 29 του ν. 1947 / 199Ί συνεχίζονται με βάση τις πpοισχύουσες διατάξεις, αν κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου έχει υ­ ποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πε­ ριβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων φάκελος με τα δικαιολογητικό για την έκδοση απόφασης οικι­ στικής καταλληλότητας της εκτασης. Εκκpεμεις διαδικασίες εγκpισης πολεοδομικης μελε­ της σε εκτάσεις γιο τις οποίες έχει εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος απόφαση οικιστικής καταλ­ ληλότητας. σύμφωνα με το άρθρο 29 nap 2 του ν. 194711991. συνεχίζονται με τις πpοισχύουσες διατάξεις για μία διετία από τη δημοσίευση του πapόvτoc:. 17. Τα άρθρα 69 μέχρ: 75 του ν. 1892/1990 και 28 και 29 του ν. 1947/1991. όπως τροποποιήθηκαν και συμπληpώθηκαv μεταγενέστερα, καταργούνται. 18. Για τη χωροθέτηση εκτάσεων τωγ οικοδομικών συνεταιρισμών έχουν ανάλογη εφαρμογή οι διατάt.εις των παρ. 3 και 4 του παρόντος. Εκκρεμείς διαδικασίες χωροθέτησης εκτάσεων οικοδομικών συνετaιοtσμών συ­ νεχίζονται με τις προΊσχύουσες διατάξεις, εφόσον μέχρ 1. τη δημοσίευση τοu παρόντος εχει υποβληθεί στις οο­ μόδιες διευθύνσεις τοu Υnουpγείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας κa, Δημόσιων Έργων φάκελος για αnοδοχη της κατά το όρθρο 4 παρ. 11 του π.δ/τος 9311987 (ΦΕΚ 52 Α'}, έκθεσης σκοπιμότητας. Γιο την πολεοδόμηση των εκτασεων αυτών εφαρμόζονται οι διατάξεις που τους διέπουν. Άρθρο 25 Τροποποιούμενες - Καταρyούμενες δκ~τόξεις 1. Η παρ 6 του άpθοου 6 του ν. 133711983. όπως τροποποιήθηκε και συυnληρώθηκε με το οpθρο 8 του ν. 1512/1983, καταργείται 2. Η παρ. 7 του άρθρου 7 του ν. 133711983. όπως σψπληρώθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 5 του ν 205211992 (ΦΕΚ 94 Α'}. καταργείται. 3. Στο τέλος του άρθρου 8 του ν. 1337/1983 nρο­ στtθεται πapάγρaφος 13 ως εξής: '13. Στις περιπτώσεις κατάτμησης οικοπέδων μετά την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής. επιβάλλεται. πέρα από τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων. η εξασφάλιση στη μεταβιβαζόμενη και στην εναπομένουσα έκταση του αναλογούντος σε κάθε τμήμα ποσοστού της εισφοράς σε γη ,;:ου προι<ύπτει βάσει των διατάξεων του όρθρου αυτού Κάθε δικαιοπραξία (εν ζωή ή αιτία θανάτου} που έχει cvτικr:.:.!.:·π μεταβίβαση t·'Jρ1ότnτοc κοτό παράβαση των ανωτέρω είναι αυτοδικαίως και εξ υπαρχής άκυρη.· 4. a} Καταργείται η παράγραφος 3 του όρθρου 9 του ν. 1337/1983 και η παράγραφος 4 του lδιου όρθρου αριθμείται ως 3. Το πpώτο εδάφιο της νέας παραγράφου 3 ανnκαθiστατaι ως εξής: ·3 Η εισφορά σε χρήμα υπολογίζεται στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας, όπως αυτή διαμορφώνεται με την πράξη εφαpμογης και στην οικοπεδική αξία που έχει κάθε ιδιοκτησία κατά το χpονο κύοωσης της πράξης εφαρ­ μογής.· β} Οι παρ. 5 και 6 του ίδιου άρθρου 9 του ν. 1337/1983 αριθμούνται ως 4 και 5 και προστίθεται vtα παράγραφος 6 ως εξής: "6. Οι οpγαν1σuοί κοινής ωφέλειας και τα λοιπά νομικό πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου δεν απαλλάσ­ σονται της εισφοράς σε χρήμα για τους προβλεπόμενους από την πολεοδοuιr.:r1 μελέτη κοtνωφελείς χώρους αp­ μοδιοπ1τάς τους. Η καταβολή της εισφοράς αυτή:; γίνεται μετά την αnόκτηση του χώρου από το φοpεα, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις: 5. Μέχρι την έγκριση Γ.Π.Σ. ή Σ.Χ.O.O.Α.Π. κατά τον πapovτa νομο. εφαομόί,οντα 01 διατάξεις τοu ά.Dθοοu 29 του ν. 1337/1983. 6. Η παο. " του άοθρου 14 του ν.δ.,τος mc 17.7/ 16.8.1923 δεν εχει εφαpμογr; σε οικισμούς. των οnοιω\' τα opιc προσδιοοίc-τηκαv κατ· εΦαρμογή του αnό 2~.4 · 3.5 1985 n.δ'τος (ΦΕΚ 18; Δ 1. 7. Η παρ. 3 του ά;::ιθpου 33 του v. 1337/1983 αvτι­ καθίστατat ως ακολούθως· 3 Με ποοεδpιrκC. διατάγματα ποu εκδίδοντα: μι: πρό­ ταση των Υπουργών Εσωτερικώ\·, Δημοσιαc; Διοίκησης και Αποκtντοωσηc; και Περιβάλλοντος. Χωοοταξιας κα; Δημόσιων Έργω1,.•. uπορε: να μεταβιβαστούν στους δή­ μους και τις κοινότητες ποι' αnοδεδειγuέvο διαθέτουν οογανωμέvη υττηοεσίc πολεοδομικού σχεδιασμοί: όλα: οι αρμοδιότητες που αφοοούv τηv υλοποίηση και. εξει­ δiκευση των στόχων και κατευθύvσε.ωv τοu νεvικού πολεοδομικού σχεδίοu και κυρίως η εκnό,ηση και έ­ γκριση της nολεοδομικήc μελέτης και ο καθορισμός των χοήσεων γης και των όρων κσ~ περιορισμών δό­ μησης. Η έγκριση και ο καθορισμός αιπός γίνεται με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως μαζ' με τις σμικρύνσεις των σχετικών διαγpαμμάτων με παpαγγελία του δημάpχοu ή του πpοέδpοι· της κοινό­ τητας. Με. απόφαση του Υπουργού Πεpιβά.λλοντος. Χωροταξίας και Δημόσιων Έpγωv καθοpίζοvται οι πpοu­ ποθέσεις που πpεπει να οuvτpέχουν για τη διοπιστωση σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση. της ύπαρξης της οργανωμένης υπηρεσίας πολεοδομικοί; σχεδιασμού· 8. Οι διατάξεις της παρ. 10 του όρθρου 43 ,ου ν. 1337/1983. όπως ισχύει. καθώς και όλες 01 διοτάξeις του ν. 1337/1983 που οvοwέpοvται σε διάκριση πuκνο­ δομημέvωv, αραιοδομημέvωv καt αδόμητων περιοχών. εφαρμόζονται μόνο σε εκκpεμεiς διαδικασίες πολεοδό­ μησης, που διέπονται αnό τοv παραπάνω νόμο 13371 1983. Επίσης. εφαρμόζονται μόνο σε εκκpεμείς διαδι­ κασίες πολεοδόμησης οι δ1ατάξε1ς τωv όρθρων 1 και 2 της nap. 7 του όρθρου 6, των παρ. 1 και 2 του άρθρου 6, των παρ. 1 και 2 του όpθpου 9 και του άρθρου 13 του ν. 1337/1983. όπως ισχύουν 9. α. Οι ρυθμίσεις που προβλtποντa1 οπό την παρ. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4941 1 του άρθρου 3 του ν. 2242/1994 γίνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, μετά από γνώμη του Περιφερειακού Σ.Χ.Ο.Π .. Εκκρεμείς διαδικασίες για ρυθμίσεις κατά τα ανωτέρω συνεχίζονται με τις προϊσχύουσες διατάξεις, εφόσον κατά τη δημοσtευση του παρόντος έχει γνωμοδοτήσει γι· αυτές το Κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π .. β. Ειδικά ο καθορισμός των ορίων και των όρων και περιορισμών δόμησης, καθώς και η έγκριση ή τpοπο­ πο(ηση σχεδίων πόλεων και πολεοδομικών μελετών χαρακτηρισμένων ως παραδοσιακών, γίνεται με προε­ δρικό διάταγμα, κατόπιν προτάσεως του Υπουργού nε­ pιβάλλοvτος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, μετά από γνωμοδότηση του Κεντρικού Σ.Χ.0.Π .. Προκειμένου Υια παραδοσιακούς οικισμούς περιοχών αρμοδιότητας Υπουργών Μακεδονίας - Θράκης και Αιγαίου, οι ανω­ τέρω ρυθμίσεις ασκούνται από τους Υπουργούς αυτούς, αντίστοιχα. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι κείμενες διατάξεις. Άρθρο 26 Κωδικοποίηση πολεοδομικής νομοθεσiας 1. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Δικαιοσύνης, Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δη­ μόσιων Έργων, μπορεί να συσταθεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων ειδική vομοπαρασκεuοστική επιτροπή της οποίας τα μέλη δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν τα εννέα, για τη σύνταξη κώδικα χωροταξίας και πολεοδομίας. Με την ίδια αnο­ φαση καθορίζονται το ποσό και ο τρόπος καταβολής της αποζημίωσης των μελών της επιτροπής, των ειδικών εισηγητών που τυχόν ορίζονται σύμφωνα με την παρ. 2 και των γραμματέων και ρυθμίζεται κάθε σχετική λεπτομέρεια. 2. Η επιτροπή που προβλέπεται στην προηγούμενη παράγραφο συγκροτείται από δικαστικούς λειτουργούς, καθηγητές ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και δη­ μοσίους υπαλλήλους, εν ενεργεία και συνταξιούχους, καθώς και από ιδιώτες επισΤημονες ειδικευμένους σε θέματα της πολεοδομίας. Ο npοεδpος και τα μέλη της εnιτροnης ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Περι­ βάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. με την οποία και τόσσεται ο χρόνος περατωσης του έργου της. Με την ίδια απόφαση ορίζονται έως τρεις υπάλληλοι του Υπουργείου Πεpιβόλλοvτος, Χωροταξίας και Δη­ μόσιων Έργων, οι οποίοι ασκούν καθήκοντα γραμματέα της επιτροπης. Με την απόφαση αυτή μπορεί εnισης να οριστούν ως ειδικοί εισηγητές έως τρεις υπάλληλοι του παραπάνω Υπουργείου κατηγορίας ΠΕ. 3. Ο κατά την nap. 1 κώδικας θα πεpιλαμβάvε, τις ισχύουσες διατάξεις νόμων και κανονιστικών πράξεων, που αφορούν τα ρυθμιστικά σχέδια, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, την ανάπτυξη, επέκταση, ανάπλαση και δια­ μόρφωση των οικισμών, την εφαρμογή των ρυμοτομικών σχεδίων και πολεοδομικών μελετών, τους γενικούς κα­ νόνες δόμησης εντός και εκτός σχεδίου και οtκισμών, τη διαδικασία απαλλοτρίωσης, τακτοποίησης και προ­ σκύρωσης ακινήτων και έκδοσης οικοδομικών αδειών, την αυθαίρετη δόμηση, τη μεταφορά συντελεστή και κάθε άλλη διάταξη που εντάσσεται στη βασική πολεο­ δομική νομοθεσία. Καιιi. τη σί.Ιvταξη του κώ:)ικα, επιτρtnεται η κατάργηση διατάξεων παυ κρίνονται ατελέσφορες για την επίτευξη πρακτικών αποτελεσμάτων, η απάλειψη διατάξεων που έχουν καταpγηθεl σιωπηρώς, καθώς και των μεταβατικών διατάξεων που δεν έχουν πλέον πεδίο εφαρμογής, η προσαρμογή διατάξεων προς το ισχύον Σύνταγμα, η αναδιατύπωση διατάξεων χάριν απλουστεύσεως ή άρ­ σεως ερμηνευτικών αμφιβολιών ή συσχετισμού προς παρεμφερείς διατάξε~ς, ο καθορισμός των αρμόδιων οργάνων σε συνάρτηση με το υφιστάμενο οργανωτικό σχήμα των κεντρικών και αποκεντρωμένων υπηρεσιών και των οργάνων της αυτοδιοίκησης, η εναποlηση και η αναδιάρθρωση νομοθετημότων, η μεταγλώττιση του κειμένου στη δημοτική και κάθε άλλη μεταβολή απα­ ραίτητη για την ενότητα της ρυθμίσεως. Ο κώδικας εnιτpέnετα, να nεpιtχει εξουσιοδοτήσεις για τη μεταγενέστερη τροποποίηση συγκεκριμένων τμη­ μάτων αυτού με προεδρικό διάταγμα ή άλλη καvονtστική πράξη. 4. Ο κώδικας χωροταξίας και πολεοδομίας, που θα καταρτισθεί κατά τις προηγούμενες παραγράφους, θα υποβληθεί στην Ολομέλεια της Βουλής προς κύρωση κατά τη διαδικασία του άρθρου 75 παρ. 6 του Συντάγ­ ματος. Άρθρο 27 Κυρώνεται και έχει ισχύ νομοu, από τη δημοσiευσή της στην Εφημερίδα της Κυβεpvήοεως, το τμήμα της Σύμβασης, αποτελούμενο από τα τέσσερα πρώτα άρθρα αυτής, που υπογράφηκε ατην Αθηνα στις 16.4.1989 μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου αφ ενός και της Α­ νώνυμης Εταιρείας Μ1κτής Οικονομίας με την επωνυμία "ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΠίΧΕΙΡΗΣΗ ΕΝΕΡΓΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΟΖΑΝΗΣ - Δ.ΕΠ.Ε.nο.κ: αφ· ετtpou, για το έργο Άνάπτυξη της Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας Κοζόνης·. Το τμήμα της Σύμβασης, που κυρώνεται και έχει ισχύ νόμου, t χει ως εξής: "Σύμβαση ανάθεσης του έργου Ανάπτυξης της Ζώνης Ενεργού Πολεοδομίας Κοζάνης Σήμερα, 16 Απριλίου 1989. μεταξύ: 1. Του Ελληνικού Δημοσtου, καλοψένου στο εξής το "Δημόσιο·, που εκπροσωπείται οτη Σύμβαση αυτή από τον Υπουργό Χωροταξίας. Οικισμού Περιβάλλοντος και Δημοσtωv Έργων Μανώλη Παπαστεφανόκη, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 του ν. 1512/1985 και του v. 947/1979, 2. Της Ανώνυμης Εταιρείας Μικτής Οικονομίας υπό την επωνυμία "ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΠίΧΕΙΡΗΣΗ ΕΝΕΡΓΟΥ ΠΟ­ ΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΟΖΑΝΗΣ - Δ.ΕΠ.Ε.ΠΟ.Κ. Α.Ε.", που έχει συσταθεί με την 965/9.6.1988 πράξη της συμβολαιο­ γράφου Κοζάνης Βασιλu<ής Δ. Τσιτσέλη και εγκρίθηκε με την 1766/20.6.1988 απόφαση του Νομάρχη Κοζάνης, περLληψη του καταστατικού της οποίας δημοσιεύθηκε στο 2309/4.7.1988 ΦΕΚ (Τεύχος Α.Ε. και Ε.Π.Ε.), κα­ λοuμενη ως εξής ως "Δ.ΕΠ.Ε.ΠΟ.Κ. Α.Ε.", εκπροσω­ πούμενη οπό τον πρόεδρο του διοικητικού σLη:!ί]οuλiοu Ιωάννη Ν. Παγούνη, Δήμαρχο Κοζάνης, σύμφωνα με την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που πεpιλαμ. βάνεται στο υπ' αρ 1 πρακτικό, αντlγpαφο του onoiou επισυνάπτεται στηv παρούσα Σύμβαση, 4942 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) συμφωνήθηκαν και έγιναν αποδεκτό τα εξής: Apθpo 1 Πλαίσιο διατάξεων Η Σύμβαση αυτή καταρτίζεται σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ. 4 του apθpou 27 του ν. 947/1979 και αφού έλαβαν υπόψη: 1. Τον. 947/1979, όnwς αυτός τροποποιήθηκε, ισχύει απα τους νομοuς 1337/1983 και 1512/1985, 2. Την 71791423112.2.1986 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσιων Έργων ·Έ­ γκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδiου Δήμου Κοζανης (Ν Κοζονης)" (ΦΕΚ 66 Δ ), 3. Tc απο 16.2.1989 npοεδpικc διαταγμc που δημο­ σιεύθηκε στο ΦΕΚ 138/ 1989 7 .ι.. με το οποίο καθορί­ σθηκε ζωvη εvε,:~γού πολεοδομiας (Ζ.Ε.Π.) στην περιοχή ·παιάμπορο· του Δήμου Κοζαvης (Ν Κοζάνης) ε:.γκοίθηκε η πολεοδομικη μελέτη ουτης. Αοθρο 2 Αντικειμενο της Συμβaσης 1. Με ηc δω τάξεις mς πcοουσας ΣυμGα σεως και σύuφωvc uε ίΟ πλαίσιο του nοοηyοuμενοι: όc,θροu. ,-ο Δημοσισ αvαθετε: και η Δ.Ξίϊ.Ε.ΠΟ Κ Α.Ξ αvολαuβαvει τη μελέτη και κ□ τασκεvη των εογωv τεχvικηc: και κοι­ vωvικήc υποδοuης κ□ί διαuόοφωσης του πεpιβάλλοvτος, την κατασκευή ετοιμωv κατοικιών. Τ1 διάθεσrι οικοπέδων σε τριτους γιc ανοικοδόμnση ΚΟ! την κσ:ασκα .. η των προβλεπόμενων κτιρίων επαγγελuατικης χ::>ησης - α­ vαιμυχης κ.λπ.. όπως πpοσδιοpίί,ονται στο επόμενα άρθρα. του οικισnκοίJ πpογpάuuοτος στην περιοχη της Ζ.Ε.Π. Ποιάunορο Δήμοu Κοζάνης. συvσλικης εκτασεως 500 πεοιποu στρεuμάτωv. όπως πεpιγραφοvτα; στην πολεοδομικη μελέπι που εγκρίθηκε. Για mv εωαρμογη της Ζ.Ξ..Γ1. εκπονήθηκε σχετικη μελέτη cπc ϊ.ΊV ·Άvαπτυξιοκή Κοζανης .4.Ε. την οποιc το συμ{3αλλόuεvα μεpη εχουv υποψη τους και θα απο­ τελεί παpαpτημα της Σύμβασης αuτης Η αvαr.τυξη της Ζ.Ε.Π. θα εχε; σαν σκοπούς α) Την επίλυση του στεγαcτικού πpο(3λημcτος της πεpιοχηc του Δημοu Κοζάvηc uε 7ηv υλοποίηση ολο­ κληpωμενοu 01κιστικού πpογpαuματος που θα πεpιλ□μ­ βάvει ~ uελετη και κατοσκευr των κοινόχρηστων κα: κοινωwε.λων tpγω,:, τη μελέ:Π'. και κατασκευη των έ­ τοιμω-....- ,ωτοικιών καί τη διάθεση τους σε τpιτους. τη διάθεση οικοπέδων γιο ανοικοδόμηση. τη μελέτη και κατασκευη χώρων ονοψυχης άθλησης. εμπορικών κέ­ ντρων κ.λπ .. β) Την αυτόνομη ανάπτυξη της nεpιοχης με βασικούς οικονομικούς ποpους που θα εξασφαλιστούν με τη διαδικασία της εφοpμογης της Ζ.Ε.Π και με τη διάθεση έτοιμης κατοικίας υψηλού επιπεδου και οικοntδου σε πpοσιτες ΚΟί αvταγωνιστικες τιμές σε τρίτους. γ) Τηv εvεργοποιηση της τοπικης αυτοδ1οίκησης που μέσα οπό τη δημοτική επιχειpηση ιι::αι με ένα ολοκλη­ ρωμένο προγpαμμa Ζ.Ε.Π θα αποτελέσει ποοτυπο οι­ κιστικης και επιχειρηματικής ανάπτυξης για ολόκληρη τη χώρα 2. Η Δ.!ΞΠ .Ε. ΠΟ.Κ. οvολομβάνει να κατασκευασει όλα τα έργα υποδομης (εκτός από το έργα της Δ.Ε.Η. και Ο.Τ.Ε.) και τα έργα των περ1οχών αμιγούς κατοικίας. πολεοδομικού κέντρου. ελεύθερων χώρων αστικού πρα­ σίνου και τα έργα τουρισμού aναψυχης. Αναλυτικοτερα: α) Τα έργα υποδομής. δηλαδη το οδικο δίκτυο, πε­ ζοδρόμων, τη διαμόρφωση των κοινόχpηcτων ελεύθε­ ρων χώρων (κεντρική πλατεic, χώροι στάσης και παι­ χνιδιού), τη διαμορφωση των χώρων σταθμευσης, τη φύτευση πρασίνου, τα δίκτυα ύδοευσης - πuοοσβεσης και αnοχtτευσης ομGρίων και οκοθ::ipτων. τη σύvδεση του δικτύοu αποχέτευσης της πολης της Κοί,αvης, το δίκτυο διαvομης ζεστού νερού θέρμανσης κα1 οικιακής χpησης {δίκτυο π1λε.θε:pμανσης,Ι. το δίκτυο κε. 1:τρικης κεραίας ληψης mλεοπτικώv κα: pοδιοφι.ι::νικwν προ­ γραμμάτων και της εγκ::ηaστασηc; απσγu.;γηc; cπο,:,ριμ­ μάτων. Tc κο1νοχρηστ:: (χωΡΟί κα: ε.,Jγα) με.τG την ολοκλήρωσή τους θc. napcδiδovτaι cτο Δ:~~ο Κ ο;cvης στον οποίο θα □vηκοuν σύJφωvα :;ε ::ς κειμενες διο­ τάΕεις. Σημειώνεται ότι τμήu.c των έργω•.ι υrτοδοuης δύνcτο; να εnεκταθει και εκτοc των ορίων 7·::υ ενκεκριμε:vου ρυμοτομικού σχεδίου. εcrioσov αuτσ επιβά.λλετα: απο λόγους τεχνικής οριιοτ--τοc; σικο•.,·ομ:!-::ΟΤ;;Τος κ::::ι: ολο­ κλήρωσηc; αuτώv. Jε Τη\' ;-τpοuποθε:σ:-ι οτ1 η εnεκ-:-□ Ο'Τ"; ουr.·Ί θα εξυrηοετc~ :..:ελλον--:-ικη ε::--tέκ7ΟGΊ -:οι; ε:γκεκpι­ μενοι: pυμοτομικοu cχεδιοL· β) :'":J κηpιακt και άλλc εογc της π.;:;::ι::::-χr,::;- a~~γούς κατοικίας (οικοδομικά ""!""ε:τ:,:Jγων·c 21. 22. i7 ;2 25. 29 30, 32. :23, C.5. 46 . .:::.2. 39; κο~ ε:Cικ:--:-ε.c::: i-:::(p;a κατQικ:ών και εμπc;:,ικώv κcτο~;μ:':::ων r.cί nο.~.ί7ιC"τ,κC. ΚίΊΡιC. κ□θως ι<αι των nεριοχιiΛ' ίiολε:ο5οωκοlJ κε:ντpοι; ε.λε:.J­ θερων χώαων - οστικού npaσrνoL ..;cι τουοισ:..:ού αvαψuχης (οtκοδοuικά πτρcγωv:::: 9 10, • ~. 7. Ε 1. 5. 3, 4) καl ε:δ1κότε:οc κτίριc κcτο:κ1ω1.: ypοwε.ιυν. τραr:ε­ ζώv. ασφαλειών, κοινωφελ.:..:ιν οcγcvισι:.ων διοίκησης, συvόθpο:σης κο1vού. ε~:"Ίορικuν κοτcστηJc-:ων. εστι□~ τορίων κat αvοψυι<τηριωv. πολ'.τιστικ::::. κτίριc.. επαγγελ­ ματικά εpγαστηpιG, κϊίοιc: τοupιστικώv εyκαταστ::..σεω\.ι, αθλητικώ1,- εγκαταcταcε.ων κcι στάθμευσης γ) Το οικόπεδc r-:ou θc uετcSιβασϊ;::::ύv σε τpίτοuς για αvέ:γεpση κ:Jτο1κiας &:! βpιcκοντc1 ::-:-:J ο::,,:οδο;.1ικό. τε­ τράγωνα 23, 24. 25 και 2-5 3. Η εκτελεση τοL: 01κιστ~><ού npoγ;:::au:1cτoς της Σύμβασης αι..:τής θc:: ποαγμcτο;-ιοιη6ει σε: :εσσεc:J cτόδ1c. οπως προGλε:πετ:ι: κο: :-.εpιγρ-:J-,ε.τaί πο;:,οκοτω ι<aι θc πεpιλαμβcvουν τις αvτιcτΟ'.χες ερνcσicς. r σuνολικr διάρκεια εκ-:-ε.λεσης το;J πoovoc~ua:oς θc είνα: σuvσλικc οκτώ (8) xoovιc ar.c σημερc. Αρθρc 3 1. Η ισχύς της Σύμβασης αρχί:ε.ι από ην υπογραwή της. 2. Το Δημόσ1c αvαλα:..;βάvει την uπc:χοέωση να δη­ μοσιεύσει τη Συμβαση αι;τή στην Εφημεpίδc mς Κυ­ βερνήσεως. σύμφωνc με -:Ό αpθρc 3C παρ. 2 του v 947/1979 3. Αν η3pέλθει τρίμηνο χωρiς να εκ:ιληρωθεi η κατά την προnγούμενη πapάγραφc uποχοε:.uση του Δημοσiου. η Δ.ΕΠ Ε ΠΟ.Κ Α.Ε. δtκαιούτοι ·.ια ncoσrε1vε1 ανάλογα τις συμί3cτ:~ε.ς nροθεσμiες ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4943 Άρθρο 4 1. Η εκταση που περιλαμβάνεται στη Ζ.Ε.Π. Κοζάνης, εκτάσεως 500 περίπου στρεμματων, όπως αυτή περι­ γράφεται και αποτυπώνεται στο προεδρικό διάταγμα εγκρίσεως της πολεοδομικης μελέτης, αποτελεί ιδιο­ κτησία του Δήμου Κοζάνης που θα μεταβιβάστεf κατά πληρη κυριότητα στη -Δ.ΕΠ.Ε.ΠΟ.Κ. Α.Ε.-. 2. Το Δημοσιο - πέρα cπο τα κτίρια εκπαίδευσης τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι κοινωφελείς οργανισμοί δύναται να αποκτησοuv χώρους (αδόμητους η δομημένους) στην περιοχή του πολεοδομικού κεντροu για τη στέγαση των υπηρεσιών που πιθανόν θα απαιτηθουν για την εξυrτη­ pετηση της Ζ.Ε.Π .. οr;ως π.χ. Δ.Ε.Η .. Ο.Τ.Ε .. ΕΛ-ΤΑ. Ε,γηvικη Αστυvομιa, Πυροσβεσϊιtςο Σώυα κ.λπ .. Γιc την αποκτηση των αναγκαίων εκτάσεων απο το Δημοσω. τc Ν .r..Δ.Δ. και τους κ;οινωφελείς οογανισμcύς, ώστε vc ι<αταcκεuάσουν σε αυτές κτιcιο κcι έργα που θα καλί.iψουv τις λεπουργικες ανο'{κες ΤΟL'ς, πpεr:ει να ειδοποιηθεί η Δ.ΕΠ.Ε.ΠΟ.Κ. μεcα σε εξι (6) μήνες αnό τη δημcσιεuση της Σuμβασης αuτης. Στην ειδοποιηση θα καθοpίζοντaι η ;.(Ρηση, οι aπcι­ τούuεvες επιφcνειες σε τετpαγωνικc ;..ιέτpα και οι πι­ θανες ειδικες κcτc::σκευαστικές απαιτήcεις, κcθώς και το χpονοδιαγpαuμa κcτασκευης των κτιοίων και εργων, ε:ντcyμέ.·✓ο μέcο στα χρονικα οοια κcτaσκευηc:: Π1ς Ζ.ΞΞ.Π., r;ou ποοGλε~Ο'ιται ::-το αρθpc. Η Δ.ΕΠ.Ξ.ΠΟ.Κ. θc nροσδιοοισε; την ακριβη θεση των εκτασεων που θα :-:ωληθοlίν στc Δημόσιο, στα Ν.Π . .Δ.Δ. και στουc; ,ωινωφελείς οpγcνtσμούc: στην πεpιοχη rωλεοδcuικού κεν7pου. αωού \άβει υποψη Τις αvαφε;Jοιπvεc: σϊιJV ειδcnοίηση α:-τctΤ:Ίσεις τους και την πολεοδcuικri. μελετη :ΤίC:: Ζ.Ε.Π .. Το Δημόσιο. τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι οογανισμοί κοινής ωφελειας οφείλουν να ακολουθησουν στην κατασκεuή των κτωίωv ..::οι των έ.pγωv τις ειδικές ϊ:cοδιαγpαωές •ωι 7ον :-:cλεc::δομ:κο ι<αvονισμο -:-ης Ζ.Ε.Π. i~οΡΦΟλογία κ-:-ωιω\·. ε~υ..:ποικc. uλικc κ.λπ.) ~ ..:..:ΞΓΊ Ξ.ΠC.Κ. υποχρεουτcι να παpαχωcησ.:: δωρεάν τις c::νανκcιε:::: :::κ-:-ασεις στον Ο..Ζ.Κ., Γ.Γ.,ό.. .. Υπουργείc vyε:ac: κc: Πcονσιας, Υπουογεiο ΔικcιοσtJγης γιc Π1V ι<c.-:-cοκει-η κ-:-:;:,ιwν voucpχιaκηc: !'<αι ""!Ε:.::ιwεpειακης διοι­ κη~::;. Η ~c:cc:χώοηcη των .::κ-:-:;,σε~ν 9c:: yι,,ιε: ;.~ε. 10v coc της cvεγεccης κ-:-ιριwν ::;υuωωνc ;.1ε τc xpovoδιό.­ yccu.;a mc: Σ\Juβccnc a:umc: (άcθοο 5ί και, onoL" δεν ~αοGλε;-:ε-:-:::,. ~ε -:τ,v ίϊοcuπcθεc-η vc cλcκλημωθουv τc :-::ncιcκa εοvα ε'ΓΌC :πvτα:ε-:-tα.c:. Άρθρο 28 Το 'rnουcγείο Περιβαλλοvτος, Χωοοταξίας και Δημοσιωv '!Ξpγωv μπορεί να εr:ιχορηγει. c.πό τις πι­ στώσεις του, !Ο Ν.Π.Ι.Δ. με την επωνυμία "Μουσειο Γουλavδοη Φυσικής Ισίοpίας· (Μ.Γ.Φ.!.), για την εκτέ­ λεση συvκεκριμέvου εργου η προγpαμματσς που συμ­ βάλλει στην πεοιβαλλοντικιι οικολογικη και πολιηστικη ανάπτυξη της χώpας και εvτασσεται στο πλαίσιο της πολιτικης και των πpοτεpαιοτήτων του Υπουργείου αυτού. εψαρμοζομένης κατα τα λοιπα της διάταξης της παρ. 1 του αρθροu 26 του v 1262/1982 Με aποφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας, Οικ 1..:νομιχων και Περιβάλλcντcς, Χωροταξίας και Δη μόσιωv Έργω v ορίζετα: το συγκεχpιι:ενο εογο ή πρό­ γραμμα που πληροί τις πpοuποθέοεις για την εφαρμογη της παρούσας διάταξης. 2. Επίσης από nς πιστώσεις του Υποι.;pγείου Περι­ βάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων μπορει vo επιχορηγούνται ιδpύματc. και λοιπά Ν.Π.1.Δ., με κοι­ vωφελη ή με μη κερδοσκοπικό σκοπο για την εκτέλεση σuγκεκρψένου έργου ή προγράμματος, που συμβάλλει στην πεpιβαλλονηκή, οιχολογικη, πολιτιστική, πολεο­ δομική και χωροταξική ανάπτυξη της χώοας και εντάσ­ σεται στο πλαίσιο της rτολ,τικης και των πpοτεpαιοτητωv του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροτc.ξiaς και Δη­ μοσιωv Εργωv εφαpμοζομενης ,-;cτά τα λοιπα. της διά­ ταξης της nap 1 του άαθοου 26 του v 1262/1982. Με cπόφcση των Υπουpγών Εθνικης- Οικονοι:.ίας~ Οι­ κονοuικών και Πεpιβόλλοvτοc::, Χωοοτ::,.ξiας Μ:αι Δημόσιων Έργων. καθορι~οvτcι κc6ε t:JOOά το vcurκo npόσωπο και το cvvκεκριμενο έ.pγο η r:oόγpauu.c. ποι.; πληρούν τιc: nρcυποθεοεις για την εφαpμσγη της rrcooύσaς διάταξηc:. 3. Η :-s:αρ. 4 του άpθcou 16 ~ου v. 23C8/1995 (ΦiΞΚ 114 Α) κσταργείτ::ι.1 και η παp. 1 τοu cρθcou 18 του ν. 2052/1992 (ΦΕΚ 94 Α"), όπως αvτικατcσ-:-αt'ηκε με την ΠΟΡ. 10 του aρθpOL; 3 του V. 2242/199.:i (ΦΕΚ 162 Α), συμπληρωνετ:Jι ως εξης: Σ;α δεύτερο Ε::5άφιο της ως ανω πcραγραφcυ ~ στην ίΌιτη σε.ιpc με-:-c. τις λέ:Ε.ειc:: ':<cι διατιθεται· προσ'7:θενται οι λέεεις σuμφωvα ~ε nς οικε.ες κ::::τa πεοιmωση διατα~ε1ς· κc.ι στην πεuπτη σεωά u.ε::J nc: λέΞεις ·την εκπόνηση μελετών· προστι6εται n λεξ:, ·διεξ:::::γωγή". Σπ: δέκατη τρίτη σειοα του ως ανω εδαwιου. μετc τη λtξ:: Έκr:cίδευcη", προστιθετc.ι .,.Ί φραση ·τη λει­ τουργία φορέων διαχείρισης βιοτοπωv. καθώc .-<αι uετρων που συμβό.λλοuv σπ1v πpοσταcίc. κct διαχεt0ιση των περιοχών αυτών Στην δέκαι.: τρίτη κc.ι δέκα-:η τε,ac-:-n cε~οά ;ου ίδιου ως άνω εδαφίου διαγραφcvτcι οι λε~ε:ς ·καθώς και". Στο --:-έλος τοu εδαφίου αυτού η τελευ:: γιvε7.::::.ι κομμα και πι::οcτίθεντc.ι τα κaτω6ι ·π, μελέίϊ'; κc.t εκτελΣCl'l tovωv ανcπλcσης κοινόχρη­ σ7wν χωοωv. την απαλλοτciωση ελεuθε;ιων χώοων και τη με7:1τpcί7!"'! -:-οuς σε χωοcυc; αcτικου ι<c: Ίε;:::ιαστικοu ~οcσιvαυ. κcθώς χ.α: -::-ηv α:--:cκτηση κc., ::::-:οκc-:-άστα.ση διατr,ρητεων l':.i!.:Jίωv κ:c.ι c-τ-~λαιωv ,:;c.ι 7:1 διαuCc:wωση :-ων ελεί:θερων χwοων τουc:. Επισrς. ;..ιε αr:οψcση :ου vπcuoycύ Γίε,::;13άλλ.οντος, ΧωοcταΕ!ας και Δημοσιων Ξ;:γω·~'. α:-:ο το ως ανω ποσοcτο 50% που αποδίδετα.1 cπευθεiας στο Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.:: .. μπορεί vc διστιθενται uε ;;"! ;..:οο~η επι­ χορηγηcηc: χρημcτικά τ~οσc σε Ο.Τ . .Δ ... λοιπc Ν.Π.Δ.Δ. κcι Ν.Π.Ι.Δ. με κοιvωωελειc: σκοπούς f με χαp□κτήρa μη κεοδοσκοπικό. για cυγκεκριμέvεc:: δpcσε:ς που συμ­ βάλλουν στην εΕ;υπηρε--:ηση ή πpαγμc-:-cποιηση των αναφε;::όμενωv cτο πcοηγοvμεvο εδawιο σκοπων 'Αρθρο 29 1.α. Με οnόφαση του vοu.αρχια.κ.οu συμβοuλίοι:. μετά αr.ό γνώμη του οικείου δημοτικού η κο~vο!ικοu ~uμβου­ λίου, δύναται να μειωνεται η απόσταcη των ιδρuομε:νων ή εnεκτεινοuενων "-Οι.μητηpιων nou ορ;στηκε με την παρ 1 του άρθρου 1 του π. δ/τος 1: 251 i 980 ( ΦΕΚ 284 4944 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) Α'), εφόcον η μείωση αυτή δεν επιφέρει επιπτώσεις στο οικιστικό περιβάλλον και στην προστασία της δη­ μόσιας υγείας και πάντως σε καμία περίπτωση η από­ σταση αυτή να μην είναι μικρότερη των CΙ"Ι;ΟΤόν πενήντα ( 150) μέτρων από το όκρο τοu εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και εβδομηντα πεντε (75) μέτρων από μεμονω­ μένες νομίμως υφιστάμενες κατοικίες. Οι αποστάσεις των κοιμητηρίων από τα φρέατα ή τις πηγές πόσιμου ύδατος, όπως cρίζονται στην αυτή ως όνω πapaypαφo τοu π.διτος 1126/1960 εφαρμόζονται εφόσον αποδεικνύεται από υδρογεωτεχνική μελέτη που εγ,φίνεται από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υγείας και nρόvοιος ότι δεν δημιουργούνται κίνδυνοι ρύπανσης η μόλυνσης του υδροφοpου ορίζοντα που τρGψοδοτούv τα εν λόγω φρέατα Γ1 πηγές. β. Οι ρυθμίσεις της ανωτέρω πεpίrπωσης εφαρμό­ ζονται και για αποστάσεις έγκρισης νεσL' ή επtκτασης υφιστάμενου σχεδίου πόλεως και □vορυξηc: φρtατος nόσιμου ύδατος από τα υφιστaμενα κοιμητηριa. Κατ· εξαι.ρcση. προκειμένου γιο πολεοδόμηση βιομη­ χαvικωv περιοχών, σύμφωνc με τις διατάξεις του ν. 4458/1965 (ΦΕΚ 27 Α). οπως τροποποιηθηκε και σu­ μπληρωθηκε με το ν. 742Ι19ίϊ (ΦΕΚ 319 Α1 καθώς και βιομηχανικώv-βιοτι:χνικών παρκωv, σύuαιωνc με τις διατάΕε~ς του ν. 1337Ι"1963 (ΦΕΚ 3 Α"), απαγοοεύεται η αποαταση των εγκεκοιμεvων σχεδίων αυτών εκ των υφιc;τάμενωv κοιμητηριων vc ειναι μικρότερη των πε­ νήντα {50) μέτρων. γ. Η κατα το ανωτέρω r..δ. 1128/1980 οποσταση των διακοσιων πενήντc (250) μετpων γιο την εγκριση νέου ή επέκταση σχεδιου πόλεως από υφιστάμενο μέχρι τη δημοσιευση τοu παρόντος κοιμητήοιc.. δυναται να μειωθεί ίlέχοι πενήντα (50) μέτρο. με την πpοuπόθεση όn μεταξύ του προς επέκταση σχεδίοι: πόλεως και του κοιμητηpιου υπάρχουν κοινόχρηστο: χώροι ή χώοοι ποa­ σίνου και εnίπλέ.ον δεν προκύπτει κίνδυνος pύπανσης ή μόλυνσης του υπόγειοι.: υδpοφοοοu στρώματος, ο­ ποδεικνυουεvου οπό υδpογεωτεχνική μελέτη, που ε­ γκρίνεται aπο την αοuόδιc υπηpεσια του Υπουpγείοι.; Υγειας και Ποόvοιας. Η αvωτέpω απόσταση των πενήντα (50) μέτpων δύναται να μειωθεί στα εικοσι (20) μετpc με □nόφαση του νομαοyιακού συμβουλίου. μετό από γνώμη του οικείου δημοτικού η ιςοινοτικού συμβουλίου. Με c....-:οw □ση των Υπουονών Υγειας και Πpονοιας και ΠεοιΒάλλοντος. Χωροταξίας κα~ Δημόσιω1..' Έοvων ρυθ­ μίζονται 01 λεπτομέρειες των σνωτtοω. 2. Στο τtλος της παp. 1 του άρθpου 3 του ν. 2242/1994 {ΦΕΚ 162 Α") πpοστίθεvτα1 τc κοτωθι εδάφια: Έκκpεuείς διαδικασίες καθορισμού των ορίων και των όρων και περιορισμών δόμησης. καθώς και η έγκριση ή τροποποιηση σχεδίων πόλεων και πολεοδομικών με­ λετών των ανωτέρω οικισμών. συνεχίζονται με βάση ης προυwιστάμενες του παρόντος διcτόΕεις, εφόσον μέχρι τις 3.10.1994. ημέρα δημοσίευσης του παρόντος vόuου, ειχε γνωμοδοτήσει το οικεiο δημοτικό ή κοιvοτικο συμβούλιο η είχε παρέλθει όπpακτη η σχεnκη προθεσμία. Σχετικές αποφάσεις νομαρχών, που δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβεpνηοεως μετό τη δημοσιευση του παρόντος νόμου, θε.ωpούνται tγκυρε:::; εφόσον συ­ ντρέχει c, ωτό την τηρηση της σχετικης διαδικασίας ανωτέρω ~~c,·1πόθεση.· 3.α. Η παρ 2 του όρθρου 1 του ν. 230811995 (ΦΕΚ 114 Α") αντικαθίσταται ως εξής· ·2. Η απόφαση γιο την κηpuξη πεpιοχης υπό κτημα­ τογpόφηση δημοσιεύεται σε μία ημεpήσια εφημερiδα πανελλαδικής ιςυκλοφοpiας και σε δύο εφημερίδες του νομού ή της πεpιφέpειος. Η απόφαση αυτή κο1νοnοιείται στο Υπουργείο Εξωτεpικώv. στους οικείους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης, νομαρχίες, σuμβολαιογραφ1κούς συλλόγους, καθώς και στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών, Πεφαιώς, Αιγαίου και Δωδεκαν!'ροu." β. Μετά το πρώτο εδοφιο της παρ. 1 του άρθρου 2 του ίδιου νόμου προστίθεντ:::ι: τα κάτωθι εδάφια: Ή απόφαση αυτή δημοσιεύεται σε μία ημεpήσια ε­ φημερiδα πανελλαδικήc κυκλοφοpίας και σε δυο TOL' νομού ή της nεpιφέpειας Κοινοποtείται επίσης στο Υπουργείο Εξωτερικών. στους οικείους οpγαvισμους τοπικης αυτοδιοίκησης κο: cτη νομα:Jχiα." γ. Η :iap. 2 του ως αvω ά.pθpου 2 αντιιςσθί•:Τ.'CΙΤΟι ως εξης. ·2. Το Ελληνικό Δημόσιο δεν έχει υnοχpέωcη υπο­ βολής της κατά την nροηνού..ιενη ~α:::ογ;:,aφο δηλωσης." δ. Η ηαι::. 4 του apθpou 2 aντικaθιστcτω ως εεης: ·4. Η δηλωση υnοβcλλεcοι ~,ο α~μοδ,ο ,ρaφειο Κτη­ ματολοyίοι; η στc οικείο κοινοτικ:::: r δη:..ιο;u•::ο κcτcστημc ή onou :ιλλοίι ο::,ίζετ □, CΤΊΙ.." cποφ□ cη της παp. 1. ε. Η παp 5 -:-ου ίδιου άοθ::ιοu 2 ανηκαθίcτατc; ως εξης: ·s. Ο: δnλώσεις υπαβaλλοvτ:ι: μέσο σε:: ποοθεσiJιC τριών (3) μηνών. η έvaaE.r, της οποίος cpΠεται με η;ν απόφαση Π',ς nap. ~ του πα.;ό1,'Τος ά;:;θ;::ιου. Η □ντiυcοιχη πpοθεσμic γιc τους κοτοίκοuς τnς αλλοδ::::.:Ιϊ1 C' εινc: tξ: (6) μήνες. Οι nροθεσμίεc α~.:τε:::; μnοσ.εi vc na.:::cτεivo1..11aι για χρόνο συνολικά εωc; τοειc; (3.i ι.:1iνεc: ...ιε a:~οΦόσεις του Ο.Κ.Χ.Ε .. nou δημοσ1εύοvτα. κcτc την r;ac 1 τοι παρόντος αpθροu· ιι. ϊο δεύτερο εδάwιc :η::: :--:a::. 6 τοι.: ίδιau ά.c6οοι.: 2 ανττκaθίσταται ως εξής: Ύποχρεωση υποβολnc δr':λωσης για το δικαιώματα της παc. 3 έχουν και oc::,; αποκτούν τέτ:::,ιο δικaίwuα μέσα στο παραπάνω χρονικό διάc:τημa. Οι δηλώσεις αυτέc;, γιc τις οnοιες ισχύοι•v κcτc το λ::,1π::: οι puθμiσε:ς του παοόvτος ά.::,θpοL·. ur.:oGa.υ.ovτc~ με,::;□ αε ,pοθεσuιc ενός ί 1 J μηvα οπο π1 1..• κτη::;η η τη με:-:-:ι3ολή του εγγραr::τέοι- δικαιώucτος. εκτόc αν δεν ε::χεt λήΕ.ει o..;ouo η πpοθεσuιο ης πaο. 5 ~--:οπ η Cηλωση υnοβάλλε.τcι εντός αυτής στ. Στο δεί:τι:οc εδάΦιc- -:-ο. , όοθοοι 4 τοJ αvωτtpω ν. 2308!,995 n φράσr ·κQΙ σε δυο ημcρησιες εφημερίδες των Αθηνώ\1 κα: ΚΟ!νσ:1οιει7οι cπο Υπσυργειο Εξωτε­ ρικών· αv--:-1κοθίcτcτ□ι με π; φοό.ση: ·σε μία ημεpήσ1a εφημεοίδο nαvελλαδι~,ςης κυκλοωο­ ριaς και σε δύο ε::φημεοίδες ταυ νομού η mς πεpιφερεια~. κοινοποιεiτaι δε στο Υποupγείο Εξωπpικών cτοuς οικείους οpγοvιομούς τοnικης αυτοδιοικησης. στις νο­ μαρχιακές αυτοδιοικήσεις ... · ζ. Στο τελος τοu όpθpου 4 πpοστίθεvτa, το εξης: ·Στις πεpιπτώσε1c; που ο Ο Κ.Χ.Ε. κpίvε: οτ, υπόpχουv ή μπορούν νc συμπληρωθουν κτηματολογικό διαγpc:μ­ ματa και πινακες για τμημa δημου ή κοινότητος, τcτε η διαδικαοία δύνατα1 vc συνεχιστεί μετό την κήρυξη της περιοχης υπό ,τηματογρόι.,ηση, με την πρώτη ανάρτηση. όπως οuτη προ3\επι:-;-αι στην παρ. 1 .· ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4945 4.a. Στο τελος της παpαγρόφου 1 του όρθρου 5 του ν. 2242/1994 (ΦΕΚ 162 Α) προστίθενται τα εξής: Όι χώροι που προορίζονται από την πολεοδομική μελέτη των ανωτέρω ΒΚ 2115 και ΒΚ 2116 κτημάτων που εγκριθηκε με το π.δ. 4.81993 (ΦΕΚ 1062 Δ') για κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις, θεωρούνται αυ­ τοδίκαια εισφερομενοι γΙΟ τους σκοπούς της apμοδtό­ τητας του φορέα για τον οποίο προορίζονται από το χρόνο παραχώοησης των εκτάσεων αυτών στο δήμο και δεν υπόκεινται σε απαλλοτρίωση. Οι διατάξεις των άρθρων 8. 9 και 12 του ν. 133ϊ/1983, όπως ισχύουν. δεν έχουν εφαρμογή στην παρούσα ρύθμιση. Στις πα­ ραχωρουυενες εκτάσεις επιβάλλεται χρηματική εισφcpά, η οποία βεβαιών~ται από το δημο και ανέρχεται στο δέκα τοις εχcτό ( 10%) της αvτικειμενικης αξίας που εχει η naοαχωοούμενη έκταση κα7ά το χρόνο της παpαχώοησηc. Tc χρηματα αυτα διαηθε 1ιται ar.ό το δημο για ~-✓ κcτασκεuη των βασικών κοιvοχρηστωv πολεοδομικών εpywv·· β. Η παρ 2 του cρθρου 5 του ν 22~2:1994 (ΦΕΚ 162 Α') αντικαθίσταται ως κατwθι: ·2. Ο Δημοc: Πεpαματος υποχρεούται vc συvτάΕ,εt και να υποβcλεt για εγκριση στον Υποuογό Οικονομικωv ειδικό κτηματcλcγικό διαγpαμμα και πινcκα, στα οποίο θα avawέoovτoι τα ονοματc των mερομενων ως δ1 κcιούχwv κc: θc aποτuπούντcι cι πpος πaοcχώpηση εκτάcεις κaτc θεστ;, εμβαδοv και διcστcσειc, καθώς κα1 πρόγρcuμα πpc'yμcτοποιησης της nαpαχώοησης. Tuχov τροποποίησr: ,ου ανωτέρω κτηματολογικοί: 6ιαγpάμμa­ τος και του ίlιvακα θc υποβάλλεται στον Υπουργό Οικονομικών για -ιέc έ;yκρtσr,." γ. ι. 01 μέχρι -:-η δημοσιεuση του παpοντος :<upωθεισες rτpαΕΞ:ις εφαομογης της πολεοδοuικης μελετης Περα­ ματος, r.ε;:,ωχnς ·κcτω των γpcuuώv·, ποu εγκρίθηκε με τc: τ-:.5. 24.5.1585 (ΦΕΚ 255 Δ') και η:::οποποιήθηι,::ε με το π.δ . .:1.S. 1987 (ΦΕ:< J.97 Δ·), παύουν να ισχύουν. ίί. Γιο 7nv ανωrεοω πε:::ιcχή συντcσσε~cι νέα πpάξr, ε.~cρuογηc: στην οποίο γιο τον υπολοvισμό της εισwοpάς σε γη κc:ι χρημc, σύuωωνα με τα αpθpα S και 9 τοι; ν. i 337,-: 983. ως εμβαδά rων ιδιοκτησιών λcuβavovτrn τα εμβαδα ~ου c:χο~ν οι ιδιοκτησίες ~ατc την ηί,:εpοunνία κύρωσης -:-:-~ς r.cοονcΦεc-ομενης vεας πpc.Ε,ης εωαομο­ γης. ιιι. Τυχον :<:.c::7cβληθεισες uποχρεώσε~ς. που .τοοέκυψcv από ης r.oc.ΞE:tC εmαοuογης που ανaωεcοντcι c-την πεοιπτωcη 'f-~- mς ηαcούσας :~αοαγράΦσu, συμψηφί­ ζονται αvcλογως uε nς υποχρεώσεις που θα rφcκύψουv απο τη συνταΕ.η της vεac πpαξης εφαρμογης 5. Η με αpιθ~ό 73254/5655/δ/30.5.1994 απόφαση του Yπcuovcl;· Πεpιβολλοvτος. Χωοοταξίaς και .Δημό­ σιων Έργων για ar.ευθεicς ανάθεση εκτύπωσης Ε:ντύπωv νια τον εορτασ!J,ό της Ημέρας του ΠεοιGόλλοντος και η σε εκτέλε:τη αυτης συναφθείσα με αοιθ!J,ο 89/~994 σύμβασης ειvcι εγκυpες, νοuιuες και σύμφωνες με τις διαταξεις της παp. 20 του άpθpου 3 του v. 1797/1988. Είναι vομιμη επίσης η εντελλσμενr, με το με αριθμό 649/1994 έvτc.λυα δαπανης για τηv πληρωμή της ε­ κτύπωσης ίων εντύπων αυτών και ο υπολcγος της συμβασης cuτης απαλλάσσεται από κάθε ευθύνη. 6. !Ξπιτpέπετaι η εκτελεση επείγοντος στεγασηκού πpογροuματος της Δημόσιας Επιχείρησης Πολεοδο­ ~ιας ,αι Σcεγασης (Δ.Ε.ΠΟ Σ) ποος δημιουργία οι κισμού Ήλειaκό ΧωριόΌ σε εκ7αση 950 στρε:,.:μότων που βρίσκεται στις Θίνες Βαρθολομιού Νομού Ηλείας, η onoίa αποτελεί το μη δασικό κτήμα ευρύτερης πε­ ριοχής, όπως η έκταση αυτή ορίζεται και φaιvετaι με στοιχεία ΑΒΓ ΔΕΖΗΘΙΚΑ στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την 2701/1994 (ΦΕΚ 1229 Δ) αποφαση του Νομάρχη Ηλείας. Η έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου και των όρων κ~ι περιορισμών δομησης της εκτaσης γω την εκτελεση του επείγοντος στεγασηκού προγpQμμα·~Ός της Δ.Ε.ΠΟ.Σ. γίνεται με τις διατάξεις του άρθρου 26 του ν. 133711983, όnως ισχύει 7. Η απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωρο­ ταξίας καt Δημόσιων Έργων. με την οποίο nροσδιορί­ ζονται οι οδικοί άξονες τοι.; Βασικού Οδικού Δικτύου Αθήνας και Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με την πcο. 4 του aoθpou 99 του ν 1892.1 1990. δυναται va -;-pοποποιείται ανά nενταετια με την iδια διαδικασία. 8. α. !Ξκταcεις κυριότητας του Δημοu Πολίχνης (Θεσ­ σαλονίκης). που βpίcκοvτaι εντός εγκεκριμένου pυμο­ τομικαύ σχεδίου και κατέχονται □ι.:θaωετa aπο δημοτες ή κατοίκους του δήμου auτou την τελευταία επταετία και στις οποίε.ς έχει αvεγερθε, :)Πό αuτοίις κτiσμα μέχρι ιι:.αι τις 31.12. !99C για χρήση αnοκλε~στικα ιι::ύοιας κα­ τοικίας, μποοεl, με cπoφacm του δnμστικοι.: συuβοuλίου, να παοαχωpηθεi σε αυτούc: εκ-;-αση ενός apTtou οικο­ πεδου. uστερα από αίτηση τους που υποβάλλεται c-το δήμο μέσα σε αποκλειστικη προθεσμία εvος (1) ετοuς απ6 την εναpξη ισχύος 1-ου r:αοόντος. Για τα cικοnεδα στα οποία δεν έχει κυοωθεί η πρα,Ξη εφαοuογης σχεδίου, n ανωτεοω ετησιa nοοθεσuια uπσβολής της αίτησης cρχε~αι ano -:-ηv κύρωση από το vο'J.αpχη της nοάξης εφαpμσγης του σχεδίου. Το τιμημc των εκτοσεων αυτών κcθοοίζεταt cπο την εmτροrτη της παο. 6 :οι.: αοθοοu 2Δ8 ϊοι.: Δ.Κ.Κ. και υπολcγίί,εϊ□: από αυτή ως ε~1ς: Για οικόπεδα με Σ.Δ. 0.8 το τίμημc: οpίί,ετG: για τα πpώτα 200 τ,;..:. στc 1/3 της τρέχcυσας αξ~ας, για το εrnπλεοv τ.μ. και μέχρι τc 300 τ.~. cτc 3/4 ~ς αξίας. Εφόσον το οικόπεδο εivaι μεvαλύ:-.εcο των 300 τ.μ .. για τc rτέοον τούτων τ.μ.. το -:iuη:.ιc οοίζε-:--c.ι στην τpέχουσα nμr1 • Γιc οικοr:εδα uε Σ.Δ. 1,6 κc: aνω το τιμημc οοίζετcι στc 1/3 τnς τpεχοuσας aξicc τους νια -:--c :--:ρώτα 100 τ.μ. τc υπόλοιπα τ.μ. υnολcγiζσν-:--:ι, με mv :οεχοuσα αξίc. Στο ανωτεpω τίμημα δεν υπολογίζε-:-αι ~ ο.ζω των κτισucτων. Η εισφcpό σε χ,0Τ'11.1α, όπου είναι ε:rcιΒεβλημενη, κα­ ταβάλλεται aπο το δικαιούχο αγοοοσπΊ Το αvωτέpω nμημα κaτaβάλλετa, cε εΕι (6) cτοκες εϊήσιες δόσεις και διατίθεται απο τc δήμο κupίως και κατα προτεραιότητα για την εκτελεcη έ;Jγων εwaοuογής του σχεδίου στην περιοχή που παpαχωpούνται τα οι­ κόπεδα. Η πρώτη δοση καταβαλλεται εντος μnνος από την αποφαση του δηι..~οnχού συμβουλίου για την παpα­ χώοηση. Σε πεοiπτwσn ει.t1άπα.Ε: ιc:a-:-αβολης του τu..:ηματος uέχρ1 τη λήξη της npώτης δόσης, nαptχεται στον καταβάλλοντα έκπτωση ει.κοσι τοις εκaτο (20%). t::φοσοv πληρωθεi η πpώτη δόση ι<αι κοταβλη6εt εφcπcξ το υπόλο,πο τμημα μtχρι τη ληξη της δευτεοης δόσης, παpέ χεται έκr:τωση στον καταβάλλοντα δεκαnέντε τοιc 4946 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟΙ εκατό { 15%) και εόν πληpωθούν οι δύο δόσεις και το υπόλοιπο τμήμα καταβληθεί εφάπαξ μέχρι τη λήξη της τρίτης δόσης, η έκπτωση ανέρχεται σε δέκα τοις εκατό (10%). Κατ· εξαipεση, όσοι εκ των αvωτtρω δικαιούχων είναι πολύτεκνοι ή άτομα με ειδικές ανάγκες, δύναται το δημοτικό συμβούλιο με αποφοσή του να ορίσει ότι το ανωτέρω τίμημα καταβάλλεται σε δέκα (10) άτοκες ετήσιες δόσεις. Αν οι κατοχοι των ως άνω εκτάσεων έχουν στην ιδιοκτησία τους άλλο ακίνητο της ίδιας προς το κατε­ χόμενο χρήσης στα όριο του πολεοδομικού σuγκpοΤη­ ματος Θεσσαλονίκης rΊ στον τόπο γέννησής τους και εφόσον αυτος βρισκεται σε δήμο ή κοινότητα που υπεpβοινει Τους πεvτε χιλιάδες (5.000) κατοίκους, το τίμημο της nαpαχωρουμενης εκτασης υπολογίζεται από την ανωτέρω επιτροπή στο σύνολο της τρέχουσας αξίας κα: καταβάλλεται σε έξι (6) ατοκες ετήσιες δόσεις. β. Ο κατοχος έκτασης μεγαλί!τεpης του ενόc; αρτίου οικοπέδου οφείλει πριν την παραχώρηση να αποδώσει στο δημο την επιπλέον εκταση, εφοσοv είναι δυνατόν να δημιουργηθεί και άλλο οικοπεδο έστω και κοτα παοtκκλιση αρτιο. Το δηuοτικό συμβούλιο υποχρεούται νc αpνηθεί την παροχώι:;ηση κα1 τοu ενός οικσπεδου πpιν την τακτο­ ποιηση της πιο πάνω εκκρεμότητας, που διcπιστούται με πράξη ποροδοσεως κc1 παρc.λαΒής τοι.; επιπλέον οικοπεδοu. Αν οι κc:.τοχο, είναι πεpισσόrερο, απο εναν η αν πρόκειτο:, για περισCίοτεpουc; κληpοvομους των οpχικωv κατόχων :; μεταGίGCJ.ση γινετ□ ι πpος ολους συuμε7pως ή, εφοσσν πpόκει7c.ι γιο κληρονόμους. κcτc: τc λογο της κληρονομικήc: τους μερίδας. ϊΌ οpισ.ικο συμβολαιο μεταβίΒασης των ως ανω εκτάσεων καταpτιί,ετcι μετό την εΞ:οψληση του τιμήμα­ τος. γ. Η nαpαχώpηση των ανωτέρω εκτάσεων γίνεται αφού r:ροηγουμtνως οι κό.τοχοι αυτών δηλώσουν με δήλωση του ν. 1599:'1986 οτι αποδέχονται ανεπιφύλακτα την εφα;Jμογή του ρυμοτομικού σχεδίου. Με αnοwαση του δημοτικοu συμβουλίου καθοpίζονταt τc δικaιολογητικc r'Ί όλλc στο~χειc που □ΠΩίΤΟύνται να υποβληθούν στο δημο με την □ίτηcη παραχώρησης, η διaδικασιc nαραχώpησnς καί κaθε ανcγκaια λεπτομt.:,εια. δ. Εκτασε~ς της nαο. 1 που μένουv στο δή1,.10 μείa την. πaοcχωρηση, εψοσον μπορούν vc αποτελέσουν άρτια κa: οικοδομησιμα οικοnεδα, μπορεί να παραχω­ ρηθούν από το δημο με τηv iδιc ως άνω διαδικασία στους κατσχους εκίaσεωv που με το εγκεκριμενο σχέδιο χaροκτηρί~οντaι κοινόχρηστοι χώροι ή ρυμοτομούνται καe· οιονδήποτε τρόπο, εξίσου με τους παλαιούς δι­ καιούχους. Επίσης, μπορεί να παραχωρηθούν για στε­ γaστικες ανάγκες σε άπορους και 01κονομικά αδύνατους δημότες του κατά τη διαδικασiα του άρθρου 249 του Δ.Κ.Κ. η να εκποιηθούν σύμφωνα με τις διαταξεις του apθpou 248 παρ. 6 του Δ.Κ.Κ. Άρθρο 30 Η nαο 6 του άρθρου 30 του v. 1650/.1986 "Για την nροσταοιc του περιβαλλοντος· (ΦΕΚ 160 Α) αντικαθί­ στaταI ως ε.~ης. ·s. Προκειμένου για εγκαταστάσεις. κατά την έννοια του άρθρου 1 πεpίπτωση στ του v. 74311977. που ρυπαίνουν τη θάλασσα, η εnιβολη προστίμου που υ­ περβαίνει το ανώτατα όρια του όρθρου 13 παρ 1 κατηγοpίο γ πεpιπτωση ι· του ίδ~ου πapαπανω νόμου. όπως αυτά εκaστοτε ισχύουν. και μεχρι είι<οσι εκατομ­ μύρια (20.000 000) δοχ., γίνεται an6 τον οικειο νομaρχη. Σε περίπτωση εξαιρετικά σοβαρής ρύπανσης ή unο­ βόθμισης του θαλάσσιου πεpι~άλλοvτος από τις ως άνω εγκαταστάσεις και ιδίως σε περίπτωσr: που από το είδος ή την ποσότητα των ρύπων ή από την έκταση και τη σημοσia της unοβαθμισης του θαλάσσιου περι­ βάλλοντος υπάρχει κίνδυνος θαvότοu Ι'Ί βcριάς σωμα­ τικής βλάβης η ευρείας οικολογικης διατάραξης ή .κα­ ταστροφής. ο νομάρχης napαπέμπει την υ11οθεση cτον Υπουργό Πε;::ηβό.λλοvτοc;, Χω:Jοταξίος καt Δημόσιων Έρ­ γων, ο οποίος από κο1νού με τον Ynoupyό Εμπορικής Ναυτιλίας επιβάλλει πρόστιμο υ.έχρι δια.κοσιc πεVΓΊντa εκaτομuύpιc (250000 000) δpcχμες.· Άρθρο 31 1. Στον κοινόχρηστο χωpσ nου βp(σκετα1 εντος τοu εγκεκpιμtνοu ρυμοτοι.ιικσύ cχ~διου Θεcσαλονίκnς και αποτελείται από τc δη~όσ,c. κτηματc SK 2L13, ΒΚ168. ΒΚ 25 κα: SK 22 κcθο.pί[ε:τc: ιε~ίγρc:...:μ::. ταυ κτι.ριου θεάτρου (τ. Βαα1.λικ6 Θέ:::ιτοο) κα: α·πλ1οσ:-,::σ:ο:..ι σ.Α. 6., καταργείτα: πε~όδοο~..ιος κα: καθορί:ετc, χώ.Jος ;-ι.:,aσ,­ νου, οnω::; cαινεται στ.:::: συvδημοσιευομενο το:-:ογp::J.Φικt διάγpαμμc σε. κλίμ::J.κc ; :so:; Οι όοο: ~α :.ερισοισuc· 5cμηcης ίΟι: nc:.Jcn:J•.;u; r~τ!Ρίοu κaθοpίί,οντc: ω:::; εξής: α. Συvτελεστης δό~..ιησης: τpίc κc: ενο :Sέκοτο (3,"1) υπολογιί,όμεvος στην επιφανειc του κοθοι::;,ιζο;..:ενοL πε­ ριγρά~..ιματος. β. Ποσοcηο κάλυψης- 100'\: του κοκκ1νοu :.εριγpάμ­ ματος. γ. Μtγιστc εππ~cnόμενο ;jιJJo:::: τ~u ονεγεpθησόμcνοι.: κτιρίου: δεκαπtνη:: μετpc κc.: :ϊενήντc εκ·:ηοcτα ( ~ 5,50 μ ). 2. Εντός του κοινόχρηστοι.: χώpοu που πε.:ηκλείεται από τις οδούς Ανδοο•Jικοι.:. Νι~<ολσ.οu Γεpμαvοι..' κa, Βασιλέως Γεωογίου του εvκε1-;ο:μενοu puμ::iTc:..:ικoU σχε­ δίου Δημου Θε:σσαλοviκης κ;::ι--:-αογε;-:-::::ιι :::• :100Βλεπόμε:vc::: χώρος θεpινού θεατpοι.: κc1 κaθαοίlείοl χώοο::; uπαίS:Jιοι.: θεότρου. όπως ψοίvε;τct μc στοιχεiο ΞΖ~ΘΙΚΛΜΝΞΟ­ ΠΡΣΕ στc συνδημοσιεut:.:ενc διάγpα~μο σε κλίμaκc 1 :500. Εντός του παpαnάvω χώρου κοθοοίί:ετω θεσr και διάταξη των παρακάτω κτφιωv: a. Γραφεία - κaμaoivιc.. όπως φαίνεται με στοιχείc ΗΘΩΝΊΘ Η ΖΈΏΉ στο ίδιο διaγραμμc. uε μενιστο ε­ πιτρεnόμενc ύΨο:::; τpia μετρ□ και σcοάvτα εκατοστα (3.40μ.) β. Γραφείο - τauείο. όπως φ□ινε-:-:11 με στοιχεία ΚΛΜ·κ·κ· και pp· Π".L Ρ ιπc ίδιο διαγpαuμa. με ~..ιέγιστc επιτpεnόμεvο ύψσς τpia μετρc και ογδόντα nε:vτε ε­ κατοστά (3,85μ ). γ. Χώροι uγιεινnς. οnως φοινετΟΙ με mοιχεία ΦΧ UJT Υ στο iδ10 διάγραμμα. με μι::γιστο εn:1ρc.πα..ιεvο ύψος τρίο μtτpa και ογδό1.·τa nεvτc. εκaτοστc (3.85 μ.}. δ. Κυλικε:ίο. οnως φαινεία1 με cτο1χειc 2'ΞTLJZ- στο ΦΕΚ 124 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4947 ιδιο διάγραμμα, με μεγιστο επιτρεπόμενο ύψος τρία μέτρα και ογδόντα πέντε εκατοστά (3,85 μ. ). ε. Θάλαμοι φωτισμού και κινηματογραφικών προβο­ λών, όπως φαίνεται με στοιχεία Υ' Φ' Χ'Ψ' γ· στο Ιδιο διάγραμμα, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος οκτώ (8μ.) μέτρα. Σε περίπτωση -κατασκευής πέργκολας το ύψος της δεν θα υπερβαίνει τα τρία μέτρα και ογδόντα πέντε εκατοστά (3,85 μ.). 3. Στην εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Αγ. Παύλου (Ν. Θεσσαλονικης) και ειδικοτεpa στη μη αναδασωτέα πεpιοχη του Δασοuς-Πάρκοu που έχει παpaχωpηθεί στον Οp-,ανισμο Κρατικού Θεάτρου Βορείου Ελλάδος, καθορίζεται χώρος υπαίθριου θεάτρου Δάσους, όπως φ9-ίνετaι περικλειό;ιεvος με πράσινη γραμμή στο σuv­ δημοσιεuμενο διάγραμ uα σε κλίμακα 1 :200. Εvτος του παραπάνω χώρο καθορίζεται θέση και διάταξη των εγκαταστάσεων θεατpσυ και των βοηθη­ τικών του κτισμaτωv, όπως φαίνεται με κόκκινη γραμμή στο ίδιο διάγραμ1-,1α. Οι όρcι κc.ι περιορισμοί δόμησης των παραπόvω κα­ τασκευών και κτισματων καθοpίζ οvτaι ως εξης: α. Συντελεστης Δοuησης: πέντε δεκατα ΙΟ,5) υπο­ λογιζόμενος στην επιφάνεια του καθοριζόμενου χώοου. β. Μεγιστο ε:-τιτρεπόμενο ύι!Jος των κτισμάτων: δέκα { 10) μέ;pa κcι ίΌU εντευκτηρίου πενί'ε (5) μετpα. 4. Στον κοινόχρηστο χώρου πρασίνου που βρισκεται εντός του εΎκε.'<οιμέvου puuοτομικcύ σχεδίου Δήμου Καλαμαριάς (Ν. Θεσσαλονίκης) και ειδικότερα στην περιοχή Μικρου Έuβόλου στο χώpc του πρώην στρα­ τοπέδου Κάδρα. καθοpίζοvτcι χιi..ιοος Μουσείου nροι­ στορικών Αρχcιοτητων και πεζόδρομοι γύρω από αυτόν, όπως οι pυθμιcεις αυτές φαίνονται στο συνημμένο τοπογραφικό δια γραμμα σε κλίμακα 1: 1.000. Οι οροι κcι πεοιοοισμοί δόμησης του πaocnάvw χώρου καθccίζονται ως εξής: a. Ζυvτελεστης Δομησης: Τεσσεpc δεκaτc I0.4). β. Ποσοστό κάλυψης: σαοάντα τοις εκατό (J.0%) της εnιr..pavειac: του χώρου. y Αcιθμος ccόφων των αvεγερ6ησcμενων κτιρίων: δύο (2) Τα κncucτc τcυ Μουcείσυ ί'Οποθετούνται ελεύθερα στον i1αccπ::·ιω ·.ι;cθοριί,όuε-ιο χώcο. 5. Ζτηv εκτός σχεδίου περιοχη του Δf:μου T;:navδpicς •. Ν. Θεccc.\cv•xηc;) και ειδικοτεpα στην περιοχή των nαλαιων λcτοι.;ε,ωv (Ντu.μcρι), κcθορί~ε:ται χώρος για mv aνε·γε;::C"!" Ε;:γχcταστάσεων υποίθpιων μου01κών και θεατρικων c:κδr!λώσeων με τους aπαοciτητcuς βοηt:η­ :-ικους χι.ί.Jοοι;c ~Ci δασαοχείου, όπως φαίνεται με στοI­ χεια ΑΒΓ .Δ ΧΨΩ στο σuvδημοσίευόμενο διάγραμμα σε κλίμακα :500 και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων όπως φαίvεs;αι με στοιχεία Α'Β'Γ"ΔΈ"ΖΆ· στο ίδιο διά­ γραμμα. Εντός του παραπάνω χώρου καθορίζεται θέση και διάταξη υπαίθριου θεάτpου-καμaρινίων-γραφείων-απο θηκών, κτφlωv χώρων υγιεινής, αναψυκτηρίου, εκδοτη­ ρίου εισιτηρίων και δοσαρχείοu-παρατηρητηplοu, βιο­ λογικού καθαρισμού και υποσταθμού Δ.Ε.Η. - γεννή­ τριας, όπως φα[νεται με κόκκινες γραμμές και την ένδειξη 1 και 8, 4, 3, 9, 14, 10, 11 αντ!στοιχα στο Ιδιο διάγραμμα. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω κn­ plων καθορίζονται ως εξής: α. Θέατρο-καμαρίνια-γρaφειa-απσθήκες α.α. Συνολική επιτρεπόμενη δομημένη επιφάνεια: 3.200 τ.μ .. a.β. Ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κσθοpiζετσι ως εξής: η ανώτατη στάθμη οποιουδήποτε σημείου θα είναι οu­ λόχιστcν πέντε (5) μέτρα χαμηλότερη από το υψηλότερο σημείο του παρακείμενου πρανούς του βρόχου (νταμα­ ριού) κα: οπωσδήποτε χαμηλότερο από το απόλυτο υψόμετρο +125. β. Χώροι U'{ιεινής. αναψυκτηριο, εκδοτηριο εισιτηρίων β.α. Συνολικη εηιτρεπόμενη δομημένη επιφάνεια του συνόλου των κτιpίων 500 τ.:.ι. β.β. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τρία μέτρα και ο­ γδόντα εκατοστά (3,80μ.). γ. Δασαρχείο γ.α. Συνολικη επιτρεπόμενη δομημένη επιφάνεια 1.000 τ.μ .. γ.β. Μέγιστο επιτpεπόμεvο ύψος του κτιpίου επτά μετρα <οι μισο (7,5 μ.) ,αι του πύργου παpοτηpητηρίου δεκατέσσερα (14) μέτρα. 6. Στον κοινόχρηστο χώρο rιρασίvου που βpίσκεται εντός του εγκεκοιμένου ρuμοnκού σχεδίου Ar,μau Κα­ λαμαcιας (Ν. Θεσσαλονικης) και ειδικότεοα στην περιοχή Μικρού Ε:..ιβόλου στο χώρο του πρώην στρατοπέδου Κόδρα, καθcοίζετaι χώοcς ανοικτού θεάτρου και αίθου­ σας πολιτιστικών εγκαταστάσεων, όπως ο χώρος φαί­ νεται με στοιχεία ΑΒΓ ΔΕΖΗΑ στο συνημμένο τοπογρα­ φικό διαγραuα σε κλίμακα 1 :1.000 Οι όροι και περιορισμοί δόuησης ,cu παpαπανω χώρου καθορίζονται ως εξής: α. Σuντελεστης Δόμησης: Δύο δέκατα (0.2). β. Ποσοστό χάλuψης: τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανειας του χώρου. γ Μεyιστο εr:tτpεn:όμενο ύψος των κτισuάτων επτά (7 μ.} μέ:(:α από το πέοιξ διcucpφωμένο έδαφος μη σuμπεpο\αμΒανομένης της στέγης. δ. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ,::τιριων επιτpέr.οvτcι οι κατασκει:ές του αοθ::ου 16 του ν. 157i/1985 και 01 κcτασχεuες γtα ηλιοrιΩοστcσιa και ηχοnρcστασια. ε. Τα ~τισματa ~αι οι κατασκευές εντός του παραπάνω καθοριζόμενου χώρου τοποθετούνται μετα από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Εnιτοοπης Πολεοδομικού και Αρ­ χιτεκτcνικοu Ελέγχου (Ε.Π.ΑΕ.), ελεύθερα σε ελάχtστη απόσταση πέντε fS μ.) μέτρα από τα όρια του χώρου και τη puμοτομικ!'j γραμμή της οδού Πλαστηpα. 4948 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4949 1 ii ,, k : ~: ! ϊ'-- :\ 4950 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) • • ~ :,. . ο • . ' - έ ο ο : 1 e- ο - Ξ ~ r 1 " < - ο . . • • . . " • ~ ο - • C ο - ,.; t = Ε ~ i ., .. . iS . • • • " . ~ ο C ~ - ' • • ~ i iΞ 1, ~ ' 1 • "' 1 -t.-.~ :χ χ χ • l < ::. i 1 ~ i~ 1 ~ ο~ : <c:;: .. ~':;z ο·~ !: ίί: C < •3 ι: ~ -.. 1 .,. χ el ΞΙ ;; • ! 1ι ,: • ~ .. ~Ι ο 1' ~ ο j! .. " ~ :: ι < • χ ' ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4951 • ! j! ,1 ,1 •1 ~ 11 . , ' ~:, J ψ ~ ! j ' ' ~·~-. -~··,, '!. ~λ·~- ;σ ! ι ι 1 . ' ~--ιη 1" " ·Ί j ! . ' 1j! .J. ' ; ! i j -, Ί ,, '-' : ' ' 1 ,, ' 'C" '' 4952 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) . χ Ι Ιί, 1' Lb, 4953 4954 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ} Άρθρο 32 1. Το προσωπικό που υπηρετεί στους πρωτοβάθμιους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης με σύμβαση εργα­ σιaς ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου ή με σύμβαση έργου που αποδεδειγμένα υποκρύπτει σύμβαση εργα­ σίας ορισμένου χρόνου και εξυπηρετεί πάγιες και διαρ­ κείς ανάγκες, εφόσον έχει προσληφθεί μέχρι 16 Σε­ πτεμβρίου 1994 με εγκριση του Υπουργού Εσωτερικών, ύστερα από εγκριτική πράξη του Υπουργικού Σψβου­ λίου, δύναται να κατατάσσεται σε προσωρινές προσω­ ποπαγείς θέσεις ιδιωτικού δικαίου aορίσtου χρόνου, που συνιστώνται με την απόφαση κατάταξης. Τη συν­ δρομή των nροί.Jποθέσεων αυτών βεβαιώνει το οικείο σψβούλιο και την ύπαρξη των απαιτούμενων εγκρίσεων, καθώς και τον αληθή χaρακ'Τήpο των μετατιππόμενων σψβάσεων έργου δύναται να ελέγξει το Α.Ι.Ε.Π. αυ­ τεπαγγέλτως ή κατόπιν ερωτηματος τοv Υπουργού Εσωτερικών. Δημοσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης. 2. Προσωπικό πρωτοβόθμιων οργανισμών τοπικής αυ­ τοδιοίκησης με σuvολικο χρόνο υπηpεσιας. έως τη δημοσίευση τοu παρόντος. δώδεκα (12) μηνών. το οποίο προσελήφθη μετά οπό εγκριση του Υποι.:pγειου Εσω­ τερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και ύστερο οπό εγκpίτική πpάξη του Υπουpγtκοί.: Συμβουλίου ή της τριμελούς εξ Υπουργών εn,τpοπηc με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαιοu οpισμέvου χpονου ή με σύμβαση εpyol! που υnοκ;Jυrι:τει σύμβαση ε:::-γασί□ς ο­ ρισμένου χρόνου και αnοδεδειγμέvc απασχολειται σε αδιάκοπη συνέχεια uε τη σuλλσγi'ι, διαλογή και μεταφορά απορριμμάτων και ποοιόντων της επεξεογασίας αυτών, ΠΕ:ριλαμβανομέvωv και τωv οδηγών και συνοδών αποp­ ριμματοφόpωv οχημάτων. κα6ώς και με εpγaσίες κα­ θαpιοτητaς δημοτικών χώpων και κτιpίωv. αναπτυξης και συντήρησης πρασίνοu σε κοιμητήριο και δημοτικούς χώρους και σε εργασιες καθαοισμού οδων. πλατειών και υπονουωv, μπορεί να καταταγεί σε ποοσωpινές προσωποπαγε:ίς θέσεις ιδιωηκού δικαιου αορίστου χρό­ νου που σuνιΟίώVΤαι με την απόφαση της κατάταξης. 3. nοοσωπικσ πρωτοβάθμιων Ο.Τ.Α. αηaσχολούμενο σε έpγc. αυτεπ~στασίας που έχει συμπληρώσει κατά τη μέχρι τη δημοσίευση του πapόντος τριετια συνολικό χρόνο εργασίας είκοσι τεσσάοωv (24) μηνών. κατατάσ­ σεται σε πpοσωpινtς πpοσωnοπαγείς θέσεις ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου, με απόφαση του οικείου συμ­ βουλiοu που βεβαιώνει τη συνδρομή των σχετικών nρού­ ποθtσεων. εφόσον απασχολείται αποδεδειγμένα και σε αδιάκοπη συνέχεια στα έργα που αναφέρονται στην παρ. 2 του παρόντος. 4. Η συνδρομή των προυποθέσεωv των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος βεβαιώνεται αιτιολογημένα από το οικείο συμβούλιο και η σχετική απόφαση επικυρώνεται και κηρύσσεται εκτελεστή από το Γενικό Γpaμματέα Περιφέρειας, ή επιστρέφεται με την υπόδειξη των κaτό το νόμο αναγκαίων τpοποποιήσεωv. 5. Προσωπικό πρωτοβόθμιων Ο.Τ.Α. κατατασσόμενο cε οργανικές θέσεις κατά τις παρ 2 και 3 του παρόντος άρθρου ούτε αποσπάται ούτε μετατάσσεται ούτε δια­ τ1θετaι σε άλλα έργα επ! μία πενταετία από την έκδοση της απόφασης της παρ. 4 Απασχόληση προσωπικού των παρ 2 και 3 σε εργασία γραφείου αποκλείεται. Παράβαση της παρούσας παοαγpάωου έχει τις συνέ­ πειες της παp 6 ε1ς βαρος των υπηρεσιακώς αpμοδίων υnαλληλων 6. Από τη δημοσίευση του παρόντος νομου απαγο­ ρεύεται και είναι άκυρη η συστοση συvεργε:ου για έργc αυτεπιστασίας της naρ. 3 και τυχόν αξιώσεις αδικαιο­ λόγητου πλοuτ1σμοί1 ή πcρονόμως καταβληθείσες α­ μοιβές βapύvouv τοv. κατά. περιπτωση, υπηρεσιακώς αρμόδιο υπάλληλο 7. Από τη δημοσιε:...ιση του παρόντος προσληψεις προσωπικού Ο Τ Α. κcτά nαοαβαση των διαiάξεωv του v. 2190/1994, ως auτoc ισχuει εκ τος από την ακυροτητc, η οποία διαnιστώνcται κcι κηρύσσεται οπό το Α.Σ.!Ξ.Π., συνεπόγοvται βεβαίωση κα: ε:σπpaξη τοι: ποσού. τυχόν κα'rαβληθείσας αμοιβης η αποζημίωσης, εις βaρος του, κατά πεpιπτωση, υnηρεσιακώc: αρμοδίου υncλλή~οu. 8. Το Α.Σ.ΞΞ.Π ελεγχε, οποτεδήποτε την τηpηση τωv προυποθεσεων τωv παρ. 1. 2. 3. 4 και 5 τοu παpόντος όρθρου και κινεί τη διαδικασίc επιβολης των προβλε­ πόμενων ποινικών και διοικητικών κυρώσεων από το αρμόδια όργανα κα, υπηρεσίες του Κρcτους. 9. Υπάλληλοι Ο.ΤΑ δεν ειι,αρμόζουν aποφασεις των αιρετών οpγά.vωv της αυτοδιοίκησης πcvτος βαθuού, εφόσον nρόδηλa παραβιάζcuν το v. 2190/1994 και απευθύνουν σχετικό εοώτημc στο Α. Σ.Ε.Π .. η γνώμη του οποίου είναι δεΟj..Jευτικη. εκτός εάν υπapξει διάφορη απόφαση cpμοδιου δικαστηρίου "Αρθρο 33 Έναρξη ισχύος Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει από την δημο­ σίευσή του οπην Εφημερίδα της Κuβερνήσεως, εκτός ε!:Ν ορίζεται διαφορετικά στις επί μέρους διaτόξεις του. Γlαραγγέλλομε τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφη­ μερίδα της Κυβερνήσεως και την εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους. Αθήνα, 11 Ιουνίου 1997 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑτΙΑΣ ΚΩΝΣ:τ ΑΝΤΙΝΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΠΟVΛΟΣ ΟΙ YΠOYProt ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ, ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΕθΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜ&ΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝ'ΟΜΙΚΩΝ Γ. ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ ΔIΟΙΚΗΣΗΙ ΚλJ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ Αλ. ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Β. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ ΓΕΩΡΠΑΣ ΣΤ. ΤΖΟΥΜΑΚΑΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝ'ΚΣ ΕΥΑΓ.ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΝΑ VΤΙλΙΑΣ ΣΤ. ΣΟΥΜΑΚΗΣ ΠΕΡΙΒΑΜΟΝ'ΤΟΣ, ΧΩΤΟΤ ΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜ. ΕΡΓΩΝ ΚΩΝ. ΛΑΛΙΩΤΗΣ ΥrΕΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΚΩΝ.ΓΕ!ΤΟΝΑΣ ΠΟλmΣΜQΥ ΕΥΑΓ. ΒΕΝΙΖΕΟΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΙ • θΡΑΚΗΣ: Φ. ΠΕΤΣΑΛΝΙΚΟΣ Θεωρήθηκε και τtθηκε η Μεγάλη Σφρσγίδa του Κράτους Αθήνα, 13 Ιουνίου 1997 Ο Era ΤΗΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΕΥΑΓ.ΠΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ ΑΠΟ το ΕθΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ