Décret exécutif nº 91-176 fixant les modalités d'instruction et de délivrance du certificat d'urbanisme, du permis de lotir, du certificat de morcellement, du permis de construire, du certificat de conformité et du permis de démolir

Dea-et eRCutif n• 91-178 du 28 mai 1991 fix.ant les modalltes d'instructio11 et de delivram:e du cetti tlnlt d'urblurisE11c, du pennis tlc lolir, du ccrlincat de morceUement, de pennjs de constnJire, du eertiBt'Jl.t de confonnite et du pennis de dcmolir. Le Chef du GouvPrnrmenl, Sur rapport du ministre de l'equipement, Yu ht Cot1stitutiun et riolam11umt ~es articles 81 (3i! et 4,'- alineu) et 116 (2emc aliu~a) ; Vu l'ordonnat1ce n• 66-62 du 2G mars 1966, relative &!1x zmws P.t sit-i~s tuuristiques (•t les textes subse qtlt'nls; Ytt l'ordonnancu n" 67-281 du 20 decernbre 1967, relative aux fouiJl~s et a lo protection des sites et muuu1mmu, Jdstu1·iqu~ t'I utttun;'h; ; Vu l'ordonnance n" 75-58 du 26 septembre 1975~ nm11ifiee et completer, portant code civil Yu l'unlonnance 11· 75-74 llu 12 auweudne 1975, port.ant etahlissement du c1td&L1tre general et imdmtion d11 lin1· fnhciPr; Vu runl111mu11n• n" 76-04 du 20 fevrier 1976 relative ~wr rilales applicable■ en mati~re de secucite contre les riequel!I d'incendie et de panique et l la nation de commiHions dr pr~vPntion Pt <Jr protection ctvile et lea t1•x1rs pris pour son applin1lio11 ; l'article 51 susvisée, le à la le droits à construire et les servitudes de toutes natures affectant le terrain considéré. V\1 la. Joi 11" 83-03 Ju 5 fevrier 1983, relative :'\ h protet:tiou dv I' Pnvironnement; Vu la Joi t1" 87-(J:3 du 27 fi:vriet' 1987 relatiw a l'ameuugenwut du rerritoire; Vu la loin" f:18-17 du 10 mars 1988 port,ml ori(-'nt·•1:,,n f't orgauisatiim cfos trunsporti. terrestres; Vu la Jui n·' 00-0H du 7 avril 1900, rela.tivt> (1 /.f cnmnnme; Vu la loin~ 90-09 du 7 avril 1990, relative ii la wila~ '\ ; Vu la Ioi n• 90-2S lfu 18 novembre 1990, por1·""~t orientation fonc-iCrf' ; Vu la loi n" 90-W du l" iMcembre 1990, relativ·• i'1 l'amenagement et l'ul'IJ<misme; Vu la Joi n" B0-30 do 1"' decembre 1990, portaot bi ,:lnnv1ninl1J ; Vu le dCcre( n°87-9l du 21 avril 1987, relutifa l',;(w.il' d'impuct d'a1.nfnagPt1H'Ut du territoire; V11 ]p rlh,,r1•t Pxiw11tif n" 90-7R rl11 ?7 f.(.vrirar-' !~:\)'.), relat.if aux Nudes d'impact sur l'envirunnement. OCcretc: Arode 1·•- - Le certdicat d'urbamsme, le pel'm1~ de. lvtir, le certificat d<:' rnorcellement,le permis dt• conslruire, le ce1tificat de coufotmitC et le permL~ df'. d{!rnolir, indiques <Jans \cs articles concernes de la [, ,i n'' 01..h?:~ tfu , ... decen1bre 1990 susvisee, tunt l'obJf't :h•s disposili<ms du prf>sent dtlcret qunnt fl leur inst.ruc1i1)n et leur remise aux pelitiouunires. Cea dit,:t dot:umcnlfl n(l -,'<:lt1,:;en1cnt p.ii., Jc,. i,.J'rnt11> •1c· tures couvertes par le secret de defense natio111dp englobant les infrastructures militaires destin{·"'' {1 l'execut.i.Q de missions prini;ipales du ministere d" ln ,;jqfQns!f nntfonnle, ,dusi qu;:, t,'Ort«h10-s irtfr;;1su•1u•f\.•l'<'F sptldfique uyanl \Jtl caractere hautement stratCgiqvi- Pt relevant d'autres dCparternents ministeriels, i,•·1in nismes ou institutions. Les modalites d'.ipplkatiou du prCsent article :;i,, uni prf'cisCes en tn.nt que de besoin, par arrCtf! conjoi111 tlo ministre de l'equipement et du ou des mi1ii· 0 11 et; concemt\s dont Ju construction ou la tr«nsformP/i1.m relhe du secret de dE!fense notionale ou preseul" tm carnctCre stratCgique. Chapiu•e J Du cerdficat d'Ul'baiili.h1e blliltt'1.lction et diliuance Art. 2. - Dit1Js J1> cttdre des dispositions de :fo la Joi n• 90·29 du 1"' dCcemhre 1990 :ertificat d'urbenisme est le document delivre ~ .. rnnn.--ir, dP tm1/f' nt>rsnnnl'! intt'!ress('e, indiqunn• ff com au p \rt. J. ~ Lu. U.t•JJwut.le <lt: n•1·1ificat d'urb1misrn,, 1,1 i•dst) l'i<lentilf Lil· L1 1.wrsoune iJJtfressl!e, cl Uoit <t,tuµuf"lcr lcs imlit:olitms suivuntPs : J'ohjt>t de lu dt·m-1ndt:, le umn du proi,l'ii·luil'e do tnrain, l"iulrcsile, la SllJwrlkic 1:t, :-.i 1-lll"l exhiteut, !es n·· ,"•n •uccs cudustrule8, uu plan de situ,1ti.,11, uu pluu du trrrniu CtulJli U I' t ',d1elle apprupri6, 1,a dcmande de r,•rtilkat d"urha11ismc et !,•s piCc,'.s ,p>i l'uccumpugueut. •,<lilt <li:posl't•s au sii:ge- ,le, !"ii ,snubl{ie porniluin• com111111ialt> tcrriloriul,•mcnt 1.1t~le11te contre rt'•t·i'•J1b·se LJ1.• tkJ11k 1,a d('UW11dc est instrnite el dNi1->Tt.'•e duns J~•s mCmes fw i11cs ciue celles fH';'\-IH''l au pn;st'llt JCcn.d., µour le p,·nuis de construir1 •. \rt. 4. - Le certificat d'urUanisme doit Ctn! 110Lifi1~ <lu11s !es <leux (2) 1m1!,; 11ui suh1·1n lti tlCpbt Je Ju tlt·mande. Le cPrtificut d'url.Hllu"'me drnt mdiqu.•r: Je,1 n}glemenlt- J'umCnugNnt'lll d'urbuobmt- appli· rnbles au tcrr1.1i11, l;!s servitudes alkdnut le tcrnuu, fo desserte <lu tmTu.in par \es t·,>s-cuux J'i,1frastructures publics existur,t~ ou prt'vus, . ,rt. ;;. - Li valiJitt: Ju L't•rtilirnt J'urlumiswe est d'uue (1) u.m1Ce i,, com{Jtt•r <le Ju Jute de su notifkution . .-,i la den1unde de µ.muis de co11st1·ulrl:' de l'upiffali,m ~n,jett'e iutervicnt durn, It: tlt'lai de ~,diJit'! du <.:(':rlificut d't,rlmnisme, les rt"gle111tmt:- d'ume11ag,i11ieut J't.i·L,mismu u1entimrn\•s tlt.111s 11: dil cerlilicut 1w p~•t1Vt'nt Ctre remis en c,iuse, , ,rt. 6, - Le titulaire du certificat d'orbani~me non u,,,va.i11rn de la. rCpoosB qui Jui e-it ootHit'e, ou vn eus tfo bih 11ce Je l'autoritf n>mpetente du11s !es dt'luis rc1tuis, 1w111 inh•r,duirfi un r1,en11rs hiPr11l'tliic1u1! ou introduirc 1111,· action auprt's de la juridictiun n1mpCtente. Chupitre 11 Du permis de lotir Section I fflslrn<'tivu et 1.Mlivnmce ,\.i-t. 7. - Oans le em.li-e des dispo~itions des ad.ides 57 d 58 de lo loin• 90-:!H du 1"' d~n•mbre 1990 susds6e, It> permis <le lolir est l'Xigli pour toute operation de Uiv1sion en tleux uu phl':!leurs lols ll'un~ 1Ju vlu:::.ieur::1 ptt>pril-t(•s foncif'res q1wlque $oil, l..1 lutullsatiuu, si u11 lusieurs lots rCsuha11l de n•tti! divishm <luit 1 ~-r~·it• d i'in,plantution d'uue co11,;tructiun, 58 ,\rt (), f,,n,)1d.',,1 ,il l:1in'.. Li (~rn1"ud~, di.! 1H:~t!1i~ <le lolir do,t @tre ,-:,1;1,,,. i·'"' I;, i'rnj1l'IPl;i1r,• '"' ..;nn 1111,hrln 1.'inl(·re~,,~,.:. d,1it krn·,dr ti l'uppui <le su <lemunde Soil : IHH) ('(Jpie dv rtwk <le µrupri~ltJ', 11n m:illd,,t , ,1ufon111~111et1t uux dbpo<;itio1,$ d,, l'onlornww,: 1;" 'iii· Llu '..:Li scplemLre H/70 1,u•;\•ist'c. ,\rt. :1. J ;1 (;(•m;mdc de pcrmis <le idfrr ,..,s1 au.:01n1 ,;1gt1, 'L· d. llll , lu:-,.il'I' (:IJlllj..ll"CUUOl ll·~ pit••~t'S $.l,(i v:mt1•s: I.~ I.ti plan de :.iw;1tiu11 Ctobli U l',)dwlle 1/201)) ou 1/3000'. d nuuµt'l'l\i;lll I' urieut..ili<>n, !cs infrJsll'lll't lffl?,:; de de,:~1•rt.- uvt•c indlc;ition de leur 1111tu1·c et dt· leu,· dt'.•11om10..ilir111 aim;i •jllr' h•s poluts de r1!pCrt>S j)ftrnet~ taut d,· hwuiis,•r h• 1,•1Tuiu. 2. - L;,, pl,m:, t,uks il l'ffduille 1/2().)' ou 11500' eo111µm·(a11l ks imlil':ilioos suivautes: .... k.~ lirnitt•:; di.: l\'JTuln et su ·mperficie, ll ,; <.:ourLcs <ll· uiv('UU et la sm·face de 11ivcll1•m"'nl, uVl'C l<-11r:• .:1,1·ot:l\·,·ica!itjUCll tcdu1iqut;1S priw.:ipul<"~ i,( lie-,; pninb ,It, r:,L'CtJrUo:n1cnl Ue,i \10~\.~ ~\ y-0,.,~.:.\\.X U\'<1:-.:'b, lu deliruituiiou Jes Juts projcti!s uvec le trut:ti cit' la voirie, (!es n··se,1ux: d'ulimeI1tation en eau putuLl(', d'itHT1tdic, d'(·v11<'llH!i<.111 Je:1 cuux u1>;;()!> aim,i <jU<.l J,i<, n':s .. au:~ de di,,1l'il,1,1iu11 Je gu.z, d'€lectridte, Je tflf~ !Jhrnw ,•t J'i'•dain.11w puLlk, l,i lor:di:,.,lwn des uires <le stulionm>meut t'I. des e,,f<l'-l, lil,u .-,, r)t C('lk Jc;j :sc1-vituJc:1 ptU'ticuli<·n•,;, l'l111pl,,111;,tio11, !a 11alur!) ef Ju forme urlmitlt' E:le-:, c.:011slr11dious /irojt•l1·c:. y compris cellc:-; relt1liv,•s blJ.X (~11uipt'llll'U(S n,llt.K1 irs, :J. - l 111(' 1101 i(c 111'1'.-1·is;u1t !cs disposilifs rclut1fs : ,i,, 1r .. 111·n1ti111 dt-slioe U UCburus,ier le<i raur. rt>sidti.:,n-.~ i11du:-t1wll•·~ d1; loute substance litj'll~1 M1lid, · ,,u /\sa/('l,.<C: !''''.J'ldiui,,tlu !/, lu. >JUlliW pul.ili,j,IIJ, ~ J'ag1·icullur1; 011 <ls l',·11~1ru111w1ue11t, au lraill•111cnt (h•:-tint! i1 dta1ura1oser !cf; fum(,p, et .'·rni">sinus g,w,usn:s de tuute substance prCjudkiahlt ~ la :mnle pubilque, •- :', la limitaliuH du niveau Je bruit ct d'Cmii.siv11 de 1.iunisl1 p,; dectrn11tagr1i'.>1 l4ues, J!OUI' ks lu!i'.hl!llll'l>b il u~ugc iuJu/\U.id, q, \Jn,, rnJ\ 1 \'.;Omµm1:,ml \wa l\~dh::ut\-u,,-:. s~~ v,mtf!s: lu li:;k ,1,;,.. lot:: cet kur t.uporfidQ r~1,p1;1divo, Ju nature Jes diverses occupations prt!cisunt I~ nombrl' do lug~!mems, d'cmplois et la populution lote.le rb,id. •11l<', h•-; l,c1<,)ilh ilhiUJIJ cu CJU, gtt.::, Clectru:ltt', t1T1ns po1t ct h•s uwUalit~:; de lcur sulisfaclion, fo nuturc Jcs :,,:rvitu<les et uuisimces evt.mtut-llr-s1 dans tous les cas, faire retour du dossier annexé à ladans tous les cas, faire retour du dossier annexé à la demande d'avis dans les mêmes délais. :) - Le ptogranun" dos trava11:1: iudiquunt les l'nt"Ht•1/,.ri<iti1p1P'11 (eeh"i'l'"'<l d,;" 011\ rnp,,•<., rf,,.,.,r,,n1 <'f ami•nagements fl realiser el I~•~ ('ondil1011s dP lenr mise en ,euvre, avec une csti111atio11 dt· lt!ltr coUt N prf!dsanl le 1,:r1s echCant les trand11•s de r€:,1Jis11tiu11 et IPun delais. U. - Un cahier des charges t'>rn/J/1 cur1lormemeut au modCle arrCtf! pal' le ministre chargC de l'u1·banisme, fix111tt les obligntio11s f'l servitud1'S fom:tionnelles et d'i11tCr€-t general, impo~Ves daw1 le lolissement ainsi qui• les conditions dans lf'squel\M lf'S cuustructions doivent €:tre edmees. Le cahier des charg1•s lixe, t'II outrl", la tenue des p,-, priCtC3, dc::i plo.nWtion,l d cii,n,:c-:i ,·c1·t3, ct Jc3 cJ01ures. Art. 10. - Dans tuus les cus. la demand,· de pennis de lotir ot l-011 piOcei; qui l'u<:...,vmpu!,tm,n.t, qout adr-01111<lew e11 dnq (5) exemplairt•s au presidPnt de l'asscmhlee pupulnire comn:mnulP du li,~u <l'implant111ion. J ,a date de d~pOt Jc Iii dcmundt' PSt constntCe par un 1·1kf'pisst\ dClivre par h-' pt"1)sidP11t de l'assembll:e populaire comrnuuulc, apr~s vfa·ifkation des pi€ces nt'ressuires qui dcvrnnt etrc confornws it la composi tion du dossier tel111 qw· f)l'f"S<:1·ilP. J,:1 nnllll'I" dt'i pi,".cp~ fourni('S PS! 111t•ntior1nee Je fo,;1m d(•t;1j))1Jl1 <;u,· lt• 1·t•1·i'1pis.-.t'•. ,\rt. 11. - L'i11structio11 dti la dt'nHJHde port•.~ Slll' la c1111formi1~ du projt•t (Ii, lotiss('IO('llt tt.\'P(' !cs disposi· th,ns du plan <l'occuµ:;11io11 des sols, ou lm·sqll'il n'existe P"'-, avN' 11•<. p1•P«1Tipti011<. d11 plan dirPt'IPlll" J',1me11agPment et <l'urbanisme l't 011 cPlles Jefinies par 11,~ rCgles gCu~rnles d'amCnugt•uu•nt et d'urlfunisme tp[[ps quc dCfinics par la r&gl1..•n1t'IL!atio11 en vigucur. L'in!struction p1fftP ,·,galenwnt stll' l,•s cor1sl'que1wes 411i peuvenl rCsulti•r di• Ju reu1isatiu11 du lutisscrnent en c,· qui co1H::crne l'hygi, c, lu tiulullritt'·, le e1u·ut:lCre ou l'iut,!r(•t des lieux uvoi~iuants, la prnlcdion des ~ltes ou p;tysuges nature!,; ou m·Lains air1si que IPs i11cid1•r1ces en mntiCrc de drclllation, 1l''f'quipcnu•11l 11111,lk, d(1 services d intPret gPnflrul et de fiualWPs ,·omrmmalt•s. ,\rt. 12. LI" service cornpi'~tent charge de l'111struction de la demandc dt• 1wn11is rJc lotir rN:ueille li•s iwis et accords Pll upplirntion dPs Uispositions l1',gi•.l111iv1><. Pt rt',.gl,,m,,n111lrf'<; f>l1 vigm•ur-. Les persotrnes publiqucs et sl'rvices tollsultCs qui 11 uuroi1t pus foit 1;01111t1itt1• lPtll' 1•(,pcmse dans 1111 df!lni d'un (I) moiil a comptrr du jo1ir de rPcept'ion .de la d1inu1.11de ,. d)ivis, sont repuh~s avoir 61riis 1.Jn . twis hvoruble. nismenisme dans les ci-dessus quatre (4) exemplaires du dossier de la demande accompagnés de son avis, à l'autorité compétente pour la remise du permis de lotir.remise du permis de lotir. L~ s;•rvicc d1argt: de l'instruction peut propo'"'" t'1 l'n111nri1/, rntnp/,1.,..,,,. pm,r la rll'livrBnri> du p1>r111i,, ,Ip lotir, de pres1;rire m1c enquete publique. L'em1111·1P publique intervicnt suivunl !es mi.Imes formes que cdl, ~ prCvues pour l'enquete d'utilite publiquc duw> le rndi·r• de Ja Miis.Jntion en vi,rmeur. Act. 13. - Le servic(1 charge de l'inslruction prop11• " ru A l'autoritC comp(h~nte, le mode de partidp1:1,limi, ·ii ya lieu, aux d~penses (fexecutlon lies a111~11ttg!.:'1m~111 '- Pl Cquipements publics, U e.xiger du demandeur, 110110! tant les dispositions de !'article 21 d-dessous. Art. 14. - Lorsque la delivrance du perm1s de 1(•111• relCve de la compt!tt,>1tce do president de l"ossembl\•n populaire commun11l1: agis!lant en tant que reproi'sPul;'!tl de la commuue, ('elui-d transrnet un exempluin· dq dosswr de ltt dem,rnde nu service de J'Etar cJ1argi'• (!\! l'urbanisme a1i niveau, de la wilaya, dans un dClni dc huit (8) jours suivant la date de dCpOt de ce dossier Dun:i ,:e cus, le service con,pCtcnt de l'urbo.nis111" •I{• la conunuuc est chaf'ge au nom dP la com1mm1· dt> l'fnt.truct\on du dossier. At·t. IS, --- l..-0Nlqu<.1 I;:; d<Jlivranco du porrni1< d., J.,1 ir relt•vc de la compi•tcnce du president de l'asspml,I,',,, populaire cornmunale agissant eu•tant que reprCiwn1,111L dl" l'Etat, le president de l'assemb1€e populaire emw1111 11nlu U•aul, Wt l~ dvs''>ier ,II! II\ ,,J.,.num,I.,. P.fl q1mlt·f• ( !) exemplaires au service de rftat chnrge de l'urlmni;.p,p au niveau de la wilaya pour uvis conforme, dau., 1111 delai de huit (8) jours suivant la <lute de depti1 iln d,..,11..:i.,.,, Le dossier transmis doit Ctre suivi dims un d,'i<:ii 1i·11n (J} nwis it compte:r <le la date de df!pOt, de l'a\t~ du prf:sidcnt de l'assembl(•e populaire rnmmum1le, s111 '"s com>Cquences qui peuvent resulter de la rt':nhsattn1 • du lotis:u•menl. confonnement aux dispositions de !'at I H,· 11 d-dessus. Dun<i l'P. riui. IP <1PrvirP dP l'Etat charge de l'url.)l}ni r·u.> au niveau de la wilaya est charge de J'jnstrurtinn d11 do:isil"r. et dispose d'un dClai de deux (2) rnois l"'\11' foirf' retour rl~ trois (3) exemplaires du dossier a,-, ,,,11 p1:1gn~ de son a vis, fl compter de la date de rC~cptirn t J11 dossier. Art. 16, -UJrsque la remise du pennis de lotir n,Jf,vt• dP la c-ompC'tenn· du w,;ili ou du ministre dmrgr: dt' l'urba1tisme, !'instruction de la demande est faite d1111~ lps rnfmes furmt>s que celles prevues ll l'artid1· 1-1 d•des~us, 0111111 i;:e cn11, le 11ch"ice de l'Etot chorg6 de l',u .. J,n Je 111 wilayn tr111ismet 8 /'issue de l'instruction corn.lliio11s rt diilais prCvus i\ l'artide 14 1\rL 17. - La decision purta11t pi•i111is dP loti1 Jolt ~tre 11otifiee au demaudt>ui· duns h-'~ l1ois (3) 11101s qui qui suivent le dep6t de la cJ.,mumh• 101 ~qm• bi I Prnbe du pennis de lotir reteve de la 1,·0111µett•1H ,. du µresidenl de l'assemhlee populaire 1:om111u11alP, eu tanl qut· n•p1·C! sentant de la commune Pt de quatrP (41 111ois poul tuus Jes autres cas. Uirsque le dossier de la de111ai1dl' t'"-1 ;1 compl!•tn par les docume11ts ou remwi~nPnwnis i, fo11rnir par le petitiuunaire, ou si le do~,;i1•r ('SI soun1h :'t prest npliml d'enquite µuhliquc, le d/·!ai r'f.xt'· 1 l dPs..,us (•St iult•!'l'(Jtll pu et l'eprend 8 comptPr d1· la date de l !>1;q1tio11 di:' cPs documents ou renseig11P11,.,,1ts, 011 ii l'1s~11t-' ,J,. l'e11quf'lf" publique. Art. 18. - L'auturisutit>U de lutii· w• µt'lll elre accordee que si le lotisseweul est t:umpatible aH:1: ie plan d'occupation de.s ,~ols c1p1iro11\f•, uu uvPi· un do-cuuu;1nt d'urln\ui .. 111Q 01, 1, ,,,,...,1 Ii .. ,, Da113 Jes communes 11e dispusant pas de <locurnl'11ts mentionnes ll l'alin€u prl!d•dent, l"uutori-.ation de lutir pP11t f't!'f• rPfm;f>p si IP lut.issPment 11·1:',-l µas cuufonue aux p1·escriptio11s du plan diret:ieur 1Lu118w1ge11H'11l t"l d'urbanisme, el/ou it cel11•s dPlinie.s par Jt,s rt•g]Ps generales d'amenageuw11t Pt d\1rba111~me tf'lll'S que rlPliniPs par la rf!glem,entution en \ 1~1wu1. Art. 19. - La demande <lu permis d(• lutir peut fuire l'objet d'une decision de sui c;is 8 stutUt'I', 1 oJLfo1·mPnH'nt aux IIHposlLIUIIS de l'anlck 04 li1· la l1ii 11 !::10 2:i du 1" dCCt·rnbre 1990 susvis{~{'. La decision de surseuir ii sta111er in1 Prvi•!r11 duns lrs t.liil11ii; ii.,.ei. pour l'iuslrm,tion ..-1 :H"< ,,ff,-+,. "'' "11uru;cnl exceder une (I) annee. Art. 20. - Le permis de lotir port,• ohlig11tio11 elf' lu realisttlion par le demanJpur, des t1·a\i\tlX dt• mist' PR etat de viabilitf! dli.lutissl'1n,•11t, par lat ri•atio11: dr•s reseaux de dPssPrlP f.'t dt> distrihution du loti:iaclncnt ct1 voiric I'll t'all, I'll 1Hosninic,,1,111t1nt, 1n1 eclaira~e public, en f!nergiP ('! Pll tf'h'phoiw, d'aires de statiormf'rnPnt, J'p,;;pacPs H-~rt.,; et de' loisirs. L'exei.:ution par tr111u:lu, de i·es 1rm11ux peul e-tre autorisi'e. A•t. 21. Le pcrrni::i d,, lotir impo.,,•" ii r a li{'u: J'affectatiou de certains emplacenu•nts destines [I la construction d'f!quipernents publics. aux nmstr·uc tione;. ueogo cornuuu·dv.l o~i ,. ,.1i<1nrml l>C "- l'in<:/,.llntinIT de locuux prufessiunnels. \oi1·e d'al"tl\·iti·s clans les lo~i3se111ents 8. usage d'hahitation lursqu'r-lles n'incomrnodent pa.s l'hahitutii,n la <.:onti'ibution du demw1deur aux depense" d · exet'ulion dt> certains equipement.s colJectifs rendw, llf'CP.~sai1•p5 pt11· la realisulion du lotissemeut projete. ·· la ibodilirntion ou l'anuulatiun des dispositions du cahier des chargPs contrnires nu carnctere du lotis:w ment. Art. 22 -·~ Le cahier des churges d'un lotisscme1Jt autorise tH1terie1u·ei11cut U l'approbutiou d'w1 pian, rl" l)(TI 1p11i.io11 UPS !;Ols pt:ut t:ll'e mu<lifie pur !lHete Ju wali. ;q,,•;:.~ avis dP l".isst>mblt"i,: populair~ nmununale t"I enquele publi4ue, pour pennrttre la rt"~alisation d'operntto11s dP coustn1ctiuns en conformite a,ec li"i disl,)osit1u11s du dit pluu ' Cha1.;u11 des p1 oprletuires de lots sera a vis~ dE• l'ouverh,n• dt' l'euqufitP publique prevue d·dessus. Les modifiuHions du vahier des charges qui necessi lt! 11 t 1.h~~ lnt v II ux II t" 1-' n· 111fru11 l e JI t!l, ll ue .si Ju 1.:v11unu1 w donnf:' son acccwd pou1· lt-"ur realisalion. Le~ frai~ dP s1•s trnvuux seront it I« charge des auteurs a l'o1i~ine dP ~P1 modifit:ution5, L- arretf'i modi liHnt IP t:ahier de~ chsrge!i cu1uportflnl t':veulut>ll1•r111rn1 sa dale t.l"eutrh• en "igueur, est µublit'> uu VlU'CUU de lu l:011:iCl"Ytliion fuu~ icce de la wilo.) u, cunfurmement o. 11.1 lfgislatiou e11 vigueur rdutin• ii l'i11formatio11 fonciere. Ai:t. :.n. - Daw; tous Jes cas le per1nia de lotii: es:t dt':-livr~ sous fornu' <l'arrete du wali terrilorial~me11t cumpete11t j)U du 111i11istrt;> rharge de l'urLu.nisme, st--lun le cas. Ledit arrete fixe 1.-s prescriptions a la charge du rlernandeur et determine !es mesures et .ierYitudps d'interet gf>nernl applit:ables au lotissement, ainsi que \es delai!. de realisatiou des travu.ux d'ameuagement prevus. L'affete am4uel est joint un exemplaire du dossier, est uutifie au petitiunnaire et aux services de l'Etat d1arges de l'urbanisme au niveuu de la wilaya. Un troisierue jeu de dossier est mis a la disposition du 1mblic au siege de l'assemblee populuire cu,nmunale du lieu de lotissement. Un quatrieme est cuuserve uux archives de la wilaya. Un exemplaire est conserve par l'auturitt'.! comi:,etente ayant delivre le pennis de lotir. L'arrete portant pennis de Jotir est pubJie nu bureau .de la Conservation fo11ciere par l'autorite ayant approuve le lotissement aux frais du dPmandeur, dan!I ie mols qui suit sa notification, et ce, rn1ifurmeme11t a la legislation en vigueur, relalive it l'infomuttiun fondere. /U't. 2-.t. - L'arr1!tii porlulit )lt't·mis di! lolir 1:sl pt'irioi(, si les ln1vuux d';u11i•rn11;ement nt' -;,1t1t pas ('JLtrepris <fans un Uelai de truis (0) ans a rnmptcr de Ju dute <le su 1101 ifiu:ttiu11. Le pvrmis de loti,· ht rhpuii·, radw; si Jps tn.1vau.x d'11111Cnge111ent prcs(Ti(:, nP soul pas ,iclH•vt'•s dans IP ,1;.i,,; f'h<i, pi1r l\1n·,',I,'.• '["i ,..., I"'"( ,,,.,.;,d,,,. u11,• d111·.'.•<.i d,, tn,is (:J) ann€es. 'foutPfois dans le i·;is <1l1 dt>s lnn-1111.x par tnmd1e 011! l·tt'· au!r.H·ises, k·s di·i(,;s i111µur!io, 1n·,·Ht" pour !cur rl·a!isutiou O l'ali11{·a ,.i-de!>:>US ,,·uppliqtu·nt uu.-.. trnvuu.x <ll' lu pr·cmi~rc tnmdw. Ccs deluis sont m11j11r\:s de lrni-; (3) ,mul'es supplC nwntu1res pour Ju n·ulisriti'.m des tn.1vuux des autrcs (l'llflChes. Lorsque le pen111s Jc lolir Pst <ll'Yf'llll caduc, r.,,,(•rution nc J-1<·ut ,·Ire I'"'" .. '"",,. qu·,.,. <"<" '-l"i cu11cerne les trunclt1•s tiunl !es 1t·urnux d'aml•nug\'IIH'Ht. or1l etc rncnCs 0, tenue. Conditions retjui.ws pour la ci>.~·siu11 dt>s /urs ·\rt. :~5. - La veult• 1rn la lurntiuti de t(•r-ruin nu11.p1·is d1,11s un lotlssemem 11\L subordu1w('l' tt Ju 1·L•misl:' par l'uutorilC qui u LIClivr {, 11· jJl'l'lllb dt> lotir, d·un l'crtilkat uwutiouuaut l'f:'xeculiou Jes !l'iff<lU.X LJiw;i 4ue J1•s pt escriptiuns impu.<,('l''.'o duns l'urrl·tl· portuut pennis ifo lo , i .-• Cet1'.• furmalite Psi L; ,,aleml'ut Ji.v•e pour Ju Vi'nte ou lu location Jes Juts comportuul Ut•t; cousu·uctiom; e~islanles duns le lutis•;eme11( U lTt'er. L'uch:' <le veute uu lit• lot.:at.iun porte les 1·l·fon•m:es d(• Cl' certificat. La Ul!livnmcc Uu CP1·tifkat sus·uH•111io1111l' 11i- lib1 . pns le bCnCliciaire du Jh'niiis <le lotir <ll' :.a 1·p<,pu11subili• ti: vis-il-vis des BCf/Ul'l"t'Ul'S dt•,<; lot.'i, llUliillUlil.•til iJl.! c<.• qui concerne la bunue 1•xeeution dl'.~ truvduX. iJJstructiu11 d ti1>Jin-m1c t' ,Ju 1·i>rrillral tiv ;wJl"eelJ<'l.!ll'lli Art. 26. -Dans IP (;i<lre <l,•s di,.posi1io11s Ut• l'arti1·ll• 5H de la Join" 90·2U ti,1 I" Jt'cemiil'e 1~00 su~vist'e, le c1·rtifil'at de morceilt'111eut est un durmut>Ht 4ui 111di4ue ll':l conditions de possiudile cl.: Jinsion d'uue propril1le funciere b&tie en <leux uu plusieui s lot::.. Art. 27. -Lt dcmamJp de cet'lifil ul tie morcrdlemeut tJ,11t .t-tn, ronuult,, •·! ,,g,1t'•,-, pm i,-, p•11p1it:l,t1,· .. vu :,u,, 11lai1dalai1·e; l'mter/!!.::e uolt fot,lllfr ti l'aµl)ui tie sh U('JUtmJc : suit une copit. Jc l'acte tit: prnp1 ii-tt',, soit Ull manual conformement aux dispositions rll' l'orJomiuru::1.:~ u·• 75-S8 du 2G septembrc 1975, susvi.see, Art. ~/1. - La di~1wmde de certificut de rnorcellc111ent est an1m1png111'•t• cfmi dossier compr«munt \es piikes ,'WiYJll/ !'i : I) ui l pl,111 cte situation ()ta!Jli a l'ed1ellc du l/:21.MJO OU 1/~0( IU ct l"lHnporl :1 HI I' orieulutiou, ll''> voics de des .,;i•rtt• :1q,c indication di' kur denomination uinsi qite les puiuL-; d1· 1'<'/H'.rps per1111•tf,mt <le luca1ise1· le ten·aiof ~) IP,; pl,i11s utiks ;'1 I' edielle du 1/200- OU l/5l)Q <:lJlllj-.lOl'laut les indications suiv!lntes : ·- ks Jirniles Ju iPrrnin et sa supe1-ficie, le 1-.1lan Jp ma;,se Jes constrw:tions existant(',, s.ur le terrain uinsi que la surface totale des plunclie,·s e~ la surface coustruite au,-. sols, l'intlication des resl.'aux de viubilile desservwrt le. lPITaiu aH~c [Ps canut0risliques teehni4m•s priul·ipales, une µruput.itiuu ue murcellemeHt du tel'rnill, Ja Jestinution (il'S Juts vrojetes daus le cmfrc de la. ~l'U(JtJsltiun tk 111urn·Ueme1n. A,·t. 29. - La <lemamJe de certificat de rnurcel!emt?tit l'l Jes dossi;•rs qui l'm:cumµu gnent sont u<lresses en 6nq tS) ext'mpb1in,s uu prt<siJcu·t de l'asscmblee popu!~ire cunm11mult~ tie la conuuune Je lieu d'implti.ntutiou, La Jule de Jt'·pi}t 1fo la tlemuude est constalee par uo rt•ct~pi;;se di•livn·• pur i,J pt·<•sident Je l'i .. w:wmbi~e jl()pula ire l'Dtlllllnllt.ll' a pres verilit:u\ iou tit•', pieces nen•st.uire:-; 1pi U(:Huut Hre cunforn1t'it ti. l.1 comp<isi linn Ju Jos:;ipr, lellP !/\le prescrite. La nature ties pi~tes fouruies PSt IHCIJ 1,iuuuee c.le fa.t,;oll dctuiflep tianc; f e recepi-.;se. Art. :JU.-... Lu tit>munJc tlu Cl'rtificat de nwrcellem()ot ('S( iw,(r~1i(e pt tl,;Ji vl'<'P d~11s les meuuis fo~•mps ~ue \:dlt•,; J-Jruv ues uU J-Jn•s~·ul d..-~-rct pour lu J-JC,1111::1 <l," l,H..--. ArL :JJ. - LP 1·~•r1 ifo ; it Jt• n1orn~llcm1::ut 1h1il @6--e 1101 iii•· d1w.-; ks dl·ux (2) moi-, qui !>U/Veut le ut'p<i( df! la J~, 11\J.I ,d Q Art. J2. - La vullditc du certificat de morcelle'Oll!nt f','>l 1imw U) .!lll/H~f' 8 cvmpter de Ju datr de 98 not ificu1w11. Chupitt·e Ill J.Ju 1.1cnuilli dt~ con&u-uire Section l fo1:-t1·uctio11 et delivrm1ce Art. 33. --- Tout~ coustrnction ou tnuu,fonnatiol'1 de <;oush·11.cHon, u:n .i;ub-on.t .. 1w.cc u lu f-iO'lSt:;;uiou d,1 pCI"'"' ,'!, 0~ c.onsii'Utl'e, conform/,ment sux dispo.<oiftons des aracl,i;i 11° 49-52 Pt 53 de la loi n• 90 29 du l" d~cern b -re 41900 susvisilp et li,1t,s le respect de nrlid~ 1"' d1.J.p~s.~i .1?1 •,·p r. . facades es parties Ar1. 34. - La demandP du perm is de construirn doit etrl' formul(!e et sigllf';e pnr le prnpriflnire ou son marnh1taire, ou par le locat.aire dtom•nr autorisP ou par J'orgt1nlsme ou service nffi't:lAtalrP tlu H'lTaln ou de Ju coosj, uction. Le pCtitionnaire doit fo11111i1· 0 l'app11i df' sa clernande ooit : une copie de fiwlP tie propl'il'•tf', ou ,:elk du cci-tificut de possession h•l qu~ pi r1~u p;1r la Join" 90-25 du W uovem.bre 1990 .~!M isf'p. un numdat, confm mPment aux dispositions de l'ord«,ununce n° 75-58 tl11 :'.G sept£'mhn) l!J75 susvisee. 111i,• nmpliation de l'ncte ad111i11istratif nyant pro• noun· I i..UL'(:-f.ah,..)11 du lf'I r:1111 OU (I(' la f".HISfl"UCUOt). Art. 3S. - La demaudP de pennis dP rnnstruire est a.eeumpagn8e d'un dosr-ir, eompt'l'tWu1 [1•s pirees sui· vantt•1 : 1) le plan de situnliu11 U l'Ud1Plle dt! 1/2000 ou 1/SOCO, comportant l'odenlulion, 11:'s voies de desserte 1;1vvc indication dv lour uuhu·o ot d(f 1. ,m· dknomit)flj inn ainsi que, les points dP 11•1•f'rcs 111·1·111pl!fl11t ,I,! localiser le te1 rain. 2) ln plan de mn~•1e de ,ra.m!'·nagement A recht'll<' l/2lKJ ou les inJication$: suivanfer: : construction et 1/!Jl)I.) comportant les limites du tcrP1i1,, sn sup{'rfirie, son orienta tion • .-.t lo tracO do!> cWtm M lo cu.11 Jch,&imt, les courbes, de niverm ou )a st11fa<:P. de nivelle ,melll, et les coupes scht'•11·1tiques du lel'l'nin. la naturo, )a bauh"I'' !HI IQ ,.,.,.,1,.,,.. ,1'6(t1i;t'.l''> rlo><t const1u.ctious voisines, la hauteur ou le nombre d'Pta.ges des construc tions existuntes et proj<'t€'1>s sur (e, terrain, ainsi que la destmahon des espaces 1:onstrmt.s et nun constnnts, la surface total1• d1• plond1P1 'l Pt la surrace const: uite au sol, l'md1<:atmn des t"t.'.~t•uux de vinhililC desserva.JH le te1Taio avec leurs carnetfristiqu~s tedmiques princi· pales aiusi que, Jes points de racc:011df'111Pnt et le trace dt'!s voirics et reseoux p1oj,•tC9 sur i't> h•naiu, 3) !es plans A rechPlle de l/5(Y des distributions interi'!ures des differ"'nl"I nivenux de construction, comportant les resea·1x d'adductiou d'eau µotoble, d'J!va(•uatinn dPH l'UIUI( ot"l~f>"I, d'Plet:lri('itP. et de dmuf (1tgf!, "insi. que lea 'i (:Ompr\'6 \'~Uli'.s (\e;;, d\l1..ure11, et le11 ci;mpes utiles. La fleatinetior, des dirf/.1 •·nts lm.:oux devn1 figurer sur In plruu:. Pour lea proj,,u; ile transformation de fac;;udes ou de gros ~uvres, Jes oncif'u11es couservt'ies ou d.V.mol~s a.insi que cell l'l'Ojet~e:11, doiveut appar-,1itre diatinct.ement. tres Une notice co1nporte le devis descriptif des trav11U;'I. ainsi que les delais de rCalisation. 4) Les rE!fel"ern:cs du pennis de ltitir pou,·: les constrUl'lions projetfles sur un terrain foisant partie d'un lutissernent ,\ usage d'habit1.ttion ou autre. 5) um' notice accmnpagnCe de schemas utiles .. t com1mrtaut Jes imli('aliuns ·suivnutes ; • !es efTcctifs et la cc1pacite d'a(cueil de chaque local, • le cumJe dt~ c1mstnwtiou des stn1<:tures et tuiture.~·. ainsi que la nature des mnteri~ux utilises, ~ la descriptiun sommaire des dispositifs d'ulirncntntion en Clcct!'icit6, de gaz, de chnuITagl', d'adduction f'n eau potable, d'assainissement, t·1 d'all'ration, • la c.l£'scription snmmaire des organes de production. de Lransfunnntion, de stockage des matieres premieres et dfls produits manufactures, • Jes rnoyens particuliers de defense et de secou1·s conll'e \'inc(!nd i'I', • la nature ct J13s quantites de substances liquides, solidcs ou gazeuses pr~judiciables 8. la sante publique, U l'agriculture et 8 l'environnement, contenues clans lf's eaux usees evacut'~s el !es enussioos gaz:euses, ainsi que le dispositif de traitement, de stockage et de filtrage. • le nivea.u du bruit, produit pour les constructions 11 u1111ae ind1l$triel ,;;t <.'ODHTIPl'riril f't 6-tnhli~sP1mmtq rl.1sti• ues it recevoir du public. 6) J'arrete du wa.Ji y a.utorisnnt ta creation ou l'exte,nsiou d'Ctablissements industriels et commer· cmux classes ctnns les categories ct·embllssemem:.s dun· gereux, iosalubres et incommodes, 7) l'Ctude d'imptlct prl!vue par !es dispositions dll dP.crPt n" 90• 78 du 27 revrier 1990 susvise, pour !es projets qui y sont ass1~ettis. Art. :36. - Les pi&cPs accompagnaut la demande dP pennis lie cum;ln•in! Jt'finie:<> ~ l'tt1 tide :m d·de:,:,mi, doivent e1re Clahlies et visees par un rm:hitecte agrt;t> conforrnemcnt aux dispositions de !'article 55 de la Joi n" 90-29 du 1" ,tecemhl'e 1090 susvisee. Toutefois le visa tlc l'an.:hiH:~cte ttiu:;i JHe"vu, n'c3t pa:, exigC pour lcr. personnes dedarant V(HJJoir edifier ou modifier pmff elles memes lorsque la construction est situl?e dans les territoires de communes de!imitees ou classE!es confo1·· me"mcut aux di11po11itioo11 lfgh,lntiveei ou rCglorncntuire;, qui leur so11t applicables, la constnwtion 6 us11,!W Rutre qu'ngricole dunt ln surfoce pl,mrher hors reuvre nette n'excede pas HiO metres cnrrlis, ,- la c:onstructiou ft usage a.gricole dont la surfar•e plaw·her hors reuvre brute n'e)(cCde pas 500 mt' oarr~s. 1\rt. :o. - Duns tous \es cas, la d1·m,111de de pt•rmis dt• e:01:slruire l't lt>s dossiers qui I' nn:ompagnent. sont ,uli-1.•;.:;.:/•-. Pll cirn.J (:,) Pxempln irP<;. m1 prP ,.itfr•nt d1, l\1s-s£>111l>Jee populuin: r ·011ww1wJe de J;i co11w1w1c du lie1.1 d 'ii uplant1:Hio11. 1,u Jute <le <lepvl dl' la demandl' (1st conslalee par ll!L n•ciptSse tlehvr{i par le presuknl de J'assl'lllhh~c populuit"e COIIUIIUllall•, apres verilicution des pieCPS uec~ssuin•s qui deHu11t elre confnrmes ii. Ju nimposi tio11 des dossiers tdll' qup Jffl'SerilP. i,a nature des pi,·n·s fournics t>st mentionm'•e de fw:011 d11 taillee sur le n'·n'pissi:. Art. 38. - L'i11,;!n1(•i;(>11 de lu tl('tl1ande po1•tt\ i:ur la P.informit t' Ju projet d" 1:011st1·ucti(m uvec !es disposi tions du plan <l'1iccuput1on (Ip,-, sols, ou lorsqu'il u·cxbte pas, u V(:c IPs i,n•scri pl io11s d ll p!un direclt'lU' d' D11!1h1u.1.H,•~ou-..11( it.1 t l I' 1n I iuuls.n11 1 Pl/o~• t1vp1~ r,, IJ,p....;: l~t1 (4 · tee<; Pll applil'(H ioll dt-s <lispusitiOIJS Se rappol'tallt il l!X regles g{·nt.'•rales <l'a111euag1•nH'llt Pl d'udJanisml'. Elle Joit lPnir corn 1it.- u rel elft-t, d1· lu loculisatiuu, la uallll'P, l'i111pl.u1lulio11, la dcss,•rtt•, le volume, l'asp1•et general <le lu OU dt"( constl"\ld ious projetees f't leur lwnnonie uvec !es lit·ux. comph• h•nu des prescriptions d'udiunisme ·N d('s ,,PrvitudPs mlm111istrativc~ <le tous OH ires upµlit:abJe.., ii !' • ·!Hplm;PtlH'II( l'.l)TISh.lere aiusi que let. i,qmp<>mt'llf ... pu/1/icr; ('( priv/•s e.\ istaclls ou ("·ojet/•s. L'iw;t ructiou Joi! 1, ·tlll' eumplt> {·ga[pment Ju n•spr•,·t uQ.s dhpositious iE"gfs!alin·s d rr\1!,lenwntaires en vi gueur t'll matit'l'l' (le Se(ut-ile, d"h)'gi(•m•, de ('01lslruc1i,Hl el d',,..,!11<"·tiqu('. aind qu\-11 rnalii>re de prolt'l:tion de l'e11~irnn11eme11l, et de prt'st·l-V,Jliou <le l',~conomie agricol<•. Ar-L 3H. LI? $('I-Vice c·ornp{,tenl chaq~e dt> Jin:.uuctiuu dtJ l.1 dP11nuuJc de J>l'rmis <le construire. 1eu.1cilic', dU HO!ll de Lu1tu1·itc {;0111pelcnlc pou1· 5tot.u(,,, les nn:orc.Js et uvi:,; eu opplicalion des <lisposilious !egi'.;l,ii ives et. n:•glem,mtain•:,; t'll vigueur, llll!Jl't'S dt·s pe1sunncs puliliqu(.!S, s1'nin·s 011, le cas eclu'.,unl, cks a~sci..:ialion,; intcrc-1,:.,{,,,., pur lo p1·oj <1t. L1•s personncs publi,JUPs, S(·i-vice,~ 011, le t:as t'•d1t'•a111, LJ'.isocialions, consult{•,-, qui 11'0111 pns fait cunnailre lnir reponse dons un d{lui d'un moi'l a compll'r de Id reception de lu dPllli!lldP d',nis, sont reputes avoir i•mis un 11vis fovoraLle. !Is doivenl fain• l'Plour da11s tuw-l les cas du dossier :• •111c:-H'' ~ la d,:nHJtJd~· J · ti vis dam, le natm1(! tl(,Jui. So11t 11otlmune11t cow,ul1/•..; ,.11 litre des persunnes publiqu('s : [.,. sp1-vice d•· l Uat diarg{, de f'urbunisml' uu fl;'f('8ll dt> Ju wilu} a. ~ les se1-vicns d(• la proll'Ction civill' potu· li.i c0n~ti·ut:1iun d'i111111t•;1liles .'1 usage induslriel uu commerdul et, d'im,· manii•rc gi•m~rale, pour loult ro11~rof'l inn .11ppPl,',p !, rf'cc,voi r d,, puhl i,•, n i,, ... ; q1u• pour la construction d'inimeubles d'habitation 1111por tants qui pc•ut posn Lfrs sujetions speciales. et notam merH en ce qui cunccrne la Jutte contre l'incendie, ~ li·s sf'rvices 1:ompetents des munumenLs et ~ite-s. ainsi qu~ dll tourisme, lursque Jes projels de cons1nAc lion s,mt situ/•H <low; de,; ~ones ou :;itcs dnsses J~11s le cu<lrc Je la legislation en vigueur, h· -;prvice di' l'Etat charge de l'agricuhurP tsU ninwu U(• la wilaya Jaus le cadre des dispositiuus d~ ranicl1• -4~ de Ju Joi n~ !JU-2l;:I du I" decembre 1990 susvisi·e. Art. ...io. - Lorsq1w la rcmise du perniis ·de cuustn-tc t.ion rd~·ve Je la .::0111J,t'te11i.;e. Ju president d (' J'asse111Ll1'.•e populaire corumunale, agissant en tant que rcpn'•:-;l'ntaut de la commune, le president dl' l'assl'llllili'.•e populain• cummunale transmet un eJH'm pbi1·e d 11 dossil,r dt.• la dcmaudc uu s;:, ,r.•i, .~ ,I,- I 'Fl:t1t charg1·· Je l'urbunis111e au nivcau de la wilaya dun~ 11rn delai <le ltuil (8) jours suivant la <late de dt;pl)t <:iu dossie-r. Daus ce cas, le servic~ competent de l'urbanisme ()e la comn1mw t>st charg~ au num du presidf'11 t de f'ass('mhlee popufairc communale, de l'instructiou du dossier. t\rL 41. - lorsque Ju delivrance du permis de rnnstruire releve ck la competence du presi<lPnt d.e l'asscmi.Jlt'.·e populuire communale agissant en taut que n•pn~i-;<'nlu11l tic l'E1ut, le prc11idcnt de l'o:ist·rnblle populair(' commwiale, transmet le dossier de la d~ maudt' I'll qua Ire ( 4) exe111plaires au service tle ll:tat drnrgi· de l'urbani,-,me pour avis confonne, dans Uh di•lui de huit (R) j1111r<. ~uivant la date de d~pt,~ du du.,;sier. Le dossi"r fransmis doit e(re suivi, dans un defoi d 1un mois :1 romptt'r d(• la duie de depot, de l'avis du p r<:•id ent ch: \' ;1 ~M~ 11111 h:1i po pula ire t:ommunal e s ut- I il projet de construction. Dans 1·e rns, le s•·rvtcf' de l'Etat charge de l'urban•.srrie illl ui Vf'UU dti la ,, i lay a f'"ll chargP d11-• ]'instruct i, ..-, du. dossil't' et dii,puse 1l'un tlt"•Jui de Jeux (2) mois p~ur faire rf'tou1· dt• trois exPrnplain•s du dossier uccompagn6 de. son a'ds, i1 com pt( •1· dt• la date de rl!ception rle ce dossil'r. Art. 42, - LorSt/lll' fo t'(>Jui.'ie Ju pennis de conrtruc tion reli•vp de fa co111pt'IP11ce du wali ou du 111·1n1stre diarg{i d~· l'ud,ani,.JtH•, l'instructiou Je la demunde est fuite duns Jes m~1111•s fon11cs que relies prevues ~ J' urtide 4 I ci-Jessus. Llm1s Cl' cas, It• s(•r,·in· de l'Elat chuq~ii de l'urLnhisme .t!I Jt!Vl-'UI, d,• 1,. w i la,-., truu;:nwt ,'i l'.i,;suli! do fins tr uction, dans I, .. , 1·011ilitio11s ~t deluis p1 ~us a ! ·arl il'k .t I 1·1 dessus, qt,Ult"t• PXL'lllplaircs du dus~ier de la dPnHmdc aeco111p<1gllf'•~ de !'ensemble dt>S uvis I equis1 ,l I' autnril i'• ,·omp1'•11•11le pour la delivrunce uu pf'rmi5 de l'OIJSI ruin•. Art. 43. - La decil'!ion portant perrnis de r:onstriiire doit Ctre notifiee au demandeur dans les trois mois qui sujveut le depot de sa demande lorsque la dC!ivf·ance du pcrmi::1 de con11lruirc l"dCvc de lu nnnpCtencc du president de l'assembll?e populaire communale en tant que representant de la conununP et de quatre mois pour 1ous les autres cas. Lm sque le dossier de la demande est 11 completer par des d,Jcuments ou des renseignemcnts faisant defaut, il fournir par le pl?titionnnire, le d(,lai !ix!' ci-dessus est interrompu A compter de la date de notification de ce dCfaut. et reprend a co111pte1· de la da!P dt> ri-eeption de ces d<1c111nents ou rensPigw'rnents. Art. 44. - 1 lne rnustru.-tion '"' p(>••I i;,tre a.utorisc'!e que si le projet qui s'y rnpporte est compatible avec !es dispusitions du plan d'occupation des soJs approuve ou d'un document en tenant lieu. Dans les communes ne disposant pas du document mentionne 0. l'alinea ci·<lessus, l'nutorisation de construire J)eut i!tre refus{•e si le projet de construction n'est pas conforme oux prescriptions du plan d'amenagement et d'urbnnisme et/ou de celles t'~dictees en application des dispositions pr6vues aux rCgles geo~rnles d'amem1gement et d·urbauisme. Si la construction est U ectif1er dans un lotissement, elle ne peut i!tre autorist~f' que si elle est en conformite avec les prescriptions du permis de lotir et les dispositions contenues dans le dossier de lotissement. Locsque l'autorisation est refusee ou compurte des reserves, la decision prise par l'autoritl' competente doit etre motivl:ie. ArL 45. - La demande de pennis de construire peut fain• l'objet d'une decision de sursis a statuer. l,1 d'?<.'igion d<J gt1r!l<Joir ?>. ist11l,1•,•r "~t prononc00 par l'aulorite competentc qui d('livre le permis de construire. Elle est prononcCe lorsque le terrain concerne par la construction est compds clans le pCrimelre cl'une l?tude d'amenagement et d'urbauisme en cours, pres crit1' au titre de la legislation et la rl'glementation en vigueur. Lu dl?cision de surseoir A stutuer intervient clans un cleJai ftxe pour l'instrut:tion. L<1 .Ju,~!;'! di;'! ~u,·.si.s It s(a(ue1· HI;'! µeul e.u.:b..1~1· uu~ (J) am1~e. Art. 46. - Dons le ens ,le constructions necessitant de,; ou1Cnage11wnts, .Jes rCscrvcs sp~dfiques d'emplacement public ou des servitudes particulieres, I<.> \>'irmis de construire doit eomporter les obligations et 1(.-s ,,ervitudes que doit n~specter le construeteur. charge de Art. 47. - La dCcision relative i\ la demande de perrnis de construire a.uquelJe est joint un exeffiplaire du dossier est notifiCe par l'autorite compfltente au pl!titionnaire et a.u service de l'Etat charge de l'ul'b&nisme au uiveau de la wilaya. Un exemplaire est mis 8 la dispositioo du public au siege de ra.ssemblCe popula.ire communale. Un demier jeu est conserve par l'nutorite comp8tente ayant delivre le perrnis de construire. Art. 45. - La cu pie de l'11n'2-tl'.l pot Utul pet tnb de construire uffichCe au siege de l'assembtee populait(' comnrnno.le, autorise toute personne interessee ft consulter jusqu'8 J'e:rpirr.ttion d'un dCJa; d'un (J) 1m et J'un (1) moi:s, tou:1 le:, docuntcnts grnphiquca du doO$ier de la demande. Art. 49. - Le pennis de construire est repute caduc. si la constn1ctlon n·est pas acht"vf:e J,.111,1 le1j ,J,{,lllli,., prescrits par l'arrete pol'tant perm.is de construire. Pour tout debut ou reprise des travaux apres les dCl.aill de validit9 pr9cit'9s, •.mo nouv.,,llr. dmTutndP tit> pennis de construire est obligatoire. Cette demandP dorine lieu a pennis de construire etabli, sam nouvellt• instruction, ii condition que Ies dispositiohs et prescrip tions d';;un61u1ge1n,uJt et d'u.rbani:i;,rnP n'ni(>nt pn.<i Avolut> da.ns un sens dCfa.vorable a ce renouvellement. Art. 50. - Le beDeficiaire de la decision autorisant lo r.:un.sl.J·ucliun Juil, iufu11111!1' 1.,outl e r6cl!lpic6 le pi:Csidcnt de l'assemblee populaire conununale territorialement competent, de la dote d'ouverture du chantier, suiv1mt modete de declaration fixe per le tninistre l\u-b&nbme, Art. 51. - Durant toute la durlie du chantier nn panneau visible de l'ext6rieur indiquant les reference!> du pennis de cuu!jtt·ufre tn.:cotJ6 et la 1u1ture de lo ,;onstruction, est appose par le bCneficiaire des ei-avaux. Le panneau doit egalement compotwr la date d'ouverture de chantier et la date prevue de fin des tai;,va.ux et s'H y" lieu le nom du mutt.re de l'muvro, du bureau d'etudes et enfin celui de l'entreprise de realisation. L,:, rnl>del(' typp dP ptmnPIIIJ f>St fixe pal' IUT~te du ministre charge de l'urbanisme, Art. 52. - Les branchements des eonstructions en rlifTP.rent.P..i utilites ne seront raccordes que sur presen tation IJu permis de const.ruire et du recepis9e d'ouverture de ch1mtier. Art. 53. - Le president ffl) l'aesembl,e pupulain• communale peut sollidter A titre graciew:, en tant qof' de besoin, Jes servkes de l'Etat charge& de l'urb-..iisme in• niveuu de la wilayn pour in&truire leti pemAi•'- .Jr coustruire sur lesquels ii a competence poW' statuer. con Section 2 J11st.r11ctfo11 (/11 certiflctJt de coufurmitC A.rt, 54. - En application dl!s dispositions de !'article 7S de la loi n° 90-29 du l" df!cembre 1990 susvisf!e, le h;1nCfidaire du permi-. de construire esi tmiu a l'AchC"°emcnt des trn,,.o.ux de conritruction t1in:.ii quc s'il y 11 lieu des travam d'amCnugement fl sa <.:barge, de sf' faire dClivrer un ,~ertifkut de conformitC des travaux effectuCs a\·ei: lei. dispoi.itions du pennis de . ,,,t16tt•uit'e, Art 55. - La remisti du certifi.cnt de couformiM est di• la competence du president de I' essemblee popu lt,i.-" ,:ornm11n11I,. t,.rri1nrlAli>rnr-11! ,.limflPh•llt phur ]ps pN·mis de construin~ delivres pur celui-d et du wali tt>rritorialement compMent pour les autres cas. Art. 56. - Le certifieat dt· conformitC vaut permis d'habiter, ou a.utorisation O'ctdmission du public et du p1•rsonnel, si 111. comitruction est destinee a des fonctions i.l•do-educatives, aux servicrs, fl. l'industrie, ou au commerce sous r€'servl' des dispositions ic£islutives et rfglementaires Pll malit're d'exploitation d't'tablissements dungereux, incommodes ou insa· lubres. Art, 57. - Dans le cndre des dispositions de I' article 4H d-dessus, le bCuCfidaire du permis de construire d,~pose da.ns un delai de trente (30) juuts fl. cumpter de l'nchevement des trrm:m.x, une dl·daration €tnblie en dPUX exemplaires attc.<:tant cet achf'vement au siege de l'nssemblee populaire eommuuale du lieu de construe·· tion coutre recepisse de depOt Un exernphure tJe t·eue declannlon est adressA au sffvice de l'Etat charg,', de J'urbauls1~e au nivef!u de lfl wiloya, Lor!'!lrJUfi la declaration d'achtlvement des travaux n a pus ete deposee dans Jes conditions et delais requis, pour lesquels par dCfaut, ii peut fllre fuit rCference it la date d'iu;hf'vement des travaux suivaut t'echeance de rl-ldisation prCvue au permis de construir , ii est p1·ocede d'office au contrOle <le leur confo11nite, a \'initiative du pr~sident de l'assrmblCe populaire <.x,mmunaJe ou du .:;ervice de l'Etat chmge de l'nrhe:nisme au niveau de la wilaya. La conformite des ouvrages a.chevE!s aver It's disposi tions du permis de i:unstruire, est verifiee par une commission cornprenant Jes representants dOment ha 1.Hllt~s du prestdent de l'assemblec µvpuluin:: wmmu· nitle et du service de l'Etst charge de l'urhanisme au niveRu de la wilayu., ainsi que ceux des autres services interesses, notamment la protection civile, dans les ens pnhu11 Ju pnhnmt d,l,cu!'t, none le ~a• d'lmmeubles Cdifii(.l'I, le contrOle cl~ 111 ronnlt, porte aussi sur les travnux d'amenugeml'>ut 8 le clu11rge du benefidaire du p('t'miit de com1truire, rité cat de Art. 58. - La commission de contrule de confor11\itt• pr&vw• 0 l'nr1ide 57 d-Jessus se reuuit sur convocotinn du rn'n:id~1ot Ju 1'~1,f>ornblOo popufair-o comrnm,11,I,, Cl'W<:crn€"e, aprt's mnsultativn du servke de,, l"Etat charge de l"urbauismc nu niveau.de la wilaya, au sujet des sf'rvkcs /l convoqu{;'r, dans un d&lai de trois semaines aµri:is le d,~ptit <fo la declaration d'achE!vem<'nt s'il y en a eu, Un avis rfr passage informant le h&neficlairP du permis de cunstncire de l/\ date il lnqueUe ii t:i>t n p(o1 ~:d~ ,m, t11111Me. h1i e:<,t ,1dre:.~C au moin:-1 huil (U) jour:, a J'iwo.m:e, par !(: president de l'6ssemldi•e po11ul:iirP L·11n1111tlt1r1le. Llh prndis-vel'bul de recolemeot est etabli sl•utwl' tenante a J'issue tlu contn}le de couformjte. Ce pron;s \lerbul mentii1mH1 toutes les obsQrvalions foite, et foit r-essorlir l'a\lis J,, la commission sur le degrC de conformitC conslal(!. Ce prnd:s·verbul est signC par les membres dr In COtllttl{SSl(Jfl, 1\rt SO. - Le se1•yice <le l'Etat charge de l'urbanif;rlll' au niveuu de lu wilnyu, tnrnsmet le proct\s•verbul dP rCcoleme11t avec se:,; propositions fl l'autorite compl'• tente pour lu U€'livr1::11H.:e du certil!cat de confonnitC. Si le prod:,.·verbal de recol,;ment a condu ti In,· conformite des ouvragcs achevt!s, le certific11t d1., conformitf! est delivn!. Aq cas 0\1 J'opet'a1ion de recolement a laisse urrn· rnitre que les travaux u'ont pas t!tC executes coufornH'· nwr1t :wx pfam• >JpfH't1lH'''s et aux dispositions du p("r-miS: de construirc, l'aulorit{• compCtente fait connailn: 1\ l'irit(:ressl.! que le certifo:at de conformitC ne petit lui etrc a(:cordtl N q1i'il a ro!Jltg1:1tlo11 de pruceder U ltt 111i><1! en conform ill~ de Iii constructi()lt avec les plans appi ou, ves et Jes disposil ·,.ns applicables.Elle lui rappelle IM sanctions qu 'ii encourt eu vertu des dispositiorts de 1n Join~ ~0·20 du I" Jtn:,mLre 1000 susvis.;c. Ellt> fixe U \'inlt'.-n•ssO un dClai qui no peut exct'dPr t.rois (3) mois pow :,roceder a la mise en c01tformiti'1, A !'issue de l'e dl:lui sur proposition du !«!rvice de l'Etat eJiarg!'.• de J'urbnnisrne au niveau de la wiJaya, l'autorit(• cornpthcntri de-livre s'il ya lieu le certificat de confonni tt'i ou, le ca~ Cche,mt, le r-efuse et engage les poursuites judkiaircs, conform6ment aux dispositions de l'artirle 78 de la lol ,r• 90-2~ du l" d~cembre 1990 !lw:1vlsCt>. Art. 60. - Eri l'obsence de toute decision. Ytatuaut 9ut' la confnrrnllC dons \es trols (3) mois qui suivent le df'p6t de Ju df,;:-btuttivn d't1d1eveinent de l1t con::i:ti:u-etion, k: petitionnail·e peut soisir d'un recours hil!rarchique, pat lettrc reco1umand6e avec accu1~6 de reception suit, h~ mittistre charge d~ l'utba.nisme lorsque !'auto comp~f.outf! pour dUlivr-vr Ju coMilicut est fo wali, 1mi( wali dnns l~s autrcs cas. f .'uutorite suisie de ce recours doit notifier sa r:le(,;"'"n d1111::i le nwis qui suit, foute de quoi le certifi conformilC est repute acc1Jrde. Chapilr(' IV Du pennis de demolir lntn,ctiou ••t .IPlivrnnrr Art. 61. - En applicatio11 des dispositions de \'article 60 de la lo\ n~ 90-29 du I" Mcemhre 19HO susvisee, eucuue operation di:! di-molition partu•lle ou totale d.'un immeuble ne peut etre entreprise sans l'obtention au preaJnble d'un pennis de demolir, lorsque let.lit im meuble est situe sur un site classe ou en voie de classcment sur la liste d.u patrimoi11e hisWrlque, 11relll tecturnl, touristique, cultun:i ou nature!, cunformliment aux dispositions IE!gislatives et rE!gl~mentaires qui leur ·sont applicables, ou encore, lorsque l'i,nmeuble 8 d~mollr est solldaire de co11structivns 111itvyem1e,:,. Art. 62. - La demande de pennis de dCmolir doit etre formu1ee et signE!e par le proprietaire de ,l'lmmeuble a demohr, son n1andatairc ou par le service .ou organisme puhlie afTf'ctntaire qui devra fournir selon le cas : une copie de l'acte d~i proprif~ti•, ou Ju (;i•rtificat de possession conformPnwnt aux Jisposltions de la loi n° 90-25 du 18 novembn• Hl()O susvisi•P, un mandat conforrn 1':rne11t llUX dispositions de Tordunna.nce n~ 75-58 du ZG sepwmhre 1975, sus~is{:e, une ampfiation d'e f'1wte administratif ayan( pro nonce \'affectation de l'imH1t•uble nmsidere, Le dossier joint 0, Ju de111ande de pennis de demolir comprend: un plan de situation U rechelle 1/20()()' ou 1/500()' un plan de rnasse 11 l't'chelle 1/500- de la construc tion II tlt!molir, ou A eonserver clans le rns de demolition .partielle, un cxpos6 d6tuill{, dee motifs d<> l'op,'•ration projetee, les dom1ees sur les conditions actuelles ,d'utilisation ou d'occupation, J'importance et la no!ure des travaux de dCmoli tion, raffectation E!ventuell•.· du sit~i \ihCr6, <ii ya lieu, une t•xpe1 tisc tcchnic1ue pr{!cisant Jes pon<litions de la demolition envisagCe. Art. H:l, La d-emaml<i •lo p<Jrn1i11 J,:, ,1,~rr,nlir Pt J.,.,. dossiers qui l'accompa.~m!l\t soul adr+:-ssC-s en cinu ~05) cxem,,hiin•s au pi-Csidcnt de l'ass+:-mhlec populaire cmnm11n11le du lieu d'impl1rntntio11 de In construction. Ln dale de dt!pOt est constat~e pur le recepisse dMivri• par le prCsident de l'asscmblCe po('ulaire cmnmunale tcrritorialeme1i1 compi~lcnt. l' c instruite par !cs services competents de l'urbanisme d(• lr;i commune au nmn du prf'sident de l'assembll'f.' populaire communnle. Uu exemplaire de la demam!e est transmis dans !es huit jnurs qui suivent son depdt, au service de l'Etnt chargl:l df' l'urhanisme au niveau de la wilaya, qui dis:11ose d'un df'lai rl'un mok pour foirl' rnnnaitrP !ilnn avis. Art. 6S. - Le delai d'instructiou est de trois mois ~ cnmpter de la date de dep6t du dossier de la demande. Le perrnls de dfJmolir est d!iliHi' en la forme d'arrete. Art. 66. - L(' pcrmis de demolir ne peut @tre refose lorcque la d<:im;,lition est le <ictil moyen de mettt,-, fin cl la ruine de l'immeuble, Art. 67. - Le service chal'gl' de !'instruction de Jq rlflmnnd,:. prP<u~uti><>, ro.i,,~,mill,:,, nupr",;: rl(l-t pPr11nniu>11 puhfiques, sen·ices 011 organismes intt!resse~ par In dfimoliti1m euvisag(fe, les avis, accords, ou dOdsions pr,evues par les lois et reglemcnts en vigueur, Les personnes publiques, services ou orga.nismer. consultfs doivent faire comrnitre leur o.vis danii un d81oi d'un mois a cumpter de la reception de la demand!? d'a\·is. L'avis doit etre dlirnent motive s'il est defovo• rable, ou assorti de prescriptions spCciales. lls doivent faire retonl', dans tousles cas. du dossie1· annexe ll la de1Uande d'avis dans Je meme dClai. Art. 68. - E11 application des dispositions de l'article 68 de la loi n~ 00·29 du l"' dCcembre 1990 susvisCe, le permis de dCmolir est dClivre par le president de 1'1ts1:H,imLJt't'. p11puh1in~ eu111111u111:dc ttp1·e:. tt\/i:s Jei; i;et · vices de l'Etat charges de l'urbanisme all nive11u de ltt wilnya et des personnes publiques, services ou orgu• nis,nes, <,I.ms le cadre de la legislation et la rCglementa • tion (:n vigueur. Art, 69. - Le perm.is de demoHr est notifie par I~ president de l'asse111LJee popllh\ire communaJe au demand(lur, Dans le cas de decision de rejet ou d'avis favorable a.ssorti de reserves $pecifiques, la decision et J'a.vfo doivent c!tre notifies et motives au demwideur. Art. 70. - Le prllsident de l'assemhtee populnir~ communale doit procCder au siege de l'assemble<t popuJaire commun.aJe 8 J' affichage du rl:?c6pfas6 de depOt de demunde du pennis de demolir duraut toute 111 periode d'instniction du permis de dCmolir. Art. 71. - Les citO)'Pns p~uvent faire opposition par 1krit au projet do dl?moJitiou o.uprf!s-du pri!sideut df> 11'-st>mblee populaire cornmunule territori11leu:m11 u11mt',tPut. Crllc ()ppos1hon esf irrecevahle si elle n'est pas justifiee ou appuyee par des piiices legales jointes ii la rf' q u iit.e d 'opposition. Art. 72. - Le demandeur peut introduire une requete aupres du president de l'assemblee populaire commu nnle une fois passes les delais d'instruction. Si rlans 1m delai d,• trente (30) jours qui suivent riutruductiun de la requete aucune reponse ne lui est parvenue, ii peut saisir la juridieti1J11 competente. Art. 73. - Le dPniande11r du permis de demolir ne p••ut entreprerulre Jes travaux de demolition qt1e vingt (t.O) jours apres \a date d'obtention du pennis de dc-molir et aprcs ll','Oir etahli wie dcclara,ion d'ouverture du chantier. Art. 74. - Le pennis de dcmolir est perime: si la demolition n'est pas int.ervenue au bout de cinq (05) ans ; si les travaux de demolition sont sus{>endus durant trois (QJ) a11ne011 COllS{!(.;Utives ; s'il est annule expressement par Ul)C decision de justice. Chapitre V Disposiuons paruculit!-res aux bAtiments menoi;;ont ruine Art. 75. - Confonnrment aux dispositions de !'article 71 <le la loi n° 9().08 du 7 aout 1990 relative a la commune, le · president de l'11ssemblee populaire lu1111uu11u.l~ IJl·est:xit la JfrnvliLiuu de5 n1urs, biitiuu~nts l't edifices mena..;anl ruine OU, le cas e~he11.nt, leur reparation llU titre df'S mesures de surete exigees par Jes circonstances. Le president de l'assembl{ie populairc c:ommunale peut faire effeetuer tontes visitf's et contrllies juges utiles a l'efTet d~ verifier la solidite de tout mur, hfi.tiroent et edifice. Quiconque ayant connaissance de faits relevant l'insecurite d'un immeuble est term de porter ces faits a la cormaissance du president de I' assemblee populaire ( '.OfllDlllnB./e, 1.orsque l'imnwuhlP considere est soumis a. la legisla tion en vigueur en matihe tle tn:·otection de,. monu ments et sites historiques, leur reparnlion uu demoli tion ne peut etre ordonuee par le president de \'assP.mblee populaire communulc que dBJl.8 les condi tions prevues par la lcgislatlou et la reglementation qui leur sont a.pplicllhles. At!. 76. - En f'1Cecutiun clt> I' artidP precedent, l'an-l}te prescrivont In reparation OU la denwlition df: Cnapi1h· VI Dhpositioris liuel~s Art. 79. - Toutes dispositions coutralres a celles du present dCcret sunt abrog~es. Art. BO. officiel de popuJaire. Le prC:.icnt dl,::,·ct :icnt publiC uu Journal la rtepubliqu.e algfriemw democratique et Fait '1 Alger, le 28 mui '1.9!J1. MouiouJ H.:\.i',IROUCHE. notifié au par fair mur, bdtiment ou edifice inena~ant rume est propri(•taire avec obligation d'avoir a eITectu~r IPs travaux dans un d~lui dl}tcrmiul'l et s'il cout~ste le p{•ril (/(' faire wmmetlt'C uu expert charRk tie µroc{•dt>r coutradictoirement et au jour iixEl par l'arrl>tC i'1 la conslatation d(! l'Ctat des lieux et de dresser rapptll't. Dans le cas oU It:: proprif!tuire, u·a point fail ces'>t'r le peril dans le delm fiMi et s·11 n'a pas df's1g11C un e.'\perl. ii scra prociidt!- a la eonstat;ition dt• l't•tat df!s lieux par !es sNvice,s tedrniques com1nu111HlX ou le sm'Vkt' de l'Etat chargC de l'urbanisme au niveau de la wiluya. L'arretC ct le rappcJrt d'cxpcrt sont trnmmis lrn•m;, dintement a la juridiction compClente. Onus le!< hnit jours qui suivent Jc- d(>p6t au grefTe, le juge prendra sa d'liddo.11.. L.a d.;dsion de la juridiction compCtente Pst nolifiee 11u proprietaire par voie administrative. Ue plus, si la juridiction competente constate I' €!tat d'insCcuritC de l'immeuble, le presideni de f"assemhle"c populaire comrnunale prend un arrete portant interdic· lion d'hnbiter. Ledit arrete doit etre revi\tu de !'approbation du wnlL Art. 77, - En cas de periI imminent, le prCside11t de l'a::.rwntLMe pupuloir..,. i:omrnuu11le i:onccnu-l-, ap1 t .,. avertissement adresse au proprietaire, consulte ses services techniques ou !es services de l'Etat charg(•i1 dt' l'urbnnisme au niveau de la wilaya, dans les ving1 quaU-e heure:, qui :,uivent. Si le rapport de -.;e:. tiervice;s constate l'urg~nce ou le pCril grave et inuuinelll, If' prtl:sident de l'assembl0e popula.ire comrnunale or donne les mesures pmvisoires pour g11rantir la sec11rite, ct not.anunont l'Ovacu11tion d<i l'immuubl;;i. Un arrt,te d'interdiction d'habiter est pris pm· le president de l'assemhlee populaire communale territo dalement competent. Si dnns le delai impa.rti par la summation, leuucsur~ presc.::rites n'o11t point Ute executees, le president <:fr J'assemblee populaire cor:nmun1de prend d'office et nu:, frais du proririetnire, Jes mesures de sauvegurdt indispensables, Art. 78. - Dans le cas de non edcution pnr It proprieta1re des mesures prevues aux deux "'r11e1~, precedents, le mmitant des Ira.is concerna.nt l'exCc11tio1 des travaux prescrits par le pr0sid~nt de l'assemble, populairn communale est avance par la Commun~ f' recouvre, comme en matiCre de contributions dir<:clc: sans prCjudice de !'application des peines prevue'i le code penal, Toutefois, lorsque le propriCtaire en cau•u' abandon a In commune de l'immeuble meuat:.;:HU1 rninr ii est dispense de I' execution desdits travaID;.