Acuerdo Nº 3 - Reglamento autónomo para la adquisición de tierras

l'Dg 32 La Gaceta V' 76- Lunes 21 de ahril del 2008 IN<.; I [Tl IO IH. IJLS \RIWl.1.0 \(,R\RJO Rl'"Gl AMENTOALfff)NOl\1O PARA I AA[)()LJISICl()N DFTll'"RRAS A fin de que se sirva proceder a su eJecuciOn. me pemlllo comurncar d acucrdo tornado por la Junta D1rcctiva dcl lnstllUto Jc Dcsarrollo Agrario. en el arllculo N° 3 de la .',es1611 E'>trnordinaria 006-2001( celeh1ada el 24 \k marm tk 2008 ARTiCIJLO TR[S Se pre;e111a a wn~1dernc10n Je lo; bei'iores D1reclore; lo; olk1os DPl-031-08 y DFA-030-08. suscmos pnr el Ing Carlos DiJew; Morales. Director de Planiticac1611 lns11tucional y el Ing. Rodolfo Schmidt Segura, Jck dcl Dcpartamcnto de Formacion de Ascntnm1cntos, rckrcntcs a la rnodificac1611 del Reglamento para la Adqrns1c16n de T1erras Anal1ndo cl caso Aruerdo N" 3 Acogcr la rccomcndac10n contcn1Ja cn los oficios DPl-031-08 y DL\-030-0X. suscntos pm el lng. Carlos D1Jeres Mrnales. Director de Planilicac10n lnsu!ucional y el Ing Ro<loll-◊ SchnmlL Segura. Jel"e <lei Departamerno de formacmn de Asentam1emo, y con fundamento en ellos y con el fin de dar cumplim1ento a las recomendaciones de la Contraloria General de la Rcp(1bhca. sc acucrJa Modificar parc1almente el Reglamento para laAdqrnsic1611 de T1erras. a fin de quc sc lea mtcgralmcntc asi. La Gaceta V' 76- Lunes 21 de ahril del 2008 P0.g33 REGLAMENTO AUf6NOl\lO PARA LA .'\DQlllSICJ6N DE TIER RAS CAPiTlJLO 1 Disposieiones gcneralc~ Aniculo I 0-EI presente Reglamento tiene como ohJetl\o 1101 mm el proced1m1ento de adqu1sic10n de Liem1s dd J11~t1tuto, para d cumplim1enlo de los fines estahlec1dos en las leves Nos 2825 \' tJ 735 Articulo 2°-Para la aplic,ic10n de e~Le Reglamento \kbeni Lenerse en cuenta lo dispuesto. en la Ley Organica del Amh1ente N'' 7554 del 25 de septiembre de 1995. prnmpalmente los aniculos 17. 28. 29. 30. 50 al 55: la IC\' ~orcstal N" 7575 dcl 5 t!c tCbrcro de 1996. los articulos 13. 15, 19. 20. 33 y 34. le:, de Uso. ~laneJo y Conservac1611 de Suelos N" 7779 de] 21 de mayo de 1998 y su Reglamcntu. l.cy de Aguas N° 276 dcl 27 de agosto de 1994 y sus reformas. Planes Reguladores de las Mu111c1palidades. la Convcnci6n RAMSAR dcl 2 de frbrcro de 1971 y cualqu,cr utra nnrmat1\·a que afecte los proced11nientos aqui normados Art1culo 3"-Para los cfcctos dcl prcscntc Rcglamcnto dcbc entender<;e por: Adjudicaci(m Actu admirnstrat1Yo. \'alido y cfica7, por mcd10 dcl cual el lnslltuto adJud1ca un p1edio a una persona tls1ca o juridica. AdJut!icatana y/o AdJut!icatano Persona fis1ca o Jurid1ca (cooperativas. empresas comunitarias de autogest10n campesina y. asociac1ones) a qu1en conlUm1e a la normati\a ngenk, ~e k ha adJL1d1cado una parcela. ,\rea afcctada por rcstriceiones Correspomk a aqudla; iireas rem111g1das por la Ley rorestaL Ley de Aguas. Le) Org:i111ca del Amb1cntc, l.<:y <.k U,u. Mane Jo) Cunscrvu<:1c"m ,.k Such,, y utra~ .,\rea no pareelable Corresponde a aquella parte del 0.rea que no pucdc scrsubd1\'1d1da para dCctns t!c adJudicac1U11 al no cs tar ncupada o que se debe reser\'ar para la constmcci6n de mfraestmcmra \'JaL ncgu. drcnajc, mstalacrnncs, ccntrn de publacion u otrus .,\rea parcelable: Corresponde aquella parte del "3.rea Ut1l para la producc1,in agropccuaria-- que pnr sus cond1c1oncs de topografia. suelos y ag:ua. entre otras. se debe ded1car al desarrollo de act1\'idades agro-productivas, pud1cndo scr subdi\'1d1das para ct<:ctos de la adJL1d1caci611. ,,\rea Util para la producci(m agropeeuaria Son aqucllas areas co1respondientes a la d1fe1encia en tie el iuea total de la fin ca) el ilrea akctada por restncciones, que est;"m s1endo o pueden ~er utiliLadas paia el desarrollo del asentam1ento, en fonna directa en acti\'1dades produc1iva~ o en la construcciUn de 111lrae,1mc1ura. Asignacibn· /\cto adminimativo. \'illido y eficaz. por med10 del cual el ln~Litu10 ad1ud1ca un pred10 a LIila persona li~i~a o JL1rid1ca Asignalaria y/o asignatario· Persona tis1ca o Jtmd1ca (cooperat1\'as. empresas comun11ana; de autogest10n campesma y. asu~rnc1ones). a quien conforme a la nonnm1va \'1gente, se le ha adJudicado una parcda. Beneticiariay/o heneticiariO" Per,ona fisicao Jlll id1ca (cooperm1vas. empre~as comumtaria~ de autoge,Lilln campe~ma y asociaciones) que. al reunir lo, requis1tos de la Ley de Tiaras y Colon1zac16n N° 2825. puede ser as1gnmana(oL arrendataria{o) o propidaria{o) de un predio en los ascnrnmicntos <lei lnstituto ComitC Scctorial Regional ,\gropccuario (CSR\). Es la rnstancia dd Sector /\grnpecuano. a nivd regional. don de se planifi(a. coordina y da seg:uim1ento en forma integrnda a los Planes Reg:1onales de ncsarrollo en cumplim,ento de la polit1ca <lei sector pruductivu lnstituto. El lnstnuto de Desarrollo Agrario La Comisibn: la Com1si6n Tec111ca permane111e de an:ilisis y califirncilm de lincas. Lote 11am viYienda: Toda subd1vis16n realizada por el lnstnuto en el ;"1rea de,tinada a centru de poblaci0n de 1111a /inca adqu1rida para conforma1 tm asentamiento campesmo, o segregac10n dentro de una parcda, para la ubicaciUn de LIila \'i\1tnda El iirea para este tipo de teneno no excedera los mil metros cuadrados Lute. Eb la modalidad de predio onentado a proporcionar a la pohlaci6n rural una alternam a de p1op1edad que sea sutic1ente para la conslrncc10n de \Wienda, su tamaiio debe ser rn l"enor a I 000 rneLro, cuadrado,. uh1cadn en el centro de poblacion o como complemento a la parcela Par~ela Es la modalidad de pred10 oriernado a proporc1onar a la poblac10n rnral una allemaliva producll\'a ,ufic1ente para desarrollar ac1iv1dades agroproducuvas que propicien el meJoram1ento soc1oecon6m1co de las familins Su tamaiio se determmaril segi111 las carnctcrist1cas agruccu16gicas <lei proyccto pruductivu y potcnc1al de desarrollo de cada finca Demro del :irea de la parcela se autonzar:'i la scgrcgac,611 de un lute para v1v1cnda dcl campcsmo. con un area no mayor de mil metros. la cual estaril sujeta a las m1smas lim1tac1ones dcl principal. Periodo de prueba Es el periodo establec1do para que las personas adJud1catanas demucstrcn su intcrcs y capac1dat! de haccr uso adecuado del predio as1gnado. de acuerdo con la nom1at1va \'Jgente. y haccrsc acrccdoras dcl titulo de propicdad y/o amendo Pretlios para otro~ fines· Son ,irea, de uso comunal. como apoyo a la poblac16n para el establec11111ento de serv1cios p\1blicos y otros de rnter<!s social. el :irea es variable de acuerdo con las neces1dades. ,, requ1sitos de qu1en lo requ1e1a · Propietaria ~·/o propietario: Persona fisica o juridica hajo cuyo nombre se encuen1ra rnscrita. en el Registro Pl1hlico de la Propiedad. una tinca ofrcc1da en vcnta al l11st1tutu Solieitante Toda persona fis,ca o JUrid1ca quc haya prcscntado solic1tud formal. utili7ando los ,nstrumentos \' mccarnsmos e;tablecidos en la normat1va \·1ge11lt. para que el lnSt11uto le as1gne un predio yio amendo. Articulo 4"-la Junta Directrva del Instnuto decidiril sob re las tierras a adqmm parn la formac1611 de asentamientos campesinos. basada en 1111 estud10 tfr111co que elaborara cada dos aiios la Direcc16n de Plamficac1611 lns11tuc1011al. cons1dernndo las polmcas :- estrntegias defin1das paia el sector producm·o. la d1s1r1hucibn de la uerra, los inforrnes regionales sohre dcmanda de ticrra cntrc otrns 1-'1 cstud10 scni prcscntado a cu11s1t!crac1on de la Junta IJ1rect1va a mas tardar cl Ultimo d1a hab1I del mes de nuvicmbre del aiio que corresponda lgualmenlt. con ba,e en los rnformeh que aporten las Direcc10ne~ Regionale~, wnlOrme a lo qoe e;tablece el arliculo 5° siguiente. se defimr:in las zonas rnrales del pais donde. por su realidad soc1oeco116m1ca. sea necesar1a una i11tervenc1611, ya sea pre\-ent1va o crnrecll\'a, del Instimto Amculo 5''-Para efecto, del infonne 1frn1co referido en el articulo 4. cada Dircccirin Regional, con hi participacion de hi IJircccion h1rmacion \' ncsarrollo de Asentam1cntos claborani on documcnto con 111furmac1Un actuali7ada a nivcl de cada canton, quc ,ncluya los resultados dd analisis mtcgrul <le la, ,1gu1cnln \'Uriablco a) Tencnc1a y t!ispombilidad de llcrras. b) [ndice de de,arrollo ;ocial (vi\ 1enda, edllcacilm y ~alud). c) lnd1ce, de empleo y desempleo d) Presiiin por tierra Para este efecto. cada Oficina Subregional debe lle\'ar un reg1stro de las personas que soliciten t1erra. tanto rnd1vidualmeme como en grupos organizados En d1cho reg1stro se deher:\ llevar tm estncto orden cronolog1co de la presentac10n de la, solk1tude, para ohtener una par(ela El registrn debe mantenerse actualint!o med1antc la 111corporac1Un de Ins cambios OCllrridos sea por disolucuin de grupos. rctiro n 111act1\·1dad de los solic1tantes. hat1sfilcciUn de la demanda, nue\as soliciludeh pre;entada, o cualqu1er olra hituac1l>n que akcLe el grado de precis10n de esla variable Esta rnfomiaci6n se envrnr:i semestralmente a la Duecc1611 de Planificac1611 lnst1tuc1011al y a la Jefatura de] Departamento r01mac16n de /\sentamientos el Areas pnoritarias de accion acordadas en el seno del Comiti Seeton al Regional Agropccuario. CSRA en coonlinacion con los gobicrnos locales. f) Capacidad de Uso t!c los suclos y product1v1dad. scgUn act1v1dadcs producl1\'ah g) Nomiat1\'a de Ordenamiento Territorial. hJ Politicas de desarrollo rural para el sector agropecuario 1) Zonas rurales del pais donde. su realidad soc1oecon6mica. sea necesai 1a una mter\'encion. ) a sea pre\'entl\ a o correcll\'a. del lnstltlHO El documento a que se refiere este articulo seguir3. la estructura y l111cam1cntos qllC dctina la 1Jirccc1, de Plamticaci6n lnstimcional y scra rcm1l1du a Csta. cl Ult11no d1a hiib1l <lei mes de jumn dcl aiiu currcspondiste para que micie con la elaborac1U11 dtl Plan Optratl\'O lnsl1tL1<:10nal (l'Ol J Anicolo 6°-EI ln;tlluto de Desarrollo .'\grano realizar;"t al menos una publicac16n anual en dos rned10s de com11111cac16n escr1ta de mayor circulaci6n a nivel nacional y trno local. asi cqmo por los med1os electr6111cos de que disponga el lnslltuto. 111d1cando Ins /\1ens Geog:10.fieas en Ins cuales se comprariln t1erras. a fin de que los 1111eresados presenten sus ofenas, seglrn lo dispuesto en el amculo 12 del presente Reglamento [o caso de que no se presenten ofertas y s1endo actl\1dad ordmana del lnstuuto la comprn de ticrras. la Comisi6n T6cnica de Compn1 Jc ·1 icrnis procct!eril ,1 csm<liar las ofcrtas quc sc cncucntrcn en cl banco de nthtas de quc d1spone cl lnst1lutn o aqucllas quc prcscntcn grupos orgamndos con la finalidad de dcsarrollar un pruyeclo producl1vo \ iable. CAPiTUlO II De la Comisi0n TCcnica Anicolo 7°-Cria8e la Corni~1611 Tfrnica Permanente de Anitli~18 y Calificac16n de F111cas. la que tendr.i como responsab1hdades principales las s1grnentes al Ver1ficar que el exped1ente de cada finca contenga todos los docurnemos requerido, en este Reglarnemo hl Analizar las ofertas recih1das v recomendar a la Cierencia (ieneral utili7ando cntrc utros cl cstud,o cl --1-'studrn de dctcrminacion de areas gcograticas indicativas""- cuiilcs ofrrtas scriin somctidas a e;tudios l~c111cos (111specc1U11 prelrnrnrnr. an(1lisis del Comiti SecLonal Agropecuar10, e;tudio agrol0gico. avalllos. etc.)) cuiiles no deben ser cons1deradas, para este fin puede hacer consultas al Director Regional correspond1ente la Gerencia General rec1b1ril esa recomendac16n \ decid1ril si avala o 1echaza la recomendac16n de la instancia thmCa. 1a1110 la recomendaci6n dada por la Corms16n TCCnic,1 Permanente t!c i' alisis \· Calitic,1cirin de Finc,1s. como la dccisi,in final de la licrcncia licn"cral, dcbcriin qucdar deb1damcntc fundamcntadas en critcrios tCCrncos. l'Dg 34 La Gaceta V' 76- Lunes 21 de ahril del 2008 c) Realizar una v1hila a cm!a una de la, fin ms ehludiadas v recornenda<las por las IJ1rcccioncs Rcgionalcs las cualcs obhgat,lriamcntc scriln analizadas por la Comis16n dJ Elaborar un acta de cada reuniOn efectuada. en Ins tfrminos desmtos en d artieulo 10 de cstc Reglamcnto. el Elahorar una calificac16n ; re11d1r un mforme finaL a modo de recomendac16n por cada fii1ca. seglrn lo establecido en el articulo 16 de este Reglamento. wrre;pondienle a la wmurncacil,n <lei acuerdo Articulo 8"-La Com1s1611 esrnril mtegrada por se1s 1111embros pemrnnentes, limcionario, o limcwnaria, del lnslit11lo. que ;erim: I) El Director o Directora de f'onnaci6n) Desarrollo de Asentamientos. qu1en fonguil como Presidente{a) de la Comis16n 2) El Jel"e(a) del Departamenlo Formaci{,n de Abe11tam1en10,, qu1e11 fimg1rit rnmo Secretari~ T frn1ca 3) El Coord11rndor(a) del Area de Estud1os Agroeco1161111cos 4) El Coordma<lor(a) del Area de Topogrnlia 5 J 1-'1 Jd'c(,1} dcl Dcpartamcnto Servicios p,1ra cl ncsarrollo 6) Un asesor legal. qrnen tendril. voz pero no voto. el cu al deberil analizar legalmenle el e'\ped1enle <le la comprn de linca} em1l1r 1111 mfom1e cscnto dcbufamcntc tirmado, sobrc la conform,dad de la compra y <lei proceduniento con el ordenam1ento juridico. Arliculo 9°-La Co111is10n, para el me 1or <le,empeiio de su, act1\·1dadcs sulic1taril cuando lo rcquicrn, la part1cipac1on cxccpcrnnal de ollos ti.mcionanos/as. como /\sesrnes Tfr111cos con voz pero sm voto. 0 la con;ulLa a lnatiluciones eapecializadas sobre lenrnh e;peci(icu, de mler~, para d pos1blc apnwcdrnmicnto de la fine a en cstud10 o para cl dcsarrollo <lei proyecto product1vo propuesto. como por eJem plo, SEN A RA. INCOPESC A, Mu;eo Nacional. Umversidade,. Organ1Lacione, de Prodl1clores, el<:. Articulo 10.-La Crnrnsmn se reunira (on la regularidad yen la, frchas que al efecto disponga la Presidenc1a de la 1111sma. para este fin deberil de comocarse a su:, m1embros <:on. al menus 24 horn; de antic1pac1011. El quorum sc formaril con hi totalidad de sus micmhros De cada rcuni(\11 se levantaril el acta respecti,a para lo cual se utilizaril un libro de actas debidamenle foliado } lirma<lo por la persona a cargo de la Au<l1loria General lnsl11uc1011al. I a trascnpc1Un de cada acta dcbcrii scr firmada por cl Secretano de la Com1si611. para ,u poste1 ior remisi6n a la Direccion Superirn dd Jn,LilULo con cop1a a la Aud1loria General ln:,l1Luc1onal. La, acla:, de la Com1s10n debcriin eontcncr un aeuerdo por cada tinea. con la cstrueturn que defina la D1recc10n de f'rn mac1611) Desanollo de Asentam1entos. bajo coordrnac1611 de la Direcc1611 de l'la111ticoci611. asi como la recomendac1611 de la Cnm,sion, misma que dcbcril scr firmada por todos los m1cmbros de esta. sea que lrnyan votado favorable o desfavorablemenk. s1endo que. en todo caso deber.i ser motivado el cr1ter10 esbozado por los 1111embros Arliculo 11.-La Secrelaria Te,n1ca de la Com1o1lm ,-elarii porq11e exista un expediente de cada finca en estud10. en el Departamento de FormaciOn de Asentam1emos, responsable de su v1gilanc1a. custodia. y de contar <:on el respaldo eleclr0111co <le cada e\pe<l1ente admrn1;trati\o. cxpcdientc quc scra dcbidamcntc ccrtificadn y rcmitido ,1 la IJireccilill Regional correspond1ente CAPiTULO Ill De la adquisicifln de tierras para la formacifln de asentamientos campesinos (pan:elarios ode nplotaci6n comunal) Art1culo 11.-EI lnst1tuto. recib1ra otCrtas de vcnta de fincas \Jnicamente en el Departamerno f'ormaci6n de Asentamientos. uh1cado en la sede central. en San Jose Asm11smo. t'ste notificaril y env1ara copia de los documenlo, a la Direcc1l>n Reg10nal re;pect1va para lo procedente, para las ofertas que se recmmenden seg\Jn lo establec1do en el articulo 7° h). La~ oferta:, para ~er rec1bidas y poder proceder a realizar la 111spccc1,in prclimmnr, dcbcn prcscntarsc de acucrdo al formato y cnntcn1do defi111do por el Departamento frnmac16n de ,\sentamientos. adJunt3.ndose lo, a1gu1ente8 <locumento8 a) (ltCrta de vcnta por un pla7o de 6 meses prorrognblcs. con la 111formac10n solic1tada completa } deb1damente filmada pm la pernona propieLana o su represenlanle legal. e8pecilica11<lo el precio de ofrrta. hJ Contener una desc11pci6n de! uso actual. infraestlucrnrn inte1na y recursos naturales. Si la finca tiene mas de un 20% de su 3.rea total cub1erta de bosques, Urea de sudos de rcgcnerac,On forcstal y/ o protecci6n (clases VII y \/111 y la e'<cepc16n de las cond1c1ones especiales establecidas en las Tablas de Ponderaci6n Deti111das por la Junta D1recti,-a y las iirea~ de prote<:ciOn. todas delinidas en la Ley f'orestal, con re,pecto al ilrea total de la finca, sea supenor a un 20% el propietano debe marnfestar. en la opc16n de venta. si estil anuenle o 110 a renuncrnr al exce;o de e~e 20% para ekcto, <le cobro. en cuyo caso cl lnst1tuto pl1cde accptar lllHl proporc1611. ,ndl\'idual o combrnada. de las restncciones desc111as en este 111c1so c) Onginal de la cerl1ficaciUn del Regislro Pi1blicu, o notarial. de la pcrsoncria juridica y fotocop1a de la CCdula JUT1d1ea y de doeumcnto de identiticac16n cuando sea una persona tis1ca <l) Tres <:0p1a8 cerlilicada8 del piano caLaslrado. a e:,cala real (ea la escala origmal quc ind,ea cl piano). dcl o las ilrcas ofrecidas en venta el Origmal de la cemficaci6n lneral actualizada del Registrn Pubhco. o notarial conte111endo grnvil.menes y anotaciones de la o las prop,edadcs ofrcc1das en vcnta. I) Cenifkac1l>t] del l\llNAE. m<li~amlo s1 la prop1eda<l esLa al"ecta<la por alguna Arca S1ilcstrc Protcg1da dcb1damcntc dcclarada de los program as de Reser. as, Parques Nac1onales o en cualqu1era de las otras catcgorias de mancJO que administra cse M1mstcrio. gl Ce111ficacion de la Com1s10n Nac1onal lndigena -CON,\!-. confirmando si el ,·1rea ;e encuenlra alectada por alguno de los territorios que admrnistra cada una de la, Asocmciones lntegrale, lndigenas. Todo documcnto rcc1bidu por cl lnstituto dcbc tcncr un scllo de rec1b1do, en el cual se lea correctamente fecha y hora de recepc1611. oficma en que sc prcsenta y funcionano que rccibc la 1111s111a qu1cn tendril la obligac16n de veriticar el cumpl11111ento de los requis1tos se1laladM en este numeral Articulo 13.-1.a IJircccilin Reg ionnl corrcspondicntc rcali7aril una 111specci6n prel11111nar de cada finca ofrecida en venta que sea de interes. siemprc y euando la finca sc eneuentrc dentro de las ilrcas dcfin1das en el estud10 estahlec1do en el articulo 5 y que ,ea seleccionada segim se eslablece en el arti~l1lo 7 b) y a,alado por la Gerencia General. El re~ulla<lo de la mspeccion constara en un infonne por e,cnto respetando el formato esrnblecido por la Direcci6n de Formac1611 y Desarrollo de Asentamientos. haJo coordinacion de la D1rccci6n de Planiticacuin Articulo 1-t.-Una vez rec1bidas las ofertas de fincas a estud1ar. en los lt'rminos e,igi<los en el numeral 12, el lnhtiluto debeni: a1 lnspecc1onar y emi11r la valorac16n prel11rnnar sobre el potencml agronOmi~o de la linca, comu111d111<lola en un plaLO mirnmo <le 10 dias h3.biles al oferente b) Elaborar el rnfom1e final de las tincas que resultaren con el potencial 1d,inco, scgiln criterio t6cn1eo. para cl dcsarrolln de act1v1dades agropecuar1as rentables y compem1vas. Para esto, se contar.i con 1111 pla7o de qumcc dias hilbilcs cl Elaborar en un plazo de vemte dias h3.biles. la propuesta del proyecto produetl\'O, con cl apoyo de los func,onarios de las 111st1tue1oncs dcl sector agrnpecuario. designado, por el Co1111te .',ectorial Regional Agropecuario (CSR.A.) lnduyen<lo la respue~la a con~ulla a la d1reccion rqiional de\ MINA[ sohre la amorizaci6n para un posihle camb10 en el uso del suelo. y la posible construcc16n de obras de adccuac1,in para la produee10n ( eumo drcnajc de t,erras). dl Presentar el proyecto productivo al Com1ti Sector1al Regional Agropecuario (CSRA). para Sll co11oc11niento, recomendaciones arnl respectivo. La, D1rec~1ones Reg10nales m<11llendrim un archivo <locumenlal clcctr611ico de las ofcrtas rccibidas La Jefatura <lei Departamento Fomiac1611 de Asentamiemos, en su calidad de Sccrctaria TCCrnea de la Com1s1on. proeedcril a la apcrtura dcl respecm·o npediente donde constaran. obligatoriamente. los documemo, seiialados lanlo en el arlicolo 12 como loh que a conlmuaciOn ~e 111d1c,r a1 Consulta a la Com1s16n Nac10nal de [mergencm,. 1et"e1ente a s1 el mmueble ba10 e,Lmho ,e encuenlra denlro <le zona:, de akcla~10n parc1al n total, por desastrcs naturalcs prcv,siblcs. bl Consulta al Concejo Mu111cipal que corresponda. misma que deberil ser reali7ada por cl Director Rcgrnnal, ind1eando la afrctaci,in y po,ihles restnccione, de uso, en el supuesto de que dicho cant6n cuen!e con Plan Regula<lor de llso del Sue lo cl Origmal de la nticrta de ventaal Instituto porun plazo mimmo de sei, meses. d) lnfonnc de la inspcceu'm prcl11ni11ar dcl IJirector Regional. acompal'iado de la recomendac16n. expedida por el Comite Sectorial Regional Agropecuario. Amculo 15 -La Com1s1611 cuando lo 1equiera g1rara insllucc1ones a las m;lancrn; T ecn1ca~ Re,ponhables para la realizaciOn <le e,Lmhos lt'c111cos complementario, que permitan la adopci<'m de la rtcomendacion que meJor sausfaga el intert's pl1blico a saber a1 lstud10 de l lh1cac16n Cartogratica elaborado por el .\rea de Topogralia. md1cando s1 la finca eslit alecla<la por zona lronleriza, rcscrv,1s ind1gcnas. rcscr\aS forcstalcs. rcscrv,1s biolligicas \ otras c md1ca11do la d1stancia de los asentmrnentos mils cercanos b) !"I I" studio de Suclus a n1vcl de scmidetalle, dcstaeando la dcsenpe1Un de las carncte1 isucas agroecol6g1ca,. uso actual y capac1dad de u,o La elaborac10n <le esle e~tudio ;e realiLari1 a 1raves de lunc1onar1os 1frn1cos <lei Instituto Nac1onal de Innovac16µ y Transferencm en Tecnologia Agropecuana ([NTAJ. de] Area de Estud1os Agroccon61111cos dcl IDA. dcl personal tCCnico dcl lnstituto con entrenam1ento espec1alizado de las Sedes Reg1onales o por medio <le la contralac1l>n de proks1011ales exlernos. todo, los cuales <lehen estar acreduados ante el INTA c) Cuando d eslud10 agroll,g1co sea daborado por 1ec111cu, <lei !DA o contratadn y sea prcscnrndo cl mformc dcl cstudrn agrolOg,co ,1 nivcl de sem1detalle. el Departamento de Formac16n de Asentamientos proecdcra a prcscntar una solic1tud por escnto al lnst1tuto Nac,onal de lnnmac10n y Transtefencia en Tecnologia Agrnpecuaria (INTA l . para queen coordmac1Un con <l1~ha enl1dad, ,e apruebe el e,LU(ho} asi dar cumpl1miento a lo estahlec1do en el articulo 6 de la Ley 7779 de Uso. Mane 10 y Consen ac16n de Suelos d) S, cl mforme obticnc la aprobae1Un dcl lnst1tuto Nae1onal de 111110\·aciOn y Transferenc1a en Tecnologia Agropecuana 1lNTAl. he procederi1 a mcorpornrlo en el e,pe<liente re~pecti\o S1 por el contrario no obtiene el aval, se procederit a remnir el lnforme con las ob,ervacione, <lei Jn,LilULo Nac1onal de lnnov4ciUn y Transfcrcncia en Tccnologia Agropccuana (IN IA). al Arca de Estud1os Agroecon6m1cos. para reahzar las correcc1ones que sean neecsarias La Gaceta V' 76- Lunes 21 de ahril del 2008 1'0.g 35 t) Cuan<lo d n1\'d <lei t:,lu<lio <le sudo:, no ptrmila <ldimr daramtnle las caracLtri:,tica:, y polt1malitiad dt la (inca para ti titsarrollo de acuvidade:, agroptcuaria:,. :,i e~islt inlni:, en la posiblt compra, la Comis10n ortitnar(1 qut st proct<la a rtalizar un e:,Lud10 agrolOg1co m,i:, prolimdo <le manera quest pueda tslabltctr. lthacienLemtnlt. la cOll\tllltllCla <lt SU adqui:,1ciOn <ltsdt la Opl1ca tit SU polencial pro<lucLi\'o y lo:, reqummitnlo:, tsptci(ico:, <lei l1po tie proytclo pro<lucti\'o que se quiera establecer. Estos esmd1os deben coor<linarse con el Min1sterio de Agr1cultura y Ganaderia y demils emidades competentes. en ams de dar cumpl1m1ento a los articulos 3 y 18 de la Ley N° 6735; articulo 41 de la Ley de Uso ManeJo) Conservac1011 de Suelos y su Reglamento. f) El Estudio de Aval\10 realiza~o por personal tfrmco capac1tado de las Sedes Reg1onales o del Area de Estudio AgroeconOmicos del lnslltuto y optatrvamente. el realizado por la Direcc10n de Tributac10n Duecta g) D1ctamen legal de la s1tuaciOn reg1stral, elaborado por el ahogado o abogada de la Direcc10n Regional. al cual se le adjuntaril cemticac1ones del Reg1stro P\1blico. respetando el procedm11ento de formulac10n/estructura y contenido tfr111co del mforme deti111do por la D1recc1011 de Asuntos Juridicos. h) lnforme del Departamento Financiero 111d1cando la existenc1a de conte111do presupuestario. asi como el or1gen de los fondos para la compra de la finca. para lo cual formular.i un procedim1ento. estructura y contenido de este 111forme Articulo 16-S1 una finca olertada se ub1ca fi.iera de las ilreas cons1deradas como pr1ornanas en el estud10 tfr111co que elabora cada dos ai'ios la D1recc10n de l'la111ticaciOn segiin se establece en el articulo 4, pero por alguna rnusa tsptcrnl se cons1<lera que ti> comenienle someltrla a los esl11dio:, para una posible comprn La Gerenrnt Gtneral debt presentar el casoa la Junta Direct1va 11111lo con turn rtcomen<laciOn licrnca <le la D1rn·c1011 Regional correspon<l1ente, :,i la Junta Directn·a apmeba la :,olic1l11d se dtbe procetitr seg\111 st t:,lablect tn lo:, arliculo:, 13, 14 y 15. Arliculo 17-Para str somet1<lo a conoc1miento de la Com1siOn. el e~peti1e11lt conlarii con lo:, :,igu1e11lts documenlos, cuya pre:,encia se detallar(1 en el ada rt:,pectn·a a) Los especilkado:, en el artirnlo 11. b) Los especilicado:, en el artirnlo 1-l. c) Los informes finales dt los tslud10s tfrnico:, rekrido:, en el artirnlo 15 <l) El in lorme , recomtndac1l1n enu1Kiados tn los numtrales 4 ,. 13. t) El Acuer<lo- dt Junia D1rtcl1va ) los anltcetienlts qut lo Jtistilican seglm el artirnlo 16. Art1culo 18-1 a Cum1s16n anal1nril los cstud,os tCCn1cos \' demits antcccdcntcs de catia tinca y ticsignaril al mcnos trcs micmbros Para una 111spccc1tin final de las tincas quc scan rccomcn<ladas por las Dirccc,oncs Regiunales segim :,e establn·e en el arliculo 7 c). Pusleriormenle. asignarii la puntuac1lm correspondiente, de acuerdo con los crilerius establec1dos en la Tabla de Pondernc1011 aprobada por Junta Dired1va. Los miembro, de la Com1s10n estim obligado, a emilir Ml \·olo. ~ea posit1,·o o negali\'o, <leb1e11<lo dar la JUSlilicaciOn pert1nenle para cada caso. Los resulla<lus :,e cons1g11ariin en el acla re:,ped1v;1 conforme a lo:, linrnnos descnlos en el arliculo 10. La lra:,cr1pc10n de d1cha acla rnnsl1lu1ri1 el inlorme final <le la Com1siOn. el rnal ser(1 limrndu pur sus m1embros. Aq11ella:, lincas que no alcancen el pu111a 1e mi111mu establec1du :,eglln lus criterms defirn<los en el articulo 44 de esle Reglamenlo. ser(m descalilica<las, cumun1ciin<luse asi al oli::renle. El Deparlamentu de F urmaciOn tie Asenlam1enlo:, llevarii el reg1slro respect1vo Arliculo 19 -El acla de la Com1siOn y el e~peti1e11le adm1111stra11, u original se remil1ri111 a la Presidenc1a EJecu11,a, para que esla <lentro de qumtu dia. medrnnle un olicm <le traslatiu. ele\e al cunoc11nienlu <le la Juntn Directl\'a d supra c,tado informc para su cstud1u y aprobac1()11 cnrrcspu11d1cntc Art1culo 20 -I a JLinta Dircctiva. prev1a prcscntac1(,n pur partc dd Prcs,dcntc Jc la Cum1si6n. en cnmpal'iia dcl Director Regional Jc los mot1\'0S tCCmcos y las caractcrist1cas agron,i,mcas de la tinca, 111d1candn adcmiis. una C'-pos,cion dara ticl proycctu prntiuct1rn por partc <.lei Director Rcgrnnal. <lcstacanJo los aspcctns tCc1\icos y tinanc1cros y C'-prcsandn tinalmcntc su rccomcn<lacuin ante d Organo Colcg1atio. Cstc analinra los C'-pcd1cntcs y <lcc,diril sobrc cada tinca con base a los antcccdcntcs rcc1b1tios, la puntuac,On obtcn1da y lus rccursus dispomblcs S, C'-1St1cran <lifcrcncias de critcrio cntrc los 1111c111bros Jc la Junta Dircct1,·a sc dcvol,·cril d cxpcd1cntc a tin ,Jc quc sc aclarcn Art1culo 21.-1 a Junta Dircct1va autonnra ul apodcra<.lo(a) gcncralisimn de la lnst1tuc10n y a la Comisuin a rcalinr los trilm1tcs cstablcc,dos snbrc las tincas aprobadas para su adqu1sic1tin. Art1culo 12-RaJo ninguna circunstanc,a poJrii la Junta Dircc11,·a <lei mA uprobar la aJqu1sicuin <le llcrras quc no pnscan la aptitud agropccuana de acucrdo al proycctu pro<luct1vo ya Ins cstudrns tccn1cns quc snpurtc cl 111qoram1cnto de la apt1tud <lei suclo. c icmplo JrcnaJc. subsnlar. mfracstructura agricola etc .. n cccsana para ticsurrollar un ascntam1cnto campcsmo. cl purccntajc de Arca litil para la proJucciOn agrupccuana dcbc scr al mcnns <le un 80% <lei area total de la tinca a comprar, en casos de cxccpcion a critcrio ,Jc Junta D1rcct1va. sc pudriln aJqu1rir tincas cun un mi111mo de 70% <.Id area aprovcchablc para producc16n agropccuana. s,cmprc y cuando cl vcnJc<lor cstc dc acucr<lo en quc sc real ice una rcbaja <lei prcc10 quc corrcspontia al porccntaJC de ,Jifcrcncia cntrc d 80% y cl 70% como m;i>,;imo, scg Un los Jatos <lei rcsultado dcl cstuJio agrol6g1co o <lei ln·antam1cnto topogrilfico s, sc disponc Aniculo 23.------Cuantio la Jun la D1rtcu,·a acutrde nu a<lquinr un b1en detcrmmado proceticn\ a informar a la persona propictaria. orJcnando cl reg1stro de dicho acto en el Departamento Fornrnc10n de Asentam1entos. asi comu cl archivu <lei C'-pcd,cntc ati111imstrat1Yo S1 la rcsolucitin cs pus1tl\·a. se p10cederiL como se regula en los aniculM siguientes Arliculo 24-EI JnsLitulo nu pagarii la maquinana, equ1po, semovientes. cons1rucc1ones e rnstalaeiones que se eneuen1ren en los mmuehles que adqmera. salvo que estas sean de dific1l o 1mpos1ble scparacitin tid ,nmucblc. sicmprc y cuando. por su inJiscut1blc ut1litiad para el desarrollo del asentamiento. la Direcc10n Regional lo jusutique y recom1entie pur escnlo Amculo 25 -La Secrdaria de la Comi,i6n de ,\dquis1ci611 de fine as. una \'eZ amonzada pur la Junta D1recLi\'a cilar(1 a las pe11,unas prop1darrns de las tincas que caliticaru11, o qmcn ostcntc su rcpresentac,On para ncgoc1ar la fomia de pago y el prec10 el cual en todo momemo seriL Unicamente hacia la ba ja. En esta negocmc1611 estara p1esente. la apoderada10l gene1alisnna(o) <lei JnsLiluLo. aulonzatio por la Junia D1red1va, el Pres1tienle <le la Com1s10n de AdquisiciOn de ~incas. cl Director Regional respcctivo. asi cnmo cl Director Juridico Al mic1ar el proceso de negoc1ac10n, la apoderada(o) gcncralisima(oJ dcl lnstllutn. a<l,·crtirii a la persona propictaria quc para to dos los eti:ctos. se somete a lo d1spue'ilo en este Reglamento En caso de no lie gar las partes a un ac11ertio sal1sf"a<:Luno. la Com1siOn T ecnica comumcarii a la Junta Directiva. qU1en tendra la facuhad de descartar las ofertas de vcnta que cons1dere inaceptables ode acordar que se proceda a la expropiaciOn del 111111ucblc conforme a lo d,spucstu en la l cy de ~xprnp1ac1unes N° 7495 dd 3 de mayo de 1995. Una vez conclmda la negoc1ac10n los represtntantes de la Adm1111slraciim presentes en esta, le"antarii un acla que <leberlt contener lo s1gU1ente. a) Dia, hora y fccha tic la reunion. pcrsunas prcscntcs, para In cual solicitar.in los nombres y nllmeros de ctdula md1cando su relac16n labornl u b1en su relac1011 con lus ventiedores. hl Los tfonrnos de la negociac10ll' informac10n general de la per,ona propielaria, prec10 tie uli::rla. preciu eslablecido en el u los aval\1os reali7atius. acucr,Jns establccidus con la persona propictaria o su reprtsentante legal. destacando el precio total acordado. fomia <le pago. d1sponibilidad de rccursos y otros aspcctos quc scan relevantes Arliculo 26-Una vel rec1bida el acla de la neguciac1l1n. la Junta Directiva ratificara el acuerdo de cmnpra de la finca. conrnnicandolo a las u111<lades pertinentes para su ejecuc10n rem1tiendole co11.11mtamente el cxpc<Jicntc adm1111strativo de la aJqL11sic1tin. Articulo 27 -El acutrdo de compra a que hace referencia ti articulo anlenor, cumprendtr.i. 11 l!na pane considerativa. que abarcariL los siguienle'; aspectos: a. lndicac10n <le que e~1:,le dispunibilidati presupue~tarrn para la adqu1sic1611 b lnd1cac10n <le qut ~e (U\"U a la, 1sla el resped1vu e\pe<litnle con los <Jocumentos mcnc1011a,Jos en los ,irticLilns 16, 18 ,. 19 dcl presente Re 0 lamento · c Aniilisis de 'fos antcccd~ntcs rcal17adn por la Junta Dircctiva asi como su conclusiOn) JUstiticac10n para ,ustentar el acuerdo de compra. 21 I Ina parte d1sposit1va. que ah area los s1gu1entes a,pectos. a DtscnpciOn <lei rnmueble (<letallan<lu loh bienes i11clu1<lus). h Decis16n de cmnpra del mmuehle descmo. destacando el prec10 total. el desglose de los \'alores unitarios y forma de pago acnrdada c Amonzac10n al notano o 11ota11a pa1a que confecc1one la escntura tie cumpra d Amonzacion a la notaria o notano as1gnado para que determme v gest1one la retenc10n del 11101110 correspon<liente a los gastos <le lnscnpCl(in . e Onkn al Deparlamenlo tie Finanzah para que a Lrmts <lt su Area de Tcsorcria. cfcctl1e la rcte11ci6n <le dincrn. scg(m Ins t6rminos establecidos en el articulo 18 de este Reglamento f Ordcn al Dcparta mcnto Formae16n de Ascntamicntos para quc a tra,es de stl ,\1ea de Topografia. realice el le\'antrumento lopogriifico para la comprobac10n de la med1<la de la /inca y el levantairnento de detalles g Orden a la DirecciOn Regional para que a traves de la Oticma Subregional currcspond1cntc. pruccda a la rcccpc1tin tid 111mucblc stg:Un lo d1spuesto en ti articulo 31 de este Reglamento h Orden al Deparlamenlo Formac1l1n <le Asenlam1entos para que. a tra\'e s de la Direcc1611 Reg10nal eorrespond1ente. hajo superv1s1611 tiel .Area <le Seltcc1011 de Familia~, :,e eli::cliien lus e~Lmhos <le las pcrsnnas sohc1tantes de t1crra quc podri,m ocupar cl 111mucblc adquindo (Estud10 de SelecciOn de Fam1lias) 1. Ordcn a la Dirccc16n Regional corrcsponti1~ntc. para quc formulc el estud10 de Relac1611 T1errn/fam11ia. con base al 1'10,ecto Protiuc11,·u presenlado al lnslllulo y qut s1r,10 de :,u~LernO para esta negociaci6n, m1smo que se rendmi dentro del plazo de treinta dias h.ibiles. J. lndicac1on C'-prcsa Jc quc cnrrcspondc al \'Cndcdnr pagar lus gastos correspondientes de mscripciOn y traspaso k Orden a la D1recc10n Regional correspond1enle para que una veL asentados lo, adJudicatarios o arrendatanos proceda a tomar las meti1dah presupue:,lariaa para <le~arrollar ubra:, de mfraeslrndura quc fac1l1tcn cl dcsarrolln ,Jc la tinca adquinJa, y declararlo como asentam1ento pnoritario en toda su atenciOn. por el Sector Agropccuano l'Dg 36 La Gaceta V' 76- Lunes 21 de ahril del 2008 Arliculo 28-EI noLano o nolaria as1gnmla. al rec1bir la aulonzarnin mediante el acuerdo de Junta D1rect1va. reahzan\ los dlculos para determ inar los gaslos de mscripci6n en el Reg1;tro P\1blico (honorarios, grn\iimenes h1pmecarios. pago de impuestos y otros). el monto de la retenci6n para ctCdos <le vcnficaci6n de Urea. cl cual cons1stiril en un 30% <lei valor total de la negoc1ac16n y prepararil trn 111forme con el detalle de estos costos. el cual cnviara al Arca de Tcsorcria <lei ncpartamcnto Financiero. para cfoetos Je la deducc16n respectrva y emisi6n de cheques AJemiis. enviaril cop1a a la Secretaria de la Comis16n para que sea anexada al expediente El informe ;e realizar;"t de acuerdo al proced11111enlo, eslruclurn y conle111Jo Lecn1co deti111dos por el Depmtamento l'manciero Art1culo ~9-Qukn figure como apodera<la(o) gcncralis1111a(o) Jc la lnstituci6n. convocaril a la persona prop1etar1a de la finca adqrnrida. para cl acto de tirma Jc la csentura de traspaso. Con cstc tin, la nntana o notano asignado. realizaril las gestiones necesarias para el otorgamiento de la eseritura. para In cual rnntar:\ con mi esmdin reg1stral que se reahzar:\ ese mismo Jia Firmatla la escr1Lura. la nolana o nolario i111ciari1 el proceso de insC11pci6n, presentandn la escritura ante el Reg1st10 Puhhco. de se1 posible el 1111~1110 dia de Su lirma o en Su delecto el Jia hi1h1I s1gu1enle As1m1smo. env1arit una copia de esrn a la Secretaria de la Comis16n. El tram,tc de inscnpc1on sc complctani Jc acucrdo con los pla70S cstahlccidos en la regla111entac1611 v1gente La Secretaria de la Co111is16n sen't responsable <le darlc scguim1cnto de 111senpcll ,mtc cl Registro PUhlicn. lnscrilo el docurnenlo. se re111il1ri1 el Lesl1monio original a la D1recc16n de Asuntos Juridicns para su ard11vo detinmvo y una cnp1a certificada a la Secrelaria de la Corn1s16n} a la llrndad de Titulac1Un ln,cnto el documentn. ,e remitin\ el 1e,11momn original a la Direcc1611 de Asuntos Juridicos para su ar~h1vo dctin1t1vo y una cnp1a ccrtificuda a la Secrelaria de la Conm16n} al Area de T1lulac16n. Articulo 30-EI lnstltutn destmma recrnsn, de su presupuesto ordinario, e:-.trnordinario; y modifkaciones presupue~larias, rnando ,ea del caso. para destinarlos a la adquis1ci6n de rnmuebles que cumplan con los rcqucrunicntos tCCmcos y lcgaks. Lina YeZ tirmada la escr1tma. por med10 <lei Departamemo Financiero sc proccden\ al pago <le hi primcra p,irte Jcl \alnr <le la propie<la<l. htc pago conhisl1ri1 en un rnonlo 1gual al prec10 acorJado enlre el prop1eLano y el lnstitutn, menos la cantidad de dmero necesarm para cuhnr los ga<;1os de inscnpci6n y el munlo de relenrn:,n relendo en el artirnlo 28. La retenc16n de dinero menc1onada en el pilrrnfo antenor. sera de tm JO% dd prec10 acor<ladn 1-'I 11101110 rctcmdo scril dcvudto al vcndcdor lucgo de venficar la cabida <lei mmueble adqu1rido Para esto se respetarirn los phvos establcc,dos para cada caso. s,cmpre ql1e no surJan complieacioncs. no impulables al ln~LiluLO. que 1rnp1Ja11 cornpldar en fomia exped1La e:,le proceso La~ per~onas encargadas de las act1v1dades notarrnle; que no cum plan nportunmnente con In estahlec1do en el mticulo 28, ,eran excluida,. prn rcsoluc1lin de la Junta 01rcct1Ya, como pos1blcs prcstatarios de csc scrvic,o srn responsabilidad alguna para el lnstituto. pre'"io mforme de la Gerencia General En caso de que se util1ce11 recursos provenientes de FODESAF para la cnmpra de 11erra,. tal comn In estahlece la Ley N° 5662 ··Ley de Desarrolln Social y A;1gnac1one; Familiares" esto:, serim onenlaJo:, eslrictamenle para garantlzar el de,arrolln de asentmmentns campesrnos, para persona, de esca>llb recur~os ernnl1m1rn, q11e caliliql1en corno beneliciar1os del fondo de FODESAF Art1culo :, l -El Arca de Topografia. scgUn In dispucsto en cl numeral 27 111ciso 0, 1111ciani los procesos de comprobaci6n de cab1da y lc1antamiento de Jctallcs. pan1 lo cual contara con 1111 pla10 de trcintn (30) dia:, nmurnks, en el ca:,o de (inca; menoreh de c1en hect,irea:, l un maxuno de sesenta (60) dias namrales en tincas de ma, de c1en heetitreas. para presenlar el mforme corre:,pond1enle. El inlorme deberi1 conlener alljunto tm plano. Jonde se muestre el area med1da y demas rnfo1mac1611 que earactence ese documentn. deh1damente refrendado pnr el profes1onal re:,ponsable Esle mforme :,eni rem11idu a la Secrelaria de la Curn1:,16n para lns tines cons1guientes. Art1culo 3~.-La n1rcccl( Regional rcspcct1va, o d personal que <!Sta des1gne, efectuara el acto de recepe16n <lei mmueble. para lo cual procederil conformc a lo dispuesto en los articulos 14 y 15 dd Reglamcntn para el Reg1stro y Control de los Gienes lnnmehles. este acto deberil cnordinarse con el prop1etario. en un plazn maximn de cmcn (5) dia, h,ibile:, a parl1r Jel momenlo en qoe se rec1ha la orden, o como lo d1hponga la Junta La D1reccion Regrnnal remi11r:\ el original de! 111forme r~sultante a la Secrdmia de la Comis1Un} a:,i como coprn <lei m1;mo a las Area, de Tesoreria y Comabilidad del Departamento Financiero. Para los et"ectos de lo dispuesto en cstc articulo sc scguiril cl proccJim,ento, la estructura y conte111do recnico <lei 111forme defi111do por el Departamento F111anc1ero de la nirecci(in AJministrati\a Financicra. Arliculo33.-La Direcc1Un Formarn:,n \· DesarrollodeAsenlamienlos preparar:\ tm resumen de lns mfnnnes de -comprnhac10n de area y de recepc16n Jel mml1ehle. a lin de pre~enlarlo anle la Direcc1Un Admi111stral1\ o l'rnanc1era. para que por medio <lei Departamentn l'manc1ern y el Area de Tcsnrcria rcalicc los cillculos rcspect1vos para cfcctuar la dc\·nluci6n <lei monto rete111do. s1 asi corresponde 1-'1 Arca de Tesorcna cnviaril enp1as Jc los Jncumcntos de cmis1(,n Jc cheque de pago de la retenci6n. y del cheque a la Secretaria de la Comis1611 para que consten en el expediente Arliculo 34-EI eslud10 Je Relac1Un T1erra-Fa111ilia menc1onado en el mci,o i) de la pane di,posim·a desC11ta en el articuln 27 de este Rcglamcnto. scra formulado en la rcspcctiva nirccc1lin Regional. util17ando como li.mJamtnlo el proyeclo produclno que :,irvi6 Je ba~e para la adqm,ic16n. para lo cual cnntar:\ con un plazn de tremta 130) dias hahiles para enlregar el e~tod10 correspondiellle a la Gerencrn General. para que lo re1111ta al ennncnniento y aprnhac10n de Junta Directiva. remi11endn a su vez coprn a la Jeli1lura Jel Deparlamenlu Formac1Un de A;enlamienlos, esla en su calidad de Secretaria Tfrmca de la Comisi6n. 111corporara al e:.ped1ente coprn del e;tuJio, que Jehe e,lar firmado por el prok;wnal re~pon,able y responder a los princ1p1os establec1dos en el articulo 54 de la Ley N" 2825 <lei 1--1 de octubrc de l 96 l y sus refonnas Amculo35.-El Area de Tnpngrafia en conrdmacu con la Direed6n Regional y Oticma Suhregional respect1va y el Area de lnfraestmcmra y Plamficacion Fis1ca de Ascntamicntos. proccdcra a rcalinr d prcJ1scllo de cada una de las parcel as que cnnfrn man el asentarniento En el Urea de mt eris se ser'ialariln todos los detalles como· caminos. quehradas. construcc1ones. areas de protccci6n. montanas. areas pared ables. etc Quedma plasmado en un piano. el cual sera 1emi11do a la oticma Suhreg1011al correspond1ente para su aprobac16n Jefinit1va. la ctrnl inJicaril su accptac,On o en su dcfccto, las nbscrvac1oncs a realinr En casos especiales en dnnde las tincas requieran de oh1as para conlrolar problema~ de eros16n por pend1enles prommciadas, ,:iemos fucrtcs yio drcnaJcs lentos, en cl prc<liscno qucJaril plasmado las prcvistas pa1a uh1car la infraest1ucrnra que sea necesa1 ia. [I d1serln de la parcelac16n. seri e,·aluada por la l1111Jad Amb1ental especializada. rnn el prop6~1lo Je garanti7ar d respcto <le la nonnati\·a ambicntal. Queda1a plasmado en un piano. el cual sera 1emi11do a la oticma Suhreg1onal correspond1enk para su aprobac1Un ddi111l1\'a. la cual 1nJ1can·1 su aceptac16n o en su defocto, las nbscrvac1011cs a realinr f:n casos especmles en dnnde las tincas requieran de ob1as para cnntrnlar problcmas de erosion pnr pcndicntcs prnnunc1adas. v1entos fuertes y/o drenaJes lentos. en el predise1l0 quedara plasmado las p1evisrn, para ub1car la mfraestructura que sea necesar1a. El diser'io de la parcelaci6n. sera cvaluada por la Unidad Amhicntal cspcciali7ada. con d proplis1tn de gmantizm el 1espetn de la nnrmativa mnhiental , Aniculo 36 -Lina vez delinido el di~ei'io (inaL el Area Je Topogralia, procedcra a cfcctuar cl replantco o dcmarcacuin de parcclas en cl tcrrcno y hari entrega <lei piano mnsaico re,pecm·n y de la demarcac16n en el campo a la Direcc16n Regional. para que se proceJa a la nli1 y enlrega de los prcd,os, en un pla7n no mayor de scsenta (60) <lias naturalcs. conformc a In d1spuestn en el Reglamento i\ut6nnmo pa1a la .',elecci6n y AdJndicac16n Je Solicwmks de T1erras CAPin11.o IV De la adquisicicin de tierrns para solucionar connictos de ocupacicin prccaria Amculo 37.-Hahiindnse declarndn un confl1cto de oeupac16n precana en los tfrminos de los articulos 92 a 97 de la Ley de T1erras y Coloni1acion. cl lnst1tuto sc avocarii a 1ntenncd1ar para quc. en la mc<lida de In pn,ihle. enlle los ocupantes y propietm1ns se pueda realizar una compra venta del mmueble en confl1cto Articulo 38-0icha 111tcr111cd1aci6n sc llevara a cabo mcd,antc cnmparecencias que seran convocadas por pane de la Pres1dencm [jecm1va Jel Instnuto y tendriln como finalidad procurar un acuerdo de compra y vcnta cntrc las partcs en las cond1c1ones quc in<lka cl articulo 106 de la LeJ de T1erras y Colnn1zac16n De las cnmparecencias ind1cadas se levanlari1 la respecliva acla que IOrmar.i p<irle del e'(peJienle aJ1mni~Lral1vo corrcspond1entc Amculo 39-Si detini11vamente nose Ingram llegar a un acuerdn de compra en los l~m1inos de lo~ arli.:uloh anleriores, el lnslllulo analizara la pos1bil1dad Jc adquis1ci6n Jcl inmucblc. s1emprc y cuandn sc cumpla con In, requis1tos que ,e indican en Ins mticulos sigmentes Articulo 40.-Previo a delermmar la compra pnr p;irte del lnsl1L11lo. de un teneno en d6nde ex1sta un ennflictn de ocupaci6n p1ecaria, este de her:\ realizar los Estud1os de Selecci6n necesarios para determinar que el 100'%, de los ocupantcs en prccano califican cnmo clcgiblcs de los programas de dntacion de 11e1ras [n caso de que algunn de In, ocupantes no califique. no se tramitaril la compra Articulo -I l -Ad1c1onalmentc. al cumpllmicnto de los requ,sitos aplicahle, que ,e esrnhlecen en el presente reglamento para las compra, ordmarias, el lnslilulo deberi Jocumenlar que: Tndos Ins ocupantcs estiln d1spl1estos a somctcrsc al rcordcnam,cnto que del terreno en conti1cto haga el lnslltuto. para adaptarse a las nece;1dadn min1mas Jel d1hei1o lis1co de un a;entamienLo 2 I .a total1dad <le los ocupantcs esti111 d1spl1estos a accptar y somcterse al proyecto productivo que se establezca para el terreno en eonti1cto. 3 Lo:, ocupank:, aceplan la 1mpos1ci6n de las condic10ne~ } llmitacioncs cstahlecidas en los articulos 67 y 68 de la Icy de 1·1crras y Colo111zac1ones Arliculo 42-La lillta de rnmplim1enlo Je las cond1c1unes aqui estahlec1das. 1111p1de la eompra de! terrenn en cnnfl1cto en cuyn caso. el lnstituto podr.i ofrecer a los ocupantes otras soluc1ones de acuerdo a los proceso, ordinarios de compra de tierras y segtin las po~ibilidaJes de e;le. S1 durante la tramitaci6n n ya enteramente eumplidns In, proced11111entos que ser'iala el Capitulo Se"to de la Ley de Tierras y Colonizaci6n, denominado ··Regularn:111 de Conllictos entre Propietm1os y Pnseedores en Precann ". el Instituto por medio de su .Junta D1rec11va. dec1da adqu1rir el 111mueble obJeto de confl1cto. se aplicara en lo pertinente d proccd11nicnto scnalado en cl Capitulo 111 de cstc Rcglamcnto La Gaceta V' 76- Lunes 21 de ahril del 2008 1'0.g 37 Arliculo 43-Si el mmud,k no reime hlh cond1c1one~ min11na~ establec1das en este Reglomento, la tinca no podrR ser adqrnrida El acuerdo en ese senudo deberil de ser debidamente motivado \ de manera escnta Seril de exdus1vo cr1ter10 del lnsmuto ofrecer otras 3.1ternati1 as a la, persona, ocupantes. de mo<lo que pue<la solventa1se su prohlenrn de tenencia de la tlerra CAPiTlTU)V IJe los criterios para la calificaci(m y selecdc de tinca.~ Aniculo 44.-Los elementos a conside1ar en el an3.ll'sis evaluativo de las tincas sera analizado y defi111do por la Junta D1rectiva del lnstmuo. parn lo cual la D1rea10n de fnrmacu y Desarrollo de .\sentam1entos. remi11rii en los primcros d1C1 d1as dcl mes de scpticmbrc de coda ,1i'io, un informc tCCnico quc rccom1cndc la escala de ponderaci6n para prcd1os quc t1cnc11 pns1biliJaJcs Jc ser adquindas para conformar ascntam1cntos oncntados a la producc1<.:1n agropecuaria cumercial. El sistema de calilkacil,n luegu de aprobadu pur Junta D1recl1\'a enlrani en v1genrn1 el primer dia h(1b1l del mes de enero del ai1o higuiellle. hasla el \11!11110 dia h,'1b1I del mes de d1c1embre A ca<la elemenlo se le asignar.i un valor relali10 i11<li11<lual de tal manera que. rnrn tinca con caracterist1cas ideales resultara con rnrn caliticac16n de 100 puntos que estarian definidos por los valores m3.x11nos de cada elemento A,im1smo, la escala de ponderaci6n recomendada. ,et'ialaril las cond1c1ones minnnas que dehe tener una finca para que Ml adqu1s1c1611 pueda ,er cons1derada. s1endo para todos los eti:ctos que el punta ie minimo no dehe ser interior a 58 ll pumo,. de los tuales un mimmo de 15 75 puntos debc11 ser aportadns por cl clcmento --clascs de Ticrras·· De igual forma. d1eha cscala de pondcrac16n incluira las conJic1ones o supucstos en quc una finca <lehe ,er descahficada. l..:11 caso tie t.lescalificac,On. tsta dehe mcluirse en la b,1sc de ,.hnos comunic.indosc. aJcmas ,1 la persona propicrnria. y al grupo de campcsmos sohc1tantcs para postcnnrmcntc procedn con cl arch1\'0 dd cxpcd1cntc CAPiTUI O VI Rhponsahilidades ,. sanciones Art1eulo 45.-1 a v1olac16n Jc alguno de lus articulos Jcl prcscntc rcglamcnto por pa rte ,Jc un func1onano dcl lnst1tuto, acarrcara la i111pos1c16n de las ~anciunes d1:,c1plinarias wrre:,pumhenle:,. <le arnerdu a la gra,e<lad dd hechu unpuladu y a la:, wn~ecuenrn1s econ6mica:, que :,e le pue<lan generar al Jnsl1lulu y dt cunfom11dad con la nurmalrva general que regula las acc1ones de los limc1011arios piiblicos. todo sm perju1cio de las acciones penales y civiles que puedan entablarse en su contra prevrn aplicac1611 del debido proceso Articulo 46.-Sera prohib1do a los fi11mo11anos y las func1onarias pamcipm en los tram1tes 1elac1011ados con la adqms1c10n de tierras. cuando haya mtereses personales {en heneficio prnp10, de sus fam1hares hasrn en tercer grado de consangunudad o de atimdad) Esta prnh1h1c16n serii cxtcns1va ,1 las ,1grupacioncs en las quc alguno de SllS intcgrantcs prcscntc alglin vinculo de consangum,daJ y atimdad hasta en tcrccr grado con func,onarios o funcionanas dcl lnst1tutu I a trasgrcs16n dcl prcscntc articulo por parle de lo:, lirnc10nm1us o la:, limc10nmrns, ,eri1 con:,1dernda como f"alla gra1·e aplicirndose el rtg11nen d1~c1plinario previslu en el Reglamento .'\uLOnomo de Serv1c10s CAPfTULO VII Plazos mhimos para iniciar lo:, procc:,os a~rarios ~- de tlcsarrollo Arliculo 47-Se e~lablece como plaLo~ m.ix11nos para el i111c10 de la~ dapa~ de apoyu lfrmco y control agrano en los proce~os de a<lquis1c16n de lincas esmd10 de relac16n tierra-fa1111lia. selecc1611 de benetic1anos adjud1cac1611 y t1tulaci6n los s1guientes a. Adqu1s1c16n de lincas hasta 1111 a1lo contado a panir de la ofena de venta de la tinca formalmente rec1bida por el IDA b. Estudio de relaci6n tierra familia: se1s meses contados a panir de la compra de la linca c. Selecc1611 de be11efic1anos un at'io contodo a part1r de la compra de la finca. d. AdJndicaci6n. Se1s meses contados a pamr de la selecc1611 de henefic1arios. e. Control agrano tres meses a parur de la firma del contrato de asignacilin de ticrras, csrn h1hor cs pcrmancntc dl1nmte cl pcrindo Jc prucba y los qumcc a1los de lim,rnc,oncs a partir de la 11tulac16n Jc lus prc<.lios f. Acc1oncs de apoyo al dcsarrollo: trcs meses a partirdc la adJt1d1cac16n <le las lamilias, esla labor es pennanente pero ten<lni maior tnla:,1s en lo:, pnmeros cine◊ ,1110:, conlado~ a parl1r de la adJu<l1cac1l>n g Oturgam1ento <le ehcrlluras. Un a1lo con Lado a parlir dd venc11111enlo de! periodo de pmeba. Articulo 48-Este Reglamento deroga el Reglamento Aut6nomo para la Adquis1ci6n de T1erras. aprobado por la Junta D1rectiva en el articulo 6° de lo sesi6n extraordmar1a N" 002-2008 del 16 de enero del 2008. pubhcado en el Diano Otic1al La Gacew N° 135 del 19 de febrero del 2008. as1 como cualquier otla d1sposic1611 1eglamenta1 ia que se le oponga Articulo 4'-! -R1ge a pamr de ,u puhlicac1611 en el Diano Oficial La Claceta Trans1tono I -En razon de la implementac16n de la presente rcglamentaci6n cl lnstitLito rcali7ar;i la primer pLiblicacilin rckrida en cl numeral 6 Jc cstc CLlcrpu normativu a mas tardar en cl pruner scmcstrc dcl a1ln dos mil ocho o en su dckcto una \'C7 quc sc cucntc con la dcb1da d1spos1e!l prcsupucstana. Trnn~ilor10 II-En rdac10n al rn !Orme Ltcn1co :,eiiala<lu en el arliculo 44 del presente reglamento por esta i1111ca \'eZ se autoriza a la D1recc1611 de formacion) Desarrnllo de Asentmrnentos, para que rem1ta el mi,mo a conocimicnto I aprobaci6n ,Jc Junta Direeti,a. en los primcros vcintc d1as dcl mes ,Jc abril dcl 2008 Acuerdo aproba<lo pur unanim1dad. Comunique:,e Acuerdo firme Lie \\'alter lllate Caldercin. Secretar10 General Junta D1rectiva-l vez -( 0 C N° 5370 J.-C-489740.-(33714 )