Property Tax Act of Bhutan, 2022

འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། PROPERTY TAX ACT OF BHUTAN 2022 Property Tax Act of Bhutan 2022 1 TABLE OF CONTENTS PREAMBLE ..................................................................................................1 CHAPTER 1 PRELIMINARY ...........................................................................................2 TITLE .............................................................................................................2 COMMENCEMENT .....................................................................................2 EXTENT .........................................................................................................2 SUPERSESSION ...........................................................................................2 PROPERTY TAX REVENUES ......................................................................2 CHAPTER 2 IMPOSITION OF TAXES ..........................................................................3 GENERAL ......................................................................................................3 LAND TAX ....................................................................................................3 PERSON LIABLE TO PAY LAND TAX ......................................................3 BUILDING TAX ............................................................................................3 PERSON LIABLE TO PAY BUILDING TAX ..............................................3 CHAPTER 3 VACANT LAND TAX ........................................................................4 GENERAL .....................................................................................................4 VACANT LAND TAX ...................................................................................4 PERSON LIABLE TO PAY VACANT LAND TAX ......................................4 CHAPTER 4 EXEMPTIONS AND CONCESSIONS .......................................................5 EXEMPTIONS ...............................................................................................5 CONCESSIONS .............................................................................................5 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༡ དཀར་ཆག། ངོ་སྤྲོད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡ ལེའུ་ ༡ པ། སྔོན་བརྗོད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༢ མཚན་གནས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༢ འགོ་བཙུགས་ཟླ་ཚེས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༢ ཁྱབ་ཚད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༢ ནུས་མེད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༢ རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་འོང་འབབ། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༢ ལེའུ་ ༢ པ། ཁྲལ་བཀལ་ཐངས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༣ སྤྱིར་བཏང་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༣ ས་ཁྲལ། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༣ ས་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༣ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༣ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༣ ལེའུ་ ༣ པ། ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ཁྲལ། ...............................................................................................................................................༤ སྤྱིར་བཏང་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༤ ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༤ ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༤ ལེའུ་ ༤ པ། དགོངས་ཡངས་དང་ཕབ་ཆག། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༥ དགོངས་ཡངས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༥ ཕབ་ཆག། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༥ Property Tax Act of Bhutan 2022 2 CHAPTER 5 COLLECTION AND RECOVERY OF TAX .............................................6 VALUATION LIST .......................................................................................6 PAYMENT DEADLINE .................................................................................7 PENALTY ......................................................................................................7 CHARGE ON PROPERTY ............................................................................7 RECOVERY OF OUTSTANDING TAX .......................................................7 CONSEQUENCES OF NON-PAYMENT OF LAND TAX ..........................8 CONSEQUENCES OF NON-PAYMENT OF BUILDING TAX ..................8 CHAPTER 6 APPEALS ......................................................................................................8 APPEALS .......................................................................................................8 APPEAL COMMITTEE AND APPEAL BOARD .........................................9 APPEAL PROCEDURE .................................................................................9 CHAPTER 7 MISCELLANEOUS ...................................................................................11 PROPERTY VALUATION DIVISION ........................................................11 RULES MAKING POWER .........................................................................11 AMENDMENT OF THIS ACT ....................................................................11 AUTHORITATIVE TEXT ............................................................................11 REMISSION .................................................................................................12 PROPERTY OWNERSHIP ..........................................................................12 DEFINITIONS .............................................................................................12 SCHEDULE 1: TAXABLE BUILDING VALUE .......................................14 SCHEDULE 2: VACANT LAND TAX AREAS .........................................17 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༢ ལེའུ་ ༥ པ། ཁྲལ་བསྡུ་ལེན་དང་བསྐྱར་ལེན། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༦ གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༦ ཁྲལ་བཏབ་ནིའི་ཞག་དུས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༧ ཉེས་ཆད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༧ རྒྱུ་དངོས་གུ་ཁྲལ་ཐོབ་དབང་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༧ ཁྲལ་ཆད་བསྡུ་ལེན། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༧ ས་ཁྲལ་མ་སྤྲོད་པའི་རྗེས་འབྲས་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༨ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་མ་སྤྲོད་པའི་རྗེས་འབྲས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༨ ལེའུ་ ༦ པ། མཐོ་གཏུགས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༨ མཐོ་གཏུགས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༨ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་དང་མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༩ མཐོ་གཏུགས་ཀྱི་བྱ་སྒོའི་ལམ་ལུགས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༩ ལེའུ་ ༧ པ། དགོངས་དོན་སྣ་ཚོགས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༡ རྒྱུ་དངོས་གནས་གོང་བཏོན་མི་སྡེ་ཚན། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༡ བཅའ་ཡིག་བཟོ་ནིའི་དབང་ཚད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༡ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འཕྲི་སྣོན། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༡ ཚིག་དོན་གྱི་དབང་ཚད། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༡ མར་ཕབ། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༢ རྒྱུ་དངོས་ཀྱི་བདག་དབང་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༢ ངེས་ཚིག། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༢ ཟུར་དེབ་ ༡ པ། ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་གནས་གོང་། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༤ ཟུར་དེབ་ ༢ པ། ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་ཕོག་པའི་ས་ཁོངས། ་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་་༡༧ Property Tax Act of Bhutan 2022 PREAMBLE With a view to modernising the property taxation system, enhancing progressivity based on the principles of equity and fairness, the Parliament of the Kingdom of Bhutan hereby enacts as follows: 1 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ངོ་སྤྲོད། རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་རིང་ལུགས་དུས་མཐུནམ་བཟོ་ནི་དང་འདྲ་མཉམ་དང་དྲང་བདེན་གྱི་གཞི་རྩ་ལུ་གཞིར་ བཞག་ཐོག་རྒྱུ་དངོས་ཀྱི་གནས་གོང་འཕེལ་རིམ་དང་འཁྲིལ་བའི་ཁྲལ་བཀལ་ཐབས་ལུ་དམིགས་ཏེ་འབྲུག་ གི་སྤྱི་ཚོགས་ཀྱིས་ གཤམ་གསལ་ལྟར་ཆ་འཇོག་མཛད་གྲུབ། ༡ Property Tax Act of Bhutan 2022 CHAPTER 1 PRELIMINARY TITLE 1. This Act is the Property Tax Act of Bhutan 2022. COMMENCEMENT 2. This Act comes into force on the 10th day of the 11th Month of the Water Male Tiger Year corresponding to the 1st Day of the 1st Month of 2023. EXTENT 3. This Act extends to the whole of the Kingdom of Bhutan. SUPERSESSION 4. This Act supersedes any laws, rules, regulations, notifications, circulars, and executive instruments which are inconsistent with provisions of this Act. PROPERTY TAX REVENUES 5. All taxes, including penalties, payable under this Act shall be deposited into the Government Revenue Account. 6. No taxes may be imposed on immovable property unless provided for under this Act. 2 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ལེའུ་ ༡ པ། སྔོན་བརྗོད། མཚན་གནས། ༡. བཅའ་ཁྲིམས་འདི་ འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ་ཨིན། འགོ་བཙུགས་ཟླ་ཚེས། ༢. བཅའ་ཁྲིམས་འདི་ རང་ལུགས་གནམ་ལོ་ཆུ་ཕོ་སྟག་ལོ་ཟླ་ ༡༡ པའི་ཚེས་ ༡༠ ལུའམ་ སྤྱི་ལོ་ ༢༠༢༣ ཟླ་ ༡ པའི་ཚེས་ ༡ ལས་འགོ་བཟུང་སྟེ་བསྟར་སྤྱོད་འབད་དགོ། ཁྱབ་ཚད། ༣. བཅའ་ཁྲིམས་འདི་གིས་ འབྲུག་གི་ས་ཁྱོན་ཡོངས་ལུ་ཁྱབ་ཚད་ཡོདཔ་ཨིན། ནུས་མེད། ༤. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་དགོངས་དོན་ཚུ་དང་ འགྲིག་མིན་ཡོད་པའི་ཁྲིམས་ལུགས་དང་ བཅའ་ཡིག་ སྒྲིག་གཞི་ གསལ་བསྒྲགས་ ཁྱབ་བསྒྲགས་ དེ་ལས་ བཀོད་ཁྱབ་ཡིག་འཛིན་གང་རུང་ ཆ་མེད་ ཨིན། རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་འོང་འབབ། ༥. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཏབ་དགོ་པའི་ ཉེས་ཆད་བརྩིས་པའི་ཁྲལ་ག་ར་ གཞུང་གི་འོང་ འབབ་རྩིས་ཁྲ་ནང་བཙུགས་དགོ། ༦. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཀོད་དེ་ཡོད་ན་མ་གཏོགས་ འགུལ་མེད་ཀྱི་རྒྱུ་དངོས་ལུ་ ཁྲལ་ བཀལ་མི་ཆོག། ༢ Property Tax Act of Bhutan 2022 CHAPTER 2 IMPOSITION OF TAXES GENERAL 7. The provisions of this Chapter are subject to the exemptions and concessions in Chapter 4 of this Act. LAND TAX 8. Land tax is payable each year on all land at the rate of 0.1% on the taxable land value. 9. Notwithstanding section 154 of the Land Act of Bhutan 2007, the PAVA may revise the compensation rate from time to time, as and when required. PERSON LIABLE TO PAY LAND TAX 10. The person liable to pay the land tax on any parcel of land shall be the registered owner of the land under the Land Act of Bhutan 2007. BUILDING TAX 11. Building tax is payable each year on all buildings at the rate of 0.1% on the taxable building value. PERSON LIABLE TO PAY BUILDING TAX 12. The person liable to pay the building tax on any building shall be the owner of the building. 13. The person liable to pay the building tax on any sub-divided unit of a building shall be the owner of the sub-divided unit. 3 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ལེའུ་ ༢ པ། ཁྲལ་བཀལ་ཐངས། སྤྱིར་བཏང་། ༧. ལེའུ་འདི་ནང་གི་དགོངས་དོན་ཚུ་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ ལེའུ་ ༤ པའི་དགོངས་ཡངས་དང་ ཕབ་ཆག་ཚུ་དང་འཁྲིལ་དགོ། ས་ཁྲལ། ༨. ས་ཁྲལ་འདི་ལོ་བསྟར་བཞིན་དུ་ ས་ཆ་ག་ར་ལུ་ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་ ས་ཆའི་གནས་གོང་གུ་ བརྒྱ་ཆ་ ༠.༡ བཏབ་དགོ། ༩. འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མའི་དོན་ཚན་ ༡༥༤ པ་ལུ་མ་ལྟོས་པར་ རྒྱུ་དངོས་ དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེ་གིས་ དུས་དང་དུས་སུ་ དགོས་མཁོ་དང་ བསྟུན་ རྒུད་འཐུས་ཀྱི་གོང་ཚད་བསྐྱར་བཟོ་འབད་ཆོག། ས་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་། ༡༠. ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་འདི་ འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མའི་འོག་ལུ་ ཁྲམ་བཀོད་ གྲུབ་པའི་ས་ཆ་གང་རུང་གི་སའི་ཇོ་བདག་ཨིན། སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ། ༡༡. སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་འདི་ སྒྲིང་ཁྱིམ་ག་ར་གུ་ ལོ་བསྟར་བཞིན་དུ་ ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་ གྱི་གནས་གོང་གུ་བརྒྱ་ཆ་ ༠.༡ བཏབ་དགོ། སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་། ༡༢. སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་འདི་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གང་རུང་གི་ཇོ་བདག་ཨིན། ༡༣. སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ནང་འཁོད་དཔྱ་བགོ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ཁང་ཚན་གང་རུང་ལུ་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་སྤྲོད་དགོ་ པའི་མི་ངོ་འདི་ ནང་འཁོད་དཔྱ་བགོ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ཁང་ཚན་གང་རུང་གི་ཇོ་བདག་ཨིན། ༣ Property Tax Act of Bhutan 2022 CHAPTER 3 VACANT LAND TAX GENERAL 14. The provisions of this Chapter are subject to the exemptions and concessions in Chapter 4 of this Act. VACANT LAND TAX 15. Vacant land tax shall be applicable to land which meets all the following criteria: (1) the land falls within the areas specified in Schedule 2 of this Act; (2) urban services have been made available as prescribed in the Rules made under this Act; (3) the owner of the land is not restricted by law, including court order, or any prevailing rules or regulations from constructing a building on the land; and (4) no development has been carried out on the land within two years from the date on which all of the urban services have been made available. 16. Vacant land tax is payable each year at the rate of 15% on the amount of land tax. PERSON LIABLE TO PAY VACANT LAND TAX 17. The person liable to pay the vacant land tax on any parcel of land shall be the registered owner of the land under the Land Act of Bhutan 2007. 4 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ལེའུ་ ༣ པ། ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ཁྲལ། སྤྱིར་བཏང་། ༡༤. ལེའུ་འདི་ནང་གི་དགོངས་དོན་ཚུ་བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ལེའུ་ ༤ པའི་དགོངས་ཡངས་དང་ཕབ་ ཆག་ཚུ་དང་འཁྲིལ་དགོ། ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ། ༡༥. ས་ཆ་སྟོངམ་གིས་ཁྲལ་འདི་ གཤམ་གསལ་གྱི་ཚད་གཞི་ལྡན་མི་ས་ཆ་གུ་བཀལ་དགོཔ་ཚུ་ཡང་། (༡) བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ཟུར་དེབ་ ༢ པ་ནང་ ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ས་ཁོངས་ནང་ཚུད་མི་ས་ཆ་ དང་། (༢) བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ཡིག་ནང་ ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ ཁྲོམ་ སྡེའི་ཞབས་ཏོག་ཚུ་སྤྲོད་པ། (༣) སའི་ཇོ་བདག་དེ་ ཁྲིམས་ཁང་བཀའ་རྒྱ་བརྩིས་པའི་ཁྲིམས་ ཡང་ན་ ཆ་གནས་ཡོད་པའི་ བཅའ་ཡིག་ ཡང་ན་ སྒྲིག་གཞི་གང་རུང་གིས་ ས་ཆའི་ཐོག་ལུ་སྒྲིང་ཁྱིམ་རྐྱབ་ནི་ལས་ བཀག་ཆ་མེདཔ། (༤) ཁྲོམ་སྡེའི་ཞབས་ཏོག་ག་ར་ སྤྲོད་ཡོད་པའི་ཚེས་གྲངས་ལས་ ལོ་ ༢ ཀྱི་ནང་འཁོད་ ས་ ཆ་ནང་གོང་འཕེལ་གྱི་ལཱ་ག་ནི་ཡང་མ་འབད་བར་བཞག་མི། ༡༦. ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་འདི་ ལོ་བསྟར་བཞིན་དུ་ས་ཁྲལ་གྱི་ དངུལ་བསྡོམས་གུ་བརྒྱ་ཆ་ ༡༥ བཏབ་དགོ། ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་ཕོག་པའི་མི་ངོ་། ༡༧. ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་མི་ངོ་འདི་ འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་ མའི་འོག་ལུ་ ཐོ་བཀོད་གྲུབ་པའི་ས་ཆ་གང་རུང་གི་སའི་ཇོ་བདག་ཨིན། ༤ Property Tax Act of Bhutan 2022 CHAPTER 4 EXEMPTIONS AND CONCESSIONS EXEMPTIONS 18. No tax shall be payable under this Act on any immovable property which is registered as Crown Property land under the Land Act of Bhutan 2007 or situated on such land. CONCESSIONS 19. A concession of 90% of the amount of land tax payable on land which is registered as Chhuzhing land under the Land Act of Bhutan 2007 shall be granted. 20. A concession of 50% of the amount of land tax payable on land which is registered as Kamzhing land and under cultivation under the Land Act of Bhutan 2007 shall be granted. 21. 90% of the amount of land tax payable on land shall be remitted for Highland Communities as identified by respective Dzongkhags and prescribed in the Rules made under this Act. 22. Subject to any conditions prescribed in the Rules made under this Act, a percentage not exceeding 50% of the amount of building tax payable on Traditional Houses which are used wholly for self-occupied residential purposes shall be remitted. 23. Subject to any conditions prescribed in the Rules made under this Act, a percentage not exceeding 70% of the amount of building tax payable on Protected Traditional Houses in urban centres shall be remitted. 5 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ལེའུ་ ༤ པ། དགོངས་ཡངས་དང་ཕབ་ཆག། དགོངས་ཡངས། ༡༨. འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མའི་འོག་ལུ་ ཐོ་བཀོད་གྲུབ་པའི་རྒྱལ་བརྒྱུད་ཀྱི་ས་ཆ་ ཡང་ན་ དེའི་ཐོག་ལུ་ཡོད་པའི་འགུལ་མེད་ཀྱི་རྒྱུ་དངོས་གང་རུང་ལུ་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་ ཁྲལ་མི་ཕོག། ཕབ་ཆག། ༡༩. འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མའི་འོག་ལུ་ ཆུ་ཞིང་སྦེ་ཐོ་བཀོད་གྲུབ་པའི་ས་ཆ་གུ་ བཏབ་དགོ་པའི་ས་ཁྲལ་བསྡོམས་ལས་ བརྒྱ་ཆ་ ༩༠ ཕབ་ཆག་ཐོབ། ༢༠. འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མའི་འོག་ལུ་ སྐམ་ཞིང་སྦེ་ཐོ་བཀོད་གྲུབ་ཡོད་མི་ བཟའ་སྤྱོད་འབད་བའི་ས་ཆ་གུ་ བཏབ་དགོ་པའི་ས་ཁྲལ་བསྡོམས་ལས་ བརྒྱ་ཆ་ ༥༠ ཕབ་ཆག་ ཐོབ། ༢༡. རང་སོའི་རྫོང་ཁག་གིས་ངོས་འཛིན་འབད་དེ་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་བཅའ་ ཡིག་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ ས་ཁ་མཐོ་སའི་མི་སྡེ་ཚུ་ལུ་ བཏབ་དགོ་པའི་ས་ཁྲལ་བསྡོམས་ལས་ བརྒྱ་ཆ་ ༩༠ ཕབ་ཆག་ཐོབ། ༢༢. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ཡིག་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ གནས་ཚིག་གང་ རུང་དང་འཁྲིལ་ སྔར་སྲོལ་གྱི་ཁྱིམ་ཧྲིལ་བུམ་ རང་སྡོད་སའི་སྡོད་གནས་ཀྱི་དགོས་དོན་ལུ་ ལག་ ལེན་འཐབ་མི་ཚུ་ལུ་ བཏབ་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་ཁྲལ་བསྡོམས་ལས་བརྒྱ་ཆ་ ༥༠ ལས་ མ་ལྷག་ པའི་ཕབ་ཆག་ཐོབ། ༢༣. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ཡིག་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ གནས་ཚིག་གང་ རུང་དང་འཁྲིལ་ ཁྲོམ་སྡེ་ལྟེ་བ་ནང་ ཉེན་སྐྱོབ་ཅན་གྱི་སྔར་སྲོལ་གྱི་ཁྱིམ་ཚུ་ལུ་ བཏབ་དགོ་པའི་ སྒྲིང་ཁྱིམ་ཁྲལ་ བསྡོམས་ལས་བརྒྱ་ཆ་ ༧༠ ལས་མ་ལྷག་པའི་ཕབ་ཆག་ཐོབ། ༥ Property Tax Act of Bhutan 2022 CHAPTER 5 COLLECTION AND RECOVERY OF TAX VALUATION LIST 24. The Competent Authority shall prepare and maintain a Valuation List of all land and buildings which are subject to land tax and building tax respectively. 25. For each land or building, the Valuation List shall state: (1) the address and/or description of the land or building; (2) the name of the owner of the land or building; and (3) the taxable value of land or building. 26. The Competent Authority shall amend the Valuation List to give effect to: (1) the publication of any revised compensation rate by the PAVA; (2) any circumstance which indicates that the taxable building value of any building in the Valuation List is inaccurate; and (3) any decision made on an objection under Chapter 6 of this Act. 27. If the taxable land value of any land in the Valuation List is not consistent with the valuation of such land based on the applicable compensation rate published by the PAVA, the taxable land value in the Valuation List shall prevail. 6 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ལེའུ་ ༥ པ། ཁྲལ་བསྡུ་ལེན་དང་བསྐྱར་ལེན། གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ། ༢༤. ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ ས་དང་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་ཕོག་མི་ས་ཆ་དང་ སྒྲིང་ཁྱིམ་ཆ་མཉམ་གྱི་ གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་གྲ་སྒྲིག་འབད་དེ་རྒྱུན་སྐྱོང་འཐབ་དགོ། ༢༥. ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་རེ་རེ་ལུ་གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་ནང་བཀོད་དགོཔ་དེ་ཡང་། (༡) ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁ་བྱང་དང་ ཡང་ན་ འགྲེལ་བཤད་དང་། (༢) ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཇོ་བདག་གི་མིང་། (༣) ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་གནས་གོང་། ༢༦. ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ གཤམ་གསལ་ཚུ་དངོས་སྦྱོར་འཐབ་ནིའི་དོན་ལུ་ གནས་གོང་ བཏོན་པའི་ཐོ་ བསྒྱུར་བཅོས་འབད་དགོཔ་དེ་ཡང་། (༡) རྒྱུ་དངོས་དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེ་གིས་ བསྐྱར་བཟོ་འབད་ཡོད་པའི་ རྒུད་འཐུས་ཀྱི་ ཚད་གཞི་གང་རུང་པར་སྐྲུན་འབད་ནི། (༢) གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་ནང་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གང་རུང་གི་ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ གནས་གོང་འདི་ནོར་འཁྲུལ་ཅན་ཨིན་པའི་གནས་སྟངས་གང་རུང་གི་བརྡ་སྟོན་ཡོདཔ། (༣) བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ལེའུ་ ༦ པ་དང་འཁྲིལ་ དགག་ཆ་ཅིག་གུ་གྲོས་ཆོད་གང་རུང་བཏོན་ ཡོདཔ། ༢༧. གལ་སྲིད་ གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་ནང་ས་ཆ་གང་རུང་གི་ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་ སའི་གནས་གོང་ འདི་ རྒྱུ་དངོས་དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེ་གིས་ པར་སྐྲུན་འབད་མི་སྦྱོར་འཇུག་ ཅན་གྱི་ རྒུད་འཐུས་ཀྱི་ཚད་གཞི་དེ་ དེ་ལུགས་ཀྱི་ས་ཆའི་གནས་གོང་བཏོན་ཐངས་དང་ མ་མཐུན་ པ་ཅིན་ གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་ནང་ ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་སའི་གནས་གོང་འདི་ལུ་ ཆ་གནས་ བཞག་དགོ། ༦ Property Tax Act of Bhutan 2022 PAYMENT DEADLINE 28. All taxes under this Act are due and payable within 31 December of each year even if an objection or appeal has been made under Chapter 6 of this Act. 29. The Competent Authority may permit any tax payable in respect of any land or building under this Act to be paid by way of instalments, whether with interest or otherwise. PENALTY 30. A late payment penalty of 24% per annum of the outstanding tax is payable on any tax under this Act. CHARGE ON PROPERTY 31. Any tax payable under this Act, including any late payment penalty, is a first charge on the land or building on which the tax is payable and the charge has priority over all other encumbrances on the land or building. RECOVERY OF OUTSTANDING TAX 32. The Competent Authority may take the owner of any land or building to Court for any outstanding tax under this Act including any late payment penalty. 7 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ཁྲལ་བཏབ་ནིའི་ཞག་དུས། ༢༨. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཏབ་དགོ་པའི་ཁྲལ་ཆ་མཉམ་ར་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ལེའུ་ ༦ པའི་ ནང་གསལ་ལྟར་བཀག་ཆ་འབད་བ་ ཡང་ན་ མཐོ་གཏུགས་འབད་ཡོད་རུང་ ལོ་བསྟར་བཞིན་དུ་ སྤྱི་ཟླ་ ༡༢ པའི་ཚེས་ ༣༡ ནང་འཁོད་ལུ་བཏབ་དགོ། ༢༩. ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་བཏབ་དགོ་ པའི་ཁྲལ་གང་རུང་ལུ་སྐྱེད་དང་སྦྲགས་ཏེ་ ཡང་ན་ སྐྱེད་མེདཔ་སྦེ་རིམ་སྤྲོད་ཐོག་ལས་ བཏབ་ཆོག་ པའི་གནང་བ་བྱིན་ཆོག། ཉེས་ཆད། ༣༠. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་ ཁྲལ་དུས་ཚོད་ཁར་མ་བཏབ་པའི་ཉེས་ཆད་འདི་ ཁྲལ་ཆད་གུ་ ལོ་བསྟར་བཞིན་ བརྒྱ་ཆ་ ༢༤ བཏབ་དགོ། རྒྱུ་དངོས་གུ་ཁྲལ་ཐོབ་དབང་། ༣༡. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་ ཁྲལ་དུས་ཚོད་ཁར་མ་བཏབ་པའི་ ཉེས་ཆད་བརྩིས་ཏེ་ བཏབ་དགོ་ པའི་ཁྲལ་གང་རུང་ གཞན་འཁྲི་བ་ཚུ་ལས་ ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གུ་བཏབ་དགོ་པའི་ཁྲལ་ འདི་ གཙོ་རིམ་ཅན་གྱི་ཐོབ་དབང་དང་པ་ཨིན། ཁྲལ་ཆད་བསྡུ་ལེན། ༣༢. ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ ཁྲལ་དུས་ཚོད་ཁར་མ་སྤྲོད་པའི་ ཉེས་ཆད་བརྩིས་ཏེ་བཅའ་ཁྲིམས་ འདིའི་འོག་ལུ་ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཇོ་བདག་གང་རུང་ལས་ ཁྲིམས་འདུན་བརྒྱུད་དེ་ ཁྲལ་ ཆད་བསྡུ་ལེན་འབད་ཆོག། ༧ Property Tax Act of Bhutan 2022 CONSEQUENCES OF NON-PAYMENT OF LAND TAX 33. If land tax on any land is not paid for three consecutive years: (1) the Competent Authority shall serve a notice to the land owner requiring the owner to pay the tax and applicable penalties within three months of the notice; and (2) if the owner does not comply with such notice, the National Land Commission Secretariat may annul the Thram of such land and take over the land as Government land or Government Reserved Forests land in accordance with the Land Act of Bhutan 2007. CONSEQUENCES OF NON-PAYMENT OF BUILDING TAX 34. If building tax on any building or sub-divided unit of a building is not paid for three consecutive years: (1) the Competent Authority shall serve a notice to the property owner requiring the owner to pay the tax and applicable penalties within three months of the notice; and (2) if the owner does not comply with such notice, the Competent Authority may seize and sell the property by public auction upon the court order. CHAPTER 6 APPEAL APPEAL 35. The owner of any land or building may appeal against any decision made under this Act. 8 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ས་ཁྲལ་མ་སྤྲོད་པའི་རྗེས་འབྲས་། ༣༣. གལ་སྲིད་ ས་ཆ་གང་རུང་གུ་འཕྲོ་མཐུད་དེ་ ལོ་ངོ་གསུམ་ས་ཁྲལ་མ་བཏབ་པ་ཅིན། (༡) ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ སའི་ཇོ་བདག་དེ་ལུུ་ བརྡ་བསྐུལ་གྱི་ཚེས་གྲངས་ལས་ ཟླ་ ངོ་ ༣ གྱི་ནང་འཁོད་ ས་ཁྲལ་དང་ཉེས་ཆད་ཕོག་མི་ཚུ་ བཏབ་དགོ་པའི་བརྡ་བསྐུལ་བྱིན་ དགོཔ་དང་། (༢) གལ་སྲིད་ ཇོ་བདག་གིས་བརྡ་བསྐུལ་དེ་ལུ་མ་གནས་པ་ཅིན་ འབྲུག་གི་སའི་བཅའ་ ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མ་དང་འཁྲིལ་ རྒྱལ་ཡོངས་ས་ཆ་ལྷན་ཚོགས་ཡིག་ཚང་གིས་ དེ་ ལུགས་ཀྱི་ས་ཆའི་ཁྲམ་ ཆ་མེད་བཏང་བཞིནམ་ལས་ ས་ཆ་དེ་ གཞུང་གི་ས་ཆ་ ཡངན་ གཞུང་དབང་ནགས་ཚལ་ས་ཆ་སྦེ་རྩིས་ལེན་ཆོག། སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་མ་སྤྲོད་པའི་རྗེས་འབྲས། ༣༤. གལ་སྲིད་ སྒྲིང་ཁྱིམ་ ཡང་ན་ ནང་འཁོད་དཔྱ་བགོ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ཁང་ཚན་ལུ་ འཕྲོ་མཐུད་དེ་ ལོ་ངོ་གསུམ་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་མ་བཏབ་པ་ཅིན། (༡) ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ རྒྱུ་དངོས་ཀྱི་ཇོ་བདག་དེ་ལུུ་ བརྡ་བསྐུལ་གྱི་ཚེས་གྲངས་ ལས་ཟླ་ངོ་ ༣ གྱི་ནང་འཁོད་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁྲལ་དང་ ཉེས་ཆད་ཕོག་མི་ཚུ་ བཏབ་དགོ་ པའི་ བརྡ་བསྐུལ་བྱིན་དགོཔ་དང་། (༢) གལ་སྲིད་ ཇོ་བདག་གིས་ དེ་ལུགས་ཀྱི་བརྡ་བསྐུལ་དེ་ལུ་མ་གནས་པ་ཅིན་ ཚད་ལྡན་ དབང་འཛིན་གྱིས་ རྒྱུ་དངོས་བཙན་ལེན་འབད་དེ་ ཁྲིམས་ཀྱི་བཀའ་རྒྱ་ཐོག་ མི་མང་རིན་ བསྡུར་ཐོག་ ལས་བཙོང་ཆོག། ལེའུ་ ༦ པ། མཐོ་གཏུགས། མཐོ་གཏུགས། ༣༥. བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་ གྲོས་ཆོད་བཏོན་མི་གང་རུང་ལུ་ ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གང་ རུང་གི་ཇོ་བདག་གིས་མཐོ་གཏུགས་འབད་ཆོག། ༨ Property Tax Act of Bhutan 2022 36. Filing an appeal does not postpone the date for payment of taxes. 37. Where the appeal is unsuccessful, the appellant shall be liable for the amount of tax with a penal interest of 24% per annum from the payment deadline. APPEAL COMMITTEE AND APPEAL BOARD 38. An appeal committee shall be established at each regional office of the Department of Revenue and Customs consisting of three officers of the regional office and chaired by the regional director. 39. An appeal committee shall be established at the head office of the Department of Revenue and Customs consisting of five members. 40. An appeal board shall be established at the Ministry of Finance consisting of: (1) two regular members from the Ministry of Finance; (2) one regular member from the Ministry responsible for human settlement; (3) one regular member from the National Land Commission Secretariat; and (4) one member from relevant agencies. 41. The quorum of the appeal board shall be five members. APPEAL PROCEDURE 42. An appeal shall be filed before the appeal committee within 30 working days from the date of the decision which is objected against. 9 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༣༦. མཐོ་གཏུགས་བཙུགས་མི་དེ་གིས་ ཁྲལ་བཏབ་ནིའི་ཚེས་གྲངས་ཕར་འགྱངས་མི་འགྱོ། ༣༧. མཐོ་གཏུགས་འདི་ བདེན་ཁུངས་མ་ཐོབ་པ་ཅིན་ མཐོ་གཏུགས་པ་གིས་ ཁྲལ་བཏབ་ནིའི་ ཞག་ དུས་ལས་འགོ་བཟུང་ ཉེས་ཆད་ཀྱི་སྐྱེད་ བརྒྱ་ཆ་ ༢༤ དང་སྦྲགས་ཏེ་ཁྲལ་བཏབ་ དགོ། མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་དང་མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས། ༣༨. འོང་འབབ་དང་ཅ་དམ་ལས་ཁུངས་ཀྱིས་ ལུང་ཕྱོགས་ཡིག་ཚང་རེ་ནང་ ལུང་ཕྱོགས་མདོ་ཆེན་གྱི་ ཁྲི་འཛིན་ཐོག་ ལུང་ཕྱོགས་ཡིག་ཚང་གི་འགོ་དཔོན་གསུམ་ཚུད་པའི་ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་ ཅིག་གཞི་བཙུགས་འབད་དགོ། ༣༩. འཐུས་མི་ལྔ་ཡོད་པའི་ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་ཅིག་ འོང་འབབ་དང་ཅ་དམ་ལས་ཁུངས་ཀྱི་ ཡིག་ཚང་ལྟེ་བ་ནང་ གཞི་བཙུགས་འབད་དགོ། ༤༠. དངུལ་རྩིས་ལྷག་ཁག་ནང་ གཤམ་གསལ་གྱི་འཐུས་མི་ཚུད་པའི་ མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས་ ཅིག་གཞི་བཙུགས་འབད་དགོཔ་དེ་ཡང་། (༡) དངུལ་རྩིས་ལྷན་ཁག་ལས་གཏན་འཇགས་ཀྱི་འཐུས་མི་གཉིས་དང་། (༢) གཞིས་ཆགས་ཀྱི་ཁག་འགན་འབག་མི་ལྷན་ཁག་ལས་ གཏན་འཇགས་ཀྱི་ འཐུས་མི་ གཅིག། (༣) རྒྱལ་ཡོངས་ས་ཆ་ལྷན་ཚོགས་ཡིག་ཚང་ལས་ གཏན་འཇགས་ཀྱི་འཐུས་མི་གཅིག། (༤) འབྲེལ་ཡོད་ལས་སྡེ་ཚུ་ལས་ འཐུས་མི་གཅིག། ༤༡. མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས་ཀྱི་ཚོགས་གྲངས་འདི་ འཐུས་མི་ལྔ་དགོ། མཐོ་གཏུགས་ཀྱི་བྱ་སྒོའི་ལམ་ལུགས། ༤༢. མཐོ་གཏུགས་ཅིག་ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གི་འདུན་སར་ དགག་ཆ་ཡོད་པའི་གྲོས་ཆོད་ཀྱི་ ཚེས་གྲངས་ལས་ ཡིག་ཚང་དུས་ཚོད་ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༣༠ གི་ ནང་འཁོད་མཐོ་གཏུགས་འབད་ དགོ། ༩ Property Tax Act of Bhutan 2022 43. The appeal committee at the regional office shall pass its decision within 30 working days from the date of the receipt of an appeal. 44. Where an appellant is not satisfied with the decision of the appeal committee at the regional office under section 43 of this Act, the appellant may appeal to the appeal committee at the head office. 45. The decision of the appeal committee of the regional office may be appealed to the appeal committee at the head office within 30 working days from the date a decision has been passed. 46. The appeal committee at the head office shall pass its decision within 60 working days from the date of the receipt of an appeal. 47. Where an appellant is not satisfied with the decision of the appeal committee at the head office under section 46 of this Act, the appellant may appeal to the appeal board. 48. The decision of the appeal committee of the head office may be appealed to the appeal board within 60 working days from the date a decision has been passed. 49. The appeal board shall pass its decision within 60 working days from the date of the receipt of an appeal. 50. Where an appellant is not satisfied with the decision of the appeal board under section 48 of this Act, the appellant may appeal before the Court of law. 10 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༤༣. ལུང་ཕྱོགས་ཡིག་ཚང་གི་ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གིས་ མཐོ་གཏུགས་ཐོབ་པའི་ཚེས་གྲངས་ ལས་ ཡིག་ཚང་དུས་ཚོད་ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༣༠ གི་ནང་འཁོད་ གྲོས་ཆོད་བཏོན་དགོ། ༤༤. མཐོ་གཏུགས་པ་གིས་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་དོན་ཚན་ ༤༣ པའི་འོག་གི་ ལུང་ཕྱོགས་ཡིག་ཚང་ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གི་གྲོས་ཆོད་ལུ་ ཁེ་རྒུད་མ་བཏུབ་པ་ཅིན་ ཡིག་ཚང་ལྟེ་བའི་ མཐོ་ གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་ལུ་ མཐོ་གཏུགས་འབད་ཆོག། ༤༥. ལུང་ཕྱོགས་ཡིག་ཚང་གི་ མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གིས་ གྲོས་ཆོད་བཏོན་པའི་ཚེས་གྲངས་ལས་ ཡིག་ཚང་དུས་ཚོད་ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༣༠ གི་ནང་འཁོད་ ཡིག་ཚང་ལྟེ་བའི་ མཐོ་གཏུགས་ ཚོགས་ཆུང་ལུ་ མཐོ་གཏུགས་འབད་ཆོག། ༤༦. ཡིག་ཚང་ལྟེ་བའི་མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གིས་ མཐོ་གཏུགས་ཐོབ་པའི་ཚེས་གྲངས་ལས་ ཡིག་ ཚང་དུས་ཚོད་ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༦༠ གི་ནང་འཁོད་ གྲོས་ཆོད་བཏོན་དགོ། ༤༧. མཐོ་གཏུགས་པ་གིས་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་དོན་ཚན་ ༤༦ པའི་འོག་གི་ ཡིག་ཚང་ལྟེ་བའི་མཐོ་ གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གི་གྲོས་ཆོད་ལུ་ ཁེ་རྒུད་མ་བཏུབ་པ་ཅིན་ མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས་ལུ་ མཐོ་གཏུགས་འབད་ཆོག། ༤༨. ཡིག་ཚང་ལྟེ་བའི་མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་གི་ གྲོས་ཆོད་བཏོན་པའི་ཚེས་གྲངས་ལས་ ཡིག་ཚང་ དུས་ཚོད་ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༦༠ གི་ནང་འཁོད་ མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས་ལུ་ མཐོ་གཏུགས་ འབད་ཆོག། ༤༩. མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས་ཀྱིས་ མཐོ་གཏུགས་ཐོབ་པའི་ཚེས་གྲངས་ལས་ ཡིག་ཚང་དུས་ཚོད་ ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༦༠ གི་ནང་འཁོད་ གྲོས་ཆོད་བཏོན་དགོ། ༥༠. མཐོ་གཏུགས་པ་གིས་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་དོན་ཚན་ ༤༨ པའི་འོག་གི་མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ ཚོགས་ཀྱི་ གྲོས་ཆོད་ལུ་ ཁེ་རྒུད་མ་བཏུབ་པ་ཅིན་ ཡིག་ཚང་དུས་ཚོད་ཀྱི་ཉིན་གྲངས་ ༣༠ གི་ ནང་འཁོད་ ཁྲིམས་ཀྱི་འདུན་སར་ མཐོ་གཏུགས་འབད་ཆོག། ༡༠ Property Tax Act of Bhutan 2022 51. The decisions passed by the appeal committee or the appeal board shall be in writing. CHAPTER 7 MISCELLANEOUS PROPERTY VALUATION DIVISION 52. A dedicated Property Valuation Division shall be established under the Ministry of Finance. 53. The Division shall act as Secretariat to the PAVA taskforce members from the Agencies prescribed in the Rules made under this Act. RULE MAKING POWER 54. The Ministry of Finance may issue rules and regulations for the effective implementation of this Act, including the imposition of fines and penalties for non-compliance. AMENDMENT TO THIS ACT 55. Any amendment of this Act by way of addition, variation, or repeal, shall be effected only by Parliament. AUTHORITATIVE TEXT 56. In any instance of a difference in meaning between the Dzongkha and the English texts of this Act, Dzongkha text shall prevail. 11 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༥༡. མཐོ་གཏུགས་ཚོགས་ཆུང་ ཡང་ན་ མཐོ་གཏུགས་བཀོད་ཚོགས་ཀྱི་ གྲོས་ཆོད་དེ་ཡིག་ཐོག་ལུ་ བཀོད་དགོ། ལེའུ་ ༧ པ། དགོངས་དོན་སྣ་ཚོགས། རྒྱུ་དངོས་གནས་གོང་བཏོན་མི་སྡེ་ཚན། ༥༢. དངུལ་རྩིས་ལྷན་ཁག་འོག་ལུ་ཆེད་དམིགས་ཀྱི་ རྒྱུ་དངོས་གནས་གོང་བཏོན་མི་སྡེ་ཚན་ཅིག་གཞི་ བཙུགས་འབད་དགོ། ༥༣. རྒྱུ་དངོས་གནས་གོང་བཏོན་མི་སྡེ་ཚན་གྱིས་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ ཡིག་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་མི་ལྟར་ རྒྱུ་དངོས་དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེའི་ལས་བྱེད་ འཐུས་མི་ཚུ་གི་ བདག་སྐྱོང་ཡིག་ཚང་སྦེ་ལས་འགན་འབག་དགོ། བཅའ་ཡིག་བཟོ་ནིའི་དབང་ཚད། ༥༤. དངུལ་རྩིས་ལྷན་ཁག་གིས་ བཅའ་ཁྲིམས་འདི་དོན་སྨིན་ཅན་སྦེ་ ལག་ལེན་འཐབ་ནིའི་དོན་ལུ་ མ་གནས་མི་ལུ་ཉེས་བྱ་དང་ཉེས་ཆད་ཚུ་བརྩིས་ཏེ་ བཅའ་ཡིག་དང་སྒྲིག་གཞི་ཚུ་བཟོ་ཆོག། བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འཕྲི་སྣོན། ༥༥. བཅའ་ཁྲིམས་འདི་ལུ་ ཁ་སྐོང་དང་བསྒྱུར་བཅོས་ ཡང་ན་ ཆ་མེད་སོགས་ཀྱི་སྒོ་ལས་ འཕྲི་སྣོན་ འདི་སྤྱི་ཚོགས་རྐྱངམ་གཅིག་གིས་མཛད་ཆོག། ཚིག་དོན་གྱི་དབང་ཚད། ༥༦. བཅའ་ཁྲིམས་འདི་ནང་ རྫོང་ཁ་དང་དབྱིན་སྐད་ཀྱི་ཚིག་དོན་བར་ན་ གོ་དོན་མ་འདྲཝ་རེ་འཐོན་པ་ ཅིན་ རྫོང་ཁའི་གོ་དོན་ལུ་ཆ་གནས་བཞག་དགོ། ༡༡ Property Tax Act of Bhutan 2022 REMISSION 57. The Lhengye Zhungtshog may, on the joint recommendation of the Ministry of Finance, Ministry responsible for human settlement, and the National Land Commission Secretariat, where it is just and equitable to do so, prescribe in the Rules made under this Act that the tax payable in respect of such category of land or buildings for such period shall be remitted wholly or in part, and prescribe the applicable conditions for such remission. PROPERTY OWNERSHIP 58. Notwithstanding anything else to the contrary in any other provisions of law, a lawful owner of property who has paid taxes for such property for a period not less than 5 years shall enjoy security of ownership over such property and shall be immune from subsequent claims by any other person or entity. DEFINITIONS 59. In this Act: (1) “Building” means any structure for whatsoever purpose and of whatsoever materials constructed and every part thereof, whether used as human habitation or not, including foundation, plinth, walls, floors, roofs, chimneys, plumbing and building services, fixed platforms, veranda, balcony, cornice or projection, part of a building or anything affixed thereto, and includes houses, apartments, flats and any similar roofed enclosure, but excludes 12 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། མར་ཕབ། ༥༧. ལྷན་རྒྱས་གཞུང་ཚོགས་ཀྱིས་ དངུལ་རྩིས་ལྷན་ཁག་དང་ གཞིས་ཆགས་ཀྱི་ཁག་འགན་འབག་ མི་ལྷན་ཁག་ དེ་ལས་ རྒྱལ་ཡོངས་ས་ཆ་ལྷན་ཚོགས་ཡིག་ཚང་གིས་ མཉམ་འབྲེལ་གྱི་གྲོས་ འདེབས་ཐོག་ལུ་ འདྲ་མཉམ་དང་དྲང་བདེན་གྱི་ལྷན་ཐབས་ལུ་ཨིན་པ་ཅིན་ དེ་ལུགས་ཀྱི་གནས་ སྟངས་འཁྲིལ་ཏེ་ དེ་ལུགས་ཀྱི་ས་ཆ་ ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་དབྱེ་བ་ལུ་བརྟེན་ ཁྲལ་བཏབ་དགོ་མི་ ལས་ ཡོངས་རྫོགས་ ཡང་ན་ དེའི་ཆ་ཤས་ཅིག་གི་ཕབ་ཆག་ཚུ་ བཅའ་ཁྲིམས་ འདིའི་འོག ་ ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ཡིག་ནང་ གསལ་བཀོད་འབད་ཆོག། རྒྱུ་དངོས་ཀྱི་བདག་དབང་། ༥༨. རྒྱབ་འགལ་གྱི་ཁྲིམས་གང་རུང་ལུ་མ་ལྟོས་པར་ བཅའ་ཁྲིམས་འདི་ནང་ ལོགས་སུ་སྦེ་བཀོད་དེ་ ཡོད་ན་མ་གཏོགས་ དེ་མིན་ མི་ངོ་ཅིག་གིས་ ཁྲིམས་མཐུན་བདག་དབང་ཡོད་པའི་ རྒྱུ་དངོས་ལུ་ ལོ་ངོ་ ༥ ལས་མ་ཉུངམ་སྦེ་ རྒྱུ་དངོས་ཀྱི་ཁྲལ་བཏབ་ཡོད་པ་ཅིན་ མི་ངོ་དེའི་རྒྱུ་དངོས་བདག་ དབང་ལུ་ ཉེན་སྲུང་སྤྲོད་ཐབས་ལུ་ མི་ངོ་དེའི་རྒྱུ་དངོས་དང་བདག་དབང་ལུ་མི་ངོ་ གཞན་དང་ ལས་སྡེ་གཞན་གྱིས་ཐོབ་བརྗོད་བཀོད་མི་ཆོག། ངེས་ཚིག། ༥༩. བཅའ་ཁྲིམས་འདི་ནང་། (༡) “སྒྲིང་ཁྱིམ་” ཟེར་མི་འདི་ ཁྱིམ་དང་ སྡོད་ཁང་ ཁང་ཚན་དང་འདྲ་བའི་བཟོ་བཀོད་གང་ རུང་ ཁྱིམ་ཐོག་ལྡན་པའི་ནང་ས་རྩིས་པའི་ རྨང་གཞི་དང་རྩིག་རྨང་གྲུ་བཞི་ གྱང་ འཐིང་ གཞི་ ཁྱིམ་ཐོག་ དུ་ཁུང་ཆུ་དུང་དང་ སྒྲིང་ཁྱིམ་ཞབས་ཏོག་ གཏན་འཇགས་ཀྱི་གཞི་ སྟེགས་ སྟེང་སྒོ་རབ་གསལ་པདྨ་ཆོས་རྩེ་ ཡང་ན་ འབུར་གདན་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཆ་ཤས་ ཡང་ན་དེ་དང་ སྦྲགས་པའི་བཟོ་བཀོད་གང་རུང་ སྡོད་གནས་སྦེ་ལག་ལེན་འཐབ་རུང་མ་ འཐབ་རུང་ དགོས་ དོན་ག་ཅིའི་དོན་ལས་འབད་རུང་དང་ རྒྱུ་ཆས་ག་བཟུམ་གྱིས་བཟོ་ ཡོད་རུང་ དེའི་ཆ་ཤས་ག་ར་བརྩིས་པའི་བཟོ་བཀོད་གང་རུང་ལུ་གོ་ནི་ཨིན་རུང་ བཅའ་ ༡༢ Property Tax Act of Bhutan 2022 Temporary Structures as prescribed in the Rules made under this Act; (2) “Chhuzhing Land” means irrigated and/or bench terraced agricultural land for paddy-based cropping systems; (3) “Competent Authority” means the Ministry of Finance; (4) “Government Revenue Account” shall have the meaning in the Public Finance Act of Bhutan 2007; (5) “Highland Communities” shall refer to the areas prescribed in the Rules made under this Act. (6) “Land” means any land registered under the Land Act of Bhutan 2007, excluding any building erected on the land; (7) “Owner” means the person who is the owner of any land, building or sub-divided unit of a building and includes the person whose name is entered in the Valuation List; (8) “PAVA” means the Property Assessment and Valuation Agency under the Ministry of Finance; (9) “Protected Traditional Houses” means the houses with traditional architecture falling within the zones or precinct in the applicable structure plan or land use plan approved by the Ministry responsible for human settlement; (10) “Taxable building value” shall be in accordance with Schedule 1 of this Act as determined by the Competent Authority; 13 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ ཡོད་པའི་བཅའ་ཡིག་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་མི་ གནས་སྐབས་ཀྱི་ བཟོ་བཀོད་ཚུ་མི་ཚུད། (༢) “ཆུ་ཞིང་” ཟེར་མི་འདི་ བྱཱ་རིགས་འཛུགས་སྐྱོང་འབད་ནིའི་དོན་ལུ་ ཆུ་གཡུར་དཔག་སྟེ་ ཨ་རིང་སྦེ་བཟོ་སྟེ་ཡོད་མི་སོ་ནམ་ས་ཆ་ལུ་གོ། (༣) “ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་” ཟེར་མི་འདི་དངུལ་རྩིས་ལྷན་ཁག་ལུ་གོ། (༤) “གཞུང་གི་འོང་འབབ་རྩིས་ཁྲ་” ཟེར་མི་འདི་ འབྲུག་གི་མི་དམངས་དངུལ་རྩིས་བཅའ་ ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མ་ལྟར་གོ་བ་ལེན་དགོ། (༥) “ས་ཁ་མཐོ་སའི་མི་སྡེ་” ཟེར་མི་འདི་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ ཡིག་ ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ས་གནས་ལུ་གོ། (༦) “ས་ཆ་” ཟེར་མི་འདི་ སའི་ཐོག་ལུ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ སྒྲིང་ཁྱིམ་མ་བརྩིས་པར་ འབྲུག་གི་ སའི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༠༧ ཅན་མའི་འོག་ལུ་ ཁྲམ་བཀོད་གྲུབ་པའི་ས་ཆ་གང་རུང་ལུ་གོ། (༧) “ཇོ་བདག” ཟེར་མི་འདི་ གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་དེབ་ནང་ཚུད་མི་ མི་ངོ་གི་མིང་བརྩིས་ ཏེ་ ས་ཆ་དང་སྒྲིང་ཁྱིམ་ཡང་ན་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ནང་འཁོད་དཔྱ་བགོ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ ཁང་ ཚན་གང་ རུང་གི་ཇོ་བདག་ལུ་གོ། (༨) “རྒྱུ་ནོར་དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེ་” ཟེར་མི་འདི་ དངུལ་རྩིས་ལྷན་ཁག་ འོག་གི་རྒྱུ་དངོས་དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེ་ལུ་གོ། (༩) “ཉེན་སྐྱོབ་ཅན་གྱི་སྔར་སྲོལ་གྱི་ཁྱིམ་” ཟེར་མི་འདི་ གཞིས་ཆགས་ཀྱི་དོན་ལུ་ ཁག་ འགན་ འབག་མི་ལྷན་ཁག་གིས་ ཆ་འཇོག་གྲུབ་པའི་བཟོ་བཀོད་ཀྱི་འཆར་གཞི་ ཡང་ན་ ས་ཆའི་ལག་ ལེན་འཆར་གཞི་ནང་ སྦྱོར་འཇུག་རུང་བའི་ས་གནས་ ཡང་ན་ ནང་ཁུལ་ ས་ཁོངས་ནང་ ཚུད་མི་སྔར་སྲོལ་གྱི་ཁྱིམ་ལུ་གོ། (༡༠) “ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་གནས་གོང་” ཟེར་མི་འདི་ ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་ གྱིས་ གཏན་འབེབས་བཟོ་ཡོད་པའི་བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ཟུར་དེབ་ ༡ པ་དང་འཁྲིལ་ དགོ། ༡༣ Property Tax Act of Bhutan 2022 (11) “Taxable land value” is equivalent to the value of the land determined based on the compensation rate published by the PAVA which applies to such land as at the payment deadline; (12) “Traditional Houses” means traditional houses constructed with indigenous building materials, local work force and indigenous construction techniques, and architectural requirements as prescribed in the Rules made under this Act; (13) “Valuation List” means the Valuation List prepared under section 24 of this Act. SCHEDULE 1 TAXABLE BUILDING VALUE For the purpose of sections 11 and 59(10) of this Act: 1. the taxable building value of a building shall be the assessed capital value of the building determined in accordance with this Schedule. 2. the assessed capital value shall be determined based on the following method: SI. No. Item Nu. Remarks 1 Annual rental value (AR) 2 Rates capitalisation (r) 12.5 for freehold 10 for leasehold exceeding 50 years 8 for leasehold not exceeding 50 years 3 Assessed capital value (r X AR) 14 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། (༡༡) “ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་ས་ཆའི་གནས་གོང་” ཟེར་མི་འདི་ ས་ཁྲལ་བཏབ་ནིའི་ཞག་དུས་ ནང་ རྒྱུ་དངོས་དབྱེ་ཞིབ་དང་གནས་གོང་བཏོན་མི་ལས་སྡེ་གིས་ པར་སྐྲུན་འབད་ཡོད་ པའི་ རྒུད་འཐུས་ཀྱི་གོང་ཚད་དང་འདྲ་མཉམ་ཡོད་པའི་སའི་གནས་གོང་ལུ་གོ། (༡༢) “སྔར་སྲོལ་གྱི་ཁྱིམ་” ཟེར་མི་འདི་ གཡུས་ཁའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ རྒྱུ་ཆས་ནང་འཁོད་ཀྱི་ལས་ མི་དང་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་འོག་ལུ་བཟོ་ཡོད་པའི་ བཅའ་ཡིག་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ ཁྱིམ་བཟོའི་དགོས་མཁོ་ཚུ་ གཡུས་ཁའི་བཟོ་སྐྲུན་གྱི་རིག་རྩལ་ལག་ལེན་འཐབ་སྟེ་ བཟོ་ བའི་སྔར་སྲོལ་གྱི་ཁྱིམ་ལུ་གོ། (༡༣) “གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་” ཟེར་མི་འདི་ བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་དོན་ཚན་ ༢༤ པའི་འོག་ ལུ་ བཟོ་ཡོད་པའི་གནས་གོང་བཏོན་པའི་ཐོ་ཡིག་ལུ་གོ། ཟུར་དེབ་ ༡ པ། ཁྲལ་བཏབ་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་གནས་གོང་། བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་དོན་ཚན་ ༡༡ པ་དང་ ༥༩ (༡༠) པའི་དགོས་དོན་ལུ། ༡. སྒྲིང་ཁྱིམ་ཅིག་གི་ ཁྲལ་སྤྲོད་དགོ་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་གནས་གོང་འདི་ ཟུར་དེབ་འདི་དང་འཁྲིལ་ ཏེ ་ གཏན་འཁེལ་བཟོ་ཡོད་པའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ དབྱེ་ཞིབ་འབད་བའི་མ་རྩའི་གནས་གོང་ཨིན། ༢. སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་དབྱེ་ཞིབ་འབད་བའི་ མ་རྩའི་གནས་གོང་འདི་ གཤམ་གསལ་གྱི་ཐབས་ལམ་ལུ་ གཞིར་བཞག་ཐོག་ གཏན་འཁེལ་བཟོ་དགོཔ་དེ་ཡང་། ཨང་། རྣམ་གྲངས། དངུལ་ཀྲམ། དྲན་གསོ། ༡ ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་།(AR) ༢ མ་རྩ་ལུ་བསྒྱུར་བའི་ཚད་གཞི།(r) རང་དབང་སྡོད་ཁྱིམ་ལུ་ ༡༢.༥ ལོ་ ༥༠ ལས་ལྷག་པའི་གླར་སྤྱོད་ལུ་ ༡༠ ལོ་ ༥༠ ལས་མ་ལྷག་མི་གླར་སྤྱོད་ལུ་ ༨ ༣ དབྱེ་ཞིབ་འབད་བའི་མ་རྩའི་གནས་གོང་། (r X AR) ༡༤ Property Tax Act of Bhutan 2022 3. The annual rental value of the building means the gross amount of annual rent at which the building can reasonably be expected to be let from year to year, provided that: i. any property which is kept vacant or owner-occupied shall be deemed to be rented out and the annual rental value will be assessed based on the fair market annual rent. ii. The Competent Authority may take into account the following factors in assessing the annual rental value: a. the actual annual rent of the building if the Competent Authority is satisfied that the actual annual rent is reflective of the fair market annual rent in the locality. b. the gross receipts (whether in the preceding or current year) arising from the use of the building for the purposes of any trade or business. iii. Where the annual rental value of the building is not available or cannot be assessed, the Competent Authority may adopt either of the following methods as appropriate: a. the Competent Authority may regard as the annual rental value, the median annual rental value of buildings in the nearest urban locality with appropriate adjustments made based on the following factors: i. distance of the building from the urban locality; 15 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༣. ལོ་བསྟར་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ ཁང་གླའི་གནས་གོང་ཟེར་མི་འདི་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ལོ་ལས་ལོ་གུ་ རྒྱུ་མཚན་ ལྡན་པའི་ཁང་གླ་ཁར་བྱིན་ནིའི་རེ་འདོད་བསྐྱེད་པའི་ ཁང་གླ་ཡོངས་བསྡོམས་ ལུ་གོ་ནི་ཨིནམ་ད། (༡) རྒྱུ་དངོས་མ་སྤྱོད་པར་བཞག་པ་ ཡངན་ ཇོ་བདག་སྡོད་སའི་ཁྱིམ་གང་རུང་ ཁང་གླ་ཁར་ བཏང་ཡོདཔ་སྦེ་ བརྩི་འཇོག་འབད་དེ་ ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་འདི་ དྲང་འོས་ ཚོང་ལམ་གྱི་ལོ་བསྟར་ཁང་གླ་ལུ་ གཞིར་བཞག་ཐོག་དབྱེ་ཞིབ་འབད་ནི། (༢) ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་ དབྱེ་ཞིབ་འབད་ནིའི་དོན་ལུ་ གཤམ་གསལ་གྱི་རྒྱུ་རྐྱེན་ཚུ་བརྩི་འཇོག་འབད་དགོཔ་དེ་ཡང་། ཀ) ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ ལོ་བསྟར་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ཁང་གླ་ངོ་མ་འདི་ ས་གནས་ ཁའི་དྲང་འོས་ཚོང་ལམ་གྱི་ལོ་བསྟར་ཁང་གླ་དེ་ ལོ་བསྟར་གྱི་ཁང་གླ་ངོ་མ་བཀོད་ ཡོདཔ་སྦེ་ཡིད་ཆེས་འདྲོངས་པ། ཁ) ཚོང་སྒྱུར་ ཡངན་ ཚོང་ལཱ་གང་རུང་གི་དགོས་དོན་ལུ་ སྒྲིང་ཁྱིམ་དེ་ ལག་ལེན་ འཐབ་ཡོད་མི་ལས་ ཧེ་མའི་ལོ་ནང་ ཡངན་ ད་ལྟོའི་ལོ་ནང་འབྱུང་མི་ འབྱོར་ རྟགས་ཡོངས་བསྡོམས། (༣) སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ལོ་བསྟར་ ཁང་གླའི་གནས་གོང་མེད་པ་ ཡང་ན་ དབྱེ་ཞིབ་འབད་མ་ཚུགས་ པའི་སྐབས་ལུ་ སྒྲིང་ཁྱིམ་བཟོ་སྐྲུན་འབད་བའི་ཟད་རྩིས་དེ་ ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ གཤམ་གསལ་གྱི་ཐབས་ལམ་ཚུ་ལས་ འོས་འབབ་དང་བསྟུན་ ག་ཨིན་རུང་གཅིག་ལག་ ལེན་འཐབ་ཆོག། ཀ) ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་འདི་ ས་གནས་ཁའི་ ཁྲོམ་ཉེ་འདབས་ཀྱི་སྒྲིང་ཁྱིམ་ཚུ་གི་ ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་གི་ བར་ གནས་ཀྱི་ཁང་གླའི་གནས་གོང་དེ་ འོས་འབབ་དང་བསྟུན་ གཤམ་གསལ་གྱི་རྒྱུ་ རྐྱེན་ལུ་ གཞིར་བཞག་དགོཔ་དེ་ཡང་། ༡ ས་གནས་ཁའི་ཁྲོམ་ལས་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་རྒྱང་ཐག་དང་། ༡༥ Property Tax Act of Bhutan 2022 ii. quality of the building; iii. size of the building; and iv. configuration and use of the building; or b. the Competent Authority may regard the development costs of the building as the assessed capital value of the building. iv. Where the annual rental value of the building cannot be assessed in accordance with the valuation methods in paragraphs 2 and 3 of this schedule, the Competent Authority may adopt appropriate valuation methods to determine the annual rental value in such a manner as may be prescribed by way of notification issued by the Ministry of Finance. v. The annual rental value of any sub-divided unit of a building is to be determined as if the sub-divided unit comprises a separate building and no separate annual rental value is to be attributed to the building upon which the sub-divided unit stands. 16 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ༢ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་སྤུས་ཚད། ༣ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་སྦོམ་ཆུང་། ༤ སྒྲིང་ཁྱིམ་རིམ་སྒྲིག་དང་སྤྱོད་ཐངས་ ཡང་ན། ཁ) ཚད་ལྡན་དབང་འཛིན་གྱིས་ དབྱེ་ཞིབ་འབད་བའི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་གནས་གོང་དེ་ སྒྲིང་ཁྱིམ་བཟོ་བའི་སྐབས་ཀྱི་ ཟད་རྩིས་བརྩིས་འཇོག་འབད་ཆོག། (༤) སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་འདི་ ཟུར་དེབ་འདིའི་ གོང་གསལ་དོན་ མཚམས་ ༢ པ་དང་ ༣ པའི་ཐབས་ལམ་ལྟར་ དབྱེ་ཞིབ་འབད་མ་ཚུགས་པ་ཅིན་ དངུལ་རྩིས་ལྟན་ཁག་གིས་ ཁྱབ་བསྒྲགས་ནང་ཆེད་དུ་བཀོད་མི་ལྟར་ ཚད་ལྡན་དབང་ འཛིན་གྱིས་ སྒྲིང་ཁྱིམ་གྱི་ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་བཏོན་ནིའི་དོན་ལུ་ འོས་ མཚམས་ལྡན་པའི་ གནས་གོང་བཏོན་ནིའི་ཐབས་ལམ་ཚུ་ ལག་ལེན་འཐབ་ཆོག། (༥) སྒྲིང་ཁྱིམ་ཅིག་གི་ནང་འཁོད་ དཔྱ་བགོ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ཁང་ཚན་གང་རུང་གི་ ལོ་བསྟར་ ཁང་གླའི་གནས་གོང་འདི་ ནང་འཁོད་དཔྱ་བགོ་རྐྱབ་ཡོད་པའི་ཁང་ཚན་དེ་ སྒྲིང་ཁྱིམ་སོ་ སོར་བཟུམ་སྦེ་ བརྩི་འཇོག་འབད་དེ་གཏན་འཁེལ་བཟོ་དགོཔ་དང་ ནང་འཁོད་དཔྱ་བགོ་ རྐྱབ་སྟེ་ ཁང་ཚན་ཡོད་མི་སྒྲིང་ཁྱིམ་གུ་ ལོ་བསྟར་ཁང་གླའི་གནས་གོང་ ལོགས་སུ་སྦེ་ རྩིས་རྐྱབ་ནི་མེད། ༡༦ Property Tax Act of Bhutan 2022 SCHEDULE 2 VACANT LAND TAX AREAS For the purpose of section 15(1) of this Act: 1. The areas for vacant land tax are: Sl. No Areas Precincts 1 Thimphu Thromde Urban Core, Urban Village, Urban Hub, Neighbourhood Node, Urban Periphery Enclave, Services, and Industrial Precinct 2 Paro Town Precinct 3 Wangduephodrang Thromde 4 Punakha Thromde 5 Trashigang Thromde 6 Gelephu Thromde 7 Samdrup Jongkhar Thromde 8 Samtse Thromde 9 Phuntsholing Thromde 10 Mongar Thromde 2. The boundaries of the precincts shall be in accordance with the applicable structure plan or land use plan approved by the Ministry responsible for human settlement. 17 འབྲུག་གི་རྒྱུ་དངོས་ཁྲལ་གྱི་བཅའ་ཁྲིམས་ ༢༠༢༢ ཅན་མ། ཟུར་དེབ་ ༢ པ། ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་ཕོག་པའི་ས་ཁོངས། བཅའ་ཁྲིམས་འདིའི་ དོན་ཚན་ ༡༥(༡) དགོས་དོན་ལུ། ༡. ས་ཆ་སྟོངམ་གི་ས་ཁྲལ་གྱི་དགོས་དོན་ལུ་ ཆེད་དུ་བཀོད་པའི་ས་ཁོངས་ཚུ་ཡང་། ཨང་། ས་གནས། ནང་ཁུལ་ས་ཁོངས། ༡ ཐིམ་ཕུག་ཁྲོམ་སྡེ། ཁྲོམ་ལྟེ་བ། ཁྲོམ་གཡུས། ཁྲོམ་གཞུང་། ཉེ་འདབས་ ས་གནས་མཐུད་མཚམས། ཁྲོམ་མཐའ་འཁོར། ཞབས་ཏོག་དང་བཟོ་གྲྭའི་ས་ཁོངས། ༢ སྤ་རོ་ཁྲོམ་གྱི་ནང་ཁུལ་ས་ཁོངས། ༣ དབང་འདུས་ཕོ་བྲང་ཁྲོམ་སྡེ། ༤ སྤུ་ན་ཁ་ཁྲོམ་སྡེ། ༥ བཀྲིས་སྒང་ཁྲོམ་སྡེ། ༦ དགེ་ལེགས་ཕུག་ཁྲོམ་སྡེ། ༧ བསམ་གྲུབ་ལྗོངས་མཁར་ཁྲོམ་སྡེ། ༨ བསམ་རྩེ་ཁྲོམ་སྡེ། ༩ ཕུན་ཚོགས་གླིང་ཁྲོམ་སྡེ། ༡༠ མོང་སྒར་ཁྲོམ་སྡེ། ༢. ནང་ཁུལ་ས་ཁོངས་ཀྱི་ས་མཚམས་འདི་ གཞིས་ཆགས་ཀྱི་དོན་ལུ་ ཁག་འགན་འབག་མི་ལྷན་ ཁག་གིས་ གནང་བ་གྲུབ་པའི་བཟོ་བཀོད་འཆར་གཞི་ ཡང་ན་ ས་ཆའི་ལག་ལེན་འཆར་གཞི་ དང་འཁྲིལ་དགོ། ༡༧