Skip to content
Nelum
Laws of Bangladesh

Immovable Property Acquisition and Possession Act, 2017 (Act No. 21 of 2017)

Made 2017-09-21 · Text as of 2026-10-01

Public law and official guidance, published as research. Not legal, tax or financial advice.

About this law

Original title
স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল আইন, ২০১৭ ( ২০১৭ সনের ২১ নং আইন ).
Language
English
Kind
Act
Country
Bangladesh
Subjects
Land and soil
Keywords
expropriation, vested rights, legal proceedings/administrative proceedings, alternative dispute settlement, land tenure, monitoring, property rights, ownership

Where to read it

Text

The law's own text, section by section, as held. Each section has its own link.

  1. �থম অধ�ায় �ারি�ক �াবর স�ি� অিধ�হণ ও �কুমদখল আইন, ২০১৭ ( ২০১৭ সেনর ২১ নং আইন ) [ ২১ �সে��র, ২০১৭ ] Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982 রিহত�েম যুেগাপেযাগী কিরয়া উহা পুনঃ�ণয়েনর উে�েশ� �ণীত আইন �যেহত� সংিবধান (প�দশ সংেশাধন) আইন, ২০১১ (২০১১ সেনর ১৪ নং আইন) �ারা ১৯৮২ সেনর ২৪ মাচ� হইেত ১৯৮৬ সেনর ১১ নেভ�র পয �� সমেয়র মেধ� সামিরক ফরমান �ারা জারীকৃত অধ�ােদশসমূেহর অনুেমাদন ও সমথ �ন সং�া� গণ�জাত�ী বাংলােদেশর সংিবধােনর চত�থ � তফিসেলর ১৯ অনুে�দ িবলু� হওয়ায় িসিভল আিপল নং ৪৮/২০১১ �ত সু�ীমেকােট�র আিপল িবভাগ কতৃ �ক �দ� রােয় সামিরক আইনেক অসাংিবধািনক �ঘাষণাপূব �ক উহার �বধতা �দানকারী সংিবধান (স�ম সংেশাধন) আইন, ১৯৮৬ (১৯৮৬ সেনর ১ নং আইন) বািতল �ঘািষত হওয়ায় উ� অধ�ােদশসমূেহর কায �কািরতা �লাপ পায়; এবং �যেহত� ২০১৩ সেনর ৭ নং আইন �ারা উ� অধ�ােদশসমূেহর মেধ� কিতপয় অধ�ােদশ কায �কর রাখা হয়; এবং �যেহত� উ� অধ�ােদশসমূেহর আবশ�কতা ও �াসি�কতা পয �ােলাচনা কিরয়া আবশ�ক িবেবিচত অধ�ােদশসমূহ সকল ��ক-�হা�ার ও সংি�� সকল ম�ণালয় বা িবভােগর মতামত �হণ কিরয়া �েয়াজনীয় সংেশাধন ও পিরমাজ�ন�েম বাংলায় নূতন আইন �ণয়ন কিরবার জন� সরকার িস�া� �হণ কিরয়ােছ; এবং �যেহত� সরকােরর উপির-বিণ �ত িস�াে�র আেলােক Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982 (Ordinance No. II of 1982) রিহত�েম যুেগাপেযাগী কিরয়া পুনঃ�ণয়ন করা সমীচীন ও �েয়াজনীয়; �সেহত� এত�ারা িন��প আইন করা হইল : সংি�� িশেরানাম ও �বত�ন ১। (১) এই আইন �াবর স�ি� অিধ�হণ ও �কুমদখল আইন, ২০১৭ নােম অিভিহত হইেব। (২) এই আইন অিবলে� কায �কর হইেব। সং�া ২। িবষয় বা �সে�র পিরপি� �কােনা িকছ� না থািকেল, এই আইেন (১) ‘‘অিধ�হণ’’ অথ � �িতপূরণ বা পুনব �াসন বা উভেয়র িবিনমেয় �ত�াশী ব��� বা সং�ার জন� �কােনা �াবর স�ি�র �� ও দখল �হণ; (২) ‘‘আরিবে�টর’’ অথ � ধারা ২৯ এর অধীন িনেয়াগ�া� �কােনা আরিবে�টর; � ী ী http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-619.html http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-957.html http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-619.html http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-1220.html ি�তীয় অধ�ায় অিধ�হণ (৩) ‘‘কিমশনার’’ অেথ � িবভাগীয় কিমশনার এবং অিতির� িবভাগীয় কিমশনারও উহার অ�ভ� �� হইেবন; (৪) ‘‘জাতীয় �র�পূণ � �ক�’’ অথ � সরকার কতৃ�ক জাতীয় �র�পূণ � �ক� িহসােব �ঘািষত �কােনা �ক�; (৫) ‘‘�জলা �শাসক’’ অেথ � �জলা �শাসক এবং অিতির� �জলা �শাসক বা, ���মত, �জলা �শাসক কতৃ�ক �মতা�া� অন� �কােনা কম �কত�াও উহার অ�ভ� �� হইেবন; (৬) ‘‘�দওয়ািন কায �িবিধ’’ অথ � Code of Civil Procedure, 1908 (Act V of 1908); (৭) ‘‘িনধ �ািরত’’ অথ � িবিধ �ারা িনধ �ািরত; (৮) ‘‘�ত�াশী ব��� বা সং�া’’ অথ � �াবর স�ি� অিধ�হণ বা �কুম দখেলর জন� ��াবকারী সরকাির বা �বসরকাির �কােনা ব��� বা সং�া; (৯) ‘‘মািলক’’ অেথ � �কােনা �াবর স�ি�র ��ািধকারী ও �বধ দখলকারও অ�ভ� �� হইেবন; (১০) ‘‘�যৗথ তািলকা’’ অথ � অিধ�হণ বা �কুম দখেলর জন� ��ািবত ভূিমর উপর িবদ�মান �� বা অিধকার এবং উহার উপিরি�ত অবকাঠােমা, ফসল ও ব�ৃরা�জসহ সকল িবষেয়র িববরণ সংবিলত তািলকা; (১১) ‘‘�াবর স�ি�’’ অথ � �কােনা ভূিম এবং উহােত �ায়ীভােব সংযু� �য �কােনা িকছ� র �� বা অিধকার; (১২) ‘‘�াথ �সংি�� ব���’’ অথ � �াবর স�ি� অিধ�হণ বা �কুম দখেলর কারেণ �াপ� �িতপূরণ বা পুনব �াসন বা উভেয়র দািবদার বা দািব কিরবার �যাগ� �কােনা ব��� বা �িত�ান; এবং (১৩) ‘‘�কুম দখল’’ অথ � �ত�াশী ব��� বা সং�ার জন� �িতপূরেণর িবিনমেয় সামিয়কভােব িনিদ�� সমেয়র জন� �কােনা �াবর স�ি�র দখল �হণ। আইেনর �াধান� ৩। আপাতত বলবৎ অন� �কােনা আইেন যাহা িকছ� ই থাকুক না �কন এই আইেনর িবধানাবিল �াধান� পাইেব। �াবর স�ি� অিধ�হেণর জন� �াথিমক �না�টশ জাির ৪। (১) �জলা �শাসেকর িনকট �কােনা �াবর স�ি� জন�েয়াজেন বা জন�ােথ � আবশ�ক মেম � �তীয়মান হইেল িতিন উ� স�ি� অিধ�হেণর ��াব করা হইয়ােছ উে�খ কিরয়া উ� স�ি�র উপর বা স�ি�র িনকটবত� সুিবধাজনক �ােন, িনধ �ািরত ফরম ও প�িতেত, �না�টশ জাির কিরেবন। (২) �বসরকাির ব��� বা সং�ার জন� �াবর স�ি� অিধ�হেণর ��ে�, �াবর স�ি�র পিরমাণ যাহাই হউক না �কন, অিধ�হণ ���য়া আরে�র পূেব � সরকােরর পূব �ানুেমাদন �হণ কিরেত হইেব। (৩) �জলা �শাসক, উপ-ধারা (১) এর অধীন (ক) �না�টশ জািরর পূেব �, িনধ �ািরত সময় ও প�িতেত, অিধ�হেণর জন� ��ািবত �াবর স�ি�র �কৃত অব�া ও �কৃিত এবং উপিরি�ত অবকাঠােমা, ফসল ও http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-86.html ব�ৃরা�জসহ সকল িকছ� র িভিডও ও ি�রিচ� অথবা অন� �কােনা �যু�� ব�বহােরর মাধ�েম ধারণ করত উহােদর িববরণী ��ত কিরেবন; এবং (খ) �না�টশ জািরর পর, িনধ �ািরত সময় ও প�িতেত, �ত�াশী ব��� বা সং�া এবং �াথ �সংি�� ব���বেগ �র সিহত �যৗথভােব এক�ট �যৗথ তািলকা ��ত কিরেবন। (৪) বা�েব �কােনা জিমর �রকিড�য় ��িণ পিরবিত�ত হইেল �জলা �শাসক, �যৗথ তািলকা ��তকােল, উ� ��িণ পিরবত�েনর িবষেয় িস�া� �হণ কিরেবন। (৫) অৈবধভােব লাভবান হইবার িনিম� অিধ�হণাধীন বা অিধ�হণ হইেত পাের এমন ভূিমর উপর জন�াথ � িবেরাধী উে�েশ� �কােনা ঘরবািড় বা অবকাঠােমা িনম �াণ করা হইয়ােছ িকনা বা িনম �াণাধীন িকনা তাহা, �জলা �শাসক, িনধ �ািরত প�িতেত, �যৗথ তািলকায় উে�খ কিরেবন। (৬) উপ-ধারা (৩) এর দফা (খ) এর অধীন ��তকৃত �যৗথ তািলকা �ানীয় ভূিম অিফেসর �না�টশ �বােড� এবং �কে�র সুিবধাজনক �ােন �দশ �েনর ব�ব�া কিরেত হইেব। (৭) অিধ�হণাধীন বা অিধ�হণ হইেত পাের এমন ভূিমর উপর, উপ-ধারা (৩) এর দফা (ক) এর অধীন কায ��ম �হেণর পর, অসদুে�েশ� িনিম �ত বা িনম �াণাধীন ঘরবািড় বা অবকাঠােমার �ারা সংি�� ভূিমর ��িণ পিরবত�ন করা হইেল, উ��প পিরবত�ন �জলা �শাসক �যৗথ তািলকায় অ�ভ� �� কিরেবন না। (৮) �কােনা ব��� উপ-ধারা (৭) এর অধীন �জলা �শাসক কতৃ�ক গহৃীত �কােনা িস�াে�র �ারা সং�ু� হইেল, পরবত� ৭(সাত) কায �িদবেসর মেধ�, কিমশনােরর িনকট আিপল দােয়র কিরেত পািরেবন। (৯) কিমশনার, িনধ �ািরত প�িতেত, উপ-ধারা (৮) এর অধীন �া� আিপল �নািন কিরেবন এবং পরবত� ১৫(পেনর) কায �িদবস অথবা, জাতীয় ���পূণ � �কে�র ��ে�, ১০(দশ) কায �িদবেসর মেধ� িস�া� �দান কিরেবন। (১০) উপ-ধারা (৯) এর অধীন কিমশনার কতৃ�ক �দ� িস�া� চূড়া� বিলয়া গণ� হইেব। (১১) উপ-ধারা (৯) এর অধীন �কােনা আিপল িন�ি� হইেল অথবা উপ-ধারা (৮) এ উি�িখত সময়সীমার মেধ� আিপল করা না হইেল, পরবত� ২৪(চ��শ) ঘ�ার মেধ�, সংি�� ব��� অিধ�হেণর জন� ��ািবত �াবর স�ি� হইেত সকল অৈবধ ঘরবািড় বা অবকাঠােমা িনজ খরেচ অপসারণ কিরেবন; অন�থায় �জলা �শাসক �চিলত িবিধ-িবধান �মাতােবক উহা উে�েদর ব�ব�া �হণ কিরেবন। (১২) �জলা �শাসক, জাতীয় ���পূণ � �ক� বা�বায়েনর জন� �ান িনব �াচেনর পর, আেদশ �ারা, সংি�� এলাকার জিম �য় িব�য় ও জিমেত অবকাঠােমা �তিরর িবষেয় িনয়�ণ আেরাপ কিরেত পািরেবন। (১৩) সাধারণভােব ধম�য় উপাসনালয়, কবর�ান এবং �শান িহসােব ব�ব�ত �কােনা ভূিম অিধ�হণ করা যাইেব না: তেব শত� থােক �য, জন�েয়াজেন বা জন�ােথ � একা� অপিরহায � হইেল, �েযাজ� ��ে�, �ত�ািশত ব��� বা সং�ার অেথ � �ানা�র ও পুনঃিনম �াণ সােপে� �কবল উ� স�ি� অিধ�হণ করা যাইেব। ব�াখ�া।- এই ধারায় ‘‘জন�াথ � িবেরাধী উে�শ�’’ বিলেত �ক� বা�বায়েন বাধা �দান, িব� স�ৃ� বা িবলি�ত কিরবার লে�� �কােনা কাজ বা ব�ব�া �হণ�েম �িতপূরণ � িহসােব বা অন� �কােনাভােব আিথ �ক সুিবধা লােভর উে�শ�েক বুঝাইেব। অিধ�হেণর িব�ে� আপি� ৫। (১) ধারা ৪ এর অধীন �না�টশ জািরর ১৫ (পেনর) কায �িদবেসর মেধ� �াথ �সংি�� �কােনা ব��� অিধ�হেণর িব�ে� �জলা �শাসেকর িনকট আপি� দািখল কিরেত পািরেবন। (২) �জলা �শাসক, উপ-ধারা (১) এর অধীন �া� আপি�, আপি�কারী বা তদ্ কতৃ�ক মেনানীত �িতিনিধর উপি�িতেত, �ত �নািন কিরেবন, এবং উ� �নািন বা �েয়াজেন পুনরায় অনুস�ােনর পর, উ� আপি� স�ে� তাহার মতামতসহ এক�ট �িতেবদন, সাধারণ ��ে� উপ-ধারা (১) এ উি�িখত সময়সীমা অিত�া� হইবার পর ৩০(��শ) কায �িদবেসর মেধ� এবং জাতীয় �র�পূণ � �কে�র ��ে� ১৫(পেনর) কায �িদবেসর মেধ�, ��ত কিরেবন। (৩) �জলা �শাসক, (ক) �াবর স�ি�র পিরমাণ ৫০(প�াশ) িবঘার (১৬.৫০ একর) ঊে� � হইেল তাহার মতামত সংবিলত �িতেবদনসহ নিথ ভূিম ম�ণালেয়র িস�াে�র জন� ��রণ কিরেবন; এবং (খ) �াবর স�ি�র পিরমাণ ৫০(প�াশ) িবঘার (১৬.৫০ একর) িনে� হইেল তাহার মতামত সংবিলত �িতেবদনসহ নিথ কিমশনােরর িনকট িস�াে�র জন� ��রণ কিরেবন: তেব শত� থােক �য, উপ-ধারা (১) এর অধীন �কােনা আপি� দািখল করা না হইেল, �জলা �শাসক, সাধারণ ��ে�, উ� উপ-ধারায় উি�িখত সমেয়র পরবত� ১০(দশ) কায �িদবেসর মেধ� অথবা কিমশনােরর িলিখত অনুমিত সােপে� ৩০(��শ) কায �িদবেসর মেধ� এবং জাতীয় �র�পূণ � �কে�র ��ে� ১৫(পেনর) কায �িদবেসর মেধ�, িস�া� �হণ কিরেবন, এবং এতি�ষেয় �জলা �শাসেকর িস�া� চূড়া� বিলয়া গণ� হইেব। অিধ�হণ িবষেয় চূড়া� িস�া� ৬। (১) ধারা ৫ এর উপ-ধারা (৩) এর অধীন �জলা �শাসক কতৃ�ক ��রণকৃত �িতেবদন িবেবচনার পর, ���মত, (ক) সরকার উ� �িতেবদন দািখেল অনূ� � ৬০(ষাট) কায �িদবেসর মেধ�, এবং (খ) কিমশনার উ� �িতেবদন দািখেলর ১৫(পেনর) কায �িদবেসর মেধ� অথবা এতদুে�েশ� িলিখতভােব কারণ উে�খ কিরয়া অনূ� � ৩০(��শ) কায �িদবেসর মেধ� – চূড়া� িস�া� �হণ কিরেব। (২) সরকার, কিমশনার বা, ���মত, �জলা �শাসক কতৃ�ক, উপ-ধারা (১) অথবা ধারা ৫ এর উপ-ধারা (৩) এর অধীন, �াবর স�ি� অিধ�হেণ গহৃীত িস�া� জন�েয়াজন বা জন�ােথ � গহৃীত হইয়ােছ বিলয়া গণ� হইেব। �াথ �সংি�� ব���েক �না�টশ �দান ৭। (১) সরকার, কিমশনার বা, ���মত, �জলা �শাসক কতৃ�ক, ধারা ৫ বা ধারা ৬ এর অধীন �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হেণর িস�া� �হণ করা হইেল, �জলা �শাসক তদ্ �মাতােবক দখল �হেণর অিভ�ায় ব�� কিরয়া িনধ �ািরত প�িতেত সংি�� �াবর স�ি�র উপর বা উহার িনকটবত� সুিবধাজনক ও দৃ���াহ� �ােন এক�ট সাধারণ �না�টশ জাির কিরেবন। ী � (২) উপ-ধারা (১) এর অধীন �দ� �না�টেশ অিধ�হেণর জন� ��াবকৃত �াবর স�ি�র িববরণ এবং উ� স�ি�র �াথ �সংি�� ব���েক অথবা তাহার মেনানীত �িতিনিধেক �না�টশ জািরর ১৫(পেনর) কায �িদবস অথবা জাতীয় �র�পূণ � �কে�র ��ে� ৭(সাত) কায �িদবস পর �জলা �শাসেকর িনকট �না�টেশ বিণ �ত সময় এবং �ােন হা�জর হইেত হইেব এবং উ� স�ি�েত তাহােদর �েত�েকর দািবর পিরমাণ এবং �িতপূরেণ তাহােদর �ে�র অংশ উে�খ কিরেত হইেব মেম � বণ �না থািকেত হইেব। (৩) অিধ�হেণর জন� ��াবকৃত �াবর স�ি�র দখলকার, যিদ থােক, এবং �াত বা িব�াসেযাগ� সকল �াথ �সংি�� ব���র উপর িনধ �ািরত ফরেম একই প�িতেত �না�টশ জাির কিরেত হইেব। (৪) �জলা �শাসক �না�টেশর মাধ�েম, �না�টশ জািরর ১৫(পেনর) কায �িদবস অথবা জাতীয় �র�পূণ � �কে�র ��ে� ৭(সাত) কায �িদবস পর, �না�টেশ উি�িখত �ােন সংি�� �াবর স�ি�েত অথবা উহার �কােনা অংেশ অংশীদার িহসােব, বা ব�ক�হীতা িহসােব অথবা অন� �কােনা উপােয় �কােনা দািব থািকেল এবং উ� দািবর �কার, দািবদারগেণর নাম এবং দািবর ফেল �া� বা �াপ� লভ�াংশ বণ �নাসহ যথাস�ব বা�বিভি�ক এক�ট িববরণী �য �কােনা �াথ � সংি�� ব���েক দািখল বা হ�া�র কিরবার জন� িনেদ�শ �দান কিরেত পািরেবন। (৫) এই ধারায় বিণ �ত িববরণী দািখল বা হ�া�র কিরবার জন� আেদশ�া� �েত�ক ব��� Penal Code, 1860 (Act XLV of 1860) এর section 175 এবং 176 এর মম �ানুযায়ী উ� িববরণী দািখল বা হ�া�র কিরবার জন� আইনত বাধ� বিলয়া গণ� হইেবন। �জলা �শাসক কতৃ�ক �রােয়দাদ ��ত ৮। (১) �জলা �শাসক, ধারা ৭ এর অধীন �না�টেশ �নািনর জন� কায � তািরেখ অথবা অন� �কােনা মুলতিব তািরেখ, ধারা ৪ এর অধীন �না�টশ জািরর সময় �াবর স�ি�র মূল� এবং �িতপূরেণর জন� দািবদারগেণর পর�েরর দািব এবং দািবকৃত অংেশর িবষেয় অনুস�ান কিরেবন এবং িন�বিণ �ত িবষেয় এক�ট �রােয়দাদ ��ত কিরেবন, যথা : (ক) �াবর স�ি�র জন� �য পিরমাণ �িতপূরণ তাহার িবেবচনায় �দান করা হইেব; এবং (খ) অিধ�হণ ��াবাধীন �মৗজার সব �েশষ জিরেপর �রকড� ও �া� তেথ�র িভি�েত উ� স�ি�েত সকল �াত এবং আইনানুগ দািবদারগেণর �িতপূরেণর অংশ। (২) �জলা �শাসক কতৃ�ক উপ-ধারা (১) এর অধীন ��তকৃত �রােয়দাদ, এই আইন ও তদধীন �ণীত িবিধর িবধানাবিল সােপে�, চূড়া� বিলয়া গণ� হইেব। (৩) �িতপূরেণর মঞ্জিুর (award) ��িতর তািরখ হইেত ৭(সাত) কায �িদবেসর মেধ� �জলা �শাসক (ক) �াথ � সংি�� ব���েক মঞ্জিুরর �না�টশ �দান কিরেবন; এবং (খ) �ত�াশী ব��� বা সং�ােক �িতপূরণ মঞ্জিুরর �া�লন ��রণ কিরেবন। (৪) উপ-ধারা (৩) এর অধীন �া�লন �াি�র ১২০ (একশত িবশ) কায �িদবেসর মেধ� �ত�াশী ব��� বা সং�ােক �িতপূরণ মঞ্জিুরর অথ �, িনধ �ািরত প�িতেত, �জলা �শাসেকর িনকট জমা �দান কিরেত হইেব। ী � � ী http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-11.html (৫) ধারা ৭ এর অধীন �না�টশ জািরর পর ৩০ (��শ) কায �িদবস অথবা জাতীয় ���পূণ � �কে�র ��ে� ১৫ (পেনর) কায �িদবেসর মেধ� �া�লন ��িতর কায ��ম স�� কিরেত হইেব। �িতপূরণ িনধ �ারেণর ��ে� িবেবচ� িবষয়াবিল ৯। (১) এই আইেনর অধীেন অিধ�হণেযাগ� �কােনা �াবর স�ি�র �িতপূরেণর পিরমাণ িনধ �ারণ কিরবার সময় �জলা �শাসক িন�বিণ �ত িবষয়সমূহ িবেবচনা কিরেবন, যথা : (ক) ধারা ৪ এর অধীন �না�টশ জািরর সময় সংি�� �াবর স�ি�র বাজার মূল� : তেব শত� থােক �য, বাজার মূল� িনধ �ারেণর সময় উ� �াবর স�ি�র পািরপাি� �ক এলাকার (vicinity) সমে�িণর এবং সমান সুিবধাযু� �াবর স�ি�র ধারা ৪ এর অধীন �না�টশ জািরর পূেব �র ১২ (বার) মােসর গড় মূল� িনধ �ািরত িনয়েম িহসাব কিরেত হইেব; (খ) �যৗথ তািলকা ��েতর সময় �াবর স�ি�র উপর দ�ায়মান �য �কােনা ফসল বা বেৃ�র জন� �াথ �সংি�� ব���র �িত; (গ) অিধ�হেণর কারেণ �াথ �সংি�� ব���র িবদ�মান অপর �াবর স�ি� হইেত ��ািবত �াবর স�ি� িবভাজেনর ফেল স�ৃ �িত; (ঘ) অিধ�হেণর কারেণ �াথ �সংি�� ব���র অন�ান� �াবর বা অ�াবর স�ি� বা উপাজ�েনর উপর �কােনা �িতকর �ভােবর ফেল স�ৃ �িত; এবং (ঙ) অিধ�হেণর কারেণ �াথ �সংি�� ব���েক তাহার আবাস�ল বা ব�বসা �ক� �ানা�র কিরেত বাধ� করা হইেল উ��প �ানা�েরর জন� যু��সংগত খরচািদ। (২) সরকাির �কােনা �েয়াজেন ভূিম অিধ�হেণর ��ে� �াথ �সংি�� ব���েক উপ ধারা (১) এর দফা (ক) �ত বিণ �ত বাজারদেরর উপর অিতির� শতকরা ২০০ (দুইশত) ভাগ �িতপূরণ �দান কিরেত হইেব: তেব শত� থােক �য, �বসরকাির �কােনা �িত�ােনর জন� ভূিম অিধ�হেণর ��ে� উ� �িতপূরেণর পিরমাণ হইেব বাজারদেরর উপর অিতির� শতকরা ৩০০(িতনশত) ভাগ। (৩) উপ-ধারা (১) এর দফা (খ), (গ), (ঘ) এবং (ঙ) �ত বিণ �ত �িতর ��ে� বাজারমূেল�র উপর অিতির� শতকরা ১০০ (একশত) ভাগ �িতপূরণ �দান কিরেত হইেব। (৪) এই ধারায় উি�িখত �িতপূরণ �দান ব�তীত, িনধ �ািরত প�িতেত, অিধ�হেণর কারেণ বা�চ� �ত পিরবারেক পুনব �াসেনর জন� �েয়াজনীয় ব�ব�া �হণ করা যাইেব। �িতপূরণ িনধ �ারেণ �য সকল িবষয় িবেবচ� নয় ১০। এই আইেনর অধীন অিধ�হণেযাগ� �কােনা �াবর স�ি�র �িতপূরেণর পিরমাণ িনধ �ারণ কিরবার সময় �জলা �শাসক িন�িলিখত িবষয়সমূহ িবেবচনা কিরেবন না, যথা : (ক) অিধ�হেণর আবশ�কতার মা�া; (খ) অিধ�হণেযাগ� �াবর স�ি� হ�া�র কিরবার ��ে� �াথ �সংি�� ব���র অিন�া; (গ) �বসরকাির �কােনা ব���র �ারা সািধত এই�প �কােনা �িত যাহার কারেণ উ� ব���র িব�ে� মামলা করা যায় না এবং িতিন িনেজই উহা পূরণ কিরেত পােরন; ী � (ঘ) ধারা ৭ এর অধীন �না�টশ জািরর পর ব�বহােরর ফেল অিধ�হণেযাগ� �াবর স�ি�র �কােনা �িত; (ঙ) ধারা ৭ এর অধীন �না�টশ জািরর পর অিধ�হণেযাগ� �াবর স�ি� ব�বহােরর সুিবধার জন� মূল� ব�ৃ�; অথবা (চ) ধারা ৪ এর অধীন �না�টশ জািরর পর �জলা �শাসেকর অনুেমাদন ব�তীত অিধ�হেণর জন� ��ািবত �াবর স�ি�র �কােনা�প পিরবত�ন, উ�য়ন বা িব�য়। �িতপূরণ �দান ১১। (১) ধারা ৮ এর অধীন �রােয়দাদ ��েতর পর, দখল �হেণর পূেব �, �ত�াশী ব��� বা সং�া কতৃ�ক ধারা ৮ এর উপ-ধারা (৩) অনুসাের ��তকৃত �িতপূরণ মঞ্জিুরর �া�িলত অথ � জমা �দােনর অনিধক ৬০(ষাট) কায �িদবেসর মেধ� �জলা �শাসক উ� �িতপূরেণর অথ �, উপ-ধারা (২) এর িবধান সােপে�, �াথ �সংি�� ব���েক �দান কিরেবন। (২) �িতপূরেণর দািবদার �িতপূরেণর অথ � �হণ কিরেত অস�ত হইেল অথবা �িতপূরণ �হেণর জন� �কােনা দািবদার পাওয়া না �গেল অথবা �িতপূরণ দািবদােরর মািলকানা লইয়া �কােনা আপি� উ�ািপত হইেল অথবা �িতপূরেণর অংশ িনধ �ারেণ কাহােরা �কােনা আপি� থািকেল, �জলা �শাসক �িতপূরেণর অথ � �জাতে�র সরকাির িহসােব জমা রািখেবন যাহা, �কােনা পে�র আরিবে�টর কতৃ �ক িনধ �ািরতব� দািবেক �ু� না কিরয়া, সংি�� �াবর স�ি�র দখল �হেণর ��ে� পিরেশািধত বিলয়া গণ� হইেব : তেব শত� থােক �য, �কােনা ব��� �াথ �সংি�� ব��� িহসােব গহৃীত হইেল িতিন, �িতপূরেণর পিরমােণর িবষেয় আপি�সহ, উ� অথ � �হণ কিরেত পািরেবন : আরও শত� থােক �য, �কােনা ব��� আপি� ব�িতেরেক �িতপূরেণ অথ � �হণ কিরেল িতিন ধারা ৩০ এর অধীন দরখা� কিরবার জন� �যাগ� হইেবন না। (৩) এই অধ�ােয়র অধীন �ঘািষত �রােয়দাদ অনুযায়ী স�ূণ � বা আংিশক �িতপূরণ �হণকারী ব��� সংি�� �াবর স�ি�র আইনানুগভােব �বধ দািবদারেক �িতপূরেণর সংি�� অথ � �ফরত �দােন বাধ� থািকেবন এবং �জলা �শাসক তাহার িনকট হইেত উ� অথ � আদায় কিরয়া �বধ দািবদারেক �দােনর ব�ব�া কিরেবন। বগ �াদারেক �িতপূরণ �দান ১২। এই আইেন যাহা িকছ� ই থাকুক না �কন, বগ �াদার কতৃ�ক আবাদকৃত িবদ�মান ফসলসহ �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হণ করা হইেল ফসেলর জন� �জলা �শাসক �য�প �িতপূরণ িনধ �ারণ কিরেবন �সই�প �িতপূরণ বগ �াদারেক �দান কিরেত হইেব। ব�াখ�া।- এই ধারায় ‘‘বগ �াদার’’ বিলেত এই�প �কােনা ব���েক বুঝাইেব, িযিন আিধ, বগ �া বা ভাগ বিলয়া সাধারণভােব পিরিচত �কােনা প�িতেত অপর �কােনা ব���র জিম চাষ কেরন এবং শত�ানুযায়ী উৎপ� ফসেলর এক�ট অংশ উ� ব���েক �দান কেরন। অিধ�হণ এবং দখল �হণ ১৩। (১) ধারা ১১ অনুসাের �রােয়দাদকৃত �িতপূরণ �দান করা হইেল বা �দান করা হইয়ােছ মেম � িবেবিচত হইেল অিধ�হণকৃত �াবর স�ি� দায়মু� হইয়া স�ূণ ��েপ সরকােরর িনকট ন�� হইেব এবং �জলা �শাসক উ� স�ি�র দখল �হণ কিরেবন। (২) �কােনা �াবর স�ি� উপ-ধারা (১) এর অধীন অিধ�হেণর পর �জলা �শাসক িনধ �ািরত ফেম � ৯০ (ন�ই) কায �িদবেসর মেধ� সরকাির �গেজেট িব�ি� �কাশ কিরেবন। অিধ�হণ কায ��ম বািতল অথবা �ত�াহার ১৪। (১) এই আইেন িভ��প যাহা িকছ� ই থাকুক না �কন, ধারা ৬ এর অধীন অনুেমাদনকৃত �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হেণর জন� �া�িলত অথ � �ত�াশী ব��� বা সং�া কতৃ�ক ধারা ৮ এর উপ-ধারা (৪) এ উি�িখত সময়সীমার মেধ� জমা �দান না কিরেল উ� �ময়াদাে� অিধ�হেণর যাবতীয় কায ��ম বািতল হইেব এবং তদ্ মেম � �জলা �শাসেকর এক�ট �ঘাষণা সরকাির �গেজেট �কাশ কিরেত হইেব। (২) �জলা �শাসক, সরকােরর পূব �ানুেমাদন�েম, �িতপূরণ �দােনর পূেব � �য �কােনা সময়, সরকাির �গেজেট িব�ি� �কােশর মাধ�েম, �য �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হেণর যাবতীয় কায ��ম বািতল কিরেত পািরেবন। (৩) �কােনা অিধ�হণ কায ��ম বািতল হইেল অথবা �ত�াহার করা হইেল �জলা �শাসক অিধ�হেণর কায ��ম �হণ করা বাবদ তাহার যু��স�ত খরচসহ উদ্ভূত �িতর জন� �িত�� মািলেকর �াপ� �িতপূরণ ধায � কিরয়া উহা �ত�াশী ব��� বা সং�ার িনকট হইেত আদায়পূব �ক যথাযথভােব �দােনর ব�ব�া কিরেবন। ঘর-বািড় অথবা ইমারেতর আংিশক অিধ�হণ ১৫। (১) �কােনা মািলক তাহার বািড়, কারখানা বা ভবেনর স�ূণ � অংশ অিধ�হণ কিরেত হইেব মেম � শত� আেরাপ কিরেল, সংি�� বািড়, কারখানা বা ভবেনর অংশিবেশষ অিধ�হণ করা যাইেব না : তেব শত� থােক �য, �জলা �শাসক কতৃ�ক ধারা ৮ �মাতােবক �িতপূরণ ধায � কিরবার পূেব � �য �কােনা সময়, মািলক িলিখতভােব সংি�� বািড়, কারখানা বা ভবেনর স�ূণ � অংশ অিধ�হেণর শত� �ত�াহার কিরেত পািরেবন। (২) অিধ�হেণর জন� ��ািবত �কােনা �াবর স�ি� �কােনা বািড়, কারখানা বা ভবেনর অংশ িকনা তদ্ িবষেয় �কােনা �ে�র উ�ব হইেল �জলা �শাসেকর িস�া� চূড়া� বিলয়া গণ� হইেব। �বসরকাির ব��� বা �িত�ােনর অনুকূেল �াবর স�ি� অিধ�হণ ১৬। �কােনা �বসরকাির ব��� বা �িত�ােনর অনুকূেল �াবর স�ি� অিধ�হেণর ��ে� উ� ব��� বা �িত�ােনর তহিবল হইেত অিধ�হণ বাবদ আনুষি�ক খরচািদ িনব �াহ হইেব। অিধ�হণকৃত জিম �বসরকাির �ত�াশী ব��� বা সং�ার ি ট ১৭। (১) �কােনা �বসরকাির �ত�াশী ব��� বা সং�ার অনুকূেল �াবর স�ি� অিধ�হেণর ��ে�, ধারা ৪ এর অধীন �না�টশ জািরর পূেব �, সংি�� ব��� বা সং�ােক, িনধ �ািরত ফরেম, �জলা �শাসেকর সিহত এক�ট চ� �� স�াদন কিরেত হইেব। ী তৃতীয় অধ�ায় �কুম দখল িনকট হ�া�র (২) উপ-ধারা (১) অনুযায়ী চ� ��ব� �াবর স�ি� অিধ�হণ করা হইেল �জলা �শাসক, িনধ �ািরত ফরেম, সংি�� স�ি� দিলল স�াদেনর মাধ�েম সংি�� �বসরকাির �ত�াশী ব��� বা সং�ার অনুকূেল হ�া�র কিরেবন। কিতপয় ��ে� �িতপূরেণর অথ � পুন��ার ১৮। এই আইেনর অধীন �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হেণর কারেণ �কােনা ব���েক �াপ� অেথ �র অিতির� �িতপূরণ �দান করা হইেল অথবা �কৃত মািলক ব�তীত অন� ব���েক �িতপূরণ �দান করা হইেল উ� অথ � সরকাির দািব িহসােব পুন��ার কিরেত হইেব। অিধ�হণকৃত �াবর স�ি� ব�বহার ১৯। (১) �য উে�েশ� �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হণ করা হইেব, ভূিম ম�ণালেয়র পূব �ানুেমাদন ব�িতেরেক, উ� উে�শ� ব�তীত অন� �কােনাভােব উ� স�ি� ব�বহার অথবা িব�য়, িলজ, এওয়াজ বা অন� �কােনাভােব হ�া�র করা যাইেব না। (২) �কােনা �ত�াশী ব��� বা সং�া উপ-ধারা (১) এর িবধােনর পিরপি�ভােব �কােনা অিধ�হণকৃত �াবর স�ি� ব�বহার কিরেল অথবা �য উে�েশ� অিধ�হণ করা হইয়ােছ �সই উে�েশ� ব�বহার না কিরেল, �জলা �শাসক িনেদ�শ �দান কিরেল, িতিন উ� স�ি� �জলা �শাসেকর িনকট সমপ �ণ কিরেত বাধ� থািকেবন। (৩) �কােনা �ত�াশী ব��� বা সং�া উপ-ধারা (১) বা (২) এর িবধান ল�ন কিরেল �জলা �শাসক, কারণ দশ �ােনার সুেযাগ �দানপূব �ক, সরকােরর পূব �ানুেমাদন�েম, সংি�� স�ি� পুনঃ�হণ (resume) কিরেবন এবং সরকাির �গেজেট িব�ি�র মাধ�েম উহা খাস খিতয়ানভ�� কিরেবন। �াবর স�ি� �কুমদখল ২০। (১) �জলা �শাসক, সরকােরর পূব �ানুেমাদন�েম, িলিখত আেদশ �ারা, জন�েয়াজন ও জন�ােথ �, �য �কােনা �াবর স�ি� সামিয়কভােব �কুমদখল কিরেত পািরেবন: তেব শত� থােক �য, যু��স�ত �কােনা কারেণ �কুমদখেলর পূেব � সরকােরর পূব �ানুেমাদন �হণ করা স�বপর না হইেল, ভূতােপ�ভােব সরকােরর অনুেমাদন �হণ করা যাইেব : আরও শত� থােক �য, �কবল পিরবহন বা �যাগােযাগ ব�ব�া র�ণােব�ণ কােজ জ�ির �েয়াজন ব�তীত, মািলক বা তাহার পিরবােরর �কৃত আবাস�ল, ধম�য় উপাসনালয়, িশ�া �িত�ান, এিতমখানা, হাসপাতাল, গণ��াগার, কবর�ান বা �শােনর �াবর স�ি� �কুমদখল করা যাইেব না। (২) উপ-ধারা (১) এর অধীন �কােনা আেদশ জাির করা হইেল, �জলা �শাসক (ক) পিরবহন বা �যাগােযাগ ব�ব�া র�ণােব�ণ কােজ জ�ির �েয়াজেনর ��ে� আেদশ জািরর তািরখ হইেত �য �কােনা সময়, এবং (খ) অন�ান� ��ে� আেদশ জািরর তািরেখর পর ৩০(��শ) কায �িদবস অিত�া� হইবার পর, �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র দখল �হণ কিরেত পািরেবন এবং �য উে�েশ� �কুমদখল করা হইয়ােছ �সই উে�েশ� উহা ব�বহার কিরেত পািরেবন। (৩) সরকােরর পূব �ানুেমাদন ব�তীত, দখল �হেণর তািরখ হইেত ২(দুই) বৎসর অিত�া� হইবার পর, �কােনা �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� �কুম দখেলর আওতায় রাখা যাইেব না। আেদশ সংেশাধন ২১। সরকার �-উেদ�ােগ অথবা সং�ু� ব���র আেবদেনর ��ি�েত ধারা ২০ এর উপ-ধারা (১) এর অধীন �দ� �কােনা আেদশ সংেশাধন কিরেত পািরেব : তেব শত� থােক �য, আেদশ জািরর তািরখ হইেত ৩০(��শ) কায �িদবেসর মেধ� আেবদন করা না হইেল উহা িবেবচনা করা হইেব না। �জলা �শাসক কতৃ�ক �রােয়দাদ ��ত ২২। (১) �কােনা �াবর স�ি� �কুমদখল করা হইেল এই ধারায় বিণ �ত প�িত এবং নীিত অনুসাের �িতপূরেণর পিরমাণ িনধ �ারণ কিরয়া উহা �দান কিরেত হইেব। (২) �জলা �শাসক �াথ �সংি�� ব���েক সংি�� স�ি�েত তাহার �াথ � এবং �িতপূরেণর দািবর পিরমাণ ও িববরণ স�েক� �নািনর সুেযাগ �দান কিরয়া এবং উপ-ধারা (৫) অনুযায়ী (ক) িনধ �ািরত প�িতেত �িতপূরণ, এবং (খ) উ� স�ি�েত �াত বা িব�াসেযাগ� সকল �াথ � সংি�� ব���র �িতপূরেণর অংশ অথবা দািব সংবিলত তথ� স�েক� এক�ট �রােয়দাদ ��ত কিরেবন। (৩) �জলা �শাসক কতৃ�ক উপ-ধারা (২) এর অধীন ��তকৃত �রােয়দাদ, এই আইন ও তদধীন �ণীত িবিধর িবধানাবিল সােপে�, চূড়া� বিলয়া গণ� হইেব। (৪) �জলা �শাসক উপ-ধারা (২) এর অধীন ��তকৃত �রােয়দাদ স�েক� �াথ �সংি�� ব���গণেক অিবলে� �না�টশ �দান কিরেবন। (৫) �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র �েদয় �িতপূরেণর পিরমাণ িনধ �ারেণ িন�বিণ �ত িবষয়সমূহ িবেবিচত হইেব, যথা:― (ক) সংি�� স�ি� �কুমদখলকালীন সমেয় দখল বা ব�বহারজিনত কারেণ ভাড়া বা িলজ বাবদ �াপ� অেথ �র আবত�ক �িতপূরণ; এবং (খ) িন�বিণ �ত কারেণ �েদয় �য �কােনা পিরমাণ অথ �, যথা:― (অ) �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� খািল করা বাবদ যাবতীয় ব�য়; (আ) �কুমদখল মু� হইবার পর পুনরায় দখল �হণ বাবদ যাবতীয় ব�য় ; এবং (ই) �াভািবক �য়�িত ব�তীত �াবর স�ি� �কুমদখেলর পূব �াব�ায় আনয়েন স�াব� ব�য়সহ �কুমদখল অব�ায় সংঘ�টত �য �কােনা �িত। (৬) �কােনা �াবর স�ি� ২ (দুই) বৎসেরর অিধক সময় �কুমদখল কিরয়া রািখবার �েয়াজন হইেল �জলা �শাসক, উপ-ধারা (৫) এর দফা (ক) এর িবধান অনুযায়ী �েদয়, �িতপূরণ সং�া� �রােয়দাদ সংেশাধন কিরেবন। �িতপূরণ �দান ২৩। (১) উপ-ধারা (২) এ উি�িখত �কান কারণ উ�ব না হইেল, �জলা �শাসক ধারা ২২ এর অধীন �িতপূরেণর জন� ধায �কৃত �রােয়দাদ অনুযায়ী �াপ� অথ � উহার দািবদারেক �দান কিরেবন। (২) �িতপূরেণর দািবদার �িতপূরণ �হণ কিরেত অস�ত হইেল অথবা �িতপূরেণর �কােনা দািবদার না থািকেল অথবা �িতপূরণ দািবদােরর মািলকানা � িবষেয় �কােনা আপি� থািকেল অথবা �িতপূরেণর অংশ িনধ �ারেণ �কােনা আপি� থািকেল, �জলা �শাসক �িতপূরেণর অথ � �জাতে�র সরকাির িহসােব জমা রািখেবন যাহা, �কােনা পে�র আরিবে�টর কতৃ�ক িনধ �ািরত দািবেক �ু� না কিরয়া, �াবর স�ি� �কুমদখেলর ��ে� পিরেশািধত বিলয়া গণ� হইেব: তেব শত� থােক �য, �কােনা ব��� �াথ �সংি�� ব��� িহসােব গহৃীত হইেল িতিন, �িতপূরেণর পিরমােণর িবষেয় আপি�সহ, উ� অথ � �হণ কিরেত পািরেবন: আরও শত� থােক �য, �কােনা ব��� আপি� ব�িতেরেক �িতপূরেণর অথ � �হণ কিরেল িতিন ধারা ৩০ এর অধীন দরখা� কিরবার জন� �যাগ� হইেবন না। (৩) এই অধ�ােয়র অধীন �ঘািষত �রােয়দাদ অনুযায়ী স�ূণ � বা আংিশক �িতপূরণ �হণকারী ব��� উ� স�ি�র আইনানুগভােব �বধ দািবদারেক �িতপূরেণর সংি�� অথ � �ফরত �দােন বাধ� থািকেবন এবং �জলা �াশাসক তাহার িনকট হইেত উ� অথ � আদায় কিরয়া �বধ দািবদারেক �দােনর ব�ব�া কিরেবন। �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র বরা��া� ব���র িনকট হইেত অথ � আদায় ২৪। �জলা �শাসক, �কােনা ব���র অনুকূেল �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র বরা� �দান ও দখল হ�া�র কিরবার পর, িনধ �ািরত প�িতেত, তাহার িনকট হইেত ধায �কৃত অথ � আদায় কিরেবন। �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� র�ণােব�ণ ২৫। (১) �জলা �শাসক, �কুমদখলকালীন সমেয়, �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র যথাযথ র�ণােব�েণর জন� দায়ী থািকেবন। (২) িবন� হইেত র�ার জন� �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� সং�ােরর �েয়াজন মেম � স�� হইেল �জলা �শাসক, �য়ং মািলকেক তাহার �াবর স�ি� সং�ােরর জন� সুেযাগ �দান কিরবার পর, �িতপূরেণর অেথ �র অনূ� � এক ষ�াংশ অথ � ব�েয় উহার সং�ার কিরেবন এবং ব�িয়ত অথ � �িতপূরেণর অেথ �র সিহত সম�য় কিরেবন। �কুমদখল অবমু�করণ ২৬। (১) �কােনা �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� �কুমদখল মু� করা হইেল �জলা �শাসক, যাহার িনকট হইেত উ� স�ি� �কুমদখল করা হইয়ািছল তাহােক বা তাহার উ�রািধকারীেক অথবা উ� স�ি� হ�া�েরর জন� তি�েবচনায় �যাগ� �কােনা ব���র িনকট �ফরত �দান কিরেবন। (২) �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� উপ-ধারা (১) এর অধীন দখল হ�া�র করা হইেল �জলা �শাসক উ� স�ি� হইেত স�ূণ ��েপ দায়মু� হইেবন, তেব উ��প দখল হ�া�েরর কারেণ, উ� স�ি�েত �কােনা ব���র �কােনা আইনগত অিধকার থািকেল, অথবা যাহার অনুকূেল �াবর স�ি�র দখল হ�া�র করা হইয়ােছ তাহার িনকট �কােনা �বধ দািব থািকেল, উ� ব���র িব�ে� তাহার উ� দািব �িত�ার অিধকার �ু� হইেব না। (৩) �কুমদখলকৃত �াবর স�ি� �কােনা ব���র অনুকূেল �ফরত �দােনর জন� অবমু� কিরবার পর, উ� স�ি�র দখল �হণ কিরবার জন� �জলা �শাসক কতৃ�ক িলিখতভােব অনুেরাধ জানােনা সে�ও, িতিন ই�াকৃতভােব উ� স�ি� ী চত�থ � অধ�ায় আরিবে�শন দখল �হণ না কিরেল অথবা দখল �হণ কিরেত অ�ীকার কিরেল, �জলা �শাসেকর িলিখত আেদেশ বিণ �ত সময় ও তািরেখর পর সংি�� স�ি� উ� ব���র অনুকূেল হ�া�িরত হইয়ােছ বিলয়া গণ� হইেব। (৪) যাহার অনুকূেল �কুমদখলমু� �াবর স�ি�র দখল হ�া�িরত হইেব তাহােক পাওয়া না �গেল অথবা তাহার �কােনা �িতিনিধ বা তাহার পে� দখল �হণ কিরবার জন� �মতা�া� �কােনা ব��� উপি�ত না থািকেল, �জলা �শাসক উ� স�ি�র �কাশ� �কােনা �ােন ‘‘�াবর স�ি��ট �কুমদখল মু� হইয়ােছ’’ মেম � িব�ি� লটকাইেবন এবং, উ� িব�ি�র ৯০ (নববই) কায �িদবেসর মেধ�, সরকাির �গেজেট ��াপন �ারা, তদ্ মেম � এক�ট �না�টশ �দান কিরেবন। (৫) উপ-ধারা (৪) এর অধীন সরকাির �গেজেট �কােনা �না�টশ �কািশত হইেল, উ� �না�টশ �কােশর তািরখ ও সময় হইেত সংি�� স�ি� �কুমদখেলর আওতামু� হইেব এবং আইনত দখল পাইবার �যাগ� ব���েক দখল হ�া�র করা হইয়ােছ বিলয়া গণ� হইেব এবং উ� তািরেখর পর হইেত উ� স�ি�র িবপরীেত �কােনা �িতপূরণ বা অন� �কােনা দািবর িবষেয় �জলা �শাসেকর �কােনা দায় থািকেব না। বরা��া� ব���েক উে�দ ২৭। (১) আপাতত বলবৎ অন� �কােনা আইেন যাহা িকছ� ই থাকুক না �কন, �য উে�েশ� �কান �াবর স�ি� �কুমদখল করা হইেব, উ� উে�শ� ব�তীত অন� �কােনা উে�েশ� উ� স�ি� ব�ব�ত হইেল অথবা বরা��া� ব��� উ� স�ি� বাবদ �েদয় অথ � �দােন ব�থ � হইেল অথবা ধারা ২৬ অনুযায়ী অবমু��র কারণ উ�ব হইেল, �জলা �শাসক, �য �কােনা সময় িলিখত আেদশ �ারা, উ� আেদেশ উি�িখত তািরখ ও সমেয়র মেধ� উ� স�ি�র দখল পিরত�ােগর জন� উ� বরা��া� ব��� বা দখলদারেক িনেদ�শ �দান কিরেত পািরেবন। (২) উপ-ধারা (১) এর অধীন �দ� �জলা �শাসেকর আেদশ িনধ �ািরত সমেয় �িতপালন করা না হইেল অথবা অমান� করা হইেল, িতিন সংি�� বরা��া� ব��� বা দখলদারেক উে�দ কিরেত পািরেবন এবং এতদুে�েশ� �েয়াজন অনুসাের বল (force) �েয়াগ কিরেত পািরেবন। ক�া�নেম� এলাকায় �েযাজ� নয় ২৮। এই অধ�ােয়র �কােনা িকছ� ই ক�া�নেম� এলাকার সীমানার মেধ� অবি�ত �কােনা �াবর স�ি�র ��ে� �েযাজ� হইেব না। আরিবে�টর িনেয়াগ ২৯। এই আইেনর উে�শ� পূরণকে� সরকার, সরকাির �গেজেট ��াপন �ারা, যু� �জলা জজ পদময �াদার িনে� নেহন এমন একজন িবচার িবভাগীয় কম �চারীেক, উ� ��াপন �ারা িনিদ�� �কােনা এলাকার জন�, আরিবে�টর িনেয়াগ কিরেব। আরিবে�টেরর িনকট আেবদন ৩০। (১) �কােনা �াথ �সংি�� ব��� এই আইেনর অধীেন �জলা �শাসক কতৃ�ক ধায �কৃত �রােয়দাদ �হণ কিরেত স�ত না হইেল তাহা সংেশাধেনর জন� �রােয়দােদর �না�টশ জািরর ৪৫ (পয়ঁতাি�শ) কায �িদবেসর মেধ� আরিবে�টেরর িনকট আেবদন কিরেত পািরেবন। (২) উপ-ধারা (১) এর অধীন দািখলকৃত আেবদেন �রােয়দােদর িব�ে� আপি�র কারণ উে�খ কিরেত হইেব। (৩) উপ-ধারা (১) এর অধীেন দািখলকৃত আেবদেন �জলা �শাসেকর সিহত �ত�াশী ব��� বা সং�ােকও প�ভ�� কিরেত হইেব। �নািনর �না�টশ ৩১। (১) আরিবে�টর, ধারা ৩০ এর অধীন আেবদন �াি�র পর, �নািনর তািরখ উে�খ কিরয়া উ� তািরেখ তাহার আদালেত উপি�ত হইবার জন� িন�বিণ �ত ব���বেগ �র উপর �না�টশ জাির কিরেবন, যথা:― (ক) দরখা�কারী; (খ) আপি�েত �াথ �সংি�� ব���বগ �; (গ) �জলা �শাসক; এবং (ঘ) �ত�াশী ব��� বা সং�া। (২) আরিবে�টর অনিধক ৯০ (নববই) কায �িদবেসর মেধ� �া� আেবদেনর উপর �নািন �হণ কিরয়া তাহার আেদশ �দান কিরেবন। কায �ধারার পিরিধ ৩২। আরিবে�টর কতৃ�ক গহৃীতব� কায �ধারায় অনুস�ােনর পিরিধ �কবল দািখলকৃত আেবদেন উি�িখত আপি�র িবষেয়র মেধ� সীমাব� থািকেব। �িতপূরণ িনধ �ারেণ আরিবে�টেরর কম �প�িত ৩৩। আরিবে�টর, অিধ�হণকৃত অথবা �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র �িতপূরেণর পিরমাণ িনধ �ারেণর ��ে�, ধারা ৯, ১০ ও ২২ এর িবধান অনুসরণ কিরেবন: তেব শত� থােক �য, �জলা �শাসেকর �রােয়দােদ উি�িখত অংেকর শতকরা ১০ (দশ) ভােগর অিধক �িতপূরণ �কােনা মািলেকর জন� িনধ �ারণ করা যাইেব না। আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �রােয়দাদ ৩৪। (১) এই অধ�ােয়র অধীন আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �েত�ক �রােয়দাদ িলিখত ও �া�িরত হইেত হইেব এবং, ���মত ধারা ৯ এর উপ-ধারা (১) বা ধারা ২২ এর উপ-ধারা (৫) এর িবধানাবিলর আেলােক িনিদ��কৃত �রােয়দােদর পিরমাণ, কারণসহ, �জলা �শাসকেক িলিখতভােব অবিহত কিরেবন। (২) আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �িতপূরেণর পিরমাণ �জলা �শাসক কতৃ�ক ধায �কৃত �িতপূরেণর পিরমাণ অেপ�া অিধক হইেল, আরিবে�শন আিপল �াইবু�নােলর িস�া� সােপে�, যতিদন পয �� উ� পিরমাণ �িতপূরণ �দান বা �দােনর ��াব করা না হইেব, ততিদন পয �� �েত�ক বৎসর শতকরা ১০ (দশ) ভাগ অিতির� �িতপূরণ �দান কিরেত হইেব। (৩) এই ধারায় উি�িখত �েত�ক �রােয়দাদ এবং �রােয়দােদর কারণ সংবিলত বণ �না �দওয়ািন কায �িবিধর ধারা ২ এর দফা (২) ও (৯) এর মম �ানুযায়ী, যথ�েম, িড�� ও রায় িহসােব গণ� হইেব। মামলার ব�য় ৩৫। এই আইেনর অধীন অনু��ত কায �ধারায় খরেচর পিরমাণ �কান প� কী পিরমােণ বহন কিরেব তাহা �রােয়দােদ সু��ভােব উে�খ কিরেত হইেব। প�ম অধ�ায় িবিবধ আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �রােয়দােদর িব�ে� আিপল ৩৬। (১) আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �িতপূরেণর �রােয়দােদর িব�ে� উপ-ধারা (২) অনুযায়ী গ�ঠত আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নােল আিপল করা যাইেব। (২) সরকার, সরকাির �গেজেট ��াপন �ারা, �কােনা িনিদ�� এলাকার জন� এক বা একািধক আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল গঠন কিরেত পািরেব। (৩) একজন সদস�েক লইয়া এক�ট আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল গ�ঠত হইেব িযিন, �জলা জজ িহসােব কম �রত িছেলন বা আেছন এই�প ব���গেণর মধ� হইেত, সরকার কতৃ�ক িনযু� হইেবন। (৪) আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নােলর িস�া� চূড়া� বিলয়া গণ� হইেব। (৫) আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল কতৃ�ক ধায �কৃত �িতপূরেণর �রােয়দাদ আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �রােয়দাদ অেপ�া অিধক হইেল রায় �দােনর তািরখ হইেত উ� পিরমাণ �িতপূরণ �দান অথবা �দােনর ��াব করা পয �� বািষ �ক শতকরা ১০ (দশ) ভাগ অিতির� �িতপূরণ �দান কিরেত হইেব: তেব শত� থােক �য, আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল কতৃ�ক �েত�ক ভূিমর মািলেকর জন� িনধ �ািরত �িতপূরেণর �রােয়দাদ আরিবে�টর কতৃ�ক ধায �কৃত �রােয়দাদ অেপ�া শতকরা ১০ (দশ) ভােগর অিধক হইেব না। (৬) আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল কতৃ�ক অনিধক ৬০ (ষাট) কায �িদবেসর মেধ� আিপল িন�ি� কিরয়া উহা িলিখতভােব �জলা �শাসকেক অবিহত কিরেত হইেব। অিতির� �িতপূরণ �দান ৩৭। (১) আরিবে�টর বা, ���মত, আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল কতৃ�ক �দ� �রােয়দােদর ��ি�েত �িতপূরণ বাবদ অিতির� অথ � �দােনর �েয়াজন হইেল, �জলা �শাসক সংি�� �রােয়দােদর ১(এক) মােসর মেধ� �ত�াশী ব��� বা সং�ােক উ� অিতির� অথ � জমা �দােনর জন� �না�টশ �দান কিরেবন, এবং �ত�াশী ব��� বা সং�া উ� �না�টশ �াি�র অথবা �রােয়দােদর ১(এক) মােসর মেধ�, যাহা অেপ�াকৃত কম, উ� অিতির� অথ � �দান কিরেবন। (২) আরিবে�টর বা, ���মত, আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নােলর �রােয়দােদর ফেল �েদয় অিতির� অথ � �ত�াশী ব��� বা সং�া কতৃ�ক জমা �দােনর অব�বিহত পের �জলা �শাসক সংি�� দািবদারেক উ� অিতির� অথ � �দান কিরেবন। (৩) আরিবে�টর বা, ���মত, আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল কতৃ�ক �দ� �রােয়দাদ অনুসাের অিতির� অথ � পিরেশােধর জন� �ত�াশী ব��� বা সং�া দায়ী থািকেব। ২০০১ সেনর ১ নং আইেনর অ�েযাজ�তা ৩৮। সািলস আইন, ২০০১ (২০০১ সেনর ১নং আইন) এর �কােনা িকছ� ই এই আইেনর অধীন আরিবে�শেনর ��ে� �েয়াজ� হইেব না। http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-850.html �জলা �শাসক এবং আরিবে�টেরর �দওয়ািন আদালেতর কিতপয় �মতা ৩৯। িন�বিণ �ত ��ে� �দওয়ািন কায �িবিধর অধীন �দওয়ািন আদালেতর �য �মতা রিহয়ােছ এই আইেনর অধীেন �কােনা কায �ধারা �হণকােল �জলা �শাসক এবং আরিবে�টেরর অনু�প �মতা থািকেব, যথাঃ (ক) সমন জািরপূব �ক �কােনা ব���েক হা�জর হইেত এবং শপথ �হণপূব �ক সা�� �দােন বাধ� করা; (খ) �কােনা �রকড� বা দিলল উপ�াপন কিরেত বাধ� করা; (গ) হলফনামার মাধ�েম সা��-�মাণ �হণ করা; (ঘ) সা�� �হণ কিরবার জন� কিমশন িনেয়াগ করা; এবং (ঙ) �কােনা অিফস বা আদালত হইেত �কােনা সরকাির �রকড� তলব করা। �েবশ এবং পিরদশ �েনর �মতা ৪০। (১) �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হণ অথবা �কুমদখল কিরবার অিভ�ােয় অথবা উ� স�ি� অিধ�হণ বা �কুমদখেলর জন� �িতপূরণ িনধ �ারেণর উে�েশ� অথবা এই আইেনর অধীেন �কােনা আেদশ পালেনর জন� �জলা �শাসক বা তদ্ কতৃ�ক সাধারণ বা িবেশষভােব �মতা�া� �কােনা কম �কত�া বা কম �চারী এবং �য �কােনা সহকারী বা কম�― (ক) �য �কােনা �াবর স�ি�েত �েবশ কিরয়া জিরপ কিরেত ও �লেভল �হণ কিরেত পািরেবন; (খ) �য �কােনা �াবর স�ি� বা উহার অভ��রীণ সকল িকছ� পিরদশ �ন কিরেত পািরেবন; (গ) �য �কােনা �াবর স�ি�র সীমানা িচি�তকরণ ও পিরমাপসহ উহার নকশা ��তকরণ এবং উ� উে�েশ� যতদরূ �েয়াজন হইেব ততদরূ পয �� �েবশ কিরেত পািরেবন; (ঘ) িচ� �াপন কিরয়া এবং গত� খুিঁড়য়া �লেভল, সীমানা ও লাইন িচি�ত কিরেত পািরেবন এবং �য �ােন অন� �কােনাভােব জিরপ কায � স�াদন করা, �লেভল সং�হ করা এবং সীমানা ও লাইন িচি�ত করা স�বপর হইেব না, �সই �ােন �য �কােনা দ�ায়মান ফসল, ব�ৃ বা জ�েলর �য �কােনা অংশ কা�টয়া পির�ার কিরেত পািরেবন: তেব শত� থােক �য, সংি�� স�ি�েত �েবশ কিরবার ই�া ব�� কিরয়া কমপে� ২৪ (চিববশ) ঘ�া পূেব � িলিখতভােব �না�টশ �দান ব�িতেরেক, উ� স�ি�র দখলদােরর িবনা অনুমিতেত, �কােনা �াবর স�ি�েত �েবশ করা যাইেব না। (২) �জলা �শাসক অথবা উপ-ধারা (১) এ উি�িখত �মতা�া� �কােনা ব��� �কােনা �াবর স�ি�েত �েবশ কিরবার সময় উ� স�ি�র স�াব� �িতর জন� �িতপূরণ �দান কিরেবন অথবা �দােনর জন� ��াব কিরেবন এবং উ� �িতপূরেণর পয �া�তা স�ে� �কােনা আপি� উ�ািপত হইেল, উ� িবষেয় �জলা �শাসেকর িস�া�ই চূড়া� হইেব। (৩) �জলা �শাসক, উপ-ধারা (২) এ উি�িখত �িতপূরেণর অথ �, �ত�াশী ব��� বা সং�ার িনকট হইেত ঘটনা�েল অথবা সুিবধাজনক িনকটবত� �ততম সমেয় আদায় কিরেবন এবং �িত�� ব��� বা সং�ােক �দান কিরেবন। তথ� সং�েহর �মতা ৪১। �জলা �শাসক, �কােনা �াবর স�ি� অিধ�হণ বা �কুমদখল কিরবার উে�েশ� অথবা অিধ�হণকৃত �াবর স�ি�র �িতপূরণ িনধ �ারণ কিরবার উে�েশ�, এই আইেনর অধীন অিধ�হণকৃত বা �কুমদখলকৃত অথবা অিধ�হেণর বা �কুমদখেলর উে�েশ� �কােনা �াবর স�ি� সং�া� িবষেয় সু�� তথ� িনিদ�� �কােনা কম �চারী বা কতৃ�প�েক �দান কিরবার জন� �য �কােনা ব���েক িলিখতভােব িনেদ�শ �দান কিরেত পািরেবন। �না�টশ ও আেদশ জাির ৪২। (১) এই আইন ও তদধীন �ণীত িবিধেত িভ��প �কােনা িকছ� না থািকেল, এই আইেনর অধীন জারীকৃত বা ��তকৃত সকল �না�টশ বা আেদশ, �ঠকানায় উি�িখত ব���র উপর অথবা যাহার উপর জাির করা �েয়াজন তাহার উপর জাির িন��ত কিরেত হইেব। (২) �না�টশ বা আেদশ জািরর জন� উপযু� ব���র অনুপি�িতেত উহা �দান করা স�বপর না হইেল, উ� ব���র পে� �য �কােনা িনযু� ব��� অথবা তাহার সিহত বসবাসরত পিরবােরর �কােনা �া�বয়� সদস�েক উ� �না�টশ বা আেদশ �দান কিরেত হইেব, অথবা �কােনা িনযু� ব��� বা পিরবােরর সদস�েক �না�টশ �দান করা স�বপর না হইেল, উ� �না�টশ বা আেদেশর অনুিলিপ বািহেরর দরজা বা উ� ব��� সাধারণত �য �ােন বসবাস কেরন িকংবা ব�বসা কেরন অথবা ব���গতভােব লাভজনক কাজ কেরন, উ� �ােনর সংল� �কােনা অংেশ লটকাইয়া জাির কিরেত হইেব এবং অন� এক�ট অনুিলিপ জািরকারক কম �কত�ার কায �ালেয় লটকাইেত হইেব এবং স�ব হইেল সংি�� স�ি� সংল� �কােনা িবেশষ অংেশও লটকাইেত হইেব: তেব শত� থােক �য, সংি�� কতৃ�প� বা কম �চারীর িনকট হইেত িনেদ�শ�া� হইেল, �না�টশ বা আেদশ �াপেকর �ঠকানায় অথবা, ���মত, �শষ �াত আবাস�ল, ব�বসােক� বা কম ��েলর �ঠকানায় �র�জি� ডাকেযােগ ��রণ করা যাইেব। দ� ৪৩। �কােনা ব��� এই আইেনর অধীন �দ� �কােনা আেদশ অমান� কিরেল বা িবেরািধতা কিরেল অথবা অমান� বা িবেরািধতা কিরবার �চ�া কিরেল অথবা িবেরািধতা বা অমান� কিরবার জন� �েরাচনা �দান কিরেল অথবা এই আইন বা তদধীন �ণীত িবিধ �ারা অনুেমািদত বা �মতা�া� �কােনা ব���র কােজ ই�াকৃতভােব বাধা �দান কিরেল, িতিন ৬(ছয়) মাস পয �� কারাদে� অথবা ১০ (দশ) হাজার টাকা পয �� অথ �দ� অথবা উভয় �কার দে� দ��ত হইেবন। দখল সমপ �েণর ��ে� বল�েয়াগ ৪৪। এই আইেনর অধীন �কােনা �াবর স�ি�র দখল �দােন �কহ অস�িত �াপন কিরেল অথবা �কােনা�প বাধা �দান কিরেল, �জলা �শাসক উ� ব���েক সংি�� স�ি� হ�া�ের বাধ� কিরেত পািরেবন এবং উ� উে�েশ� �েয়াজন অনুযায়ী বল (Force) �েয়াগ কিরেত পািরেবন। ��া� িডউ�ট ও িফস হইেত অব�াহিত ৪৫। আপাতত বলবৎ অন� �কান আইেন যাহা িকছ� ই থাকুক না �কন, এই আইেনর অধীন ��তকৃত �রােয়দােদর উপর ��া� িডউ�ট এবং উহার অনুিলিপর জন� �াথ �সংি�� ব��� বা দািবদােরর উপর �কােনা �কার িফ আেরাপ করা যাইেব না। সরল িব�ােস কৃত কাজকম � র�ণ ৪৬। এই আইন বা তদধীন �ণীত িবিধর অধীন সরল িব�ােস কৃত �কান কােয �র জন� �কান ব���র িব�ে� �কান �দওয়ানী বা �ফৗজদারী মামলা বা অন� �কান �কার আইনগত কায �ধারা �হণ করা যাইেব না। মামলা দােয়েরর ��ে� িবিধ িনেষধ ৪৭। আপাতত বলবৎ অন� �কােনা আইেন যাহা িকছ� ই থাকুক না �কন, এই আইন বা তদধীন �ণীত িবিধর অধীন �দ� �কান আেদশ বা গহৃীত �কান ব�ব�ার িব�ে�, এই আইেনর অধীন �কােনা ব�ব�া �হণ ব�তীত, অন� �কান আদালেত �কান �কার মামলা দােয়র বা আর�জ �পশ করা যাইেব না এবং �কান আদালত উ��প �কান আেদশ বা ব�ব�া স�েক� �কান �কার আেদশ বা িনেষধা�া জাির কিরেত পািরেব না। �মতা অপ �ণ ৪৮। সরকার, সরকাির �গেজেট আেদশ �ারা, আেদেশ বিণ �ত কারণ ও পিরি�িতেত, �য �কােনা কম �চারী বা কতৃ�প�েক, আেদশ অনুযায়ী, এই আইেনর অধীন উহার �কােনা �মতা বা দািয়� পালেনর জন� িনেদ�শ �দান কিরেত পািরেব। িবিধ �ণয়েনর �মতা ৪৯। (১) এই আইেনর উে�শ� পূরণকে� সরকার, সরকাির �গেজেট ��াপন �ারা, িবিধ �ণয়ন কিরেত পািরেব। (২) উপ-ধারা (১) এর সামি�কতােক �ু� না কিরয়া িন�বিণ �ত সকল বা �য �কােনা িবষেয় িবিধ �ণয়ন করা যাইেব, যথা: (ক) এই আইেনর অধীেন অিধ�হণকৃত বা �কুমদখলকৃত �াবর স�ি�র দখল �হেণর প�িত; (খ) আরিবে�টর এবং আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নােলর কায �প�িত; (গ) ধারা ৪৪ এ বিণ �ত �াবর স�ি� সমপ �েণর ��ে� বল (Force) �েয়ােগর প�িত; (ঘ) অিধ�হণ বা �কুমদখেলর জন� নিথ সজৃন ও �িতপূরণ িনধ �ারেণ িবেবচ� িবষয় ও কায �প�িত; এবং (ঙ) �েয়াজনীয় অন� �য �কােনা িবষয়। রিহতকরণ ও �হফাজত ৫০। (১) Acquisition and Requisition of Immovable Property Ordinance, 1982 (Ordinance No. II of 1982), অতঃপর উ� অধ�ােদশ বিলয়া উি�িখত, এত�ারা রিহত হইেব। (২) উ� অধ�ােদশ রিহতকরণ সে�ও উহার অধীন (ক) কৃত �কান কাজ-কম � ও গহৃীত �কান ব�ব�া বা কায �ধারা এই আইেনর অধীন কৃত বা গহৃীত বিলয়া গণ� হইেব; (খ) �দ� সকল �না�টশ, িব�ি�, আেদশ, �িতপূরণ বা �রােয়দাদ এই আইেনর অধীন �দ� �না�টশ, িব�ি�, আেদশ, �িতপূরণ বা �রােয়দাদ বিলয়া গণ� হইেব; এবং � ী http://bdlaws.minlaw.gov.bd/act-619.html Copyright © 2019, Legislative and Parliamentary Affairs Division Ministry of Law, Justice and Parliamentary Affairs (গ) �কােনা কতৃ�প�, আরিবে�টর এবং আরিবে�শন আিপেলট �াইবু�নাল সমীেপ �কােনা কায �ধারা িন��াধীন থািকেল, িন�� না হওয়া পয ��, উহা এমনভােব চলমান থািকেব �যন উ� অধ�ােদশ রিহত হয় নাই। ইংের�জেত অনূিদত পাঠ �কাশ ৫১। (১) এই আইন �বত�েনর পর সরকার, সরকাির �গেজেট ��াপন �ারা, এই আইেনর বাংলা পােঠর ইংের�জেত অনূিদত এক�ট িনভ�রেযাগ� পাঠ (Authentic English Text) �কাশ কিরেত পািরেব। (২) বাংলা ও ইংের�জ পােঠর মেধ� �কােনা িবেরােধর ��ে� বাংলা পাঠ �াধান� পাইেব।

Immovable Property Acquisition and Possession Act, 2017 (Act No. 21 of 2017) · Nelum