Law No. 28/2017 amending and supplementing Law no. 107/2014 on the territory planning as amended

4. Pas pikës 39 shtohet pika 39/1 me këtë Neni 1 përmbajtje: “39/1. “Sistemi elektronik i lejeve” është sistemi

1. Kudo në ligj emërtimet “Plani i Përgjithshëm i integruar i programeve dhe pajisjeve elektronike, i i Territorit” dhe “Plani i Përgjithshëm Kombëtar” përdorur për përpunimin dhe ruajtjen (përfshirë zëvendësohen me emërtimin “Plani i Përgjithshëm edhe përpunimin digjital) e të dhënave dhe Kombëtar i Territorit” (PPKT) dhe emërtimi dokumenteve, që transmetohen në rrugë “Regjistri i Integruar i Territorit” zëvendësohet me elektronike, për kryerjen e procedurave të aplikimit emërtimin “Regjistri Kombëtar i Planifikimit të dhe shqyrtimit të kërkesave për leje në fushën e Territorit”. ndërtimit, sipas legjislacionit në fuqi.”.

2. Kudo në ligj ku përshkruhen përgjegjësitë dhe 5. Pas pikës 44 shtohet pika 44/1 me këtë detyrat e Agjencisë Kombëtare të Planifikimit të përmbajtje: Territorit fjalët “planifikim dhe zhvillim i territorit” “44/1. “Zonë e zhvillimit” është territori në zëvendësohen me fjalët “planifikim i territorit”. funksion të procesit të zhvillimit, pjesë e një njësie Neni 2 strukturore, sipas përcaktimeve të planit të detajuar vendor.”. Në nenin 3 bëhen ndryshimet dhe shtesa e Neni 3 mëposhtme:

1. Në pikën 1 hiqen fjalët “dhe zhvillimit”. Në nenin 9, pika 1, shkronja “dh” ndryshohet si

2. Pika 33 ndryshohet si më poshtë: më poshtë: “33. “Regjistër Kombëtar i Planifikimit të “dh) për kontrollin e përputhshmërisë së akteve Territorit”, në vijim regjistri, është baza e të të botuara në regjistër me ligjet, dokumentet e planifikimit në fuqi;”. Neni 4 Në nenin 12, pika 2, bëhen këto ndryshime:

1. Shkronja “a” ndryshohet si më poshtë: “a) miratuar nismën për hartimin apo rishikimin e planit të përgjithshëm vendor;”.

2. Shkronja “b” ndryshohet si më poshtë: “b) miratuar planin e përgjithshëm vendor;”. Neni 7

3. Shkronja “d” shfuqizohet. Titulli i seksionit III, të kreut II, ndryshohet si Neni 5 më poshtë: “Bashkërendimi, këshillimi dhe shqyrtimi publik Në nenin 13, pika 1, në shkronjën “d”, fjalët i dokumenteve të planifikimit në nivel qendror dhe “dokumenteve vendore të planifikimit planit të përgjithshëm vendor”. zëvendësohen me fjalët “planit të përgjithshëm vendor”. Neni 8 Neni 6 Në nenin 24, pika 1 ndryshohet si më poshtë: Në nenin 22 bëhen këto ndryshime: “1. Autoriteti përgjegjës për hartimin e

1. Pikat 5, 6 dhe 7 ndryshohen si më poshtë: dokumentit të planifikimit organizon një ose më “5. Nisma private duhet të mbështetet nga shumë seanca takimi publik dhe këshillimi, përpara pronarët që kanë në pronësi, jo më pak se 51 për çdo vendimmarrjeje që ka lidhje me dokumentet e qind të sipërfaqes së zonës së zhvillimit, për të cilën planifikimit në nivel qendror dhe me planin e propozohet plani i detajuar vendor. përgjithshëm vendor dhe i përsërit ato, sipas

6. Kryetari i bashkisë merr vendimin mbi nevojës, me qëllim informimin e plotë të palëve të miratimin e planit të detajuar vendor brenda 45 interesuara dhe zgjidhjen e konflikteve.”. ditëve nga data e paraqitjes për shqyrtim të Neni 9 dokumentacionit të plotë përfundimtar, pasi ka informuar palët e interesuara përmes një a më Në nenin 26 bëhen shtesa dhe ndryshimet e shumë mjeteve tradicionale të informimit dhe mëposhtme: kryen takime publike me ta, në rast se kërkohet. 1. Në fund të pikës 1 shtohet fjalia me këtë

7. Kryetari i bashkisë vendos miratimin e planit përmbajtje: të detajuar vendor, bazuar në raportin teknik, të “Plani i Përgjithshëm Kombëtar i Territorit do përgatitur nga strukturat përgjegjëse të planifikimit të jetë subjekt vlerësimi, në përshtatje me faktorët e të autoritetit vendor, vetëm në rast se nuk shprehen rinj, socialë, ekonomikë dhe mjedisorë, të paktën kundër banorët që kanë në pronësi më shumë se në fund të çdo 5-vjeçari, në përputhje me kornizën një të tretën e sipërfaqes së zonës përkatëse të kohore të Strategjisë Kombëtare për Zhvillim dhe zhvillimit.”. Integrim”.

2. Pikat 10 dhe 11 shfuqizohen. 2. Pikat 2 dhe 3 ndryshohen si më poshtë:

3. Pika 12 ndryshohet si më poshtë: “2. Planet ndryshohen edhe kur ka ndarje “12. Plani i detajuar vendor regjistrohet në administrative e territoriale, ndryshime të regjistrin e pasurive të paluajtshme si bazë për paparashikuara demografike, sociale e ekonomike, kryerjen e transaksioneve me pronën. Parcelat e ndryshime të shkaktuara nga kriza sektoriale apo reja që krijohen nga nënndarja dhe/ose bashkimi i nga forca madhore, si dhe në rastet kur lind nevoja parcelave ekzistuese janë objekt transaksioni vetëm e harmonizimit me dokumente të një niveli më të pasi të jenë regjistruar në regjistrin e pasurive të lartë planifikimi apo me ndryshime të kuadrit ligjor paluajtshme, me kërkesë të zhvilluesit.”. në fushën e mbrojtjes e të menaxhimit të territorit,

4. Në pikën 13, fjala “zhvillimit” zëvendësohet si dhe për arsye të përafrimit me legjislacionin e me fjalën “planifikimit”. Bashkimit Europian.

5. Në pikën 14, fjalia e parë ndryshohet si më 3. Rregullat dhe procedura e ndryshimit të poshtë: planeve apo rishqyrtimit të plotë të tyre, sipas këtij “Dokumenti i planit të detajuar vendor neni, do të përcaktohen në rregulloren e shoqërohet nga një dokument teknik i shpërndarjes planifikimit.”. së balancuar të të drejtave të zhvillimit, ku përcaktohen edhe raportet e përfitimeve nga Neni 10 zhvillimi, në mënyrë të drejtë dhe proporcionale Në nenin 28, pika 1 ndryshohet si më poshtë: me kontributin në zhvillim.”. “1. KKT-ja është autoriteti përgjegjës për vendimmarrjen për leje zhvillimi dhe leje ndërtimi për llojet e zhvillimit komplekse, të përcaktuara në Këshilli i Ministrave përcakton rregullat e rregulloren e zhvillimit dhe ato që lidhen me organizimit dhe funksionimit të sistemit elektronik çështje, zona, objekte të rëndësisë kombëtare apo të lejeve të ndërtimit.” me investime strategjike për interesat e vendit.”. 2. Në fund të pikës 3 shtohet fjalia me këtë përmbajtje: Neni 11 “Autoriteti përgjegjës i zhvillimit nuk mund të Në nenin 31 bëhen këto ndryshime: përcaktojë procedura apo kërkesa të ndryshme nga ato të parashikuara në këtë ligj dhe në rregulloren e

1. Në fund të pikës 1 shtohen fjalët “si dhe zhvillimit për pajisjen me leje në fushën e hapësirave publike”. ndërtimit.”.

2. Në pikën 2, fjalët “i parashikuar në” Neni 15 zëvendësohen me fjalët “në përputhje me”. Në nenin 46, pika 1 ndryshohet si më poshtë: Neni 12 “1. Taksa e ndikimit në infrastrukturë nga Në nenin 40 bëhen këto ndryshime: ndërtimet e reja zbatohet për zhvillimet e reja që,

1. Pika 3 ndryshohet si më poshtë: sipas këtij ligji, kërkojnë pajisjen me leje ndërtimi “3. Shtyrja e afatit të përfundimit të punimeve dhe llogaritet sipas legjislacionit për sistemin e kryhet nga autoriteti që ka miratuar lejen, mbi taksave vendore.”. bazën e një kërkese të arsyetuar të subjektit të Neni 16 pajisur me leje ndërtimi. Kërkesa shoqërohet nga kalendari i ri i punimeve dhe vërtetimi i pagesës së Në nenin 52, pika 1, pas shkronjës “gj” shtohet gjobës për shkeljen e afatit, sipas nenit 52 të këtij shkronja “h” me këtë përmbajtje: ligji.”. “h) refuzimi i lejes së ndërtimit në kundërshtim

2. Pika 5 shfuqizohet. me legjislacionin e zbatueshëm dënohet me gjobë nga 300 000 lekë deri në 500 000 lekë;”. Neni 13 Neni 17 Në nenin 42, pikat 1, 2 dhe 3 ndryshohen si më poshtë: Në nenin 54, shkronja “b”, hiqen fjalët “dhe “1. Në fund të procesit të zhvillimit, autoriteti kontrollin e zhvillimit”. përgjegjës i planifikimit lëshon certifikatën e Neni 18 përdorimit të objektit, që vërteton përfundimin e punimeve, në përputhje me kushtet e lejes së Në nenin 56, pika 1, hiqen fjalët “zhvillimin dhe ndërtimit, si dhe zbatimin e kritereve të kontrollin e zhvillimit të territorit”. dokumenteve të planifikimit e të kontrollit të zhvillimit. Neni 19 Në nenin 57, pika 1, shkronja “ç” shfuqizohet.

2. Në të gjitha rastet, subjekti që kryen punimet lëshon deklaratë se objekti është ndërtuar në Neni 20 përputhje me projektin dhe kushtet teknike në fuqi. Dispozita kalimtare

3. Certifikata e përdorimit lëshohet vetëm kur

1. Për lejet e ndërtimit, të cilave u ka përfunduar aktet e kontrollit vërtetojnë realizimin e punimeve, afati i zbatimit të punimeve, përcaktuar në në përputhje me kushtet e lejes, sipas fazave dhe formularin e lejes përkatëse, përpara hyrjes në fuqi kritereve të përcaktuara në legjislacionin për të ligjit nr. 107/2014 “Për planifikimin dhe punimet e ndërtimit.”. zhvillimin e territorit”, të ndryshuar, shtyrja e afatit Neni 14 mund të kryhet nga autoriteti përgjegjës, me kërkesë të zhvilluesit, me kushtin që të mos kenë Në nenin 43 bëhen këto ndryshime: kaluar më shumë se 10 vjet nga data e miratimit të

1. Pika 1 ndryshohet si më poshtë: lejes së ndërtimit dhe subjekti të ketë paguar “1. Aplikimi për leje ndërtimi duhet të kryhet paraprakisht penalitetet e parashikuara nga neni 52, përmes sistemit elektronik të lejeve të ndërtimit. i ligjit nr. 107/2014 “Për planifikimin dhe zhvillimin e territorit”, të ndryshuar.

2. Në rast se punimet e ndërtimit për këto leje nuk kanë filluar, në kuptim të nenit 9, të ligjit nr. 8402, datë 10.9.1998, “Për kontrollin dhe disiplinimin e punimeve të ndërtimit”, të ndryshuar, deri në datën e hyrjes në fuqi të dokumentit të përgjithshëm vendor të planifikimit, shtyrja e afatit të lejes përkatëse bëhet pas përputhshmërisë me planin e përgjithshëm vendor.”. Neni 21 Aktet nënligjore Ngarkohet Këshilli i Ministrave që, brenda 3 muajve nga hyrja në fuqi e këtij ligji, të nxjerrë aktin nënligjor në zbatim të nenit 14 të këtij ligji. Neni 22 Ky ligj hyn në fuqi 15 ditë pas botimit në Fletoren Zyrtare. Miratuar në datën 23.3.2017 Shpallur me dekretin nr. 10117, datë 7.4.2017, të Presidentit të Republikës së Shqipërisë, Bujar Nishani