Decree No. 543 of the Cabinet of Ministers validating Administrative Regulation for allotment of land for permanent land tenure for state and public needs

ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. O'ZBEКISTON RESPUBLIКASI VAZIRLAR MAHКAMASINING QARORI 201! yil « 27 » avgust № 543 Ер участкаларини давлат ва жамоат э:х;тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратишнинг маъмурий регламентини тасди1'лаш туFрисида Toshk:ent sh. Узбекистон Республикаси Президентининг "Ер муносабатларида тенглик ва шаффофликни таъминлаш, ерга булган х;ук;ук:ларни ишончли х;имоя к;илиш ва уларни бозор активига айлантириш чора-тадбирлари туFрисида" 2021 йил 8 июндаги ПФ-6243-сон Фармони ижросини таъминлаш мак;садида Вазирлар Мах;камаси 1'арор 1'ИЛади: 1. К,уйидагиларни назарда тутувчи Ер участкаларини давлат ва жамоат э:х;тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратишнинг маъмурий регламенти 1-иловага мувофик: тасдик;лансин: ер участкалари давлат ва жамоат эх;тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратиладиган х;олатлар руйхати; ер участкасини доимий фойдаланишга ажратиш учун материалларни тайёрлаш тартиби; ер участкаси ажратиш материалларини ваколатли органлар билан келишиш тартиби; К,орак;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах;ар х;окими томонидан ер участкасини доимий фойдаланишга ажратиш туFрисида к;арор к;абул к;илиш тартиби. 2. Вазирлар Мах;камасининг 2019 йил 16 ноябрдаги 911-сон к;арори билан тасдик;ланган Ер участкалари олиб к;уйилиши ва олиб к;уйилаётган ер участкасида жойлашган кучмас мулк объектлари мулкдорларига компенсация бериш тартиби туFрисидаги низомга 2-иловага мувофик: узгартиришлар киритилсин. 3. Узбекистон Республикаси ~укуматининг 3-иловага мувофик: айрим к;арорлари уз кучини йук;отган деб х;исоблансин. 4. Узбекистон Республикаси Давлат солик: к;умитаси х;узуридаги Кадастр агентлиги манфаатдор вазирликлар ва идоралар билан биргаликда узлари к;абул к;илган норматив-х;ук;ук;ий х;ужжатларни бир ой муддатда ушбу к;арорга мувофик;лаштирсин. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 2 5. Мазкур к,арорнинг бажарилишини назорат к,илиш У збекистон Республикаси Бош вазирининг молия-ик,тисодиёт ва камбаFалликни к,иск,артириш масалалари буйича уринбосари - ик,тисодий тарак,к,иёт ва камбаFалликни к,иск,артириш вазири Ж.А. К,учк,оров зиммасига юклансин. У збекистон Республикасининг Бош вазири А. Арипов ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. Вазирлар Мах.камасининг 2021 йил " .21. " августдаги 543 -сон 1<арорига 1-илова Ер участкаларини давлат ва жамоат э:х;тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратишнинг МАЪМУРИЙ РЕГ ЛАМЕНТИ 1-боб. Умумий к:оидалар 1. Мазкур Регламент ер участкаларини давлат ва жамоат эх.тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратиш тартибини белгилайди. Давлат ва жамоат эх.тиёжлари учун ер участкалари :К:ора:к:алпогистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимларининг :к:арорига мувофи:к: давлат органлари, муассасалари, корхоналари, фу:к:ароларнинг узини узи бош:к;ариш органларига доимий фойдаланиш х.у:к:у:к:и асосида ажратилади. Ушбу Регламентга мувофи:к: давлат ва жамоат эх.тиёжлари х.исобланган вазифалар ушбу банднинг иккинчи хатбошида назарда тутилмаган юридик шахслар ёки жисмоний шахслар томонидан бажарилиши белгиланган х.олларда, ер участкаси фаолият сох.асидан келиб чи:к:иб, тегишли давлат органи, муассасаси ва корхонасига, бундай ташкилотни аник,лаш мумкин булмаган х.олларда эса, У збекистон Республикаси Давлат активларини бош:к:ариш агентлигига доимий фойдаланиш х.у:к:у:к:и асосида ажратилади ва кейинчалик улар томонидан юридик ва жисмоний шахсларга ижарага берилади. 2. :К:ишло:к: хужалиги ма:к:садларига мулжалланган ерлар тоифасидаги ер участкалари давлат ва жамоат эх.тиёжлари учун ажратилмайди. Агар ажратилиши режалаштирилаётган ер участкаси :к:ишло:к: хужалиги ма:к:садларига мулжалланган ерлар тоифасига кирса, аввал ушбу ерларни У збекистон Республикаси Ер кодексида белгиланган тартибда бош:к:а ер тоифасига утказиш масаласи х.ал этилади. 3. Мазкур Регламентда :к:уйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади: "YERELEKTRON" автоматлаштирилган ахборот тизими (кейинги уринларда - "YERELEKTRON" АА Т) - ер участкаларини бериш буйича материалларни туплаш, куриб чи:к:иш ва унга киритилган ваколатли органлар х.амда ташкилотлар билан келишиш тартиб-таомилларини амалга ошириш учун автоматлаштирилган ахборот тизими; ер участкаси - ер фондининг :к:атъий белгиланган чегара, майдон, жойлашув ери, х.у:к:у:к:ий режимга ва давлат ер кадастрида акс эттириладиган бош:к:а тавсифларга зга 1<исми; ер участкасини давлат э:х;тиёжлари учун бериш - ерларни: ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 2 мудофаа ва давлат хавфсизлиги эх,тиёжлари, мух,офаза этиладиган табиий х,удудларни, махсус Иl\ТИсодий зоналарни ташкил l\ИЛИШ ва уларнинг фаолият юритиши; У збекистон Республикасининг халl\аро шартномаларидан келиб ЧИ!\адиган мажбуриятларни бажариш; фойдали l\азилмалар конларини аниl\лаш ва l\азиб ЧИ!\ариш; автомобиль йуллари ва темир йуллар, аэропортлар, аэродромлар, аэронавигация объектлари ва авиатехника марказлари, темир йул транспорти объектлари, куприклар, метрополитенлар, туннеллар, энергетика тизимлари объектлари ва электр узатиш тармоl\лари, алоl\а тарМОl\Лари, космик фаолият объектлари, магистрал l\увурлар, мух,андислик-коммуникация тармоl\Ларини l\уриш (реконструкция l\Илиш); ах,оли пункт лари бош режаларини У збекистон Республикаси Давлат бюджети маблаFлари х,исобидан объектлар l\уриш буйича амалга ошириш учун, шунингдек, l\ОНунчилик х,ужжатларида назарда тутилган бошl\а х,олларда бериш; ер участкасини жамоат э:х.тиёжлари учун бериш - ерларни: юридик ва жисмоний шахсларга тегишли бинолар ва иншоотлар, х,удудларга олиб келувчи автомобиль йуллари ва пиёда йулакларини; юридик ва жисмоний шахсларга тегишли бинолар ва иншоотлар х,амда х,удудларда утказиладиган мух,андислик-коммуникацияларини; ах,олини, l\ИШЛО!\ хужалиги экинлари ва яшил усимликларни сув билан таъминлашга мулжалланган арИl\Лар, каналлар, х,авзалар ва бошl\а сув артерияларини; давлат таълим ва даволаш муассасалари, интернатлар, мех,рибонлик уйларини, жумладан, давлат-хусусий шериклик асосида l\уриш; У збекистон Республикаси Давлат бюджети маблаFларидан х,амда l\Онунчилик х,ужжатларида таl\Иl\Ланмаган бошl\а манбалардан молиялаштириладиган майдонлар, шунингдек, дам олиш боFлари, хиёбонлар, дам олиш зоналари, куллар, сув х,авзалари, l\абристонлар ва бошl\а рекреацион объектларни l\уриш учун бериш. 4. Ер участкалари давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун мазкур Регламентга иловага мувофиl\ схема буйича берилади. 5. Юридик ёки жисмоний шахсларнинг эгалигида, фойдаланишида, ижарасида ёки мулкида булган ер участкаси давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун фаl\аТ ушбу ер участкаси l\Онунчилик х,ужжатларида белгиланган тартибда улардан олиб l\УЙилгандан (сотиб олингандан) ва давлат мулки сифатида давлат руйхатидан утказилганидан кейин берилади. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 3 2-боб. Ер участкасини ажратиш материалларини тайёрлаш тартиби 6. Давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун ер участкаси ажратиш буйича материаллар У збекистон Республикаси Давлат солик: к:умитаси х,узуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси (кейинги уринларда Давлат кадастрлари палатаси) х,удудий бошк:армаси томонидан тайёрланади. 7. Давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун ер участкаси ажратиш буйича материаллар К,орак:алпоrnстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликлари томонидан "YERELEKTRON" ААТ орк:али мазкур Регламентнинг 23-бандида назарда тутилган ваколатли ташкилотлар билан келишилади. 8. Ер участкасини ажратиш буйича материалларни тайёрлаш ишлари К,орак:алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах.ар х,окимликларининг :r<;арори билан белгиланган ер участкаси ажратилаётган давлат органи, муассасаси, корхонаси, фук:ароларнинг узини узи бошк:ариш органи - буюртмачи х,амда Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошк:армаси томонидан шартнома асосида бажарилади. 9. Мах,аллий ижро этувчи х,окимият органлари к:арори билан белгиланган буюртмачи ер участкасини ажратиш учун К,орак:алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимлигига буюртма беради. 1 О. К,орак:алпоrnстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах.ар х,окимликлари буюртма келиб тушгандан кейин бир иш куни давомида уни тегишли Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошк:армасига юборади. 11. Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошк:армаси беш иш куни давомида буюртма асосида шартнома х,ужжатларини таиерлайди ва буюртмачи билан ер участкаси ажратиш материалларини тайёрлаш юзасидан шартнома тузади. 12. Ер участкасини ажратиш материалларини тайёрлаш учун Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошк:армаси томонидан Ер тузиш, давлат ер кадастри ва ерларни мониторинг к:илиш буйича лойих,а-изланиш ишларига сарфланадиган вак:тнинг намунавий меъёрларига мувофик: х,ак: ундирилади. Ер тузиш, давлат ер кадастри ва ерларни мониторинг к:илиш буйича лойих,а-изланиш ишларига сарфланадиган вак:тнинг намунавий меъёрлари У збекистон Республикаси Давлат солик: к:умитаси х,узуридаги Кадастр агентлиги томонидан тасдик:ланади. 13. Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошк:армаси буюртмачи билан шартнома тузилгандан кейин йигирма иш куни давомида электрон шаклда ер участкаси ажратиш х,ак:ида х,ужжатлар йиFмажилдини тайёрлайди ва уни "YERELEKTRON" АА Т орк:али К,орак:алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликларига юборади. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 4 14. Ер участкасини ажратиш х,а~<;идаги х.ужжатлар йиFмажилдига (кейинги уринларда - х.ужжатлар йиrмажилди) ~<;уйидагилар илова к;илинади: ер участкаси, жумладан, уларнинг майдони (гектарда), ер участкасининг ер фонди тоифаси, мавжуд мажбуриятлар, ~<;айси мак;садга мулжалланаётганлиги, зарур х.олда балл бонитети ва бош~<;алар х.ак;ида к;иск;ача маълумот; ер участкасини топографик харитада (координатали ну~<;талари билан), ер участкасининг чегаралари ва манзилларини ( ах.оли пункти ва кучалар, куча булмаганда эса - мавжуд объектдан метр х.исобидаги масофа курсатилади) х.амда ер ости ва ер усти мух.андислик тармо~<;лари М 1 :500 дан М 1: 1 ООО гача катталикда курсатилган х.олда жойлаштириш режаси; чегарадош ер участкаларидан фойдаланиш турлари курсатилган вазият билан боFлик; схема; ер участкасиницг камида икки томондан ураб турган объектлар билан биргаликдаги фотосурати (15х20 см); лойих.алаштирилаётган объектлар буйича - атроф мух.итга таъсир курсатилиши туrрисидаги баённома лойих,аси. 15. У шбу Регламентнинг 14-бандида назарда тутилган барча материаллар мавжуд булмаса ёки улар тегишли сифатда (бошк;ача масштабда, ноаник; тасвирда) такдим этилмаса, К,ора~<;алпоrистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликлари Давлат кадастрлари палатаси х.удудий бошк;армасига келгуси иш кунидан кечиктирмасдан х.ужжатлар йиrмажилдини к;айта тайёрлаш учун юборади. Бунда бартараф этилиши лозим булган камчиликлар курсатилади. Давлат кадастрлари палатаси х.удудий бошк;армаси К,орак;алпоrистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах.ар х.окимликлари курсатган барча камчиликларни беш иш кунида бартараф этади ва материалларни К,орак;алпоrистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликларига "YERELEKTRON" АА Т орк;али такроран юборади. 16. К,орак;алпоrистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимлиги ушбу Регламентнинг 14-бандида назарда тутилган барча материаллар билан бирга х.ужжатлар йиrмажилдини олгандан сунг уни беш иш куни давомида урганади х.амда Экология ва атроф мух.итни мух.офаза к;илиш к;умитасининг (кейинги уринларда - Давлат экология ~<;умитаси) тегишли ихтисослаштирилган эксперт булинмаларидан давлат экологик экспертизаси хулосасини олиш учун буюртмачига юборади. Буюртмачи бир иш куни давомида Давлат экология ~<;умитасининг ихтисослаштирилган эксперт булинмаларига давлат экологик экспертизаси хулосасини олиш учун мурожаат к;илади. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 5 Давлат экологик экспертизаси Давлат экология 1\умитасининг ихтисослаштирилган эксперт булинмалари томонидан йигирма иш куни давомида 1<онунчиликда белгиланган тартибда утказилади. Давлат экологик экспертизаси хулосаси ижобий ёки салбий булиши мумкин. Салбий хулосада 1<онунчиликнинг муайян нормаларига таянган х,олда, ер участкасини ажратиш имкони йу1<лигининг асосланган сабаблари курсатилади. Бунда, бош1<а ер участкасини ажратиш буйича материаллар умумий тартибда тайёрланади. 1 7. Буюртмачи к;онунчилик х,ужжатларига мувофиl\ давлат экологик экспертизасининг ижобий хулосасини олгандан кейин бир иш кунидан кечиктирмасдан хулосани J\ора1<алп0Fистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликларига так:дим этади. 18. J\ораl\алПоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликлари давлат экологик экспертизасининг ижобий хулосасини олгандан сунг уни х,амда х,ужжатлар йиFмажилдини икки иш куни давомида хулоса олиш учун J\ораl\алnоFистон Республикаси 1\урилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шах.ар I<;урилиш бош бошк;армасига ( кейинги уринларда - 1<урилиш бош бош1<армаси) юборади. 19. Шах,арсозлик х,ужжати мавжуд булган так:дирда, I<;урилиш бош бош1<армаси уч иш куни давомида йиFмажилдни куриб ЧИl\ади, ажратиладиган ер участкаси буйича хулоса тайёрлайди ва уни тегишлича J\ора1<алп0Fистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликларига юборади. Хулосада шах,арсозлик фаолиятини техник жих,атдан тартибга солиш сох,асидаги норматив х,ужжатларга риоя этиш талаблари баён этилади. Бунда хулоса ижобий ёки салбий булиши мумкин. 20. Шах,арсозлик х,ужжатлари мавжуд булмаган так:дирда, I<;урилиш бош бош1<армаси J\ора1<алп0Fистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Т ошкент шах.ар х,окимликларидан х,ужжатлар йиFмажилдини олгандан сунг уч иш кунидан кечиктирмасдан куриб чи1<ади х,амда уз хулосасини илова 1<илган х,олда, х,удудий архитектура шах,арсозлик кенгашига (кейинги уринларда - Кенгаш) келишиш учун юборади. Кенгаш навбатдаги мажлисда х,ужжатлар йиFмажилдини беш иш кунидан кечиктирмасдан куриб чи1<ади х,амда материалларни электрон раl\амли имзосини 1\УЙИШ йули билан келишади. Келишилган материаллар уч кундан кечиктирмасдан 1\ораl\алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликларига так:дим этиш учун Кенгаш томонидан I<;урилиш бош бошl\армасига юборилади. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 6 21. К:урилиш бош бошк,армаси уз хулосасини ва Кенгаш томонидан келишилган материалларни "YERELEKTRON" АА Т орк,али электрон шаклда бир иш куни давомида К:орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шахдр х,окимликларига электрон рак,амли имзо билан тасдик,ланган х,ужжат шаклида юборилади. Бунда хулоса ижобий ёки салбий булиши мумкин. Ижобий хулосада ер участкасидан фойдаланиш х,ук,ук,и эгасига нисбатан шах,арсозлик фаолиятини техник жих,атдан тартибга солиш сох,асидаги норматив х,ужжатларга риоя этиш талаблари баён этилади. Салбий хулосада к,онунчиликнинг муайян нормаларига таянган х,олда, ер участкасини ажратиш имкони йук,лигининг асосланган сабаблари курсатилади х,амда тегишли ер участкасини бошк,а, купрок, мое келадиган жойдан ажратиш х,ак,ида таклиф берилади. Кенгаш материалларни келишишдан бош тортган так,дирда, к,урилиш бош бошк.армасига Кенгаш йиFилишининг баённомаси рад этишни асослаган ва норматив-х:ук,ук.ий хужжатнинг аник, нормасини курсатган х,олда, ер участкаси ажратиш жойини кучириш х,ак,идаги таклиф билан юборилади. 22. Курилиш бош бошк,армаси салбий хулоса берган ёки Кенгаш билан келишиш рад этилган так,дирда, К:орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах,ар х,окимликлари ер участкаси ажратиш материалларини к,айта ишлаш, шу жумладан, берилган хулосага мувофик. ажратиладиган ер участкаси жойлашувини узгартириш (келишишни рад этиш сабабларини асослаган х,олда) х,ук,ук,ига зга. Бунда К:орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах,ар х,окимликлари икки иш купи давомида к,урилиш бош бошк,армасининг салбий хулосаси ёки Кенгашнинг келишишни рад этиш баён к,илинган таклифини куриб чик,ади х,амда х,ужжатлар йиFмажилдини к,урилиш бош бошк.армасининг хулосаси ёки Кенгаш йиFилишининг баённомасини илова к,илган х,олда, Давлат кадастрлари палатаси х:удудий бошк,армасига к,айта ишлаш учун юборади. Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошк.армаси ун иш куни давомида ер участкаси ажратиш материалларини к.айта ишлайди, х,ужжатлар йиFмажилдини шакллантиради ва К:орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах,ар х,окимликларига такроран юборади. Бунда янгиланган ер участкасини ажратиш материалларини к,айта ишлаш ва тайёрлаш буйича ишлар учун х,ак, ундирилмайди. К:орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах,ар х,окимликлари х,ужжатлар йиFмажилдини олгандан кейин бир иш куни давомида уни к,урилиш бош бошк,армасига мазкур Регламентнинг 19-20-бандларида белгиланган тартибда хулоса олиш ёки Кенгаш келишувини олиш учун такроран юборади. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 7 3-боб. Ер участкасини ажратиш материалларини ваколатли органлар билан келишиш тартиби 23. J\урилиш бош бош:к;армасининг ижобий хулосаси ёки Кенгаш билан электрон шаклда келишуви олинган кундан кейин бир иш куни давомида К,ора:к;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликлари йиFмажилдни :к;уйидаги ваколатли органларга юборади: а) хулоса олиш учун :к:уйидаги давлат органлари ва ташкилотларининг К,ора:к;алпоFистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шах.ридаги х.удудий булинмаларига: Давлат соли:к: :к:умитаси х,узуридаги Кадастр агентлиги; Фав:к:улодда вазиятлар вазирлиги; Уй-жой коммунал хизмат курсатиш вазирлиги; Санитария-эпидемиологик осойишталик ва жамоат саломатлиги хизмати; Давлат геология ва минерал ресурслар :к;умитаси; Транспорт вазирлиги х,узуридаги Автомобиль йуллари :к;умитаси; "У зсувтаъминот" АЖ; "Худудий электр тармо:к;лари" АЖ; "Худудгазтаъминот" АЖ; "У збекистон миллий электр тармо:к;лари" АЖ; "У зтрансгаз" АЖ; б) келишиш учун: Туризм ва спорт вазирлиги х,узуридаги Маданий мерос агентлиmнинг х.удудий бош::к;армасига - маданий мерос ёдгорликлари мух,офаза :к:илинадиган зонада жойлашган ер участкалари буйича; тегишли х,удудлар ва иншоотлардан режим асосида фойдаланадиган х,амда улардан фойдаланадиган ташкилотга - буш ер участкалари саноат ерлари, темир :йуллар ва автомобиль йуллари, ало:к;а, мудофаа ва бош1<а ма:к:садлардаги ерлар таркибига кирган х,удудларда жойлашганда; Ички ишлар вазирлигининг Давлат йул х,аракати хавфсизлиги хизматининг х.удудий органларига - буш ер участкалари автомобиль турар жойлари ва йул х,аракати хавфсизлигига таъсир :к:иладиган бош1<а объектлар учун ажратилганда; Туризм ва спорт вазирлигининг х.удудий бош бош:к;армасига - туризм инфратузилмасини ривожлантириш учун белгиланган ва туристик рекреацион зоналарда жойлашган ер участкалари буйича. Ер участкаларининг жойлашуви уларнинг бош режаларида, шунингдек, батафсил режалаштириш лойих,аларида белгиланган х,амда шах,арсозлик фаолиятини тартибга солиш сох,асидаги норматив х,ужжатларда назарда ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 8 тутилган функционал мак;садига мое келадиган ах;оли пунктларидаги ер участкаларини ажратиш материаллари буйича санитария-эпидемиологик осойишталик ва жамоат саломатлиги хизматининr х;амда Давлат ёнFин назорати органининг хулосаларини олиш талаб этилмайди. 24. Ваколатли ташкилотлар йиFмажилд келиб тушган кундан бошлаб беш иш куни давомида йиFмажилдни келишади ёки тегишли хулосалар беради. 25. Ваколатли ташкилотнинг хулосаси "YERELEKTRON'' ЛАТ орк;али ваколатли ташкилотнинг электрон рак;амли имзоси билан тасдиl\Ланган электрон шаклда ёки хулосанинг кучирилган нусхаси тарзида К,орак;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах;ар х;окимликларига юборилади. Бунда ижобий ёки салбий хулоса берилиши мумкин. Ижобий хулосада ер участкасидан фойдаланиш х;ук;ук;и эгасига нисбатан шах;арсозлик, санитария, табиатни мух;офаза к;илиш, ёнFинга к;арши ва бошк;а фаолиятини тартибга · солиш сох;асидаги норматив х;ужжатларга риоя этиш талаблари баён этилади. Салбий хулосада норматив-х;ук;ук;ий х;ужжатнинг муайян нормасига таянган х;олда, буш ер участкасини ажратиш имкони Й)'l\ЛИГининг асосланган сабаблари курсатилади. 26. Ер участкасини ажратиш материаллари тегишли ер участкаси буйича розилик резолюциясини ваколатли ташкилотнинг электрон рак;амли имзоси билан тасдик;лаш йули билан "YERELEKTRON" ААТ орк;али келишилади. Келишув х;еч к;андай изох;лар ва шартларсиз амалга оширилади. Келишув рад этилган х;олатда, К,орак;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах;ар х;окимликларига "YERELEKTRON" АА Т орк;али ваколатли ташкилотнинг электрон рак;амли имзоси билан тасдиl\Ланган электрон х;ужжат шаклидаги хат ёки хатнинг кучирилган нусхаси норматив-х;ук;ук;ий х;ужжатнинг муайян нормасига таянган х;олда, буш ер участкасини ажратиш имкони Й)'l\лигининг асосланган сабаблари курсатиб юборилади. 27. Ваколатли орган билан келишилмаганда ёки салбий хулоса олинганда, К,орак;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах;ар х;окимликлари ер участкасини ажратиш материалларини к;айта ишлаб, ушбу Регламентга мувофик; такроран келишиш (улар буйича хулоса олиш) х;ук;ук;ига эга. 28. Ваколатли ташкилотлар салбий хулоса берган такдирда ёки келишувни рад этиш туFрисида хат йуллаган тамирда, К,орак;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах;ар х;окимликлари ваколатли ташкилотларнинг эътирозларидан келиб чик;к;ан х;олда, уч иш куни давомида ер участкасининг жойлашган жойини ва ер участкасини ажратиш ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 9 материалларини к,айта куриб чик,иб, ваколатли ташкилотларнинг хулоса ва хатларини илова к,илган х.олда, уларни Давлат кадастрлари палатаси х.удудий бошк,армасига к,айта ишлаш учун юборади. Бундай х.олатларда Давлат кадастрлари палатаси х.удудий бошк,армаси уч иш куни давомида ер участкасини ажратиш материалларини к,айта ишлайди х.амда J\орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликларига такроран юборади. Бунда ер участкасини ажратиш материалларини к,айта ишлаш ва янгиланган материаллар тайёрлаш ишлари учун тулов ундирилмайди. 29. Ажратиладиган ер участкасининг жойлашган жойи к,айта куриб чик,илгандан сунг ва к;айта ишланган материаллар олингач, J\орак;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликлари кейинги иш кунидан кечиктирмасдан, ер участкасини ажратиш материалларини ушбу Регламентнинг 19-26-бандларида белгиланган тартибда куриб чик;иш учун ваколатли ташкилотларга такроран юборади. Бунда такроран юборилган ер участкасини ажратиш материаллари икки иш кунида куриб чик;илиши керак. 4-боб. I<:ора1'алп0Fистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликлари томонидан 1'арор 1'абул 1'ИЛИШ тартиби 30. J\урилиш бош бошк,армасининг ижобий хулосаси, Кенгашнинг келишуви ва ваколатли ташкилотларнинг ижобий хулосалари ва келишувлари олингандан кейин К,орак,алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окими икки кун давомида ер участкасини давлат ва жамоат эх.тиёжлари учун ажратиш х.аl\ида мах.аллий ижро этувчи х.окимият органларининг к,арорларини ишлаб чик,иш, келишиш ва руйхатдан утказишнинг ягона электрон - "E-qaror" тизими орк,али к,арор :f\абул к,илади. Х';ук,ук,ий экспертиза якуни буйича J\орак,алпоFистон Республикаси Адлия вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шах.ар адлия бошl\армаларининг ижобий хулосаси мавжудлиги J\ора:f\алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окими томонидан ер участкасини давлат ва жамоат эх.тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратиш х.ак;ида 1\арор 1\абул к,илишнинг мажбурий шарти х.исобланади. Ер участкасини давлат ва жамоат эх.тиёжлари учун ажратиш х,ак,идаги к,арорда 1\УЙидаги масалалар акс эттирилган булиши керак: объектни к,уриш шартлари; берилаётган ер участкасининг умумий майдони, ер турлари (мавжуд булган так,дирда ), ер эгалари, мулкдорлар, фойдаланувчилар ва ижарачилар буйича; ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 10 ер участкасининг эгалари, мулкдорлари, фойдаланувчилари ва ижарачиларига 1\ОПланиши керак булган зарарлар (мавжуд булган таl\дирда) миморлари ва уларни 1\ОПлаш муддатлари; ер участкасини рекультивация 1\ИЛИШ зарурати, ер участкасини олиб 1\УЙилган эгалари, мулкдорлари, фойдаланувчилари ва ижарачиларига 1\айтариш шартлари (мавжуд булган тамирда); тупрОI\НИНГ унумдор 1\атламини олиб ташлаш зарурати (мавжуд булган тамирда); сув мух,офазаси, экологик, ёнFинга 1\арши, санитария шартлари ва талаблари (зарурат булганда). К,ораl\адПОFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликларининг ер участкасини давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратиш х.аl\идаги 1\арорига "Кадастр ва руйхатдан утказиш интеграциялашган ахборот тизими" орl\алИ автоматик равишда шакллантириладиган ва 1\арорнинг ажралмас 1\ИСМИ х,исобланадиган электрон харита илова R;илинади. К,ораl\адПОFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликлари х,ужжатлар йиFмажилдини, ваколатли ташкилотлар хулосалари ва келишуви буйича материалларни х,амда уз R;арорини бир иш куни давомида Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошR;армасига юборади. Давлат кадастрлари палатасининг х,удудий бошl\армаси белгиланган тартибда ер участкасига кадастр паспортипи расмийлаштиради х,амда "Кадастр ва руйхатдан утказиш интеграциялашган ахборот тизими" орl\алИ икки иш купи давомида ер участкасига булгап х,уl\уR;пи давлат руйхатидан утказади. 5-боб. Ер участкасини бериш 31. К,ораR;алпоFистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х,окимликларининг давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун ер участкасини доимий фойдаланишга ажратиш х,аR;идаги R;арори асосида Давлат кадастрлари палатаси х,удудий бошl\армаси, R;урилиш бош бошR;армаси х,амда "УзГАШКЛИТИ" ДУК лойих,а-1\идирув ташкилоти филиали билап биргаликда уч иш купи давомида ер участкаси чегараларини жойида (патурада) белгилайди. Ер участкаси чегараларипи жойда (патурада) белгилаш ва участка чегараларини киритган х,олда ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилаш далолатномасини тайёрлаш ишларини бажариш учун базавий х,исоблаш миморининг уч ярим баравари миморида x,aR; ундирилади ва тулов R;уйидагича таl\симланади: ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. базавий сумма - Давлат х,исобвараFига; 11 х,исоблаш микдорининг бир кадастрлари палатасининг баравари х,удудий микдоридаги бош1<армаси базавий х,исоблаш микдорининг бир баравари микдорида - Курилиш бош бош1<армаси х,исобвараFига; базавий х,исоблаш микдорининг . бир микдорида - "У зГ АШКЛИТИ" ДУК лойих,а-1<идирув х,исобвараFига йуналтирилади. ярим баравари ташкилоти филиали 32. Ажратилган ер участкасида I<УРИлишни бошлашга ёки давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун белгиланган бош1<а ма1<садларда фойдаланишга фа1<ат ер участкасига булган X.YI<YI< давлат руйхатидан утказилгандан кейин йул 1<уйилади. 6-боб. Якунловчи 1'0Идалар 33. Ер участкаларини давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратишда юзага келадиган низолар 1<онунчилик х,ужжатларида белгиланган тартибда х,ал этилади. 34. Ушбу Регламент талабларини бузган шахслар 1<онунчиликда белгиланган тартибда жавобгар буладилар. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. Ер участкаларини давлат ва жамоат эх,тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратишнинг маъмурий регламентига плова Ер участкаларини давлат ва жамоат э~тиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратиш СХЕМАСИ 1 Бос~ичлар 1 1 1-бос,~ 1 2-боск:ич 3-боск:ич 4-боск:ич 5-боск:ич ~--с у бъ ект л а Р ., 1 .... т ад б и р л а Р . Мах;аллий ижро этувчи х;окимият органлари к:арори билан белгиланган буюртмачи }\орак:алпОFИСТОН Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шцар х;окимликлари Давлат кадастрлари палатаси х;удудий бошк:армаси }\орак:алпОFИСТОН Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шцар х;окимликлари Буюртмачи Давлат экология к:умитасининг ихтисослаштирилган экспе т б~линмала и Буюртмачи }\орак:алпошстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шцар х;окимликлари Ер участкасини ажратиш учун }\орак:алпогистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шцар х;окимликла ига б тма бе ади. Буюртмани ер участкасини ажратиш материалларини тайёрлаш учун тегишли Давлат кадастрлари палатаси х;удудий бошк:армасига юборади. Буюртма асосида шартнома х;ужжатларини тайёрлайди ва буюртмачи билан ер участкасини ажратиш материалларини тайёрлаш юзасидан шартнома тузади. Ер участкасини ажратиш х;ак:ида электрон шаклда х;ужжатлар йигмажилдини тайёрлайди ва уни "YERELEKТRON" АА Т орк:али }\орак:алпогистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шцар х;окимликларига юборади. Хjжжатлар йигмажилдини урганади ва Давлат экология к:умитасининг ихтисослаштирилган эксперт булинмаларидан давлат экологик экспертизаси хулосасини олиш ачига юбо ади. Давлю- экология к,умигасиюmг ихrnсослаштирипган эксперт булинмаларига давлат экологик экспертизасини утказиш учун мурожаат к:илади Давлат экологик экспертизасини утказади ва буюртмачига давлат экологик экспертизаси хулосасини так:дим этади. Давлат экологик экспертизаси хулосасини }\орак:алпошстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шцар х;окимликларига юборади. Хjжжатлар йигмажилдини урганади ва уни }\орак:алпогистон Республикаси 1\урилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шцар к:урилиш бош бошк:армасига хулоса олиш н юбо ади. 1 Муддатлар 1 Заруратга кура 1 иш куни давомида 5 ишкуни давомида 20 иш куни давомида 5 ишкуни давомида 1 ишкуни давомида 20 иш куни давомида 1 иш куни давомида 2 ишкуни давомида ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 6-боск.ич 7-боск.ич 8-боск.ич 9-боск.ич 1 !О~ос~ч 1 11-боск.ич 12-боск.ич 13-боск.ич К,орак.алпоFИСТОН Республикаси I{,урилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шах.ар к:урилиш бош бошк.армаси J<удудий архитектура­ шах.арсозлик кенгаши К,орак:алпоFИСТОН Республикаси I{,урилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шах.ар к:урилиш бош бошк.армаси К,орак.алпоFИСТОН Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах.ар х.окимликлари Ваколатли ташкилотлар К,орак.алпОFИСТОН Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах.ар х.окимликлари Давлат кадастрлари палатаси х.удудий бошк.армаси, к:урилиш бош бошк.армаси х.амда "УзГ АШКЛИТИ" ДУК лойих.а-к:идирув ташкилоти филиали Давлат кадастрлари палатаси х.удудий бошк.армаси 2 Шах.арсозлик х.ужжати мавжуд булган так:дирда, йиFмажилдни куриб чик.ади, ажратиладиган ер участкаси буйича хулоса тайёрлайди ва тегmшшча уни К,орак:алпоmстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликларига юборади. Шах,арсозлик х;ужжатлари мавжуд булмаган так:дирда, уз хулосасини плова к:илган х.олда х.удудий архитеюура­ шах,арсозлик кенгашига келишиш учун юборади. ~атлар йиFМажилди материалларини куриб чик.ади, уларни келишадИ. Келишилган материалларни К,орак.алпоFистон Республикаси I{,урилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шах.ар илиш бош бошк.а масига юбо ади. Уз хулосасини ва Кенгаш томонидан келишилган магериалларни ''YERELEKТRON" АА Т орк.али электрон шаклда К,орак:алпоmстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Ташкент шах.ар х.окимликларига элеюрон рак:амли имзо билан тасдик:ланган х.ужжат шаклида юборади. Ер участкаси ажратиш х.ак.идаги х.ужжатлар йиFмажилдини мазкур хулоса (кенгаш билан келишув)ни плова к.илган х.олда ваколатли ташкилотларга хулосалар олиш ва келишиш учун юборади. Келишишни амалга оширади ва тегишли хулосани беради х.амда К,орак:алпоrnстон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шах.ар х.окимликларига юборади. Ер участкасини ажратиш х.ак:ида мах,аллий ижро этувчи х.окимият органларининг к.арорларини ишлаб чик:иш, келишиш ва руйхатдан утказишнинг ягона электрон "E-qaror'' тизими орк.али к.арор к.абул к.илади. ~атлар ЙИFМажилдини, ваколатли ташкилотлар хулосалари ва келишуви буйича магериалларни х.амда уз к.арорини Давлат кадастрлари палата.си х.удудий бошк.армасига юборади. Ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилайди ва ер участкасини натура.да курсатади. Ер участкасига кадастр паспортини расмийлаштиради х.амда "Кадастр ва руихатдан утказиш интеграциялашган ахборот тизими" орк.али · ер участкасига б~лган к.ни давлат ~ казади 3 ишкуни давомида 3 ишкуни давомида 5 иш куни давомида 3 ишкуни давомида 1 иш куни давомида 1 иш куни давомида 5 иш куни давомида 2 кун давомида 1 иш куни давомида 3 ишкуни давомида 2 иш куни давомида ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. Вазирлар Мах,камасининг 2021 йил " 2 7 " августдаги 543 -сон 1<арорига 2-илова Вазирлар Ма~камасининг 2019 йил 16 ноябрдаги 911-сон 1'арори билан тасди1'ланган Ер участкалари олиб 1'уйилиши ва олиб 1'уйилаётг~н ер участкасида жойлашган кучмас мулк объектлари мулкдорларига компенсация бериш тартиби туFрисидаги низомга киритилаётган узгартиришлар 1. 42-банддаги "в" кичик банд чик,ариб ташлансин. 2. 45-бандда: а) саккизинчи хатбошидаги "майдони аввалгисига тенг булган бошк,а ер участкаси" сузлари "олиб к,уйилаётган ер участкасига булган х.ук,ук,нинг бозор к,иймати тулаб" сузлари билан алмаштирилсин; б) тук,к,изинчи - ун туртинчи хатбошилар чик,ариб ташлансин; в) ун бешинчи хатбоши тук,к,изинчи хатбоши деб х;исоблансин. ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. Вазирлар Мах:камасининг 2021 йил "27 " августдаги 543 -сон 1<арорига 3-илова Узбекистон Республикаси х;укуматининг уз кучини йу1'отган деб эътироф этилаётган айрим 1'арорлари РУЙХАТИ 1. Вазирлар Мах;камасининг "Ер участкалари бериш ва якка тартибдаги уй-жой :к;уриш учун ер участкаларига мерос :к;илиб :к;олдириладиган умрбод эгалик :к;илиш х;у:к;у:к;ини реализация :к;илишнинг замонавий ва шаффоф механизмларини жорий этиш буйича :к;ушимча чора-тадбирлар туF Рисида" 2019 йил 28 январдаги 63-сон :к;арори. 2. Вазирлар Мах;камасининг "У збекистон Республикаси Х,укуматининг айрим :к;арорларига узгартириш ва :к;ушимчалар киритиш туF Рисида (У збекистон Республикаси Президентининг "Жах;он банки ва хал:к;аро молия корпорациясининг "Бизнес юритиш" йиллик х;исоботида Узбекистон Республикасининг рейтингини яхшилашга доир :к;ушимча чора-тадбирлар туFрисида" 2019 йил 5 февралдаги IЩ-4160-сон ва "Кучмас мулкка булган х;у:к;у:к;ларни давлат руйхатидан утказиш тизимини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари туF Рисида" 2019 йил 5 апрелдаги IЩ-4270-сон :к;арорлари)" 2019 йил 11 июндаги 478-сон :к;арорига илованинг 4-банди. 3. Вазирлар Мах;камасининг "Узбекистон Республикаси Х,укуматининг айрим :к;арорларига :к;ушимчалар киритиш туF Рисида (Узбекистон Республикаси Президентининг "У збекистон Республикаси Инвестиция дастурини шакллантириш ва амалга оширишнинг сифат жих;атидан янги тизимига утиш чора-тадбирлари туF Рисида" 2019 йил 14 майдаги ПФ-5717-сон Фармони)" 2019 йил 9 августдаги 653-сон :к;арори. 4. Вазирлар Мах;камасининг "Узбекистон Республикаси Х,укуматининг айрим :к;арорларига узгартиришлар киритиш туF Рисида (Узбекистон Республикаси Президентининг "Мех;натга х;а:к; тулаш, пенсиялар ва бош:к;а туловлар ми:к;дорларини ани:к;лаш тартибини такомиллаштириш туFрисида" 2019 йил 21 майдаги ПФ-5723-сон Фармони)" 2019 йил 28 декабрдаги 1046-сон :к;арорига илованинг 268-банди. 5. Вазирлар Мах;камасининг "Сув таъминоти тизими янада такомиллаштирилиши муносабати билан У збекистон Республикаси Х,укуматининг айрим :к;арорларига узгартириш ва :к;ушимчалар киритиш, шунингдек, баъзиларини уз кучини йу:к;отган деб х;исоблаш туF Рисида" 2020 йил 28 майдаги 342-сон :к;арорига илованинг 6-банди. 6. Вазирлар Мах;камасининг "У збекистон Республикаси Х,укуматининг айрим :к;арорларига узгартириш ва :к;ушимчалар киритиш, шунингдек, баъзиларини уз кучини йу:к;отган деб х;исоблаш туF Рисида (У збекистон Республикаси Президентининг "Давлат мулки объектларидан самарали ҚММБ: 09/21/543/0830-сон 28.08.2021 й. 2 фойдаланиш буйича :к:ушимча чора-тадбирлар туFрисида" 2019 йил 19 февралдаги ПФ-5666-сон фармони)" 2020 йил 6 июлдаги 425-сон :к:арорига 1-илованинг 16-банди. 7. Вазирлар Мах;камасининг "У збекистон Республикасида чет эл фу:к:аролари ва фу:к:аролиги булмаган шахсларни руйхатга олиш тартибини соддалаштириш чора-тадбирлари туFрисида" 2020 йил 28 сентябрдаги 593-сон :к:арорига 4-илованинг 70-банди. 8. Вазирлар Мах;камасининг "Табиий офатлар о:к:ибатида ах;олига етказилган зарарни :к:оплаш тартиби туFрисидаги низомни тасди:к:лаш х;а:к:ида" 2020 йил 25 ноябрдаги 747-сон :к:арорига 2-илованинг 2-банди.