Ministerial Regulations prescribing the criteria, methods and conditions for leasing, hire-purchasing or transferring land or other property of the Royal Irrigation Department for use in agriculture, B.E. 2564 (2021)

กฎกระทรวง ก ำหนดหลักเกณฑ ์ วิธีกำร และเงื่อนไขกำรให้เช่ำ เช่ำซื้อ หรอืโอนที่ดนิหรือทรัพย์สินอื่น ของกรมชลประทำนเพื่อใช้ในกำรท ำเกษตรกรรม พ.ศ. 2564 อำศั ยอ ำนำจตำมควำมในมำตรำ ๕ วรรคหนึ่ ง และมำตรำ 16 วรรคสอง แห่งพระรำชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๕๘ รัฐมนตรีว่ำกำรกระทรวงเกษตร และสหกรณ์และรัฐมนตรีว่ำกำรกระทรวงมหำดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้ ข้อ 1 ในเขตโครงกำรจัดรูปที่ดินใดที่มีที่ดินของกรมชลประทำนตั้งอยู่ ให้ส ำนักงำน จัดรูปที่ดินจังหวัดที่มีอ ำนำจหน้ำที่ในเขตโครงกำรจัดรูปที่ดินดังกล่ำวน ำเสนอคณะกรรมกำรจัดรูป ที่ดินจังหวัดพิจำรณำว่ำ สมควรจัดที่ดินแปลงใดให้เช่ำหรือเช่ำซื้อเพ่ือใช้ในกำรท ำเกษตรกรรม แล้วแต่กรณี ข้อ 2 ในกรณีที่คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดเห็นสมควรจัดที่ดินแปลงใดให้เช่ำหรือเช่ำซื้อ เพ่ือใช้ในกำรท ำเกษตรกรรม ให้คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดประกำศให้รำษฎรที่ประสงค์จะเช่ำ หรือเช่ำซื้อที่ดินแปลงนั้นมำยื่นค ำขอต่อส ำนักงำนจัดรูปที่ดินจังหวัดภำยในสำมสิบวันนับแต่วันปิดประกำศ ประกำศตำมวรรคหนึ่ง ให้ปิดไว้ ณ ศำลำกลำงจังหวัด ที่ว่ำกำรอ ำเภอ ที่ท ำกำร องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ ทั้งนี้ ให้ระบุวันที่ปิดประกำศ ณ สถำนที่ต่ำง ๆ ไว้ด้วย ข้อ 3 ผู้ยื่นค ำขอเช่ำหรือเช่ำซื้อตำมข้อ ๒ ต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้ (1) เป็นบุคคลธรรมดำซึ่งมีสัญชำติไทยโดยกำรเกิด (2) บรรลุนิติภำวะ (3) ไม่เป็นบุคคลล้มละลำย (4) ไม่เป็นบุคคลวิกลจริตหรือจิตฟั่นเฟือนไม่สมประกอบ (5) ไม่มีที่ดินเพ่ือเกษตรกรรมเป็นของตนเอง หรือมีเพียงเล็กน้อยไม่พอแก่กำรครองชีพ (6) มีควำมประพฤติดีและซื่อสัตย์สุจริต (7) สำมำรถเข้ำท ำประโยชน์ได้ด้วยตนเอง ้หนา ๒๓ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๖๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๒๗ กันยายน ๒๕๖๔ (8) เป็นผู้ยินยอมปฏิบัติตำมระเบียบ ข้อบังคับ และเงื่อนไขที่คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัด ก ำหนด ข้อ 4 ให้คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจำรณำคัดเลือกบุคคลผู้ยื่นค ำขอแสดง ควำมประสงค์ที่จะขอเช่ำหรือเชำ่ซื้อที่ดินแตล่ะแปลง โดยจัดเรียงล ำดบักำรพิจำรณำคัดเลือก ดังต่อไปนี้ (1) ผู้ยื่นค ำขอเช่ำหรือเช่ำซื้อเป็นผู้ซึ่งเข้ำท ำประโยชน์ในที่ดินแปลงนั้นอยู่ก่อนวันที่ก ำหนด พ้ืนที่ดังกล่ำวเป็นเขตโครงกำรจัดรูปที่ดิน ให้ได้รับกำรคัดเลือกเป็นล ำดับแรก (2) หำกยังมีที่ดินเหลืออยู่จำกกำรจัดที่ดินตำม (๑) ให้คัดเลือกจำกผู้ยื่นค ำขอแสดง ควำมประสงค์ที่จะขอเช่ำหรือเช่ำซื้อที่ดินซึ่งมีภูมิล ำเนำอยู่ในเขตโครงกำรจัดรูปที่ดินนั้นตั้งอยู่ในต ำบล อ ำเภอ หรือจังหวัดเดียวกันตำมล ำดับ โดยใช้วิธีจับสลำก ข้อ 5 เมื่อคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ด ำเนินกำรคัดเลือกผู้ เช่ำหรือผู้ เช่ำซื้อ ตำมจ ำนวนแปลงที่ดินแล้ว ให้ประกำศรำยชื่อผู้ได้รับกำรคัดเลือก โดยปิดประกำศไว้ ณ สถำนที่ ตำมข้อ ๒ ในกรณีผู้ใดเห็นว่ำ ผู้ได้รับกำรคัดเลือกในประกำศรำยชื่อเป็นผู้ที่ขำดคุณสมบัติตำมข้อ ๓ ผู้นั้น มีสิทธิยื่นค ำคัดค้ำนพร้อมด้วยหลักฐำนต่อคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ภำยในสำมสิบวันนับแต่ วันปิดประกำศรำยชื่อ ให้คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจำรณำวินิจฉัยค ำคัดค้ำนให้แล้วเสร็จภำยในเก้ำสิบวัน นับแต่วันได้รับหนังสือคัดค้ำน ค ำวินิจฉัยของคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดให้เป็นที่สุด ข้อ 6 ก่อนท ำสัญญำเช่ำหรือเช่ำซื้อ ผู้มีสิทธิเช่ำหรือเช่ำซื้อสำมำรถตกลงแลกเปลี่ยนที่ดิน ที่จะเช่ำหรือเช่ำซื้อระหว่ำงกันได้ โดยแจ้งเป็นหนังสือต่อคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดภำยใน สำมสิบวันนับแต่วันปิดประกำศรำยชื่อผู้ได้รับกำรคัดเลือก เมื่อคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดอนุมัติแล้ว ให้ด ำเนินกำรแลกเปลี่ยนที่ดินที่จะเช่ำหรือเช่ำซื้อกันต่อไปได้ ข้อ 7 เมื่อคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ก ำหนดแปลงที่ดินให้ผู้ เช่ำหรือผู้เช่ำซื้อ และก ำหนดอัตรำคำ่เช่ำหรือค่ำเช่ำซื้อแล้ว ให้หัวหน้ำส ำนักงำนจัดรปูที่ดนิจังหวดัด ำเนนิกำรท ำสัญญำกบั ผู้เช่ำหรือผู้เช่ำซื้อตำมแบบที่คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินกลำงก ำหนด ข้อ 8 กำรก ำหนดอัตรำค่ำเช่ำหรือค่ำเช่ำซื้อที่ดินในแต่ละแปลง ให้คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัด พิจำรณำตำมระเบียบที่คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินกลำงก ำหนดตำมมำตรำ ๑๑ (๙) ข้อ 9 ผู้มีสิทธิเช่ำหรือเช่ำซื้อรำยใดไม่ไปท ำสัญญำหรือไม่เข้ำไปท ำประโยชน์ในที่ดินภำยใน ระยะเวลำที่คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดก ำหนด และไม่แจ้งเหตุขัดข้องเป็นหนังสือให้หัวหน้ำ ส ำนักงำนจัดรูปที่ดินจังหวัดทรำบภำยในสิบห้ำวันนับแต่วันที่ก ำหนดให้มำท ำสัญญำหรือวันที่ก ำหนด ให้ท ำประโยชน์ในที่ดิน ให้ถือว่ำผู้นั้นสละสิทธิในกำรท ำสัญญำหรือให้ถือว่ำสัญญำเช่ำหรือเช่ำซื้อ เป็นอันสิ้นสุดลง แล้วแต่กรณี ้หนา ๒๔ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๖๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๒๗ กันยายน ๒๕๖๔ ในกรณีที่หัวหน้ำส ำนักงำนจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจำรณำแล้วเห็นว่ำ เหตุขัดข้องที่ผู้มีสิทธิเช่ำหรือ เช่ำซื้อรำยใดแจ้งมำตำมวรรคหนึ่งมีเหตุอันสมควร ให้มีหนังสือแจ้งให้ผู้มีสิทธิเช่ำหรือเช่ำซื้อไปท ำสัญญำ หรือเข้ำท ำประโยชน์ในที่ดินภำยในระยะเวลำที่ก ำหนด หำกผู้มีสิทธิเช่ำหรือเช่ำซื้อไม่ไปท ำสัญญำหรือ เข้ำท ำประโยชน์ในที่ดินภำยในระยะเวลำดังกล่ำว ให้ถือว่ำผู้นั้นสละสิทธิในกำรท ำสัญญำหรือให้ถือว่ำ สัญญำเช่ำหรือเช่ำซื้อเป็นอันสิ้นสุดลง แล้วแต่กรณี ข้อ 10 เมื่อผู้มีสิทธิเช่ำซื้อได้ด ำเนินกำรตำมสัญญำเช่ำซื้อครบถ้วนแล้ว ให้กรมชลประทำน จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้เช่ำซื้อต่อไป ข้อ 11 กำรเช่ำ เช่ำซื้อ หรือโอนทรัพย์สินอื่นของกรมชลประทำนที่ได้มำโดยประกำรใด ตำมมำตรำ ๑๖ ให้น ำหลักเกณฑ์ วิธีกำร และเงื่อนไขที่ก ำหนดส ำหรับกำรเช่ำ เช่ำซื้อ หรือโอนที่ดิน ตำมที่ก ำหนดในข้อ ๑ ถึงข้อ ๑๐ มำใช้บังคับโดยอนุโลม ข้อ 12 เมื่อคณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ด ำเนินกำรตำมกฎกระทรวงนี้แล้ว ให้รำยงำน คณะกรรมกำรจัดรูปที่ดินกลำงเพื่อทรำบ ให้ไว ้ ณ วนัที่ 10 สงิหำคม พ.ศ. ๒๕๖4 เฉลิมชัย ศรีอ่อน พลเอก อนุพงษ์ เผ่ำจินดำ รัฐมนตรีว่ำกำรกระทรวงเกษตรและสหกรณ ์ รัฐมนตรีว่ำกำรกระทรวงมหำดไทย ้หนา ๒๕ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๖๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๒๗ กันยายน ๒๕๖๔ หมำยเหตุ :- เหตุผลในกำรประกำศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจำกมำตรำ 16 วรรคสอง แห่งพระรำชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ. 2558 บัญญัติว่ำ กำรน ำที่ดินหรือทรัพย์สินอ่ืน ของกรมชลประทำนที่ได้มำตำมพระรำชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ. 2558 ให้เช่ำ เช่ำชื้อ หรือโอนไปยังเกษตรกรเพ่ือใช้ในกำรท ำเกษตรกรรม ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ วิธีกำร และเงื่อนไขที่ก ำหนด ในกฎกระทรวง จึงจ ำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ ้หนา ๒๖ ่เลม ๑๓๘ ตอนที่ ๖๔ ก ราชกิจจานุเบกษา ๒๗ กันยายน ๒๕๖๔