Regional Law No. 70-Z “On turnover of agricultural land”

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики (с изменениями на 8 апреля 2011 года) (с изменениями на 10 октября 2011 года) (с изменениями на 1 октября 2014 года) ЗАКОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики с изменениями, внесенными Законом УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ с изменениями, внесенными Законом УР от 10 сентября 2007 года № 45-РЗ с изменениями, внесенными Законом УР от 6 декабря 2012 года № 50-РЗ с изменениями, внесёнными Законом УР от 8 апреля 2011 года № 8-РЗ с изменениями, внесёнными Законом УР от 10 октября 2011 года № 53-РЗ с изменениями, внесёнными Законом УР от 1 октября 2014 года № 46-РЗ Статья 1. Сфера действия настоящего Закона (с изменениями на 1 октября 2014 года) (с изменениями на 10 октября 2011 года) (с изменениями на 8 апреля 2011 года) (с изменениями на 10 сентября 2007 года) 1. Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики в части полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Удмуртская Республика, муниципальные образования в Удмуртской Республике. Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Установить минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 50 гектаров в соответствии с требованиями земельного законодательства.(в ред. Закона УР от 1 октября 2014 года № 46-РЗ) Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного естественными контурами, в случае, если данный земельный участок меньше 50 гектаров, установить в пределах, ограниченных естественными контурами. Под естественными контурами понимаются: 1) границы природных объектов либо границы земельных участков, образованных для размещения природных объектов (леса, лесопарки, лесополосы, овраги, балки, обрывы, поверхностные водные объекты); 2) границы искусственных объектов либо границы земельных участков, образованных для размещения искусственных объектов (автомобильные дороги с твёрдым покрытием, включая дороги, имеющие щебёночное, гравийное и мостовое покрытие, железные дороги, полосы отвода указанных автомобильных и железных дорог, каналы, в том числе оросительных и мелиоративных систем и комплексов, наземные гидротехнические сооружения и трубопроводы); 3) границы (части границ) земельных участков, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе в ходе проведения кадастровых работ в отношении образуемого нового земельного участка; 4) границы муниципальных образований и населённых пунктов, внесённых в государственный кадастр недвижимости в установленном порядке; 5) границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не допускается сельскохозяйственная деятельность, для осуществления которой образуется новый земельный участок. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для размещения существующих или планируемых к размещению скотомогильников, установить в пределах, необходимых для размещения таких скотомогильников. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в соответствии с требованиями земельного законодательства установить в размерах границ мелиоративной системы с целью сохранения её технологической целостности. Положения настоящей части не распространяются на случаи, установленные абзацами четвёртым, пятым пункта 1 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 2. Установить максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района в Удмуртской Республике и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, равный 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) 3. Исполнительный орган государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющий регулирование земельных отношений в Удмуртской Республике, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обращается в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). (в ред.Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) 4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или долю в праве общей собственности приобретает муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок. (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) Статья 4. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у собственника в судебном порядке в случаях, установленных федеральным законодательством. (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) 2. Исполнительный орган государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющий регулирование земельных отношений в Удмуртской Республике, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики, вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием в случаях, предусмотренных Федеральным «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».(в ред. Закона УР от 10 октября 2011 года № 53-РЗ) Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.(в ред.Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) Предметом сделки купли-продажи являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. (данный пункт признать утратившим силу в соответствии сЗакона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме соответствующий орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием сведений, установленных статьей 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если муниципальный район откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены. (в ред.Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) 3. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки муниципальное образование в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок, имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. (данный пункт признать утратившим силу в соответствии с Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) Статья 6. Цена приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных сельскохозяйственным организациям, гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерског (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) (в ред. Закона УР от 8 апреля 2011 года № 8-РЗ) Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются указанными лицами в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости приобретаемых Земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 6.1. Приобретение в собственность арендатором арендуемого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в ред. Закона УР от 6 декабря 2010 года № 50-РЗ) Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретён таким арендатором в собственность по цене, равной кадастровой стоимости данного участка на момент приобретения, по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Статья 7. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Статью 7 признать утратившей силу в соответствии с Законом УР от 10 октября 2011 года № 53-РЗ. Статья 8. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса скота (данная статья утратила силу в соответствии с Законом УР от 7 ноября 2006 года № 48 РЗ) Предоставление земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса скота осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком предоставления земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса скота, утвержденным Правительством Удмуртской Республики. Статья 9. Особенности использования сельскохозяйственных угодий Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья, учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району более чем на 50 процентов, используются строго по целевому назначению за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (в ред. Закона УР от 7 ноября 2006 года № 48-РЗ) Статья 10. Средства массовой информации, публикующие сообщения в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Законом УР от 10 сентября 2007 года № 45-РЗ) 1. В случаях, когда в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требуется опубликование сообщения в средствах массовой информации, такие сообщения подлежат публикации в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. 2. Сообщения о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предлагаемых для передачи гражданам и юридическим лицам в аренду, подлежат публикации в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Удмуртской Республики. Статья 11. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Установить срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 1 января 2004 года. Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования. Президент Удмуртской Республики А.А.Волков г.Ижевск 29 декабря 2003 года № 70-РЗ