Regional Law No. 2643-KZ “On preferential right of the regional local governments to purchase agricultural land plots”

З А К О Н КРАСНОДАРСКОГО К Р А Я О преимущественном праве муниципальных образований Краснодарского края на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Принят Законодательным Собранием Краснодарского края 19 декабря 2012 года Настоящий Закон в соответствии со статьей 26 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" устанавливает случаи преимущественного права приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного на­ значения муниципальными образованиями, расположенными на территории Краснодарского края, для обеспечения жизнедеятельности населения муници­ пального образования и решения вопросов, которые органы местного само­ управления вправе решать самостоятельно. Статья 1 При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного на­ значения орган местного самоуправления муниципального образования Крас­ нодарского края в случаях, указанных в статьях 2, 3 и 4 настоящего Закона, имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сель­ скохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключе­ нием случаев продажи его с публичных торгов. 20.3/ГОБ/Ї9.12.2012/16:І4/право на землю-закон- 2 чт 2 Статья 2 Орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится земельный участок из земель сельскохозяйственного на­ значения, имеет преимущественное право покупки этого земельного участка только в случае, если согласно генеральному плану муниципального района и документам территориального планирования на данном земельном участке ли­ бо на его части предусмотрено размещение объектов утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов. Статья 3 Орган местного самоуправления городского округа, на территории кото­ рого находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначе­ ния, имеет преимущественное право покупки этого земельного участка только в случаях, если согласно генеральному плану городского округа и документам территориального планирования на данном земельном участке либо на его час­ ти предусмотрено размещение мест погребения, очистных сооружений, источ­ ников водоснабжения населения питьевой водой, объектов утилизации и пере­ работки бытовых и промышленных отходов. Статья 4 Орган местного самоуправления поселения, на территории которого на ходится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, име­ ет преимущественное право покупки этого земельного участка только в случа­ ях, если согласно генеральному плану поселения и документам территориаль­ ного планирования на данном земельном участке предусмотрено размещение мест погребения, очистных сооружений, источников водоснабжения населения питьевой водой. 20.3/ГОБ/19.12.20ї2/Ї6:14/право на землю-закон- 2 чт з Статья 5 Муниципальное образование для выполнения своих полномочий на ос новании материалов генерального плана и документов территориального пла­ нирования составляет реестр земельных участков из земель сельскохозяйст­ венного назначения, находящихся в частной собственности, необходимых для размещения объектов муниципального значения (далее — реестр). Реестр ут­ верждается решением представительного органа местного самоуправления. Муниципальное образование в письменном виде информирует каждого собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, попавшего в реестр, о преимущественном праве приобретения данного земель ного участка муниципальным образованием. Статья 6 Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назна­ чения, который попал в реестр, обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) или по­ селения о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Статья 7 В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственно­ го назначения орган местного самоуправления муниципального района (городско­ го округа) или поселения извещает продавца о намерении купить земельный уча­ сток в течение тридцати дней со дня поступления извещения о продаже земель­ ного участка в письменной форме. В течении девяноста дней должен быть осуществлен взаимный расчет по сделке между продавцом и органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) или поселения. 20,3/ГОБ/19.12.2012/16:14/право на землю-закон- 2 чт 4 Статья 8 Если орган местного самоуправления муниципального района (городско­ го округа) или поселения откажется от покупки либо не уведомит в письмен­ ной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указан­ ной в извещении цены. При продаже земельного участка, вошедшего в реестр, по цене ниже ра­ нее заявленной цены или с изменением других существенных условий догово­ ра продавец обязан направить новое извещение о продаже участка в орган ме­ стного самоуправления по правилам, установленным настоящим Законом. Статья 10 Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного на­ значения органом местного самоуправления муниципального района (город­ ского округа) или поселения не допускается, если предложенная цена их про­ дажи превышает рыночную стоимость, а при отсутствии сведений о рыночной стоимости — превышает кадастровую стоимость таких земель более чем на 20 процентов. Статья 11 Настоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2013 года. Статья 9 Глава администрации (губ Краснодарского края г. Краснодар 26 декабря 2012 года № 2643 - КЗ ЛЕШЕ ДЕЛОПРОИЗВОДЩА Н.Ткачев