Ministerial Decree No. 316 of 2000 regarding validation of the Regulation on carrying out state cadastre valuation of land

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель от 08.04.00 №316 В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемые правила проведения государственной кадастровой оценки земель. Председатель Правительства Российской Федерации В. Путин УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.00 № 316 ПРАВИЛА проведения государственной кадастровой оценки земель 1. Настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законодательством. Государственная кадастровая оценка земель проводится Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике, его территориальными органами, а также находящимися в их ведении предприятиями и организациями. К указанным работам могут привлекаться иные лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности. 2. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. 3. При государственной кадастровой оценке земель принимаются во внимание все сервитуты, а также иные ограничения (обременения) прав пользования землей, установленные в законодательном, административном и судебном порядке. 4. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. 5. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании посредством статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. 6. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода. 7. Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и (или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала. 8. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории. Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению и виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков. По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон. 9. Государственная кадастровая оценка земель проводится с использованием данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр. 10. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению 14. территориальных органов Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. 11. Методические и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель разрабатываются и утверждаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами по согласованию с уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации и заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. 12. Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.