Regulation concerning conditions and mode of properties exchange

2. Powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzone- go w wyniku zamiany, o której mowa w ust. 1 pkt 1, nie może być mniejsza niż średnia powierzchnia indywidu- alnego gospodarstwa rolnego w danym wojewódz- twie i nie większa niż 10-krotność tej średniej, ustalanej według danych Głównego Urzędu Statystycznego, obowiązującej w dniu zawarcia umowy zamiany.

3. Do pięcioletniego okresu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza się rolnikowi okres, w którym go- spodarstwo rolne stanowiło własność: 1) jego spadkodawcy lub 2) osoby, która przekazała swoje gospodarstwo rolne rolnikowi w związku z nabyciem prawa do rolniczej emerytury lub renty.

4. Warunek, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, uważa się za spełniony, jeżeli przed nabyciem prawa własno- ści gospodarstwa rolnego rolnik pracował w tym go- spodarstwie i podlegał z tego tytutu ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników. $ 5. 1. Wartość zamienianych nieruchomości usta- la się według zasad określonych w art. 30 ustawy, z za- strzeżeniem ust. 2.

2. Przy ustalaniu wartości nieruchomości stanowią- cej własność rolnika objętej zamianą, o której mowa w 8 4 ust. 1 pkt 2, nie uwzględnia się jej przeznaczenia na cele publiczne. 8 6. 1. Zamianę, o której mowa w $ 4 ust. 1 pkt 1, uważa się za ekwiwalentną, jeżeli w zamian za przenie- sienie własności 1 ha przeliczeniowego gruntu rolnego na Skarb Państwa Agencja przenosi 10 ha przeliczenio- wych gruntu rolnego na własność rolnika.

2. Zamianę, o której mowa w 38 4 ust. 1 pkt 2, uwa- ża się za ekwiwalentną, jeżeli wartość zamienianych nieruchomości jest równa.

3. Wartość hektara przeliczeniowego ustala się, dzieląc wartość gruntów rolnych podlegających zamia- nie przez liczbę hektarów przeliczeniowych. 8 7. 1. Różnica wartości zamienianych nieruchomo- ści podlega dopłtacie, do której uiszczenia obowiązani są odpowiednio rolnik albo Agencja.

2. Przy ustalaniu wysokości dopłaty z tytutu różnicy wartości nieruchomości zamienianych zgodnie z 8 4 ust. 1 pkt 1, bierze się pod uwagę wyłącznie wartość nadwyżki powierzchni tych nieruchomości wyrażonej <!-- page 2 --> Dziennik Ustaw Nr 22 — 1358 — Poz. 288 w hektarach przeliczeniowych ponad powierzchnię uznaną za ekwiwalentą stosownie do $ 6 ust. 1 oraz war- tość części sktadowych zamienianych nieruchomości.

3. W wypadku sprzedaży nieruchomości lub jej czę- ści otrzymanej w wyniku zamiany, o której mowa w $ 4 ust. 1 pkt 1, przed uptywem 5 lat od dnia zawarcia umo- wy zamiany, rolnik jest zobowiązany do wpłaty na rzecz Agencji 9/10 ceny uzyskanej za każdy hektar prze- liczeniowy. Wpłata ta nie może być niższa niż 9/10 war- tości tej nieruchomości ustalonej zgodnie z ust. 2, z za- strzeżeniem ust. 4.

4. Obowiązek wpłacenia na rzecz Agencji części ce- ny, o której mowa w ust. 3, nie obejmuje sprzedaży czę- ści nieruchomości objętej doptatą. 8 8. Koszty ustalenia wartości zamienianych nieru- chomości ponoszą ich właściciełe. $ 9. 1. Dopłatę na rzecz Agencji z tytułu różnicy war- tości zamienianych nieruchomości można rozłożyć na roczne lub półroczne raty, na okres nie przekraczający 15 lat od dnia zawarcia umowy zamiany.

2. Wysokość oprocentowania niespłaconej należno- ści z tytułu dopłaty ustala się wedtug zasad obowiązują- cych przy sprzedaży nieruchomości rolnych Zasobu.

3. Dopłatę na rzecz rolnika z tytułu różnicy wartości zamienianych nieruchomości Agencja uiszcza w termi- nie 14 dni od dnia zawarcia umowy zamiany. 8 10. 1. Dla nieruchomości przeznaczonych do za- miany Agencja sporządza wykaz zawierający dane, o których mowa w art. 28 ust. 2 ustawy, i ogłasza go w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.

2. Po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia wykazu, o którym mowa w ust. 1, Agencja ogłasza w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości, w której położo- na jest nieruchomość, o zamiarze zamiany tej nieru- chomości. W wypadku zamiany, o której mowa w $ 4 ust. 1 pkt 1, o zamiarze zamiany nieruchomości ogta- sza się także w prasie obejmującej swym zasięgiem województwa, w których średnia powierzchnia indywi- dualnego gospodarstwa rolnego jest mniejsza niż 5ha, oraz w siedzibach ośrodków doradztwa rolniczego obejmujących zasięgiem dziatania te województwa.

3. Ogłoszenie, o którym mowa w ust. 2, powinno zawierać w szczególności: 1) oznaczenie i powierzchnię nieruchomości oraz ro- dzaj użytków i ich klasy, według danych z ewiden- cji gruntów, 2) oznaczenie księgi wieczystej prowadzonej dla nie- ruchomości, 3) opis budynków i innych części składowych nieru- chomości, 4) wartość nieruchomości, 5) wskazanie rodzaju zamiany, 6) termin oględzin oferowanych nieruchomości, 7) wymogi, jakie powinny spełniać oferty rolników, oraz miejsce i termin ich składania, nie krótszy niż 30 dni, licząc od dnia ogłoszenia, 8) kryteria wyboru oferty.

4. W wypadku zamiany, o której mowa w $ 4 ust. 1 pkt 1, ogłoszenie powinno również zawierać: 1) określenie powierzchni nieruchomości w hektarach przeliczeniowych, 2) wartość jednego hektara przeliczeniowego, 3) wskazanie województw, z których rolnicy mogą składać oferty. 5 11. 1. Oferta rolnika, o której mowa w $ 10 ust. 3 pkt 7, powinna zawierać: 1) imię, nazwisko i adres rolnika, 2) oznaczenie i powierzchnię nieruchomości oferowa- nej do zamiany oraz rodzaj użytków i ich klasy, we- dług danych z ewidencji gruntów, 3) opis budynków i innych części składowych nieru- chomości, 4) proponowany termin oględzin oferowanej do za- miany nieruchomości.

2. Do oferty należy dołączyć: 1) dokument potwierdzający prawo własności nieru- chomości, a jeśli jest dla niej założona księga wie- czysta — odpis księgi wieczystej, 2) aktualny wypis z rejestru ewidencji gruntów i wy- rys z mapy ewidencyjnej. 8 12. 1. W razie złożenia kilku ofert na te same nie- ruchomości, Agencja powatuje komisję w celu doko- nania wyboru oferty, na podstawie kryteriów, o których mowa w 5 10 ust. 3 pkt 8.

2. W wypadku zamiany, o której mowa w $ 4 ust. 1 pkt 2, Agencja zaprasza do udziału w komisji przedsta- wiciela podmiotu właściwego do pozyskiwania grun- tów na realizację celów publicznych, a w pozostałych wypadkach — przedstawiciela gminy, ośrodka doradz- twa rolniczego i izby rolniczej.

3. W razie złożenia jednej oferty o jej przyjęciu de- cyduje Agencja. 8 13. 1. Agencja zatwierdza kandydata wybranego przez komisję, o której mowa w $ 12 ust. 1.

2. Agencja ustala termin zawarcia umowy zamiany, który nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia zatwier- dzenia wyboru oferty.

3. W umowie określa się termin przekazania nieru- chomości.

4. W wypadku gdy rolnik bez uzasadnionej przyczy- ny nie stawił się w wyznaczonym terminie i miejscu za- warcia umowy, Agencja może odstąpić od zawarcia umowy zamiany nieruchomości. 8 14. Ż przekazania nieruchomości sporządza się protokół zdawczo-odbiorczy. 8 15. Rozporządzenie wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia. Minister Skarbu Państwa: E. WVąsacz