Resolución Nº 220-2012-COFOPRI ─ Aprueba formatos de Título de Propiedad Oneroso Registrado, de Solicitud de Ampliación del Plazo de Pago y de Notificación de Oferta de Venta

Normas Legales del 22.12.2012 48ORGANISMOSEJECUTORES Aprueban formatos de �Título de Propiedad Oneroso Registrado� y de �Solicitud de Ampliación del Plazo de Pago� y la �Notificación de Oferta de Venta� RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 220-2012-COFOPRI/DELima,20 de d ic iembre de 2012VISTO:El Info rme Nº 064)2012)COFOPRI/DND de fecha20 de d ic iembre de 2012, emit ido por la Direcc ión deNormalizac ión y Desarro llo de COFOPRI, y ;CONSIDERANDO:Que, med iante Decreto Legis lat ivo N° 803 , Leyde Promoc ión de l Acceso a la Propiedad Formal,complementada por la Ley N° 27046 , se crea la Comis iónde Forma lizac ión de la Propiedad Info rmal – COFOPRI,ahora Organismo de Forma lizac ión de la PropiedadInfo rma l – COFOPRI; confo rme a la Segunda Dispos ic iónComplementaria de la Ley Nº 28923 , Ley que estableceel Régimen Tempora l Ext raord ina rio de Forma lizac ión yTitulac iónde Pred ios Urbanos ;Que,según Decreto Supremo N°025)2007)VIV IENDA,se aprobó e l Reg lamento de Organizac ión y Func iones deCOFOPRI, como inst rumento de gest ión inst it uc iona l queorganiza la est ructura orgánica de la Ent idad, conteniendosus func iones genera les y espec íficas y las de susÓrganos y Unidades Orgánicas ,así como sus re lac iones yresponsabilidades ;Que , de conformidad con lo establec ido en e l a rt ículo9°de l Reglamento de Organizac ióny Func iones aprobadopor la norma precedente y en concordanc ia con e l te rcerpárrafo del art ículo 2° del Decreto Leg is lat ivo N° 803,mod ificado por la Cuarta Dispos ic ión Complementa riade la Ley N° 28923, e l Director Ejecut ivo es la máx imaauto ridad de COFOPRI, quien eje rce la t itula ridad de lpliego presupuesta l;Que , por Ley Nº 28923, se establec ió e l Rég imenTempora l Ext rao rd inario de Formalizac ión y Titulac iónde Predios Urbanos , facultando a COFOPRI asumir demanera excepc iona l, las func iones de ejecuc ión de losproced imientos de saneamiento f ís ico legal y t it ulac ión depred ios urbanos , ubicados en poses iones info rmales ,a quese refiere e lT ítulo I de la Ley Nº 28687 , Ley de Desarro lloy Complementa ria de Forma lizac ión de la PropiedadInfo rma l,Acceso alSue lo y Dotac iónde Serv ic ios Bás icos ,po r un período de 3 años ,e l mismo que fue modificado porla Segunda Disposic ión Trans ito ria de la Ley Nº 29320 yampliado por e l a rt ículo 1º de la Ley Nº 29802;Que , e l numera l 3 .1 del art ículo 3º de la Ley Nº 29802,faculta excepc ionalmente a COFOPRI para rea lizar lasacc iones de saneamiento f ís ico legal de las poses ionesinfo rmales ubicadas en las zonas afectadas por los s ismosocurridos e l 15 de agosto de 2007;Que , e l numera l 3 .2 .2 de l a rt ículo 3 de la Ley Nº29802 concordante con el art ículo 15º de l Reg lamentode los art ículos 3 y 4 de la Ley Nº 29802, aprobado porDecreto Supremo Nº 007)2012)VIV IENDA,establecenquela t it ulac ión onerosa , aplicable en te rrenos de propiedadestata l, se efectúa a va lo r arance la rio establec ido porla Direcc ión Nac ional de Urbanismo del Ministerio deViv ienda , Const rucc ión y Saneamiento a los poseedoresque no tengan la ca lidad de damnificados por los s ismosde l 15 de agosto de 2007 y que acred iten: (i) haberocupado sus pred ios hasta antes de l 15 de agosto de 2008 ; (ii) e l eje rc ic io de la poses ión directa , cont inua , pac íficay pública como propieta rio de sus pred ios ; y, (iii) no serpropieta rios conderecho inscrito ene l Reg ist ro de Pred iosde la Superintendenc ia Nac ional de los Reg ist ros Públicos(Sunarp) de ot ro pred io dest inado a v iv ienda dent ro de lac ircunscripc ión geográfica establec ida en e l numera l 3 .2del a rt ículo 3º de la Ley Nº 29802 , sa lvo en los casos qued ichos pred ios sean inhabitables por encont ra rse en zonadec la rada como de a lto riesgo por la ent idad competente;Que , en ese sent ido , med iante la Reso luc iónDirecto ra l Nº 103)2012)COFOPRI/DE de fecha 25de mayo de 2012 , se aprobó e l fo rmato de “T ítulo dePropiedad Oneroso Reg ist rado” anexo A , a se r ut ilizadoen e l proced imiento de t it ulac ión one rosa prev isto ene l a rt íc ulo 15º de l Capít ulo I de l T ít ulo II de l Dec retoSupremo Nº 007)2012)V IV IENDA ;Que,s inembargo,e la rt ículo 4º de l Decreto Supremo Nº020)2012)VIVIENDA, ha incorporado un últ imo párrafo a la rt ículo 15º de l Decreto Supremo Nº 007)2012)VIVENDA,establec iendo que , excepc ionalmente , pa ra e l caso de lat itulac ión onerosa, se podrá aplica r la modalidad de pagod iferido ene l plazo máx imo de dos (2)años , prev isto en losart ículos 39º y 40º del c itado Decreto Supremo; as imismo,que e lcobro y/o ejecuc iónde la condic ión reso luto ria esta ráa cargo de la Munic ipa lidad Prov inc ia l co rrespond iente,quien so lic itará a COFOPRI e l t rámite de inscripc ióndel levantamiento de las cargas y/o g ravámenes ante e lReg ist ro de Predios ;Que ,enese contexto , med iante e ldocumento de v isto ,la Direcc ión de Norma lizac ión y Desarro llo , ha remit ido e lproyecto de nuevo fo rmato de “Título de PropiedadOnerosoReg ist rado” ) Anexo A, en aplicac ión de l a rt ículo 15º delDecreto Supremo Nº 007)2012)VIV IENDA, mod ificadopor e l art ículo 4º de l Decreto Supremo Nº 020)2012)VIV IENDA, as í como la “Solic itud de Ampliac ión del Plazode Pago” ) Anexo B y la “Not ificac ión de Oferta de Venta”) Anexo C, formatos a ser ut ilizados en el Proced imientode Formalizac ión y Titulac ión en áreas de propiedad de lEstado establec ido en el Capítulo I, T ít ulo II de l DecretoSupremo Nº 007)2012)VIV IENDA;Que, para una mejoraplicac iónde l proced imiento antesrefe rido, resulta necesario aprobar los c itados fo rmatos ;Que , teniendo en cuenta la Única Dispos ic iónComplementa ria Fina l de la Ley Nº 29802 , queestablece que el Ministerio de Viv ienda, Const rucc ión ySaneamiento, d icta las d isposic iones reg lamenta rias quefueran necesarias para e l cumplimiento de la c itada Ley,y ; ad ic iona lmente , la Primera Dispos ic iónComplementa riaFina l de l Decreto Supremo Nº 007)2012)VIV IENDA, quefaculta a COFOPRIa aprobar las d irect ivas y fo rmatos quesean necesarios para la ejecuc ión de los procedimientosestablec idos ene l menc ionado Reg lamento;Con e l v isado de la Secreta ría Genera l y de lasDirecc iones de Formalizac ión Ind iv idua l y Norma lizac ión yDesarro llo , y la Ofic ina de Asesoría Juríd ica;SE RESUELVE: Artículo Primero. ) Deja rs inefecto ,a part irde la fecha ,e l fo rmato de “Título de Propiedad Oneroso Regist rado”que como anexoA,fo rma parte integrante de la Reso luc iónDirecto ra l Nº 103)2012)COFOPRI/DE. Artículo Segundo. Aprobare l nuevo fo rmato de “Títulode Propiedad Oneroso Regist rado” deta llado enel novenocons iderando de la presente Resoluc ión, que como anexoA, fo rma parte integrante de la presente Reso luc ión. Artículo Tercero. Aprobar los formatos de “Solic itud deAmpliacióndel Plazo de Pago” y la “Not ificaciónde Oferta deVenta” ,detallados enel noveno considerando de la presenteResoluc ión, que como anexos B y C, respect ivamente,forman parte integrante de la presente Resoluc ión. Artículo Cuarto. Publica r e l texto de la presenteReso luc iónene l Dia rio Ofic ia l El Peruano y los anexos quese apruebanene l Porta l Inst it uc iona l (www.cofopri.gob.pe )y ene l Porta l de l Estado Peruano (www.peru.gob.pe). Artículo Quinto. Not ificar la presente Resoluc ióna losórganos est ructurados de lOrganismo de Forma lizac ióndela Propiedad Info rmal – COFOPRI.Regíst rese , comuníquese y publíquese.A IS TARABAY YAYADirector Ejecut ivo 881646-1