Land Use Regulations, 2079 (2022)

( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 1 भउूपयोग मनयमावली, २०७९ नेपाल राजपत्रमा प्रकाशशत मममत २०७९।०२।२३ संशोधन भउूपयोग (पहिलो संशोधन) मनयमावली, २०८० २०८०।०४।३२ भउूपयोग ऐन, २०७६ को दफा ३२ ले ददएको अमधकार प्रयोग गरी नेपाल सरकारले देिायका मनयमिरू बनाएको छ । पररच्छेद-१ प्रारशम्भक १ संशिप्त नाम र प्रारम्भ : (१) यी मनयमिरूको नाम "भउूपयोग मनयमावली, २०७९" रिेको छ। (२) यो मनयमावली तरुन्त प्रारम्भ िनुेछ। २. पररभाषा : हवषय वा प्रसङ्गले अको अर्थ नलागेमा यस मनयमावलीमा, (क) "ऐन" भन्नाले भउूपयोग ऐन, २०७६ सम्झन ुपछथ। (ख) "हवभाग" भन्नाले नापी हवभाग सम्झन ुपछथ। पररच्छेद-2 भउूपयोग कायथक्रम, भउूपयोग िेत्र वगीकरण तर्ा भउूपयोग िेत्र नक्सा ३. भउूपयोग कायथक्रम सञ्चालनका लामग सूचना प्रकाशन गने: (१) नेपाल सरकारले भउूपयोग कायथक्रम सञ्चालन िनु ेसम्बशन्धत स्र्ानीय तिको नाम र मममत समेत खलुाई नेपाल राजपत्रमा सूचना प्रकाशन गनेछ र यसयस्तो सूचना राहिय, प्रदेश तर्ा स्र्ानीयस्तरमा प्रकाशन िनुे अन्य छापा तर्ा हवद्यतुीय सञ्चारमायमयममा समेत प्रकाशन गनथ सहकनछे। (२) उपमनयम (१) बमोशजम सूचना प्रकाशन गनुथ अशि नेपाल सरकारले भउूपयोग कायथक्रम सञ्चालन सम्बन्धमा सम्बशन्धत स्र्ानीय तिसँग परामशथ गनथ सक्नछे। (३) उपमनयम (१) बमोशजम सूचना प्रकाशन भएपमछ सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले यसयस्तो सूचना प्रकाशन भएको मममतले दईु वषथमभत्र आफ्नो कायथिेत्रमभत्र भउूपयोग कायथक्रम सञ्चालन गनुथ पनेछ।  पहिलो संशोधनद्वारा र्प । ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 2 (4) सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले आफ्नो कायथिेत्रमभत्र सञ्चालन िनुे भउूपयोग कायथक्रमको सम्बन्धमा सवथसाधारणको जानकारीको लामग जनचेतनामूलक कायथक्रम सञ्चालन गनुथ पनेछ। 4. भउूपयोग िते्र नक्सा तर्ा हववरण तयार गरी िस्तान्तरण गने: (१) ऐनको दफा ४ को उपदफा (१) बमोशजम नेपालको भबूनौट, भमूमको िमता तर्ा उपयकु्तता, भमूमको मौजदुा उपयोग र आवश्यकता समेतको आधारमा वगीकरण गररएको भउूपयोग िेत्रमा मन्त्रालयले ऐनको दफा ५ को उपदफा (१) को प्रयोजनको लामग प्रयसयेक स्र्ानीय तिको भउूपयोग िेत्र नक्सा तर्ा सोको हववरण तयार गनुथ पनेछ। (२) उपमनयम (१) बमोशजम भउूपयोग िेत्र नक्सा तर्ा सोको हववरण तयार गदाथ यसयस्तो जग्गामा बाढी, पहिरो, नदी डुबान, कटान, वषाथयाममा पने पानी, भिूय, जममन भामसने, आगलागी, प्रदषुण, औद्योमगक जोशखम, जङ् गली जनावरको जोशखम, हवद्यतुीय प्रसारण लाइनले गदाथ िनु सक्ने जोशखम, भकूम्पबाट िनु सक्ने जोशखम तर्ा अन्य सम्भाहवत जोशखमको हवश्लषेण गरी नक्साङ्कन गनुथ पनेछ। (3) उपमनयम (1) बमोशजम तयार भएको भउूपयोग िेत्र नक्सा तर्ा हववरण सम्बशन्धत स्र्ानीय तिलाई िस्तान्तरण गनुथ पनेछ र यसयस्तो नक्साको अमभलेख हवभागमा समेत राख्न ुपनेछ। (४) उपमनयम (३) बमोशजम िस्तान्तरण भएको नक्सा तर्ा हववरण सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले प्रयोगमा ल्याउन ु पनेछ। यसयसरी िस्तान्तरण भएको नक्सा तर्ा हववरणमा भौगोमलक अवस्र्ामा आएको पररवतथन तर्ा अन्य स्र्ानीय आवश्यकता वा पररशस्र्मत अनसुार अद्यावमधक वा भउूपयोग िेत्र पररमाजथन गनुथपने देशखएमा सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले अद्यावमधक गरी प्रयोगमा ल्याउन सक्नछे। (5) उपमनयम (३) बमोशजम िस्तान्तरण भएको भउूपयोग िेत्र नक्सा उपमनयम (4) बमोशजम अद्यावमधक गने प्रयोजनको लामग स्र्ानीय तिले प्राहवमधक सियोग माग गरेमा वा अद्यावमधक गनथ अनरुोध गरेमा हवभागले आवश्यक सियोग गनुथ पनेछ। ५. स्र्ानीय तिमा भउूपयोग िते्र वगीकरण: (1) मनयम ४ को उपमनयम (३) बमोशजम भउूपयोग िेत्र नक्सा तर्ा हववरण प्राप्त भएपमछ भउूपयोग कायथक्रम सञ्चालन भएको स्र्ानीय तिको स्र्ानीय भउूपयोग पररषद्ले ऐनको दफा 4 को उपदफा (1) बमोशजम भउूपयोग िेत्र वगीकरण गदाथ देिायका कुरालाई समेत हवचार गरी आफ्नो सीमानामभत्र भउूपयोग िेत्र वगीकरण गनुथ पनेछः (क) स्र्ानीय आवश्यकता, (ख) मनयम ४ बमोशजम प्राप्त भउूपयोग िेत्र नक्सा, (ग) मनयम 8 मा उशल्लशखत भउूपयोग िेत्र वगीकरणका आधार, मापदण्ड र िेत्रफल। ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 3 (2) उपमनयम (1) को प्रयोजनको लामग भउूपयोग िेत्र वगीकरण सम्बन्धी प्राहवमधक स्पेमसहफकेशन माग भई आएमा हवभागले सम्बशन्धत स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् लाई उपलब्ध गराउन ुपनेछ। (3) उपमनयम (1) बमोशजम वगीकरण गररएको भउूपयोग िेत्रलाई सम्बशन्धत स्र्ानीय भउूपयोग पररषद्ले आवश्यकता र औशचयसयको आधारमा भउूपयोग उपिेत्रमा वगीकरण गनथ सक्नेछ। (4) उपमनयम (3) बमोशजम उपिेत्रमा वगीकरण गदाथ मनयम 9 को अधीनमा रिी यसयस्तो उपिते्रको सङ् ् या, प्रकार र सो मनधाथरण गने आधार र मापदण्ड स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् ले मनधाथरण गरे बमोशजम िनुेछ। (५) यस मनयम बमोशजम भउूपयोग िेत्र वगीकरण गररसकेपमछ स्र्ानीय भउूपयोग पररषद्ले सोको हववरण हवभाग, प्रदेश भउूपयोग पररषद् र सङ्घीय भउूपयोग पररषद् मा पठाउन ु पनेछ। (६) यस मनयम र मनयम ६ बमोशजम गररएको भउूपयोग वगीकरणको सूचना सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले सवथसाधारणको जानकारीको लामग स्र्ानीय पत्रपमत्रका र आफ्नो वेबसाइटमा समेत प्रकाशन गनुथ पनेछ। (७) यस मनयम बमोशजम भउूपयोग िेत्र वगीकरण नभएको स्र्ानीय तिमा कृहषयोग्य जग्गाको संरिण गनथ गाउँ कायथपामलका वा नगर कायथपामलकाले कायाथन्वयन समममतको मसफाररसमा आफ्नो सीमानामभत्र यो उपमनयम प्रारम्भ भएको मममतले एक वषथमभत्र चारहकल्ला खलुाई कृहष िेत्र तोक्न ुपनेछ। ६. अन्य भउूपयोग िते्रमा वगीकरण गनथ सहकनःे (१) मनयम ५ मा जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन ऐनको दफा 4 को उपदफा (४) बमोशजम प्रदेश वा स्र्ानीय तिले अन्य कुनै भउूपयोग िेत्रमा वगीकरण गनुथपने भएमा वगीकरणमा समावेश गनुथपने िेत्र र सोको भौगोमलक हववरण समेत खलुाई सङ्घीय भउूपयोग पररषद् मा सिममतको लामग लेखी पठाउन ुपनेछ । (२) उपमनयम (१) बमोशजम भउूपयोग िेत्र वगीकरणको लामग लेखी आएमा सङ्घीय भउूपयोग पररषद्ले आवश्यकता र औशचयसयताको आधारमा प्रदेश वा स्र्ानीय तिलाई सिममत ददन सक्नछे। (३) उपमनयम (२) बमोशजम सिममत प्राप्त भएमा प्रदेश वा स्र्ानीय तिले यसयस्तो भउूपयोग िते्रमा वगीकरण गनेछ।  पहिलो संशोधनद्वारा संशोमधत । ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 4 (4) उपमनयम (3) बमोशजम भउूपयोग िेत्र वगीकरण गररसकेपमछ स्र्ानीय भउूपयोग पररषद्ले सोको हववरण हवभाग, प्रदेश भउूपयोग पररषद् र सङ्घीय भउूपयोग पररषद् मा पठाउन ु पनेछ। ७. नक्सा तर्ा तथ्याङ्क उपलब्ध गराउन:े (१) प्रदेश सरकारबाट आफ्नो प्रदेशमभत्र पने सम्पूणथ स्र्ानीय तिको नक्सा तर्ा तथ्याङ्क उपलब्ध गराउन माग भई आएमा हवभागले यसयस्तो प्रदेशको भउूपयोग नक्सा तर्ा तथ्याङ्क उपलब्ध गराउन ुपनेछ। (२) नेपाल सरकारको कुनै मन्त्रालय वा मातितको मनकाय वा स्र्ानीय तिबाट उद्देश्य र प्रयोजन खलुाई भउूपयोग नक्सा वा सो सम्बन्धी हववरण माग भई आएमा हवभागले यसयस्तो नक्सा वा सो सम्बन्धी हववरण उपलब्ध गराउन ुपनेछ। ८. भउूपयोग िेत्र वगीकरणका आधार, मापदण्ड र िेत्रफल: भउूपयोग िेत्र वगीकरण गने आधार, मापदण्ड तर्ा भउूपयोग िेत्रको न्यूनतम िेत्रफल अनसूुची-१ मा उल्लेख भए बमोशजम िनुेछ। ९. भउूपयोग योजना तजुथमा गनेः (१) मनयम ५ र ६ बमोशजम भउूपयोग िेत्र वगीकरण गरेका प्रयसयेक स्र्ानीय तिले भउूपयोग कायथक्रम कायाथन्वयन गनथ ऐनको दफा 6 बमोशजम भउूपयोग योजना तजुथमा गनुथ पनेछ। (२) मन्त्रालय र प्रदेश सरकारले भउूपयोग योजना तजुथमा गने कायथलाई प्रोयससािन गनथ आवश्यक छुट तर्ा सहुवधाका कायथक्रमिरू सञ्चालन गनथ सक्नछेन।् पररच्छेद-३ जग्गाधनी से्रस्ता, प्रमाणपूजाथ अद्यावमधक र भउूपयोग पररवतथन १०. जग्गाधनी दताथ से्रस्ता र जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथ अद्यावमधक गनुथ पने: (१) स्र्ानीय तिले भउूपयोग िेत्र वगीकरण नक्सा बमोशजम आफ्नो सीमाना मभत्रको प्रयसयेक हकत्ता जग्गाको जग्गाधनी दताथ से्रस्ता र जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथमा भउूपयोग िेत्र वगीकरण जनाई अद्यावमधक गनुथ पनेछ। (२) उपमनयम (१) बमोशजम अद्यावमधक गने प्रयोजनको लामग स्र्ानीय तिले सम्बशन्धत मालपोत कायाथलय र नापी कायाथलयलाई लेखी पठाउन ुपनेछ। (३) उपमनयम (२) बमोशजम स्र्ानीय तिबाट लेखी आएमा मालपोत कायाथलय र नापी कायाथलयले आफूसँग रिेको जग्गाधनी दताथ से्रस्ता र सो सम्बन्धी हवद्यतुीय अमभलेखमा प्रयसयेक हकत्ता जग्गाको भउूपयोग िेत्र वगीकरण खलुाई अद्यावमधक गरी स्र्ानीय तिलाई जानकारी ददन ुपनेछ। (४) स्र्ानीय तिले जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथमा भउूपयोग िेत्र वगीकरणको व्यिोरा अद्यावमधक गनथ सवथसाधारणको जानकारीको लामग सूचना प्रकाशन गनुथ पनेछ। ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 5 (5) उपमनयम (4) बमोशजम सूचना प्रकाशन भएपमछ जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथमा भउूपयोग िेत्र वगीकरणको व्यिोरा अद्यावमधक गनथ जग्गाधनीले आफ्नो जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथको सक् कल प्रमत सहित मालपोत कायाथलयमा मनवेदन ददन ुपनेछ। (6) उपमनयम (5) बमोशजम मनवेदन परेमा सम्बशन्धत मालपोत कायाथलयले उपमनयम (३) बमोशजम अद्यावमधक भएको जग्गाधनी दताथ से्रस्ता बमोशजम जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथमा भउूपयोग िते्रको वगीकरण जनाई ददन ुपनेछ। (7) उपमनयम (१) बमोशजम अद्यावमधक भएको जग्गाको जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथमा यस मनयम बमोशजम अद्यावमधक नगराएको जग्गाधनीले यसयस्तो जग्गाको कुनै कर वा दस्तरु बझुाउन आएमा स्र्ानीय तिले आफ्नो अमभलेख मभडाई अमभलेखमा उशल्लशखत भउूपयोग िेत्र वगीकरण बमोशजमको कर वा दस्तरु मलई यसयस्तो जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथ अद्यावमधक गनथ मालपोत कायाथलयमा पठाउन ुपनेछ। (8) उपमनयम (७) बमोशजम कुनै जग्गाधनीले भउूपयोग िेत्र अद्यावमधक गनथ आएमा सम्बशन्धत मालपोत कायाथलयले मनजको जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथमा प्रयसयेक हकत्ता जग्गाको भउूपयोग िेत्र जनाई ददन ुपनेछ। (9) यस मनयम बमोशजम अद्यावमधक गररएको भउूपयोग िेत्र वगीकरण सम्बन्धी हववरणको अमभलेख मालपोत कायाथलयले राख्न ुपनेछ। ११. भउूपयोग िेत्र पररवतथनका लामग मनवेदन ददन सक्नःे (१) ऐनको दफा ८ को उपदफा (२) बमोशजम कुनै व्यशक्तले आफ्नो िकभोगमा रिेको जग्गा मनधाथररत प्रयोजनभन्दा फरक प्रयोजनको लामग प्रयोग गनुथ परेमा सोको आधार र कारण खलुाई भउूपयोग पररवतथन गनथ अनसूुची-2 बमोशजमको ढाँचामा स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् मा मनवेदन ददन सक्नेछ। (2) उपमनयम (1) बमोशजम परेको मनवेदनउपर छानमबन गदाथ स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् ले भउूपयोग पररवतथन गनथ उपयकु्त देखेमा सोको आधार र कारण खलुाई यसयस्तो मनवेदन प्रदेश भउूपयोग पररषद् मा पठाउन ुपनेछ। (3) उपमनयम (2) बमोशजम स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् ले मनवेदन पठाउँदा एकमषु्ठ रुपमा पषु मसान्त र असार मसान्तमा पठाउन ुपनेछ। (4) ऐनको दफा ८ को उपदफा (४) बमोशजमको समममतले ददएको प्रमतवेदन समेतको आधारमा प्रदेश भउूपयोग पररषद् ले भउूपयोग पररवतथनका लामग उपयकु्त देखेमा सङ्घीय भउूपयोग पररषद् मा मसफाररस गनेछ। (5) उपमनयम (4) बमोशजमको मसफाररस समेतका आधारमा भउूपयोग पररवतथन गनथ उपयकु्त देखेमा सङ्घीय भउूपयोग पररषद् ले भउूपयोग पररवतथन गनथ स्वीकृमत ददन े मनणथय गनथ सक्नेछ। (6) उपमनयम (5) बमोशजम भउूपयोग पररवतथन गनथ स्वीकृमत ददने मनणथय भएमा सोको कायाथन्वयनका लामग सङ्घीय भउूपयोग पररषद्ले प्रदेश भउूपयोग पररषद् माफथ त सम्बशन्धत स्र्ानीय भउूपयोग पररषद्मा लेखी पठाउन ुपनेछ। ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 6 (7) उपमनयम (6) बमोशजम लेखी आएमा स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् ले यसयस्तो जग्गाको भउूपयोग पररवतथन गनुथ पनेछ। (8) उपमनयम (7) बमोशजम भउूपयोग पररवतथन गरेको व्यिोराको सूचना स्र्ानीय तिले सावथजमनक रुपमा प्रकाशन गनुथ पनेछ। (९) यस मनयम बमोशजम भउूपयोग पररवतथन गनथ अनमुमत ददएपमछ वा ऐनको दफा ७ को उपदफा (३) बमोशजम अदालतबाट मनणथय भई आएपमछ स्र्ानीय तिले जग्गाधनी दताथ से्रस्ता र सो सम्बन्धी हवद्यतुीय अमभलेख तर्ा जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथ लगायतको अमभलेख अद्यावमधक गनथ मालपोत कायाथलय र नापी कायाथलयमा लेखी पठाउन ुपनेछ। (10) उपमनयम (९) बमोशजम जग्गाधनी दताथ से्रस्ता, हवद्यतुीय अमभलेख तर्ा जग्गाधनी दताथ प्रमाणपूजाथ अद्यावमधक गनथ लेखी आएमा सम्बशन्धत मालपोत कायाथलय र नापी कायाथलयले मनयम 10 बमोशजम अद्यावमधक गनुथ पनेछ। पररच्छेद-४ जग्गाको खण्डीकरण मनयन्त्रण र चक्लाबन्दी १२. जग्गाको खण्डीकरण मनयन्त्रणः (१) ऐनको दफा 4 बमोशजम कृहष िेत्रको रुपमा वगीकरण गररएको वा मनयम ५ को उपमनयम (७) बमोशजम कृहष िेत्रको रुपमा तोहकएको जग्गालाई देिायको िेत्रफलभन्दा कम िेत्रफल िनुे गरी हकत्ताकाट गनथ पाइने छैनः (क) काठमाडौं उपयसयकामा पाँच सय वगथ ममटर, (ख) तराई र मभत्री मधेशमा छ सय पचित्तर वगथ ममटर, (ग) खण्ड (क) र (ख) मा उशल्लशखत िेत्र बािेकका भभूागमा एक िजार वगथ ममटर। (2) ऐनको दफा 4 बमोशजम आवासीय वा व्यावसाहयक िेत्रमा वगीकरण गररएको जग्गालाई देिायको िेत्रफल र अनपुातमा फरक पने गरी हकत्ताकाट गनथ पाइने छैनः (क) न्यूनतम एकसय तीस वगथ ममटरभन्दा कम िेत्रफल िनुे गरी, (ख) पाँच सय वगथ ममटरभन्दा सानो हकत्ताको िकमा चौडाई भन्दा लम्बाई चार गणुाभन्दा बढी िनुे गरी।  (२क) उपमनयम (२) मा जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन देिायको अवस्र्ामा न्यूनतम असी वगथ ममटर भन्दा कम निनु ेगरी जग्गाको हकत्ताकाट गनथ सहकनछेः (क) सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले मनधाथरण गरेको सडक तर्ा बाटोको मापदण्डको आधारमा स्र्ानीय तिको मसफाररस बमोशजम यसयस्तो सडक तर्ा बाटोमा पने जग्गा,  पहिलो संशोधनद्वारा र्प । ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 7 (ख) सम्बशन्धत मनकायबाट प्रचमलत कानून बमोशजम जग्गा हवकास योजना सहितको नक्सा स्वीकृत गराई जग्गा हवकास कायथक्रम सञ्चालन िनु े िेत्रको जग्गामा । (3) उपमनयम (1) वा (2) मा जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन कुनै हकत्ताको आकार वा िते्रफल अममल्दो भई सीमानाको अको हकत्ताबाट मनशित िेत्रफल समावेश गरी प्लट ममलान गनथ उपयकु्त देशखएमा सोको प्लट ममलानको लामग हकत्ताकाट गनथ सहकनेछ। (४) उपमनयम (३) बमोशजम गररएको हकत्ताकाटबाट कायम भएको नया ँ हकत्तालाई प्लट ममलान गररने हकत्तामा एकीकरण गरी नयाँ हकत्ता कायम गनुथ पनेछ| (४क) उपमनयम (१), (२) वा (2क) मा जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन देिायको अवस्र्ामा जग्गाको हकत्ताकाट गनथ सहकनछेः (क) आवास तर्ा कायाथलय भवन प्रयोजनको लामग बािेक हवकास मनमाथण प्रयोजनका लामग लगत कट्टा गरी नेपाल सरकार, आयोजना वा सावथजमनक संस्र्ाको नाममा कायम गदाथ, (ख) सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले मनधाथरण गरेको मापदण्डको आधारमा सडक तर्ा बाटो कायम गरी स्र्ानीय तिको मसफाररस बमोशजम नेपाल सरकारको नाममा कायम गदाथ, (ग) साहवक देशख नै भोग चलन गररआएको जग्गा भोग चलन बमोशजम नाप जाँच गरी प्रचमलत कानून बमोशजम हकत्ता कायम गदाथ, (ि) अंशबण्डा वा अंश भरपाई वा मोिी र जग्गाधनीबीच जग्गाको बाडँफाँड गदाथ। (४ख) मनयम ४ को उपमनयम (4) बमोशजम भउूपयोग िेत्र नक्सा तर्ा हववरण अद्यावमधक गनुथ पनेमा सो मयमये कुनै एक भउूपयोग िते्र नक्सा वा हववरण अद्यावमधक गनथ बाँकी रिेको भए तापमन वगीकरण भएको िेत्रमा यस मनयमावलीको अधीनमा रिी हकत्ताकाट गनथ सहकनछे। तर यो उपमनयम प्रारम्भ भएको मममतले एक वषथमभत्र यसयस्तो वगीकरण भएको िेत्रको भउूपयोग िेत्र नक्सा तर्ा हववरण अद्यावमधक गररसक्न ुपनेछ।  पहिलो संशोधनद्वारा संशोमधत ।  पहिलो संशोधनद्वारा र्प । ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 8 (४ग) स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् बाट जग्गा वगीकरण गरी प्रयसयेक हकत्ताको हववरण तयार गदाथ कुनै हकत्ता दईु वा सो भन्दा बढी भउूपयोग िेत्रमा पने भएमा यसयस्तो हकत्ताको जमत िते्रफल जनु वगीकरणमा पने िो सोिी वगीकरणमा समावेश गरी भउूपयोग िते्र नक्सा अद्यावमधक गने र यसयस्तो हकत्ताको हववरणको कैहफयत मिलमा िेत्रफल समेत खलुाई सो व्यिोरा जनाउन ु पनेछ। यसयस्तो जग्गाको वगीकरण बमोशजम हकत्ताकाट िनुे भएमा सोिी बमोशजम हकत्ताकाट गरी नक्सा से्रस्ता अद्यावमधक गनुथ पनेछ।  (४ि) भउूपयोग िेत्र वगीकरण भई प्रयसयेक हकत्ताको हववरण तयार गने क्रममा वगीकरण गररएको भउूपयोग िेत्र भन्दा फरक िेत्रमा वगीकरण िनु गई त्रहुट िनु गएमा यसयस्तो त्रहुट संशोधनका लामग स्र्ानीय तिको मसफाररस सहित लेखी आएमा सोिी बमोशजम संशोधन गरी हकत्ताकाट गनुथ पनेछ । (५) उपमनयम (1) वा (2) मा उशल्लशखत िेत्रफलमा निट्ने गरी जग्गाको हकत्ताकाट गनथ सम्बशन्धत स्र्ानीय तिले आवश्यक मापदण्ड मनधाथरण गनथ सक्नेछ। (६) यस मनयममा अन्यत्र जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन कुनै मनशश् चत िेत्र वा स्र्ानमा फरक मापदण्ड वा आधार मनधाथरण गरी लागू गनथ आवश्यक देशखएमा नेपाल सरकारले नेपाल राजपत्रमा सूचना प्रकाशन गरी मापदण्ड वा आधार मनधाथरण गनथ सक्नेछ।  १२क. हकत्ताकाट गनथ सहकनःे (१) यस मनयमावलीमा अन्यत्र जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन मनयम ५ को उपमनयम (७) बमोशजम कृहष िेत्र नतोहकएसम्म देिाय बमोशजमको जग्गा मनयम १२ को उपमनयम (१) बमोशजम हकत्ताकाट गनथ सहकनछेः (क) साहवक नापजाचँबाट तयार भएको हफल्डबकुको हकमसम मिलमा धनिर खेत तफथ को अब्बल, दोयम, मसम वा चािार र पाखो तफथ अब्बल, दोयम उल्लेख भएको जग्गा, (ख) नयाँ नापजाचँ भई तयार भएको हफल्डबकुको हकमसम मिलमा कृहष िेत्र उल्लेख भएको जग्गा। (2) मनयम ५ को उपमनयम (७) बमोशजम कृहष िेत्र नतोहकएसम्म उपमनयम (१) मा उशल्लशखत जग्गा बािेकको अन्य जग्गाको मनयम १२ को उपमनयम (२) बमोशजम हकत्ताकाट गनथ सहकनछे । १३. जग्गाको चक्लाबन्दी कायथक्रमः (१) प्रदेश सरकारले जग्गा एकीकरण, चक्लाबन्दी, बस्ती हवकास, सामूहिक खेती तर्ा सिकारी खेती सम्बन्धी आधार, मापदण्ड र कायाथन्वयन योजना तयार गरी कायाथन्वयनमा ल्याउन सक्नछे। (2) स्र्ानीय तिले कृहषको आधमुनकीकरण, यान्त्रीकरण, व्यावसायीकरण, सिकारी खेती, सामूहिक खेती तर्ा सावथजमनक खेती गने प्रयोजनको लामग सम्बशन्धत जग्गाधनीको  पहिलो संशोधनद्वारा र्प । ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 9 सिममतमा साँध सीमाना जोमडएको हकत्ता जग्गाको एकीकरण गरी चक्लाबन्दी कायथक्रम सञ्चालन गनथ सक्नेछ। (3) उपमनयम (2) बमोशजम कृहष भमूममा चक्लाबन्दी गदाथ स्र्ानीय तिले मनधाथरण गरेको मापदण्डबमोशजम सम्बशन्धत जग्गाधनीको सिममतमा प्रचमलत कानूनको अधीनमा रिी जग्गाको ज्याममतीय आकार ममलाउने गरी नक्सा से्रस्तामा आवश्यक संशोधन गनथ सहकनेछ। (४) स्र्ानीय तिले सम्बशन्धत जग्गाधनीको आपसी सिममतमा सिकारी खेती र सामूहिक खेतीको लामग समेत जग्गाको स्वाममयसवमा असर नपने गरी चक्लाबन्दीको कायथक्रम सञ्चालन गनथ स्वीकृमत ददन सक्नेछ। (5) स्र्ानीय तिले यस मनयम बमोशजम सञ्चालन गरेको चक्लाबन्दी कायथक्रमको हववरण सहितको मलशखत जानकारी अमभलेखीकरणको लामग मन्त्रालय र प्रदेश सरकारको भमूम व्यवस्र्ा सम्बन्धी हवषय िेने मन्त्रालयमा पठाउन ुपनेछ। पररच्छेद-५ हवहवध १४. भउूपयोग योजनाको अनकूुल िनुे गरी गनुथ पने: हवकास मनमाथणका कायथ गदाथ वा भौमतक संरचना मनमाथण गदाथ भउूपयोग योजना अनकूुल िनुे गरी गनुथ पनेछ। १५. सदस्यको सेवा सहुवधा: ऐनको दफा १४ को उपदफा (१) को खण्ड (ञ) बमोशजमको सङ्घीय भउूपयोग पररषद् को सदस्यले नेपाल सरकार, अर्थ मन्त्रालयले मनधाथरण गरेको मापदण्ड बमोशजम र ऐनको दफा १६ को उपदफा (१) को खण्ड (ग) बमोशजमको प्रदेश भउूपयोग पररषद् को सदस्यले प्रदेश सरकारले तोके बमोशजमको बैठक भत्ता र भ्रमण खचथ प्राप्त गनेछन।् १६. भउूपयोग सम्बन्धी हववाद समाधान गनेः (१) अन्तर प्रदेश भउूपयोग सम्बन्धी हववाद देशखएमा सङ्घीय भउूपयोग पररषद् ले राहिय भमूम नीमत, भउूपयोग नीमत, ऐन तर्ा यस मनयमावली बमोशजम यसयस्तो हववादको समाधान गनेछ। (२) अन्तर स्र्ानीय तिको भउूपयोग सम्बन्धी हववाद देशखएमा प्रदेश भउूपयोग पररषद् ले राहिय भमूम नीमत, भउूपयोग नीमत, ऐन तर्ा यस मनयमावलीका अमतररक्त भउूपयोग सम्बन्धी प्रदेश कानून बमोशजम हववादको समाधान गनेछ। (3) हववाद समाधान सम्बन्धी अन्य कायथहवमध अन्तर प्रदेशको िकमा सङ्घीय भउूपयोग पररषद् ले र अन्तर स्र्ानीय तिको िकमा प्रदेश भउूपयोग पररषद् ले मनधाथरण गरे बमोशजम िनुेछ। १७. कायाथन्वयन समममतको बैठक: कायाथन्वयन समममतको बैठक सम्बन्धी कायथहवमध सो समममत आफैं ले मनधाथरण गरे बमोशजम िनुेछ। ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 10 १८. उजरुी तर्ा सजाय सम्बन्धी व्यवस्र्ाः (१) कसैले ऐनको दफा २४ बमोशजमको कसूर गरेको पाइएमा सम्बशन्धत शजल्लाको प्रमखु शजल्ला अमधकारी समि उजूरी ददन सहकनेछ । (2) उपमनयम (1) बमोशजमको उजूरी उपर कारबािी र हकनारा गने अमधकार सम्बशन्धत शजल्लाको प्रमखु शजल्ला अमधकारीलाई िनुेछ। १९. भउूपयोग पररषद् को सशचवालय: सङ्घीय भउूपयोग पररषद् को सशचवालय मन्त्रालयमा, प्रदेश भउूपयोग पररषद् को सशचवालय प्रदेश सरकारको भमूम व्यवस्र्ा सम्बन्धी हवषय िेने मन्त्रालयमा र स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् को सशचवालय सम्बशन्धत गाउँ कायथपामलका वा नगर कायथपामलकाको कायाथलयमा रिनेछ। २०. जग्गाको हकमसम उल्लेख गनुथ पनेः यस मनयमावलीमा अन्यत्र जनुसकैु कुरा लेशखएको भए तापमन भउूपयोग कायथक्रम सञ्चालन भएको िेत्रमा हकत्तानापी प्रयोजनको लामग जग्गा नापजाँच र से्रस्ता तयार गदाथ तर्ा जग्गाको हकमसम उल्लेख गदाथ यस मनयमावली बमोशजम वगीकरण गररएको भउूपयोग िेत्र उल्लेख गनुथ पनेछ। ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 11 अनसूुची -१ (मनयम 8 सँग सम्बशन्धत) भउूपयोग िते्र वगीकरणका आधार, मापदण्ड तर्ा िेत्रफल भउूपयोग िते्र वगीकरणका आधार तर्ा मापदण्ड देिाय बमोशजम िनुेछन ्: (क) कृहष िेत्र : देिाय बमोशजम प्रयोग भएको जग्गालाई कृहष िते्रमा वगीकरण गररनेछ : (१) अन्नबाली, दलिन, तेलिन वा अन्य नगदे बाली लगायतको खेतीपातीको लामग उपयोग भइरिेको जग्गा, (२) फलफूलको बगैंचा वा नसथरी, तरकारी, सागपात, व्यावसाहयक फूलको खेती, सोको नसथरी लगायतको जग्गा, (३) पशपुन्छी पालन वा पशपुन्छीको आिाराको लामग प्रयोग िनुे दाना, िाँस वा वनस्पमत उयसपादन लगायतको लामग उपयोग भएको जग्गा, (४) सरकारी र सावथजमनक वनिेत्र बािेकका आवादी िेत्रमभत्र भएका खरबारी, िाँसे मैदान, चरन िेत्र तर्ा रूख वा झाडी भएको जग्गा, (५) मनजी जग्गामा वन पैदावार वा जडीबटुी उयसपादन गने उद्देश्यले िकुाथइएका वनस्पमत वा जमडबटुी भएको जग्गा, (६) मनजी वा सरकारी सावथजमनक जग्गामा कृमत्रम पोखरी बनाई माछापालन गररएको जग्गा, (७) कृहष उयसपादनको रेखदेख गनथ, भण्डार गनथ, सकुाउन तर्ा प्रशोधन गनथ वा पशपुालनको लामग प्रयोग भएको कुनै पमन भौमतक संरचना वा िर, टिरा आदद भएको जग्गा, (८) खनजोत गरी खेती लगाउन तयार गररएको जग्गा वा खेती लगाउन उपयकु्त िनु सक्ने आवाद लायक पती वा बाँझो जग्गा, (९) बसोबास, व्यावसाहयक िेत्र वा अन्य उपयोग भएको िेत्रसँग जोमडएको भए तापमन हकत्ताको िेत्रफल पाँच िजार वगथ ममटरभन्दा बढी भई खेती गररएको वा खनजोत गररएको वा पती बाँझो जग्गा, (१०) एकै स्र्ानमा हवमभन्न हकत्तािरू जोमडएर एक िेक्टर वा सोभन्दा बढी िेत्रफलमा खेती गररएका वा खनजोत गररएका वा पती बाँझो खेतीयोग्य जग्गा । (ख) आवासीय िेत्र: देिाय बमोशजम प्रयोग भएको जग्गालाई आवासीय िते्रमा वगीकरण गररनेछ : (१) कृहष उपजको रेखदेख, भण्डारण तर्ा प्रशोधन, पशपुालन वा उद्योग कलकारखाना सञ्चालनको प्रयोजन बािेक नागररक आवासको रूपमा प्रयोग भएको भवन, िर, टिरा वा सो भएको जग्गा, ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 12 (२) व्यशक्तगत िर र सोसँग जोमडएका बगैंचा, ग्यारेज, आगँन र सो प्रयोजनको लामग प्रयोग िनुे व्यशक्तगत बाटो आदद रिेको जग्गा, (३) एकभन्दा धेरै पररवारिरू बस्ने हवकमसत अपाटथमेन्ट, बितुले भवन वा आवासीय फ्ल्याट रिेको जग्गा, सो प्रयोजनको लामग छुट्याइएको बाटो, सामूहिक ग्यारेज, पाहकथ ङ्ग स्र्ल, बगैंचा, चौर, मनोरञ्जनस्र्ल लगायत रिेको जग्गा, (४) ग्रामीण िेत्रमा बनकेो िर, आगँन, चोक, िरसँगै रिेको गोठ, चपी, करेसाबारी, बगैंचा लगायतले चचेको जग्गा, (५) बसोबासका लामग आवश्यक आधारभतू भौमतक पूवाथधार, सडक, हवद्यतु, खानेपानी वा ढल मनकास लगायतको व्यवस्र्ा भएको िेत्रमा रिेको एक िजार वगथ ममटरभन्दा साना हकत्ताका जग्गा, (६) बसोबास िेत्रमा उपयोग गनथ आवश्यक न्यूनतम पूवाथधारको हवकास भएको हकत्ता जग्गा रिेको ठाउँबाट एक सय ममटरको अधथव्यासको िेत्रमा एक सय पचास एकायसमक पररवार आवास इकाई वा दशभन्दा बढी संयकु्त पररवार आवास इकाई भएको जग्गा। (ग) व्यावसाहयक िेत्र: देिाय बमोशजम प्रयोग भएको जग्गालाई व्यावसाहयक िते्रमा वगीकरण गररनेछ: (१) सामूहिक रूपमा वस्त ुवा सेवाको खररद मबक्री िनुे स्र्ल रिेको िरजग्गा तर्ा सो प्रयोजनको लामग छुट्याइएको जग्गा, (२) हवमभन्न हकमसमका व्यापाररक, व्यावसाहयक र मनोरञ्जनस्र्ल रिेको िेत्र तर्ा सो प्रयोजनको लामग उपयोग भएको िर रिेको जग्गा वा सो प्रयोजनको लामग छुट्याइएको जग्गा, (३) मनजी िेत्रबाट सञ्चालन गररएको शशिा, स्वास्थ्य, सञ्चार लगायत सेवा उपलब्ध गराउने स्र्ल वा सोको लामग प्रयोग भएको िर र िरले चचेको जग्गा, (४) कुनै वस्त ुवा यन्त्र उपकरणको ममथतसम्भार वा सफा गररने स्र्ल वा भण्डारण गररएको स्र्ल वा सो प्रयोजनका लामग प्रयोग भएको िर र िरले चचेको जग्गा, (५) कुनै व्यावसाहयक हक्रयाकलाप सञ्चालन नभए तापमन सोको पूवाथधार समेत उपलब्ध भएको र सो िर वा जग्गा रिेको स्र्ानबाट एकसय ममटरको अधथव्यासमा कररब पचास व्यावसाहयक कारोबार रिेको स्र्ल, सोको लामग प्रयोग भएको िर र मतनले चचेको जग्गा, (६) सरकारी, सावथजमनक वा मनजी िेत्र समेतले सेवा प्रदान गनथ स्र्ापना गरेको कायाथलय तर्ा मतनले चचेका जग्गा वा भहवष्यमा मनमाथणको लामग छुट्याइएको जग्गा, (७) पयथटकीय गमतहवमधमा उपयोग भइरिेको िेत्रले चचेको जग्गा। ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 13 (ि) औद्योमगक िेत्र: देिाय बमोशजम प्रयोग भएको जग्गालाई औद्योमगक िेत्रमा वगीकरण गररनेछ: (१) कुनै वस्त ु वा कच्चा पदार्थ उयसपादन गने उद्योग वा वकथ शप रिेको स्र्ल, सो प्रयोजनका लामग मनमाथण भएका िर वा टिरा तर्ा उद्योग सञ्चालनको लामग प्रयोग भएको जग्गा, (२) खाद्यान्न प्रशोधन, उपभोग्य वस्त,ु पेय पदार्थ उयसपादन तर्ा प्रशोधन स्र्ल तर्ा सो प्रयोजनका लामग छुट्याइएको जग्गा, (३) हवमभन्न मेमसनरी औजार, यन्त्र उपकरण, सवारी साधन मनमाथणस्र्ल तर्ा सोको लामग छुट्याइएको जग्गा, (४) कपडा तर्ा पोशाक उयसपादन स्र्ल तर्ा सो प्रयोजनको लामग छुट्याइएको जग्गा, (५) सजावट सामग्री, मनमाथण सामग्री, काठजन्य उद्योग लगायत सञ्चालनमा रिेको स्र्ल तर्ा सो प्रयोजनको लामग छुट्याइएको जग्गा, (६) कुनै उद्योग सञ्चालन तर्ा रेखदेख गनथ आवश्यक िर, टिरा तर्ा वकथ शपले चचेको जग्गा तर्ा कच्चा पदार्थ भण्डारण गनथ उपयोग गररएको जग्गा, (७) उद्योगबाट उयसपाददत फोिरजन्य पदार्थको हवसजथन गने प्रयोजनका लामग प्रयोग भएको जग्गा, (८) नेपाल सरकारले िोषणा गरेका औद्योमगक िते्र, हवशषे आमर्थक िेत्र लगायत सो िेत्रले चचेको जग्गा। (ङ) खानी तर्ा खमनज िते्र: देिाय बमोशजमको िेत्रलाई खानी तर्ा खमनज िते्रमा वगीकरण गररनेछ: (१) जमीनको सतिमा (ढुङ् गा, मगट्टी, बालवुा समेत) वा जमीन ममुन (फलाम, जस्ता, तामा समेत) हवमभन्न हकमसमका खानी भएको िेत्र, (२) जमीन ममुन हवमभन्न हकमसमका खमनज पदार्थ (पेट्रोमलयम पदार्थ, ग्याँस, सनु, चाँदी वा अन्य बिमूुल्य धात)ु फेला परेको िेत्र, (३) खानी वा खमनज पदार्थ उयसखनन भइरिेको वा भइसकेको र िाल खाली रिेको वा फेला परेको िते्र। (च) वन िेत्र: प्रचमलत कानून बमोशजम वन िेत्र भनी पररभाषा गररएको र देिाय बमोशजम प्रयोग भएको जग्गालाई वन िेत्रमा वगीकरण गररनेछ: (१) पूणथ वा आशंशक रूपले रुख तर्ा वनस्पमतले ढाहकएको जग्गा, (२) सरकारी, सामदुाहयक, कबमुलयती, धाममथक लगायत सबै प्रकारका वन जङ् गल भएको जग्गा, (३) रुख तर्ा वनस्पमत वृिारोपण गररएका सरकारी वा सावथजमनक जग्गा, ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 14 (४) रुख तर्ा वनस्पमत नभएको भए तापमन अन्य प्रयोजनको रूपमा वगीकरण नभएका झाडी, बटु्यान आदद भएको जग्गा, (५) प्राकृमतक चरन, राहिय मनकुञ्ज, वन्यजन्त ुआरि, शशकार आरि, मयमयवती िते्र तर्ा संरशित िेत्र रिेको जग्गा, (६) पानीको मिुानलाई संरिण गनथ िकुाथइएका वा जोगाइएका रूख तर्ा वनस्पमतले ढाकेको सरकारी वा सावथजमनक जग्गा, (७) नदी उकासबाट प्राप्त गरी मनजी जग्गा बािेकका वनिेत्रका लामग तोहकएको जग्गा, (८) प्रचमलत वन सम्बन्धी कानून बमोशजम वन िते्र जमनएको जग्गा । (छ) नदी, खोला, ताल, मसमसार िते्र: देिाय बमोशजमको िेत्रलाई नदी, खोला, ताल, मसमसार िेत्रमा वगीकरण गररनेछ: (१) नदी, खोला तर्ा सोको जलप्रवािको िेत्र, हकनारा डील र बगर िेत्र समेत, (२) निर तर्ा सोको मडल, (३) प्राकृमतक ताल, पोखरी तर्ा सोको मडल, (४) सामबकको नदी वा खोला बगेको र िाल नदी, खोला उकास भई बगर वा ढुङ्ग्यान कायम भएको िेत्र, (५) बग्ने पानी नभए पमन पानी जमेको वा जम्न ेसम्भावना भएको मसमसार वा रामसार िेत्र। (ज) सावथजमनक उपयोगको िेत्र: देिाय बमोशजम प्रयोग भएको जग्गालाई सावथजमनक उपयोगको िेत्रमा वगीकरण गररनेछ : (१) हवमभन्न हकमसमका यातायात पूवाथधार (जस्तै बन्दरगाि, बसपाकथ , कारपाकथ , सडक पेटी, सडक, बाटो, रेल्वे, पलु, हवमानस्र्ल समेत) सावथजमनक रूपमा उपयोग िनुे िेत्रले ओगटेको जग्गा, (२) शिरी िेत्रको खलुा िररत िेत्र, बगैंचा, पाकथ , शचमडयाखाना, हपकमनक स्पट, खेल पूवाथधार तर्ा मैदान लगायत रिेको सावथजमनक स्र्ल, (३) सावथजमनक आवागमन िनुे प्राकृमतक वा मानव मनममथत सम्पदा वा पूवाथधार रिेको स्र्ल र सोले चचेको जग्गा, (४) सावथजमनक रूपमा उपयोग िनुे मनोरञ्जन स्र्ल, चौर, फाँट, चौतारा, टँुमडखेल, िाटबजार लाग्ने स्र्ान, अन्यसयेहि स्र्ल, फोिर व्यवस्र्ापन स्र्ल लगायत सोले चचेको जग्गा, (५) सरकारी, सावथजमनक र सामदुाहयक हवद्यालय, हवश्वहवद्यालय, लगायत शशिण संस्र्ाले चचेको जग्गा । (झ) सांस्कृमतक तर्ा परुाताशववक मिववको िेत्र: देिाय बमोशजमको िते्रलाई सांस्कृमतक तर्ा परुाताशववक मिववको िेत्रमा वगीकरण गररनेछ: ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 15 (१) हवमभन्न समदुायले धाममथक, सांस्कृमतक, वा परम्परागत रूपमा पूजा, अचथना वा उपासना गने स्र्ल, (२) हवश्व सम्पदा सूचीमा रिेका ऐमतिामसक, धाममथक, सांस्कृमतक िेत्र, (३) हवमभन्न ऐमतिामसक दरबार, भवन, हकल्ला, गढी, स्तम्भ लगायत ढाँचा, मनमाथण वा अन्य स्र्ल, (४) नेपाल सरकारले परुाताशववक मिववको भनी पररभाहषत गरेको वा संरिण गने भनी तोकेका िेत्र । (ञ) नेपाल सरकारबाट आवश्यकता अनसुार तोहकएका अन्य िेत्र: (१) खण्ड (क) देशख (झ) सम्ममा उशल्लशखत िेत्रमभत्र नपने हवशशि हकमसमको भउूपयोग िेत्र, (२) स्र्ानीय आवश्यकता अनसुार छुट् याउन ुपने अन्य कुनै भउूपयोग िेत्र । ( संवत ्२०८० साल साउन मसान्तसम्म भएका संशोधन ममलाइएको) 16 अनसूुची-२ (मनयम १1 को उपमनयम (१) सँग सम्बशन्धत) भउूपयोग िेत्र पररवतथन गनथको लामग ददने मनवेदनको ढाँचा श्रीमान ्........ .....................स्र्ानीय भउूपयोग पररषद् । हवषय: भउूपयोग िेत्र पररवतथन गरी पाउँ । मेरो/िाम्रो िकभोगमा ............ न.पा./गा.पा. ........ वडा नं. मा रिेको हकत्ता नं. ........... को जग्गा भउूपयोग ऐन, 2076 बमोशजम ............... िेत्रमा वगीकरण भएकोमा देिायको आधार र कारणले ................ भउूपयोग िेत्र पररवतथन गनथ मनम्न कागजात संलग्न गरी यो मनवेदन पेश गरेको छु/छौं । आधार र कारण: (१) (२) (३) मनवेदक: दस्तखत: नाम: संस्र्ा भए दताथ प्रमाणपत्र नं. : व्यशक्त भए नागररकता प्रमाणपत्र नं.: ठेगाना : संलग्न कागजात (क) नागररकताको प्रमाणपत्र/संस्र्ा दताथ प्रमाणपत्रको छायाप्रमत । (ख) भउूपयोग िेत्रमा वगीकरण भएको व्यिोरा खलु्ने कागजातको छायाप्रमत । (ग) जग्गाधनी प्रमाणपजुाथ । (ि) नक्सा/टे्रश नक्सा ।