Order No. OANÎF21/2025 of the National Land Improvement Agency validating the Land Classifier by category of destination and use

Republica Moldova AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE ORDIN Nr. OANÎF21/2025 din 03.04.2025 cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor după categoria de destinație și folosință Publicat : 11.04.2025 în MONITORUL OFICIAL Nr. 175-178 art. 232 Data intrării în vigoare MODIFICAT OANÎF35 din 02.09.25, MO467-470/05.09.25 art.782; în vigoare 05.09.25 În temeiul art.3 alin.(5) din Codul funciar nr. 22/2024 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova nr.93-95, art.137), ORDON: 1. Se aprobă Clasificatorul terenurilor după categoria de destinație și folosință, în redacție nouă, se anexează. 2. Se abrogă Ordinul Directorului Agenției Naționale de Îmbunătățiri Funciare nr. 23 din 13.11.2024 cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor după categoria de destinație și folosință (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.482-485, art.915), la data intrării în vigoare a prezentului ordin. 3. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova. 4. Prezentul ordin intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova. 5. Controlul asupra executării prezentului ordin mi-l asum. DIRECTOR ADJUNCT Eugeniu BELÎI Nr. 21. Chișinău, 3 aprilie 2025. anexa [Anexa modificată prin OANÎF35 din 02.09.25, MO467-470/05.09.25 art.782; în vigoare 05.09.25] http://www.legis.md/getResults?doc id=150567&lang=ro http://www.legis.md/UserFiles/Image/RO/2025/mo467-470ro/anexa 21md.docx Anexă la ordinul ANIF nr. 21 din 03.04.2025 CLASIFICATORUL terenurilor după categoria de destinație și folosință Nr. d/o Categoria de destinație Cod unic Modul de folosință a terenurilor Mențiuni 1 Terenuri cu destinație agricolă 1.1 terenurile pentru obținerea producției agricole terenurile arabil, inclusiv serele, solariile și răsadnițele, pârloaga (suprafețele de teren arabil lăsate necultivate unul sau mai mulți ani pentru refacerea fertilității solului), livezile, viile, plantațiile de nuci, plantațiile de dud, plantațiile eterooleaginoase, plantațiile de arbuști fructiferi și plantațiile agroforestiere și silvopastorale, loturi de pe lângă casă în intravilan, atribuite în proprietate conform legislației inclusiv conform art.82 din Codul Funciar al R.S.S. Moldova cu toate modificările și completările ulterioare, pentru obținerea producției agricole. 1.2 terenurile pentru amplasarea infrastructurii agricole terenurile ocupate de depozite, de frigidere pentru păstrarea produselor agricole, de hale destinate procesării primare a produselor agricole perisabile de origine vegetală sau animală, destinate infrastructurii postrecoltare și infrastructurii pentru cercetări ştiinţifico-practice, de fățări, de ateliere pentru reparația și păstrarea mecanismelor (agregatelor) agricole, de ferme zootehnice, de infrastructura pentru procesarea primară a producției, de fântâni de mină, de sonde care alimentează cu apă obiectele infrastructurii agricole, de sonde pentru irigare, de stații de epurare ale infrastructurii agricole dacă sunt parte din procesul tehnologic al acestora, de laboratoare de încercări acreditate pentru domeniul agriculturii și industriei alimentare, de iazuri antierozionale, de bazine de acumulare a apelor pluviale la irigare, de instalații pentru desecare și irigare, dacă nu au fost transmise la o altă categorie de destinație . 1.3 terenurile pentru cultivarea culturilor de plante energetice lemnoase terenurile ocupate de culturile de plante energetice lemnoase, cu excepția celor amplasate pe terenurile destinate fondului apelor. 1.4 terenurile pentru instalarea sistemelor fotovoltaice solare terenurile ocupate de instalațiile de panouri fotovoltaice solare, fixate la sol printr -o structură metalică, precum și instalațiile și echipamentele integrate în ciclul tehnologic de producere a energiei electrice, inclusiv stația electrică construită pe structuri metalice de susținere fixate la sol fără acoperirea solului cu pietriș, beton, asfalt, dale, etc. 1.5 terenurile pentru construcția instalațiilor eoliene terenurile ocupate de instalațiile eoliene, precum și de instalațiile și echipamentele integrate în ciclul tehnologic de producere a energiei electrice. 1.6 terenurile pentru construcția sistemelor de stocare a energiei în baterii terenurile ocupate de instalațiile sistemelor de stocare a energiei în baterii și instalațiile de racordare necesare, precum și de alte instalații și echipamente integrate în ciclul tehnologic de stocare a energiei electrice. 1.7 terenurile pentru construcția instalațiilor de biogaz terenurile ocupate de instalațiile de biogaz, precum și de clădirile, instalațiile și echipamente integrate în ciclul tehnologic de producere a energiei electrice. 1.8 terenurile pentru înființarea fâșiilor forestiere de protecție a câmpurilor terenurile agricole, aflat în diferite grade de degradare, ocupate sau proiectate pentru a fi ocupate de fâșii forestiere de protecție a câmpurilor. 1.9 terenurile pentru amenajarea drumurilor tehnologice și de exploatare agricolă terenurile agricole proprietate publică care stabilesc legătura între sectoarele de terenuri și drumurile publice în scopul efectuării transportului producției agricole și pentru accesul mașinilor agricole necesare în procesul de producție. 1.10 terenurile pentru cultivarea loturilor pomicole în cadrul întovărășirilor pomicole terenurile agricole pentru loturi pomicole din cadrul întovărășirilor pomicole sunt utilizate în scopul obținerii de produse agricole și pentru amplasarea infrastructurii agricole. 1.11 terenurile pentru ameliorarea terenurilor degradate terenurile agricole degradate prin diverse procese naturale care și-au pierdut definitiv sau parțial capacitatea productivă, devenind foarte puternic, puternic, moderat sau slab degradate . 1.12 terenurile pentru grădini terenurile atribuite în proprietate ca loturi de pe lângă casă, în conformitate cu legislația, amplasate în extravilanul satului (comunei) sau al orașului, se consideră terenuri pentru grădini . 1.13 terenurile pentru amplasarea pensiunilor agroturistice terenurile pentru amplasarea pensiunilor agroturistice includ terenurile pe care sunt amplasate sau urmează să fie amplasate structuri de primire turistică cu funcții de cazare care, pe lângă activitatea de turism, exercită una sau mai multe activități agricole, inclusiv de producător casnic. 1.14 terenurile pentru pășuni și fânețe terenurile pentru pășuni și fânețe sunt utilizate pentru pășunatul animalelor și cositul vegetației ierboase. 2 Terenuri destinate fondului forestier 2.1 terenurile acoperite cu păduri terenurile acoperit cu păduri în formă de vegetație naturală în care domină arbori. 2.2 terenurile în curs de regenerare, plantațiile înființate în scopuri forestiere terenurile parcurs cu lucrări de regenerare sau regenerat natural (pe terenuri goale, pe parchete în urma tăierilor rase, pe parchete cu tăieri selective de regenerare, conservare ori reconstrucție ecologică după ultima tăiere etc.), dar care încă nu sunt transferate la începutul anului în stare de masiv. 2.3 terenurile destinate împăduririi și reîmpăduririi trenurile degradate și terenuri neîmpădurite, stabilite, în condițiile legii, de a fi împădurite. 2.4 terenurile care servesc nevoilor de cultură forestieră pepiniere, solarii, plantaje și culturi de plante-mamă. 2.5 terenurile care servesc nevoilor de producție silvice lignicultură, culturii de răchită, pomilor de Crăciun, arborilor și arbuștilor ornamentali și fructiferi de plante medicinale și melifere. 2.6 terenurile care servesc nevoilor administrației silvice terenurile destinate asigurării hranei vânatului și producerii de furaje și terenuri date în folosință temporară personalului silvic. 2.7 terenurile afectate gospodăririi resurselor forestiere (ocupate de construcții și terenurile aferente acestora) terenurile ocupate de construcții și terenurile aferente acestora, incluse în amenajamente silvice (sedii administrative, cabane, fazanerii, instalații și amenajări speciale de creștere a peștelui, crescătorii de animale de interes cinegetic, drumuri forestiere, lin ii parcelare, culoare pentru conducte și linii electrice, spații industriale de prelucrare a produselor pădurii, alte dotări tehnice specifice sectorului forestier. 2.8 terenurile neproductive terenurile ocupate de mlaștini, stânci, pante abrupte, alunecări de teren și solonețuri, care pot fi ameliorate prin împădurire şi prin alte lucrări pentru restabilirea ecosistemelor. 3 Terenuri destinate fondului apelor 3.1 terenurile albiilor cursurilor de apă terenurile albiilor cursurilor de apă. 3.2 terenurile cuvetelor lacurilor, iazurilor și ale rezervoarelor de apă terenurile ocupate de lacuri de acumulare, heleșteie, iazuri și corpuri de apă până la limita fâșiilor riverane de protecție a apei. 3.3 mlaștinile terenurile în depresiune naturală de teren, în care se adună apa fără a se putea scurge și pe al cărei fund se formează nămol favorizând creșterea stufului și a altor plante de apă 3.4 terenurile pe care sunt amplasate construcții hidrotehnice și alte structuri ale serviciului apelor terenurile pentru baraje, diguri de protecție contra inundațiilor, stații de pompare a apei, sisteme de irigare: bazine de apă și conducta de presiune, clădirile centralelor hidroelectrice, sonde de apă, fântâni. 3.5 terenurile amenajărilor piscicole terenurile pentru fermă piscicolă cu umplere naturală, fermă piscicolă cu umplere prin pompare, fermă piscicolă (viviera) flotabilă, lac). 3.6 terenurile repartizate pentru fâșiile de deviere (de pe maluri) a râurilor, a bazinelor de apă, a canalelor magistrale și colectoarelor terenurile pentru folosința fâșiilor de deviere (de pe maluri), fâșii riverane de protecție a apelor, a râurilor, a bazinelor de apă, a canalelor magistrale și a colectoarelor. 3.7 terenurile folosite pentru construcția și exploatarea instalațiilor ce asigură necesitățile de apă potabilă, de apă tehnică, de apă curativă și alte necesități de interes public. fântâni arteziene/sonde de apă, inclusiv stații de pompare pentru aprovizionarea cu apă potabilă, izvoare). 4 Terenuri destinate construcțiilor și amenajărilor 4. 1 terenurile pentru amplasarea construcțiilor locative terenurile pe care sunt amplasate sau urmează să fie amplasate case individuale (case cu curte), blocuri de locuit, locuințe sociale, locuințe de serviciu, locuințe de manevră, hoteluri-azil, cămine, locuințe cu statut special, case de vacanță și structuri de primire turistică cu funcții de cazare. 4.2 terenurile pentru amplasarea construcțiilor comerciale și de prestări servicii terenurile pe care sunt amplasate piețe comerciale, depozite angro, centre comerciale, magazine, bănci și alte construcții comerciale și de prestări servicii. 4.3 terenurile pentru amplasarea construcțiilor publice terenurile aferente obiectivelor administrației publice centrale și locale, întreprinderilor de stat sau societăților comerciale cu capital integral de stat, obiectivelor de învățământ și educație, obiectivelor de cultură, obiectivelor de sport, obiectivelor de sănătate publică, obiectivelor de cult, cimitirelor, necropolelor și infrastructurii de gestionare a deșeurilor. 4.4 terenurile pentru amplasarea construcțiilor industriale terenurile pe care sunt amplasate sau pot fi amplasate clădiri de producere și păstrare a utilajelor, instalațiilor sau dispozitivelor specifice, terenurile destinate efectuării diverselor operațiuni de păstrare și livrare a materialelor sau a produselor finite potrivit destinației acestora, precum și terenurile întreprinderilor de generare a energiei. 4.5 terenurile pentru amplasarea obiectivelor recreative terenurile utilizate pentru amplasarea construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor pentru odihnă, turism, precum și pentru spațiile verzi ale localităților. 4.6 terenurile pentru amplasarea obiectelor gospodăriei comunale terenurile utilizate pentru amplasarea stațiilor de epurare a apelor, centralelor electrice de termoficare, cazangeriilor, stațiilor de pompare a apelor, cu excepția celor de captare, precum și a fântânilor arteziene. 4.7 terenurile pentru amplasarea garajelor terenurile pentru amplasarea garajelor sunt terenurile atribuite cooperativelor de construcție a garajelor și terenurile atribuite pentru garaje individuale . 5 Terenuri destinate transporturilor, rețelelor de comunicații electronice și exploatării miniere 5.1 terenurile drumurilor publice din intravilan terenurile ocupate de partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, plantațiile rutiere, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente destinate parcării, staționării sau opririi, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora (zona străzilor). 5.2 terenurile drumurilor publice din extravilan terenurile ocupate de elementele constructive ale drumului public (ampriza drumului). 5.3 terenurile destinate transportului feroviar terenurile ocupate de infrastructura feroviară, formată din ansamblul elementelor tehnologice, care cuprinde linii de cale ferată și alte structuri, stații de cale ferată, instalații de alimentare cu energie electrică, rețele de comunicații, sisteme de alarmă, de centralizare și interblocare, sisteme informaționale, de comunicare și de control al traficului, clădiri și alte edificii speciale pentru deservirea transportului feroviar, amplasate în zona de exploatare a acestuia . 5.4 terenurile destinate transportului aerian terenurile destinate activităților aeronautice civile legate de proiectarea, construcția, atestarea, reparația, întreținerea și operarea aeronavelor civile, aerodromurilor și altor obiective de infrastructură aeronautică civilă, a celor legate de serviciile de navigație aeriană, de pregătirea personalului aeronautic civil, precum și suprafețele de teren destinate activităților aeronautice civile conexe. 5.5 terenurile destinate transportului naval terenurile destinate amplasării și amenajării cheiurilor temporare și a construcțiilor aferente, terenuri destinate construcțiilor hidrotehnice de navigație și a mijloacelor navigabile de semnalizare, terenuri pentru amenajarea construcțiilor temporare și efectuarea lucrărilor necesare iernării neprevăzute a navelor sau în cazul accidentelor, terenuri ocupate de construcții, instalații și echipamente amplasate pe teritoriu și în acvatoriul porturilor. 5.6 terenurile transportului prin conducte terenurile destinate transportului prin conducte al gazelor naturale, al gazelor petroliere, al hidrocarburilor gazoase artificiale și al produselor petroliere . 5.7 terenurile rețelelor electrice terenurile ocupate de obiecte administrative, pentru producere și reparație, de stații de transformatoare, de echipamente și utilaje de transformare și de comutare, de instalații auxiliare ale rețelelor de distribuție și transport al energiei electrice, precum și de obiecte de valorificare a potențialului de energie din surse regenerabile de energie (instalații eoliene, sisteme fotovoltaice solare etc.). 5.8 terenurile rețelelor de comunicații electronice terenurile ocupate de rețele de comunicații electronice și/sau de infrastructura asociată acestora, precum și de clădiri administrative, de baze de producție, de ateliere pentru reparație, de depozite și de alte construcții destinate, în special, furnizorilor de rețe le de comunicații electronice. 5.9 terenurile exploatării miniere terenurile utilizate pentru prospecțiuni și exploatări miniere sau pentru extragerea de zăcăminte de substanțe minerale utile. 6 Terenuri cu destinație specială 6.1 terenurile destinate necesităților de securitate și apărare națională terenurile pe care sunt amplasate obiective militare (imobile, echipamente, instalații, cum ar fi: cazărmi, tabere sau raioane de dispunere a uneia ori mai multor unități militare, depozite, gări, porturi, aeroporturi, poligoane, nave, ambarcațiuni, aeronave, transporturi militare, aflate în gestiunea ori încredințate pentru pază și apărare Armatei Naționale), zonele militare restricționate (zone terestre sau fluviale, aflate sub controlul Armatei Naționale, pentru amplasarea și desfășurarea activității unităților militare, centrelor de instruire, poligoanelor, aerodromurilor, construcțiilor, instalațiilor, instituțiilor de învățământ din domeniul milităriei, autorităților administrative și instituțiilor din subordinea Ministerului Apărării sau a Ministerului Afacerilor Interne, încăperi de producție, administrative, de locuit și social-culturale aparținând unităților militare și instituțiilor de învățământ din domeniul milităriei, spațiile (poligoanele) pentru parcarea tehnicii militare, terenurile pe care sunt amplasate atelierele de reparație, depozitele pentru păstrarea carburanților și a pieselor de schimb, stațiile de alimentare a mașinilor, pentru decolarea/aterizarea aeronavelor și a aparatelor de zbor (aerodromurile și heliporturile), căile ferate de acces, bazinele acvatice de instruire/lacurile de acumulare/iazurile, stațiile de pompare și epurare a apei, comunicațiile inginerești și plantațiile de protecție, amenajările care deservesc activitățile din domeniile securității și apărării naționale, zonele de con trol de-a lungul frontierei de stat a Republicii Moldova, terenurile culoarului de frontieră și fâșia de protecție a frontierei și alte elemente ale infrastructurii de apărare, stabilite conform prevederilor legislației, precum și terenurile puncte de lansare a rachetelor Serviciului Special pentru Influențe Active asupra Proceselor Hidrometeorologice. 7 Terenuri destinate ocrotirii naturii și ale bunurilor de patrimoniului cultural 7.1 terenurile destinate ocrotirii naturii terenurile pe care sunt amplasate rezervații științifice, parcuri naționale, monumente ale naturii, rezervații naturale, rezervații peisajere (de peisaj geografic), rezervații de resurse, arii cu management multifuncțional, grădini dendrologice, grădini zoologice și alte obiective și complexe naturale din cadrul ariilor naturale protejate de stat. 7.2 terenuri ale bunurilor de patrimoniu cultural terenurile pe care sunt amplasate monumente ce fac parte din patrimoniul cultural, patrimoniul arheologic, monumente de for public, morminte și opere comemorative de război, dacă acestea nu sunt amplasate pe terenurile dintr-o altă categorie de destinație.