Ministerial Decree No. 890 regarding land valuation

Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размера платы за продажу права аренды земельных участков Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года N 890 "Казахстанская правда" от 5.09.2003 г. N 255 В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Правительство Республики Казахстан постановляет: 1. Установить: 1) базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность согласно приложениям 1 и 2; 2) базовую ставку платы за земельные участки при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду в размере земельного налога, исчисленного по земельному участку в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан. При этом размер ежегодной арендной платы за земельный участок устанавливается в пределах 100-120 % от базовой ставки платы за земельный участок при сдаче в аренду; 3) размер платы за продажу права аренды земельных участков в процентах от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по срокам: до 10 лет включительно - 2 % за каждый год; от 11 до 30 лет - 20 % плюс 1,5 % за каждый год свыше 10 лет; от 31 до 49 лет - 35 % плюс 1 % за каждый год свыше 30 лет. 2. Рекомендовать вышеуказанные размеры базовых ставок платы за земельные участки и платы за продажу права аренды к применению для оценки земель при залоге земельных участков или права землепользования, а также в случаях передачи их в качестве взноса в уставные фонды хозяйственных товариществ либо в качестве пая в производственные кооперативы для определения стоимости земельной доли при выделении собственника (землепользователя) из общей долевой собственности на земельный участок (общего долевого землепользования), для оценки стоимости земельных участков или права землепользования при включении их в активы хозяйствующих субъектов и в иных случаях, когда стоимость земельного участка или права землепользования не может быть определена соглашением сторон. 3. Центральному уполномоченному органу по управлению земельными ресурсами на основании данных государственной статистики об общем уровне инфляции и результатов мониторинга рынка земли вносить по мере необходимости в Правительство Республики Казахстан предложения об уточнении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность. 4. Признать утратившими силу: 1) постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 1996 года N 576 "Об утверждении ставок платы за землю, продаваемую в частную собственность или предоставляемую в землепользование государством" (САПП Республики Казахстан, 1996 г., N 20, ст. 174); 2) подпункт 1) пункта 9 постановления Правительства Республики Казахстан от 13 августа 1998 года N 763 "Вопросы поддержки отдельных отечественных производителей" (САПП Республики Казахстан, 1998 г., N 28, ст. 236); 3) постановление Правительства Республики Казахстан от 12 мая 1999 года N 566 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 1996 года N 576" (САПП Республики Казахстан, 1999 г., N 18, ст. 194). 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию. Премьер-Министр Республики Казахстан Приложение 1 к постановлению Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 г. N 890 Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность под застройку или застроенные зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания Населенные пункты ! Базовая ставка платы ! в тенге за 1 кв.м 1 ! 2 г. Астана 1180 г. Алматы 717 г. Актау 145 г. Актобе 137 г. Атырау 123 г. Караганда 190 г. Кокшетау 114 г. Кустанай 123 г. Кызылорда 129 г. Павлодар 114 г. Петропавловск 114 г. Талдыкорган 137 г. Тараз 181 г. Уральск 114 г. Усть-Каменогорск 145 г. Шымкент 181 Проценты от ставки областного центра Города областного значения 85 Города районного значения 75 Поселки и сельские населенные Поселки Сельские населенные пункты, расположенные в зонах: пункты лесостепной, степной и сухостепной 25 15 полупустынной и пустынной 18 10 предгорно-пустынно-степной, субтропической пустынной и предгорно-пустынной 30 18 Приложение 2 к постановлению Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 г. N 890 Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей (тысяч тенге за один гектар) ! Виды ! Типы и подтипы почв Области ! сельско ! ! хозяйст- ! черноземы !темно- !каш- !свет !бурые!серо ! венных ! !кашта- !тано-!ло- ! !бурые ! угодий !выще- !южные !новые !вые !каш- ! ! ! !лочен-! ! ! !тано-! ! ! !ные, ! ! ! !вые ! ! ! !обык- ! ! ! ! ! ! ! !новен-! ! ! ! ! ! ! !ные ! ! ! ! ! ! 1 ! 2 ! 3 ! 4 ! 5 ! 6 ! 7 ! 8 ! 9 Акмолинская пашня неороша- 49,4 34,4 24,4 18,1 емая пашня орошаемая 71,9 63,1 53,1 46,9 сенокосы 14,4 13,1 10,6 10,6 6,9 пастбища 9,2 8,1 6,9 5,6 4,4 Актюбинская пашня неорошае- 33,1 23,1 16,9 11,9 мая пашня орошаемая 65,6 56,9 49,3 43,1 39,4 сенокосы 11,9 10,6 9,4 6,9 4,4 4,4 пастбища 8,1 5,6 4,4 4,4 2,3 1,9 Алматинская пашня неорошаемая пашня орошаемая 40,2 сенокосы 5,6 пастбища 2,0 Атырауская пашня орошаемая 41,9 38,2 31,7 сенокосы 5,6 4,4 4,4 пастбища 3,1 2,2 1,9 Восточно- пашня Казахстан- неорошаемая 25,6 18,1 14,4 ская пашня орошаемая 55,6 45,6 44,4 сенокосы 11,9 10,6 6,9 4,4 4,4 пастбища 8,1 5,6 3,1 1,9 1,9 Жамбылская пашня неорошаемая пашня орошаемая сенокосы пастбища 2,0 Западно- пашня Казахстан- неорошаемая 33,1 24,4 18,1 10,6 ская пашня орошаемая 65,6 56,9 49,3 45,6 сенокосы 13,1 10,6 9,4 6,9 3,1 пастбища 9,4 6,9 4,4 4,4 1,9 Караган- пашня динская неорошаемая 34,4 21,9 18,1 11,9 7,8 пашня орошаемая 63,1 54,4 44,4 43,1 38,1 31,7 сенокосы 11,9 8,1 8,1 6,9 4,4 3,1 пастбища 6,9 5,6 4,4 3,1 1,9 1,7 Кызылордин- пашня ская орошаемая 39,4 50,1 сенокосы 5,6 пастбища 2,0 2,0 Костанай- пашня ская неорошаемая 51,9 35,6 26,9 19,4 пашня орошаемая 73,1 63,1 51,9 46,9 сенокосы 14,4 13,4 11,6 10,6 5,6 5,6 пастбища 7,9 7,6 6,9 5,6 3,1 1,9 Мангистау- пашня ская орошаемая 39,4 32,7 пастбища 1,8 1,7 Павлодар- пашня ская неорошаемая 29,4 21,9 16,9 10,6 пашня орошаемая 56,9 46,9 43,1 41,9 сенокосы 18,1 15,6 13,1 6,9 пастбища 8,1 6,9 5,6 3,1 Северо- пашня Казахстан- неорошаемая 55,6 38,1 29,4 ская пашня орошаемая 71,9 63,1 54,9 сенокосы 15,6 14,4 11,9 пастбища 12,8 10,6 8,1 Южно- пашня Казахстан- неорошаемая ская пашня орошаемая 51,6 сенокосы 4,4 пастбища 2,0 (продолжение таблицы ! Виды !серо- !пес-!серо- !серо-!пред- !пред !суб Области ! сельско- !бурые !ки !земы !земы !горные !горные !аль ! хозяйст- !(зона ! !свет- !(зона !и гор- !и гор !пий ! венных !рисо- ! !лые и!хлоп-!ные !ные !ские ! угодий !сея- ! !обык-!ково-!светло-!черно !и ! !ния) ! !нове-!дст- !кашта- !земы и !аль ! ! ! !нные !ва) !новые !кашта !пий ! ! ! ! ! ! !новые !ские 1 ! 2 ! 10 ! 11 ! 12 ! 13 ! 14 ! 15 ! 16 Акмолинская пашня неороша емая пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,8 Актюбинская пашня неорошаемая пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,9 Алматинская пашня неорошаемая 14,4 25,6 30,6 пашня орошаемая 89,6 82,4 126,9 сенокосы 11,9 11,9 13,1 11,9 пастбища 2,0 5,6 8,1 9,4 8,1 Атырауская пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,8 Восточно- пашня Казахстан- неорошаемая 26,8 49,4 ская пашня орошаемая сенокосы 10,6 11,9 14,4 10,6 пастбища 1,9 5,6 8,1 9,4 8,1 Жамбылская пашня неорошаемая 15,6 24,4 26,9 пашня орошаемая 74,5 114,1 сенокосы 10,6 10,6 11,9 9,4 пастбища 1,9 5,6 6,9 8,6 6,9 Западно- пашня Казахстан- неорошаемая ская пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,9 Караган- пашня динская неорошаемая пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,9 Кызылордин- пашня ская орошаемая 99,2 сенокосы 10,6 пастбища 1,9 4,4 Костанай- пашня ская неорошаемая пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,9 Мангистау- пашня ская орошаемая пастбища 1,8 Павлодар- пашня ская неорошаемая пашня орошаемая сенокосы пастбища 1,9 Северо- пашня Казахстан- неорошаемая ская пашня орошаемая сенокосы пастбища Южно- пашня Казахстан- неорошаемая 16,9 24,4 26,9 ская пашня орошаемая 99,2 87,8 204,4 130,5 сенокосы 11,9 10,6 11,9 пастбища 2,0 4,4 6,9 8,8 6,8