Enforcement Decree of the Urban Development Act

ENFORCEMENT DECREE OF THE URBAN DEVELOPMENT ACT Wholly Amended by Presidential Decree No. 21019, Sep. 18, 2008 Amended by Presidential Decree No. 21231, Dec. 31, 2008 Presidential Decree No. 21565, jun. 26, 2009 Presidential Decree No. 21590, jun. 30, 2009 Presidential Decree No. 21641, Jul. 27, 2009 Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009 Presidential Decree No. 22241, jun. 29, 2010 Presidential Decree No. 22395, Sep. 20, 2010 Presidential Decree No. 22493, Nov. 15, 2010 Presidential Decree No. 22525, Dec. 13, 2010 Presidential Decree No. 22665, Feb. 9, 2011 Presidential Decree No. 22896, Apr. 6, 2011 Presidential Decree No. 23356, Dec. 8, 2011 Presidential Decree No. 23472, Dec. 30, 2011 Presidential Decree No. 23535, Jan. 25, 2012 Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012 Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012 Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012 Presidential Decree No. 23966, Jul. 20, 2012 Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013 Presidential Decree No. 24509, Apr. 22, 2013 Presidential Decree No. 24757, Sep. 17, 2013 Presidential Decree No. 25050, Dec. 30, 2013 Presidential Decree No. 25358, May 22, 2014 Presidential Decree No. 25456, Jul. 14, 2014 Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014 Presidential Decree No. 25751, Nov. 19, 2014 Presidential Decree No. 25840, Dec. 9, 2014 Presidential Decree No. 26302, jun. 1, 2015 Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015 Presidential Decree No. 27066, Mar. 29, 2016 Presidential Decree No. 27444, Aug. 11, 2016 Presidential Decree No. 27454, Aug. 16, 2016 Presidential Decree No. 27472, Aug. 31, 2016 Presidential Decree No. 27473, Aug. 31, 2016 Presidential Decree No. 27751, Dec. 30, 2016 Presidential Decree No. 27972, Mar. 29, 2017 CHAPTER I GENERAL PROVISIONS 제1장 총칙 Article 1 (Purpose) The purpose of this Decree is to prescribe the matters delegated by the Urban Development Act and other matters necessary for the enforcement thereof. 제1조 (목적) 이 은 「도시개발법」에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. CHAPTER II DESIGNATION, ETC. OF URBAN DEVELOPMENT ZONES 제2장 도시개발구역의 지정 등 Article 2 (Areas to be Designated as Urban Development Zones, and Scale thereof) (1) Areas that may be designated as urban development zones pursuant to Article 3 of the Urban Development Act (hereinafter referred to as the “Act”) and the scale of such areas are as follows: <Amended by Presidential Decree No. 23472, Dec. 30, 2011; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 25456, Jul. 14, 2014; Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> 1. Urban areas: (a) Residential areas and commercial areas: At least 10,000 square meters; (b) Industrial areas: At least 30,000 square meters; (c) Green natural area: At least 10,000 square meters; (d) Productive green areas (applicable only to a productive green area, the scale of which does not exceed 30/100 of an area designated as an urban development zone): At least 10,000 square meters; 2. Areas other than an urban area: At least 300,000 square meters: Provided, That it shall be at least 100,000 square meters if a plan for constructing apartment houses or tenement houses among the multi unit housing referred to in subparagraph 2 of Table 1 of the Enforcement Decree of the Building Act is included, satisfying each of the following requirements: (a) Where a site for an elementary school is secured within an urban development zone (including where an elementary school is established to admit students within the urban development zone or within a school-commute distance from the urban development zone) subject to consultation with the competent Office of Education; (b) Where an urban development zone is connected to a road referred to in any of Articles 12 through 15 of the Road Act or a road prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport or a road with at least four lanes is opened with an urban development zone. (2) The designation of an urban development zone in any area other than a green natural area, a productive green area and an urban area shall be made according to the standards prescribed by the Minister of Land, Infrastructure and Transport only within an area available for development under a metropolitan plan or Urban/Gun master plan: Provided, That for an area for which no metropolitan plan or Urban/Gun master plan is formulated, the designation of an urban development zone may be made only within a green natural area or a planned management area. <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010; Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (3) The restrictions under paragraphs (1) and (2) shall not apply to any area deemed in need of planned urban development by a person who designates urban development zones under Article 3 of the Act (hereinafter referred to as “designating authority”), if such area is: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. An area designated as a settlement district or development promotion district under Article 37 (1) of the National Land Planning and Utilization Act; 2. An area designated as a district-unit planning zone under Article 51 of the National Land Planning and Utilization Act; 3. An area that the Minister of Land, Infrastructure and Transport intends to designate as an urban development zone for balanced national development after consulting with the heads of relevant central administrative agencies (excluding any natural environment conservation area referred to in subparagraph 4 of Article 6 of the National Land Planning and Utilization Act). (4) If an area to be designated as an urban development zone straddles at least two special-purpose areas, the designation of the area as an urban development zone shall be made in compliance with the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (5) If an area has been partially developed several times for the same purpose or an area adjoining a developed area is developed, the designation of the area as an urban development zone shall be made in compliance with the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제2조 (도시개발구역의 지정대상지역 및 규모) ① 「도시개발법」(이하 "법"이라 한다) 제3조에 따라 도시개발구역으로 지정할 수 있는 대상 지역 및 규모는 다음과 같다. < 2011.12.30., 2013.3.23., 2014.7.14., 2015.11.4.> 1. 도시지역 가. 주거지역 및 상업지역: 1만 제곱미터 이상 나. 공업지역: 3만 제곱미터 이상 다. 자연녹지지역: 1만 제곱미터 이상 라. 생산녹지지역(생산녹지지역이 도시개발구역 지정면적의 100분의 30 이하인 경우만 해 당된다): 1만 제곱미터 이상 2. 도시지역 외의 지역: 30만 제곱미터 이상. 다만, 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주 택 중 아파트 또는 연립주택의 건설계획이 포함되는 경우로서 다음 요건을 모두 갖춘 경우에 는 10만제곱미터 이상으로 한다. 가. 도시개발구역에 초등학교용지를 확보(도시개발구역 내 또는 도시개발구역으로부터 통 학이 가능한 거리에 학생을 수용할 수 있는 초등학교가 있는 경우를 포함한다)하여 관할 교 육청과 협의한 경우 나. 도시개발구역에서 「도로법」 제12조부터 제15조까지의 규정에 해당하는 도로 또는 국 토교통부령으로 정하는 도로와 연결되거나 4차로 이상의 도로를 설치하는 경우 ② 자연녹지지역, 생산녹지지역 및 도시지역 외의 지역에 도시개발구역을 지정하는 경우에는 광 역도시계획 또는 도시ㆍ군기본계획에 의하여 개발이 가능한 지역에서만 국토교통부장관이 정하 는 기준에 따라 지정하여야 한다. 다만, 광역도시계획 및 도시ㆍ군기본계획이 수립되지 아니한 지역인 경우에는 자연녹지지역 및 계획관리지역에서만 도시개발구역을 지정할 수 있다. < 2010.6.29., 2012.4.10., 2013.3.23.> ③ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역으로서 법 제3조에 따라 도시개발구역을 지정하는 자(이하 "지정권자"라 한다)가 계획적인 도시개발이 필요하다고 인정하는 지역에 대하여는 제 1항 및 제2항에 따른 제한을 적용하지 아니한다. < 2013.3.23.> 1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제37조제1항에 따른 취락지구 또는 개발진흥지구로 지정된 지역 2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제51조에 따른 지구단위계획구역으로 지정된 지역 3. 국토교통부장관이 국가균형발전을 위하여 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 도시개발구 역으로 지정하려는 지역(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조제4호에 따른 자연환경 보전지역은 제외한다) ④ 도시개발구역으로 지정하려는 지역이 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우에는 국토교통부령 으로 정하는 기준에 따라 도시개발구역을 지정하여야 한다. < 2013.3.23.> ⑤ 같은 목적으로 여러 차례에 걸쳐 부분적으로 개발하거나 이미 개발한 지역과 붙어 있는 지역 을 개발하는 경우에 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 도시개발구역을 지정하여야 한다. < 2013.3.23.> Article 3 Deleted. <By Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> 제3조 삭제 <2010.6.29.> Article 4 (Designation of Urban Development Zones by Minister of Land, Infrastructure and Transport) (1) “Scale prescribed by Presidential Decree” in Article 3 (3) 3 of the Act means 300,000 square meters. (2) “Cases prescribed by Presidential Decree” in Article 3 (3) 5 of the Act means where an urban development project is urgently required due to any natural disaster or other cause. 제4조 (국토교통부장관의 도시개발구역 지정) ① 법 제3조제3항제3호에서 "대통령령으로 정하는 규모"란 30만 제곱미터를 말한다. ② 법 제3조제3항제5호에서 "대통령령으로 정하는 경우"란 천재지변, 그 밖의 사유로 인하여 도 시개발사업을 긴급하게 할 필요가 있는 경우를 말한다. Article 5 (Requests for Designation of Urban Development Zones) Where the head of a Si [excluding the head of a Large Si with a population of at least 500,000 (hereinafter referred to as “head of a Large Si”) referred to in Article 175 of the Local Autonomy Act, other than Seoul Metropolitan City and Metropolitan Cities]/Gun/Gu (referring to an autonomous Gu; hereinafter the same shall apply) intends to request the competent Special Metropolitan City Mayor, Metropolitan City Mayor, or Do Governor to designate an urban development zone under Article 3 (4) of the Act, he/she shall submit the documents prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to the competent Special Metropolitan City Mayor, Metropolitan City Mayor, or Do Governor after consulting the relevant Si/Gun/Gu Urban Planning Committee established under Article 113 (2) of the National Land Planning and Utilization Act: Provided, That when he/she requests the designation of an urban development zone to conduct an urban development project in a district-unit planning zone according to a district-unit plan already established, he/she need not consult the Si/Gun/Gu Urban Planning Committee. <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제5조 (도시개발구역의 지정요청) 법 제3조제4항에 따라 시장[「지방자치법」 제175조에 따른 서울특별시와 광역시를 제외한 인 구 50만 이상의 대도시의 시장(이하 "대도시 시장"이라 한다)은 제외한다]ㆍ군수 또는 구청장 (자치구의 구청장을 말한다. 이하 같다)이 특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사에게 도시개발구역의 지 정을 요청하려면 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제113조제2항에 따른 시ㆍ군ㆍ구도시계 획위원회에 자문을 한 후 국토교통부령으로 정하는 서류를 특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사에게 제 출하여야 한다. 다만, 지구단위계획구역에서 이미 결정된 지구단위계획에 따라 도시개발사업을 시행하기 위하여 도시개발구역의 지정을 요청하는 경우에는 시ㆍ군ㆍ구도시계획위원회에 자문 을 하지 아니할 수 있다. < 2010.6.29., 2013.3.23.> Article 5-2 (Dividing or Combining Urban Development Zones) (1) Where an urban development zone may be divided into at least two project implementation districts under Article 3-2 (1) of the Act means where a designating authority deems it necessary to efficiently promote an urban development project and the area of each project implementation district divided is at least 10,000 square meters. (2) Where at least two areas apart (applicable only to areas within the same Special Metropolitan City, Metropolitan City, Do, or Special Self-Governing Province or areas adjoining Special Metropolitan Cities, Metropolitan Cities, Dos, or Special Self-Governing Provinces) can be combined and designated as one urban development zone (hereinafter referred to as “combined development”) under Article 3-2 (1) of the Act means where at least one of the following areas, the scale of which is at least 10,000 square meters, is included in an urban development zone: Provided, That an area falling under subparagraph 6 shall be included even if its size is less than 10,000 square meters: <Amended by Presidential Decree No. 24509, Apr. 22, 2013; Presidential Decree No. 27066, Mar. 29, 2016; Presidential Decree No. 27972, Mar. 29, 2017> 1. An area in which land utilization is restricted under related statutes, such as the National Land Planning and Utilization Act, the Cultural Heritage Protection Act, the Protection of Military Bases and Installations Act, and the Airport Facilities Act, to manage or protect urban scenery, cultural heritage, military installations, air installations, etc.; 2. An area in which infrastructure, factories, public offices and official residences, military installations, etc. are demolished or relocated above the scale of development activities permitted for each special purpose district referred to in the subparagraphs of Article 55 (1) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act (including areas adjacent to those facilities); 3. Any of the following areas or districts (limited to where an urban development project can prevent and recover from disasters, etc. over a long period through disaster prevention facilities, resident safety facilities, etc.): (a) A fire-prevention district under Article 37 (1) 4 of the National Land Planning and Utilization Act or a disaster-prevention district under Article 37 (1) 5 thereof; (b) An area for elimination of danger of natural disasters designated under Article 12 of the Countermeasures against Natural Disasters Act; (c) A special disaster area declared under Article 60 of the Framework Act on the Management of Disasters and Safety; 4. An area for which an urban development project is implemented through the phased development method under Article 21-2 of the Act; 5. An area for which an urban planning facility project defined in subparagraph 10 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act is required (limited to areas for which combined development is required and the project cost is at least the same as the total project cost referred to in Article 13 (1) of the Enforcement Decree of the National Finance Act); 6. An area falling under Article 2-6 (1) 2 of the Enforcement Decree of the Act on Special Measures for Designation and Management of Development Restriction Zones included in a rearrangement project zone under Article 4-2 of the same Act; 7. An area for which a designating authority deems it necessary to apply the combined development method to conduct an urban development project efficiently. (3) Where a person who proposes the designation of an urban development zone under Article 11 (5) of the Act seeks to apply the combined development method, he/she shall obtain the consent of landowners (including persons holding superficies) under Article 11 (6) of the Act for each of the areas apart to be included in the urban development zone. (4) Where an implementer seeks to conduct an urban development project for areas apart by the combined development either by expropriating or using land under Article 22 (1) of the Act, he/she shall obtain the consent of landowners under the proviso to Article 22 (1) of the Act for each of the areas to be expropriated or used. (5) Where an implementer conducts an urban development project using the combined development method, he/she shall preferentially develop the areas referred to in the subparagraphs of paragraph (2): Provided, That the designating authority may otherwise determine it if necessary in light of the characteristics of the urban development project. (6) If deemed necessary, a designating authority may elect not to apply the restriction under Article 2 (2) to an area referred to in any of the subparagraphs of paragraph (2). 제5조의2 (도시개발구역의 분할 및 결합) ① 법 제3조의2제1항에 따라 도시개발구역을 둘 이상의 사업시행지구로 분할할 수 있는 경우는 지정권자가 도시개발사업의 효율적인 추진을 위하여 필요하다고 인정하는 경우로서 분할 후 각 사업시행지구의 면적이 각각 1만제곱미터 이상인 경우로 한다. ② 법 제3조의2제1항에 따라 서로 떨어진(동일 또는 연접한 특별시ㆍ광역시ㆍ도ㆍ특별자치도 로 한정한다) 둘 이상의 지역을 결합하여 하나의 도시개발구역으로 지정(이하 "결합개발"이라 한다)할 수 있는 경우는 면적이 1만제곱미터 이상인 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역이 도시개발구역에 하나 이상 포함된 경우로 한다. 다만, 제6호의 지역은 1만제곱미터 미만인 경우 도 포함한다. < 2013.4.22., 2016.3.29., 2017.3.29.> 1. 도시경관, 문화재, 군사시설 및 항공시설 등을 관리하거나 보호하기 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「문화재보호법」, 「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 「공항시설 법」 등 관계 법령에 따라 토지이용이 제한되는 지역 2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제55조제1항 각 호에서 정한 용도구역별 개 발행위허가의 규모 이상의 기반시설, 공장, 공공청사 및 관사, 군사시설 등이 철거되거나 이전 되는 지역(해당 시설물의 주변지역을 포함한다) 3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 지역ㆍ지구(도시개발사업으로 재해예방시설 또는 주민 안전시설 등을 설치하여 재해 등을 장기적으로 예방하거나 복구할 수 있는 경우로 한정한다) 가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제37조제1항제4호에 따른 방화지구 또는 같은 항 제5호에 따른 방재지구 나. 「자연재해대책법」 제12조에 따라 지정된 자연재해위험개선지구 다. 「재난 및 안전관리 기본법」 제60조에 따라 선포된 특별재난지역 4. 법 제21조의2에 따라 순환개발방식으로 도시개발사업을 시행하는 지역 5. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제10호에 따른 도시계획시설사업의 시행이 필 요한 지역(결합개발이 필요한 지역으로서 사업비가 「국가재정법 시행령」 제13조제1항에 따른 총사업비 이상인 경우로 한정한다) 6. 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」 제4조의2에 따른 정비사업 구역에 포 함된 같은 법 시행령 제2조의6제1항제2호의 지역 7. 그 밖에 지정권자가 도시개발사업의 효율적인 시행을 위하여 결합개발이 필요하다고 인정 한 지역 ③ 법 제11조제5항에 따라 도시개발구역지정을 제안하는 자가 결합개발 방식을 적용하려는 경 우에는 도시개발구역에 포함될 서로 떨어진 지역별로 법 제11조제6항에 따른 토지 소유자(지상 권자를 포함한다)의 동의를 받아야 한다. ④ 시행자가 법 제22조제1항에 따라 토지를 수용하거나 사용하여 서로 떨어진 지역에 대하여 결 합개발 방식으로 도시개발사업을 시행하려는 경우에는 수용 또는 사용 대상인 지역 각각에 대하 여 법 제22조제1항 단서에 따른 토지 소유자의 동의를 받아야 한다. ⑤ 시행자가 결합개발 방식을 적용하여 도시개발사업을 시행하는 경우에는 제2항 각 호에 해당 하는 지역을 우선적으로 개발하여야 한다. 다만, 도시개발사업의 특성상 필요한 경우에는 지정 권자가 다르게 정할 수 있다. ⑥ 지정권자는 필요하다고 인정하는 경우에는 제2항 각 호에 해당하는 지역에 대하여 제2조제 2항에 따른 제한을 적용하지 아니할 수 있다. Article 6 (Phased Development Planning) (1) “Area prescribed by Presidential Decree” referred to in the proviso to Article 4 (1) of the Act means any of the following areas: 1. A green natural area; 2. A productive green area referred to in Article 2 (1) 1 (d); 3. An area other than urban areas; 4. An area referred to in Article 2 (3) 3; 5. An area in which the aggregate of the residential areas, commercial areas, and industrial areas included in the relevant urban development zone does not exceed 30/100 of the total area of the urban development zone designated. (2) Where a designating authority invites proposals for a development plan under the former part of Article 4 (2) of the Act after designating an urban development zone, it shall publicly announce the following matters in a daily newspaper distributed either nationwide or primarily in the relevant area and in the Official Gazette or its official bulletin at least once, specifying a period for submission of proposals for at least 90 days: <Newly Inserted by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 1. A summary of the urban development project; 2. Qualifications to submit a proposal and schedule; 3. A plan for evaluating and examining proposals for the development plan; 4. Procedures for designating the implementer of the urban development project; 5. Guidelines for preparing proposals for the development plan; 6. Other matters necessary for inviting proposals for the development plan, in addition to those provided for in subparagraphs 1 through 5. (3) If at least two proposals are submitted under paragraph (2), the designating authority may organize a proposal examination committee to examine proposals for the development plan. In such cases, matters necessary for the organization, operation, etc. of the proposal examination committee shall be determined by the designating authority. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (4) The number of consenters under Article 4 (4) of the Act shall be calculated as follows: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 1. Where the area of land in an urban development zone is calculated: It shall include the areas of State owned land and public land; 2. Where land is jointly owned by several persons: Only one representative of the co-owners designated with the other co-owners’ consent shall be deemed a landowner: Provided, That sectional owners defined in subparagraph 2 of Article 2 of the Act on Ownership and Management of Condominium Buildings shall each be deemed a landowner; 3. Where the number of landowners increases following division into sectional ownership defined in subparagraph 1 of Article 2 of the Act on Ownership and Management of Condominium Buildings after the date of the public inspection or public announcement under Article 11 (2): The number of consenters shall be calculated based on the number of landowners as at the date of the public inspection or public announcement, and the increased number of landowners shall be disregarded for the purpose of calculating the total number of landowners; 4. Where a person has withdrawn consent before the designation of an urban development zone is proposed under Article 11 (5) of the Act or a modification of an urban development project plan (hereinafter referred to as “development plan”) for an urban development zone is requested under Article 4 (2) of the Act: He/she shall be excluded from the number of consenters; 5. Where a landowner has been changed during the period from the date the designation of an urban development zone is proposed under Article 11 (5) of the Act to the date a development plan is formulated under Article 4 of the Act, or during the period from the date a request is made to modify a development plan under Article 4 (2) of the Act to the date the development plan is modified: The number of consenters shall be calculated based on the written consents of the existing landowners. (5) If the requirement for consent under Article 4 (4) of the Act is satisfied as regards the total area of private land, excluding State-owned land and public land, and all landowners, but the area of land and the number of landowners subsequently fails to meet the legal requirement for consent, consent shall be obtained from the agencies in charge of managing the State-owned land and public land. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (6) Where a landowner gives or withdraws consent, he/she shall submit a written consent or a written withdrawal of consent prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and the representative of the co-owners of jointly-owned land shall submit such written consent or written withdrawal of consent, along with the written consent to designate him/her as the co-owners’ representative and other documents evidencing his/her own and the other co-owners’ identity. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (7) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (4) through (6), further details about the methods, procedures, etc. for calculating the number of consenters shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제6조 (개발계획의 단계적 수립) ① 법 제4조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 지역"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하 는 지역을 말한다. 1. 자연녹지지역 2. 제2조제1항제1호라목에 해당하는 생산녹지지역 3. 도시지역 외의 지역 4. 제2조제3항제3호에 해당하는 지역 5. 해당 도시개발구역에 포함되는 주거지역ㆍ상업지역ㆍ공업지역의 면적의 합계가 전체 도시 개발구역 지정 면적의 100분의 30 이하인 지역 ② 지정권자는 도시개발구역을 지정한 후에 법 제4조제2항 전단에 따라 개발계획안을 공모하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 전국 또는 해당 지역을 주된 보급지역으로 하는 일간신문 및 관보 또는 공보에 1회 이상 공고하여야 하며, 이 경우 응모기간은 90일 이상으로 하여야 한다. < 2012.3.26.> 1. 도시개발사업의 개요 2. 공모참가자격 및 일정 3. 개발계획안의 평가ㆍ심사 계획 4. 도시개발사업 시행자 지정 절차 5. 개발계획안 작성지침 6. 그 밖에 제1호부터 제5호까지에서 규정한 사항 외에 개발계획안의 공모에 필요한 사항 ③ 지정권자는 제2항에 따른 응모자가 둘 이상인 경우에는 공모심의위원회를 구성하여 제안된 개발계획안을 심사할 수 있다. 이 경우 공모심사위원회의 구성 및 운 등에 필요한 사항은 지정 권자가 정한다. < 2012.3.26.> ④ 법 제4조제4항에 따른 동의자의 수를 산정하는 방법은 다음 각 호와 같다. < 2012.3.26.> 1. 도시개발구역의 토지면적을 산정하는 경우: 국공유지를 포함하여 산정할 것 2. 토지 소유권을 여러 명이 공유하는 경우: 다른 공유자의 동의를 받은 대표 공유자 1명만을 해당 토지 소유자로 볼 것. 다만, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따 른 구분소유자는 각각을 토지 소유자 1명으로 본다. 3. 제11조제2항에 따른 공람ㆍ공고일 후에 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 구분소유권을 분할하게 되어 토지 소유자의 수가 증가하게 된 경우: 공람ㆍ공고 일 전의 토지 소유자의 수를 기준으로 산정하고, 증가된 토지 소유자의 수는 토지 소유자 총수 에 추가 산입하지 말 것 4. 법 제11조제5항에 따라 도시개발구역의 지정이 제안되기 전에 또는 법 제4조제2항에 따라 도시개발구역에 대한 도시개발사업의 계획(이하 "개발계획"이라 한다)의 변경을 요청받기 전 에 동의를 철회하는 사람이 있는 경우: 그 사람은 동의자 수에서 제외할 것 5. 법 제11조제5항에 따라 도시개발구역의 지정이 제안된 후부터 법 제4조에 따라 개발계획 이 수립되기 전까지의 사이에 토지 소유자가 변경된 경우 또는 법 제4조제2항에 따라 개발계 획의 변경을 요청받은 후부터 개발계획이 변경되기 전까지의 사이에 토지 소유자가 변경된 경 우: 기존 토지 소유자의 동의서를 기준으로 할 것 ⑤ 국공유지를 제외한 전체 사유 토지면적 및 토지 소유자에 대하여 법 제4조제4항에 따른 동의 요건 이상으로 동의를 받은 후에 그 토지면적 및 토지 소유자의 수가 법적 동의 요건에 미달하게 된 경우에는 국공유지 관리청의 동의를 받아야 한다. < 2012.3.26.> ⑥ 토지 소유자가 동의하거나 동의를 철회할 경우에는 국토교통부령으로 정하는 동의서 또는 동 의철회서를 제출하여야 하며, 공유토지의 대표 소유자는 대표자지정 동의서와 대표 소유자 및 공유자의 신분을 증명할 수 있는 서류를 각각 첨부하여 함께 제출하여야 한다. < 2012.3.26., 2013.3.23.> ⑦ 제4항부터 제6항까지에서 규정한 사항 외에 동의자 수의 산정 방법ㆍ절차 등에 관한 세부적 인 사항은 국토교통부장관이 정한다. < 2012.3.26., 2013.3.23.> Article 7 (Minor Modifications to Development Plans) (1) “Modification of insignificant matters prescribed by Presidential Decree” referred to in the latter part of Article 4 (4) of the Act means a modification not falling under any of the following: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 1. Where modifying the area of land to which the replotting method applies, falls under any of the following: (a) Where the land area to be incorporated is at least 5/100 of the existing land area (referring to the land area as at the time a development plan is formulated or modified with the consent of landowners under Article 4 (4) of the Act; hereafter the same shall apply in this Article) to which the replotting method applies (if minor modifications are made several times, the results shall be aggregated; hereafter the same shall apply in this Article); (b) Where the land area to be excluded is at least 10/100 of the existing land area to which the replotting method applies; (c) Where the area to be incorporated or excluded is at least 30,000 square meters; (d) Where the area to which the replotting method applies, due to the incorporation or exclusion of land increases or decreases by at least 10/100 of the existing area; 2. Where a road at least 12 meters in width is newly opened or permanently closed; 3. Where a project implementation district is divided or recombined after division; 4. Where the area of infrastructure (referring to the infrastructure provided for in the subparagraphs of Article 2 (1) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act), except roads, increases or decreases by at least 10/100 (5/100 for a park or green area) of the existing area, or the total area of newly established infrastructure is at least 5/100 of the area of the existing infrastructure; 5. Where a population to be admitted increases or decreases by at least 10/100 of the existing population (excluding where a population to be admitted after modification is less than 3,000); 6. Where the floor area ratio of an urban development zone, except infrastructure, increases by at least 5/100 of the existing ratio; 7. Where modifying a land utilization plan (only with respect to the most subordinate use of land classified in the existing development plan, excluding infrastructure) referred to in Article 5 (1) 7 of the Act falls under any of the following: Provided, That this shall be limited to where a modified area by use is at least 1,000 square meters: (a) Where an area by use increases or decreases by at least 10/100 of the existing area; (b) Where the total area of land for a newly added use is at least 5/100 of the area of the existing urban development zone (excluding the area of the infrastructure sites); 8. Where the expenses incurred in building infrastructure under Article 5 (1) 13 of the Act increase by at least 5/100 of the existing expenses; 9. Where the project implementation method is changed under Article 21 (2) of the Act; 10. Where an Urban/Gun management plan for a special-purpose area, special-purpose district or special-purpose zone is modified (excluding cases falling under subparagraphs 1 through 4 and 7); 11. Where a designating authority imposes an important condition in designating an urban development zone to protect landowners’ rights and interests or it is determined by ordinance of a City/Do. (2) Notwithstanding paragraph (1), if modifying a development plan to reflect the outcomes of consultations on the environmental impact assessment under the Environmental Impact Assessment Act, the results of analyzing traffic impacts and examining improvement measures under the Urban Traffic Improvement Promotion Act, or the outcomes of prior consultations on the examination of factors influencing disasters under the Countermeasures against Natural Disasters Act increases the project budget by less than 10/100 of the existing total project budget, it shall be deemed a modification of an insignificant matter. 제7조 (개발계획의 경미한 변경) ① 법 제4조제4항 후단에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항의 변경"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 아니하는 경우를 말한다. < 2012.3.26., 2012.4.10.> 1. 환지방식을 적용하는 지역의 면적 변경이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 가. 편입되는 토지의 면적이 종전(법 제4조제4항에 따라 토지소유자의 동의를 받아 개발계 획을 수립 또는 변경한 때를 말한다. 이하 이 조에서 같다) 환지방식이 적용되는 면적의 100분의 5 이상인 경우(경미한 사항이 여러 차례 변경된 경우에는 누적하여 산정한다. 이하 이 조에서 같다) 나. 제외되는 토지의 면적이 종전 환지방식이 적용되는 면적의 100분의 10 이상인 경우 다. 편입 또는 제외되는 면적이 각각 3만 제곱미터 이상인 경우 라. 토지의 편입이나 제외로 인하여 환지방식이 적용되는 면적이 종전보다 100분의 10 이 상 증감하는 경우 2. 너비가 12미터 이상인 도로를 신설 또는 폐지하는 경우 3. 사업시행지구를 분할하거나 분할된 사업시행지구를 통합하는 경우 4. 도로를 제외한 기반시설(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제2조제1항 각 호의 기반시설을 말한다)의 면적이 종전보다 100분의 10(공원 또는 녹지의 경우에는 100분의 5) 이상으로 증감하거나 신설되는 기반시설의 총면적이 종전 기반시설 면적의 100분의 5 이상인 경우 5. 수용예정인구가 종전보다 100분의 10 이상 증감하는 경우(변경 이후 수용예정인구가 3천 명 미만인 경우는 제외한다) 6. 기반시설을 제외한 도시개발구역의 용적률이 종전보다 100분의 5 이상 증가하는 경우 7. 법 제5조제1항제7호에 따른 토지이용계획(종전 개발계획에서 분류한 최하위 토지용도를 말하며, 기반시설은 제외한다)의 변경으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우. 다만, 용도별 변경 면적이 1천 제곱미터 이상인 경우로 한정한다. 가. 용도별 면적이 종전보다 100분의 10 이상 증감하는 경우 나. 신설되는 용도의 토지 총면적이 종전 도시개발구역 면적(기반시설 면적은 제외한다)의 100분의 5 이상인 경우 8. 법 제5조제1항제13호에 따른 기반시설의 설치에 필요한 비용이 종전보다 100분의 5 이상 증가하는 경우 9. 법 제21조제2항에 따라 사업시행방식을 변경하는 경우 10. 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에 대한 도시ㆍ군관리계획이 변경(제1호부터 제4호까지 및 제7호의 규정에 해당하는 경우는 제외한다)되는 경우 11. 그 밖에 지정권자가 토지소유자의 권익보호 등을 위하여 중대하다고 인정하여 조건을 붙 여 도시개발구역을 지정하거나 시ㆍ도 조례로 정한 경우 ② 제1항에도 불구하고 「환경 향평가법」에 따른 환경 향평가에 대한 협의 결과, 「도시교 통정비 촉진법」에 따른 교통 향분석ㆍ개선대책 검토 결과 또는 「자연재해대책법」에 따른 사전재해 향성검토 협의 결과를 반 하는 개발계획의 변경 중 그 변경으로 사업비가 종전 총사 업비보다 100분의 10 미만으로 증가하는 경우에는 경미한 사항의 변경으로 본다. Article 8 (Matters to be Included in Development Plans) (1) “Matters prescribed by Presidential Decree” in Article 5 (1) 17 of the Act means each of the following: <Amended by Presidential Decree No. 23356, Dec. 8, 2011; Presidential Decree No. 23472, Dec. 30, 2011; Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. A school facility plan; 2. A cultural heritage protection plan; 3. A plan for high-speed information and communications network; 4. A plan for underground utilities, including common utility ducts; 5. A plan for the existing buildings, structures, etc.; 6. A plan for attracting industries and a plot plan; 7. If it is necessary to build infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act in an area outside an urban development zone, to be used for the urban development zone, matters pertaining to a plan for building the infrastructure outside the urban development zone; 8. A plan for supplying integrated energy; 9. A plan for cultural facilities, including exhibition halls and concert halls; 10. A plan for day-care centers; 11. A plan for creating a low-carbon green city; 12. A plan for development density, such as a floor area ratio and a population to be admitted; 13. Matters pertaining to the formulation or amendment of an urban or Gun management plan under the National Land Planning and Utilization Act (hereinafter referred to as “Urban/Gun management plan”); 14. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (2) Where an urban development zone is to be designated in either an area other than an urban area or a green area, the environmental conservation plan referred to in Article 5 (1) 9 of the Act shall include the findings from examining environmental impacts (referring to the findings from the strategic environmental impact assessment, if conducted under the Environmental Impact Assessment Act). <Amended by Presidential Decree No. 23966, Jul. 20, 2012> 제8조 (개발계획에 포함될 사항) ① 법 제5조제1항제17호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호와 같다. < 2011.12.8., 2011.12.30., 2012.3.26., 2012.4.10., 2013.3.23.> 1. 학교시설계획 2. 문화재 보호계획 3. 초고속 정보통신망계획 4. 공동구 등 지하매설물계획 5. 존치하는 기존 건축물 및 공작물 등에 관한 계획 6. 산업의 유치업종 및 배치계획 7. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관 한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설의 설치가 필요한 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계 획에 관한 사항 8. 집단에너지 공급계획 9. 전시장ㆍ공연장 등의 문화시설계획 10. 어린이집계획 11. 저탄소 녹색도시 조성을 위한 계획 12. 용적률 및 수용인구 등에 관한 개발 도계획 13. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 따른 도시ㆍ군관리계획(이하 "도시ㆍ군관리계획 "이라 한다)의 수립 또는 변경에 관한 사항 14. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ② 도시지역 외의 지역이나 녹지지역에 도시개발구역을 지정하는 경우 법 제5조제1항제9호의 환경보전계획에는 환경성검토 결과(「환경 향평가법」에 따른 전략환경 향평가를 실시하는 경우에는 전략환경 향평가 결과를 말한다)가 포함되어야 한다. < 2012.7.20.> Article 9 (Matters, etc. to be Included in Development Plans when Designating Urban Development Zones) (1) “Matters prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 5 (3) of the Act means each of the following: 1. The name, location, and area of an urban development zone; 2. Objectives for designating an urban development zone; 3. Methods for implementing an urban development project; 4. Matters concerning an implementer; 5. A summary of plan to admit a population; 6. A summary of the land utilization plan. (2) The standards for preparing the plans referred to in paragraph (1) 5 and 6 shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (3) “Scale prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 5 (4) of the Act means 3,300,000 square meters. 제9조 (도시개발구역의 지정 시 포함내용 등) ① 법 제5조제3항에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 도시개발구역의 명칭ㆍ위치 및 면적 2. 도시개발구역의 지정 목적 3. 도시개발사업의 시행 방식 4. 시행자에 관한 사항 5. 개략적인 인구수용계획 6. 개략적인 토지이용계획 ② 제1항제5호 및 제6호에 따른 계획의 작성기준은 국토교통부장관이 정한다. < 2013.3.23.> ③ 법 제5조제4항에서 "대통령령으로 정하는 규모"란 330만 제곱미터를 말한다. Article 10 (Details of Basic Surveys) (1) An implementer or a person who intends to become an implementer under Article 6 (1) of the Act may investigate or survey the following: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. Changes and trends in the population of an area that forms the same residential zone as the area to be designated as a city or urban development zone; 2. The status of the population, land utilization, obstacles, and various development projects in an urban development zone; 3. Traffic conditions of adjacent areas; 4. The frequency and status of storm and flood damage, landslides, ground subsidence and other disasters; 5. Matters concerning superordinate plans, such as an Urban/Gun master plan and a metropolitan plan; 6. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (2) If any investigation or survey data is available under other statutes with respect to the matters to be investigated and surveyed under paragraph (1), such data may be utilized. 제10조 (기초조사의 내용) ① 법 제6조제1항에 따라 시행자 또는 시행자가 되려는 자가 조사ㆍ측량할 수 있는 사항은 다음 각 호와 같다. < 2012.4.10., 2013.3.23.> 1. 도시 또는 도시개발구역으로 지정하려는 지역과 생활권이 같은 지역의 인구변동 상황 및 추이 2. 도시개발구역의 인구, 토지이용, 지장물 및 각종 개발사업 현황 3. 주변지역의 교통 현황 4. 풍수해, 산사태, 지반 붕괴, 그 밖의 재해의 발생빈도 및 현황 5. 도시ㆍ군기본계획ㆍ광역도시계획 등 상위계획에 관한 사항 6. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ② 제1항에 따라 조사ㆍ측량할 사항에 관하여 다른 법령에 근거하여 이미 조사ㆍ측량한 자료가 있으면 그 자료를 활용할 수 있다. Article 11 (Gathering Consensus from Inhabitants) (1) The Minister of Land, Infrastructure and Transport or a Special Metropolitan City Mayor, a Metropolitan City Mayor, a Do Governor, or a Special Self-Governing Province Governor (hereinafter referred to as “Mayor/Do Governor”) shall forward copies of relevant documents to the heads of relevant Sis/Guns/Gus if he/she intends to gather consensus from inhabitants about the designation of an urban development zone under Article 7 of the Act. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (2) The head of a Si/Gun/Gu shall, upon receipt of copies of relevant documents under paragraph (1), or when intending to gather consensus from inhabitants under Article 7 of the Act, publicly announce the following matters in at least two daily newspapers distributed either nationwide or primarily in the relevant area and on the website of the Si/Gun/Gu to make them available to the public for a period of at least 14 days: Provided, That when the area of the urban development zone is less than 100,000 square meters, he/she may publicly announce them in the official bulletin and on the website of the Si/Gun/Gu, not in daily newspapers: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. A summary of a plan for designation and development of the urban development zone; 2. The implementer of and the methods for implementing the urban development project; 3. The period for public inspection; 4. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (3) Any person who intends to give an opinion about the matters publicly announced under paragraph (2) may submit a written opinion to the person who has made a public announcement of the designation of the urban development zone within the period for public inspection set under paragraph (2) 3 (hereafter referred to as “period for public inspection” in this Article and Article 13). (4) The head of a Si/Gun/Gu shall combine the written opinions submitted under paragraph (3) and submit them to the Minister of Land, Infrastructure and Transport (limited to where the Minister of Land, Infrastructure and Transport has forwarded copies of relevant documents to the head of the Si/Gun/Gu under paragraph (1); hereafter the same shall apply in this Article) and the competent Mayor/Do Governor, and if no written opinions have been submitted, he/she shall give notice thereof to the Minister of Land, Infrastructure and Transport and the competent Mayor/Do Governor: Provided, That the same shall not apply where the designating authority is the head of a Large Si. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (5) The Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Mayor/Do Governor or the head of a Si/Gun/Gu shall examine as to whether or not to reflect the opinions submitted under paragraph (3) in the public announcement, and notify the presenters of those opinions of the result within 30 days after the expiration of the period for public inspection. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제11조 (주민의 의견청취) ① 국토교통부장관 또는 특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사ㆍ특별자치도지사(이하 "시ㆍ도지사"라 한다)는 법 제7조에 따라 도시개발구역의 지정에 관한 주민의 의견을 청취하려면 관계 서류 사 본을 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 송부하여야 한다. < 2013.3.23.> ② 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제1항에 따라 관계 서류 사본을 송부받거나 법 제7조에 따라 주민 의 의견을 청취하려는 경우에는 다음 각 호의 사항을 전국 또는 해당 지방을 주된 보급지역으로 하는 둘 이상의 일간신문과 해당 시ㆍ군 또는 구의 인터넷 홈페이지에 공고하고 14일 이상 일반 인에게 공람시켜야 한다. 다만, 도시개발구역의 면적이 10만 제곱미터 미만인 경우에는 일간신 문에 공고하지 아니하고 공보와 해당 시ㆍ군 또는 구의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 있다. < 2013.3.23.> 1. 입안할 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 개요 2. 시행자 및 도시개발사업의 시행방식에 관한 사항 3. 공람기간 4. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ③ 제2항에 따라 공고된 내용에 관하여 의견이 있는 자는 제2항제3호의 공람기간(이하 이 조 및 제13조에서 "공람기간"이라 한다)에 도시개발구역의 지정에 관한 공고를 한 자에게 의견서를 제 출할 수 있다. ④ 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제3항에 따라 제출된 의견을 종합하여 국토교통부장관(제1항에 따라 국토교통부장관이 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 송부한 경우에만 해당한다. 이하 이 조에서 같 다), 시ㆍ도지사에게 제출하여야 하며, 제출된 의견이 없으면 그 사실을 국토교통부장관, 시ㆍ 도지사에게 통보하여야 한다. 다만, 대도시 시장이 지정권자인 경우에는 그러하지 아니하다. < 2013.3.23.> ⑤ 국토교통부장관, 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제3항에 따라 제출된 의견을 공고한 내용에 반 할 것인지를 검토하여 그 결과를 공람기간이 끝난 날부터 30일 이내에 그 의견을 제 출한 자에게 통보하여야 한다. < 2013.3.23.> Article 12 (Matters Exempt from Gathering Consensus from Residents, etc.) “Minor matters prescribed by Presidential Decree” in the latter part of Article 7 (1) of the Act means none of the following: 1. Where the aggregate of the area to be incorporated and the area to be excluded is at least 5/100 of the area of the existing urban development zone (referring to the area of the urban development zone as at the time the urban development zone is designated or modified, after gathering consensus from inhabitants, etc. pursuant to Article 7 (1) of the Act) or is at least 10,000 square meters (if minor modifications are made several times, the results shall be aggregated); 2. Where the method for implementing the project is changed under Article 21 (2) of the Act; 3. Where a designating authority deems it important to protect landowners’ rights and interests or it is determined by ordinance of a City/Do. 제12조 (주민 등의 의견청취의 제외사항) 법 제7조제1항 후단에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해 당하지 아니하는 사항을 말한다. 1. 편입되는 면적과 제외되는 면적의 합계가 종전(법 제7조제1항에 따라 주민 등의 의견청취 를 거쳐 도시개발구역을 지정 또는 변경한 때를 말한다) 도시개발구역 면적의 100분의 5 이상 이거나 1만 제곱미터 이상인 경우(경미한 사항이 여러 차례 변경된 경우에는 누적하여 산정한 다) 2. 법 제21조제2항에 따라 사업시행방식을 변경하는 경우 3. 그 밖에 지정권자가 토지소유자의 권익보호 등을 위하여 중대하다고 인정하거나 시ㆍ도 조 례로 정한 경우 Article 13 (Public Hearings) (1) The Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Mayor/Do Governor, or the head of a Si/Gun/Gu shall hold a public hearing under Article 7 of the Act after the expiration of the period for public inspection if the area of a zone intended for an urban development project is at least 1,000,000 square meters (including where the area is at least 1,000,000 square meters after the urban development plan is modified under Article 4 (3) of the Act). <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (2) The Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Mayor/Do Governor, or the head of a Si/Gun/Gu that intends to hold a public hearing under paragraph (1) shall publicly announce the following matters at least once in a daily newspaper distributed either nationwide or primarily in the relevant area and on the website thereof, by no later than 14 days before the scheduled date of the public hearing: Provided, That the same shall not apply where the following matters are already included in the public announcement made under Article 11 (2): <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The objectives of the public hearing; 2. The scheduled date and venue of the public hearing; 3. A summary of a plan for designation and development of the urban development zone; 4. Applications to present opinions; 5. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (3) If a public hearing fails to be held or has faltered two times due to any cause not attributable to the Minister of Land, Infrastructure and Transport, the relevant Mayor/Do Governor or head of Si/Gun/Gu, it may be omitted. In such cases, the reasons the public hearing is omitted and the timing, methods, etc. for otherwise presenting opinions shall be publicly announced pursuant to paragraph (2) so that the inhabitants’ consensus can be gathered. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (4) A public hearing shall be chaired by a person designated by the entity that holds the public hearing. (5) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) through (4), matters necessary for holding public hearings may be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport or by ordinance of a local government, depending on who holds them. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제13조 (공청회) ① 국토교통부장관, 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장은 도시개발사업을 시행하려는 구역의 면적이 100만 제곱미터 이상인 경우(법 제4조제3항에 따른 도시개발계획의 변경 후의 면적이 100만 제곱미터 이상인 경우를 포함한다)에는 공람기간이 끝난 후에 법 제7조에 따른 공청회를 개최하여야 한다. < 2012.3.26., 2013.3.23.> ② 국토교통부장관, 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제1항에 따라 공청회를 개최하려면 다음 각 호의 사항을 전국 또는 해당 지방을 주된 보급지역으로 하는 일간신문과 인터넷 홈페이 지에 공청회 개최 예정일 14일 전까지 1회 이상 공고하여야 한다. 다만, 제11조제2항에 따른 공 고 시 다음 각 호의 사항을 이미 공고한 경우에는 그러하지 아니하다. < 2013.3.23.> 1. 공청회의 개최목적 2. 공청회의 개최예정일시 및 장소 3. 입안하고자 하는 도시개발구역지정 및 개발계획의 개요 4. 의견발표의 신청에 관한 사항 5. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ③ 공청회가 국토교통부장관, 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장이 책임질 수 없는 사유로 2회에 걸쳐 개최되지 못하거나 개최는 되었으나 정상적으로 진행되지 못한 경우에는 공청회를 생략할 수 있다. 이 경우 공청회를 생략하게 된 사유와 달리 의견을 제출할 수 있는 의견 제출의 시기 및 방법 등에 관한 사항을 제2항에 따른 방법으로 공고함으로써 주민의 의견을 듣도록 하 여야 한다. < 2013.3.23.> ④ 공청회는 공청회를 개최하는 자가 지명하는 자가 주재한다. ⑤ 제1항부터 제4항까지에서 규정한 사항 외에 공청회의 개최에 필요한 사항은 그 공청회를 개 최하는 주체에 따라 국토교통부장관이 정하거나 해당 지방자치단체의 조례로 정할 수 있다. < 2013.3.23.> Article 14 (Matters Exempt from Review by Urban Planning Committee) (1) “Where it modifies minor matters prescribed by Presidential Decree” in the proviso to Article 8 (1) of the Act means cases of modifying matters other than the following: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 1. Where any of Article 7 (1) 2 through 10 applies (“existing” in this Article means the time an urban development zone is designated or modified or a development plan is formulated or modified after review by the Urban Planning Committee under Article 8 (1) of the Act); 2. Where the area of an urban development zone increases or decreases by at least 10/100 of the existing area; 3. Where a designating authority deems it important to realize the objectives set forth in an Urban/Gun master plan or it is determined by ordinance of a City/Do. (2) Notwithstanding paragraph (1), a modification of a development plan to reflect the outcomes of consultations on the environmental impact assessment under the Environmental Impact Assessment Act, the results of analyzing traffic impacts and examining improvement measures under the Urban Traffic Improvement Promotion Act, or the outcomes of prior consultations on the examination of factors influencing disasters under the Countermeasures against Natural Disasters Act, shall be deemed a modification of a minor matter. 제14조 (도시계획위원회의 심의제외 사항) ① 법 제8조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 다음 각 호 의 어느 하나에 해당하지 아니하는 사항을 변경하는 경우를 말한다. < 2012.4.10.> 1. 제7조제1항제2호부터 제10호까지의 규정에 해당하는 경우(이 조에서 "종전"이란 법 제8조 제1항에 따라 도시계획위원회의 심의를 거쳐 도시개발구역을 지정ㆍ변경하거나 개발계획을 수립ㆍ변경한 때를 말한다) 2. 도시개발구역 면적이 종전보다 100분의 10 이상 증감하는 경우 3. 그 밖에 지정권자가 도시ㆍ군기본계획에서 제시한 목표를 실현하기 위하여 중대하다고 인 정하거나 시ㆍ도 조례로 정한 경우 ② 제1항에도 불구하고 「환경 향평가법」에 따른 환경 향평가에 대한 협의 결과, 「도시교 통정비 촉진법」에 따른 교통 향분석ㆍ개선대책 검토 결과 또는 「자연재해대책법」에 따른 사전재해 향성검토 협의 결과를 반 하는 개발계획의 변경은 경미한 사항의 변경으로 본다. Article 14-2 (Consultation with Minister of Land, Transport and Maritime Affairs about Designation of Urban Development Zones) (1) “Where the urban development zone to be designated falls under the cases prescribed by Presidential Decree, including where the zone is larger than a certain scale or is related to the plan of the State” referred to in Article 8 (3) of the Act means any of the following: 1. Where the area of the urban development zone to be designated is at least 1,000,000 square meters; 2. Where the development plan includes, or is related to, the State plan defined in subparagraph 14 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. (2) Where a designating authority intends to request consultation with the Minister of Land, Infrastructure and Transport pursuant to Article 8 (3) of the Act, it shall submit a written request accompanied by the documents prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제14조의2 (도시개발구역 지정 시 국토해양부장관과의 협의) ① 법 제8조제3항에서 "지정하려는 도시개발구역이 일정 규모 이상 또는 국가계획과 관련되는 등 대통령령으로 정하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. 1. 지정하려는 도시개발구역 면적이 100만제곱미터 이상인 경우 2. 개발계획이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제14호에 따른 국가계획을 포함하 고 있거나 그 국가계획과 관련되는 경우 ② 지정권자가 법 제8조제3항에 따라 국토교통부장관에게 협의를 요청하려면 국토교통부령으 로 정하는 서류를 첨부하여 함께 제출하여야 한다. < 2013.3.23.> Article 15 (Announcement, Public Inspection, etc. of Designation of Urban Development Zones and Formulation of Development Plans) (1) Upon designating an urban development zone, a designating authority shall announce the following matters in the Official Gazette or its official bulletin pursuant to the former part of Article 9 (1) of the Act: Provided, That the matters referred to in subparagraph 7-2 may be announced after he/she designates an implementer: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The name of the urban development zone; 2. The location and area of the urban development zone; 3. The objectives for designating the urban development zone; 4. The implementer (referring to a proposer if no implementer has been designated) and the location of the principal office thereof; 5. The period of and method for implementing the urban development project; 6. A land utilization plan and an infrastructure plan; 7. The details of land prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport (excluding where the particulars of land are announced under subparagraph 7-2 as at the time the urban development zone is designated); 7-2. The particulars of land announced under Article 22 (1) of the Act on Acquisition of and Compensation for Land, etc. for Public Works Projects (limited to an area for which an urban development project is implemented by expropriation or use of land); 8. If it is necessary to build the infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act to be used for an urban development zone outside the urban development zone, a plan for building the infrastructure outside the urban development zone; 9. The period for filing an application for authorization of an implementation plan under Article 11 (8) 4 of the Act; 10. The methods for inspecting related books; 11. Matters concerning an Urban/Gun management plan (including those deemed determined as an urban area or district-unit planning zone under Article 9 (2) of the Act); 12. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (2) Where a designating authority formulates a development plan after having designated an urban development zone under the proviso to Article 4 (1) of the Act, it may announce some of the matters provided for in the subparagraphs of paragraph (1) (must include the matters provided for in paragraph (1) 1 through 4, 7 and 10) and the matters provided for in Article 9 (1) 5 and 6 after having designated the urban development zone, notwithstanding paragraph (1). In such cases, each of the matters provided for in paragraph (1) may be announced if the development plan is formulated. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (3) When a designating authority modifies a development plan, he/she shall announce the matters provided for in paragraph (1) 1 through 5 and the modification. (4) The period for public inspection of the relevant documents under Article 9 (1) of the Act shall be at least 14 days. (5) “District-unit planning zone prescribed by Presidential Decree” in the main sentence of Article 9 (2) of the Act means a district-unit planning zone designated under subparagraph 1 of Article 49 of the National Land Planning and Utilization Act. <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 제15조 (도시개발구역지정 및 개발계획수립의 고시 및 공람 등) ① 지정권자는 도시개발구역을 지정한 때에는 법 제9조제1항 전단에 따라 다음 각 호의 사항을 관보 또는 공보에 고시하여야 한다. 다만, 제7호의2에 해당하는 사항은 시행자를 지정한 이후에 고시할 수 있다. < 2012.3.26., 2012.4.10., 2013.3.23.> 1. 도시개발구역의 명칭 2. 도시개발구역의 위치 및 면적 3. 도시개발구역의 지정목적 4. 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자를 말한다)와 그 주된 사무소의 소재 지 5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 6. 토지이용계획 및 기반시설계획 7. 국토교통부령으로 정하는 토지 명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세 목을 고시한 경우는 제외한다) 7의2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하 는 토지의 세목(수용 또는 사용 방식으로 도시개발사업을 실시하는 지역으로 한정한다) 8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 9. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간 10. 관계 도서의 열람방법 11. 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 도시지역 및 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다) 12. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ② 지정권자는 법 제4조제1항 단서에 따라 도시개발구역을 지정한 후에 개발계획을 수립하는 경우에는 제1항에도 불구하고 도시개발구역을 지정한 때에는 제1항 각 호의 사항의 일부(제1항 제1호부터 제4호까지, 제7호 및 제10호의 사항은 반드시 포함하여야 한다)와 제9조제1항제5호 및 제6호의 사항을 고시할 수 있다. 이 경우 개발계획을 수립하면 제1항 각 호의 사항을 고시하 여야 한다. < 2012.3.26.> ③ 지정권자는 개발계획을 변경한 때에는 제1항제1호부터 제5호까지의 사항과 변경된 사항을 고시하여야 한다. ④ 법 제9조제1항에 따른 관계 서류의 공람기간은 14일 이상으로 한다. ⑤ 법 제9조제2항 본문에서 "대통령령으로 정하는 지구단위계획구역"이란 「국토의 계획 및 이 용에 관한 법률」 제49조제1호에 따른 지구단위계획구역을 말한다. < 2012.4.10.> Article 16 (Conduct, etc. Subject to Permission) (1) Conduct to be permitted by the Special Metropolitan City Mayor, a Metropolitan City Mayor, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun under Article 9 (5) of the Act are as follows: 1. Construction, etc. of buildings: Constructing, substantially repairing, or changing uses of buildings (including any temporary buildings) defined in Article 2 (1) 2 of the Building Act; 2. Installation of structures: Establishing installations (excluding any buildings defined in Article 2 (1) 2 of the Building Act) manufactured through human labor; 3. Changing the shape and quality of land: Changing the shape of land by cutting, embanking, leveling, or paving the ground, excavating land, or reclaiming public waters; 4. Gathering soil and stones: Gathering soil and stones, such as earth, sand, gravel, and rocks: Provided, That subparagraph 3 shall apply when it is intended to change the shape and quality of land; 5. Partitioning land; 6. Piling goods: Piling goods not easily movable for at least one month; 7. Lumbering and planting bamboo. (2) When the Special Metropolitan City Mayor, Metropolitan City Mayor, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun intends to grant permission to engage in any of the conduct provided for in paragraph (1) pursuant to Article 9 (5) of the Act, he/she shall hear in advance opinions of an implementer, if designated under Article 11 of the Act. (3) “Other conduct prescribed by Presidential Decree” in Article 9 (6) 2 of the Act means the following conduct exempt from permission to engage in development activity under Article 56 of the National Land Planning and Utilization Act: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. Installing simple structures prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, directly used for production of agricultural, forest and fishery products; 2. Changes in the shape and quality of land for farming; 3. Gathering soil and stones to the extent that does not impede the development of an urban development zone or harm the natural scenery; 4. Piling goods on sites determined to be remained within an urban development zone; 5. Temporarily planting decorative bamboo (excluding temporary planting in arable land). (4) Any person who intends to report his/her construction works or project under Article 9 (7) of the Act shall submit a report prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport that shall be accompanied by the document stating the progress of the construction works or project, and an implementation plan to the Special Metropolitan City Mayor, Metropolitan City Mayor, a Special Self Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun within 30 days from the date the urban development zone is designated and announced. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제16조 (행위허가의 대상 등) ① 법 제9조제5항에 따라 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는 군수의 허가를 받 아야 하는 행위는 다음 각 호와 같다. 1. 건축물의 건축 등: 「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물(가설건축물을 포함한다)의 건축, 대수선(大修繕) 또는 용도 변경 2. 공작물의 설치: 인공을 가하여 제작한 시설물(「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물 은 제외한다)의 설치 3. 토지의 형질변경 : 절토ㆍ성토ㆍ정지ㆍ포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위, 토지의 굴착 또는 공유수면의 매립 4. 토석의 채취: 흙ㆍ모래ㆍ자갈ㆍ바위 등의 토석을 채취하는 행위. 다만, 토지의 형질 변경을 목적으로 하는 것은 제3호에 따른다. 5. 토지분할 6. 물건을 쌓아놓는 행위: 옮기기 쉽지 아니한 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위 7. 죽목(竹木)의 벌채 및 식재(植栽) ② 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는 군수는 법 제9조제5항에 따라 제1항 각 호 의 행위에 대한 허가를 하려는 경우에 법 제11조에 따라 시행자가 이미 지정되어 있으면 미리 그 시행자의 의견을 들어야 한다. ③ 법 제9조제6항제2호에서 "그 밖에 대통령령으로 정하는 행위"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조에 따른 개발행위허가의 대상 이 아닌 것을 말한다. < 2013.3.23.> 1. 농림수산물의 생산에 직접 이용되는 것으로서 국토교통부령으로 정하는 간이공작물의 설 치 2. 경작을 위한 토지의 형질변경 3. 도시개발구역의 개발에 지장을 주지 아니하고 자연경관을 훼손하지 아니하는 범위에서의 토석채취 4. 도시개발구역에 남겨두기로 결정된 대지에서 물건을 쌓아놓는 행위 5. 관상용 죽목의 임시 식재(경작지에서의 임시 식재는 제외한다) ④ 법 제9조제7항에 따라 공사나 사업을 신고하려는 자는 도시개발구역이 지정ㆍ고시된 날부터 30일 이내에 국토교통부령으로 정하는 신고서에 그 공사 또는 사업의 진행 사항과 시행계획을 첨부하여 관할 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는 군수에게 제출하여야 한다. < 2013.3.23.> Article 17 (Announcement of Cancellation of Urban Development Zones, and Public Inspection) (1) Upon cancellation of the designation of an urban development zone under Article 10 (1) and (2) of the Act, the relevant designating authority shall announce the following matters in the Official Gazette or its official bulletin pursuant to the former part of paragraph (4) of the same Article: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The name of the urban development zone; 2. The location and area of the urban development zone; 3. Reasons for cancellation of the urban development zone; 4. Restoration to the original state or abolition of a special-purpose area, special-purpose district, special-purpose zone, or urban/Gun planning facilities under the National Land Planning and Utilization Act; 5. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (2) “Scale prescribed by Presidential Decree” in the provisos to Article 10 (2) 1 and 2 of the Act means 3,300,000 square meters, respectively. (3) The period for public inspection of relevant documents under the latter part of Article 10 (4) of the Act shall be at least 14 days. 제17조 (도시개발구역 해제의 고시 및 공람) ① 지정권자는 법 제10조제1항 및 같은 조 제2항에 따라 도시개발구역의 지정이 해제된 경우에 는 같은 조 제4항 전단에 따라 다음 각 호의 사항을 관보 또는 공보에 고시하여야 한다. < 2012.4.10., 2013.3.23.> 1. 도시개발구역의 명칭 2. 도시개발구역의 위치 및 면적 3. 도시개발구역의 해제 사유 4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역 및 도시ㆍ군 계획시설의 환원 또는 폐지에 관한 사항 5. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ② 법 제10조제2항제1호 단서 및 같은 항 제2호 단서에서 "대통령령으로 정하는 규모"란 각각 330만 제곱미터를 말한다. ③ 법 제10조제4항 후단에 따른 관계 서류의 공람기간은 14일 이상으로 한다. CHAPTER III IMPLEMENTATION OF URBAN DEVELOPMENT PROJECTS 제3장 도시개발사업의 시행 Section 1 Implementers, Implementation Plans, etc. 제1절 시행자 및 실시계획 등 Article 18 (Implementers) (1) “Public institutions prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 2 of the Act means: <Amended by Presidential Decree No. 21565, Jun. 26, 2009; Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009; Presidential Decree No. 23472, Dec. 30, 2011> 1. The Korea Land and Housing Corporation established under the Korea Land and Housing Corporation Act (hereinafter referred to as the “Korea Land and Housing Corporation”); 2. Deleted; <by Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009> 3. The Korea Water Resources Corporation under the Korea Water Resources Corporation Act; 4. The Korea Rural Community Corporation established under the Korea Rural Community Corporation and Farmland Management Fund Act; 5. The Korea National Tourism Organization established under the Korea National Tourism Organization Act; 6. The Korea Railroad Corporation established under the Korea Railroad Corporation Act; 7. The purchasing public institutions referred to in Article 43 (3) of the Special Act on the Construction and Support of Innovation Cities Following Relocation of Public Agencies (limited to development of existing real estate defined in subparagraph 6 of Article 2 of the same Act and its environs). (2) “Government-funded institutions prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 3 of the Act means: <Amended by Presidential Decree No. 24757, Sep. 17, 2013> 1. The Korea Rail Network Authority established under the Korea Rail Network Authority Act (limited to implementation of projects for developing station areas defined in subparagraph 2 of Article 2 of the Act on Developing and Using Station Areas); 2. The Jeju Free International City Development Center established under the Special Act on the Establishment of Jeju Special Self-Governing Province and the Development of Free International City (limited to implementation of development projects within Jeju Special Self-Governing Province). (3) “Corporation meeting requirements prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 7 of the Act means either of: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 1. A corporation that has run a business with factories, or has held its main office or principal office (hereafter referred to as “headquarters” in this Article), for at least three consecutive years within an overconcentration control region under Article 6 (1) 1 of the Seoul Metropolitan Area Readjustment Planning Act (hereafter referred to as “overconcentration control region” in this Article) and relocates either all of the factories or the headquarters outside of the Seoul Metropolitan area defined in subparagraph 1 of Article 2 of the Seoul Metropolitan Area Readjustment Planning Act (hereinafter referred to as “Seoul Metropolitan area”). In such cases, the number of employees transferred following the relocation of the factories or headquarters (if several corporations are relocated together, the total number of employees thereof) shall be at least 500; 2. An educational foundation that has a university or college defined in subparagraph 1 of Article 2 of the Higher Education Act (excluding any graduate school university or college referred to in Article 30 of the same Act) within an overconcentration control region and relocates all facilities of the university or college outside of the Seoul Metropolitan area. (4) “Person meeting requirements prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 8 of the Act means a person meeting all of the following requirements: Provided, That excluded herefrom is any corporation undergoing rehabilitation procedures under the Debtor Rehabilitation and Bankruptcy Act: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 27444, Aug. 11, 2016> 1. The last three-years’ average business performance (referring to site development expenses and excluding compensation expenses) submitted under Article 10 of the Housing Act shall be at least the average annual project cost (excluding compensation expenses) incurred in relation to the relevant urban development project; 2. Management soundness shall meet the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (5) “Person meeting requirements prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 9 of the Act means either of the following whose management soundness meets the standards determined and announced by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport: Provided, That excluded herefrom is any corporation undergoing rehabilitation procedures under the Debtor Rehabilitation and Bankruptcy Act: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. A person who has filed for registration to operate a business performing general construction works (limited to the civil engineering work business and civil engineering and building work business) under the Framework Act on the Construction Industry and whose amount of the execution capacity appraised and publicly announced under Article 23 of the same Act shall be at least the average annual project cost (excluding compensation expenses) incurred in relation to the relevant urban development project; 2. A trust business entity under the Financial Investment Services and Capital Markets Act, subject to external audit under Article 2 (1) of the Enforcement Decree of the Act on External Audit of Stock Companies. (6) “Person meeting requirements prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 9-2 of the Act means a person meeting all of the following requirements: Provided, That excluded herefrom is any corporation undergoing rehabilitation procedures under the Debtor Rehabilitation and Bankruptcy Act: <Amended by Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The last three-years’ average annual business performance reported to the Minister of Land, Infrastructure and Transport under subparagraph 1 of Article 17 of the Act on the Management and Promotion of Real Estate Development Business shall be at least the average annual project cost incurred in relation to the relevant urban development project; 2. He/she shall not have been subjected to any corrective measures under Article 22 of the Act on the Management and Promotion of Real Estate Development Business and business suspension under Article 24 (1) of the same Act for the latest three years as at the filing date of an application for designation of an implementer; 3. Management soundness shall meet the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (7) “Person meeting requirements prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 10 of the Act means either of the following persons whose amount of liabilities in the financial statements is less than two times the capital based on the investment report publicly announced under Article 38 of the Real Estate Investment Company Act as at the filing date of an application for designation of an implementer and against whom no measures referred to in any of Article 39 (2) 1 and 2 of the same Act and subparagraph 1 of Article 41 of the Enforcement Decree of the same Act has been taken for the last three years: Provided, That excluded herefrom is any corporation undergoing rehabilitation procedures under the Debtor Rehabilitation and Bankruptcy Act: <Newly Inserted by Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012> 1. A person whose average annual aggregate of the investment and management records of assets referred to in subparagraphs 1 through 3 and 6 of Article 21 of the Real Estate Investment Company Act (for an entrusted management real estate investment trust, referring to the average annual aggregate of the records of investment and management by an asset management company entrusted with the asset investment and management business by the real estate investment trust) for the last three years shall be at least the average annual project cost incurred in relation to the relevant urban development project; 2. A person whose capital stated in a business plan under Article 9 (2) 2 of the Real Estate Investment Company Act shall be at least 15/100 of the total project cost incurred in relation to the relevant urban development project. (8) “Corporation meeting requirements prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (1) 11 of the Act means either of the following: <Newly Inserted by Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012> 1. A corporation in which at least 50/100 of the capital has been invested by a person referred to in any of Article 11 (1) 1 through 5, 7 through 9, 9-2 and 10 of the Act; 2. A corporation in which at least 30/100 of the capital has been invested by a person referred to in any of Article 11 (1) 1 through 5, 7 through 9, 9-2 and 10 of the Act, and an aggregate of the investment ratios of the following is at least 20/100: (a) A person referred to in any of Article 11 (1) 1 through 4 of the Act; (b) A corporation established under Acts to manage funds established under Article 5 (1) of the National Finance Act; (c) A mutual-aid association established under Acts; (d) A financial company referred to in any of Article 61 (2) 1 through 13 and 24 of the Enforcement Decree of the Corporate Tax Act. 제18조 (시행자) ① 법 제11조제1항제2호에서 "대통령령으로 정하는 공공기관"이란 다음 각 호의 공공기관을 말 한다. < 2009.6.26., 2009.9.21., 2011.12.30.> 1. 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사(이하 "한국토지주택공사"라 한다) 2. 삭제 <2009.9.21.> 3. 「한국수자원공사법」에 따른 한국수자원공사 4. 「한국농어촌공사 및 농지관리기금법」에 따른 한국농어촌공사 5. 「한국관광공사법」에 따른 한국관광공사 6. 「한국철도공사법」에 따른 한국철도공사 7. 「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」 제43조제3항에 따른 매입공공기관(같은 법 제2조제6호에 따른 종전부동산 및 그 주변을 개발하는 경우로 한정한 다) ② 법 제11조제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 정부출연기관"이란 다음 각 호의 기관을 말 한다. < 2013.9.17.> 1. 「한국철도시설공단법」에 따른 한국철도시설공단(「역세권의 개발 및 이용에 관한 법률 」 제2조제2호에 따른 역세권개발사업을 시행하는 경우에만 해당한다) 2. 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」에 따른 제주국제자유도시 개발센터(제주특별자치도에서 개발사업을 하는 경우에만 해당한다) ③ 법 제11조제1항제7호에서 "대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 법인"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 법인을 말한다. < 2012.3.26.> 1. 「수도권정비계획법」 제6조제1항제1호에 따른 과 억제권역(이하 이 조에서 "과 억제 권역"이라 한다)에 3년 이상 계속하여 공장시설을 갖추고 사업을 하고 있거나 3년 이상 계속 하여 본점 또는 주사무소(이하 이 조에서 "본사"라 한다)를 두고 있는 법인으로서 그 공장시설 의 전부 또는 본사를 「수도권정비계획법」 제2조제1호에 따른 수도권(이하 "수도권"이라 한 다) 외의 지역으로 이전하는 법인. 이 경우 공장시설 또는 본사의 이전에 따라 이전하는 종업 원의 수(여러 개의 법인이 모여 지방으로 이전하는 경우에는 그 종업원 총수)가 500명 이상이 어야 한다. 2. 과 억제권역에서 「고등교육법」 제2조제1호에 따른 대학(같은 법 제30조에 따른 대학원 대학은 제외한다)을 운 중인 학교법인으로서 대학시설의 전부를 수도권 외의 지역으로 이전 하는 학교법인 ④ 법 제11조제1항제8호에서 "대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 자"란 다음 각 호의 요건 을 모두 충족하는 자를 말한다. 다만, 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생절차가 진행 중인 법인은 제외한다. < 2013.3.23., 2016.8.11.> 1. 「주택법」 제10조에 따라 제출된 최근 3년간의 평균 업실적(대지 조성에 투입된 비용을 말하며, 보상비는 제외한다)이 해당 도시개발사업에 드는 연평균 사업비(보상비는 제외한다) 이상일 것 2. 경 의 건전성이 국토교통부령으로 정하는 기준 이상일 것 ⑤ 법 제11조제1항제9호에서 "대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자로서 경 의 건전성이 국토교통부령으로 정하여 고시하는 기준 이상인 자를 말한다. 다만, 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생절차가 진행 중인 법인은 제외 한다. < 2013.3.23.> 1. 「건설산업기본법」에 따라 종합공사를 시공하는 업종(토목공사업 및 토목건축공사업에 한한다)에 등록한 자로서 같은 법 제23조에 따라 공시된 시공능력 평가액이 당해 도시개발사 업에 드는 연평균 사업비(보상비는 제외한다) 이상인 자 2. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 신탁업자 중 「주식회사의 외부감사에 관 한 법률 시행령」 제2조제1항에 따른 외부감사의 대상이 되는 자 ⑥ 법 제11조제1항제9호의2에서 "대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 자"란 다음 각 호의 요 건을 모두 충족하는 자를 말한다. 다만, 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생절차 가 진행 중인 법인은 제외한다. < 2012.7.17., 2013.3.23.> 1. 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제17조제1호에 따라 국토교통부장관에게 보고한 최근 3년간 연평균 사업실적이 해당 도시개발사업에 드는 연평균 사업비 이상일 것 2. 시행자 지정 신청일 기준으로 최근 3년간 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제22조에 따른 시정조치 및 같은 법 제24조제1항에 따른 업정지를 받은 사실이 없을 것 3. 경 의 건전성이 국토교통부령으로 정하는 기준 이상일 것 ⑦ 법 제11조제1항제10호에서 "대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 자"란 시행자 지정 신청 일 당시 「부동산투자회사법」 제38조에 따라 공시된 투자보고서를 기준으로 재무제표상 부채 가 자본금의 2배 미만이고, 최근 3년간 같은 법 제39조제2항제1호, 제2호 및 같은 법 시행령 제 41조제1호에 해당하는 조치를 받은 사실이 없는 자로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자 를 말한다. 다만, 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생절차가 진행 중인 법인은 제 외한다. < 2012.7.17.> 1. 최근 3년간 「부동산투자회사법」 제21조제1호부터 제3호까지 및 제6호에 따른 자산의 연 평균 투자ㆍ운용실적(위탁관리 부동산투자회사의 경우에는 해당 부동산투자회사로부터 자산 의 투자ㆍ운용업무를 위탁받은 자산관리회사가 투자ㆍ운용을 위탁받은 실적 총합계액의 연평 균 금액을 말한다)이 해당 도시개발사업에 드는 연평균 사업비 이상인 자 2. 「부동산투자회사법」 제9조제2항제2호에 따른 사업계획상 자본금이 해당 도시개발사업 에 드는 총사업비의 100분의 15 이상인 자 ⑧ 법 제11조제1항제11호에서 "대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 법인"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 법인을 말한다. < 2012.7.17.> 1. 법 제11조제1항제1호부터 제5호까지, 제7호부터 제9호까지, 제9호의2 및 제10호에 해당 하는 자가 100분의 50 이상 출자한 법인 2. 법 제11조제1항제1호부터 제5호까지, 제7호부터 제9호까지, 제9호의2 및 제10호에 해당 하는 자가 100분의 30 이상 출자한 법인으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자의 출자 비율 합계가 100분의 20 이상인 법인 가. 법 제11조제1항제1호부터 제4호까지에 해당하는 자 나. 「국가재정법」 제5조제1항에 따라 설치된 기금을 관리하기 위하여 법률에 따라 설립 된 법인 다. 법률에 따라 설립된 공제회 라. 「법인세법 시행령」 제61조제2항제1호부터 제13호까지 및 제24호에 해당하는 금융회 사 Article 19 (Applications for Designation of Implementers) (1) Each person who intends to be designated as an implementer under Article 11 (1) of the Act shall submit an application for designation of a project implementer stating the following matters to the designating authority via the head of the competent Si (excluding the head of a Large Si)/Gun/Gu, which shall also apply when he/she amends details of the designation: Provided, That the same shall not apply where the designating authority directly implements an urban development project, and if the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Large Si is the designating authority, he/she may submit such application directly to the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Large Si: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The name (for a corporation, its name and the name of its representative) and address of the applicant; 2. A summary of the project implementation plan: (a) The name of the project; (b) The objectives of implementing the project; (c) The details of the project; (d) The period for implementing the project; (e) The methods for implementing the project. (2) The application for designation of a project implementer submitted under paragraph (1) shall be accompanied by the following documents and drawings: 1. A project plan; 2. A funding plan; 3. A location map. (3) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) and (2), the designation of implementers and other necessary matters shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제19조 (시행자 지정신청) ① 법 제11조제1항에 따라 시행자로 지정받으려는 자는 다음 각 호의 사항을 기재한 사업시행자 지정신청서를 시장(대도시 시장은 제외한다)ㆍ군수 또는 구청장을 거쳐 지정권자에게 제출하여 야 하며, 지정받은 내용을 변경하는 경우에도 또한 같다. 다만, 지정권자가 도시개발사업을 직접 시행하는 경우에는 그러하지 아니하며, 국토교통부장관ㆍ특별자치도지사 또는 대도시 시장이 지정권자인 경우에는 국토교통부장관ㆍ특별자치도지사 또는 대도시 시장에게 직접 제출할 수 있다. < 2012.3.26., 2013.3.23.> 1. 신청인의 성명(법인인 경우에는 법인의 명칭 및 대표자의 성명)ㆍ주소 2. 사업시행계획의 개요 가. 사업의 명칭 나. 사업의 시행목적 다. 사업의 내용 라. 사업의 시행기간 마. 사업의 시행방식 ② 제1항에 따른 사업시행자 지정신청서에는 다음 각 호의 서류 및 도면을 첨부하여야 한다. 1. 사업계획서 2. 자금조달계획서 3. 위치도 ③ 제1항 및 제2항에서 규정한 사항 외에 시행자의 지정 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부 령으로 정한다. < 2013.3.23.> Article 20 (Designation of Implementers by Replotting) (1) “Person prescribed by Presidential Decree” referred to in the former part of Article 11 (2) of the Act means the Korea Land and Housing Corporation, a local government-invested public corporation established under the Local Public Enterprises Act, and an entity falling under Article 18 (5) 2. <Amended by Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009> (2) “Period prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (2) 1 of the Act means a period not exceeding one year from the date a development plan is formulated and announced under Article 9 (1) of the Act: Provided, That when a designating authority extends the period for filing applications for designation of an implementer by up to six months because it deems the extension unavoidable, it refers to the extended period. <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> 제20조 (환지방식의 시행자 지정) ① 법 제11조제2항 각 호 외의 부분 전단에서 "대통령령으로 정하는 자"란 한국토지주택공사, 「지방공기업법」에 따른 지방공사와 제18조제5항제2호에 해당하는 자를 말한다. < 2009.9.21.> ② 법 제11조제2항제1호에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 법 제9조제1항에 따른 개발계획 의 수립ㆍ고시일부터 1년 이내를 말한다. 다만, 지정권자가 시행자 지정 신청기간의 연장이 불 가피하다고 인정하여 6개월의 범위에서 연장한 경우에는 그 연장된 기간을 말한다. < 2010.6.29.> Article 21 (Rules for Urban Development Projects) Rules formulated by persons who intend to jointly implement an urban development project under Article 11 (3) of the Act shall include the following matters: Provided, That subparagraphs 12, 14, 16, and 18 shall be included only where an urban development project is implemented by replotting: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The name of the project; 2. The objectives of the project; 3. The location and area of the urban development zone; 4. The period for implementing the project; 5. The scope of the project; 6. The location of the principal office; 7. Qualifications, number, terms of office, duties, and method of appointment of executives, if applicable; 8. Matters about meetings; 9. Apportionment of expenses; 10. Accounting and contracts; 11. The method of giving public announcements; 12. The organization and operation of the Land Appraisal Council; 13. The method of assessing the value of land, etc.; 14. The replotting plan and the designation of reserved land for replotting; 15. The management and disposal of land, etc.; 16. The management and disposal of reserved land and land allotted by the authorities in recompense for development outlay; 17. The burden of land for public facilities; 18. Liquidation; 19. The details of notification to be given to the implementer, such as changes in land ownership; 20. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. 제21조 (도시개발사업의 규약) 법 제11조제3항에 따라 공동으로 도시개발사업을 시행하려는 자가 정하는 규약에는 다음 각 호 의 사항이 포함되어야 한다. 다만, 제12호ㆍ제14호ㆍ제16호 및 제18호는 환지방식으로 도시개 발사업을 시행하는 경우에만 해당한다. < 2013.3.23.> 1. 사업의 명칭 2. 사업의 목적 3. 도시개발구역의 위치 및 면적 4. 사업의 시행기간 5. 사업의 범위 6. 주된 사무소의 소재지 7. 임원을 정할 경우에는 그 자격ㆍ수ㆍ임기ㆍ직무 및 선임방법 8. 회의에 관한 사항 9. 비용부담 10. 회계 및 계약 11. 공고의 방법 12. 토지평가협의회의 구성 및 운 13. 토지등의 가액의 평가방법 14. 환지계획 및 환지예정지의 지정 15. 토지등의 관리 및 처분 16. 보류지 및 체비지의 관리ㆍ처분 17. 공공시설용지의 부담 18. 청산(淸算) 19. 토지에 대한 소유권의 변동 등 시행자에게 통보하여야 할 사항 20. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 Article 22 (Implementation Regulations, etc. for Urban Development Projects) (1) “Ratio prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 11 (4) of the Act means 50/100. (2) The implementation regulations stipulated pursuant to Article 11 (4) of the Act (hereinafter referred to as “implementation regulations”) shall include the following: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 1. The matters referred to in subparagraphs 1 through 6 and 9 through 20 of Article 21; 2. When expenses incurred in project management are appropriated under the latter part of Article 11 (4) of the Act (hereinafter referred to as “project management expenses”), the amount of the project management expenses and the timing and method of payment thereof. (3) “Standards prescribed by Presidential Decree” referred to in the latter part of Article 11 (4) of the Act means appropriating up to 7/100 of the project cost (if the project is implemented by the combined method under Article 43 (1) 3, referring to an amount calculated by multiplying the total project cost by the ratio of an area to which replotting applies in the total area of the urban development zone) as project management expenses. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (4) If an implementer is a Mayor/Do Governor or the head of a Si/Gun/Gu, the implementation regulations referred to in paragraph (2) shall be determined by ordinance thereof. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 제22조 (도시개발사업의 시행규정 등) ① 법 제11조제4항에서 "대통령령으로 정하는 비율"이란 100분의 50을 말한다. ② 법 제11조제4항에 따라 작성하는 시행규정(이하 "시행규정"이라 한다)에는 다음 각 호의 사 항이 포함되어야 한다. < 2012.3.26.> 1. 제21조제1호부터 제6호까지 및 제9호부터 제20호까지의 규정에 해당하는 사항 2. 법 제11조제4항 후단에 따라 사업관리에 필요한 비용(이하 "사업관리비"라 한다)을 책정하 는 경우에는 사업관리비의 금액, 지급시기 및 방법 ③ 법 제11조제4항 후단에서 "대통령령으로 정하는 기준"이란 사업비(제43조제1항제3호에 따 른 혼용방식으로 사업을 시행하는 경우에는 총사업비에 도시개발구역 전체 면적에서 환지 방식 이 적용되는 지역의 면적비율을 곱한 금액을 말한다)의 100분의 7 이하를 사업관리비로 책정하 는 경우를 말한다. < 2012.3.26.> ④ 시행자가 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장인 경우에는 제2항에 따른 시행규정을 조례로 정하여야 한다. < 2012.3.26.> Article 23 (Proposals for Designation of Urban Development Zones) (1) Each person who intends to propose the designation of an urban development zone under Article 11 (5) of the Act, shall submit a proposal for designation of the urban development zone prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun/Gu. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (2) If an area proposed to be designated as an urban development zone straddles the administrative districts of at least two Sis/Guns/Gus, the proposal referred to in paragraph (1) shall be submitted to the head of a Si/Gun/Gu that has the largest proposed area. (3) Upon receipt of a proposal for designation of an urban development zone under paragraph (1), the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of the Si/Gun/Gu shall give notice to the proposer as to whether he/she accepts the proposal, within one month: Provided, That when he/she may extend the period of notice by up to one month in exceptional circumstances, such as delayed consultations with relevant agencies. <Amended by Presidential Decree No. 22896, Apr. 6, 2011; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> (4) “Authority prescribed by Presidential Decree” in the main sentence of Article 11 (5) of the Act means a written consent to use land and a land sale and purchase contract. (5) “Ratio prescribed by Presidential Decree” in Article 11 (6) of the Act means 50/100. 제23조 (도시개발구역지정의 제안) ① 법 제11조제5항에 따라 도시개발구역의 지정을 제안하려는 자는 국토교통부령으로 정하는 도시개발구역지정제안서를 국토교통부장관, 특별자치도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제출 하여야 한다. < 2013.3.23.> ② 도시개발구역의 지정을 제안하려는 지역이 둘 이상의 시ㆍ군 또는 구의 행정구역에 걸쳐 있 는 경우에는 그 지역에 포함된 면적이 가장 큰 행정구역의 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제1항에 따른 서류를 제출하여야 한다. ③ 제1항에 따라 도시개발구역지정의 제안을 받은 국토교통부장관ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군 수 또는 구청장은 제안 내용의 수용 여부를 1개월 이내에 제안자에게 통보하여야 한다. 다만, 관 계 기관과의 협의가 지연되는 등 불가피한 사유가 있는 경우에는 1개월 이내의 범위에서 통보기 간을 연장할 수 있다. < 2011.4.6., 2013.3.23., 2015.11.4.> ④ 법 제11조제5항 본문에서 "대통령령으로 정하는 권원"이란 토지사용승낙서 및 토지매매계약 서를 말한다. ⑤ 법 제11조제6항에서 "대통령령으로 정하는 비율"이란 100분의 50을 말한다. Article 24 (Replacement of Implementers) “Period prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 11 (8) 4 of the Act means a period not exceeding one year from the date the designation of an urban development zone is announced under Article 9 (1) of the Act: Provided, That when a designating authority extends the period for filing an application for authorizing an implementation plan by up to six months because it deems the extension unavoidable, it refers to the extended period. 제24조 (시행자의 변경) 법 제11조제8항제4호에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 법 제9조제1항에 따른 도시개발구 역 지정의 고시일부터 1년 이내를 말한다. 다만, 지정권자가 실시계획의 인가신청기간의 연장이 불가피하다고 인정하여 6개월의 범위에서 연장한 경우에는 그 연장된 기간을 말한다. Article 25 (Methods, etc. for Calculating Number of Consenters) (1) The number of consenters under Article 11 (2) 3 of the Act and Article 11 (6) thereof shall be calculated as follows: 1. Where land ownership or a superficies is jointly owned: Only one representative of the co-owners or persons holding superficies who is designated with the other co-owners’ consent shall be deemed a landowner or a person holding superficies: Provided, That sectional owners defined in subparagraph 2 of Article 2 of the Act on Ownership and Management of Condominium Buildings shall each be deemed a landowner; 2. Where the number of landowners increases following division into sectional ownership defined in subparagraph 1 of Article 2 of the Act on Ownership and Management of Condominium Buildings after the date of a public inspection or public announcement under Article 11 (2): The number of consenters shall be calculated based on the number of landowners as at the date of the public inspection or public announcement, and the increased number of landowners shall be disregarded for the purpose of calculating the total number of landowners; 3. Where a person has withdrawn consent before the designation of an urban development zone is proposed under Article 11 (5) of the Act: He/she shall not be included in the number of consenters; 4. Where a landowner has been changed during the period from the date the designation of an urban development zone is proposed under Article 11 (5) of the Act to the date the urban development zone is designated under Article 3 of the Act: The number of consenters shall be calculated based on the written consents of the existing landowners. (2) Where a landowner gives or withdraws consent, he/she shall submit a written consent or a written withdrawal of consent prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and the representative of the co-owners of any jointly-owned land or superficies shall submit such written consent or written withdrawal of consent, along with the written consent to designate him/her as the co owners’ representative and other documents evidencing his/her own and the other co-owners’ identity. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (3) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) and (2), further details necessary for the methods, procedures, etc. for calculating the number of consenters shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제25조 (동의자 수의 산정방법 등) ① 법 제11조제2항제3호 및 같은 조 제6항에 따른 동의자 수의 산정 방법은 다음 각 호와 같다. 1. 토지 소유권 또는 지상권을 공유하는 경우: 다른 공유자의 동의를 받은 대표 공유자 또는 대표 지상권자 1명만을 해당 토지 소유자 또는 지상권자로 볼 것. 다만, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 구분소유자는 각각을 토지 소유자 1명으로 본다. 2. 제11조제2항에 따른 공람ㆍ공고일 후에 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 구분소유권을 분할하게 되어 토지 소유자의 수가 증가하게 된 경우: 공람ㆍ공고 일 전의 토지 소유자의 수를 기준으로 산정하고, 증가된 토지 소유자의 수는 토지 소유자 총수 에 추가 산입하지 말 것 3. 법 제11조제5항 따라 도시개발구역의 지정이 제안되기 전에 동의를 철회한 사람이 있는 경 우: 그 사람은 동의자 수에서 제외할 것 4. 법 제11조제5항에 따라 도시개발구역의 지정이 제안된 후부터 법 제3조에 따라 도시개발 구역이 지정되기 전까지 토지 소유자가 변경된 경우: 기존 토지 소유자의 동의서를 기준으로 할 것 ② 토지 소유자가 동의하거나 동의를 철회할 경우에는 국토교통부령으로 정하는 동의서 또는 동 의철회서를 제출하여야 하며, 토지 또는 지상권을 공동으로 소유하는 토지 또는 지상권의 대표 소유자는 대표자지정 동의서와 대표 소유자 및 공유자의 신분을 증명할 수 있는 서류를 각각 첨 부하여 함께 제출하여야 한다. < 2012.3.26., 2013.3.23.> ③ 제1항 및 제2항에서 규정한 사항 외에 동의자 수의 산정 방법ㆍ절차 등에 관하여 필요한 세 부적인 사항은 국토교통부장관이 정한다. < 2013.3.23.> Article 25-2 (Vicarious Execution of Urban Development Project) (1) The scope of urban development projects allowed to be vicariously executed by housing construction project operators, etc. under the Article 11 (11) of the Act shall be as follows: 1. Execution designing; 2. Site construction work; 3. Infrastructure construction work; 4. Parceling out developed land. (2) Where an implementer intends to have an agent execute an urban development project under Article 11 (11) of the Act, he/she shall publicly notify the following and select an agent (hereinafter referred to as “development agent”) by means of a competitive bid: 1. Objectives of a development project; 2. The type and outlines of a development project; 3. The execution period of a development project; 4. Qualifications of a development agent and documents to be submitted; 5. Standards and methods for selection of a development agent. (3) Where an implementer intends to have a development agent execute an urban development project under Article 11 (11), he/she shall enter a contract with the agent. (4) Except as provided in paragraphs (1) through (3), necessary matters for the vicarious execution of an urban development project shall be prescribed by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. 제25조의2 (도시개발사업의 대행) ① 법 제11조제11항에 따라 주택건설사업자 등에게 대행하게 할 수 있는 도시개발사업의 범위 는 다음 각 호와 같다. 1. 실시설계 2. 부지조성공사 3. 기반시설공사 4. 조성된 토지의 분양 ② 시행자는 법 제11조제11항에 따라 도시개발사업을 대행하게 하려는 경우에는 다음 각 호의 사항을 공고하고 대행할 사업자(이하 "대행개발사업자"라 한다)를 경쟁입찰 방식으로 선정하여 야 한다. 1. 개발사업의 목적 2. 개발사업의 종류 및 개요 3. 개발사업의 시행기간 4. 대행개발사업자의 자격요건 및 제출서류 5. 대행개발사업자의 선정기준 및 방식 ③ 시행자는 법 제11조제11항에 따라 도시개발사업을 대행하게 하려는 경우에는 대행개발사업 자와 대행에 관한 계약을 체결하여야 한다. ④ 제1항부터 제3항까지에서 규정한 사항 외에 도시개발사업의 대행에 필요한 사항은 국토교통 부장관이 정한다. Article 26 (Entrustment of Projects for Public Facilities, etc.) (1) “Other public facilities prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 12 (1) of the Act means infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. (2) “A public institution and a government-funded institution prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 12 (1) of the Act means: <Amended by Presidential Decree No. 21565, Jun. 26, 2009; Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009> 1. The Korea Land and Housing Corporation; 2. Deleted; <by Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009> 3. The Korea Water Resources Corporation established under the Korea Water Resources Corporation Act; 4. The Korea Rural Community Corporation established under the Korea Rural Community Corporation and Farmland Management Fund Act; 5. The Korea National Tourism Organization established under the Korea National Tourism Organization Act; 6. The Korea Railroad Corporation established under the Korea Railroad Corporation Act; 7. The Korea Rail Network Authority established under the Korea Rail Network Authority Act; 8. The Jeju Free International City Development Center established under the Special Act on the Establishment of Jeju Special Self-Governing Province and the Development of Free International City. (3) When an implementer intends to partially entrust an urban development project pursuant to Article 12 (1) of the Act, it shall enter into an agreement with the entrusted entity, such as the State and a local government, about the following: 1. The area of the entrusted project; 2. The type, scale, and amount of the entrusted project, and the standards for the design of construction works; 3. The period for implementation of the entrusted project (including the scheduled dates for construction and completion of construction works and the progress schedule); 4. The method of paying costs incurred in conducting the entrusted project, and the management of such costs; 5. The management of real estate, equipment or workers, if any, supplied by the entruster; 6. Mattering about risk sharing; 7. Other matters necessary for giving a more detailed description of the entrusted project. 제26조 (공공시설 등의 위탁시행) ① 법 제12조제1항에서 "그 밖에 대통령령으로 정하는 공공시설"이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 말한다. ② 법 제12조제1항에서 "대통령령으로 정하는 공공기관ㆍ정부출연기관"이란 다음 각 호의 기관 을 말한다. < 2009.6.26., 2009.9.21.> 1. 한국토지주택공사 2. 삭제 <2009.9.21.> 3. 「한국수자원공사법」에 따른 한국수자원공사 4. 「한국농어촌공사 및 농지관리기금법」에 따른 한국농어촌공사 5. 「한국관광공사법」에 따른 한국관광공사 6. 「한국철도공사법」에 따른 한국철도공사 7. 「한국철도시설공단법」에 따른 한국철도시설공단 8. 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」에 따른 제주국제자유도시 개발센터 ③ 시행자는 법 제12조제1항에 따라 도시개발사업의 일부를 위탁하여 시행하려면 국가ㆍ지방자 치단체 등 위탁기관과 다음 각 호의 사항에 관한 협약을 체결하여야 한다. 1. 위탁사업의 사업지 2. 위탁사업의 종류ㆍ규모ㆍ금액, 그 밖에 공사설계의 기준이 되는 사항 3. 위탁사업의 시행기간(착공 및 준공예정일과 공정계획을 포함한다) 4. 위탁사업에 필요한 비용의 지급방법과 그 자금의 관리에 관한 사항 5. 위탁자가 부동산ㆍ기자재 또는 노무자를 제공하는 경우에는 그 관리에 관한 사항 6. 위험부담에 관한 사항 7. 그 밖에 위탁사업의 내용을 명백히 하기 위하여 필요한 사항 Article 27 (Entrustment of Land Purchase, etc.) (1) When an implementer intends to entrust the basic survey, affairs of purchasing land and compensation for loss, an inhabitant migration countermeasure project, etc. under Article 12 (2) of the Act, it shall enter into agreement with the entrusted entity about the matters provided for in the subparagraphs of Article 26 (3). (2) “Public institution, a government-funded institution, or a government-contributed institution prescribed by Presidential Decree” referred to in the main sentence of Article 12 (2) of the Act means: <Amended by Presidential Decree No. 21565, Jun. 26, 2009; Presidential Decree No. 21641, Jul. 27, 2009; Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009; Presidential Decree No. 27473, Aug. 31, 2016> 1. The Korea Land and Housing Corporation; 2. Deleted; <by Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009> 3. The Korea Water Resources Corporation established under the Korea Water Resources Corporation Act; 4. The Korea Rural Community Corporation established under the Korea Rural Community Corporation and Farmland Management Fund Act; 5. The Korea Rail Network Authority established under the Korea Rail Network Authority Act; 6. The Jeju Free International City Development Center established under the Special Act on the Establishment of Jeju Special Self-Governing Province and the Development of Free International City; 7. The Korea Appraisal Board under the Korea Appraisal Board Act. 제27조 (토지매수업무 등의 위탁시행) ① 시행자는 법 제12조제2항에 따라 기초조사, 토지 매수 업무, 손실 보상 업무 또는 주민 이주 대책 사업 등에 관한 업무를 위탁하려면 제26조제3항 각 호에서 정하는 사항에 관한 협약을 체 결하여야 한다. ② 법 제12조제2항 본문에서 "대통령령으로 정하는 공공기관ㆍ정부출연기관ㆍ정부출자기관"이 란 다음 각 호의 기관을 말한다. < 2009.6.26., 2009.7.27., 2009.9.21., 2016.8.31.> 1. 한국토지주택공사 2. 삭제 <2009.9.21.> 3. 「한국수자원공사법」에 따른 한국수자원공사 4. 「한국농어촌공사 및 농지관리기금법」에 따른 한국농어촌공사 5. 「한국철도시설공단법」에 따른 한국철도시설공단 6. 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」에 따른 제주국제자유도시 개발센터 7. 「한국감정원법」에 따른 한국감정원 Article 28 (Development under Trust) (1) Each implementer that intends to obtain approval of a trust contract for an urban development project (hereinafter referred to as “trust contract”) under Article 12 (4) of the Act, shall submit the documents prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to the designating authority. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (2) Upon entering into a trust contract with approval under paragraph (1), the implementer shall give notice thereof to the designating authority with a copy of the contract within one month from the date of execution of the trust contract. <Amended by Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> (3) When intending to enter into a trust contract, the implementer shall do so with the person provided for in Article 18 (5) 2. 제28조 (신탁개발) ① 시행자가 법 제12조제4항에 따라 도시개발사업에 관한 신탁계약(이하 "신탁계약"이라 한다 )의 승인을 받으려는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 서류를 지정권자에게 제출하여야 한다. < 2013.3.23.> ② 시행자는 제1항에 따른 승인을 받아 신탁계약을 체결한 경우에는 그 계약을 체결한 날부터 1개월 이내에 그 계약서 사본을 첨부하여 지정권자에게 그 사실을 통보하여야 한다. < 2015.11.4.> ③ 시행자가 신탁계약을 체결하는 경우에는 제18조제5항제2호에 해당하는 자와 신탁계약을 체 결하여야 한다. Article 29 (Particulars to be Included in Articles of Association) (1) Articles of association drafted by an association established by landowners in an urban development zone (hereinafter referred to as “association”) to conduct an urban development project under Article 13 (1) of the Act, shall include the following: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The name of the urban development project; 2. The name of the association; 3. The objectives of the project; 4. The area of the urban development zone; 5. The scope of and period for the project; 6. The location of the principal office; 7. Qualifications, number, terms of office, duties, and methods of appointment of the executives; 8. Matters concerning meetings; 9. For a general meeting, the organization and functions, the methods of exercising voting rights and other matters concerning conducting meetings; 10. Given a board of representatives or a board of directors, the organization, functions, methods of exercising voting rights, and other matters concerning conducting meetings; 11. Apportionment of expenses; 12. Accounting and contracts; 13. The burden of land for public facilities; 14. The methods of giving public announcements; 15. The organization and operation of the Land Appraisal Council; 16. The method of assessing the value of land, etc.; 17. The replotting plan and the designation of reserved land for replotting; 18. The management and disposal of reserved land and land allotted by the authorities in recompense for development outlay; 19. Liquidation; 20. If buildings are constructed, the management and disposal of such buildings; 21. The details of notification to be given to the implementer, such as changes in land ownership; 22. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (2) Detailed criteria for formulating the articles of association may be prescribed by ordinance of a Special Metropolitan City, Metropolitan City, Do, or Special Self-Governing Province (hereinafter referred to as “City/Do”). 제29조 (정관의 기재사항) ① 법 제13조제1항에 따라 도시개발구역의 토지 소유자들이 도시개발사업을 위하여 설립한 조 합(이하 "조합"이라 한다)이 작성하는 정관에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. < 2013.3.23.> 1. 도시개발사업의 명칭 2. 조합의 명칭 3. 사업목적 4. 도시개발구역의 면적 5. 사업의 범위 및 사업기간 6. 주된 사무소의 소재지 7. 임원의 자격ㆍ수ㆍ임기ㆍ직무 및 선임방법 8. 회의에 관한 사항 9. 총회의 구성, 기능, 의결권의 행사방법, 그 밖에 회의운 에 관한 사항 10. 대의원회 또는 이사회를 두는 경우에는 그 구성, 기능, 의결권의 행사방법, 그 밖에 회의 운 에 관한 사항 11. 비용부담에 관한 사항 12. 회계 및 계약에 관한 사항 13. 공공시설용지의 부담에 관한 사항 14. 공고의 방법 15. 토지평가협의회의 구성 및 운 에 관한 사항 16. 토지등 가액 평가방법에 관한 사항 17. 환지계획 및 환지예정지의 지정에 관한 사항 18. 보류지 및 체비지의 관리ㆍ처분에 관한 사항 19. 청산에 관한 사항 20. 건축물을 설치하는 경우에는 당해 건축물의 관리 및 처분에 관한 사항 21. 토지에 대한 소유권의 변동 등 시행자에게 통보하여야 할 사항 22. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 ② 조합의 정관작성에 관한 세부적인 기준은 특별시ㆍ광역시ㆍ도 또는 특별자치도(이하 "시ㆍ 도"라 한다)의 조례로 정할 수 있다. Article 30 (Minor Modifications of Matters Subject to Authorization to Establish Associations) “If it intends to change any of the minor matters prescribed by Presidential Decree” referred to in the proviso to Article 13 (2) of the Act means either of the following: 1. If it intends to change the location of its principal office; 2. If it intends to change the method of giving public announcements. 제30조 (조합설립인가사항의 경미한 변경) 법 제13조제2항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우"란 다음 각 호 의 경우를 말한다. 1. 주된 사무소의 소재지를 변경하려는 경우 2. 공고방법을 변경하려는 경우 Article 31 (Methods, etc. for Calculating Number of Consenters) (1) Article 6 (4) through (7) (excluding paragraph (4) 4 and 5) shall apply mutatis mutandis to the methods, etc. for calculating the number of consenters referred to Article 13 (3) of the Act. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (2) Any landowner may withdraw consent given under Article 13 (3) of the Act before an application for authorization to establish an association is filed. In such cases, the landowner shall be excluded from the number of consenters. (3) Any person who acquires land from a consenter to authorization to establish an association shall be deemed to have consented to the establishment of the association: Provided, That this shall not apply where the acquisitor of land withdraws consent before an application for authorization to establish the association is filed. 제31조 (동의자 수의 산정방법 등) ① 법 제13조제3항에 따른 동의자 수의 산정방법 등에 관하여는 제6조제4항부터 제7항까지(제 4항제4호 및 제5호는 제외한다)의 규정을 준용한다. < 2012.3.26.> ② 토지 소유자는 조합 설립인가의 신청 전에 법 제13조제3항에 따른 동의를 철회할 수 있다. 이 경우 그 토지 소유자는 동의자 수에서 제외한다. ③ 조합 설립인가에 동의한 자로부터 토지를 취득한 자는 조합의 설립에 동의한 것으로 본다. 다 만, 토지를 취득한 자가 조합 설립인가 신청 전에 동의를 철회한 경우에는 그러하지 아니하다. Article 32 (Establishment, etc. of Associations) (1) The representative of an association who obtains authorization to establish the association under Article 13 of the Act shall file for registration for its establishment at the registry office having jurisdiction over its principal place of office within 30 days from the date such authorization is granted. (2) The rights and duties of association members are as follows: <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> 1. Equal voting rights regardless of the area of land owned: Provided, That an association member who acquires from any third member the entire ownership in land he/she holds in the relevant urban development zone may succeed to the voting right of such member who transfers his/her land ownership, separately from his/her own original voting right, as prescribed by the articles of association; 2. Sharing expenses incurred in operating the association and implementing the urban development project, as prescribed by the articles of association; 3. Other rights and duties prescribed by the articles of association. (3) For the purposes of paragraph (2) 1, if land is jointly owned, one representative of the co-owners designated with the other co-owners’ consent shall have one voting right, and sectional owners defined in subparagraph 2 of Article 2 of the Act on Ownership and Management of Condominium Buildings shall each have one voting right: Provided, That a person who acquires sectional ownership following division into sectional ownership defined in Article 2 of the Act on Ownership and Management of Condominium Buildings after the date of a public inspection or public announcement under Article 11 (2) shall have no voting right. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> (4) When preparing a replotting plan under Article 28 of the Act or otherwise implementing a project, the association shall not discriminate against any member for voting against a resolution, etc. at a general meeting or being the owner of a small parcel of land. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> 제32조 (조합의 설립 등) ① 법 제13조에 따라 조합의 설립인가를 받은 조합의 대표자는 설립인가를 받은 날부터 30일 이 내에 주된 사무소의 소재지에서 설립등기를 하여야 한다. ② 조합원의 권리 및 의무는 다음 각 호와 같다. < 2010.6.29.> 1. 보유토지의 면적과 관계없는 평등한 의결권. 다만, 다른 조합원으로부터 해당 도시개발구 역에 그가 가지고 있는 토지 소유권 전부를 이전 받은 조합원은 정관으로 정하는 바에 따라 본 래의 의결권과는 별도로 그 토지 소유권을 이전한 조합원의 의결권을 승계할 수 있다. 2. 정관에서 정한 조합의 운 및 도시개발사업의 시행에 필요한 경비의 부담 3. 그 밖에 정관에서 정하는 권리 및 의무 ③ 제2항제1호를 적용할 때 공유 토지는 공유자의 동의를 받은 대표공유자 1명만 의결권이 있으 며, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 구분소유자는 구분소유자별 로 의결권이 있다. 다만, 제11조제2항에 따른 공람ㆍ공고일 후에 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조에 따른 구분소유권을 분할하여 구분소유권을 취득한 자는 의결권이 없다. < 2010.6.29.> ④ 조합은 법 제28조에 따른 환지 계획을 작성하거나 그 밖에 사업을 시행하는 과정에서 조합원 이 총회에서 의결하는 사항 등에 동의하지 아니하거나 소규모 토지 소유자라는 이유로 차별해서 는 아니 된다. < 2010.6.29.> Article 33 (Executives of Association) (1) Each association shall have the following executives: 1. One president; 2. Directors; 3. An auditor. (2) Every executive of an association referred to in paragraph (1) shall be a member of the association who holds a voting right pursuant to Article 32 (2) 1 (hereinafter referred to as “voting right”) and shall be appointed at a general meeting, as determined by the articles of association. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 제33조 (조합의 임원) ① 조합에는 다음 각 호의 임원을 둔다. 1. 조합장 1명 2. 이사 3. 감사 ② 제1항에 따른 조합의 임원은 제32조제2항제1호에 따른 의결권(이하 "의결권"이라 한다)을 가진 조합원이어야 하고, 정관으로 정한 바에 따라 총회에서 선임한다. < 2012.3.26.> Article 34 (Duties, etc. of Executives of Association) (1) The president of an association shall represent the association, exercise overall control of its affairs, and preside over general meetings, the board of representatives’, and the board of directors’ meetings. (2) Directors shall assist the president of the association and take partial charge of its affairs, as determined by the articles of association. (3) The auditor shall examine the affairs, financial standing, and accounts of the association. (4) With respect to a contract entered into between the president or a director of an association and the association, or a lawsuit arising in relation thereto, in his/her own interest, the auditor shall represent the association. (5) No executive of an association may concurrently serve as an executive or employee of any third association having the same business objectives. 제34조 (조합임원의 직무 등) ① 조합장은 조합을 대표하고 그 사무를 총괄하며, 총회ㆍ대의원회 또는 이사회의 의장이 된다. ② 이사는 정관에서 정하는 바에 따라 조합장을 보좌하며, 조합의 사무를 분장(分掌)한다. ③ 감사는 조합의 사무 및 재산상태와 회계에 관한 사항을 감사한다. ④ 조합장 또는 이사의 자기를 위한 조합과의 계약이나 소송에 관하여는 감사가 조합을 대표한 다. ⑤ 조합의 임원은 같은 목적의 사업을 하는 다른 조합의 임원 또는 직원을 겸할 수 없다. Article 35 (Matters Subject to Resolutions by General Meetings) Each of the following matters shall be subject to a resolution by a general meeting: 1. Amending the articles of association; 2. Formulating and modifying a development plan and an implementation plan; 3. Borrowing funds, the methods of borrowing, and the interest rates, and methods of redemption of borrowings; 4. A budget for the revenue and expenditure of the association; 5. The amount of charges or the methods of collection thereof; 6. Formulating a replotting plan; 7. Designating reserved land for replotting; 8. The methods of disposing of land allotted by the authorities in recompense for development outlay and other land under Article 44 of the Act; 9. Appointing the executives of the association; 10. Matters concerning merge or dissolution of the association: Provided, That the same shall not apply where the association is dissolved after collecting and granting proceeds from liquidation under Article 46 of the Act; 11. Other matters determined by the articles of association. 제35조 (총회의 의결사항) 다음 각 호의 사항은 총회의 의결을 거쳐야 한다. 1. 정관의 변경 2. 개발계획 및 실시계획의 수립 및 변경 3. 자금의 차입과 그 방법ㆍ이율 및 상환방법 4. 조합의 수지예산 5. 부과금의 금액 또는 징수방법 6. 환지계획의 작성 7. 환지예정지의 지정 8. 법 제44조에 따른 체비지 등의 처분방법 9. 조합임원의 선임 10. 조합의 합병 또는 해산에 관한 사항. 다만, 법 제46조에 따른 청산금의 징수ㆍ교부를 완료 한 후에 조합을 해산하는 경우는 제외한다. 11. 그 밖에 정관에서 정하는 사항 Article 36 (Board of Representatives) (1) Any association comprised of at least 50 voting members may establish a board of representatives to act on behalf of a general meeting. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> (2) The number of representatives of a board of representatives shall be at least 10/100 of the total number of the voting members, and the representatives shall be elected from among the voting members, as determined by the articles of association. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (3) A board of representatives may act on behalf of a general meeting as regards the matters subject to resolutions by a general meeting under Article 35, except those provided for in subparagraphs 1, 2 (excluding both the minor modifications of a development plan concerning the matters referred to in Article 7 and the formulation and modifications of an implementation plan under Article 17 (1) of the Act (hereinafter referred to as “implementation plan”)), 6 (excluding the minor modifications of a replotting plan under the subparagraphs of Article 60 (1)), 9, and 10 of Article 35. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> 제36조 (대의원회) ① 의결권을 가진 조합원의 수가 50인 이상인 조합은 총회의 권한을 대행하게 하기 위하여 대의 원회를 둘 수 있다. < 2012.3.26., 2015.11.4.> ② 대의원회에 두는 대의원의 수는 의결권을 가진 조합원 총수의 100분의 10 이상으로 하고, 대 의원은 의결권을 가진 조합원 중에서 정관에서 정하는 바에 따라 선출한다. < 2012.3.26.> ③ 대의원회는 제35조에 따른 총회의 의결사항 중 같은 조 제1호ㆍ제2호(제7조에 따른 사항과 관련된 개발계획의 경미한 변경 및 법 제17조제1항에 따른 실시계획(이하 "실시계획"이라 한다 )의 수립ㆍ변경은 제외한다)ㆍ제6호(제60조제1항 각 호에서 정하는 환지계획의 경미한 변경은 제외한다)ㆍ제9호 및 제10호의 사항을 제외한 총회의 권한을 대행할 수 있다. < 2012.3.26., 2014.11.4.> Article 37 (Outsourcing of Collection) Where an association outsources the collection of dues or arrearages to a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun/Gu under Article 16 (4) of the Act, it shall submit a letter outsourcing collection specifying the addresses and names of those liable to pay them and the amount of and deadline for payment, to a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun/Gu. 제37조 (징수의 위탁) 조합은 법 제16조제4항에 따라 특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장에게 부과금 또는 연체 료의 징수를 위탁하는 경우에는 납입의무자의 주소ㆍ성명, 납입금액 및 납입기간을 적은 징수위 탁서를 해당 특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제출하여야 한다. Article 38 (Preparation of Implementation Plans) (1) An implementation plan referred to in Article 17 (1) of the Act (hereinafter referred to as “implementation plan”) shall be formulated in conformity with the relevant development plan. (2) A district-unit plan referred to in the latter part of Article 17 (1) of the Act shall be formulated in conformity with the standards for formulation of district-unit plans under Article 49 (2) of the National Land Planning and Utilization Act. <Amended by Presidential Decree No. 24757, Sep. 17, 2013> (3) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) and (2), further details necessary for formulating implementation plans shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제38조 (실시계획의 작성) ① 법 제17조제1항에 따른 실시계획(이하 "실시계획"이라 한다)은 개발계획에 맞게 작성하여야 한다. ② 법 제17조제1항 후단에 따른 지구단위계획은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제49조 제2항에 따른 지구단위계획의 수립기준에 따라 작성하여야 한다. < 2013.9.17.> ③ 제1항 및 제2항에서 규정한 사항 외에 실시계획의 작성에 필요한 세부적인 사항은 국토교통 부장관이 정한다. < 2013.3.23.> Article 39 (Applications for Authorization of Implementation Plans) To obtain authorization of an implementation plan under Article 17 (2) of the Act, each implementer shall file an application for authorization of the implementation plan with the designating authority via the head of the competent Si (excluding the head of a Large Si)/Gun/Gu, along with the documents prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport: Provided, That when the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Large Si is the designating authority, the implementer may file such application directly with the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Large Si. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제39조 (실시계획의 인가신청) 시행자가 법 제17조제2항에 따라 실시계획의 인가를 받으려는 경우에는 실시계획 인가신청서에 국토교통부령으로 정하는 서류를 첨부하여 시장(대도시 시장은 제외한다)ㆍ군수 또는 구청장을 거쳐 지정권자에게 제출하여야 한다. 다만, 국토교통부장관ㆍ특별자치도지사 또는 대도시 시장 이 지정권자인 경우에는 국토교통부장관ㆍ특별자치도지사 또는 대도시 시장에게 직접 제출할 수 있다. < 2013.3.23.> Article 40 (Announcement of Implementation Plans) (1) Upon formulating an implementation plan or granting authorization thereof, a designating authority shall announce the following pursuant to the former part of Article 18 (1) of the Act: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 1. The name of the project; 2. The objectives of the project; 3. The location and area of the urban development zone; 4. The implementer; 5. The period of implementation; 6. The method for implementation; 7. The details of the Urban/Gun management plan (including district-unit plans); 8. The period for and place of public inspection of books concerning the authorized implementation plan; 9. The details of the announcement or public announcement of authorization, permission, etc. deemed granted following the announcement of the implementation plan under Article 19 of the Act. (2) With respect to a zone for which an urban development project is implemented by replotting, the designating authority shall give notice to the competent registry of the matters provided for in subparagraphs 1 through 6 among those announced under paragraph (1) and submit a protocol of land thereto. 제40조 (실시계획의 고시) ① 지정권자가 실시계획을 작성하거나 인가한 경우에는 법 제18조제1항 전단에 따라 다음 각 호 의 사항을 고시하여야 한다. < 2012.4.10.> 1. 사업의 명칭 2. 사업의 목적 3. 도시개발구역의 위치 및 면적 4. 시행자 5. 시행기간 6. 시행방식 7. 도시ㆍ군관리계획(지구단위계획을 포함한다)의 결정내용 8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소 9. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인ㆍ허가등의 고시 또는 공고사항 ② 지정권자는 도시개발사업을 환지방식으로 시행하는 구역에 대하여는 제1항의 고시내용 중 제1호부터 제6호까지의 사항과 토지조서를 관할 등기소에 통보ㆍ제출하여야 한다. Article 41 (Consultation Period) “Period prescribed by Presidential Decree” referred to in the latter part of Article 19 (3) of the Act means a period not exceeding 20 days. <Amended by Presidential Decree No. 22665, Feb. 9, 2011> 제41조 (협의기간) 법 제19조제3항 후단에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 20일 이내를 말한다. < 2011.2.9.> Article 41-2 (Operation, etc. of Council for Authorization and Permission) (1) When organizing a council under Article 19 (4) of the Act, the designating authority shall give notice thereof to the heads of the relevant administrative agencies by no later than seven days before the date for holding the council. (2) A council held by the designating authority under paragraph (1) shall include public officials of at least Grade 5 affiliated with the relevant administrative agencies and the implementer. 제41조의2 (인허가 협의회의 운 등) ① 지정권자는 법 제19조제4항 에 따라 협의회를 구성할 때에는 협의회 개최일의 7일 전까지 관계 행정기관의 장에게 그 사실을 통보하여야 한다. ② 지정권자가 제1항에 따라 협의회를 개최할 때에는 관계 행정기관 소속의 5급 이상 공무원과 시행자를 포함하여야 한다. Article 42 (Standards for Posting Supervisors, Scope of Duties, etc.) (1) The standards for posting supervisors under Article 20 (2) of the Act are as follows: 1. Employees eligible to supervise shall supervise construction works at the construction site; 2. One general supervisor to exercise overall control over the affairs of supervising construction works and a supervisor for each field of construction works shall be posted; 3. A general supervisor shall be posted throughout the period of construction for the urban development project, and a supervisor for each field of construction works for the period of the relevant construction works; 4. No supervisor shall be posted concurrently for any other project work. (2) Deleted. <by Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> (3) Upon receipt of an objection under the latter part of Article 20 (4) of the Act, a designating authority shall notify the objector and the supervisor of the result within ten days of receiving the objection. (4) Urban development project works subject to supervision under Article 20 (8) of the Act are as follows: <Amended by Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> 1. Where the cost of construction for the urban development project is at least ten billion won: Construction project management, including vicarious execution of supervision authority under Article 55 (1) 2 of the Enforcement Decree of the Construction Technology Promotion Act; 2. Where the cost of construction for the urban development project is less than ten billion won: Construction project management during construction under Article 45 (1) 3 of the Enforcement Decree of the Construction Technology Promotion Act. (5) Except as otherwise expressly provided for in this Decree, Articles 59 and 60 of the Enforcement Decree of the Construction Technology Promotion Act shall apply mutatis mutandis to the standards for posting supervisors methods and procedures for supervision, supervision contracts, etc. <Amended by Presidential Decree No. 22525, Dec. 13, 2010; Presidential Decree No. 25358, May 22, 2014> 제42조 (감리원의 배치기준 및 업무범위 등) ① 법 제20조제2항에 따른 감리원 배치기준은 다음 각 호와 같다. 1. 감리자격이 있는 자를 공사현장에 상주시켜 감리할 것 2. 공사에 대한 감리업무를 총괄하는 총괄 감리원 1명과 공사분야별 감리원을 각각 배치할 것 3. 총괄 감리원은 도시개발사업의 공사 전체 기간에 걸쳐 배치하고, 공사분야별 감리원은 해 당 공사의 기간 동안 배치할 것 4. 감리원을 다른 사업공사에 중복하여 배치하지 아니할 것 ② 삭제 <2015.11.4.> ③ 지정권자는 법 제20조제4항 후단에 따라 이의신청을 받은 때에는 이의신청을 받은 날부터 10일 이내에 그 처리결과를 이의신청자 및 감리자에게 통보하여야 한다. ④ 법 제20조제8항에 따른 감리를 하여야 하는 도시개발사업에 관한 공사의 대상은 다음 각 호 의 구분에 따른다. < 2015.11.4.> 1. 도시개발사업의 공사비가 100억 원 이상인 경우: 「건설기술 진흥법 시행령」 제55조제 1항제2호에 따른 감독 권한대행 등 건설사업관리 2. 도시개발사업의 공사비가 100억 원 미만인 경우: 「건설기술진흥법 시행령」 제45조제 1항제3호에 따른 시공 단계의 건설사업관리 ⑤ 이 에서 규정한 사항 외에 감리원의 배치기준, 감리방법 및 절차, 감리계약 등에 대하여는 「건설기술 진흥법 시행령」 제59조 및 제60조를 준용한다. < 2010.12.13., 2014.5.22.> Article 43 (Methods of Implementing Urban Development Projects) (1) In principle, each implementer shall determine the method for implementing an urban development project for an area to be designated as an urban development zone as prescribed follow; however, it may determine the method for implementing the urban development project according to the criteria prescribed by the Minister of Land, Infrastructure and Transport if necessary in light of the level of difficulty, scale, etc. of the project: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. Replotting: In either of the following circumstances: (a) Where it is necessary to exchange, subdivide or combine land, readjust lots, change the category, shape or quality of land, or establish or alter public facilities to promote the utility of lots or maintain public facilities; (b) Where it is impracticable to implement an urban development project by expropriation or use because land prices in the area for such project are substantially higher than land prices in other adjacent areas; 2. Expropriation or use: Where integrated development and supply, such as planned and systematic urban development, are required; 3. Combined method: Where an area to be designated as an urban development zone is partially subject to subparagraph 1 or 2. (2) An implementer who intends to implement an urban development project by the combined method provided for in paragraph (1) 3 may use either of the following methods: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 1. Divided combined method: The method of dividing by project implementation district, an area to which the method of expropriation or use applies and an area to which the replotting method applies; 2. Undivided combined method: The method of applying both the method of expropriation or use and the replotting method without dividing a project implementation district. In such cases, replotting shall be governed by the provisions of Section 3 of Chapter III of the Act concerning project implementation, and other matters by the provisions concerning the method of expropriation or use. (3) Where a project implementation district is divided under paragraph (2) 1, expenses, etc. for building infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act to be borne by project district shall be clearly divided and reflected in the implementation plan. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (4) Further details necessary in relation to the methods, etc. for implementing urban development projects under paragraph (2) shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (5) If an urban development zone ceases to meet any of the requirements determined as at the time the method of implementing the urban development project is designated due to a rise in land prices or changes in the conditions of regional development, or if it satisfies any of the requirement prescribed in the subparagraphs of paragraph (1), the designating authority may change the method of implementing the urban development project into a method meeting a corresponding requirement under any of the subparagraphs of Article 21 (2) of the Act. 제43조 (도시개발사업의 시행방식) ① 시행자는 도시개발구역으로 지정하려는 지역에 대하여 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 도 시개발사업의 시행방식을 정함을 원칙으로 하되, 사업의 용이성ㆍ규모 등을 고려하여 필요하면 국토교통부장관이 정하는 기준에 따라 도시개발사업의 시행방식을 정할 수 있다. < 2013.3.23.> 1. 환지방식: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 가. 대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환ㆍ분합, 그 밖의 구획변 경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치ㆍ변경이 필요한 경우 나. 도시개발사업을 시행하는 지역의 지가가 인근의 다른 지역에 비하여 현저히 높아 수용 또는 사용방식으로 시행하는 것이 어려운 경우 2. 수용 또는 사용방식: 계획적이고 체계적인 도시개발 등 집단적인 조성과 공급이 필요한 경 우 3. 혼용방식: 도시개발구역으로 지정하려는 지역이 부분적으로 제1호 또는 제2호에 해당하는 경우 ② 시행자가 도시개발사업을 제1항제3호에 따른 혼용방식으로 시행하려는 경우에는 다음 각 호 의 방식으로 도시개발사업을 시행할 수 있다. < 2012.3.26.> 1. 분할 혼용방식: 수용 또는 사용 방식이 적용되는 지역과 환지 방식이 적용되는 지역을 사업 시행지구별로 분할하여 시행하는 방식 2. 미분할 혼용방식: 사업시행지구를 분할하지 아니하고 수용 또는 사용 방식과 환지 방식을 혼용하여 시행하는 방식. 이 경우 환지에 대해서는 법 제3장제3절에 따른 사업 시행에 관한 규정을 적용하고, 그 밖의 사항에 대해서는 수용 또는 사용 방식에 관한 규정을 적용한다. ③ 제2항제1호에 따라 사업시행지구를 분할하여 시행하는 경우에는 각 사업지구에서 부담하여 야 하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설의 설치비용 등을 명 확히 구분하여 실시계획에 반 하여야 한다. < 2012.3.26.> ④ 제2항에 따른 사업시행의 방법 등에 관하여 필요한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정한 다. < 2013.3.23.> ⑤ 지정권자는 지가상승 등 지역개발 여건의 변화로 도시개발사업 시행방식 지정 당시의 요건을 충족하지 못하나 제1항 각 호 어느 하나의 요건을 충족하는 경우에는 법 제21조제2항 각 호에 따라 해당 요건을 충족하는 도시개발사업 시행방식으로 변경할 수 있다. Article 43-2 (Sale, Lease, etc. of Circulative Housing) (1) To sell or lease circulative housing under the former part of Article 21-2 (3) of the Act, the implementer shall do so in a manner that suits the objectives of supplying the circulative housing approved under Article 15 of the Housing Act, as determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 27444, Aug. 11, 2016> (2) Any person who intends to rent circulative housing for lease under paragraph (1) shall satisfy the eligibility to reside in the private rental housing under the Special Act on Private Rental Housing or the public rental housing under the Special Act on Public Housing. <Amended by Presidential Decree No. 26763, Dec. 28, 2015> (3) Where a person entitled to replotting wishes to continuously reside in circulative housing under Article 21-2 (3) of the Act, the landowner may, pursuant to Article 41 of the Act, liquidate the land appurtenant to the housing, which is held by him/her in the urban development zone, and exclude it from the land entitled to replotting. 제43조의2 (순환용주택의 분양 또는 임대 등) ① 시행자는 법 제21조의2제3항 전단에 따라 순환용주택을 분양하거나 임대하는 경우에는 「주 택법」 제15조에 따라 승인받은 해당 순환용주택의 공급 목적에 맞게 국토교통부장관이 정하는 바에 따라 분양하거나 임대하여야 한다. < 2013.3.23., 2016.8.11.> ② 제1항에 따라 임대용 순환용주택을 임차하려는 사람은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택 또는 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택(이하 "임대주택"이라 한다 )의 입주자 자격 요건을 갖추어야 한다. < 2015.12.28.> ③ 환지 대상자가 법 제21조의2제3항에 따라 순환용주택에 계속 거주하기를 희망하는 경우에는 해당 토지 소유자가 도시개발구역에 소유하고 있는 종전의 토지 중 주택에 부속되는 토지에 대 하여 법 제41조에 따라 금전으로 청산하고, 환지 대상에서 제외할 수 있다. Article 43-3 (Creation or Supply of Construction Sites, etc. for Rental Housing) (1) When creating or supplying construction sites for rental housing or building and supplying rental housing under Article 21-3 (1) of the Act, the implementer shall formulate a plan for creating construction sites for rental housing or a plan for building rental housing in consideration of the method for implementing the relevant urban development project, the status of unoccupied rental housing in the relevant area, etc. (2) Notwithstanding paragraph (1), an implementer may opt not to formulate a plan for creating construction sites for rental housing or a plan for building rental housing in any of the following circumstances: <Amended by Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012> 1. Where the area of the urban development zone is less than 100,000 square meters or the population to be admitted is not more than 3,000 (if the entire urban development zone is developed by replotting, the area of the urban development zone is less than 300,000 square meters or the population to be admitted is not more than 5,000); 2. Where the population to be admitted to multi-unit housing built and supplied through the urban development project, the net residential area of which is does not exceed 60 square meters, is at least 40/100 (50/100 for the Seoul Metropolitan area or an area within a Metropolitan City) of the total population to be admitted to the urban development zone; 3. Where the rental housing planned under paragraph (1) is comprised of less than 50 households. (3) When necessary for formulating a plan for building rental housing under paragraph (1), the implementer may request the competent Special Metropolitan City Mayor, Metropolitan City Mayor, Special Self-Governing Province Governor, or head of a Si/Gun to provide data concerning the status of unoccupied rental housing in the relevant area. (4) Detailed criteria for formulating plans for building rental housing under paragraph (1) shall be determined and announced by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제43조의3 (임대주택 건설용지 등의 조성 또는 공급) ① 시행자는 법 제21조의3제1항에 따라 임대주택 건설용지를 조성ㆍ공급하거나 임대주택을 건 설ㆍ공급할 때에는 도시개발사업의 방식과 해당 지역의 임대주택 재고상황 등을 고려하여 임대 주택 건설용지 조성계획 또는 임대주택 건설계획을 수립하여야 한다. ② 시행자는 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 임대주택 건설용 지 조성계획 또는 임대주택 건설계획을 수립하지 아니할 수 있다. < 2012.7.17.> 1. 도시개발구역 면적이 10만제곱미터 미만이거나 수용예정인구가 3천명 이하(도시개발구역 전부를 환지 방식으로 시행하는 경우에는 도시개발구역 면적이 30만제곱미터 미만이거나 수 용예정인구가 5천명 이하)인 경우 2. 도시개발사업으로 건설ㆍ공급되는 주거전용면적 60제곱미터 이하 공동주택의 수용예정인 구가 도시개발구역 전체 수용예정인구의 100분의 40(수도권과 광역시 지역은 100분의 50) 이상인 경우 3. 제1항에 따라 계획된 임대주택이 50세대 미만인 경우 ③ 시행자는 제1항에 따라 임대주택 건설계획을 수립하기 위하여 필요한 경우에는 특별시장ㆍ 광역시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수에게 해당 지역의 임대주택 재고상황에 대한 자료를 요 청할 수 있다. ④ 제1항에 따른 임대주택 건설계획의 수립에 관한 구체적인 기준은 국토교통부장관이 정하여 고시한다. < 2013.3.23.> Article 43-4 (Procedures and Methods for Acquiring Construction Sites, etc for Rental Housing) (1) Methods for and timing of acquiring construction sites for rental housing or rental housing, and the repair of defects under Article 21-3 (3) of the Act and other necessary matters shall be determined through consultation between the implementer and the entity to acquire the construction sites for rental housing or rental housing. (2) The acquisition price of construction sites for rental housing under paragraph (1), shall be an amount calculated according to each of the following subparagraphs and, the construction cost of built rental housing to be acquired shall be a construction cost calculated according to the criteria for assessment of the prices for conversion for sale in lots under Article 54 (5) of the Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing. In such cases, the items included in calculating the price of construction sites for rental housing and the construction cost may be determined through consultation between the implementer and the entity to acquire the construction sites: <Amended by Presidential Decree No. 26763, Dec. 28, 2015; Presidential Decree No. 27472, Aug. 31, 2016> 1. Construction sites for rental housing referred to in Article 54 (1) 1 through 3 of the Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing: 80/100 of an amount (hereinafter referred to as “appraised value”) computed by taking an arithmetical average of the values appraised by an appraisal business operator under the Act on Appraisal and Certified Appraisers (hereinafter referred to as “appraisal business operator”); 2. Construction sites for rental housing referred to in Article 54 (1) 4 and 5 of the Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing: 90/100 of the appraised value; 3. Construction sites for rental housing other than those provided for in subparagraphs 1 and 2: Appraised value. (3) If no agreement is reached regarding the acquisition of construction sites, etc. for rental housing under paragraphs (1) and (2), the designating authority may make necessary recommendations, etc. 제43조의4 (임대주택 건설용지 등의 인수 절차 및 방법) ① 법 제21조의3제3항에 따른 임대주택 건설용지 또는 임대주택의 인수 방법, 시기 및 하자 보 수 등에 필요한 사항은 시행자와 임대주택 건설용지 또는 임대주택을 인수할 자가 협의하여 결 정한다. ② 제1항에 따른 임대주택 건설용지의 인수가격은 다음 각 호에 따라 산정한 금액으로 하고, 건 설된 임대주택을 인수하는 경우의 건축비는 「공공주택 특별법 시행령」 제54조제5항에 따라 정해진 분양전환가격의 산정기준 중 건축비로 한다. 이 경우 임대주택 건설용지의 가격과 건축 비에 가산할 항목은 시행자와 인수자가 협의하여 정할 수 있다. < 2015.12.28., 2016.8.31.> 1. 「공공주택 특별법 시행령」 제54조제1항제1호부터 제3호까지의 임대주택 건설용지: 「 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가업자(이하 "감정평가업자"라 한다)가 평가한 금액을 산술평균한 금액(이하 "감정가격"이라 한다)의 100분의 80 2. 「공공주택 특별법 시행령」 제54조제1항제4호 및 제5호의 임대주택 건설용지: 감정가격 의 100분의 90 3. 제1호 및 제2호 외의 임대주택 건설용지: 감정가격 ③ 지정권자는 제1항 및 제2항에 따른 임대주택 건설용지 등의 인수 등에 대한 협의가 이루어지 지 아니한 경우에는 필요한 권고 등을 할 수 있다. Article 43-5 (Terms, etc. for Supply of Rental Housing) (1) Tenants referred to in Article 21-3 (4) of the Act shall be selected based on the following priorities from among no homeowners (any house removed due to the relevant urban development project shall be deemed not owned) as at the time an application for supply of rental housing is filed: Provided, That when competition occurs among applicants at the same priority, tenants shall be selected by drawing lots: 1. Priority 1: A tenant who has resided in the relevant urban development zone from before the date of public inspection or public announcement under Article 11 (2) until either the date of announcement of an indemnity plan under Article 15 (1) of the Act on Acquisition of and Compensation for Land, etc. for Public Works Projects (hereafter referred to as “date of announcement of an indemnity plan” in this Article) that applies mutatis mutandis under Article 22 (2) of the Act or the date of public announcement of a replotting plan under Article 29 (3) of the Act (hereafter referred to as “date of public announcement of a replotting plan” in this Article); 2. Priority 2: The owner of a house who has resided in the relevant urban development zone from before the date of public announcement under Article 11 (2) until the date of announcement of an indemnity plan or the date of public announcement of a replotting plan: Provided, That for an area to which the replotting method applies, such owner means a person who loses his/her residence due to the relevant urban development project, among those who have not received any land replotted for residential land or housing; 3. Priority 3: A person who loses his/her residence due to infrastructure being built outside the relevant urban development zone. (2) Rental deposits and rents for rental housing supplied under paragraph (1) shall be determined by the supplier of the rental housing after consultation with the head of the relevant Si/Gun/Gu. (3) The Special Act on Private Rental Housing or the Special Act on Public Housing shall apply to the selection of tenants for rental houses remaining after supply under paragraph (1) or for houses unoccupied due to removal of rental tenants. <Amended by Presidential Decree No. 26763, Dec. 28, 2015> 제43조의5 (임대주택의 공급조건 등) ① 법 제21조의3제4항에 따른 임차인의 선정은 임대주택 공급 신청 당시 무주택자(해당 도시개 발사업으로 철거되는 주택은 소유하지 아니한 것으로 본다) 중에서 다음의 각 호에 따른 순위로 선정한다. 다만, 같은 순위에서 경쟁이 발생하는 경우에는 추첨으로 임차인을 선정한다. 1. 1순위: 제11조제2항에 따른 공람 공고일 이전부터 법 제22조제2항에 따라 준용되는 「공 익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제15조제1항에 따른 보상계획 공고일 (이하 이 조에서 "보상계획 공고일"이라 한다) 또는 법 제29조제3항에 따른 환지 계획 공고일 (이하 이 조에서 "환지 계획 공고일"이라 한다)까지 해당 도시개발구역에 거주하는 세입자 2. 2순위: 제11조제2항에 따른 공고일 이전부터 보상계획 공고일 또는 환지 계획 공고일까지 해당 도시개발구역에 거주하는 주택의 소유자. 다만, 환지 방식이 적용되는 지역의 경우에는 주거용도의 토지 또는 주택으로 환지를 받지 아니한 사람 중에서 해당 도시개발사업으로 주거 지를 상실하는 사람으로 한정한다. 3. 3순위: 해당 도시개발구역 밖의 기반시설 설치로 인하여 주거지를 상실한 자 ② 제1항에 따른 임대주택 공급의 임대보증금 및 임대료는 임대주택 공급자가 시장ㆍ군수ㆍ구 청장과 협의하여 결정한다. ③ 제1항에 따라 임대주택을 공급한 이후 잔여세대 또는 임대주택 입주자의 퇴거로 발생한 공가 (空家)세대의 입주자 선정에 대해서는 「민간임대주택에 관한 특별법」 또는 「공공주택 특별 법」에 따른다. < 2015.12.28.> Article 43-6 (Organization, etc. of Dispute Mediation Committees) Where pursuant to the proviso to Article 21-4 (1) of the Act an urban dispute mediation committee established under Article 77-2 of the Act on the Maintenance and Improvement of Urban Areas and Dwelling Conditions for Residents may function as a dispute mediation committee for urban development projects under the main sentence of Article 21-4 (1) of the Act shall be limited to where at least two of the following persons are included in the members of the urban dispute mediation committee established under Article 77-2 of the Act on the Maintenance and Improvement of Urban Areas and Dwelling Conditions for Residents: 1. A public official of at least Grade 5 performing the duties concerning the urban development projects of the relevant Si/Gun/Gu; 2. A person who serves as at least an associate professor in a university, college or a research institute; 3. An attorney-at-law, certified public appraiser, or certified public accountant; 4. A professional urban planning engineer or certified architect (limited to the application of multi-level replotting), or a person who has been engaged in replotting design for at least three years (limited the application of the replotting method). 제43조의6 (분쟁조정위원회 구성 등) 법 제21조의4제1항 단서에 따라 「도시 및 주거환경정비법」 제77조의2에 따른 도시분쟁조정 위원회가 법 제21조의4제1항 본문에 따른 도시개발사업분쟁조정위원회의 기능을 대신하는 경 우는 「도시 및 주거환경정비법」 제77조의2에 따른 도시분쟁조정위원회의 위원 중 다음 각 호 의 어느 하나에 해당하는 사람이 2명 이상 위원으로 참여하는 경우로 한다. 1. 해당 시ㆍ군ㆍ구의 도시개발사업 관련 업무에 종사하는 5급 이상 공무원 2. 대학이나 연구기관에서 부교수 이상 또는 이에 상당하는 직에 재직하고 있는 자 3. 변호사, 감정평가사 및 공인회계사 4. 도시계획기술사, 건축사(입체 환지를 시행하는 경우로 한정한다) 및 3년 이상 환지설계 업 무에 종사한 자(환지 방식을 시행하는 경우로 한정한다) Section 2 Implementation of Projects by Expropriation or Use 제2절 수용 또는 사용의 방식에 의한 사업 시행 Article 44 (Methods, etc. for Calculating Number of Consenters) @Article 6 (4) through (7) shall apply mutatis mutandis to the methods, etc. for calculating the number of consenters under the proviso to Article 22 (1) of the Act. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> 제44조 (동의자 수의 산정방법 등) 법 제22조제1항 단서에 따른 동의자 수의 산정방법 등에 관하여는 제6조제4항부터 제7항까지 의 규정을 준용한다. < 2012.3.26.> Article 45 (Issuance of Land Redemption Bonds) Land redemption bonds referred to in Article 23 (1) of the Act (hereinafter referred to as “land redemption bond”) may be issued only to the extent that the land or building to be redeemed with the land redemption bonds does not exceed 1/2 of the area of the land or building for sale created in the course of the relevant urban development project. 제45조 (토지상환채권의 발행규모) 법 제23조제1항에 따른 토지상환채권(이하 "토지상환채권"이라 한다)의 발행규모는 그 토지상 환채권으로 상환할 토지ㆍ건축물이 해당 도시개발사업으로 조성되는 분양토지 또는 분양건축물 면적의 2분의 1을 초과하지 아니하도록 하여야 한다. Article 46 (Guarantee Institutions of Land Redemption Bonds) “Financial institution, etc. prescribed by Presidential Decree” in the proviso to Article 23 (1) of the Act means banks defined in Article 2 (1) 2 of the Banking Act (hereinafter referred to as “bank”), insurance companies established under the Insurance Business Act, and mutual-aid associations under Article 54 of the Framework Act on the Construction Industry. <Amended by Presidential Decree No. 22493, Nov. 15, 2010; Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> 제46조 (토지상환채권의 보증기관) 법 제23조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 금융기관 등"이란 「은행법」 제2조제1항제 2호에 따른 은행(이하 "은행"이라 한다), 「보험업법」에 따른 보험회사 및 「건설산업기본법」 제54조에 따른 공제조합을 말한다. < 2010.11.15., 2015.11.4.> Article 47 (Plans for Issuance of Land Redemption Bonds) A plan for issuance of land redemption bonds referred to in Article 23 (2) of the Act shall include the following: 1. The name of the implementer; 2. The total amount of land redemption bonds issued; 3. The interest rate on land redemption bonds; 4. The value and period of issuance of land redemption bonds; 5. The use of the area or land subject to redemption; 6. The methods of estimating the value of land; 7. The guarantee institution and the details of guarantee (limited to where the bonds are issued by a person falling under any of Article 11 (1) 5 through 11 of the Act). 제47조 (토지상환채권의 발행계획) 법 제23조제2항에 따른 토지상환채권의 발행계획에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 시행자의 명칭 2. 토지상환채권의 발행총액 3. 토지상환채권의 이율 4. 토지상환채권의 발행가액 및 발행시기 5. 상환대상지역 또는 상환대상토지의 용도 6. 토지가격의 추산방법 7. 보증기관 및 보증의 내용(법 제11조제1항제5호부터 제11호까지의 규정에 해당하는 자가 발행하는 경우에만 해당한다) Article 48 (Public Announcement of Issuance of Land Redemption Bonds) Each implementer that issues land redemption bonds shall publicly announce the name of such land redemption bonds and the matters provided for in the subparagraphs of Article 47. 제48조 (토지상환채권의 발행공고) 시행자가 토지상환채권을 발행하는 경우에는 토지상환채권의 명칭과 제47조 각 호의 사항을 공 고하여야 한다. Article 49 (Terms, etc. of Issuance of Land Redemption Bonds) (1) The interest rate on land redemption bonds shall be determined by the issuer in consideration of the deposit interest rates of banks and the conditions of supply of and demand for real estate as at the time of issuance thereof. <Amended by Presidential Decree No. 22493, Nov. 15, 2010> (2) Each land redemption bond shall be issued in the form of a registered instrument. 제49조 (토지상환채권의 발행조건 등) ① 토지상환채권의 이율은 발행당시의 은행의 예금금리 및 부동산 수급상황을 고려하여 발행자 가 정한다. < 2010.11.15.> ② 토지상환채권은 기명식(記名式) 증권으로 한다. Article 50 (Subscription, etc. for Land Redemption Bonds) Each person who seeks to receive a land redemption bond in exchange for proceeds from sale of land, etc. (hereinafter referred to as “subscriber”) shall prepare and submit to the implementer, two copies of a written subscription for the land redemption bond, specifying each of the following: 1. The name of the project; 2. The name (for a corporation, its name and the name of its representative) and address of the subscriber; 3. The details of land, etc. owned by the subscriber; 4. The amount of proceeds from sale of land, etc. to be received by the subscriber; 5. The value of the land redemption bond to be issued. 제50조 (토지상환채권의 청약 등) 토지상환채권으로 토지등의 매각대금을 받으려는 자(이하 "청약자"라 한다)는 다음 각 호의 사 항을 기재한 토지상환채권 청약서 2통을 작성하여 시행자에게 제출하여야 한다. 1. 사업의 명칭 2. 청약자의 성명(법인인 경우에는 법인의 명칭 및 대표자의 성명)ㆍ주소 3. 청약자 소유의 토지등의 명세 4. 청약자가 토지등의 매각대금으로 받는 금액 5. 토지상환채권으로 받으려는 금액 Article 51 (Particulars to be Entered in Land Redemption Bonds) Each land redemption bond shall include the following particulars with the issuer’s name and seal affixed: 1. The matters provided for in subparagraphs 1 and 3 through 6 of Article 47; 2. The serial number of the land redemption bond; 3. The date of issuance of the land redemption bond. 제51조 (토지상환채권의 기재사항) 토지상환채권에는 다음 각 호의 사항을 기재하고 발행자가 기명날인하여야 한다. 1. 제47조제1호 및 제3호부터 제6호까지의 사항 2. 토지상환채권의 번호 3. 토지상환채권의 발행연월일 Article 52 (Keeping Register of Land Redemption Bonds) Each issuer of land redemption bonds shall keep a register of land redemption bonds specifying the following (hereinafter referred to as “register of land redemption bonds”) in his/her principal office: 1. The serial numbers of land redemption bonds; 2. The dates of issuance of land redemption bonds; 3. The matters provided for in subparagraphs 2 through 6 of Article 47; 4. The names and addresses of the holders of land redemption bonds; 5. The dates of acquisition of land redemption bonds. 제52조 (토지상환채권원부의 비치) 토지상환채권의 발행자는 주된 사무소에 다음 각 호의 사항을 기재한 토지상환채권원부(이하 "토지상환채권원부"라 한다)를 비치하여야 한다. 1. 토지상환채권의 번호 2. 토지상환채권의 발행연월일 3. 제47조제2호부터 제6호까지의 사항 4. 토지상환채권 소유자의 성명 및 주소 5. 토지상환채권의 취득연월일 Article 53 (Transfer, etc. of Land Redemption Bonds) (1) Where a land redemption bond is transferred, the acquirer shall request the entry of his/her name and address in the register of land redemption bonds and, otherwise, he/she shall not prevail against the issuer and any third party with regard to title. (2) Where a land redemption bond is pledged, the pledgee shall not prevail against the issuer and any third party with regard to title, unless his/her name and address are entered in the register of land redemption bonds. (3) Where a right of pledge is created under paragraph (2), the issuer shall indicate such fact on the land redemption bond. 제53조 (토지상환채권의 이전 등) ① 토지상환채권을 이전하는 경우 취득자는 그 성명과 주소를 토지상환채권원부에 기재하여 줄 것을 요청하여야 하며, 취득자의 성명과 주소가 토지상환채권에 기재되지 아니하면 취득자는 발 행자 및 그 밖의 제3자에게 대항하지 못한다. ② 토지상환채권을 질권의 목적으로 하는 경우에는 질권자의 성명과 주소가 토지상환채권원부 에 기재되지 아니하면 질권자는 발행자 및 그 밖의 제3자에게 대항하지 못한다. ③ 발행자는 제2항에 따라 질권이 설정된 때에는 토지상환채권에 그 사실을 표시하여야 한다. Article 54 (Notification to Holders of Land Redemption Bonds) Any notification or peremptory notice to a holder of a land redemption bond shall be served at the address stated in the register of land redemption bonds: Provided, That when the holder of the land redemption bond has provided the issue with a separate address, it shall be served at that address. 제54조 (토지상환채권의 소유자에 대한 통지) 토지상환채권의 소유자에 대한 통지 또는 최고는 토지상환채권원부에 기재된 주소로 하여야 한 다. 다만, 토지상환채권의 소유자가 토지상환채권의 발행자에게 따로 주소를 알린 경우에는 그 주소로 하여야 한다. Article 55 (Advance Payments) (1) An implementer who intends to receive an advance payment under Article 25 of the Act shall obtain approval from the designating authority, meeting the following applicable requirements: <Amended by Presidential Decree No. 21231, Dec. 31, 2008; Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> 1. An implementer referred to in any of Article 11 (1) 1 through 4 and 11 (applicable only to an investment made by a person referred to in any of Article 11 (1) 1 through 4 of the Act) of the Act: To formulate and announce a development plan and secure ownership in land (including consent to use the same) equivalent to at least 10/100 of the land area subject to project implementation: Provided, That when he/she intends to receive an advance payment before obtaining authorization of the implementation plan, he/she is required to develop measures for assessing environmental impacts under the Environmental Impact Assessment Act and analyzing and improving traffic impacts under the Urban Traffic Improvement Promotion Act and to materialize a plan for investment in infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act; 2. An implementer referred to in Article 11 (1) 5 through 9 and 11 (excluding any investment made by a person referred to in any of Article 11 (1) 1 through 4 of the Act) of the Act: To obtain authorization of the implementation plan for the relevant urban development zone and meet all of the following requirements: (a) To secure ownership in land to be supplied and cancel any mortgage over the land: Provided, That when he/she fails to secure such ownership or cancel such mortgage for any unavoidable reason, the implementer, landowner and mortgagee shall submit a notarized joint agreement specifying the following: (b) The progress ratio of construction works for the urban development project for the land to be supplied, shall be at least 10/100; (c) To submit to the designating authority, a guarantee, etc. (referring to any written payment guarantee, securities, policy of guarantee insurance, certificate of time deposit, beneficiary certificate, etc. referred to in Article 37 (2) of the Enforcement Decree of the Act on Contracts to which the State is a Party; hereinafter the same shall apply) including the particulars, in order to guarantee the refund of an advance payment against nonfulfillment of a supply contract: Provided, That in cases falling under ii), if the project period is extended, a guarantee, etc. in which the guarantee or insurance period is a period calculated by adding the extension to the original guarantee or insurance period, shall be submitted: (2) If an implementer has supplied land or made facilities available in advance of the public announcement of work completion, he/she shall not provide the land as security. (3) If deemed that an implementer fails to implement a project as stipulated in a supply contract or is unable to implement the project due to his/her bankruptcy, etc. (including a decision or authorization by a court under the Debtor Rehabilitation and Bankruptcy Act), the designating authority may use a guarantee, etc. to refund an advance payment before completion of the urban development project. 제55조 (선수금) ① 법 제25조에 따라 선수금을 받으려는 시행자는 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 갖추어 지 정권자의 승인을 받아야 한다. < 2008.12.31., 2015.11.4.> 1. 법 제11조제1항제1호부터 제4호까지 및 제11호(법 제11조제1항제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 자가 출자한 경우에만 해당한다)에 해당하는 시행자: 개발계획을 수립ㆍ고 시한 후에 사업시행 토지면적의 100분의 10 이상의 토지에 대한 소유권을 확보할 것(사용동 의를 포함한다). 다만, 실시계획인가를 받기 전에 선수금을 받으려는 경우에는 「환경 향평 가법」에 따른 환경 향평가 및 「도시교통정비 촉진법」에 따른 교통 향분석ㆍ개선대책을 수립하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설 투자계획이 구 체화된 경우로 한정한다. 2. 법 제11조제1항제5호부터 제9호까지 및 제11호(법 제11조제1항제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 자가 출자한 경우는 제외한다)에 해당하는 시행자: 해당 도시개발구역에 대 하여 실시계획인가를 받은 후 다음 각 목의 요건을 모두 갖출 것 가. 공급하려는 토지에 대한 소유권을 확보하고, 해당 토지에 설정된 저당권을 말소하 을 것. 다만, 부득이한 사유로 토지소유권을 확보하지 못하 거나 저당권을 말소하지 못한 경 우에는 시행자ㆍ토지소유자 및 저당권자가 다음 내용의 공동약정서를 공증하여 제출하여야 한다. 나. 공급하려는 토지에 대한 도시개발사업의 공사 진척률이 100분의 10 이상일 것 다. 공급계약의 불이행 시 선수금의 환불을 담보하기 위하여 다음의 내용이 포함된 보증서 등(「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조제2항에 따른 지급보증서, 증권, 보증보험증권, 정기예금증서 및 수익증권 등을 말한다. 이하 같다)을 지정권자에게 제출할 것. 다만, 2)의 경우 그 사업기간을 연장하는 때에는 당초의 보증 또는 보험의 기간 에 그 연장하려는 기간을 가산한 기간을 보증 또는 보험의 기간으로 하는 보증서 등을 제출 하여야 한다. ② 시행자는 공사완료 공고 전에 미리 토지를 공급하거나 시설물을 이용하게 한 후에는 그 토지 를 담보로 제공하여서는 아니 된다. ③ 지정권자는 시행자가 공급계약의 내용대로 사업을 이행하지 아니하거나 시행자의 파산 등(「 채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 법원의 결정ㆍ인가를 포함한다)으로 사업을 이행할 능력이 없다고 인정하는 경우에는 해당 도시개발사업의 준공 전에 보증서 등을 선수금의 환불을 위하여 사용할 수 있다. Article 55-2 (Procedures, etc. for Supply and Development of Land Retaining Original Features) (1) To obtain approval from a designating authority to supply and develop land retaining original features under the former part of Article 25-2 (1) of the Act, the implementer shall submit to the designating authority, an application for approval for supply of land retaining original features, that shall be accompanied by the following documents: 1. The location and area of the land to be supplied and purposes of supply thereof; 2. The developer of the land retaining original features; 3. A plan for admitting a population to the land retaining original features, land utilization plan, traffic control plan, environmental conservation plan, plan for building major infrastructure, and other plans for developing the land retaining original features, including a plan to use the same; 4. The terms of use of the land retaining original features; 5. The estimated supply price and major terms of the contract; 6. Other matters determined by the designating authority after consultation with the implementer, as deemed necessary in light of the characteristics of the project. (2) Upon receipt of an application for approval under paragraph (1), a designating authority may approve the supply of land retaining original features after formulating a development plan under Article 4 of the Act. (3) “Period prescribed by Presidential Decree” in the main sentence of Article 25-2 (6) of the Act means the earlier of the following periods: 1. Five years after the date of public announcement of work completion for land retaining original features; 2. Ten years after the date a contract for supply of land retaining original features is entered into. (4) “Cases prescribed by Presidential Decree” in the proviso to Article 25-2 (6) of the Act means where land retaining original features is used for any of the following sites: 1. A site for infrastructure; 2. A site for rental housing; 3. Other sites to establish facilities that the developer of land retaining original features cannot directly develop or manage. (5) If any cause provided for in the subparagraphs of Article 25-2 (8) of the Act arises, the implementer shall demand, at least twice, that the developer of land retaining original features take corrective measures and, if the developer of the land retaining original features fails to take such corrective measures, may rescind the contract for supply of the land retaining original features. In such cases, the developer of the land retaining original features may present his/her opinion about the implementer’s demand for corrective measures. (6) Developers of land retaining original features under Article 25-2 (9) of the Act, shall be selected by a private contract: Provided, That a developer of land retaining original features referred to in Article 25-2 (1) 5 of the Act shall be selected by a competitive bid, but if a competitive bid fails at least twice, it may be selected by a private contract. (7) The price for supplying land retaining original features under Article 25-2 (9) of the Act shall be determined through consultation between the implementer and the developer of the land retaining original features based on the amount calculated by adding the construction costs of infrastructure, etc. built by the implementer on the land retaining original features to the appraised value of the land retaining original features based on the development plan. (8) The scope of duties of implementers and developers of land retaining original features under Article 25-2 (9) of the Act shall be stipulated by the supply contract, and implementers shall take charge of the duties under related statutes, including filing applications for authorization, permission, etc. for developing land retaining original features. 제55조의2 (원형지의 공급과 개발 절차 등) ① 시행자는 법 제25조의2제1항 전단에 따라 원형지 공급과 개발을 위하여 지정권자의 승인을 받으려는 경우에는 원형지 공급 승인신청서에 다음 각 호의 서류를 첨부하여 지정권자에게 제출 하여야 한다. 1. 공급대상 토지의 위치ㆍ면적 및 공급목적 2. 원형지개발자에 관한 사항 3. 원형지 인구수용 계획, 토지이용 계획, 교통처리 계획, 환경보전 계획, 주요 기반시설의 설 치 계획 및 그 밖의 원형지 사용계획 등을 포함하는 원형지 개발계획 4. 원형지 사용조건 5. 예상 공급가격 및 주요 계약조건 6. 그 밖에 지정권자가 사업의 특성상 필요하다고 인정하는 사항으로서 시행자와 협의하여 정 하는 사항 ② 제1항에 따른 승인신청서를 제출받은 지정권자는 법 제4조에 따라 개발계획을 수립한 후 원 형지 공급을 승인할 수 있다. ③ 법 제25조의2제6항 본문에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 다음 각 호의 기간 중 먼저 끝 나는 기간을 말한다. 1. 원형지에 대한 공사완료 공고일부터 5년 2. 원형지 공급 계약일부터 10년 ④ 법 제25조의2제6항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경우"란 다음 각 호의 용지로 원형지를 사용하는 경우를 말한다. 1. 기반시설 용지 2. 임대주택 용지 3. 그 밖에 원형지개발자가 직접 조성하거나 운 하기 어려운 시설의 설치를 위한 용지 ⑤ 시행자는 법 제25조의2제8항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생한 경우에 원형지개 발자에게 2회 이상 시정을 요구하여야 하고, 원형지개발자가 시정하지 아니한 경우에는 원형지 공급계약을 해제할 수 있다. 이 경우 원형지개발자는 시행자의 시정 요구에 대하여 의견을 제시 할 수 있다. ⑥ 법 제25조의2제9항에 따른 원형지개발자의 선정은 수의계약의 방법으로 한다. 다만, 법 제 25조의2제1항제5호에 해당하는 원형지개발자의 선정은 경쟁입찰의 방식으로 하며, 경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우에는 수의계약의 방법으로 할 수 있다. ⑦ 법 제25조의2제9항에 따른 원형지 공급가격은 개발계획이 반 된 원형지의 감정가격에 시행 자가 원형지에 설치한 기반시설 등의 공사비를 더한 금액을 기준으로 시행자와 원형지개발자가 협의하여 결정한다. ⑧ 법 제25조의2제9항에 따른 시행자와 원형지개발자의 업무범위는 공급계약에서 정하되, 시행 자는 원형지 조성을 위한 인ㆍ허가 등의 신청 등 관계 법령에 따른 업무를 담당한다. Article 56 (Details of Plans for Supply of Developed Land, etc.) A plan for supply of land, buildings, structures, etc. developed through an urban development project under Article 26 (1) of the Act (hereinafter referred to as “developed land, etc.”) shall include the following: <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. The location, area, and method of determining the price of developed land, etc. to be supplied; 2. Eligibility requirements for and methods of selecting persons entitled to be supplied; 3. The period, methods, and terms of supply; 4. If an implementer is an entity referred to in any of Article 11 (1) 5, 7 through 9, 9-2, 10, and 11 (excluding where the ratio of investment by a person referred to in Article 11 (1) 1 through 4 exceeds 50/100) of the Act, the landholding status. In such cases, the land for which an application for adjudication is filed by the implementer under Article 28 of the Act on Acquisition of and Compensation for Land, etc. for Public Works Projects and the land that gratuitously reverts to the implementer under Article 66 of the Act shall be deemed held by the implementer; 5. The present status of land that an implementer (for a corporation established to implement the relevant urban development project, including investors) has planned to use or supply after directly constructing buildings thereon; 6. Other matters prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. 제56조 (조성토지등의 공급 계획의 내용) 법 제26조제1항에 따른 도시개발사업으로 조성된 토지ㆍ건축물 또는 공작물 등(이하 "조성토지 등"이라 한다)의 공급 계획에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. < 2012.3.26., 2013.3.23.> 1. 공급대상 조성토지등의 위치ㆍ면적 및 가격결정방법 2. 공급대상자의 자격요건 및 선정방법 3. 공급의 시기ㆍ방법 및 조건 4. 법 제11조제1항제5호, 제7호부터 제9호까지, 제9호의2, 제10호 및 제11호(같은 항 제1호 부터 제4호까지의 규정에 해당하는 자가 100분의 50을 초과하여 출자한 경우는 제외한다)에 해당하는 시행자의 경우 토지소유 현황. 이 경우 시행자가 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제28조에 따라 재결을 신청한 토지 및 법 제66조에 따라 시행자에게 무상귀속되는 토지는 시행자가 소유한 것으로 본다. 5. 시행자(해당 도시개발사업의 시행을 목적으로 설립된 법인의 경우에는 출자자를 포함한다 )가 직접 건축물을 건축하여 사용하거나 공급하려고 계획한 토지의 현황 6. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항 Article 57 (Methods, etc. of Supplying Developed Land, etc.) (1) Each implementer shall supply developed land, etc. according to the implementation plan (including the district-unit plan) announced under Article 18 of the Act. In such cases, the implementer may set limits on eligibility for persons to be supplied with developed land or impose conditions on the supply of such land, if necessary to facilitate the building of infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (2) Developed land, etc. shall be supplied through a competitive bid: Provided, That a site for construction of housing (including a site for construction of rental housing) not exceeding the scale of national housing defined in subparagraph 6 of Article 2 of the Housing Act, a public site defined in subparagraph 24 of Article 2 of the Housing Act, and a site for detached housing and a factory site not exceeding the area prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport may be parcelled out by drawing lots. <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 27444, Aug. 11, 2016> (3) To supply developed land, etc. under paragraph (2), the implementer shall publicly announce the following matters: Provided, That this shall not apply where the persons to be supplied with the developed land are specified or where the eligibility is limited and individual notices are given: 1. The name and address of the implementer and the name of the representative; 2. The location, area, and use of land (if a restriction is imposed on land use, including the details of such restriction); 3. The method and terms of supply; 4. The supply price or the method of determining the same; 5. The eligibility requirements for and the method of selection of the persons to be supplied; 6. The period and place for applying for supply; 7. Other matters deemed necessary by the implementer. (4) Notwithstanding paragraph (2), an implementer may supply developed land, etc. by a private contract in any of the following circumstances: <Amended by Presidential Decree No. 21590, Jun. 30, 2009; Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> 1. Where he/she supplies a school site, a site for a government office building or other public site not permitted to be parcelled out to the general public, to the State, a local government or other person permitted to install relevant facilities under statutes; 2. Where he/she supplies the minimum land necessary for maintaining and managing existing facilities according to the implementation plan announced under the former part of Article 18 (1) of the Act; 3. Where land is supplied to a person who has transferred all of his/her developed land, etc. within the urban development zone to the implementer after consultation under the Act on Acquisition of and Compensation for Land, etc. for Public Works Projects, according to the criteria prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport; 4. Where he/she redeems land using a land redemption bond; 5. Where he/she deems it inevitable to supply land to the owner, etc. of adjacent land because the utility value thereof is substantially low in light of its scale, shape, conditions of location, etc.; 6. Where falling under any of Article 11 (1) 1 through 4 of the Act, he/she supplies land to a person selected according to the procedures and methods prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, to develop a complex, multi-strata city in the urban development zone; 6-2. Where the Minister of Trade, Industry and Energy deems it necessary to supply developed land, etc. by a private contract to a foreign-capital invested company defined in subparagraph 6 of Article 2 of the Foreign Investment Promotion Act after deliberation by the foreign investment committee under Article 27 of the same Act: Provided, That this shall apply only to developed land, etc. supplied between July 1, 2009 and June 30, 2011; 6-3. Where land developed by a development agent is supplied to the relevant development agent; 7. Where a competitive bid or drawing under paragraph (2) fails at least twice; 8. Where developed land, etc. can be supplied by a private contract under related statutes. (5) The value appraisal of developed land, etc. shall be made based on the appraised price. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (6) In a competitive bid under paragraph (2), the successful bidder shall be the highest bidder. In such cases, if land subject to the competitive bid is land for constructing a building consisting of both multi-unit housing referred to in subparagraph 2 of Table 1 of the Enforcement Decree of the Building Act and non residential part (including a complex of at least two buildings connected as one), the successful bidder shall be the highest bidder for the area (hereafter referred to as “commercial area” in this paragraph) calculated by multiplying the land area subject to the competitive bid by the ratio of the non-residential part (referring to the ratio of the part subject to the district-unit plan included in the implementation plan, which shall be calculated against the total floor area of the building); and the supply price of the land shall be the aggregate of prices calculated by applying a successful bidding price for a commercial area and an appraised price for other than a commercial area, respectively. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (7) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) through (6), the methods of selling developed land, etc. and other necessary matters shall be determined and announced by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제57조 (조성토지등의 공급방법 등) ① 시행자는 조성토지등을 법 제18조에 따라 고시된 실시계획(지구단위계획을 포함한다)에 따 라 공급하여야 한다. 이 경우 시행자는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따 른 기반시설의 원활한 설치를 위하여 필요하면 공급대상자의 자격을 제한하거나 공급조건을 부 여할 수 있다. < 2012.3.26.> ② 조성토지등의 공급은 경쟁입찰의 방법에 따른다. 다만, 「주택법」 제2조제6호에 따른 국민 주택규모 이하의 주택건설용지(임대주택건설용지를 포함한다), 「주택법」 제2조제24호에 따 른 공공택지, 국토교통부령으로 정하는 면적 이하의 단독주택용지 및 공장용지에 대하여는 추첨 의 방법으로 분양할 수 있다. < 2010.6.29., 2013.3.23., 2016.8.11.> ③ 시행자가 제2항에 따라 조성토지등을 공급하려면 다음 각 호의 사항을 공고하여야 한다. 다 만, 공급대상자가 특정되어 있거나 자격이 제한되어 있는 경우로서 개별통지를 한 경우에는 그 러하지 아니하다. 1. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 2. 토지의 위치ㆍ면적 및 용도(토지사용에 제한이 있는 경우에는 그 제한내용을 포함한다) 3. 공급의 방법 및 조건 4. 공급가격 또는 공급가격결정방법 5. 공급대상자의 자격요건 및 선정방법 6. 공급신청의 기간 및 장소 7. 그 밖에 시행자가 필요하다고 인정하는 사항 ④ 시행자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제2항에도 불구하고 수의계약의 방법 으로 조성토지등을 공급할 수 있다. < 2009.6.30., 2012.3.26., 2013.3.23., 2015.11.4.> 1. 학교용지, 공공청사용지 등 일반에게 분양할 수 없는 공공용지를 국가, 지방자치단체, 그 밖의 법령에 따라 해당 시설을 설치할 수 있는 자에게 공급하는 경우 2. 법 제18조제1항 전단에 따라 고시한 실시계획에 따라 존치하는 시설물의 유지관리에 필요 한 최소한의 토지를 공급하는 경우 3. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 협의를 하여 그가 소유하 는 도시개발구역 안의 조성토지등의 전부를 시행자에게 양도한 자에게 국토교통부령으로 정 하는 기준에 따라 토지를 공급하는 경우 4. 토지상환채권에 의하여 토지를 상환하는 경우 5. 토지의 규모 및 형상, 입지조건 등에 비추어 토지이용가치가 현저히 낮은 토지로서, 인접 토지 소유자 등에게 공급하는 것이 불가피하다고 시행자가 인정하는 경우 6. 법 제11조제1항제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 시행자가 도시개발구역에서 도시 발전을 위하여 복합적이고 입체적인 개발이 필요하여 국토교통부령으로 정하는 절차와 방법 에 따라 선정된 자에게 토지를 공급하는 경우 6의2. 산업통상자원부장관이 「외국인투자 촉진법」 제27조에 따른 외국인투자위원회의 심 의를 거쳐 같은 법 제2조제6호에 따른 외국인투자기업에게 수의계약을 통하여 조성토지등을 공급할 필요가 있다고 인정하는 경우. 다만, 2009년 7월 1일부터 2011년 6월 30일까지 공급 되는 조성토지등만 해당한다 6의3. 대행개발사업자가 개발을 대행하는 토지를 해당 대행개발사업자에게 공급하는 경우 7. 제2항에 따른 경쟁입찰 또는 추첨의 결과 2회 이상 유찰된 경우 8. 그 밖에 관계 법령의 규정에 따라 수의계약으로 공급할 수 있는 경우 ⑤ 조성토지등의 가격 평가는 감정가격으로 한다. < 2012.3.26.> ⑥ 제2항에 따른 경쟁입찰의 경우 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 한다. 이 경우 경쟁입찰 대상 토지가 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 (다수의 건축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다)을 건축하기 위한 토지인 때에 는 경쟁입찰 대상 토지의 면적에 주거용 외의 용도에 해당하는 비율(실시계획에 포함된 지구단 위계획상의 비율을 말하며, 건축물의 연면적 대비 비율로 산정한다)을 곱하여 산정된 면적(이하 이 항에서 "상업면적"이라 한다)에 대하여 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 하며, 상업면적 에 대하여는 낙찰가격을, 상업면적 외에 대하여는 감정가격을 각각 적용하여 산정한 가격을 합 한 가격을 해당 토지의 공급가격으로 한다. < 2012.3.26.> ⑦ 제1항부터 제6항까지에서 규정한 사항 외에 조성토지등의 매각방법 등에 관하여 그 밖에 필 요한 사항은 국토교통부장관이 정하여 고시한다. < 2013.3.23.> Article 58 (Supply Price of Developed Land, etc.) (1) “Facilities prescribed by Presidential Decree” in Article 27 (1) of the Act means each of the following: <Amended by Presidential Decree No. 21590, Jun. 30, 2009; Presidential Decree No. 22896, Apr. 6, 2011; Presidential Decree No. 23472, Dec. 30, 2011; Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 27444, Aug. 11, 2016> 1. Government office buildings (including the principal offices of corporations, the total paid-in capital of which has been invested by the Government, up until December 31, 2013); 2. Social welfare facilities (referring to the social welfare facilities established by administrative agencies and social welfare foundations established under the Social Welfare Services Act): Provided, That the social welfare facilities established under the Social Welfare Services Act shall be limited to facilities other than fee-charging facilities, recommended by the head of the competent local government; 3. Factories referred to in subparagraph 2 (j) of attached Table 17 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: Provided, That this shall be limited to those established by the owner of a factory relocated due to the relevant urban development project; 4. Rental housing; 5. Multi-unit housing not exceeding the scale of national housing defined in subparagraph 6 of Article 2 of the Housing Act: Provided, That this shall be limited to where an implementer falling under any of Article 11 (1) 1 through 4 of the Act supplies land to a person who intends to construct multi-unit housing not exceeding the scale of national housing; 5-2. Facilities for hotel business provided for in Article 3 (1) 2 (a) of the Tourism Promotion Act: Provided, That this shall be limited to where an implementer falling under any of Article 11 (1) 1 through 4 of the Act supplies land as a site for a hotel with at least 200 guest rooms; 6. Infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act, as facilities prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. (2) Deleted. <by Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> (3) Matters necessary for the criteria, etc. for supply prices of facilities for which developed land, etc. can be supplied below the appraised price under Article 27 of the Act, shall be determined and announced by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 27454, Aug. 16, 2016> 제58조 (조성토지등의 공급가격) ① 법 제27조제1항에서 "대통령령으로 정하는 시설"이란 다음 각 호의 시설을 말한다. < 2009.6.30., 2011.4.6., 2011.12.30., 2012.3.26., 2013.3.23., 2016.8.11.> 1. 공공청사(2013년 12월 31일까지는 정부가 납입자본금 전액을 출자한 법인의 주된 사무소 를 포함한다) 2. 사회복지시설(행정기관 및 「사회복지사업법」에 따른 사회복지법인이 설치하는 사회복지 시설을 말한다). 다만, 「사회복지사업법」에 따른 사회복지시설의 경우에는 유료시설을 제 외한 시설로서 관할 지방자치단체의 장의 추천을 받은 경우로 한정한다. 3. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 별표 17 제2호차목에 해당하는 공장. 다만, 해당 도시개발사업으로 이전되는 공장의 소유자가 설치하는 경우로 한정한다) 4. 임대주택 5. 「주택법」 제2조제6호에 따른 국민주택 규모 이하의 공동주택. 다만, 법 제11조제1호부 터 제4호까지의 규정에 따른 시행자가 국민주택 규모 이하의 공동주택을 건설하려는 자에게 공급하는 경우로 한정한다. 5의2. 「관광진흥법」 제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설. 다만, 법 제11조제1항제 1호부터 제4호까지의 규정에 따른 시행자가 200실 이상의 객실을 갖춘 호텔의 부지로 토지를 공급하는 경우로 한정한다. 6. 그 밖에 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설로서 국토교통 부령으로 정하는 시설 ② 삭제 <2014.11.4.> ③ 법 제27조에 따라 감정가격 이하로 조성토지등을 공급할 수 있는 시설에 대한 공급가격의 기 준 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부장관이 정하여 고시한다. < 2012.3.26., 2013.3.23., 2016.8.16.> Section 3 Implementation of Projects by Replotting 제3절 환지방식에 의한 사업시행 Article 59 (Certified Appraisal Institutions) “Certified appraisal institution prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 28 (3) of the Act means an appraisal business operator. 제59조 (공인평가기관) 법 제28조제3항에서 "대통령령으로 정하는 공인평가기관"이란 감정평가업자를 말한다. Article 60 (Modifications of Replotting Plans) (1) “Where insignificant matters prescribed by Presidential Decree are modified” referred to in the proviso to Article 29 (2) of the Act means: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 26302, Jun. 1, 2015> 1. Where any detail of replotting is modified due to a combination or subdivision of the existing land; 2. Where a replotting plan is modified with the consent of the owner of land or a building (for land allotted by the authorities in recompense for development outlay, referring to the implementer or the purchaser of the allotted land): Provided, That this shall be limited to where the modification of the replotting plan does not involve the owners of other land or buildings; 3. Where a replotting plan is modified to reflect the findings of cadastral surveys d subparagraph 4 of Article 2 of the Act on the Establishment, Management, etc. of Spatial Data; 4. Where any land or building designated for replotting is liquidated; 5. Where otherwise prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. efined in(2) Deleted. <by Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> 제60조 (환지 계획의 변경) ① 법 제29조제2항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 다음 각 호 의 경우를 말한다. < 2013.3.23., 2015.6.1.> 1. 종전 토지의 합필 또는 분필로 환지명세가 변경되는 경우 2. 토지 또는 건축물 소유자(체비지인 경우에는 시행자 또는 체비지 매수자를 말한다)의 동의 에 따라 환지 계획을 변경하는 경우. 다만, 다른 토지 또는 건축물 소유자에 대한 환지 계획의 변경이 없는 경우로 한정한다. 3. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 제2조제4호에 따른 지적측량의 결과를 반 하기 위하여 환지 계획을 변경하는 경우 4. 환지로 지정된 토지나 건축물을 금전으로 청산하는 경우 5. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 경우 ② 삭제 <2014.11.4.> Article 61 (Public Inspection of Relevant Documents) (1) Copies of the relevant documents to be made available to the public under the main sentence of Article 29 (3) of the Act, are as follows: 1. Criteria for formulation of a replotting plan; 2. and 3. Deleted; <by Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> 4. Approved drawings for the implementation plan, drawings for the replotting plan, and cadastral maps before formulating the replotting plan. (2) To make copies of the relevant documents available to the public under paragraph (1), the implementer shall inform the public of the venue, methods, etc. of the public inspection via the its website, etc. and make the relevant copies available to the public for at least 14 days. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> (3) “Where insignificant matters prescribed by Presidential Decree are modified” in the proviso to Article 29 (3) of the Act means cases falling under any of the subparagraphs of Article 60 (1). <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010; Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> 제61조 (관계서류의 공람) ① 법 제29조제3항 본문에 따라 일반에게 공람시켜야 하는 관계 서류의 사본은 다음 각 호와 같 다. 1. 환지계획의 수립기준 2. 삭제 <2015.11.4.> 3. 삭제 <2015.11.4.> 4. 실시계획 인가도면, 환지계획 도면 및 환지계획 수립 전의 지적도 ② 시행자는 제1항에 따라 공람을 실시하려는 때에는 공람 장소ㆍ방법 등에 관한 사항을 인터넷 홈페이지 등을 이용하여 일반인에게 알리고 14일 이상 공람할 수 있게 하여야 한다. < 2010.6.29.> ③ 법 제29조제3항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 제60조제 1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. < 2010.6.29., 2014.11.4.> Article 62 (Standards for Excessively Small Land) (1) “Extent prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 31 (2) of the Act means the area of land determined pursuant to Article 80 of the Enforcement Decree of the Building Act. In such cases, whether land is excessively small shall be determined based on the eligible area (referring to the area of land that a landowner is entitled to receive, developed in the course of the urban development project, if replotting is made according to the replotting plan; hereafter the same shall apply in this Article). (2) Notwithstanding paragraph (1), the area that is the standard for the excessively small land may be determined separately by regulations, articles of association or implementation regulations, as prescribed by the Minister of Land, Infrastructure and Transport, in any of the following circumstances: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. Where there are no existing buildings; 2. Where the number of lots of land to be designated for replotting exceeds the number of lots of land to be developed in the course of the urban development project; 3. Where the minimum area of the partitioned land determined by the district-unit plan regarding the land to be developed in the course of the urban development project according to the replotting plan exceeds the area of land determined pursuant to paragraph (1); 4. Where the project is implemented by the undivided combined method provided for in Article 43 (2) 2; 5. Where the implementer deems it impracticable to replot land based on the area of land determined under paragraph (1) in light of the replotting plan. (3) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) and (2), further details necessary for calculating the standards for excessively small land, including the methods of calculating eligible areas, shall be determined and announced by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제62조 (과소 토지의 기준) ① 법 제31조제2항에서 "대통령령으로 정하는 범위"란 「건축법 시행령」 제80조에서 정하는 면적을 말한다. 이 경우 과소 토지 여부의 판단은 권리면적(토지 소유자가 환지 계획에 따라 환 지가 이루어질 경우 도시개발사업으로 조성되는 토지에서 받을 수 있는 토지의 면적을 말한다. 이하 이 조에서 같다)을 기준으로 한다. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항에도 불구하고 과소 토지의 기준이 되는 면적을 국토교통부장관이 정하는 바에 따라 규약ㆍ정관 또는 시행규정에서 따로 정할 수 있다. < 2013.3.23.> 1. 기존 건축물이 없는 경우 2. 환지로 지정할 토지의 필지수가 도시개발사업으로 조성되는 토지의 필지수보다 많은 경우 3. 환지 계획에 따라 도시개발사업으로 조성되는 토지에 대한 지구단위계획에서 정하는 획지 (劃地)의 최소 규모가 제1항에 따른 면적보다 큰 경우 4. 제43조제2항제2호에 따른 미분할 혼용방식으로 사업을 시행하는 경우 5. 그 밖에 시행자가 환지 계획상 제1항에 따른 면적을 기준으로 하여 환지하기 곤란하다고 인정하는 토지 ③ 제1항 및 제2항에서 규정한 사항 외에 권리면적의 산정 방법 등 과소 토지 기준의 산정 등에 필요한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하여 고시한다. < 2013.3.23.> Article 62-2 (Matters to be Notified for Applying for Multi-Level Replotting) (1) “When land or building falls short of the standard prescribed by Presidential Decree” referred to in the proviso to Article 32 (1) of the Act means when the value of rights (referring to the value of rights obtainable by the owner of the previous land and buildings with regard to developed land, etc. after replotting pursuant to the replotting plan; hereafter the same shall apply in this Article) to the previous land and buildings owned by an applicant for multi-level replotting does not exceed 70/100 of the minimum supply price of sectioned buildings constructed on the land developed in the course of the urban development project. In such cases, the minimum supply price of sectioned buildings shall be determined based on the price determined under Article 28 (3) of the Act. (2) Notwithstanding paragraph (1), a landowner who has held a house on land up until replotting may file an application for multi-level replotting pursuant to Article 32 of the Act, regardless of the value of the right. (3) “Matters prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 32 (3) of the Act means each of the following: 1. Standards for a replotting plan; 2. The details and appraised values of land and buildings before replotting, including the use and scale thereof; 3. The details and appraised values of buildings supplied through multi-level replotting, including the location, use and scale thereof; 4. The period, place, procedures and method for filing applications for multi-level replotting; 5. Other matters prescribed by regulations, articles of association or implementation regulations. (4) Each owner of land or a building (excluding any building constructed without permission) for which he/she seeks to file an application for multi-level replotting under Articles 32 (5) and 32-3 (1) of the Act, shall choose the type, scale and priority order of buildings to be supplied to him/her through multi-level replotting when filing such application. (5) Matters necessary for applying for multi-level replotting and supplying housing under paragraph (4), shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제62조의2 (입체 환지 신청을 위한 통지사항 등) ① 법 제32조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 기준 이하"란 입체 환지를 신청하는 자의 종 전 소유 토지 및 건축물의 권리가액(환지 계획상 환지 후 조성토지등에 대하여 종전의 토지 및 건축물 소유자가 얻을 수 있는 권리의 가액을 말한다. 이하 이 조에서 같다)이 도시개발사업으로 조성되는 토지에 건축되는 구분건축물의 최소 공급 가격의 100분의 70 이하인 경우를 말한다. 이 경우 구분건축물의 최소 공급 가격은 법 제28조제3항에 따라 결정된 가격에 따른다. ② 제1항에도 불구하고 환지 전 토지에 주택을 소유하고 있던 토지 소유자는 권리가액과 관계없 이 법 제32조에 따른 입체 환지를 신청할 수 있다. ③ 법 제32조제3항에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 환지 계획 기준 2. 환지 전 토지ㆍ건축물의 용도ㆍ규모 등 상세내역 및 평가가액 3. 입체 환지로 공급되는 건축물의 위치ㆍ용도ㆍ규모 등 상세내역 및 평가가액 4. 입체 환지 신청의 기간, 장소, 절차 및 방법 5. 그 밖에 규약ㆍ정관 또는 시행규정에서 정하는 사항 ④ 법 제32조제5항 및 제32조의3제1항에 따라 입체 환지를 신청하려는 토지 또는 건축물(무허 가 건축물은 제외한다)의 소유자는 입체 환지로 공급받으려는 건축물의 유형, 규모 및 우선순위 를 선택하고 입체 환지를 신청하여야 한다. ⑤ 제4항에 따른 입체 환지의 신청 및 주택의 공급에 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. < 2013.3.23.> Article 62-3 (Methods and Procedures for Supply of Housing and other Buildings Following Multi Level Replotting) (1) Each implementer shall supply the general public with buildings that remain after supplying housing, etc. following multi-level replotting under Article 32-3 (1) of the Act, in which case he/she may give priority to those who failed to receive land newly developed in the course of the urban development project and received proceeds from liquidation under Article 41 of the Act because they did not meet the eligibility for replotting or to tenants of buildings removed due to the urban development project. (2) To parcel out the buildings, etc. that remain after supplying housing, etc. to non-landowners pursuant to paragraph (1), the implementer shall make a public announcement, etc. of parcelling-out, as prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제62조의3 (입체 환지에 따른 주택 등 건축물의 공급방법 및 절차) ① 시행자는 법 제32조의3제1항에 따라 입체 환지에 따른 주택 등을 공급하고 남은 건축물은 일반에게 공급하되, 환지대상에서 제외되어 도시개발사업으로 새로 조성된 토지를 환지받지 못 하고 법 제41조에 따라 금전으로 청산을 받은 자 또는 도시개발사업으로 철거되는 건축물의 세 입자에게 우선적으로 공급할 수 있다. ② 시행자는 제1항에 따라 주택 등을 공급하고, 남은 건축물 등을 토지 소유자 외의 자에게 분양 하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 분양공고 등을 실시하여 공급하여야 한다. < 2013.3.23.> Article 62-4 (Use of Land before Designation of Reserved Land for Replotting) (1) “Cases prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 36-2 (1) 4 of the Act means: 1. Where a landowner intends to develop land in a multi-level manner by constructing new buildings: Provided, That this shall be limited to land on which existing buildings or facilities are relocated or removed; 2. Where land is owned or purchased to build infrastructure, including a park. (2) A deposit to be made pursuant to Article 36-2 (2) 3 of the Act shall be an amount provided for in subparagraph 1, less an amount provided for in subparagraph 2: <Amended by Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012> 1. An appraisal estimated as at the time of completion of the urban development project for the land to be used; 2. 60/100 of an appraisal before the urban development project of the entire land owned by a person seeking to use land within the urban development zone. 제62조의4 (환지 예정지 지정 전 토지 사용) ① 법 제36조의2제1항제4호에서 "대통령령으로 정하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 경우를 말한다. 1. 토지 소유자가 건축물을 신축하여 해당 지역을 입체적으로 개발하려는 경우. 다만, 기존 건 축물이나 시설이 이전 또는 철거된 토지로 한정한다. 2. 공원 등 기반시설을 설치하려는 목적으로 토지를 소유하거나 매입한 경우 ② 법 제36조의2제2항제3호에 따라 예치하는 보증금은 제1호의 가격에서 제2호의 가격을 뺀 금 액으로 한다. < 2012.7.17.> 1. 사용하려는 토지의 도시개발 사업 완료 시 예상되는 감정가격 2. 토지를 사용하려는 자가 도시개발구역에 소유하고 있는 전체 토지의 도시개발사업 실시 전 감정가격의 100분의 60 Article 63 (Relocation and Removal of Obstacles, etc.) (1) “Facilities prescribed by Presidential Decree” referred to in the former part of Article 38 (1) of the Act means infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. (2) “Period prescribed by Presidential Decree, such as winter” referred to in Article 38 (2) of the Act means any of the following periods: <Newly Inserted by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> 1. The winter season (referring to a period between December 1 and the end of February of the following year); 2. A period between before sunrise and after sunset; 3. When any if the severe weather alerts referred to in Article 8 (2) 1 through 7 of the Enforcement Decree of the Weather Act is issued for the relevant area; 4. When a disaster defined in Article 3 of the Framework Act on the Management of Disasters and Safety occurs; 5. A period equivalent to any of subparagraphs 1 through 4, deemed by the a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun/Gu necessary to protect occupants. (3) Each public announcement under the proviso to Article 38 (3) of the Act shall be made in the Official Gazette or in a daily newspaper distributed primarily in the jurisdiction under the local government in which the relevant urban development zone is located, and the implementer shall post the details of the public announcement at an appropriate place within the implementation district. <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> (4) “Insignificant relocation or removal prescribed by Presidential Decree” in the proviso to Article 38 (4) of the Act means relocation of a warehouse, garage or similar facility or removal of an awning, outdoor stairs or similar things. <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> 제63조 (장애물 등의 이전 및 제거) ① 법 제38조제1항 전단에서 "대통령령으로 정하는 시설"이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법 률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 말한다. ② 법 제38조제2항에서 "동절기 등 대통령령으로 정하는 시기"란 다음 각 호의 어느 하나에 해 당하는 시기를 말한다. < 2010.6.29.> 1. 동절기(12월 1일부터 다음 해 2월 말일까지를 말한다) 2. 일출 전과 일몰 후 3. 해당 지역에 「기상법 시행령」 제8조제2항제1호부터 제7호까지의 규정에 따른 기상특보 가 발표된 때 4. 「재난 및 안전관리기본법」 제3조에 따른 재난이 발생한 때 5. 제1호부터 제4호까지에 준하는 시기로서 특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장이 점유 자의 보호를 위하여 필요하다고 인정하는 시기 ③ 법 제38조제3항 단서에 따른 공고는 관보 또는 해당 도시개발구역이 있는 해당 지방자치단체 를 주된 보급지역으로 하는 일간신문에 하여야 하며, 시행자는 그 공고의 내용을 시행지구의 적 당한 장소에 게시하여야 한다. < 2010.6.29.> ④ 법 제38조제4항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 이전 또는 철거"란 창고, 차고, 그 밖 의 이와 유사한 것의 이전 또는 차양, 옥외계단, 그 밖에 이와 유사한 것의 철거를 말한다. < 2010.6.29.> Article 64 (Public Announcement of Completion of Construction Works by Replotting) (1) Each public announcement of completion of construction works pursuant to Article 40 (1) of the Act shall be made in the Official Gazette or an official bulletin. (2) Each public announcement made pursuant to paragraph (1) shall include each of the following: 1. The name of the project; 2. The implementer; 3. The period of implementation; 4. The details of execution of construction works by type under the development plan. (3) Upon making the public announcement pursuant to paragraph (1), each implementer shall make the following documents available to the public for at least 14 days: 1. Documents stating the matters provided for in the subparagraphs of paragraph (2); 2. Construction designs and related drawings. 제64조 (환지방식에 의한 공사완료의 공고) ① 법 제40조제1항에 따른 공사완료의 공고는 관보 또는 공보에 하여야 한다. ② 제1항에 따른 공고에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 사업의 명칭 2. 시행자 3. 시행기간 4. 개발계획에 따른 공종별 공사시행내역 ③ 시행자는 제1항에 따른 공고를 한 때에는 다음 각 호의 서류를 14일 이상 일반에게 공람시켜 야 한다. 1. 제2항 각 호의 사항을 기재한 서류 2. 공사설계서 및 관련 도면 Article 65 (Period for Replotting Dispositions) “Period prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 40 (4) of the Act means a period not exceeding 60 days. 제65조 (환지처분의 기간) 법 제40조제4항에서 "대통령령으로 정하는 기간"이란 60일 이내를 말한다. Article 66 (Public Announcement of Replotting Dispositions) (1) Each public announcement of a replotting disposition pursuant to Article 40 (5) of the Act shall be made in the Official Gazette or an official bulletin. (2) Each public announcement pursuant to paragraph (1) shall include each of the following: 1. The name of the project; 2. The implementer; 3. The period of implementation; 4. The date of replotting disposition; 5. The details of settlement of project costs; 6. The details of proceeds from sale of land allotted by the authorities in recompense for development outlay, subsidies, and project costs by revenue source. 제66조 (환지처분의 공고) ① 법 제40조제5항에 따른 환지처분의 공고는 관보 또는 공보에 하여야 한다. ② 제1항에 따른 공고에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 사업의 명칭 2. 시행자 3. 시행기간 4. 환지처분일 5. 사업비 정산내역 6. 체비지 매각대금과 보조금, 그 밖에 사업비의 재원별 내역 Article 66-2 (Supply Price of Developed Land, etc.) “Facilities prescribed by Presidential Decree” referred tovin Article 44 (3) of the Act means the facilities referred to in Article 58 (1) 1, 2, 4, and 6. 제66조의2 (조성토지등의 공급가격) 법 제44조제3항에서 "대통령령으로 정하는 시설"이란 제58조제1항제1호, 제2호, 제4호 및 제 6호의 시설을 말한다. Article 67 (Standards for Depreciation Compensation) The amount of depreciation compensation to be paid pursuant to Article 45 of the Act shall be an amount computed by dividing the difference between the gross amounts of value of land before and after implementation of the urban development project by the gross amount of value of land before implementation of the urban development project, multiplied by the value of either the previous land or the right to profit from that land before implementation of the urban development project. 제67조 (감가보상 기준) 법 제45조에 따라 감가보상금으로 지급하여야 할 금액은 도시개발사업 시행 후의 토지가액의 총액과 시행 전의 토지가액의 총액과의 차액을 시행 전의 토지가액의 총액으로 나누어 얻은 수 치에 종전의 토지 또는 그 토지에 대하여 수익할 수 있는 권리의 시행 전의 가액을 곱한 금액으 로 한다. Article 68 (Collection and Grant of Proceeds from Liquidation) (1) When collecting or granting proceeds from liquidation in installments pursuant to Article 46 (2) of the Act, an amount calculated by multiplying the amount of proceeds from liquidation by the interest rate determined by regulations, articles of association or implementation regulations, may be collected or granted as interest. (2) Except as otherwise expressly provided for in paragraph (1), the collection or grant of proceeds from liquidation in installments shall be made, as determined by regulations, articles of association or implementation regulations. 제68조 (청산금의 징수 및 교부) ① 법 제46조제2항에 따라 청산금을 분할징수하거나 분할교부하려는 경우에는 청산금액에 규약 ㆍ정관 또는 시행규정에서 정하는 이자율을 곱하여 산출된 금액을 이자로 징수하거나 교부할 수 있다. ② 제1항에서 규정한 사항 외에 청산금의 분할징수 또는 분할교부에 관하여 규약ㆍ정관 또는 시 행규정에서 정하는 바에 따른다. Section 4 Inspections of Completion, etc. 제4절 준공검사 등 Article 69 (Public Announcement of Completion of Works) (1) Each public announcement of completion of works pursuant to Article 51 of the Act shall be made in the Official Gazette or an official bulletin. (2) Each public announcement pursuant to paragraph (1) shall include each of the following: 1. The name of the project; 2. The implementer; 3. The location of the area in which the project is to be implemented; 4. The scale and scale by use of the area in which the project is to be implemented; 5. The date of completion; 6. The disposal of major facilities. 제69조 (공사 완료의 공고) ① 법 제51조에 따른 공사 완료의 공고는 관보 또는 공보에 하여야 한다. ② 제1항에 따른 공고에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 사업의 명칭 2. 시행자 3. 사업시행지의 위치 4. 사업시행지의 면적 및 용도별 면적 5. 준공일자 6. 주요 시설물의 처분에 관한 사항 Article 70 (Permission for Use Prior to Completion) (1) To use developed land, etc. (including any building designated for multi-level replotting under Article 32 of the Act) prior to completion pursuant to the proviso to Article 53 of the Act, each implementer shall determine the scope of use and submit to the designating authority, an application for permission for use prior to completion that shall be accompanied by a written analysis of whether project implementation will be hindered. <Amended by Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> (2) Upon receipt of an application for permission under paragraph (1), a designating authority shall determine whether it grants permission after ascertaining whether the use of developed land, etc. will hinder project implementation. 제70조 (준공 전 사용허가) ① 시행자는 법 제53조 단서에 따라 조성토지등(법 제32조에 따라 입체 환지로 지정된 건축물을 포함한다)을 준공 전에 사용하려면 그 범위를 정하여 준공전사용허가신청서에 사업시행상의 지 장 여부에 관한 검토서를 첨부하여 지정권자에게 제출하여야 한다. < 2012.3.26.> ② 지정권자는 제1항에 따른 허가신청이 있는 경우 그 사용으로 인하여 앞으로 시행될 사업에 지장이 있는지를 확인한 후 허가 여부를 결정하여야 한다. CHAPTER IV APPORTIONMENT, ETC. OF EXPENSES 제4장 비용 부담 등 Article 71 (Scope of Facilities to be Installed by Type) The scope of facilities to be installed, by type, referred to in Article 55 (4) of the Act is as follows: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 1. Roads: Roads meeting all of the following requirements: (a) Roads determined as urban/Gun planning roads under the National Land Planning and Utilization Act or as road zones under the Road Act before the urban development zone is designated; (b) National highways, local highways, and State-funded local highways to be built by local governments under the Road Act; 2. Water supply facilities and sewers: Water and sewage pipelines passing through the urban development zone not connected to water and sewage pipelines in the zone; 3. Electric facilities: Electricity transmission facilities between the infrastructure outside the urban development zone and the boundaries of individual lots adjoining an urban/Gun planning road at least six meters in width (hereinafter referred to as “individual lots”) under the land utilization plan or replotting plan for the urban development zone; 4. Gas supply facilities: Gas supply facilities between the gas supply infrastructure outside the urban development zone and the boundaries of individual lots: Provided, That when static pressure control rooms are installed in individual lots inside the urban development zone to supply gas for cooking or unit heating (excluding central heating), such facilities include facilities for supplying gas to the static pressure control rooms; 5. Communications facilities: Pipeline facilities ranging from infrastructure outside the urban development zone, to the boundaries of individual lots inside the urban development zone, and cable facilities ranging from infrastructure outside the urban development zone, to the initial terminals of individual lots inside the urban development zone; 6. District heating facilities: Heating pipelines running from the point of divergence of key heating pipelines outside the urban development zone, to a closing valve at the entrance to each engine room in individual lots inside the urban development zone. 제71조 (시설의 설치범위) 법 제55조제4항에 따른 시설의 종류별 설치범위는 다음 각 호와 같다. < 2012.4.10.> 1. 도로: 다음 각 목의 요건에 모두 해당하는 도로 가. 도시개발구역지정 이전부터 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시ㆍ군계획 도로 또는 「도로법」에 따른 도로구역으로 결정된 도로일 것 나. 지방자치단체가 설치하여야 하는 「도로법」상의 국도ㆍ지방도 및 국가지원 지방도일 것 2. 상하수도시설: 도시개발구역의 상하수도관로와 연결되지 아니하고 통과하는 상하수도관로 3. 전기시설: 도시개발구역 밖의 기간이 되는 시설로부터 도시개발구역의 토지이용계획 또는 환지계획상의 6미터 이상인 도시ㆍ군계획도로에 접하는 개별필지(이하 "개별필지"라 한다)의 경계선까지의 전기시설 4. 가스공급시설: 도시개발구역 밖의 기간이 되는 가스공급시설로부터 개별필지의 경계선까 지의 가스공급시설. 다만, 취사 또는 개별난방용(중앙집중식난방용은 제외한다)으로 가스를 공급하기 위하여 도시개발구역의 개별필지에 정압조정실을 설치하는 경우에는 그 정압조정실 까지의 가스공급시설 5. 통신시설: 관로시설은 도시개발구역 밖의 기간이 되는 시설로부터 도시개발구역의 개별필 지의 경계선까지의 관로시설 및 도시개발구역 밖의 기간이 되는 시설로부터 도시개발구역의 개별필지의 최초 단자까지의 케이블시설 6. 지역난방시설: 도시개발구역 밖의 기간이 되는 열수송관의 분기점으로부터 도시개발구역 의 개별필지의 각 기계실입구 차단밸브까지의 열수송관 Article 72 (Apportionment of Expenses among Local Governments) (1) The aggregate charges imposed under Article 56 (1) of the Act shall not exceed 1/2 of the expenses incurred in the urban development project. In such cases, excluded from the expenses incurred in the urban development project are the investigation expenses, survey expenses, design expenses, and management expenses for the urban development project. (2) Where the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Mayor/Do Governor, or the head of a Large Si seeks to impose any charge on a City/Do or Si/Gun/Gu profiting from an urban development project under Article 56 (1) of the Act, he/she shall forward a statement specifying both the details of the aggregate expenses incurred in the urban development project and the amount of the charge, to the City/Do or Si/Gun/Gu on which he/she seeks to impose such charge. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (3) The calculation and apportionment of charges under paragraph (1) and other necessary matters shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (4) Paragraphs (1) through (3) shall apply mutatis mutandis where the head of a Si (excluding a Large Si)/Gun/Gu seeks to apportion some of the expenses incurred in an urban development project, to other local government under Article 56 (2) of the Act. 제72조 (지방자치단체의 비용 부담) ① 법 제56조제1항에 따른 부담금의 총액은 해당 도시개발사업에 소요된 비용의 2분의 1을 넘 지 못한다. 이 경우 도시개발사업에 소요된 비용에는 해당 도시개발사업의 조사비, 측량비, 설계 비 및 관리비는 포함하지 아니한다. ② 국토교통부장관, 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장은 도시개발사업으로 이익을 받는 시ㆍ도 또는 시ㆍ군ㆍ구에 법 제56조제1항에 따른 부담금을 부담시키려는 경우에는 도시개발사업에 소요된 비용총액의 명세와 부담금의 금액을 명시하여 비용을 부담시키려는 시ㆍ도 또는 시ㆍ군ㆍ구에 송부하여야 한다. < 2013.3.23.> ③ 제1항에 따른 부담금의 산정ㆍ배분 등에 필요한 사항은 국토교통부장관이 정한다. < 2013.3.23.> ④ 법 제56조제2항에 따라 시장(대도시 시장을 제외한다)ㆍ군수 또는 구청장이 다른 지방자치 단체에 도시개발사업에 소요된 비용의 일부를 부담시키려는 경우에는 제1항부터 제3항까지의 규정을 준용한다. Article 73 Deleted. <By Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> 제73조 삭제 <2014.11.4.> Article 74 (Infrastructure Outside Urban Development Zones) “Infrastructure prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 58 (1) of the Act means infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. 제74조 (도시개발구역 밖의 기반시설) 법 제58조제1항에서 "대통령령으로 정하는 기반시설"이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」 제2조제6호에 따른 기반시설을 말한다. Article 75 (Apportionment of Expenses for Installing Additional Facilities) (1) To charge expenses for installing additional facilities under Article 58 (3) of the Act, the designating authority shall give written notice of the payment thereof to the person liable to bear them, along with design documents or other documents that provide a basis for calculation of the expenses. (2) If at least two persons are liable to bear expenses for installing additional facilities under paragraph (1), the designating authority shall consult in advance with them about the ratio of apportionment, the method of payment, etc. In such cases, if consultation fails, the designating authority may determine the amount to be apportioned to such persons in consideration of the extent, etc. that each of them is liable for the reason for payment. (3) If the reason for additionally building infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act is attributable to the implementer, the expenses incurred in building additional infrastructure that may be charged to the implementer under Article 58 (3) of the Act shall not exceed 10/100 of the total project cost as at the time the initial implementation plan is authorized: Provided, That when the implementer directly requests the designating authority to additionally build the infrastructure or building the additional infrastructure is required due to a modification to the development plan made at the implementer’s request, the expenses incurred in building such additional infrastructure may exceed 10/100 of the total project cost. (4) Matters necessary for the calculation and apportionment of expenses for building additional facilities shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제75조 (추가설치시설의 비용 부담) ① 지정권자는 법 제58조제3항에 따라 추가설치시설의 비용을 부담시키려는 경우에는 이를 부 담할 자에게 설계서 또는 비용산출 근거서류를 첨부하여 그 비용의 납부를 서면으로 통지하여야 한다. ② 지정권자는 제1항에 따른 추가설치시설의 비용을 둘 이상이 부담하여야 하는 경우에는 그 분 담률과 납부방법 등에 관하여 이를 부담할 자와 미리 협의하여야 한다. 이 경우 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 지정권자는 부담금을 부담할 자가 원인을 제공한 정도 등을 고려하여 그 부 담금액을 정할 수 있다. ③ 시행자가 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설의 추가 설치에 대한 원인을 제공한 경우 법 제58조제3항에 따라 시행자에게 부담시킬 수 있는 기반시설의 추가 비용은 최초 실시계획인가 시의 총사업비의 100분의 10을 초과할 수 없다. 다만, 시행자가 스스 로 기반시설의 추가 설치를 지정권자에게 요청하거나 시행자의 요청에 따라 개발계획을 변경함 에 따라 기반시설의 추가 설치가 필요하게 된 경우에는 100분의 10을 초과할 수 있다. ④ 추가설치시설의 비용의 산정 및 부담에 관하여 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. < 2013.3.23.> Article 76 (Apportionment of Expenses for Building Infrastructure Outside Urban Development Zones) (1) Article 72 shall apply mutatis mutandis to the apportionment of expenses to a local government that profits from infrastructure defined in subparagraph 6 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act (hereafter referred to as “infrastructure” in this Article) built outside an urban development zone under Article 58 (4) of the Act. <Amended by Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> (2) The aggregate charges to be imposed on the manager of public facilities that profit from infrastructure built outside an urban development zone pursuant to Article 58 (4) of the Act shall not exceed 1/3 of the expenses incurred in building such infrastructure. In such cases, the expenses incurred in building the infrastructure shall exclude the investigation expenses, survey expenses, design expenses and management expenses for building the infrastructure. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> (3) To impose charges under Article 58 (4) of the Act on a manager of public facilities, which is the State or a local government, the designating authority shall forward a statement specifying both the details of the total expenses incurred in building the relevant infrastructure and the amount of the charges, to the competent central administrative agency or the relevant local government on which it seeks to impose such charges. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> (4) The calculation and apportionment of charges pursuant to Article 58 (4) of the Act and other necessary matters shall be determined by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Newly Inserted by Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> 제76조 (도시개발구역 밖의 기반시설에 대한 비용부담) ①법 제58조제4항에 따라 도시개발구역 밖에 설치하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제 2조제6호에 따른 기반시설(이하 이 조에서 "기반시설"이라 한다)로 이익을 받는 지방자치단체 에 대한 비용부담에 관하여는 제72조를 준용한다. < 2014.11.4.> ② 법 제58조제4항에 따라 도시개발구역 밖에 설치하는 기반시설로 이익을 받는 공공시설 관리 자가 부담하는 부담금의 총액은 그 기반시설의 설치에 드는 비용의 3분의 1을 넘지 못한다. 이 경우 기반시설의 설치에 드는 비용에는 해당 기반시설 설치의 조사비, 측량비, 설계비 및 관리비 는 포함하지 아니한다. < 2014.11.4.> ③ 법 제58조제4항에 따른 부담금을 국가 또는 지방자치단체인 공공시설 관리자에 부담시키려 는 경우에는 해당 기반시설의 설치에 드는 비용총액의 명세와 부담금의 금액을 명시하여 비용을 부담시키려는 소관 중앙행정기관 또는 해당 지방자치단체에 송부하여야 한다. < 2014.11.4.> ④ 법 제58조제4항에 따른 부담금의 산정ㆍ배분 등에 필요한 사항은 국토교통부장관이 정한다. < 2014.11.4.> Article 77 (Scope of Subsidies or Loans) Subsidies or loans from the National Treasury under Article 59 of the Act are as follows: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. For an implementer referred to in Article 11 (1) 1 of the Act, subsidies or loans to cover all of the following costs: (a) Costs incurred in constructing harbors, roads, and railroads; (b) Costs incurred in developing parks and green areas; (c) Costs incurred in constructing water supply facilities; (d) Costs incurred in constructing sewers and waste disposal facilities; (e) Costs incurred in constructing common utility ducts within the urban development zone; (f) Costs incurred in developing relocation complexes; (g) Other costs incurred in constructing public facilities defined in subparagraph 13 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act, prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport as especially necessary for urban development; 2. For an implementer other than those referred to in Article 11 (1) 1 of the Act, loans to cover the costs provided for in subparagraph 1: Provided, That for an implementer referred to in Article 11 (1) 7 of the Act, the total costs incurred in installing both water supply facilities and roads to connect to the urban development zone and 1/2 of the costs incurred in installing sewers may be subsidized. 제77조 (보조 또는 융자의 범위) 법 제59조에 따른 국고에서의 보조 또는 융자는 다음 각 호의 구분에 따른다. < 2013.3.23.> 1. 법 제11조제1항제1호의 시행자에 대하여는 다음 각 호의 비용 전부의 보조 또는 융자 가. 항만ㆍ도로 및 철도의 공사비 나. 공원ㆍ녹지의 조성비 다. 용수공급시설의 공사비 라. 하수도 및 폐기물처리시설의 공사비 마. 도시개발구역 안의 공동구의 공사비 바. 이주단지의 조성비 사. 그 밖에 도시개발을 위하여 특히 필요하다고 국토교통부령으로 정하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2호제13호에 따른 공공시설의 공사비 2. 법 제11조제1항제1호 외의 시행자에 대하여는 제1호 각 목의 비용의 융자. 다만, 법 제 11조제1항제7호의 시행자에 대하여는 용수공급시설, 도시개발구역과 연결하기 위한 도로의 설치비용의 전부와 하수도시설 설치비용의 2분의 1을 보조할 수 있다. Article 78 (Transfer of Property Tax to Special Accounts for Urban Development) “Amount of money in the ratio prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 60 (2) 9 of the Act means an amount of money collected as property tax pursuant to Article 112 (excluding paragraph (1) 1 of the same Article) of the Local Tax Act, less the amount transferred to the Urban and Residential Environment Rearrangement Fund under the Act on the Maintenance and Improvement of Urban Areas and Dwelling Conditions for Residents, the Special Account for urban renewal acceleration under the Special Act on the Promotion of Urban Renewal, and the special account for parking lots under the Parking Lot Act. <Amended by Presidential Decree No. 22395, Sep. 20, 2010> 제78조 (재산세의 도시개발특별회계 전입) 법 제60조제2항제9호에서 "대통령령으로 정하는 비율의 금액"이란 「지방세법」 제112조(같은 조 제1항제1호는 제외한다)에 따른 재산세 징수액 중 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 도시 ㆍ주거환경정비기금, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」에 따른 재정비촉진특별회계 및 「주 차장법」에 따른 주차장특별회계로 전입되는 금액을 제외한 나머지 금액을 말한다. < 2010.9.20.> Article 79 (Eligibility for Support from Special Accounts for Urban Development) “Urban/Gun planning facility projects prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 61 (1) 3 of the Act means projects installing, maintaining, or improving urban or Gun planning facilities defined in subparagraph 7 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. 제79조 (도시개발특별회계의 지원대상) 법 제61조제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 도시ㆍ군계획시설사업"이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 도시ㆍ군계획시설을 설치ㆍ정비 또는 개량하는 사업을 말한다. Article 80 (Use of Special Accounts for Urban Development) “Other matters prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 61 (1) 8 of the Act means costs incurred in implementing urban development projects by the heads of local governments. 제80조 (도시개발특별회계의 용도) 법 제61조제1항제8호에서 "그 밖에 대통령령으로 정하는 사항"이란 지방자치단체의 장이 시행 하는 도시개발사업의 사업비를 말한다. Article 81 (Operation and Management of Special Accounts for Urban Development) (1) The scope of subsidization by a special account for urban development under Article 61 of the Act is as follows: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 1. Costs incurred in implementing projects by the head of a local government, as follows: (a) Costs incurred in conducting an urban development project; (b) Costs incurred in conducting an urban/Gun planning facility project defined in subparagraph 10 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act, and costs incurred in compensating for private sites; 2. Costs incurred in implementing projects by a person other than those provided for in subparagraph 1, as follows: (a) Up to 1/2 of the costs incurred in building urban/Gun planning facilities according to an urban development project; (b) Up to 1/2 of the costs incurred in conducting an urban/Gun planning facility project defined in subparagraph 10 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act; 3. Funds for surveys and research referred to in Article 61 (1) 5 of the Act; 4. Expenses referred to in Article 61 (1) 7 of the Act. (2) The scope of loans from a special account for urban development under Article 61 of the Act is as follows: <Amended by Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> 1. Up to 1/2 of the costs incurred in conducting an urban/Gun planning facility project defined in subparagraph 10 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act by the head of a local government; 2. Up to 1/3 of the costs for projects implemented by a person other than those provided for in subparagraph 1 as follows: (a) Costs incurred in building an urban/Gun planning facility defined in subparagraph 7 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act according to an urban development project; (b) Costs incurred in conducting an urban/Gun planning facility project defined in subparagraph 10 of Article 2 of the National Land Planning and Utilization Act. 제81조 (도시개발특별회계의 운용 및 관리) ① 법 제61조에 따라 도시개발특별회계에서 보조할 수 있는 범위는 다음 각 호와 같다. < 2012.4.10.> 1. 지방자치단체의 장이 시행하는 다음 각 목의 사업비 가. 도시개발사업의 공사비 나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제10호에 따른 도시ㆍ군계획시설사업의 공 사비 및 사유(私有)대지의 보상비 2. 제1호 외의 자가 시행하는 다음 각 목의 사업비 가. 도시개발사업 중 도시ㆍ군계획시설의 설치에 필요한 공사비의 2분의 1 이하 나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제10호의 도시ㆍ군계획시설사업의 공사비 의 2분의 1 이하 3. 법 제61조제1항제5호의 조사ㆍ연구비 4. 법 제61조제1항제7호의 경비 ② 법 제61조에 따라 도시개발특별회계에서 융자할 수 있는 범위는 다음 각 호와 같다. < 2012.4.10.> 1. 지방자치단체의 장이 시행하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제10호에 따른 도시ㆍ군계획시설사업의 공사비의 2분의 1 이하 2. 제1호 외의 자가 시행하는 다음 각 목의 사업비의 3분의 1 이하 가. 도시개발사업 중 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 도시ㆍ군계 획시설의 설치에 필요한 공사비 나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제10호에 따른 도시ㆍ군계획시설사업의 공 사비 Article 82 (Procedures for Issuance of Urban Development Bonds) (1) Urban development bonds referred to in Article 62 (1) of the Act shall be issued by a Mayor/Do Governor, as prescribed by ordinance of the relevant City/Do. (2) To issue urban development bonds under Article 62 (1) of the Act, each Mayor/Do Governor shall obtain approval from the Minister of the Interior for each of the following: <Amended by Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010; Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 25751, Nov. 19, 2014> 1. The total value of bonds to be issued; 2. The method for issuance of bonds; 3. The terms of issuance of bonds; 4. The methods and procedures for redemption; 5. Other matters necessary for issuing bonds. (3) To issue urban development bonds after obtaining approval under paragraph (2), each Mayor/Do Governor shall publicly announce the following: 1. The total value of bonds to be issued; 2. The period of issuance of bonds; 3. The interest rate on bonds; 4. The methods and period for redeeming the principal; 5. The methods and period for paying interest. 제82조 (도시개발채권의 발행절차) ① 법 제62조제1항에 따른 도시개발채권은 시ㆍ도의 조례로 정하는 바에 따라 시ㆍ도지사가 이 를 발행한다. ② 시ㆍ도지사는 법 제62조제1항에 따라 도시개발채권의 발행하려는 경우에는 다음 각 호의 사 항에 대하여 행정자치부장관의 승인을 받아야 한다. < 2010.6.29., 2013.3.23., 2014.11.19.> 1. 채권의 발행총액 2. 채권의 발행방법 3. 채권의 발행조건 4. 상환방법 및 절차 5. 그 밖에 채권의 발행에 필요한 사항 ③ 시ㆍ도지사는 제2항에 따라 승인을 받은 후 도시개발채권을 발행하려는 경우에는 다음 각 호 의 사항을 공고하여야 한다. 1. 채권의 발행총액 2. 채권의 발행기간 3. 채권의 이율 4. 원금상환의 방법 및 시기 5. 이자지급의 방법 및 시기 Article 83 (Methods, etc. of Issuing Urban Development Bonds) (1) Urban development bonds may be issued either by means of registering them with the registrar referred to in Article 3 of the Registration of Bonds and Debentures Act or without registering them, and detailed matters necessary in relation to the methods for issuance thereof shall be prescribed by ordinance of a City/Do. (2) The interest rate on urban development bonds shall be prescribed by ordinance of the relevant City/Do in consideration of the interest rates on national bonds and public bonds, the status of the special account, etc. as at the time such bonds are issued, subject to approval by the Minister of the Interior. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013; Presidential Decree No. 25751, Nov. 19, 2014> (3) The maturity of the urban development bonds issued under Article 62 of the Act shall be prescribed by ordinance of a local government within five to ten years. (4) An institution that manages the sale and redemption of urban development bonds shall be either a bank designated by the relevant Mayor/Do Governor or the Korea Securities Depository established under Article 294 of the Financial Investment Services and Capital Markets Act. <Amended by Presidential Decree No. 22493, Nov. 15, 2010> (5) Matters necessary for issuance of urban development bonds, including the re-issuance, redemption, and delivery of purchase certificates thereof, and for conducting business affairs related thereto shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제83조 (도시개발채권의 발행방법 등) ① 도시개발채권은 「공사채등록법」 제3조에 따른 등록기관에 등록하여 발행하거나 무기명으 로 발행할 수 있으며, 발행방법에 필요한 세부적인 사항은 시ㆍ도의 조례로 정한다. ② 도시개발채권의 이율은 채권의 발행 당시의 국채ㆍ공채 등의 금리와 특별회계의 상황 등을 고려하여 해당 시ㆍ도의 조례로 정하되, 행정자치부장관의 승인을 받아야 한다. < 2013.3.23., 2014.11.19.> ③ 법 제62조에 따른 도시개발채권의 상환은 5년부터 10년까지의 범위에서 지방자치단체의 조 례로 정한다. ④ 도시개발채권의 매출 및 상환업무의 사무취급기관은 해당 시ㆍ도지사가 지정하는 은행 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제294조에 따라 설립된 한국예탁결제원으로 한다. < 2010.11.15.> ⑤ 도시개발채권의 재발행ㆍ상환ㆍ매입필증의 교부 등 도시개발채권의 발행과 사무취급에 필요 한 사항은 국토교통부령으로 정한다. < 2013.3.23.> Article 84 (Purchase of Urban Development Bonds) (1) “Person prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 63 (1) 3 of the Act means a person who has obtained permission to change the shape and quality of land. (2) The urban development bonds to be purchased pursuant to Article 63 of the Act and the value thereof are as prescribed in attached Table 1. (3) Standards for calculating the area subject to purchase of urban development bonds pursuant to attached Table 1, and other necessary matters, shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (4) A Mayor/Do Governor or the head of a Si/Gun/Gu shall require a person falling under any of the subparagraphs of Article 63 (1) of the Act to purchase urban development bonds, as prescribed by this Decree and ordinance of the relevant City/Do. 제84조 (도시개발채권의 매입) ① 법 제63조제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 자"란 토지의 형질변경허가를 받은 자를 말 한다. ② 법 제63조에 따른 도시개발채권의 매입대상 및 그 금액은 별표 1과 같다. ③ 별표 1에 따른 매입대상면적의 산정기준 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한 다. < 2013.3.23.> ④ 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장은 이 및 해당 시ㆍ도의 조례로 정하는 바에 따라 법 제63조제1항 각 호에 해당하는 자에게 도시개발채권을 매입하게 하여야 한다. Article 85 (Calculation of Rents for State-Owned Land and Public Land) Rents for the land or factories owned by the State or a local government, and other State-owned land and public land (hereinafter referred to as “land, factories, etc.”) in an urban development zone under Article 69 (4) of the Act shall be calculated as follows: 1. The rent for State-owned land, factories, etc. shall be calculated by multiplying the value of the land, factories, etc. by a rate of at least 50/1,000: Provided, That for a corporation that has relocated from an overconcentration control region referred to in subparagraph 1 of Article 6 of the Seoul Metropolitan Area Readjustment Planning Act to an area outside the Seoul Metropolitan area by December 31, 2005, the rent shall be calculated by multiplying the value of the land, factories, etc. by a rate of at least 10/1,000 for the initial five years and by a rate of at least 25/1,000 for the subsequent five years; 2. The rent for local government-owned land, factories, etc. shall be calculated by multiplying the value of the land, factories, etc. by a rate of at least 10/1,000. 제85조 (국공유지의 임대료 산정) 법 제69조제4항에 따라 도시개발구역에 있는 국가 또는 지방자치단체의 소유인 토지ㆍ공장, 그 밖의 국공유지(이하 "토지ㆍ공장등"이라 한다)의 임대료는 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다. 1. 국가 소유인 토지ㆍ공장등의 임대료는 해당 토지ㆍ공장등의 가액에 1천분의 50 이상의 요 율을 곱하여 산출한 금액으로 할 것. 다만, 「수도권정비계획법」 제6조제1호에 따른 과 억 제권역에서 수도권 외의 지역으로 이전하는 법인으로서 2005년 12월 31일까지 이전한 법인 에 대하여는 처음 5년간은 1천분의 10 이상, 다음 5년간은 1천분의 25 이상의 요율을 곱하여 산출한 금액으로 한다. 2. 지방자치단체 소유인 토지ㆍ공장등의 임대료는 해당 토지ㆍ공장등의 가액에 1천분의 10 이상의 요율을 곱하여 산출한 금액으로 할 것 Article 85-2 (Projects Eligible for Special Exceptions) (1) “Project prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 71-2 (1) 1 of the Act means a project for which the scale of an area falling under any of the subparagraphs (excluding subparagraphs 2 and 6) of Article 5-2 (2), is at least 30/100 of the area of the urban development zone: Provided, That for a project deemed by the designating authority eligible for special exceptions through deliberation by the Urban Planning Committee under Article 8 of the Act, the ratio of the scale of the relevant area may be separately determined. (2) Every implementer who seeks the benefit of Article 71-2 (1) 2 of the Act shall file an application for special exception with the designating authority, which in turn, shall evaluate a low-carbon green city plan thereof. (3) Matters necessary for formulating and evaluating the low-carbon green city plan pursuant to paragraph (2) shall be determined and announced by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> (4) “Where a project plan is prepared, as prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 71-2 (1) 3 of the Act means: 1. Where a rental housing construction site or rental housing is supplied in excess of 50/100 (limited to where rental housing is supplied for at least 300 households) as compared with a plan for supplying rental-housing construction site or rental housing calculated under Article 21-3 of the Act; 2. Where at least 5/100 (it shall be at least 10,000 square meters) of the area of the urban development zone is developed and supplied as a residential complex for persons who relocate their residence due to the urban development project. (5) Except as otherwise expressly provided for in paragraphs (1) through (4), matters necessary for the application of special exceptions shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제85조의2 (특례 대상) ① 법 제71조의2제1항제1호에서 "대통령령으로 정하는 사업"이란 제5조의2제2항 각 호(같은 항 제2호 및 제6호는 제외한다)의 어느 하나에 해당하는 지역의 면적이 도시개발구역 면적의 100분의 30 이상인 사업을 말한다. 다만, 지정권자가 특례가 필요하다고 인정하여 법 제8조에 따른 도시계획위원회의 심의를 거친 사업에 대해서는 해당 지역의 면적 비율을 달리 정할 수 있 다. ② 법 제71조의2제1항제2호의 적용을 받으려는 시행자는 지정권자에게 특례의 적용을 신청하 여야 하고, 지정권자는 그 저탄소 녹색도시계획을 평가하여야 한다. ③ 제2항에 따른 저탄소 녹색도시계획의 수립 및 평가에 필요한 사항은 국토교통부장관이 정하 여 고시한다. < 2013.3.23.> ④ 법 제71조의2제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 바에 따라 사업계획을 수립하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. 1. 법 제21조의3에 따라 산정된 임대주택 건설용지 또는 임대주택의 공급계획에서 100분의 50(임대주택을 300세대 이상 공급하는 경우로 한정한다)을 초과하여 임대주택 건설용지 또는 임대주택을 공급하는 경우 2. 도시개발구역 면적의 100분의 5(1만제곱미터 이상이어야 한다) 이상을 도시개발사업으로 발생하는 이주민의 이주단지로 조성하여 공급하는 경우 ⑤ 제1항부터 제4항까지에서 규정한 사항 외에 특례의 적용에 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. < 2013.3.23.> Article 85-3 (Scope of Special Exceptions) (1) “Extent prescribed by Presidential Decree” referred to in the main sentence of and the proviso to Article 71-2 (2) of the Act is as follows: <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 1. Building-to-land ratio: The ceiling provided for in Article 84 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act; 2. Floor area ratio: 110/100 of the floor area ratio prescribed by ordinance of a relevant local government; 3. Deliberation on building: The deliberation under Article 5 (4) 3, 5, and 6 of the Enforcement Decree of the Building Act shall be conducted jointly with the Urban Planning Committee under Article 8 of the Act; 4. Landscaping of sites: The standard calculated by making the entire landscaped area of rooftop a landscaped area, notwithstanding the former part of Article 27 (3) of the Enforcement Decree of the Building Act; 5. Height of buildings: If the height is designated for a group of blocks in a district-unit plan, the height shall be deemed designated and publicly announced by block under Article 60 (1) of the Building Act; 6. Securing urban parks or greenbelts: The area of urban parks or greenbelts to be included in a development plan by scale of development plans under Article 14 (2) of the Act on Urban Parks, Green Areas, Etc., as prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport; 7. Standards for installing annexed parking lots: 50/100 of the standards for installation provided for in attached Table 1 of the Enforcement Decree of the Parking Lot Act; 8. Housing construction standards: If both housing and facilities, other than housing, are constructed as a complex, the standard prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport by applying mutatis mutandis special exceptions to multiple-purpose buildings under Articles 7 (2) and 12 of the Regulations on Standards, etc. for Housing Construction. (2) The detailed standards for applying special exceptions provided for in the subparagraphs (excluding paragraph (1) 8) shall be prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제85조의3 (특례 범위) ① 법 제71조의2제2항 각 호 외의 부분 본문 및 단서에서 "대통령령으로 정하는 범위"란 다음과 같다. < 2013.3.23.> 1. 건폐율: 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제84조에서 정한 상한 2. 용적률: 해당 지방자치단체의 조례에서 정한 용적률의 100분의 110 3. 건축 심의: 「건축법 시행령」 제5조제4항제3호, 제5호 및 제6호에 해당하는 심의는 법 제 8조에 따른 도시계획위원회와 공동으로 한다. 4. 대지의 조경: 「건축법 시행령」 제27조제3항 전단에도 불구하고 옥상조경면적의 전부를 조경면적으로 산정한 기준 5. 건축물의 높이: 지구단위계획으로 일단의 가로구역에 대하여 높이를 지정한 경우에는 「건 축법」 제60조제1항에 따른 가로구역별 높이를 지정ㆍ공고한 것으로 본다. 6. 도시공원 또는 녹지의 확보: 국토교통부령으로 정하는 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 」 제14조제2항에 따른 개발계획 규모별로 개발계획에 포함하여야 하는 도시공원 또는 녹지 면적 7. 부설주차장 설치기준: 「주차장법 시행령」 별표 1에서 정한 설치기준의 100분의 50에 해 당하는 기준 8. 주택건설기준: 주택과 주택 외의 시설을 복합하여 건축하는 경우에는 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제7조제2항 및 제12조에 따른 복합건축물 적용의 특례를 준용하여 국토교통부령 으로 정하는 기준 ② 제1항 각 호(같은 항 제8호는 제외한다)에 따른 특례 적용의 구체적인 기준은 국토교통부령 으로 정한다. < 2013.3.23.> Article 85-4 (Application of Special Exceptions) (1) A designating authority that seeks the benefit of special exceptions relaxing standards applicable to combined development, etc. pursuant to Article 71-2 of the Act, shall formulate or modify a development plan, including the details of applicable special exceptions, such as the objects and extent of special exceptions, when formulating or modifying the development plan under Article 4 of the Act. (2) Except as otherwise expressly provided for in paragraph (1), other necessary matters shall be determined and announced by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> 제85조의4 (특례 적용) ① 지정권자는 법 제71조의2에 따라 결합개발 등에 관한 적용 기준 완화의 특례를 적용하려는 경우에 법 제4조에 따라 개발계획을 수립 또는 변경할 때에 특례 대상 및 범위 등 특례 적용에 대한 내용을 포함하여 개발계획을 수립하거나 변경하여야 한다. ② 제1항에서 규정한 사항 외에 필요한 사항은 국토교통부장관이 정하여 고시한다. < 2013.3.23.> Article 85-5 (Public Perusal, Keeping, etc. of Relevant Documents) “Matters prescribed by Presidential Decree” referred to in Article 72 (2) 5 of the Act means the following: Provided, That subparagraphs 2, 3, and 5 shall be limited to an urban development project for fully or partially developing an urban development zone by replotting: 1. A report on supervision of construction works for the urban development project; 2. A detailed statement of sale of land allotted by the authorities in recompense for development outlay (including buildings); 3. An audit report; 4. A completion report; 5. The minutes of the general meetings of the association, the board of representatives’ or the board of directors’ meetings, and other meetings determined by regulations, articles of association, etc.; 6. Other matters deemed necessary by the designating authority. 제85조의5 (관계 서류의 열람 및 보관 등) 법 제72조제2항제5호에서 "대통령령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 다만, 제2호, 제3호 및 제5호는 도시개발구역의 전부 또는 일부를 환지 방식으로 하여 도시개발사업을 시행하는 경우로 한정한다. 1. 도시개발사업에 관한 공사의 감리보고서 2. 체비지(건축물을 포함한다) 매각 내역서 3. 회계감사보고서 4. 준공조서 5. 조합 총회, 대의원회, 이사회 및 규약ㆍ정관 등에서 정한 회의의 회의록 6. 그 밖에 지정권자가 필요하다고 인정한 사항 Article 85-6 (Re-Examination of Regulation) The Minister of Land, Infrastructure and Transport shall examine the appropriateness of the following matters every three years counting from January 1, 2017 (referring to the period that ends on the day before January 1 of every third year) and shall take measures, such as making improvements: 1. Implementers referred to in Article 18; 2. The scale of land redemption bonds issued under Article 45; 3. Advance payments made under Article 55; 4. Disclosure of the relevant documents referred to in Article 61; 5. Purchase of urban development bonds under Article 84. 제85조의6 (규제의 재검토) 국토교통부장관은 다음 각 호의 사항에 대하여 2017년 1월 1일을 기준으로 3년마다(매 3년이 되는 해의 1월 1일 전까지를 말한다) 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다. 1. 제18조에 따른 시행자 2. 제45조에 따른 토지상환채권의 발행규모 3. 제55조에 따른 선수금 4. 제61조에 따른 관계 서류의 공람 5. 제84조에 따른 도시개발채권의 매입 CHAPTER V PENALTY PROVISIONS 제5장 벌칙 Article 86 (Imposer of Administrative Fines) Administrative fines imposed on persons provided for in Article 85 (1) 1 and (2) 1 through 3 of the Act shall be levied by the designating authority of the relevant urban development zone. 제86조 (과태료의 부과권자) 법 제85조제1항제1호 및 같은 조 제2항제1호부터 제3호까지의 규정에 해당하는 자에 대한 과태 료는 해당 도시개발구역의 지정권자가 부과한다. Article 87 (Imposition of Administrative Fines) The standards for imposing administrative fines under Article 85 (1) and (2) of the Act are as prescribed in attached Table 2. <Amended by Presidential Decree No. 22896, Apr. 6, 2011> 제87조 (과태료의 부과) 법 제85조제1항 및 제2항에 따른 과태료의 부과기준은 별표 2와 같다. < 2011.4.6.> ADDENDA Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on September 22, 2008: Provided, That the amended provisions of subparagraph 10 of Article 7, subparagraph 13 of Article 14, and the proviso to Article 55 (1) 1, shall enter into force on January 1, 2009, and the amended provisions of Articles 18 (5) 2 and 83 (4) on February 4, 2009, respectively. Article 2 (Transitional Measures concerning Enforcement Dates) (1) Subparagraph 10 of Article 7 of this Decree shall read as follows, until the amended provisions thereof enter into force under the proviso to Article 1 of these Addenda: 10. A modification of an urban development project plan under Article 4 (1) of the Act (hereinafter referred to as “development plan”) that reflects the outcomes of consultations on various forms of impact assessment under the Act on Assessment of Impacts of Works on Environment, Traffic, Disasters, Etc. to the extent that the burden of expenses on landowners is not increased. (2) Subparagraph 13 of Article 14 of this Decree shall read as follows, until the amended provisions thereof enter into force under the proviso to Article 1 of these Addenda: 13. A modification of a development plan that reflects the outcomes of consultations on various forms of impact assessment under the Act on Assessment of Impacts of Works on Environment, Traffic, Disasters, Etc. (3) The proviso to Article 55 (1) 1 of this Decree shall read as follows, until the amended provisions thereof enter into force under the proviso to Article 1 of these Addenda: Provided, That an advance payment may be received before authorization of an implementation plan is granted only when a plan for investment in infrastructure is materialized through various forms of impact assessment, etc. under the Act on Assessment of Impacts of Works on Environment, Traffic, Disasters, Etc. (4) Article 18 (5) 2 of this Decree shall read as follows, until the amended provisions thereof enter into force under the proviso to Article 1 of these Addenda: 2. A person subject to external audit defined in Article 2 (1) of the Enforcement Decree of the Act on External Audit of Stock Companies among the trust companies registered under the Trust Business Act. (5) Article 83 (4) of this Decree shall read as follows, until the amended provisions thereof enter into force under the proviso to Article 1 of these Addenda: (4) An institution that manages the sale and redemption of urban development bonds shall be either a financial institution designated by the relevant Mayor/Do Governor or the Korea Securities Depository established under Article 173 of the Securities and Exchange Act. Article 3 (Applicability to Conditions of Consent by Owners of Co-Owned Land and Supply Price of Sites for Multi-Unit Housing below Scale of National Housing) The amended provisions of Article 6 (2) 2, 3, and 5, Article 25 (1) 1, 2, and 4 and Article 32 (2) 1 concerning the conditions, etc. of consent by the owners of co-owned land and the amended provisions of Article 58 (1) 5 concerning the supply price of the sites for multi-unit housing not exceeding the scale of national housing shall apply; beginning with the first urban development project proposed after this Decree enters into force. Article 4 Deleted. Article 5 (Relationship with other Statutes) Any citation of the provisions of the former Enforcement Decree of the Urban Development Act in other statutes as at the time this Decree enters into force shall be deemed a citation of this Decree or the corresponding provisions thereof in lieu of the former provisions, if this Decree includes any provision corresponding thereto. 부칙 <21019, 2008.9.18.> 제1조(시행일) 이 은 2008년 9월 22부터 시행한다. 다만, 제7조제10호, 제14조제13호 및 제55조제1항제 1호 단서의 개정규정은 2009년 1월 1부터 시행하고, 제18조제5항제2호 및 제83조제4항의 개정규정은 2009년 2월 4일부터 시행한다. 제2조(시행일에 관한 경과조치) ① 부칙 제1조 단서에 따라 제7조제10호의 개정규정이 시행되기 전까지는 같은 호는 다음과 같이 규정된 것으로 본다. 10. 토지 소유자의 비용부담이 증가하지 아니하는 범위에서 행하는 「환경ㆍ교통ㆍ재해 등에 관한 향평가법」에 따른 각종 향평가에 대한 협의 결과를 반 하는 법 제4조제1항에 따 른 도시개발사업 계획(이하 "개발계획"이라 한다)의 변경 ② 부칙 제1조 단서에 따라 제14조제13호의 개정규정이 시행되기 전까지는 같은 호는 다음과 같이 규정된 것으로 본다. 13. 「환경ㆍ교통ㆍ재해 등에 관한 향평가법」에 따른 각종 향평가에 대한 협의 결과를 반 하는 개발계획의 변경 ③ 부칙 제1조 단서에 따라 제55조제1항제1호 단서의 개정규정이 시행되기 전까지는 같은 호 단서는 다음과 같이 규정된 것으로 본다. 다만, 실시계획인가를 받기 전에 선수금을 받으려는 경우에는 「환경ㆍ교통ㆍ재해 등에 관한 향평가법」에 따른 각종 향평가 등을 하여 기반시설 투자계획이 구체화된 경우로 한정한 다. ④ 부칙 제1조 단서에 따라 제18조제5항제2호의 개정규정이 시행되기 전까지는 같은 호는 다 음과 같이 규정된 것으로 본다. 2. 「신탁업법」에 따른 신탁회사 중 「주식회사의 외부감사에 관한 법률 시행령」 제2조제 1항에 따른 외부감사의 대상이 되는 자 ⑤ 부칙 제1조 단서에 따라 제83조제4항의 개정규정이 시행되기 전까지는 같은 항은 다음과 같이 규정된 것으로 본다. ④ 도시개발채권의 매출 및 상환업무의 사무취급기관은 해당 시ㆍ도지사가 지정하는 금융기 관 또는 「증권거래법」 제173조에 따라 설립된 증권예탁원으로 한다. 제3조(공유토지의 토지소유자 동의조건 및 국민주택규모 이하 공동주택용지 공급가격에 관한 적 용례) 공유토지의 토지소유자 동의조건 등에 관한 제6조제2항제2호ㆍ제3호 및 제5호, 제25조제1항 제1호ㆍ제2호 및 제4호, 제32조제2항제1호의 개정규정과 국민주택규모 이하 공동주택용지 공급가격에 관한 제58조제1항제5호의 개정규정은 이 시행 후 최초로 도시개발사업을 제안 하는 분부터 적용한다. 제4조(다른 법령의 개정) ① 과세자료의 제출 및 관리에 관한 법률 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 별표 제53호 과세자료명란 가목 중 "「도시개발법」 제27조제1항에 따른 환지계획"을 "「도 시개발법」 제28조제1항에 따른 환지 계획"으로 하고, 같은 란 나목을 다음과 같이 한다. 나. 「도시개발법」 제41조제1항 및 제46조제1항에 따른 청산금의 교부에 관한 자료 ② 국유재산법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제44조의2제2항제2호 중 "동법 제11조제1항제6호에 규정된 수도권외의 지역으로 이전하는 법인"을 "같은 법 제11조제1항제7호에 규정된 수도권 외의 지역으로 이전하는 법인"으로 한 다. ③ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제121조제5호를 다음과 같이 한다. 5. 「도시개발법」 제26조에 따른 조성토지등의 공급 계획에 따라 토지를 공급하는 경우, 같 은 법 제35조에 따라 환지 예정지를 지정하는 경우, 같은 법 제40조에 따른 환지처분의 경우 및 같은 법 제44조에 따라 체비지 등을 매각하는 경우 ④ 도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제10조제1항제2호 중 "「도시개발법 시행령」 제6조 각 호의 사항"을 "「도시개발법 시행령 」 제7조 각 호의 사항"으로 하고, 같은 조 제2항제2호 중 "「도시개발법 시행령」 제11조 각 호의 사항"을 "「도시개발법 시행령」 제14조 각 호의 사항"으로 한다. ⑤ 부동산투자회사법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조제3항제2호를 다음과 같이 한다. 2.「도시개발법」 제23조제1항에 따른 토지상환채권 ⑥ 지방세법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제73조제4항 단서 중 "「도시개발법」 제41조의 규정에 의한 환지처분"을 "「도시개발법」 제40조에 따른 환지처분"으로 한다. ⑦ 지역특화발전특구에 대한 규제특례법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 별표 1 도시개발구역의 지정의 제출서류란 제1항 및 제2항 중 "「도시개발법 시행령」 제8조 제1항"을 각각 "「도시개발법 시행령」 제9조제1항"으로 한다. ⑧ 집단에너지사업법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제5조제1항제1호다목 및 같은 항 제3호라목 중 "도시개발법 제2조제2호"를 각각 "「도시개발 법」 제2조제1항제2호"로 한다. 제5조(다른 법령과의 관계) 이 시행 당시 다른 법령에서 종전의 「도시개발법 시행령」의 규정을 인용한 경우에 이 가운데 그에 해당하는 규정이 있으면 종전의 규정을 갈음하여 이 또는 이 의 해당 규정을 인용한 것으로 본다. ADDENDA <Presidential Decree No. 21231, Dec. 31, 2008> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on January 1, 2009. Articles 2 through 5 Omitted. 부칙 <21231, 2008.12.31.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2009년 1월 1일부터 시행한다. 제2조 및 제3조 생략 제4조(다른 법령의 개정) ① 부터 ④ 까지 생략 ⑤ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제7조제10호 및 제14조제13호 중 "「환경 향평가법」에 따른 환경 향평가에 대한 협의 결과"를 각각 "「환경 향평가법」에 따른 환경 향평가에 대한 협의 결과 및 「도시교통정 비 촉진법」에 따른 교통 향분석ㆍ개선대책 검토 결과"로 한다. 제55조제1항제1호 단서 중 "「환경 향평가법」에 따른 환경 향평가를 하여"를 "「환경 향평가법」에 따른 환경 향평가 및 「도시교통정비 촉진법」에 따른 교통 향분석ㆍ개선대 책을 수립하여"로 한다. ⑥ 부터 ? 까지 생략 제5조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 21565, Jun. 26, 2009> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on June 30, 2009: Provided, That … <Omitted> … Article 3 of these Addenda shall enter into force on the date of its promulgation. Articles 2 through 4 Omitted. 부칙 <21565, 2009.6.26.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2009년 6월 30일부터 시행한다. 다만, ㆍㆍㆍ <> 3 . 제2조 생략 제3조(다른 법령의 개정) ① 부터 ⑭ 까지 생략 ⑮ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제18조제1항제4호, 제26조제2항제4호 및 제27조제2항제4호 중 "「한국농촌공사 및 농지관 리기금법」에 따른 한국농촌공사"를 각각 "「한국농어촌공사 및 농지관리기금법」에 따른 한 국농어촌공사"로 한다. ? 부터 ? 까지 생략 제4조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 21590, Jun. 30, 2009> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on July 1, 2009. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 9 Omitted. 부칙 <21590, 2009.6.30.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2009년 7월 1일부터 시행한다. < > 제2조부터 제9조까지 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 21641, Jul. 27, 2009> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on July 31, 2009. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 15 Omitted. 부칙 <21641, 2009.7.27.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2009년 7월 31일부터 시행한다. < > 제2조부터 제13조까지 생략 제14조(다른 법령의 개정) ① 부터 ? 까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제27조제2항제7호 중 "「국유재산의 현물 출자에 관한 법률」"을 "「국유재산법」"으로 한다 . ? 부터 <65> 제15조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 21744, Sep. 21, 2009> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on October 1, 2009. Articles 2 through 5 Omitted. 부칙 <21744, 2009.9.21.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2009년 10월 1일부터 시행한다. 제2조 및 제3조 생략 제4조(다른 법령의 개정) ① 부터 ? 까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제18조제1항제1호를 다음과 같이 하고, 같은 항 제2호를 삭제한다. 1. 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사(이하 "한국토지주택공사"라 한다) 제20조제1항 중 "「한국토지공사법」에 따른 한국토지공사, 「대한주택공사법」에 따른 대 한주택공사"를 "한국토지주택공사"로 한다. 제26조제2항제1호를 다음과 같이 하고, 같은 항 제2호를 삭제한다. 1. 한국토지주택공사 제27조제2항제1호를 다음과 같이 하고, 같은 항 제2호를 삭제한다. 1. 한국토지주택공사 별표 1 제2호가목3)가)를 다음과 같이 하고, 같은 목 3)나)를 삭제한다. 가) 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사 ? 부터 <54> 제5조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 22241, Jun. 29, 2010> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on June 30, 2010. Article 2 (Applicability to Extension of Filing Period of Applications for Designation of Implementers by Replotting Method) The amended provisions of the main sentence of Article 20 (2) shall apply beginning with the first urban development zone designated and announced after this Decree enters into force. Article 3 (Applicability to Succession to Voting Rights of Association Members) The amended provisions of Article 32 (2) 1 shall also apply to an association which obtained authorization for its establishment before June 30, 2010 and an association which filed an application for authorization for its establishment on June 30, 2010 and obtained authorization after that day. <Amended by Presidential Decree No. 27454, Aug. 16, 2016> 부칙 <22241, 2010.6.29.> 제1조(시행일) 이 은 2010년 6월 30일부터 시행한다. 제2조(환지방식의 시행자 지정 신청 기간 연장에 관한 적용례) 제20조제2항 본문의 개정규정은 이 시행 후 최초로 지정ㆍ고시하는 도시개발구역부터 적 용한다. 제3조(조합원의 의결권 승계에 관한 적용례) 제32조제2항제1호의 개정규정은 2010년 6월 30일 전에 설립 인가를 받은 조합 및 2010년 6월 30일 당시 설립 인가를 신청하고 2010년 6월 30일 이후 설립 인가를 받은 조합에 대해서 도 적용한다. < 2016.8.16> ADDENDA <Presidential Decree No. 22395, Sep. 20, 2010> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on January 1, 2011. Articles 2 through 9 Omitted. 부칙 <22395, 2010.9.20.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2011년 1월 1일부터 시행한다. 제2조부터 제7조까지 생략 제8조(다른 법령의 개정) ①부터 ⑨까지 생략 ⑩ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제78조의 제목 중 "도시계획세"를 "재산세"로 하고, 같은 조 중 "도시계획세"를 "「지방세법」 제112조(같은 조 제1항제1호는 제외한다)에 따른 재산세"로 한다. ⑪부터 ?까지 생략 제9조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 22493, Nov. 15, 2010> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on November 18, 2010. Articles 2 through 5 Omitted. 부칙 <22493, 2010.11.15.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2010년 11월 18일부터 시행한다. 제2조 및 제3조 생략 제4조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제46조 중 "「은행법」 제2조제1항제2호의 금융기관(이하 "금융기관"이라 한다)"을 "「은행 법」 제2조제1항제2호에 따른 은행(이하 "은행"이라 한다)"으로 한다. 제49조제1항 및 제83조제4항 중 "금융기관"을 각각 "은행"으로 한다. ?부터 <115> 제5조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 22525, Dec. 13, 2010> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 14 Omitted. 부칙 <22525, 2010.12.13.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. < > 제2조부터 제12조까지 생략 제13조(다른 법령의 개정) ①부터 ④까지 생략 ⑤ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제42조제5항 중 "「건설기술관리법 시행령」 제52조"를 "「건설기술관리법 시행령」 제 105조"로 한다. ⑥부터 ⑭까지 생략 제14조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 22665, Feb. 9, 2011> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. Article 2 (Transitional Measures concerning Shortening Period of Consultation) Where a request for consultation was made under Article 19 (3) of the Act before this Decree enters into force, the former provisions shall prevail, notwithstanding the amended provisions of Article 41. 부칙 <22665, 2011.2.9.> 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. 제2조(협의기간 단축에 관한 경과조치) 이 시행 전에 법 제19조제3항에 따라 협의 요청을 받은 경우에는 제41조의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정에 따른다. ADDENDA <Presidential Decree No. 22896, Apr. 6, 2011> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. Article 2 (Applicability to Shortening Period for Giving Notification of Proposals for Designation of Urban Development Zones) The amended provisions of Article 23 (3) shall apply beginning with the first proposal for designation of an urban development zone made after this Decree enters into force. Article 3 (Applicability to Methods, etc. for Calculating Number of Consenters to Apply for Authorization to Establish Associations) The amended provisions of Article 31 shall apply beginning with the first association that applies for authorization for its establishment after this Decree enters into force. Article 4 (Transitional Measures concerning Administrative Fines) (1) For the purposes of applying the standards for imposition of administrative fines to offenses committed before this Decree enters into force, the former provisions shall apply, notwithstanding the amended provisions of Article 87 and attached Table 2. (2) Any disposition to impose an administrative fine regarding any offense committed before this Decree enters into force shall be disregarded for the purposes of calculating the number of offenses under the amended provisions of attached Table 2. 부칙 <22896, 2011.4.6.> 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. 제2조(도시개발구역지정 제안에 대한 통보기간 단축에 관한 적용례) 제23조제3항의 개정규정은 이 시행 후 최초로 도시개발구역지정을 제안하는 것부터 적용 한다. 제3조(조합설립 인가 신청을 위한 동의자 수의 산정방법 등에 관한 적용례) 제31조의 개정규정은 이 시행 후 최초로 조합 설립인가를 신청하는 것부터 적용한다. 제4조(과태료에 대한 경과조치) ① 이 시행 전의 위반행위에 대하여 과태료의 부과기준을 적용할 때에는 제87조 및 별표 2의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정에 따른다. ② 이 시행 전의 위반행위로 받은 과태료 부과처분은 별표 2의 개정규정에 따른 위반행위 의 횟수 산정에 포함하지 아니한다. ADDENDA <Presidential Decree No. 23356, Dec. 8, 2011> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on December 8, 2011. (Proviso Omitted.) Article 2 Omitted. 부칙 <23356, 2011.12.8.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2011년 12월 8일부터 시행한다. < > 제2조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제8조제1항제10호를 다음과 같이 한다. 10. 어린이집계획 ?부터 <54> ADDENDA <Presidential Decree No. 23472, Dec. 30, 2011> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. Article 2 (Applicability to Scale of Urban Development Zones) The amended provisions of Article 2 (1) 2 (a) shall apply beginning with the first urban development zone designated and announced after this Decree enters into force. Article 3 (Applicability to Matters to be Included in Development Plans) The amended provisions of Article 8 (1) 11 and 12 shall apply beginning with the first proposal for an urban development project made after this Decree enters into force. Article 4 (Applicability to Supply Price of Developed Land, etc.) The amended provisions of Article 58 (1) 4 shall apply beginning with the first proposal for an urban development project made after this Decree enters into force. 부칙 <23472, 2011.12.30.> 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. 제2조(도시개발구역의 규모에 관한 적용례) 제2조제1항제2호가목의 개정규정은 이 시행 후 최초로 지정ㆍ고시하는 도시개발구역부터 적용한다. 제3조(개발계획에 포함될 사항에 관한 적용례) 제8조제1항제11호 및 제12호의 개정규정은 이 시행 후 최초로 도시개발사업을 제안하는 경우부터 적용한다. 제4조(조성토지등의 공급가격에 관한 적용례) 제58조제1항제4호의 개정규정은 이 시행 후 최초로 도시개발사업을 제안하는 경우부터 적 용한다. ADDENDA <Presidential Decree No. 23535, Jan. 25, 2012> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on January 26, 2012. Articles 2 and 3 Omitted. 부칙 <23535, 2012.1.25.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2012년 1월 26일부터 시행한다. 제2조(다른 법령의 개정) ①부터 ⑨까지 생략 ⑩ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 별표 1 제2호가목3)자)를 다음과 같이 한다. 자) 「한국농수산식품유통공사법」에 따른 한국농수산식품유통공사 ⑪부터 ?까지 생략 제3조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 23685, Mar. 26, 2012> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on April 1, 2012: Provided, That the amended provisions of Articles 6, 7 (1), 13 (1), 31 (1), 41-2, and 44, and of the part of subparagraph 4 of Article 56 concerning Article 11 (1) 9-2, 10, and 11 of the Act shall enter into force on July 18, 2012. Article 2 (Applicability to Dividing or Combining Urban Development Zones) The amended provisions of Articles 5-2, 43-2, 43-3, and 43-4 shall apply; beginning with the first urban development zone designated on and after April 1, 2012. Article 3 (Applicability to Documents Accompanying Written Consents) The amended provisions of Articles 6 (6) and 25 (2) shall apply to each written consents received on and after April 1, 2012. Article 4 (Applicability to Designation of Urban Development Zones and Announcement, Public Inspection, etc. of Development Plans) The amended provisions of Article 15 (1) and (2) shall apply; beginning with the first urban development zone designated on and after April 1, 2012. Article 5 (Applicability to Implementation Regulations, etc. for Urban Development Projects) The amended provisions of Article 22 (2) through (4) shall apply; beginning with the first implementation regulations enacted or amended on and after April 1, 2012. Article 6 (Applicability to Board of Representatives’ Authority to Act on Behalf of General Meetings) The amended provisions of Article 36 (3) shall apply; beginning with the first association that has obtained authorization for its establishment on and after April 1, 2012: Provided, That with respect to minor modifications of development plans, the amended provisions shall apply beginning from the first meeting of the board of representatives held on and after April 1, 2012. Article 7 (Applicability to Organization of Council for Authorization and Permission) The amended provisions of Article 41-2 shall apply; beginning from the first applications for implementation plan filed on and after July 18, 2012. Article 8 (Applicability to Plans for Supply of Developed Land, etc.) The amended provisions of subparagraphs 4 and 5 of Article 56 shall apply; beginning with the first supply plan formulated on and after April 1, 2012. Article 9 (Applicability to Standards, etc. for Excessively Small Land, etc.) The amended provisions of Articles 62 and 62-2 through 62-4 shall apply; beginning with the first replotting plan formulated under Article 28 of the Act on and after April 1, 2012. Article 10 (Applicability to Apportionment of Expenses to Managers of Public Facilities) The amended provisions of the proviso to Article 73 (1) shall apply where expenses incurred in conducting an urban development project are partially apportioned to managers of public facilities through consultation with such managers on and after April 1, 2012. Article 11 (Applicability to Projects Eligible for Special Exceptions to Relaxation of Standards Applicable to Combined Development, etc.) The amended provisions of Article 85-2 shall apply beginning with the first urban development zone designated or the first development plan formulated on and after April 1, 2012. Article 12 (Transitional Measures concerning Terms, etc. for Supply of Rental Housing) Where an implementer has already publicly announced the base date for selection of tenants after establishing relocation measures as of April 1, 2012, the selection of tenants and other relevant matters shall be determined pursuant to the public announcement concerning the selection of tenants notwithstanding the amended provisions of Article 43-5. 부칙 <23685, 2012.3.26.> 제1조(시행일) 이 은 2012년 4월 1일부터 시행한다. 다만, 제6조, 제7조제1항, 제13조제1항, 제31조제 1항, 제41조의2, 제44조 및 제56조제4호 중 법 제11조제1항제9호의2, 제10호 및 제11호와 관련된 부분의 개정규정은 2012년 7월 18일부터 시행한다. 제2조(도시개발구역의 분할 및 결합 등에 관한 적용례) 제5조의2, 제43조의2, 제43조의3 및 제43조의4의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 도시개발구역을 지정하는 경우부터 적용한다. 제3조(동의서 첨부서류에 관한 적용례) 제6조제6항 및 제25조제2항의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 받는 개별 동의서부터 적용 한다. 제4조(도시개발구역지정 및 개발계획수립의 고시 및 공람 등에 관한 적용례) 제15조제1항 및 제2항의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 도시개발구역을 지정하는 경우부터 적용한다. 제5조(도시개발사업의 시행규정 등에 관한 적용례) 제22조제2항부터 제4항까지의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 시행규정을 제정하 거나 개정하는 경우부터 적용한다. 제6조(대의원회의 총회 권한 대행에 관한 적용례) 제36조제3항의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 조합설립 인가를 받은 경우부터 적 용한다. 다만, 개발계획의 경미한 변경에 대해서는 2012년 4월 1일 이후 대의원회를 개최하 는 경우부터 적용한다. 제7조(인허가 협의회 구성에 관한 적용례) 제41조의2의 개정규정은 2012년 7월 18일 이후 최초로 실시계획을 신청하는 경우부터 적용 한다. 제8조(조성토지등의 공급계획에 관한 적용례) 제56조제4호 및 제5호의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 작성하는 공급계획부터 적 용한다. 제9조(과소 토지 등의 기준 등에 관한 적용례) 제62조, 제62조의2부터 제62조의4까지의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 법 제 28조에 따른 환지 계획을 작성하는 경우부터 적용한다. 제10조(공공시설 관리자의 비용부담에 관한 적용례) 제73조제1항 단서의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 공공시설의 관리자와 협의하여 도시개발사업에 든 비용의 일부를 부담시키게 하는 경우부터 적용한다. 제11조(결합개발 등에 관한 적용 기준 완화의 특례 대상에 관한 적용례) 제85조의2의 개정규정은 2012년 4월 1일 이후 최초로 지정하는 도시개발구역 및 최초로 수 립하는 개발계획부터 적용한다. 제12조(임대주택의 공급조건 등에 관한 경과조치) 시행자가 2012년 4월 1일 당시 이주대책을 수립하여 입주자 선정 기준일을 이미 공고한 경우 에는 입주자의 선정 등에 관한 사항은 제43조의5의 개정규정에도 불구하고 그 입주자 선정 공 고에 따른다. ADDENDA <Presidential Decree No. 23718, Apr. 10, 2012> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on April 15, 2012. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 15 Omitted. 부칙 <23718, 2012.4.10.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2012년 4월 15일부터 시행한다. < > 제2조부터 제13조까지 생략 제14조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조제2항 본문 및 단서 중 "도시기본계획"을 각각 "도시ㆍ군기본계획"으로 한다. 제7조제1항제10호 및 제8조제1항제13호 중 "도시관리계획"을 각각 "도시ㆍ군관리계획"으로 한다. 제10조제1항제5호 및 제14조제1항제3호 중 "도시기본계획"을 각각 "도시ㆍ군기본계획"으로 한다. 제15조제1항제11호 중 "도시관리계획"을 "도시ㆍ군관리계획"으로 하고, 같은 조 제5항 중 "제1종지구단위계획구역"을 "지구단위계획구역"으로 한다. 제17조제1항제4호 중 "도시계획시설"을 "도시ㆍ군계획시설"로 한다. 제40조제1항제7호 중 "도시관리계획"을 "도시ㆍ군관리계획"으로 한다. 제71조제1호가목 중 "도시계획 도로"를 "도시ㆍ군계획도로"로 하고, 같은 조 제3호 중 "도시 계획도로"를 "도시ㆍ군계획도로"로 한다. 제79조 중 "도시계획시설"을 각각 "도시ㆍ군계획시설"로 한다. 제81조제1항제1호나목 중 "도시계획시설사업"을 "도시ㆍ군계획시설사업"으로 하고, 같은 항 제2호가목 중 "도시계획시설"을 "도시ㆍ군계획시설"로 하며, 같은 호 나목 중 "도시계획시설 사업"을 "도시ㆍ군계획시설사업"으로 하고, 같은 조 제2항제1호 중 "도시계획시설사업"을 "도 시ㆍ군계획시설사업"으로 하며, 같은 항 제2호가목 중 "도시계획시설"을 "도시ㆍ군계획시설 "로 하고, 같은 호 나목 중 "도시계획시설사업"을 "도시ㆍ군계획시설사업"으로 한다. ?부터 <85> 제15조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 23957, Jul. 17, 2012> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on July 18, 2012. Article 2 (Applicability to Plans, etc. for Creation of Construction Sites for Rental Housing) The amended provisions of Article 43-3 (2) 1 shall apply beginning with the first urban development zone designated and announced after this Decree enters into force. 부칙 <23957, 2012.7.17.> 제1조(시행일) 이 은 2012년 7월 18일부터 시행한다. 제2조(임대주택 건설용지 조성계획 등에 관한 적용례) 제43조의3제2항제1호의 개정규정은 이 시행 후 지정ㆍ고시하는 도시개발구역부터 적용한 다. ADDENDA <Presidential Decree No. 23966, Jul. 20, 2012> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on July 22, 2012. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 6 Omitted. 부칙 <23966, 2012.7.20.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2012년 7월 22일부터 시행한다. < > 제2조부터 제4조까지 생략 제5조(다른 법령의 개정) ①부터 ⑦까지 생략 ⑧ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제8조제2항 중 "「환경정책기본법」"을 "「환경 향평가법」"으로, "사전환경성검토"를 각각 "전략환경 향평가"로 한다. ⑨부터 ?까지 생략 제6조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 24443, Mar. 23, 2013> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 6 Omitted. 부칙 <24443, 2013.3.23.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. < > 제2조부터 제5조까지 생략 제6조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항제2호나목, 같은 조 제4항ㆍ제5항, 제5조 본문, 제6조제6항, 제8조제1항제14호, 제10조제1항제6호, 제11조제2항제4호, 제13조제2항제5호, 제14조의2제2항, 제15조제1항 제7호ㆍ제12호, 제16조제3항제1호, 같은 조 제4항, 제17조제1항제5호, 제18조제4항제2호, 같은 조 제5항 각 호 외의 부분 본문, 같은 조 제6항제3호, 제19조제3항, 제21조제20호, 제 23조제1항, 제25조제2항, 제28조제1항, 제29조제1항제22호, 제39조 본문, 제56조제6호, 제 57조제2항 단서, 같은 조 제4항제3호ㆍ제6호, 제58조제1항제6호, 제60조제1항제5호, 제 62조의2제5항, 제62조의3제2항, 제75조제4항, 제77조제1호사목, 제83조제5항, 제84조제 3항, 제85조의2제5항, 제85조의3제1항제6호ㆍ제8호 및 같은 조 제2항 중 "국토해양부령"을 각각 "국토교통부령"으로 한다. 제2조제2항 본문, 같은 조 제3항제3호, 제4조의 제목, 제6조제7항, 제9조제2항, 제11조제 1항, 같은 조 제4항 본문, 같은 조 제5항, 제13조제1항, 같은 조 제2항 각 호 외의 부분 본문, 같은 조 제3항 전단, 같은 조 제5항, 제14조의2제2항, 제18조제6항제1호, 제19조제1항 각 호 외의 부분 단서, 제23조제1항, 같은 조 제3항 본문, 제25조제3항, 제38조제3항, 제39조 단서 , 제43조제1항 각 호 외의 부분, 같은 조 제4항, 제43조의2제1항, 제43조의3제4항, 제57조제 7항, 제58조제3항, 제62조제2항 각 호 외의 부분, 같은 조 제3항, 제72조제2항ㆍ제3항, 제 73조제4항, 제85조의2제3항 및 제85조의4제2항 중 "국토해양부장관"을 각각 "국토교통부장 관"으로 한다. 제57조제4항제6호의2 본문 중 "지식경제부장관"을 "산업통상자원부장관"으로 한다. 제82조제2항 각 호 외의 부분 및 제83조제2항 중 "행정안전부장관"을 각각 "안전행정부장관 "으로 한다. ?부터 <146> ADDENDA <Presidential Decree No. 24509, Apr. 22, 2013> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on April 23, 2013. Article 2 Omitted. 부칙 <24509, 2013.4.22.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2013년 4월 23일부터 시행한다. 제2조(다른 법령의 개정) ① 생략 ② 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제5조의2제2항제3호나목 중 "자연재해위험지구"를 "자연재해위험개선지구"로 한다. ③ 및 ④ 생략 ADDENDUM <Presidential Decree No. 24757, Sep. 17, 2013> This Decree shall enter into force on September 23, 2013. 부칙 <24757, 2013.9.17.> 이 은 2013년 9월 23일부터 시행한다. ADDENDUM <Presidential Decree No. 25050, Dec. 30, 2013> This Decree shall enter into force on January 1, 2014. (Proviso Omitted.) 부칙 <25050, 2013.12.30.> ( ) 이 은 2014년 1월 1일부터 시행한다. < > ADDENDA <Presidential Decree No. 25358, May 22, 2014> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on May 23, 2014. Articles 2 through 13 Omitted. 부칙 <25358, 2014.5.22.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2014년 5월 23일부터 시행한다. 제2조부터 제12조까지 생략 제13조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제42조제5항 중 "「건설기술관리법 시행령」 제105조에 따른다"를 "「건설기술 진흥법 시행 령」 제59조 및 제60조를 준용한다"로 한다. ?부터 ?까지 생략 제13조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 25456, Jul. 14, 2014> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on July 15, 2014. Articles 2 through 6 Omitted. 부칙 <25456, 2014.7.14.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2014년 7월 15일부터 시행한다. 제2조부터 제4조까지 생략 제5조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항제2호나목 중 "「도로법」 제10조부터 제12조까지"를 "「도로법」 제12조부터 제15조까지"로 한다. ?부터 ?까지 생략 제6조 생략 ADDENDUM <Presidential Decree No. 25703, Nov. 4, 2014> This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. 부칙 <25703, 2014.11.4.> 이 은 공포한 날부터 시행한다. ADDENDA <Presidential Decree No. 25751, Nov. 19, 2014> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation: Provided, That the provisions of any Presidential Decree amended by Article 5 of the Addenda, which was promulgated before this Decree enters into force but the enforcement date of which has not yet arrived, shall enter into force on the date such Presidential Decree enters into force. Articles 2 through 5 Omitted. 부칙 <25751, 2014.11.19.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. 다만, 부칙 제5조에 따라 개정되는 대통령령 중 이 시행 전에 공포되었으나 시행일이 도래하지 아니한 대통령령을 개정한 부분은 각각 해당 대통령령 의 시행일부터 시행한다. 제2조부터 제4조까지 생략 제5조(다른 법령의 개정) ①부터 <358> 제82조제2항 각 호 외의 부분 및 제83조제2항 중 "안전행정부장관"을 각각 "행정자치부장관 "으로 한다. ADDENDA <Presidential Decree No. 25840, Dec. 9, 2014> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on January 1, 2015. Articles 2 through 16 Omitted. 부칙 <25840, 2014.12.9.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2015년 1월 1일부터 시행한다. 제2조부터 제16조까지 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 26302, Jun. 1, 2015> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on June 4, 2015. Articles 2 and 3 Omitted. 부칙 <26302, 2015.6.1.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2015년 6월 4일부터 시행한다. 제2조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제60조제1항제3호 중 "「측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률」"을 "「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」"로 한다. ?부터 <54> 제3조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 26618, Nov. 4, 2015> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on the date of its promulgation: Provided, That the amended provisions of Articles 25-2 and 57 (4) shall enter into force on February 12, 2016. Article 2 (Applicability to Period of Notification of Trust Contract) The amended provisions of Article 28 (2) shall also apply to a trust contract that has been concluded before this Decree enters into force and 14 days has not passed since the date of the conclusion of the contract. Article 3 (Transitional Measures concerning Proposal for Designation of Urban Development Zone) Notwithstanding the amended provisions of the main sentence of Article 23 (3), the previous provisions shall apply to a proposal for the designation of an urban development zone submitted to the Minister of Land, Infrastructure and Transport, a Special Self-Governing Province Governor, or the head of a Si/Gun/Gu before this Decree enters into force. 부칙 <26618, 2015.11.4.> 제1조(시행일) 이 은 공포한 날부터 시행한다. 다만, 제25조의2 및 제57조제4항의 개정규정은 2016년 2월 12일부터 시행한다. 제2조(신탁계약 통보 기한에 관한 적용례) 제28조제2항의 개정규정은 이 시행 전에 체결된 신탁계약으로서 계약 체결일부터 14일이 지나지 아니한 경우에 대해서도 적용한다. 제3조(도시개발구역지정의 제안에 관한 경과조치) 이 시행 전에 국토교통부장관ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제출된 도시 개발구역지정의 제안에 대해서는 제23조제3항 본문의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정에 따른다. ADDENDA <Presidential Decree No. 26763, Dec. 28, 2015> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on December 29, 2015. Articles 2 through 10 Omitted. 부칙 <26763, 2015.12.28.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2015년 12월 29일부터 시행한다. 제2조부터 제8조까지 생략 제9조(다른 법령의 개정) ①부터 ④까지 생략 ⑤ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제43조의2제2항 중 "「임대주택법」에 따른 해당 임대주택"을 "「민간임대주택에 관한 특별 법」에 따른 민간임대주택 또는 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택(이하 "임대주택 "이라 한다)"으로 한다. 제43조의4제2항 각 호 외의 부분 전단 중 "「임대주택법 시행령」 제13조제5항"을 "「공공주 택 특별법 시행령」 제54조제5항"으로 하고, 같은 항 제1호 중 "「임대주택법」 제16조제1항 제1호 및 제2호"를 "「공공주택 특별법 시행령」 제54조제1항제1호부터 제3호까지"로 하며, 같은 항 제2호 중 "「임대주택법」 제16조제1항제2호의2 및 제3호"를 "「공공주택 특별법 시 행령」 제54조제1항제4호 및 제5호"로 한다. 제43조의5제3항 중 "「임대주택법」"을 "「민간임대주택에 관한 특별법」 또는 「공공주택 특별법」"으로 한다. ⑥부터 ?까지 생략 제10조 생략 ADDENDUM <Presidential Decree No. 27066, Mar. 29, 2016> This Decree shall enter into force on March 30, 2016. 부칙 <27066, 2016.3.29.> 이 은 2016년 3월 30일부터 시행한다. ADDENDA <Presidential Decree No. 27444, Aug. 11, 2016> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on August 12, 2016. Articles 2 through 8 Omitted. 부칙 <27444, 2016.8.11.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2016년 8월 12일부터 시행한다. 제2조부터 제6조까지 생략 제7조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제18조제4항제1호 중 "「주택법」 제15조"를 "「주택법」 제10조"로 한다. 제43조의2제1항 중 "「주택법」 제16조"를 "「주택법」 제15조"로 한다. 제57조제2항 단서 중 "「주택법」 제2조제3호"를 "「주택법」 제2조제6호"로, "「주택법」 제2조제5호"를 "「주택법」 제2조제24호"로 한다. 제58조제1항제5호 본문 중 "「주택법」 제2조제3호"를 "「주택법」 제2조제6호"로 한다. ?부터 <75> 제8조 생략 ADDENDUM <Presidential Decree No. 27454, Aug. 16, 2016> This Decree shall enter into force on the date of its promulgation. 부칙 <27454, 2016.8.16.> 이 은 공포한 날부터 시행한다. ADDENDA <Presidential Decree No. 27472, Aug. 31, 2016> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on September 1, 2016. Articles 2 through 7 Omitted. 부칙 <27472, 2016.8.31.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2016년 9월 1일부터 시행한다. 제2조부터 제5조까지 생략 제6조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제43조의4제2항제1호 중 "「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」"을 "「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」"로 한다. ?부터 <92> 제7조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 27473, Aug. 31, 2016> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on September 1, 2016. Articles 2 and 3 Omitted. 부칙 <27473, 2016.8.31.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2016년 9월 1일부터 시행한다. 제2조(다른 법령의 개정) ①부터 ⑦까지 생략 ⑧ 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제27조제2항제7호를 다음과 같이 한다. 7. 「한국감정원법」에 따른 한국감정원 ⑨부터 ?까지 생략 제3조 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 27751, Dec. 30, 2016> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on January 1, 2017. (Proviso Omitted.) Articles 2 through 12 Omitted. 부칙 <27751, 2016.12.30.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2017년 1월 1일부터 시행한다. < > 제2조부터 제12조까지 생략 ADDENDA <Presidential Decree No. 27972, Mar. 29, 2017> Article 1 (Enforcement Date) This Decree shall enter into force on March 30, 2017. Articles 2 through 10 Omitted. 부칙 <27972, 2017.3.29.> ( ) 제1조(시행일) 이 은 2017년 3월 30일부터 시행한다. 제2조부터 제8조까지 생략 제9조(다른 법령의 개정) ①부터 ?까지 생략 ? 도시개발법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제5조의2제2항제1호 중 "「항공법」"을 "「공항시설법」"으로 한다. ?부터 ?까지 생략 제10조 생략 Last updated : 2017-08-11