Regulation for Issuing Agricultural Land Title of Deeds

بسمه تعالی وزارت جهادکشاورزي ـ وزارت کشور ـ سازمان ثبت اسناد و امالك کشور وزارت مسکن و شهرسازي ـ سازمان مدیریت و برنامه ریزي کشور هیئت وزیران در جلسه مورخ 16/1/1385 بنا به پیشنهاد مشترك وزارت جهادکشاورزي، وزارت مسکن و شهرسازي و سازمان ثبت اسناد و امالك کشور و تأیید سازمان مدیریت و برنامه ریزي کشور و به استناد بند “هـ” تبصره (18) قانون بودجه سال 1385 کل کشور، آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزي را به شرح زیر تصویب نمود: “آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزي” ماده 1 ـ اراضی کشاورزي موضوع این آیین نامه شامل اراضی واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها، تعریف شده در ماده (2) قانون زمین شهري و در روستاها نیز خارج از بافت مسکونی روستاها طبق طرح هادي روستاها مورد عمل ماده (133) قانون برنامه چهارم توسعه می باشد که مورد بهره برداري کشاورزي بوده و یا به حالت آیش است. تبصره ـ تشخیص اراضی مشمول ماده (1) به عهده مدیریت جهادکشاورزي شهرستان است. ماده 2 ـ مدیریت جهادکشاورزي شهرستانها مزایاي استفاده از این آیین نامه و نحوه تسلیم تقاضا را رأساًَ یا از طریق شوراي اسالمی روستاها با انتشار آگهی الصاقی در محل به اطالع عموم می رساند. ماده 3 ـ سازمان ثبت اسناد و امالك کشور نسبت به تهیه فرم تقاضاي مخصوص این آیین نامه اقدام می نماید و فرمهاي مذکور را در اختیار وزارت جهادکشاورزي قرار می دهد. ماده 4 ـ مدیریت جهادکشاورزي شهرستان ضمن بررسی تقاضاهاي واصل شده، گواهی الزم مبنی بر سند مالکیت اراضی موضوع این آیین نامه و بالمانع بودن از لحاظ مقررات اراضی دولت و منابع ملی و اصالحات اراضی و عدم تداخل با مناطق چهارگانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مرتبط صادر و به اداره هاي ثبت محل ارسال می کند. ماده 5 ـ اداره هاي ثبت اسناد و امالك محل پس از دریافت گواهی موضوع ماده (4) این آیین نامه اقدامهاي زیر را انجام می دهند. الف ـ اداره هاي ثبت محل نسبت به اعزام نماینده و نقشه بردار براي بررسی وضع محل و ترسیم و تطبیق نقشه اقدام کرده و جهت بررسی و تأیید و عدم مغایرت با قوانین و مقررات به اداره هاي جهادکشاورزي شهرستان ارسال می کنند. ب ـ در صورت بروز اختالف در مساحت و حدود و سایر موارد، نمایندگان سازمان ثبت و جهادکشاورزي و دادگستري محل منطقه مربوط را معاینه و بررسی و رفع نقص و اختالف می نمایند. ج ـ چنانچه اراضی مذکور فاقد سابقه ثبت باشند پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی، اظهارنامه به نام وي تنظیم می شود و عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت ادامه می یابد. د ـ چنانچه مورد تقاضا در جریان ثبت باشد، پس از معاینه محل و تطبیق سوابق ثبتی با آ مالکیت متقاضی در صورت ختم عملیات ثبتی نسبت به صدور سند مالکیت طبق مفاد این آیین نامه اقدام می شود. ماده 6 ـ قیمت تمام شده صدور اسناد مندرج در این آیین نامه شامل حق الزحمه نماینده و نقشه بردار، کارکنان تنظیم اظهارنامه صدور مالکیت و حقوق دولتی می باشد که با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و امالك کشور و تأیید سازمان مدیریت و برنامه ریزي کشور حداکثر تا یک ماه پس از تصویب آیین نامه تعیین می شود. ماده 7 ـ اداره هاي ثبت اسناد و امالك محل در هنگام تنظیم اظهارنامه یا ثبت در دفتر امالك، سی درصد (30%) قیمت تمام شده صدور سند مالکیت (به شرح ماده 6) را از مالک دریافت نموده و پس از واریز حق ثبت امالك به حساب درآمد عمومی ردیف 140101 قانون بودجه سال 1385 کل کشور مابقی را به حساب مخصوصی که به همین منظور افتتاح می شود، واریز می نمایند و در پایان هر ماه با امضاي مدیرکل ثبت اسناد و امالك استان و ذیحساب به عامالن مؤثر، بابت هزینه هاي متعلقه موضوع ماده (6) پرداخت می شود. پرویز داودي معاون اول رئیس جمهور رونوشت با توجه به اصل 138 قانون اساسی جمهوري اسالمی ایران براي اطالع ریاست محترم مجلس شوراي اسالمی ارسال می شود. تنظیم متن کنترل ابالغ تأیید انطباق متن و تصمیم تأیید نهایی رونوشت به دفتر مقام معظم رهبري ، دفتر رئیس جمهور، دفتر ریاست قوه قضاییه ، دفتر معاون اول رئیس جمهور، دفتر معاون اجرایی رییس جمهور، دفترمعاون حقوقی وامورمجلس رئیس جمهور، دفتر رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام ، دیوان محاسبات کشور، دیوان عدالت اداري، اداره کل قوانین مجلس شوراي اسالمی، سازمان بازرسی کل کشور، اداره کل حقوقی ، اداره کل قوانین ومقررات کشور، کلیه وزارتخانه ها، سازمانها و مؤسسات دولتی، نهادهاي انقالب اسالمی، استانداریهاي سراسر کشور، روزنامه رسمی جمهوري اسالمی ایران، دبیرخانه شوراي اطالع رسانی دولت و دفتر هیئت دولت ابالغ می شود.  چاپ قانون