Instruction of Assignment of National and Public Resources for Agricultural and Non-agricultural Purpose

9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 1/26 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 2/26 دستورالعمل اصالحي ضوابط واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي طرح هاي كشاورزي و غيركشاورزي 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 3/26 رؤساي محترم سازمان جهاد كشاورزي استان ها قانوني اصالح اليحه و ۳۲ آيين نامه اجرايي اليحه مواد ۳۱ از اختيارات حاصله استناد به ابالغيه شماره ۱۱۵۱۵/۰۲۰ مورخ ۱۹/۴/۱۳۸۵ پيرو قانوني واگذاري و احياء اراضي مصوب ۳۱/۲/۱۳۵۹ شوراي انقالب و مواد ۷۵ و ۸۴ قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۷۳ مجلس شوراي اسالمي و ماده ۱۰۸ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي، تنفيذشده در ماده ۲۰ قانون برنامه چهارم توسعه و ماده ۷۰ قانون اخيرالذكر، به پيوست دستورالعمل اصالحي ضوابط واگذاري اراضي ملي و دولتي براي طرحهاي كشاورزي و غيركشاورزي مشتمل بر ۵ فصل و ۴۱ ماده و ۴۲ تبصره به ضميمه نمونه قراردادها و مستندات مربوطه براي اجرا ابالغ و كليه دستورالعملها، بخشنامه ها و ضوابط و مقررات مغاير با دستورالعمل مذكور ملغي االثر اعالم مي گردد. امور به عهده رئيس سازمان به عهده رئيس سازمان جهادكشاورزي و در مركز اين دستورالعمل حسب مورد در استان بر ُحسن اجراي نظارت اراضي مي باشد. مقتضي است وصول آن را به سازمان امور اراضي اعالم نمائيد. وزير جهادكشاورزي ـ محمدرضا اسكندري فصل اول ـ تعاريف ماده۱ـ در اين دستورالعمل تعاريف ذيل در معاني مربوط به كار مي رود: ۱ـ جنگل يا مرتع يا بيشه طبيعي: مجتمعي متشكل از عرصه و هوائي و مركب از موجودات از منشاء نباتي (مانند درخت، درختچه، نهال، علوفه، علف و خزه) و حيواني صرف نظر از درجه تكامل به نحوي كه دست بشر در ايجاد و تكامل آن دخيل نبوده است. ۲ـ نهالستان ها: جنگل هاي دست كاشت عمومي كه توسط دولت ايجاد شده باشد. ۳ـ مراتع: اعم است از مشجر و غيرمشجر. الف ـ مرتع مشجر: اگر مرتع داراي درختان جنگلي خودرو باشد مرتع مشجر ناميده مي شود مشروط به آنكه حجم درختان موجود در هر هكتار در شمال از حوزه آستارا تا حوزه گليداغي بيش از ۵۰ مترمكعب و در ساير مراتع ايران بيش از ۲۰ مترمكعب باشد. ب ـ مرتع غيرمشجر: زميني است اعم از كوه و دامنه يا زمين مسطح كه در فصل چرا داراي پوششي از نباتات علوفه اي خودرو بوده و با توجه به سابقه چرا عرفًا مرتع شناخته شود. اراضي كه آيش زراعتند ولو آنكه داراي پوشش نباتات علوفه اي خودرو باشند مشمول تعريف مرتع نيستند. ۴ـ طرح مرتعداري: مجموعه اقداماتي كه به منظور اعمال مديريت مراتع با هدف حفظ، احياء، توسعه و بهره برداري صحيح در محدوده هاي معيني از مراتع كشور توسط سازمان جنگلها، مراتع و آبخيزداري كشور تدوين و تصويب مي شود و براي اجرا در چارچوب قوانين موجود به مجريان واگذار مي گردد. ايجاد يا خشك شدن تاالب ها نتيجه پسروي آب درياها، درياچه ها، وتغيير بستر رودخانه ها اراضي مستحدثه: زمين هائي است كه در ـ ۵ شده باشد. ۶ ـ اراضي ساحلي: زمين هائي است كه در مجاورت حريم دريا و درياچه و يا اراضي مستحدثه قرار دارد. ۷ـ اراضي دولتي: اعم از ثبت شده و ثبت نشده داير و باير عبارت است از اراضي موات و اراضي كه به نحوي از انحاء به دولت منتقل شده باشد اعم از طريق اصالحات ارضي، خالصه، مجهول المالك و غيره، و نيز اراضي متعلق به دولت كه در اختيار اشخاص حقيقي و حقوقي و يا مؤسسات دولتي قرار دارد و به علت عدم استفاده و يا عدم اجرا مفاد قرارداد به دولت برگردانده شده است. ۸ ـ اراضي بزرگ با مقياس اقتصادي: مقدار زمين مستعد با آب قابل تأمين و قابل استفاده اي كه داراي توجيه اقتصادي مي باشد و جهت توليد انبوه براساس ضوابط مقرر در آيين نامه اجرايي ماده ۱۰۸ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي واگذار مي گردد. ۹ـ نيروهاي متخصص: فارغ التحصيالن آموزشگاه ها، هنرستان ها، آموزشكده ها ودانشكده هاي كشاورزي و منابع طبيعي، دامپزشكي و امور 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 4/26 ۹ـ نيروهاي متخصص: فارغ التحصيالن آموزشگاه ها، هنرستان ها، آموزشكده ها ودانشكده هاي كشاورزي و منابع طبيعي، دامپزشكي و امور آب، دام و آبزيان مي باشند. جوانان روستائي فاقد شغل و بي زمين و كم زمين داراي مدرك تحصيلي ديپلم و پائين تر پس از طي دوره هاي آموزشي و كسب مهارت در امور كشاورزي نيز متخصص تلقي شده و در اولويت قرار مي گيرند. ۱۰ ـ اراضي قابل تخصيص: اراضي منابع ملي و دولتي كه برابر « دستورالعمل ضوابط و شرايط شناسايي، استعداديابي، تعيين كاربري و تخصيص اراضي» مشخص شده و قابل تخصيص و واگذاري خواهد بود. براي بالقوه منابع تجهيز و ايجاد فرصت هاي شغلي آن ها فعاليت هاي و حقوقي كه هدف موضوع اشخاص حقيقي كليه كارآفرينان: ۱۱ـ توليد در بخش كشاورزي بوده و داراي توانائي الزم در امور طرح هاي توليدي مي باشند. ۱۲ـ احياء و تبديل به احسن: عبارت است از عمليات اجرايي مورد نياز طرح هاي مختلف طرح هاي توليدي مي باشند. ۱۳ـ شروع بهره برداري: زماني كه عمليات اجرايي طرح و تبديل به احسن مطابق مندرجات طرح مصوب توليدي خاتمه يافته و مورد تائيد مرجع واگذاري قرار گرفته باشد. ۱۴ـ طرح هاي اقتصادي: عبارت است از طرح هاي مدون زراعي و باغباني، تحقيقاتي، آموزشي، خدماتي، توليدي و صنعتي كشاورزي موضوع ماده ۷۵ مرتبط با وظايف وزارت جهاد كشاورزي كه داراي بازده مطلوب بوده و از نظر اقتصادي توجيه داشته باشد. رفع و انتفاع براي و بوده وابسته آن منابع و به مصالح عرفًا اطراف روستا كه و غيره) از مرتع (اعم ۱۵ـ حريم روستا: مقدار زمين موات نيازهاي طبيعي مورد استفاده اهالي قرار مي گيرد به نحوي كه اگر از استفاده از آن منع شوند نوعًا دچار زحمت و مشكل گردند. مطالعاتي گزارشات قالب در كه محيطي زيست و اقتصادي و اجتماعي مالي، فني، اطالعات مجموعه از است عبارت مدون: طرح ۱۶ـ گردآوري و تدوين گرديده است. ۱۷ـ عرف محل: ميزان زميني است كه درآمد حاصل از آن براي تأمين زندگي و معاش يك خانواده كافي باشد. اراضي احياء و واگذاري قانوني اجرايي اليحه اصالح اليحه آيين نامه مواد ۳۱ و ۳۲ اين دستورالعمل: اراضي موضوع واگذاري مبناء ۱۸ـ مصوب ۳۱/۲/۱۳۵۹ شوراي انقالب و مواد ۷۵ و ۸۴ قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۷۳ مجلس شوراي اسالمي و ماده ۱۰۸ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي .... تنفيذي در ماده ۲۰ قانون برنامه چهارم توسعه و قانون استفساريه ماده (۱۰۸) قانون برنامه سوم توسعه مصوب ۳/۱۱/۱۳۸۵ مجلس شوراي اسالمي و ماده ۷۰ قانون برنامه چهارم توسعه مي باشد كه در اين دستورالعمل به اختصار مواد «۳۱»، «۳۲»، «۷۰»، «۷۵»، «۸۴» و «۱۰۸» نام برده مي شود. فصل دوم ـ ضوابط واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي طرح هاي كشاورزي ماده۲ـ به منظور بررسي درخواست اشخاص حقيقي و حقوقي ايراني مبني بر واگذاري اراضي ملي و دولتي براي ايجاد و توسعه طرحهاي مصوب واحدهاي دامداري، پرورش طيور و آبزيان و تأسيسات وابسته به آن ها و صنايع تبديلي و تكميلي و غذايي وابسته به بخش كشاورزي و نيز از اعضاء زير تحت عنوان كميسيون باغباني موضوع مواد ۳۱، ۷۰، ۷۵ و ۱۰۸ كميسيوني در استان متشكل و زراعي اقتصادي طرح هاي اين ضوابط و مربوط ومقررات قوانين رعايت با تا مي گردد تشكيل مي شود ناميده كميسيون فصل اين در كه كشاورزي طرح هاي دستورالعمل اتخاذ تصميم نمايد. الف) رئيس سازمان جهاد كشاورزي به عنوان رئيس كميسيون ب) رئيس سازمان امور اقتصادي و دارايي ج) نماينده استاندار د) مديركل منابع طبيعي 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 5/26 د) مديركل منابع طبيعي هـ) مدير امور اراضي به عنوان عضو و دبير كميسيون و) رئيس سازمان/ معاون/ مديركل/ مدير ذيربط حسب مورد متناسب با نوع طرح ز) يك نفر كارشناس صاحب نظر به تشخيص رئيس سازمان جهادكشاورزي تبصره۱ـ جلسات كميسيون با حضور رئيس كميسيون و حداقل چهار عضو ديگر رسميت يافته و تصميمات آن با اكثريت آراء معتبر خواهد بود و حضور اعضاء در جلسه قابل تفويض به غير نمي باشد. تبصره۲ـ نامبرده مكلف است به ابالغ نمايد. اراضي موظف است حداكثر ظرف مدت ۲۰ روز مصوبه كميسيون را كتبًا به متقاضي امور مديريت منظور پيگيري موضوع انعقاد قرارداد اجاره ظرف مدت دو ماه از تاريخ ابالغ به دبيرخانه كميسيون مراجعه نمايد. در صورت عدم مراجعه، مصوبه كميسيون لغو و پيگيري مجدد آن مستلزم طرح پرونده در اولين جلسه كميسيون مي باشد. تبصره۳ـ دبيرخانه كميسيون در سازمان جهاد كشاورزي استان (مديريت امور اراضي) مستقر مي باشد. ماده۳ـ كليه اراضي منابع ملي و دولتي در حيطه اختيارات وزارت جهاد كشاورزي با رعايت كليه ضوابط مربوط قابل واگذاري به واجدين شرايط مي باشد مگر در موارد زير كه واگذاري آن ها مطلقًا ممنوع است: الف) جنگل ها و بيشه هاي طبيعي ب) مراتع عمومي از حريم روستاها كه به تشخيص هيأت هفت نفره جهت تعليف احشام ضروري است ج) نهالستان هاي عمومي د) پارك هاي جنگلي و جنگل هاي دست كاشت عمومي هـ) حريم قانوني تأسيسات دولتي و) راه هاي مسير ايل كوچ نشين ها و حريم مربوط به آن ها تبصره ـ 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 6/26 واگذاري اراضي موضوع تبصره ۴ ماده ۳۱ اصالحي قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع مصوب ۱۴/۳/۱۳۵۴ در مناطق مذكور در بند الف ماده ۳ قانون حفاظت و بهسازي محيط زيست مناطق چهارگانه تحت حفاظت، مصوب ۲۸/۳/۱۳۵۳ ممنوع مي باشد. ماده۴ ـ اجراي مواد ۳۱ و ۷۵ به صورت اجاره، ماده ۱۰۸ به صورت قرارداد بيع و ماده ۷۰ به اين فصل در به متقاضيان موضوع اراضي واگذاري صورت رايگان خواهد بود وتصميم گيري درخصوص تعيين موقعيت و مساحت، متناسب با طرح مصوب يا مدون وساير شرايط مربوط به آن در اختيار كميسيون مي باشد. تبصره۱ـ در اجراي مقررات اين فصل صرفًا آن قسمت از اراضي منابع ملي كه ماده ۱۳ آيين نامه اجرايي قانون ملي شدن جنگل ها و نيز ماده ۳۹ قانون حفاظت و بهره برداري از جنگل ها و مراتع نسبت به آنها اجرا شده و همچنين اراضي دولتي كه داراي سند مالكيت يا صورت مجلس تفكيك ثبتي باشد واگذار خواهد شد. تبصره۲ـ پروانه چرا (پروانه بهره برداري مراتع) به استناد تبصره ۱ ماده ۴۷ قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مدرك معارض محسوب شده /۳۳۶۳۹ شماره اجرايي آيين نامه براساس چرا پروانه ذيحق دارندگان حقوق رعايت با بهره برداري پروانه محدوده اراضي واگذاري و ت۲۶۹۴۵هـ مورخ ۱۳/۸/۱۳۸۲ هيأت محترم وزيران و اصالحات بعدي آن و دستورالعملهاي مربوط خواهد بود و اداره كل منابع طبيعي مكلف است پس از تعيين تكليف دارندگان ذيحق پروانه چرا اراضي آزاد شده را به مديريت امور اراضي تخصيص دهد. ماده۵ ـ واگذاري اراضي ملي و دولتي به عشاير (كانون اسكان) با رعايت ماده ۷۰ قانون برنامه چهارم توسعه و آئين نامه اجرايي آن توسط كميسيون انجام مي گردد. ماده۶ ـ دريافت تقاضا، تشكيل پرونده، اخذ گواهي قابل تخصيص بودن و اعالم وضعيت اراضي ملي و دولتي موضوع واگذاري منضم به نقشه داراي مقياس مناسب و مختصات جغرافيايي با ذكر مساحت و حدود اربعه مورد تائيد اداره منابع طبيعي و مدارك مشروحه در ماده ۷، تكميل پرونده، ارائه آن به كميسيون و انجام كليه مكاتبات مربوطه به عهده دبيرخانه كميسيون (مديريت امور اراضي) مي باشد. ماده۷ـ 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 7/26 شرايط و مدارك مورد نياز متقاضيان اعم از اشخاص حقيقي و حقوقي: ۱) درخواست كتبي متقاضي ۲) جواز تأسيس يا موافقت اصولي از سوي مراجع ذيربط ۳) طرح مصوب و يا مدون داراي برنامه زمانبندي اجراي طرح ۴) اساسنامه شركت، آگهي ثبت، آخرين تغييرات ثبتي شركت و مسؤوليت ها در صورتي كه تشكل حقوقي باشد. ۵) تعهدنامه محضري مبني بر عدم اشتغال اشخاص حقيقي و حقوقي (مديرعامل و هيأت مديره) در دستگاه هاي دولتي و عدم شمول اليحه قانوني راجع به منع مداخله وزراء و نمايندگان مجلس و كارمندان دولت در معامالت دولتي و كشوري مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ به استثناء اعضايي كه عضويت آنها در مجامع عمومي، هيأت هاي مديره، شوراهاي مؤسسات و شركتهاي دولتي به عنوان نمايندگان قانوني سهام دولت و به موجب قانون در ارتباط با وظايف و مسئوليتهاي پست و شغل سازماني مي باشد. ۶) گواهي امكان تأمين آب كافي صادره از واحدهاي ذيربط وزارت نيرو به استثناي طرح توسعه باغات ديم در اراضي شيب دار كه براساس مقررات و آئين نامه مربوطه اقدام مي شود. ۷) ساير گواهي ها و استعالم ها حسب مورد در صورت لزوم. تبصره۱ـ در صورت ضرورت به حفر چاه حسب اعالم سازمان آب منطقه اي با تصويب كميسيون حداكثر يكصد (۱۰۰) مترمربع برابر قرارداد داخلي به مدت حداكثر (۳) سه ماه تحويل مي گردد و پس از اخذ مجوزات قانوني و ارائه پروانه بهره برداري از چاه محفوره، اراضي مورد نياز طرح واگذار مي گردد. تبصره۲ـ مديرعامل و اعضاء هيأت مديره اناث شركت بايد حداقل داراي ۱۸ سال سن و يا متاهل باشند. داشتن كارت پايان خدمت يا معافيت دائم براي مديرعامل و اعضاء هيئت مديره ذكور و همچنين براي اشخاص حقيقي ذكور الزامي است. ماده۸ ـ پس از تصويب تقاضا در كميسيون، مراتب توسط مديريت امور اراضي به دفترخانه اسناد رسمي منعكس و مدير امور اراضي نسبت به امضاء قرارداد اجاره اقدام مي نمايد. تبصره۱ـ محل مورد اجاره طبق نقشه موضوع ماده (۶) اين دستورالعمل با قيد حدود اربعه و مساحت توسط نمايندگان مديريت جهادكشاورزي و منابع طبيعي طي صورتجلسه اي مطابق فرم پيوست به مستاجر تحويل داده مي شود. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 8/26 تبصره۲ـ مديريت امور اراضي موظف است عالوه بر تكاليفي كه به موجب قرارداد اجاره به عهده مستاجر مي باشد مراتب را به نحو مقتضي پي گيري و با توجه به گزارش عوامل نظارتي در كميسيون مطرح و براساس تصميم كميسيون نسبت به تمديد يا عدم قرارداد اجاره اقدام نمايد. تبصره۳ـ در صورتي كه پس از انقضاء مهلت در قرارداد اجاره تا قبل از ابالغ اين دستورالعمل از طريق موجر (مديريت امور اراضي) جهت تعديل اجاره بهاء و تمديد قرارداد اجاره به مستاجر ابالغ كتبي نشده باشد در زمان مراجعه، مديريت امور اراضي مي بايست با توجه به نظريه اخذ شده از كميسيون و استعالم قيمت منطقه اي از اداره امور اقتصادي و دارايي نسبت به تعديل اجاره بها و انعقاد قرارداد اجاره رسمي منوط به اينكه اجاره بها تعيين شده از اجاره سنوات گذشته كمتر نباشد اقدام نمايد. تبصره۴ـ سازمان جهادكشاورزي استان مجاز است اراضي ملي و دولتي تخصيص يافته را با موافقت كميسيون براي مطالعه و طراحي و يا مطالعات تكميلي و آماده سازي اراضي مجتمع هاي توليدي و طرحهاي احياء و توسعه كشاورزي به صورت موقت و براي مدت معين وفق نمونه فرم پيوست به مؤسسات و شركتهاي ذيصالح اختصاص دهد. ماده۹ـ اجاره بها ساالنه اراضي واگذارشده براي طرح هاي موضوع اين فصل حداقل معادل ده درصد (۱۰%) و حداكثر معادل ارزش معامالتي (قيمت منطقه اي) زمان واگذاري توسط كميسيون تعيين مي گردد. ماده۱۰ـ كميسيون نسبت به واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي واقع در خارج از محدوده و حريم شهرها موضوع قانون تعاريف محدوده و حريم شهر .... مصوب ۱۴/۱۰/۱۳۸۴ مجلس شوراي اسالمي بررسي و تصميم گيري مي نمايد. ماده۱۱ـ اراضي منابع ملي و دولتي كه واگذاري هاي آن ها مورد موافقت كميسيون هاي واگذاري مربوطه از با دريافت اجاره بها آن دسته در رابطه قرارگرفته و بنا به داليلي منجر به قرارداد اجاره رسمي نشده به شرح ذيل اقدام مي شود: الف) در صورتي كه اجاره بها تعيين شده توسط مجري طرح در موعد مقرر پرداخت شده باشد، براي مهلت باقيمانده قرارداد اجاره رسمي تنظيم مي گردد. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 9/26 براساس را اجاره بها سنوات گذشته اراضي مكلف است امور باشد، مديريت پرداخت نشده تعيين شده در موعد مقرر اجاره بها ب) هرگاه مصوبات فعلي كميسيون تعديل و با تنظيم قرارداد اجاره (عادي) دريافت و براي مدت باقيمانده، قرارداد اجاره رسمي منعقد نمايد. ج) پرونده اراضي منابع ملي و دولتي كه به استناد مصوبات كميسيون هاي واگذاري، بنا به داليلي بدون قرارداد اجاره تحويل و تحول شده باشد مجددًا در كميسيون هاي واگذاري مطرح و پس از تعيين اجاره بها براساس ارزش معامالتي (قيمت منطقه اي) دوره بهره برداري نسبت به تنظيم قرارداد اجاره اقدام مي گردد. د) پرونده اراضي منابع ملي و دولتي كه تا قبل از ابالغ اين دستورالعمل به استناد مصوبات كميسيون هاي واگذاري، مورد موافقت قرارگرفته و ليكن مجري بدون قرارداد اجاره و صورت مجلس تحويل و تحول راسًا اراضي مذكور را در اختيار گرفته و عمليات اجرائي طرح مصوب را شروع كرده باشد مجددًا در كميسيون مطرح و اجاره بها ساليانه حداقل معادل هشتاددرصد (۸۰%) ارزش معامالتي (قيمت منطقه اي) فعلي از زمان مصوبه اوليه تعيين و مديريت امور اراضي با مجري طرح قرارداد اجاره تنظيم مي نمايد. ماده۱۲ـ مدت قرارداد اجاره اراضي منابع ملي و دولتي واگذار شده موضوع ماده ۳۱ به تشخيص كميسيون و متناسب با برنامه زمانبندي اجراي طرح حداقل يك سال و حداكثر پانزده سال تعيين و در صورت اجراي تعهدات، با تصويب كميسيون تمديد مي گردد. در مورد قراردادهاي بيش از سه سال، ميزان اجاره بهاء هر سه سال يك بار با تصويب كميسيون تعديل مي گردد. تبصره۱ـ مدت قرارداد اجاره اراضي منابع ملي و دولتي واگذار شده موضوع ماده ۵ آيين نامه اجرايي ماده ۷۵، حداقل پنج سال و حداكثر سي (۳۰) سال تعيين و هر پنج سال يك بار در صورت معتبر بودن جواز تأسيس يا موافقت اصولي و اجراي تعهدات، تمديد و ميزان اجاره بها توسط كميسيون تعديل مي گردد. تبصره۲ـ اجاره بها اراضي توسط مستاجر به حساب تعيين شده از سوي خزانه واريز و رسيد آن تحويل مديريت امور اراضي مي شود. ماده۱۳ـ و قوانين براساس اعتباري مؤسسه يا بانك و باشد داشته طرح اجراي براي را بانكي تسهيالت از استفاده قصد مستاجر كه صورتي در مقررات و با ارائه گزارش توجيهي مدت قرارداد را كافي نداند مدت مذكور بنا به درخواست كتبي بانك يا مؤسسه اعتباري و تائيد كميسيون اصالح مي گردد. ماده۱۴ـ 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 10/26 موارد اولويت در واگذاري اراضي به متقاضيان از سوي كميسيون به شرح زير الزم الرعايه مي باشد: الف) افراد بي زمين، كم زمين و روستائيان بيكار ساكن در محل. ب) متخصصان و كارآفرينان بخش كشاورزي با اولويت ساكنين محل. ج) افراد با تجربه يا فارغ التحصيالن در رشته هاي مرتبط با طرح. د) كارمندان دولت مشروط به ترك اشتغال، بازخريد از خدمت و يا بازنشستگي. هـ) ساير اشخاص واجد شرايط. تبصره۱ـ واجدين شرايط اين ماده كه جزو ايثارگران و يا تحصيلكرده هاي كشاورزي و منابع طبيعي ساكن در محل هستند و تعاوني ها و تشكل هاي كشاورزي و توليدي در شرايط مساوي در اولويت قرار دارند. تبصره۲ـ اولويت بند (الف) در مواردي كه عرصه مورد واگذاري مستعد كشت براي زراعت و باغباني (غير از طرحهاي اقتصادي موضوع ماده ۷۵) واجد متقاضيان تعداد با متناسب و استان هر زمين واگذاري نفره هفت هيأت توسط شوراي اين صورت در و است الزم االجراء باشد شرايط ساكن در محل و در حد عرف محل، اتخاذ تصميم مي نمايد. ماده۱۵ـ بهره برداري به و اجرا به منوط مورد مجدد حسب واگذاري و مي گردد واگذار زمين بار يك براي فقط و حقوقي هر شخص حقيقي به رسيدن طرح مصوب قبلي (با تائيد دستگاه ذيربط و يا واحد صادركننده جواز تأسيس) و يا با تشخيص ضرورت و موافقت كميسيون ذيربط امكانپذير مي باشد. تبصره ـ در صورتي كه مرجع صادركننده موافقت اصولي و يا تصويب كننده طرح خواستار توسعه اراضي واگذار شده به مجري طرح باشد بنا به تشخيص كميسيون، اراضي به مجري طرح واگذار مي شود. ماده۱۶ـ مرجع تصويب واگذاري اراضي طرح هاي كشاورزي و اراضي بزرگ با مقياس اقتصادي و نيز متخصصان و كارآفرينان (موضوع ماده ۱۰۸)، كميسيون موضوع ماده ۲ مي باشد. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 11/26 تبصره ـ واگذاري زمين به كارآفرينان و متخصصان پس از آگهي در جرايد رسمي و كثيراالنتشار و اطمينان از تأمين آب كافي امكان پذير مي باشد. ماده۱۷ـ اراضي منابع ملي و دولتي و قراردادهاي منعقده قبلي معتبر بوده و در زمان تعديل ابالغ اين دستورالعمل در از كليه واگذاري هاي قبل با رعايت مقررات مربوط به زمان واگذاري و يا تجديد قرارداد و در صورت اجراي كامل تعهدات طبق مندرجات طرح مصوب و اجاره بها يا مجري با اجاره قرارداد انعقاد به نسبت معوقه اجور وصول از پس دستورالعمل اين مقررات با شده انجام واگذاري تطبيق عنداللزوم مجريان طرح اقدام خواهد شد. ماده۱۸ـ واگذاري اراضي به منظور اجراي طرح هاي مختلف توليدي موضوع اين دستورالعمل به دامداران و مرتع داران و بهره برداران عرفي و عشاير ذيحق منوط به اصالح طرح مرتعداري و يا اصالح و ابطال پروانه بهره برداري و لغو حق بهره برداري مي باشد. تبصره۱ـ تبديل و پروانه ابطال يا و اصالح طرح در صورت ذيحق عشاير و عرفي بهره برداران و مرتعداران از يك هر به واگذاري اراضي ميزان دامداري سنتي به صنعتي حسب مورد حداكثر تا سه برابر عرف محل و به صورت رايگان و انتقال قطعي منوط به اجراي طرح مي باشد. تبصره۲ـ از مناطق ييالق يا بار در يكي ابطال پروانه بهره برداري به هر خانوار بهره بردار حداكثر تا سه برابر عرف محل فقط براي يك در صورت قشالق زمين واگذار مي شود. ماده ۱۹ـ از پنج (۵) هكتار در استان هاي واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي مصارف كشاورزي در قالب قرارداد اجاره در مساحت هاي بيش گيالن، مازندران، تهران و گلستان (اراضي خارج از حاشيه اترك تا حوزه گرگانرود) و بيش از يكصد و پنجاه (۱۵۰) هكتار در ساير استان ها، ايشان سوي از مجاز مقام يا و وزير تائيد به منوط دستورالعمل اين مفاد رعايت ضمن گلستان استان شمال حاشيه اراضي و مناطق مي باشد. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 12/26 تبصره۱ـ واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي طرح هاي اقتصادي (زراعت ـ باغباني) موضوع ماده ۷۵ به ازاء هر نفر حداكثر پنجاه (۵۰) هكتار اين مفاد رعايت با مذكور از مساحت بيش و پانصد (۵۰۰) هكتار تعداد سهام داران حداكثر با متناسب توليدي قالب تشكل هاي در و دستورالعمل منوط به تائيد وزير و يا مقام مجاز از سوي ايشان مي باشد. تبصره۲ـ واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي به متخصصان و كارآفرينان (موضوع ماده ۱۰۸) به صورت فردي حداقل پنجاه (۵۰) و حداكثر دويست و پنجاه (۲۵۰) هكتار و در قالب تشكل هاي كارآفرين متناسب با طرح مربوطه و ميزان اشتغال زائي و تعداد سهام داران و تخصص آن ها حداكثر دوهزار (۲۰۰۰) هكتار با رعايت مفاد اين دستورالعمل مي باشد. تبصره۳ـ واگذاري اراضي ملي و دولتي در قالب مجتمع هاي توليدي و كشاورزي داراي طرح مصوب حداكثر تا پانصد (۵۰۰) هكتار كه مشتمل بر تعدادي از قطعات واگذاري هاي جزء بوده از شمول اين ماده مستثني مي باشد. ماده۲۰ـ ميزان اراضي قابل واگذاري به متقاضيان با توجه به طرح مصوب يا مدون با رعايت تبصره هاي ۱ و ۲ ذيل ماده ۱۹ و موافقت اصولي (يا جواز تأسيس) ارائه شده، توسط كميسيون تعيين مي گردد. فصل سوم ـ ضوابط واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي طرح هاي غيركشاورزي ماده۲۱ـ به منظور بررسي درخواست اشخاص حقيقي و حقوقي ايراني مبني بر واگذاري اراضي ملي و دولتي براي طرح هاي مصوب غيركشاورزي كميسيوني در استان متشكل از اعضاء زير تحت عنوان كميسيون طرح هاي غيركشاورزي كه در اين فصل كميسيون ناميده مي شود تشكيل مي گردد تا با رعايت قوانين و مقررات مربوط و ضوابط اين دستورالعمل اتخاذ تصميم نمايد. الف) استاندار يا معاون وي به عنوان رئيس كميسيون. ب) رئيس سازمان جهاد كشاورزي. ج) رئيس سازمان اموراقتصادي و دارايي. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 13/26 د) باالترين مقام مسئول دستگاه يا واحد سازماني مرتبط با طرح در استان. هـ) مديركل منابع طبيعي. و) مدير امور اراضي به عنوان عضو و دبير كميسيون. تبصره۱ـ با اكثريت آراء معتبر خواهد بود و با حضور رئيس كميسيون و چهار (۴) عضو ديگر رسميت يافته و تصميمات آن جلسات كميسيون حضور اعضاء در جلسه قابل تفويض به غير نمي باشد. تبصره۲ـ اراضي مورد نياز وزارتخانه ها و مؤسسات دولتي از جمله مؤسساتي كه شمول قانون بر آن ها مستلزم ذكر نام يا تصريح آن تابع قوانين و مقررات خاص است و نهادها و مؤسسات عمومي غيردولتي و مؤسسات خيريه و عام المنفعه به ترتيب از طريق تبصره هاي ۱ و ۵ ذيل ماده ۶۹ قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت اقدام خواهد شد و چنانچه دستگاه ها و مؤسسات مذكور متقاضي زمين به صورت بالعوض و يا با حق استفاده نباشند، در صورتي كه در موافقتنامه متبادله دستگاه هاي دولتي و در مورد مؤسسات عمومي غيردولتي و عام المنفعه با رعايت مقررات مربوط براي اجراي طرح هاي عمومي و عمراني، بودجه و اعتبارات الزم براي تأمين اراضي پيش بيني شده باشد، واگذاري اراضي با رعايت ضوابط اين دستورالعمل متناسب با طرح مصوب امكان پذير خواهدبود. تبصره۳ـ واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي در قالب شهرك هاي صنعتي و نواحي صنعتي و مجتمع هاي توليدي، صنعتي و خدماتي مصوب انجام و كميسيون حتي المقدور از واگذاري هاي پراكنده خودداري نمايد. تبصره۴ـ با وظايف دستگاه هاي اجرايي پيش بيني شده چنانچه در قوانين موضوعه كشور مقرراتي براي تأمين اراضي مورد نياز طرح هاي مرتبط باشد، با رعايت مقررات مذكور و ضوابط اين دستورالعمل اقدام خواهد شد. ماده۲۲ـ مجريان طرح ها ملزم مي باشند براي توسعه منابع طبيعي و رعايت مقررات زيست محيطي حداكثر ۲۵% سطح مورد واگذاري را متناسب با طرح و آب موجود با تشخيص كميسيون براي درختكاري منظور و ايجاد نمايند. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 14/26 ماده۲۳ـ مـدت قرارداد اجاره اراضـي منابع ملي و دولتي واگذار شده موضوع ماده ۳۲ به تشخيص كميسيون و متناسب با برنامه زمانبندي اجراي طرح حداقل يك سال و حداكثر پانزده سال تعيين و در صورت اجراي تعهدات، با تصويب كميسيون قابل تمديد مي باشد. تبصره ـ اراضي واگذارشده براي طرح هاي موضوع اين فصل حداقل معادل بيست درصد (۲۰%) و حداكثر معادل ارزش معامالتي اجاره بها ساالنه (قيمت منطقه اي) زمان واگذاري توسط كميسيون تعيين مي گردد. در مورد قراردادهاي بيش از سه سال، ميزان اجاره بهاء هر سه سال يك بار با تصويب كميسيون تعديل مي گردد. ماده۲۴ـ واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي مصارف غيركشاورزي به اشخاص حقيقي و حقوقي ايراني منوط به ارائه طرح مصوب و موافقت اصولي يا جواز تأسيس از دستگاه هاي ذي ربط مي باشد. تبصره ـ كميسيون مي تواند براي احداث شهركهاي صنعتي موافقت اوليه خود را اعالم، و اراضي مورد نظر را به صورت موقت و براي مدت معين را نخواهد داشت و واگذاري به هيچ عنوان حق دخل و تصرف در عرصه مورد نظر اين مدت متقاضي بدين منظور تخصيص دهد. در قطعي بعد از ارائه مصوبه هيأت وزيران صورت مي پذيرد. ماده۲۵ـ هرگونه اصالح تصميم كميسيون هاي موضوع فصول ۲ و ۳ اين دستورالعمل با رعايت مقررات و ضوابط مربوط حسب مورد با كميسيون مربوطه خواهد بود. ماده۲۶ـ واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي مصارف غيركشاورزي در قالب قرارداد اجاره در مساحت هاي بيش از سه (۳) هكتار در استان هاي گيالن، مازندران، تهران، گلستان (اراضي خارج از حاشيه اترك تا حوزه گرگانرود) و شهرهاي شيراز، اصفهان، تبريز، اهواز، مشهد، كرج و بيش از يكصد (۱۰۰) هكتار در ساير استان ها، مناطق و اراضي حاشيه شمال استان گلستان، ضمن رعايت مفاد اين دستورالعمل منوط به تائيد وزير و يا مقام مجاز از سوي ايشان مي باشد. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 15/26 ماده۲۷ـ مديريت امور اراضي موظف است براي اخذ مجوز قرارداد اجاره اراضي به ميزان سطوح مقرر در ماده (۱۹) و تبصره هاي ذيل آن و ماده (۲۶) اين دستورالعمل مراحل عملياتي اقدام هر پرونده را همراه نظريه كميسيونهاي مربوط به سازمان امور اراضي گزارش نمايد. ماده۲۸ـ در زمان درخواست تمديد قرارداد اجاره طرحهاي موضوع مواد ۱۹ و ۲۶ اين دستورالعمل نيازي به تائيد و صدور مجدد سازمان امور اراضي نمي باشد و مديريت امور اراضي مي بايست بنا بر تائيد مرجع واگذاركننده زمين و با رعايت تبصره ذيل اين ماده نسبت به تمديد قرارداد اجاره اقدام نمايد. تبصره ـ مبناي تعيين اجور در زمان تعديل و يا تمديد قرارداد اجاره، قيمت منطقه اي زمان تعديل و يا تمديد قرارداد اجاره مي باشد. ماده۲۹ـ كميسيون موظف است در اجراي اين فصل از دستورالعمل مفاد تبصره هاي ۲ و ۳ ماده «۲»، مواد «۳» و «۴» و تبصره ذيل آنها، مواد «۶» و «۷» و «۸» وتبصره هاي ذيل آنها و مواد «۱۰» و «۱۱» و تبصره ۲ ذيل ماده «۱۲» و مواد «۱۳» «۱۴»، و ماده «۱۵» و تبصره ذيل آن و ماده «۱۷»، از فصل دوم را رعايت نمايد. فصل چهارم ـ نحوه فروش و انتقال قطعي اراضي ماده۳۰ـ در صورت درخواست مجري طرح، كميسيون مجاز است در مورد انتقال قطعي اراضي منابع ملي و دولتي طرح هاي مصوب به استناد مواد ۷۰، ۷۵، ۸۴، ۱۰۸ و قانون استفساريه ماده ۱۰۸ مصوب ۳/۱۱/۱۳۸۵ مجلس شوراي اسالمي براساس شرايط ذيل اقدام نمايد: الف) زمين واگذارشده موضوع مواد ۳۱ و ۳۲ و ۷۵ طبق قرارداد پس از اجرا و يا به بهره برداري رسيدن كامل طرح مصوب و تائيد عوامل نظارتي موضوع ماده ۳۳ اصالحي قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع كشور و تائيد مراجع صادركننده جواز تأسيس يا موافقت اصولي توسط هيأت كارشناسي ذيل، تقويم و براي واريز به مستاجر اعالم مي گردد. ۱) كارشناس سازمان جهادكشاورزي. ۲) كارشناس داراي رتبه سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و يا كارشناس واجد صالحيت سازمان نظام دامپزشكي حسب مورد و با معرفي سازمان هاي مذكور. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 16/26 ۳) كارشناس رسمي ذيربط دادگستري. ۴) كارشناس سازمان اموراقتصادي و دارايي. تبصره۱ـ ِتـأديه حق الزحمه كارشناسان رسمي دادگستري و سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي و سازمان نظام دامپزشكي برعهده مستاجر مي باشد. انتخاب كارشناسان مذكور منوط به عدم وجود رابطه خادم و مخدومي با وزارت جهاد كشاورزي مي باشد. تبصره۲ـ تقويم اراضي براساس قيمت روز اراضي ملي و دولتي همجوار طرح و بدون ارزش افزوده ناشي از سرمايه گذاري مجري طرح كه در عرصه هزينه شده باشد صورت مي پذيرد. تبصره۳ـ پس از وصول صورتجلسه تقويم، مديريت امور اراضي مكلف است نتيجه تقويم را حداكثر ظرف مدت ۲۰ روز به صورت كتبي به مستاجر ابالغ نمايد. اعتبار تقويم اراضي از تاريخ ابالغ به مستاجر، حداكثر شش ماه مي باشد. تبصره۴ـ تأديه حـق الزحمه و انجام مي گيرد از كارشناسان رسمي ذيربط دادگـستري نفر ارزيابي مجدد توسط سه اعتراض مستاجر، در صورت كارشنـاسان نيز به عهده وي مي باشد. تبصره۵ ـ انتقال قطعي اراضي منابع ملي و دولتي نسبت به آن دسته از طرح هايي كه قبًال مجوز انعقاد قرارداد اجاره از سوي وزير يا مقام مجاز از سوي ايشان صادر شده باشد با رعايت مقررات مربوط، پس از تصويب كميسيون ذيربط امكانپذير مي باشد. تبصره۶ ـ انتقال قطعي اراضي منوط به رعايت ساير مفاد اين ماده و تبصره هاي آن و مستلزم افراز و تفكيك ثبتي قطعه مورد واگذاري بوده و اين انجام خواهد شد. كليه هزينه هاي متعلقه اداره كل منابع طبيعي با هماهنگي امر در هنگام معرفي متقاضي به دفترخانه اسناد رسمي برعهده متقاضي مي باشد. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 17/26 تبصره۷ـ امضاء اسناد انتقال اراضي ملي و دولتي توسط رئيس سازمان جهادكشاورزي استان منوط به پرداخت مال االجاره معوقه و كل بهاي اراضي از سوي مستاجر مي باشد. تبصره۸ ـ كليه هزينه هاي مربوط به نقل و انتقال اسناد در ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمي به عهده متقاضي مي باشد. ب) انتقال قطعي اراضي در موارد ذيل با رعايت قوانين مربوطه و مفاد اين دستورالعمل انجام مي گيرد: ۱ـ فروش اراضي واگذارشده در اجراي ماده ۳۱ براي ايجاد مجتمع هاي دامپروري به استناد تبصره ذيل ماده ۱۱۰ قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت به قيمت منطقه اي و با اقساط پنج ساله صورت مي گيرد. قانون به ارائه طرح هادي، مستند از انقالب اسالمي جهت احداث طرحهاي مسكوني روستايي پس بنياد مسكن به ۲ـ واگذاري زمين اصالح بند ۲ ماده ۸۴ قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت مصوب ۲۸/۲/۱۳۷۹ مجلس شوراي اسالمي به صورت رايگان بوده و انتقال قطعي منوط به انجام طرح مي باشد. احداث جهت اراضي واگذاري فرهنگي، و اجتماعي اقتصادي توسعه چهارم برنامه قانون ۲۸ ماده (الف) قسمت ۹ بند استناد به ۳ـ مجتمع هاي خدمات رفاهي در جاده هاي كشور به صورت رايگان مي باشد. ۴ـ اراضي مورد نياز شهرك هاي صنعتي دولتي و نواحي صنعتي روستايي در مناطق مختلف حسب درخواست شركت شهركهاي صنعتي شوراي مجلس ۱۱/۳/۱۳۷۶ مصوب ايران صنعتي شهركهاي شركت تأسيس به راجع قانون اصالح قانون واحده ماده ۴ بند براساس اسالمي و ماده واحده قانون حمايت از نواحي صنعتي روستايي مصوب ۲۰/۷/۱۳۸۴ مجلس شوراي اسالمي از ابتدا به صورت انتقال قطعي و به قيمت منطقه اي در اختيار شركت مذكور قرار مي گيرد. نياز سازمان تربيت بدني و بخش خصوصي و تعاوني به منظور احداث و ۵ ـ واگذاري اراضي غيركشاورزي خارج از حريم شهرها مورد توسعه اماكن و فضاي ورزشي مورد تائيد سازمان مذكور، پس از اجراي كامل طرح به ترتيب به صورت رايگان و قيمت ارزش معامالتي اعالم شده توسط وزارت اموراقتصادي و دارائي براساس قسمت دوم بند «ج» ماده ۱۱۷ قانون برنامه چهارم صورت مي گيرد. ۶ ـ واگذاري قطعي اراضي كشاورزي به دامداران و مرتع داران و بهره برداران عرفي وعشايري با رعايت مفاد آيين نامه اجرايي ماده ۱۰۸ قانون برنامه سوم (تنفيذي ماده ۲۰ قانون برنامه چهارم)، رايگان خواهد بود. ۷ـ فروش اراضي موضوع ماده ۱۰۸ براساس مقررات و آئين نامه اجرايي مربوط مي باشد. ماده۳۱ـ اراضي واگذارشده موضوع مواد ۳۱ و ۳۲ كه مطابق طرح مصوب اجراء و احياء شده باشد چنانچه در زمان انتقال قطعي داخل محدوده و از مقررات مالي دولت وآيين نامه اجرايي ماده ۳۳ براساس مفاد تبصره يك ماده ۶۹ قانون تنظيم بخشي باشند. واقع شده حريم شهرها اصالحي قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع كشور مصوب ۹/۴/۱۳۸۶ مجمع تشخيص مصلحت نظام اقدام مي شود. ماده۳۲ـ 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 18/26 تصويب با اراضي امور مديريت توسط مستندات و مدارك بررسي از پس قطعي انتقال متقاضيان تخفيف درخواست به رسيدگي كميسيون هاي موضوع مواد ۲ و۲۱ و در مهلت اعتبار تقويم صورت مي پذيرد. تبصره ـ كميسيون ذيربط مجاز است در مورد طرح هاي موضوع مواد ۳۱ و ۳۲ و۷۵، حسب مورد مستند به ماده ۸۴ و ماده ۳ آيين نامه اجرايي ماده ۷۵ و ضوابط اين فصل حداكثر تا ۵۰ درصد براي طرح هاي موضوع اين دستورالعمل تخفيف اعمال نمايد. ماده۳۳ـ عوامل موثر در اعطاي تخفيف قيمت اراضي موضوع ماده ۳۲ اين دستورالعمل به شرح ذيل و جدول مربوط عبارتند از: الف) عوامل قهري و حوادث غيرمترقبه: چنانچه مجري يا مجريان طرح ها به علت حادث شدن عوامل قهري و غيرمترقبه از قبيل (زلزله، سيل، خشكسالي، آفات و امراض و...) بنا به ارائه گواهي از ستاد حوادث غيرمترقبه استان متحمل ضرر و زيان شده باشند. از حداكثر پانزده درصد (۱۵%) تخفيف بهره مند خواهند شد. ب) نحوه انجام تعهدات: طرح هائي كه زودتر از برنامه زمانبندي شده به بهره برداري رسيده حداكثر (۶) درصد، پرداخت به موقع ديون از حداكثر (۱ درصد)، ايجاد امكانات زيربنايي (چنانچه محل اجراي طرح فاقد امكانات زيربنائي مانند راه، آب، برق و ... باشد و مجري طرح با نموده فراهم يا واحد مربوطه تائيد دستگاه با را امكانات مذكور با سرمايه شخصي، يا و اعتبارات تسهيالتي طرح از محل سرمايه گذاري باشد) و يا فضاي سبز (حداكثر ۵ درصد) مجموعًا از ۱۲ درصد تخفيف بهره مند خواهند شد. ج) اشتغال زائي طرح: در طرح هاي كشاورزي به ازاي هر نفر شاغل يك درصد تخفيف و در طرح هاي غيركشاورزي به ازاي هر سه نفر شاغل يك درصد تخفيف و حداكثر از ۷ درصد بهره مند خواهد شد. تبصره ـ طرح هاي آموزشي و فرهنگي از ۷ درصد تخفيف اشتغال زايي بدون احتساب تعداد اشتغال بهره مند خواهندشد. د) ايثارگران: براي هر طرح اعم از اشخاص حقيقي و حقوقي حداكثر از ۵ درصد تخفيف بهره مند خواهند شد. هـ) وضعيت منطقه اجراي طرح: طرح هاي اجراشده در مناطق كمتر توسعه يافته از ۷ درصد تخفيف بهره مند خواهند شد. و) فارغ التحصيالن رشته مرتبط با طرح: به ازاي عضويت هر نفر فارغ التحصيل رشته مرتبط با طرح، يك درصد و حداكثر از ۴ درصد تخفيف بهره مند خواهند شد. امتياز اين بند عالوه بر امتياز مندرج در بند (ج) مي باشد. جدول عوامل موثر در تخفيف 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 19/26 درصدعوامل مؤثررديف 15عوامل قهري و حوادث غيرمترقبه1 12نحوه انجام تعهدات2 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 20/26 7اشتغال زائي3 5ايثارگران4 7وضعيت منطقه اجراي طرح5 4فارغ التحصيالن رشته مرتبط با طرح6 50جمع درصد فصل پنجم ـ ساير موارد ماده۳۴ـ مطابق را فعاليت ها عملكرد گزارش و نموده اجرا را دستورالعمل اين موضوع كميسيون هاي مصوبات است موظف اراضي امور مديريت فرم هاي مربوط تهيه و به سازمان امور اراضي ارسال نمايد. ماده۳۵ـ حفاظت از اراضي كه براساس دستورالعمل استعداديابي، براي واگذاري تخصيص يافته تا زمان تحويل به متقاضي به عهده اداره كل منابع طبيعي مي باشد. ماده۳۶ـ اين دستورالعمل در مورد كليه واگذاري هاي موضوع مواد «۳۱»، «۳۲»، «۷۰»، «۷۵» و «۱۰۸» قابل اجرا بوده و در مواردي كه نسبت به موضوعي ترتيب خاصي در اين دستورالعمل پيش بيني نشده باشد مالك عمل آيين نامه هاي اجرايي مصوب مربوطه مي باشد و در صورت عدم احصاء و وجود موارد ابهامي در اين دستورالعمل نظر وزير جهادكشاورزي مالك عمل خواهد بود. ماده۳۷ـ نظارت بر نحوه اجراي طرحهاي مصوب موضوع اين دستورالعمل تابع مفاد قانون اصالح ماده ۳۳ اصالحي قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع مصوب ۹/۴/۱۳۸۶ مجمع محترم تشخيص مصلحت نظام و آيين نامه اجرايي آن مي باشد. تبصره۱ـ 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 21/26 دبيرخانه كميسيونهاي موضوع مواد ۲ و ۲۱ اين دستورالعمل (مديريت امور اراضي) موظف است بطور مستمر گزارش اقدامات مربوط به هيأت نظارت و عوامل نظارتي موضوع قانون فوق الذكر را از دبيرخانه هيأت نظارت اخذ و در راستاي انجام مفاد اين دستورالعمل مورد بهره برداري قراردهد. تبصره۲ـ چارچوب در است موظف مذكور مرجع و نمي باشد اراضي واگذاري مرجع اختيارات و وظايف نافي نظارت هيأت اقدامات و اختيارات قراردادهاي منعقده با مجريان طرحها نسبت به اعمال نظارت الزم برُحسن اجراي مفاد اقدام الزم معمول نمايند. ماده۳۸ـ قرارداد اجاره مورد عمل به استناد تبصره (۱) ماده ۳۳ قانون اصالحي قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع مصوب ۹/۴/۱۳۸۶ مجمع محترم تشخيص مصلحت نظام به شرح نمونه پيوست آيين نامه اجرايي قانون مذكور خواهد بود و نمونه قرارداد بيع پيوست و نيز فرمهاي ضميمه، جزء الينفك اين دستورالعمل مي باشد. ماده۳۹ـ دستورالعمل اصالحي شماره ۰۱۱/۱۹۷۵۴ مورخ ۲۷/۱۰/۱۳۸۳ طرح طوبي، مبنا و مرجع واگذاري زمين نبوده و ناظر بر اعطاي تسهيالت و هدايت هاي فني مجريان طرح ها و رعايت اصول صحيح كشت گونه هاي مشمول طرح فوق مي باشد و كماكان مفاد آن الزم الرعايه خواهد بود. ماده۴۰ـ از تاريخ ابالغ اين دستورالعمل ساير دستورالعمل ها و بخشنامه هاي مغاير از جمله دستورالعمل ضوابط واگذاري اراضي ملي و دولتي براي طرحهاي كشاورزي، توليدي و طرحهاي غيركشاورزي موضوع ابالغيه ۱۱۵۱۵/۰۲۰ مورخ ۱۹/۴/۱۳۸۵ ملغي مي باشند. ماده۴۱ـ اين دستورالعمل در ۵ فصل و ۴۱ ماده و ۴۲ تبصره تهيه و از تاريخ ابالغ الزم االجراء مي باشد. وزير جهادكشاورزي ـ محمدرضا اسكندري قرارداد بيع 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 22/26 فرهنگي و اجتماعي اقتصادي، توسعه سوم برنامه قانون ۱۰۸ ماده اجرائي آئين نامه ۷ ماده چهارم قسمت (هـ) بند اجراي در قرارداد اين جمهوري اسالمي ايران مصوب ۶/۹/۱۳۷۹ هيأت وزيران تنفيذ شده در ماده ۲۰ قانون برنامه چهارم توسعه ... به منظور اجراي طرحهاي توليدي اقتصادي، با شرايط زير منعقد مي گردد: ماده۱ـ طرفين قرارداد: اين قرارداد فيمابين وزارت جهاد كشاورزي (سازمان جهاد كشاورزي استان ) با نمايندگي آقاي فرزند داراي شماره شناسنامه صادره از به موجب معرفي نامه شماره مورخ صادره از به عنوان نماينده وزارت جهاد كشاورزي كه در اين قرارداد مرجع واگذاري ناميده مي شود از يك طرف و دريافت كننده زمين: الف) آقاي فرزند داراي شماره شناسنامه متولد صادره از ب) شركت/ مؤسسه ثبت شده در دفتر ثبت شركتهاي به شماره كه مركز اصلي آن است با نمايندگي آقاي فرزند داراي شماره شناسنامه ناميده (مجري طرح) قرارداد اين در و خريدار كه متعهد عنوان به دارا مي باشد را قرارداد اين امضاء اساسنامه شركت حق بر طبق كه مي شود از طرف ديگر با رعايت مفاد ساير شرايط مندرج در اين قرارداد منعقد مي گردد. نشاني كامل مرجع واگذاري: نشاني كامل مجري طرح: ماده۲ـ موضوع قرارداد: موضوع قرارداد عبارت است از انجام عمليات احياء و تبديل به احسن زمين موضوع قرارداد توسط مجري طرح و تعهد مرجع واگذاري به انتقال قطعي زمين پس از اتمام احياء كل اراضي و دريافت كل ثمن معامله، بنابراين اركان موضوع قرارداد عبارتند از: الف: مورد معامله: عبارت از واگذاري تماميت/ قسمتي از قطعه زمين اراضي ملي/دولتي به مساحت هكتار/مترمربع تحت پالك فرعي از اصلي واقع در روستاي بخش شهرستان استان با حدود اربعه: شماالً جنوبًا شرقًا غربًا كه در نقشه پيوست قرارداد ترسيم و ابعاد آن مشخص شده و با امضاء اين قرارداد به تصرف مجري طرح درآمده است. ب: عمليات احياء و تبديل به احسن: مجري طرح متعهد و مكلف است مطابق مندرجات طرح توليدي مصوب پيوست اين قرارداد (كه جزء الينفك قرارداد مي باشد) و در مدت تعيين شده نسبت به عمليات احياء و تبديل به احسن زمين موصوف با رعايت شروط مندرج در اين قرارداد بطور كامل اقدام نمايد. ج: ثمن (قيمت): قيمت زمين موضوع قرارداد مبلغ (به اعداد) ريال معادل مبلغ (به حروف) ريال مي باشد كه پس از اجراي طرح و همزمان با شروع دوره بهره برداري از تاريخ الي به اقساط مساوي اخذ خواهد شد و مجري طرح موظف است مبلغ مذكور را به حساب اعالم شده از ناحيه مرجع از اتمام احياء كل اراضي پس واگذاري واريز و اصل فيش پرداختي را تحويل نمايد و مرجع واگذاري نيز پس از دريافت آخرين قسط و كسب مجوز الزم، نسبت به انتقال قطعي اراضي به مجري طرح اقدام خواهد نمود. ماده۳ـ شروط قرارداد و تعهدات طرفين: 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 23/26 ۱ـ مدت اجراي طرح و اتمام عمليات احياء و تبديل به احسن از تاريخ تنظيم اين قرارداد سال هجري شمسي است كه مجري طرح موظف و متعهد است ظرف اين مدت اراضي موضوع قرارداد را به نحو احسن و براساس مندرجات طرح توليدي مصوب احياء و عمران نمايد. ۲ـ مجري طرح حق تبديل، تغيير كاربري، تفكيك، افراز، انتقال اعيان به اشخاص ثالث، فروش و انتقال حقوق تصرفي خود را جزًا يا كًال به هيچ وجه ندارد مگر به اذن مرجع واگذاري كتبًا و با پذيرش شرايط مورد نظر مرجع واگذاري. بنا به تشخيص مرجع واگذاري، مجري طرح بدون عذر موجه در ظرف مدت مقرر نسبت به اجراي طرح اقدام ننمايد ۳ـ در صورتي كه قرارداد بيع منفسخ و اراضي عينًا به دولت مسترد مي گردد در صورتي كه به دالئل مختلفي مجري در مهلت مقرر موفق به اجراي طرح و اتمام احياء اراضي نشده باشد بايستي حداكثر ظرف مدت ۲ ماه دالئل خود را كتبًا به مرجع واگذاري اعالم نمايد تشخيص عذر موجه در صالحيت مرجع واگذاري است. ۴ـ پس از احياء كامل طرح مجري طرح از مرجع واگذاري درخواست مي نمايد از اجراي عمليات طرح بازديد و احياء و تبديل به احسن زمين را تأئيد نمايد. در صورتي كه طبق گزارش مأمورين اعزامي توسط مرجع واگذاري، طرح به مرحله اجرا كامل رسيده باشد مرجع واگذاري نسبت به تأئيد آن اقدام و در اين زمان، دوره بهره برداري آغاز و همزمان با شروع اين دوره مجري طرح موظف است نسبت به پرداخت بهاي اراضي مطابق اقساط تعيين شده اقدام نمايد و پس از پرداخت آخرين قسط، مرجع واگذاري متعهد است نسبت به فروش و انتقال قطعي مورد معامله به مجري طرح پس از كسب مجوز الزم اقدام نمايد. ۵ ـ در صورتي كه مجري طرح نسبت به انجام تعهدات مندرج در اين قرارداد تعلل و يا تخلف ورزد، با توجه به شرايط ضمن عقد، اخطاريه در دو نسخه تهيه و يك نسخه آن به وسيله پست سفارشي به نشاني مجري طرح مذكور در اين قرارداد ارسال خواهد شد و اين نامه در بانك براي اعالميه يا اخطاريه از نسخه اي باشند داشته مشاركت بنحوي مذكور قرارداد در بانكها كه صورتي در مي باشد ابالغ حكم وام دهنده نيز ارسال خواهد شد. ۶ ـ چنانچه معادن مندرج در قانون در مورد واگذاري وجود داشته و يا كشف شود كه دولت استخراج آن را مجاز بداند و عمل بهره برداري مورد از را احتياج مورد محدوده يا و فسخ را بيع قرارداد مي تواند واگذاري مرجع بشود طرح از قسمتي يا تمام اجراي مانع معادن از اقدام اين اجراي در چنانچه و است باقي خود قوت به كماكان اراضي باقي به نسبت بيع قرارداد صورت اين در نمايد خارج واگذاري تعيين انتخاب مرجع واگذاري به نفر كارشناس رسمي دادگستري براساس نظريه سه وارده خسارتي متوجه مجري طرح شود. خسارات دستمزد و وارده خسارات و بهره بردار مكتسبه حقوق صورت اين در كه مي باشد طرح مجري عهده به كارشناسان هزينه مي گردد. كارشناسي از سوي دستگاه اجرائي ذيربط قابل پرداخت مي باشد تخلف مجري طرح از اين بند موجب فسخ قرارداد خواهد بود. جهت اجرائي عمليات بر طرح، اجراي مختلف مراحل در طرح مجري تعهدات موقع به تحقق منظور به دارد حق واگذاري مرجع ۷ـ آماده سازي اعم از حفر چاه، انتقال آب و ايجاد شبكه هاي مختلف آبياري و ساير تعهدات مجري در طرح پيشنهادي نظارت نمايد در صورتي كه مطابق بند ۳ فوق الذكر در مدت زمان تعيين شده به تعهدات خود عمل ننمايد قرارداد بيع تنظيمي فسخ شده تلقي مي گردد. ۸ ـ نمايندگان مرجع واگذاري كه حكم مأموريت بازديد از طرح را دارند با ارائه حكم مربوطه مجازند به محدوده اراضي مورد قرارداد (جهت نظارت بر مراحل اجرا طرح) وارد شده و عمليات اجرائي طرح مصوب را مورد بررسي و ارزيابي قرارداده و نتيجه ارزيابي و نظارت را حداكثر ظرف مدت ۱۵ روز به مجري طرح كتبًا ابالغ و مجري طرح نيز مكلف است حداكثر ظرف ۱۵ روز دالئل تأخير در عمليات اجرائي را به مرجع واگذاري اعالم نمايد. اين اعيان طرحهاي موضوع و اراضي بانكهاي كشور مكلفند اعتباري، كليه از تسهيالت استفاده تمايل مجري طرح جهت ۹ـ در صورت نيز مكلف است اقدام نمايند. مرجع واگذاري اعتباري اولويت نسبت به اعطاي تسهيالت با آئين نامه را به عنوان رهن و وثيقه پذيرفته و اراضي را در رهن بانك عامل قرارداده و در صورت فسخ معامله، بانك مرتهن با پذيرش تعهدات مجري طرح، قائم مقام مجري طرح خواهد بود. ۱۰ـ خـسارت وارده نـاشي از تخلف مجري طرح در اجراي صحيح اين قرارداد و به تشخيص كارشناس مرجع واگذاري قابل مطالبه است. ۱۱ـ ايجاد هرگونه تغييرات در شركت موضوع اين قرارداد نظير تغيير شركاء، نقل و انتقال سهام، كاهش سرمايه، ادغام يا انحالل شركت ممنوع است مگر با اجازه كتبي و قبلي مرجع واگذاري، تخلف از اين بند موجب فسخ قرارداد خواهد بود. 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 24/26 ۱۲ـ در صورت فسخ قرارداد، مجري طرح موظف است حداكثر ظرف يك ماه نسبت به عودت زمين و رفع يد آن اقدام نمايد و آن را به همان صورت كه در ابتدا تحويل گرفته (از نظر مساحت و حدود) به مرجع واگذاري تحويل نمايد در صورت تأخير در تخليه و تحويل ظرف مدت مذكور مرجع واگذاري مي تواند با صدور اجرائيه نسبت به خلع يد از مجري طرح اقدام و مطالبات خود و خسارات وارده را از محل قرارداد همين موجب به طرح مجري نمايد. استيفاء طرح، مجري بالمعارض غيرمنقول و منقول اموال ساير و ماشين آالت و تأسيسات مورد مطالبه مبالغ پرداخت به ملزم و داده قرار قبول مورد را واگذاري كارشناس منتخب مرجع توسط بدهي ميزان تعيين و تشخيص گرديد و حق هرگونه ايراد و اعتراض و ادعائي را از خود سلب و ساقط نموده است. تبصره۱) در صورتي كه مرجع واگذاري به تمام يا قسمتي از اعيان و تأسيسات موجود در اراضي مورد واگذاري، احتياج داشته باشد. مراتب را حداكثر ظرف يك ماه از تاريخ فسخ قرارداد، كتبًا به مجري طرح ابالغ مي نمايد. در اين صورت بهاء اموال مذكور طبق نظر كارشناس رسمي دادگستري منتخب مرجع واگذاري پس از وضع بدهيها و خسارات حاصله به شرح بند ۱۲ ياد شده، به مجري طرح پرداخت خواهد انتقال ابطال به اقدام داشت خواهد واگذاري) حق (مرجع وكيل مجري طرح، از سوي ثالث اشخاص به اعياني انتقال در صورت و شد اعيانيها از طريق مراجع صالحيتدار و بعد از صدور حكم قطعي نسبت به انتقال تأسيسات و اعيانيها به نام خود و يا ساير اشخاص حقيقي يا حقوقي نمايد. تبصره۲) نشاني همان است كه در اين قرارداد درج شده در صورت تغيير، مجري طرح مكلف است كتبًا به مرجع واگذاري اطالع دهد. ۱۳ـ مجري طرح در تمام موارد زير و در مدت عقد قرارداد ضمن عقد خارج الزم، مرجع واگذاري را وكيل بالعزل خود با اختيارات تامه الزمه قرار داده است. الف) در صورتي كه به تشخيص مرجع واگذاري مجري طرح و شريك او (بانكها و مؤسسات اعتباردهنده) متفقًا يا منفردًا برخالف تعهدات مندرج در اين قرارداد عمل نموده و يا طرح خود را در موعد مقرر اجراء نكنند و اراضي مورد قرارداد را بدون عذر موجه معطل بگذارند مجري طرح به موجب اين قرارداد به مرجع واگذاري اختيار مي دهد تا نسبت به فسخ قرارداد و خلع يد و جايگزين نمودن اشخاص ديگري به جاي وي اقدام و معادل پنـجاه درصد سرمايه گذاري انجـام شده توسط مجـري طرح را به قيـمت روز يا قيمت تمام شده (هر كدام كه كمتر باشد) به اقساطي كه مدت آن از دوبرابر مدت سرمايه گذاري بيشتر نباشد پس از كسر بدهيهاي بانكي، ماليات و غيره به مجري طرح مسترد نمايد. از ناحيه مرجع واگذاري انجام به موقع تعهدات، موجب فسخ قرارداد از ب) تخلف مجري طرح از هر يك از شروط فوق و استنكاف وي مي باشد و تشخيص مرجع واگذاري در مورد اجراء يا عدم اجراء طرح در موعد مقرر، لزوم يا عدم لزوم فسخ قرارداد و خلع يد از مستأجر و قرارداد اين در مواردي كه نيز ساير و به مجري طرح استرداد قابل مبلغ و انجام شده ارزيابي سرمايه گذاري و تقويم و تعيين جانشين هرگونه اين شرط حق به موجب و مجري طرح بوده اعتراض غيرقابل و قطعي گذاشته شده واگذاري مرجع عهده به موضوع تشخيص اعتراض را از خود سلب و ساقط نموده است. ماده۴ـ اين قرارداد در ۴ ماده و ۱۳ بند (شرط) تنظيم گرديده و در تاريخ به امضاء طرفين رسيده است. امضاء نماينده مرجع واگذاري امضاء مجري طرح صورتجلسه تحويل و تحول اراضي ملي و دولتي بسمه تعالي در اجراي تبصره يك ماده ۸ دستورالعمل اصالحي ضوابط واگذاري اراضي منابع ملي و دولتي براي طرحهاي كشاورزي و غيركشاورزي، موضوع 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 25/26 ابالغيه شماره مورخ و با توجه به بند مصوبه مورخ كميسيون موضوع فصل دوم/فصل سوم دستورالعمل در تاريخ ميزان هكتار/مترمربع از اراضي پالك فرعي اصلي واقع در بخش شهرستان جهت اجراي طرح با حدود اربعه مندرج در كروكي يا نقشه مربوطه به شرح زير: شماالً شرقًا جنوبًا غربًا به موجب اين صورتجلسه تحويل شركت/آقاي/خانم گرديد. شرايط: مصوبه و مربوطه مقررات و ضوابط چارچوب در تا مي گيرد قرار شركت/آقاي/خانم اختيار در سال مدت به لغايت تاريخ از مزبور اراضي كميسيون ياد شده براي اجراي طرح فوق االشاره اقدام گردد. ۱ـ چنانچه در اجراي مقررات قانون واگذاري، زمين تحويلي بالاستفاده بماند و يا مجري طرح به تعهدات خود عمل ننمايد. اراضي موصوف به مديريت جهاد كشاورزي مسترد مي شود و تحويل گيرنده حق هرگونه ادعايي را در اين زمينه از خود سلب مي نمايد. ۲ـ پس از تحويل و تحول مسئوليت حفاظت و نگهداري اراضي تحويلي از هر حيث بر عهده تحويل گيرندة زمين مي باشد. ۳ـ زمين تحويل شده صرفًا براي اجراي طرح پيش بيني در بند صورتجلسه كميسيون صدرالذكر بوده و در صورت گزارش هيأت نظارت مبني بر عدم اجراي تعهدات توسط مجري و لغو مصوبه واگذاري، هيچ گونه ادعا يا اعتراضي از ناحيه مجري طرح پذيرفته نخواهد بود. ۴ـ هرگونه انتقال قطعي اراضي يا تمديد قرارداد منوط به كسب مجوز جداگانه از كميسيون طرحهاي كشاورزي و غيركشاورزي مي باشد. نام و امضاء تحويل گيرنده: نام و امضاء تحويل دهنده: صورتجلسه تخصيص اراضي به مؤسسه / شركت بسمه تعالي اراضي منابع ملي، دولتي براي طرحهاي كشاورزي و غيركشاورزي موضوع در اجراي تبصره ۴ ماده ۸ دستورالعمل اصالحي ضوابط واگذاري ابالغيه شماره مورخ و با توجه به بند مصوبه مورخ كميسيون موضوع فصل دوم/سوم دستورالعمل در تاريخ مساحت هكتار/مترمربع از اراضي پالك فرعي اصلي و به شماره ورقه مالكيت بخش شهرستان روستاي مطابق نقشه پيوست به مدت از تاريخ لغايت براي مطالعه و طراحي و يا مطالعات تكميلي و آماده سازي اراضي مجتمع هاي توليدي و طرحهاي احياء و توسعه كشاورزي به مؤسسه/شركت تعرفه و تخصيص مي يابد. قانوني اعتبار فاقد هرگونه واگذاري از نظر و بوده / شركت مذكور به مؤسسه به منظور فوق اراضي براي تخصيص اين صورتجلسه صرفًا ۱ـ مي باشد. ۲ـ سازمان جهاد كشاورزي در مدت ياد شده از واگذاري اراضي تخصيصي به اشخاص غيرخودداري خواهد نمود. ۳ـ هرگونه عمليات اجرايي و زيربنايي غير از اقدامات پيش بيني شده در طرح فوق الذكر در عرصه تخصيص يافته، تخلف از مفاد اين صورتجلسه محسوب و قابل پيگرد قانوني است. نام و نام خانوادگي و امضاء نام و نام خانوادگي و امضاء نماينده مؤسسه / شركت نماينده سازمان جهاد كشاورزي يا مديريت امور اراضي 9/25/2016 www.dastour.ir/Print/?lid=320794 http://www.dastour.ir/Print/?lid=320794 26/26 ماده۳۸ـ فرم هاي مورد نياز و نمونه قراردادها جزء الينفك اين دستورالعمل مي باشد. ماده۳۹ـ و تسهيالت اعطاي بر ناظر و نبوده زمين واگذاري مبناي طوبي طرح ۲۷/۱۰/۱۳۸۳ مورخ ۰۱۱/۱۹۷۵۴ شماره اصالحي دستورالعمل هدايت هاي فني مجريان طرح ها و رعايت اصول صحيح كشت گونه هاي مشمول طرح فوق مي باشد و كماكان مفاد آن الزم الرعايه خواهد بود. ماده۴۰ـ از تـاريخ ابالغ اين دستـورالعمل سـاير دستـورالعمل ها و بخشنامه هاي مغاير از جـمله دستورالعمل ضوابط واگذاري اراضي ملي و دولتي براي طرحهاي كشاورزي، توليدي و طرحهاي غيركشاورزي موضوع ابالغيه ۱۱۵۱۵/۰۲۰ مورخ ۱۹/۴/۱۳۸۵ ملغي مي باشند. ماده۴۱ـ اين دستورالعمل در ۵ فصل و ۴۱ ماده و ۴۲ تبصره تهيه و از تاريخ ابالغ الزم االجراء مي باشد. عليرضا اورنگي محمدرضا اسكندري رئيس سازمان امور اراضي وزير جهاد كشاورزي