Decreto Nº 3.609 - Celebración de contratos de arrendamiento de tierras baldías que contengan depósitos de minerales de empleo directo en la industria de la construcción (Libro II, Título XV del Texto Unificado de la Legislación Secundaria del Ministerio de Agricultura y Ganadería)

Art. 1.- El interesado presentará ante el Director Ejecutivo del INDA, previamente a la suscripción del contrato de arrendamiento: a) La solicitud con el patrocinio de un profesional del derecho, conforme al Art. 50 de la Ley de Federación de Abogados del Ecuador. Si el solicitante es persona natural debe adjuntar copia de su cédula de ciudadanía; si es persona jurídica, presentará una copia certificada e inscrita de la escritura de constitución de la compañía, el nombramiento del representante legal inscrito en el registro correspondiente, el certificado de la Contraloría General del Estado sobre el cumplimiento de obligaciones para con el Estado; y, el certificado de la Superintendencia de Compañías sobre el cumplimiento de las obligaciones para con ella; b) El plano e informe de linderación en los que conste el área a darse en arriendo, los mismos que deben ser elaborados por un profesional, para luego ser aprobados por la Dirección de Catastro; c) El certificado del Ministerio del Ambiente por el que conste que el predio no se encuentra comprendido dentro del Sistema Nacional de Areas Protegidas; d) La certificación del Ministerio de Energía y Minas (Dirección Regional de Minería, respectiva) de que se encuentra en trámite la concesión de explotación de minerales de empleo directo en la industria de la construcción para la concesión minera; y, e) El estudio de impacto ambiental.

Art. 2.- Un funcionario, designado por el Director Ejecutivo, realizará la verificación del predio a concesionarse e informará bajo juramento sobre el estado de tenencia y explotación minera del mismo.

Art. 3.- El tiempo de arrendamiento de los predios cuya finalidad es la explotación de materiales de empleo directo en la industria de la construcción, se establecerá a petición escrita del interesado. En ningún caso, será superior al tiempo establecido en la concesión minera.

Art. 4.- El precio por concepto de canon anual arrendaticio será de UN MIL DOLARES POR CADA HECTAREA, los mismos que deberán ser cancelados en la Tesorería del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario, de la siguiente manera: a) Por el primer año, con quince días de anticipación a la fecha de suscripción del contrato; y, b) A partir del segundo año, con quince días de anticipación a la fecha de iniciación del nuevo año de arrendamiento.

Art. 5.- El valor del canon anual arrendaticio será reajustable automáticamente, en función de la variación del índice de precios al consumidor, publicado por el INEC.

Art. 6.- De comprobarse con un perito técnico que el arrendatario del predio arrendado no cumple con las obligaciones establecidas en el contrato, el INDA procederá a la terminación unilateral y anticipada del mismo contrato con sujeción a lo dispuesto por los Arts. 109 y 110 de la Ley de Contratación Pública y 130 del reglamento general de dicha ley, previa notificación al mismo se dejará insubsistente dicho instrumento. TEXTO UNIFICADO DE LEGISLACION SECUNDARIA DEL MAG, LIBRO II - Página 67 eSilec Profesional - www.lexis.com.ec

Art. 7.- El arrendatario deberá designar el lugar en el cual recibirá notificaciones, el mismo que será la casilla judicial del abogado que patrocine la petición de arrendamiento.