Ley Nº 289 - Prohibe la celebración de contratos de arrendamientos o de aparcería o de cualquier otros en las regiones rurales de la República

Ley N9 289, qut: prohiuc la cclt!hraut'm d1• <.'Ullll'at11~ 1k arrendamicnt<>:-1 o <J'e apurn·riu o de cu,ti11ui<'r llll'tl,, en iu-. 1 g.1111l·s 11-l .. ~ ,, ~ ttc , , Republica. EL CO~GRESO N.\ClO~.\L E11 i\ombr1• de la Hcp(11;lira HA UAi>U LA ~lGliiEl""ll!.: Lb.a.. NUl\IEHU 289 Art. 1.-A partil· de la t•ntrada l'Jl \'igencia de la present l~y, no se permitira la celt•braci«',n de contratos de arrcnda miento o de aparccria o d<· ru3le~quier otros de Ins quc habitual mcnte se "~tipu Ian .. n las region cs rurales del pais, como cqui vHlentes a arremlami"nto::, que envuelvan la explotacit,n indi reda de la ticrra sobr" ~,ten8ioncs infcriorcs al mfnimo indis p<'11sable para el ~cstcnimiento de un;i familia campesina. Art.. 2.---- En todo contra to de arrendamiento o de cualquic1 otro "rtuh-alente a :HTPndamiento, :-ii' con~idcrarti incorporad~, i; ch'rnsula de opcit',n de cornpra a fa\'or clcl nrrenrlat:irio o apar crro del terrenr, qu" sen chjeto del cnntrato. Art. ~- -- Sin emharg-o, cuanrlo la propicdad rural, ohjct0 cl ' contrato c1e npar~'lria no cx,·eda de :mo tareR!-1. el nparc"r,, p: ~ar:i a -=c>r f'l'onietar;o <;e dirh:1 parcela, "n virturl de la op e n tl~ n'nt a in~,,nmrnrl:i a todo contra to de anarceria, nP n terno c"n Pl arfic11ln 2 de In pre~"ntc le\·. ~e~1in lo conven ff: .,, d., ~r~rlo a !!"rar1o. las par!P:-:. n rl,, eonformicfarl <'On ln tctcn chn hecha pnr ln DirC'cci6n f;enPr~l de>} f'rit~1::.tro ~ad(•nal. ~i GACETA OFlC:L-\.L 23 no hubiere acuerdo al res pee to, y el Est.ado a~ umira cl page c..~ precio debido al propietario. El Instituto Agrario Dominican' teudra facultad, tomando en cuenta la clase de cultivo, la natu raleza de la tierra, si esta es su~ceptible o no de ser irrigah:!. ·· y si esta muy-distribuitla ·v·s+-·tiene--urrlflttrvator;--de ·i-emret·· la extensiiin a que debe ajustarse el traspaso de tierra que se \ haga al nparcero. Art. 4.-Cuando 1a propiecfad exceda de :wo tareas, el apar cero podrn escoger entre reducir su derecho al limite sena1ad1.. en el artfculo anti•rior, o seguir clisfrutando de todo el prediG en la formh en que venia operando. Art. 5.-El aparcero o arrPndatario re~mho lsar{1 at Esta do en p]azos razonables. <.'onvenirlos de grmlo a r,r:ulo por tac. parte8, el valor que <.'•~te h::,ya pagado como precio 11.l propiPta rio de la tierra. Art. 6.-En caRo clP que el predio de l}tte ~e trate pertenez ca a personas de <'scasos recursos economicos que carezcan ,:3 •.• otros ingresos y d" que el mismo no exceda de 200 tareas, de I conformidad con cl examen d" que haya sido objeto por e1 Instituto Agrario Dominirano. oueda liberado su propietarin de la aplicaci6n de la:-1 diRpo!-'liciones contenidas en el at·Uculn 3 de esta ley. Art. 7.-Qu"dan. n~imi~mo, excluidos de los beneficios d • esta ley, aquel1os arrl'ndntarios o aparceroq quP tengan otros · predios, bienes o ingre~os qnc les permitan una modesta suh sistencia, de conformfrlad con el examen () tn comprobacion q:w" haR"a el Instituto Agrario nominicano. Art. 8.--En los caso~ no nrevistoq por Ia p·:4eSPnt(·, ie:v, !"' Tnstituto Agrario Dominirnno tendra facuH-,d n;:n·~ hncPr !lf Poder Ejccutivo ]a~ recomendnciones <1ue ~on~iedrf' rlt' lu~rnr ruanno 1:1:-1 estimP justas r atendibles. Art. !l--Lns disposicinnes contenidn~ Pn los m·f ic11lo~ :1 . . 1. ri r.. 7 v ~ n11 b pres~nl0 le,·. rntrnr:ln en d 1!'"1· c11'l.t11h ~c ren licf' l:i <'O"'C'rhn <le los frut"~ rp1c r~tc'·n rn pir I'll el mnmp11tn 24 GACETA OFICIAL ·--- . de la publicacic',ri. de la presente ley. En consecuencia, se consi <leraran fraudul,·ntos touos los cumbios que se efectucn en Jr.,s contratus prcv1~tos en cl articulu lro. de csta il'Y, que e~tc.11 vigentes cieMdP. el l ro .. <le l'Ireru dl•-t 97-2. ·· • Art. 10.-Son nulas las estipulaciones ,,u los contratos <lt! arrendamiento o r:c aparccria de predios rt'1 .. ticos, qu~· Jbliguen a lo sigui,•nte: a) A rt•cibir suministr~ s dcl propietario o an-l'udHdnr; b) A vendcr Ios productos al dut'1~10 de' n1ndo u a l>tra pPrsona o omprc:m dcterminarlaH; c) · A renunciar a los derechos y bentfic1os que par esh ley se c0nfieren a los arrendataric,~; d) A provecrse de maquinarias u otros uLiles, ropa o ~rti culos a1imcnticim,, en establ<'cimient.os que pertenezcan al arrendador o al ducfio dPI terreno. o en dt>terminada fabrica, empresa o casa de comercio i e) A realizar determinadai;; siembras quP qnPden en bcne ficio del fundo, sin que el propfotario o el arrendador esten obligado~ a una contra-propuesta justa; I f) A efectuar Pl pago er sr,ecie o "n trabajo: g) ..\ renunciar a indemniznci6n por dafios causados por el arrendador o por antmales pertcnPcientes a este, en· los cultivm1 del aparc<'T'O o arrPndatnrio; y h) Las que exijan el p&go del arrendamiento por antici pnclo o autoric<>n. cuando Re trate rlP pequeiios y mP cli:ino!-1 productorP~. fa resnlucit,n <1,,1 contrato o el desn lnjo rfp la pnrc,•1:i pqr falta de pa~o. Riempre q,1e l'Rte ohedP7.(':1 a per<licfa comnrohnrla r!f' ia mitad O mns OP. la COR<'chn o dC' lns Rnim::tlC's. A rt. 11.---A la tcrrninacion dt1l contr~t\1, cl nrrPn11nrlor ne 11.'rn ind .. mni1.:-tr al nt,arcero o arren,fotario por las rnejorAA quP. liAc.f.;TA UFICIAL hubiere fomcntado l'll el funclo y que puedan couslituir un en riquicemiento ilicito en favur del prupietario. -~ Art. 12.-Ningun contrato de arrendamiento o de aparce ria a termino fljo o por tiempo indPterminado de predios ru-, · ticos dedicados a· la explutaci6n agrico1a, podra ser resuelto a partir cie la publicaci6n de la pn•sente l1•y, sin la autorizacit, 11 del Instituto Agrario Dominicano. Art. 13.-Las violaciones n la presente ley se castigara•.1 c:on prisi6n corrccciona1 d" un mes a dos afios, o multa de RD~ 50.00 a RD!F500.00. DADA en la Sala de Sesiones dt> la Camara de Diputado~, Palacio del CongrPso Nacionn1, en Santo Domingo de Guzmnr1i Distrito Nacional, . Capital de la Rep(1blica Dominicana, a k,s veintidos rlias del mes de marzo cie1 aiio mil novecientos sete•1• ta y dos, afio~ 129? de Ia Tnd,•penrlencia y 109<> de la Resttw• raci6n. A tilio A. Guzmfrn Fernandez. Rafael Anfl>al PuclJo Pi·rrz, Secretario. Cariclacl R. de Sobrino, Secretaria. Pre~idPnte. DADA en la Sala de SeRiones del Senarlo, Palacio del Con greso Nacional, en Santo Dom:ngo de Guzman, DiRtrito Nacio nal, Capital de la Rept'1blica Dominicana, a los v,,jr,tiocho dfni drl mcg de marzo de! aiio mil noveciento~ ~etenta r dmc, afh,~ 1 i9'> d£> la Indepenrlencht y 1 O!li;, de la Re~hrnrncion. FidiRR C. Volquez de Hrrnandn, Secretarfa. On lma Mini no flp Fran Jul. Secretaria Ad-hoc. Arlriann A. Urihe Silva, 26 t;ACETA OFICIAL .. - - JUA(JCl~ BALAGL.JEH Presidente <le la Hept'1blica Dominkana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el articul,J 56 de la Constituciun de la Hepublica; PROMULGO la presente Ley, y mando que sea publicada. en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimicnto. DADA en Saulo Domingo de Guzman, Distrito Nacional, Capital de la H.ep(1blica Dominkana, a los vcintinueve dias del mes de marzo del afio mil novecientos setenta y dos, aflos 1291) de la Indepcndencia y 1099 de la Restauraci6n. JOAQUIN BALAGUER NOTA: La presente Ley fue publir·1da oficialmente en el dia rio "El Caribe'', de Santo l>omingo. en RU edicic;n del 30 de ~larzo de 1972.